X. SUGERENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTOCONTRATO DE ARRENDAMIENTOEl contenido de este contrato es para casa habitacin, pero, con los ajustes necesarios, puede ser aplicable a !os contratos de arrendamiento para muebles, fincas rsticas y comercio.Contrato de arrendamiento con fiador, que en la ciudad de Mxico, Distrito Federal, a las once horas del dade de , celebran por una parte comoarrendador (a) y, por la otra, el Sr. (a)

, comoarrendatario del departamento ( local comercial o industrial, o para casa habitacin)nmero, ubicado en la calle de Victoria nmero., colonia

Delegacin, Mxico, D. F. C. P., quienes se sujetan a las siguientes:DECLARACIONES1. El (la) arrendador (a) tiene la facultad y capacidad legal para celebrar el presentecontrato, en su calidad de (propietario, apoderado o representante legal, usufructuario,etctera), lo que acredita con (escritura pblica, poder para actos de administracin,mandato, autorizacin judicial, contrato, testamento, etctera), otorgado por (el notario X,de la ciudad de Mxico, Distrito Federal; por el Juez X, en materia familiar, por el propietario, por el albacea, etctera).

2. El arrendatario conoce el inmueble y manifiesta su deseo de rentarlo para (casahabitacin, comercio, reparacin de aparatos domsticos, etctera).

- -

3. Ambos estn conformes en someterse a las siguientes:

CLUSULASprimera.-El arrendatario pagar mensualmente a la arrendadora, o a quien sus derechos represente, la cantidad de(con nmero y letra),por concepto del arrendamiento de la localidad arriba mencionada, que cubrir enmoneda nacional de curso legal, con toda puntualidad por mensualidades adelantadas,y dentro de los primeros dos das del mes al que corresponda, precisamente en el domicilio del arrendador. El incumplimiento de esta obligacin ser causa de rescisin delcontrato y obligar al arrendatario a pagar intereses moratorios por el lapso en que esten mora, a razn delpor ciento cada da sobre la cantidad sealada como renta.SECUNDA.Conviene el arrendatario en que todo mes ser pagado ntegramente, aun cuando el inmueble arrendado no se use, y nicamente se haya ocupado un solo da, y que por falta de pago puntual y oportuno de una sola renta mensual, o de varias, o de cualquier otra obligacin a su cargo, derivada de este contrato, podr el arrendador exigir la desocupacin del inmueble, rescindindose el contrato automticamente, sin necesidad de juicio ante autoridad judicial; en cuyo caso conviene, asimismo el arrendatario que se le embarguen bienes muebles de los que tenga o introduzca en el inmueble arrendado, y por cuya razn, en caso de dicho embargo, los entregar a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por ello ste tenga que otorgar fianza, y, si llegado el caso, de que tales bienes ya estuvieren embargados, el arrendatario se obliga desde ahora, a levantarlo dentro de los ocho das siguientes a la fecha de requerimiento cubriendo en este caso, lo mismo que por falta puntual de ren tas o incumplimiento de cualquiera de las clusulas de este contrato, la cantidad de

(con nmero y letra) como pena convencional en cada caso, sindefecto de cubrir, cundo procedan las dems sanciones establecidas en el presente contrato, as como los gastos y costas legales correspondientes, en el entendido de que slo se tendrn por cubiertos los adeudos principales si se han pagado tambin los ac^ cesorios. Igualmente, conviene el arrendatario en que si por cualquier circunstancia se le recibieren las rentas en forma distinta a lo estipulado, no debe entenderse renovadoeste contrato, continuando en todo vigor cada una de sus clusulas.

- -tercera.Le es expresamente, prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar todo o parte de la localidad arrendada, salvo previo permiso del arrendador, otorgado por escrito, en cuyo caso el arrendatario conservar todas las responsabilidades quecontrae por este contrato.

cuarta.El arrendatario no podr servirse del inmueble arrendado mas que para eluso de, el incumplimiento a esta clusula ser causa de rescisin delcontrato, con el consiguiente pago de daos y perjuicios.

quinta.El arrendatario no podr, sin consentimiento expreso y por escrito del arrendador, variar la forma del inmueble arrendado, y si lo hace debe restablecerlo al estado en que lo recibi, al devolverlo, siendo adems responsable de los daos y perjuicios, en los trminos del 2441 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, y quedarn a beneficio de la finca todo tipo de mejoras que haga el inquilino, as como las instalaciones de luz, calefaccin y timbres, y aquellas que puedan ser aprovechadas; por tanto, renuncia el arrendatario a los beneficios que a su favor se pudieran desprender de losartculos 2423 y 2424 del Cdigo Civil.

sexta.El arrendamiento a que se refiere este contrato ser porforzoso apartir del. Al finalizar dicho trmino el arrendatario se obliga a desocupar y entregar el departamento arrendado, en el estado que lo recibi, sin necesidad de aviso alguno.- -

sptima.Ambos contratantes convienen en que si al concluir el trmino, fijado en la clusula anterior, por cualquier causa contina el inquilino ocupando la localidad, no se entender por prorrogado el contrato y el inquilino pagar al arrendador, adems de la renta en los trminos especificados en este contrato, una sancin consistenteen la cantidad de $(00/100 m. n.) por cada mes o fraccin demes que tarde en devolver el inmueble al arrendador, y ste lo reciba de conformidadde acuerdo con el artculo 2484 del Cdigo Civil.

"'octava.No se prorrogar este contrato, sino con el consentimiento expreso y por escrito del arrendador, Toda mensualidad como ya se convino en la clusula segunda, ser pagada ntegramente, an cuando el inquilino slo ocupe el inmueble un solo dao parte del mes.

novena.El arrendatario no podr retener la renta en ningn caso, ni bajo ningn titulo judicial o extrajudicial, ni por falta de pago por composturas, ni por reparaciones que el arrendador hiciere, sino que la pagar ntegramente y en los trminos y fechas estipuladas, acatando adems las obligaciones que previenen los artculos 2425, 2426, 2427 y 2429 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, y renunciando a los beneficiosque pudieran concederle los artculos 2412, 2413, 2414 y 2480 del mismo Cdigo.

dcima.Como en el inmueble, al que pertenece la localidad objeto de este contrato, hay ms departamentos (o locales), queda expresamente prohibido al arrendata rio hacer uso de patios, escaleras y azoteas, y en este caso, se le prohibe tener perros u otros animales o cualquier mascota para evitar molestias a los ocupantes de las dems viviendas (locales),-O maltraten la finca. Por otra parte, el arrendatario se obliga a hacer el ase de la porcin interior y de la exterior que le corresponda a la localidad queeeupa", y de las-reasien su caso, de tendido de ropa correspondiente).

decimaprimera.El arrendatario no podr tener en el inmueble arrendado o en los lugares de uso comn (patios, azoteas, escaleras, etctera) del total del inmueble,sus-tancias peligrosas, corrosivas, deletreas o inflamables, ni alguna otra cosa que impida el aseo o libre trnsito de los dems inquilinos (cajas, maquinaria o cualquier otro tipo de mueble, etctera, en cualquier caso deber contratar un seguro, para garantizar elpago de daos y perjuicios en caso de siniestro).

decimasegunda.E! arrendatario hace expreso reconocimiento de que el inmueble a que se refiere este contrato, lo recibe a su entera satisfaccin, en buen estado de conservacin y aseo, con sus instalaciones de agua potable, drenaje, luz y energa elctrica, tuberas, vidrios, calentador, y pintura en condiciones ptimas de servicio, por reunir las condiciones de higiene y salubridad, y se obliga a mantenerlo en tal estado, haciendo por su cuenta todo tipo de reparaciones, a fin de devolver en su oportunidad el inmueble, en el estado de conservacin en que lo recibe; as como a responder de los daos y perjuicios que dicho inmueble sufra por su culpa o negligencia, la de^sus familiares, sirvientes, o visitantes, en su caso, subarrendatarios, o cualquier otra personaque por el motivo que fuere se introduzca al inmueble.

decimatercera.El arrendatario se obligaba pagar puntualmente las cuotas que correspondan al departamento (local) arrendado, por concepto de agua potable, telfonoy energa elctrica e impuestos o derechos a la Tesorera del Distrito Federal. Salvoque se hubiese convenido expresamente y por escrito que en el pago del arrendamiento se incluyen estos servicios. El incumplimiento de esta obligacin dar lugar a la rescisin del presente contrato.

decimacuarta.Para seguridad y garanta en el cumplimiento de todo lo acordadoen el presente contrato, lo firma mancomunada y solidariamente con el arrendatario,el Sr. (a)quien declara ser propietaria del inmueble ubicado en la calle de , y se constituye en fiadora yprincipal pagadora de todas y cada una de las obligaciones contradas por su fiado, haciendo todas las renuncias ya mencionadas, y tambin a los beneficios de orden y excusin consignados en los artculos 2812, 2813, 2814, 2815, 2818, 2320, 2823, 2824, y 2826, as como los beneficios que le conceden los artculos 2838, 2844, 2845, 2846, 2847 y 2849 del Cdigo Civil, no cesando la responsabilidad del fiador, sino hasta cuando el arrendador se d por recibido por escrito y de conformidad, de la localidad y de todo cuanto se le deba por virtud de este contrato. Aun cuando el arrendador concediere prrrogas o esperas, subsiste la obligacin del fiador, a pesar de que no se le notifique, obligndose efectuar la desocupacin y hacer la entrega, si su fiado no la hiciere, de lo que ste haya recibido en inventario, y a responder de lo que faltare, pagando el costo de los desperfectos que por mal uso de la localidad fueren causados por el arrendatario o personas a que se refiere la clusula Decimosegunda de este contrato. As mismo, el fiador declara que el referido inmueble de su propiedad se encuentra libre de todo gravamen y se obliga a mantenerlo en tales condiciones, hasta que se hayan finiquitado totalmente las obligaciones que contrae en virtud de este contrato.- -decimaquinta.Para seguridad de lo pactado el inquijino entrega en depsito lacantidad de, misma que se le devolver al desocupar y entregarel inmueble arrendado, siempre y cuando haya cumplido con las disposiciones pactadas, y desocupe y devuelva el departamento (o local) en las condiciones de buen estado en que lo recibi. De no ser as se le descontar de dicho depsito los gastos requeridos por su falta de cumplimiento a lo establecido en este contrato. Asimismo se conviene que la citada cantidad del depsito no podr ser utilizado para el pago de rentas, pues dicho depsito solamente ser entregado hasta que se restituya el departamento en las condiciones en que el inquilino lo recibi. Y una vez que demuestre que no adeuda ninguna cantidad por concepto de consumo de energa elctrica, agua, o por daos.- -decimasexta.Los contratantes decTaran estar enterados del contenido y alcance de las todas y cada una de las clusulas de este contrato, y que conocen todas y cada unade las disposiciones legales que se citan, firmando de conformidad.

decimasptima.Para todo lo relacionado con este contrato, el arrendador sealacomo domicilio legal, el inmueble arrendado, an cuando lo tenga desocupado; y el fiador seala como domicilio legal el que ha manifestado como de su propiedad en la clusula Decimocuarta de este contrato, renunciando ambos a cualquier otro, y se someten,para todo lo relacionado con el presente contrato, las partes y el fiador, a la legislacin yla competencia de los Tribunales del Distrito Federal, renunciando, asimismo, a cualquierotro fuero que por razn de domicilio o cualquier otra causa pudiera corresponderles. - -decimaoctava.El arrendador, arrendatario y fiador manifiestan su absoluta conformidad para que el presente contrato se rija por las disposiciones legales vigentes, a lafirma del mismo, del Cdigo Civil para el Distrito Federal, el Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y la Ley Federal de Proteccin al Consumidor.

decimianovena.El presente contrato se extiende por triplicado, firmado por laspartes y el fiador para constancia.

- -vigsima.Desde ahora, el arrendatario manifiesta que solamente sern l ysu esposa e hijos, cuatro personas en total (pueden ser ms, o menos personas), losque harn uso del inmueble arrendado y conviene que la contravencin a esta disposicin ser causa de rescisin del presente contrato.

vicesimaprimera.El arrendatario declara haber recibido de conformidad el departamento en condiciones habitables y con el siguiente inventario: instalaciones hidrulicas, sanitarias y elctricas completas, pintura, chapas, cerraduras, vidrios, todo completo, nuevo y en buen estado de funcionamiento.

Mxico, Distrito Federal, adede

EL ARRENDOREL ARRENDATARIOEL FIADORSr. (a)Sr. (a)Sr. (a)Recordemos que en el contrato se puede incluir la clusula de indexacin o de escala mvil o ajuste del monto de la renta. Como la que hemos referido en el apartado "B" Elemento real de contrato (precio) letra b) del precio, y c) la renta en moneda extranjera.

CONTRATO DE COMODATOEn Mxico, Distrito Federal, a las doce horas del __ dede_, celebran el presente contrato de comodato; por una parte , a quien el lo sucesivose le identificar como "LA COMODANTE" y, por la otra, el Sr. (a),a quien en el cuerpo de este contrato se le conocer como "El COMODATARIO", sujetndose a las siguientes: DECLARACIONES1. El (la) comodante (a) tiene la facultad y capacidad legal para celebrar el presentecontrato de comodato, en su calidad de (propietario, apoderado, o representante legal/usufructuario, etctera), lo que acredita con (escritura pblica, poder para actos de administracin, mandato especialsimo, autorizacin judicial y, contrato, testamento, etctera), otorgado por (el notario X, de la ciudad de Mxico, Distrito Federal; por elJuez X, en materia___, por el (propietario, por el albacea, etctera), sobre el inmueble (o mueble), materia del presente contrato.

2. La comodante seala como domicilio para los efectos del presente contrato, elnmero cincuenta de la calle de Trojes, colonia Paseos de Taxquea, Delegacin Co-yoacn, en la ciudad de Mxico, Distrito Federal, C. P..

3. "EL COMODATARIO" conoce el mueble (o inmueble) que recibe en prstamo, ymanifiesta que est en buen estado y su deseo de recibirlo para usarlo l exclusivamente..---------------------------------------------------------------------------------------------CLUSULAS PRIMERA."LA COMODANTE" concede gratuitamente a "EL COMODATARIO" elde (Describir detalladamente el Inmueble o el mueble materia del contrato) _segunda. "LA COMODANTE" entregar al comodatario, a la firma del presente 'contrato (tres das despus de la fecha, etctera) el bien inmueble (o mueble) descrito en la clusula anterior (o en el anexo nmero _ de este contrato, que firmado por las partes, forma parte integrante del presente contrato). ------------------------tercera. Ambos contratantes estn de acuerdo en que la vigencia del presente contrato ser del __ de _ de _ al _ de _ de _ . ---------------CUARTA. "EL COMODATARIO" no podr servirse del inmueble (o mueble) que re-cibe en comodato, mas que para el uso de _ (o aqul que sea conforme su naturaleza), el incumplimiento a esta clusula ser causa de terminacin del contrato, con el consiguiente pago de daos y perjuicios. -------------------------quinta. "EL COMODATARIO" no podr, sin consentimiento expreso y por escrito de "LA COMODANTE", conceder a terceras personas, todo o parte de los derechos derivados del presente contrato. ------------ ......... - ....................sexta. "LA COMODANTE" y "EL COMODATARIO" estn de acuerdo que el inmueble (o mueble) materia de este contrato tiene un valor de $ _ ), de acuerdo con el avalo expedido por ____^__ _ , el _ deSPTiMA.=-Ambos contratantes convienen en que "EL COMODATARIO" se obliga a usar el bien materia del presente comodato, con diligencia, y por tanto, a realizar todas las acciones necesaria para conservarlo en buen estado fsico y legal, y a dar aviso oportuno a "LA COMODANTE" de cualquier situacin de hecho o de derecho que pudiera afectar a dicho bien; en caso contrario ser responsable de los daos y perjuicios que pudiera causar al comodante por tal motivo. ------- ----------------------OCTAVA. Los contratantes convienen en que los gastos de conservacin y mantenimiento ordinarios corrern por cuenta de "EL COMODATARIO", y si fuera necesario efectuar modificaciones o reparaciones extraordinarias al bien dado en comodato, "EL COMODATARIO" slo las podr efectuar con la autorizacin expresa y por escrito de "LA COMODANTE". En el entendido que deber realizar los gastos extraordinarios y urgentes, para evitar el deterioro o prdida del bien dado en comodato, e inmediatamente dar aviso a "LA COMODANTE". -------------- ..................... -NOVENA. Para el caso de prdida, destruccin o inutilizacin del bien materia del contrato, "EL COMODATARIO" se obliga a restituir el bien u otro similar de mejor o igual calidad, o bien a efectuar el pago de la cantidad fijada por el avalo referido en la Clusula Sexta de este contrato, a ms tardar tres das despus de te prdida, destruccin o inutilidad del bien, salvo que la prdida se por caso fortuito o fuerza mayor, y sin culpa o mora del "EL COMODATARIO". ----------- - ----------------dcima. "EL COMODATARIO", en ningn caso podr retener la cosa que se le presta, ni bajo ningn titulo judicial o extrajudicial, ni por falta de pago por de .gastosde conservacin y mantenimiento, o de cualquier otra ndole, sino que la deber restituir al trmino del contrato o cuando se la exija "LA COMODANTE".

decimprimera.Los contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimientode este contrato, asFcomo para todo lo no previsto en l, que estn de acuerdo en someterse a la jurisdiccin de los Tribunales del Poder Judicial de la ciudad de Mxico,Distrito Federal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de domicilio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.

decimasecunda.Las partes manifiestan que estn enterados del contenido y alcance de las todas y cada una de las clusulas de este contrato, y lo firman en la ciudadde Mxico, Distrito Federal, a losdas del mes dede dos mil_."LA COMODANTE""EL COMODATARIO"TESTIGOSCONTRATO DE DEPSITOEn Mxico, Distrito Federal, a las doce horas del veintiuno de enero de dos mil,celebran el presente contrato de depsito el seor (a) , a quienen lo sucesivo se le identificar como "El DEPOSITANTE" y el seor (a)

, a quien en el cuerpo de este contrato se le denominara como "ELDEPOSITARIO", sujetndose a las siguientes y clusulas:DECLARACIONES1. "EL DEPOSITANTE" tiene la facultad y capacidad legal para celebrar el presente contrato de depsito, en su calidad de (propietario, apoderado o representante legal,usufructuario u otro), lo que acredita con (escritura pblica poder para actos de administracin, depsito especial, autorizacin judicial, contrato, testamento, o cualquierotro), otorgado por (el notario, de la ciudad de Mxico, Distrito Federal; porel juez, en materia, por e! (propietario, albacea, etctera), sobreel inmueble ( mueble), materia del presente contrato.- -2.EL "DEPOSITANTE" seala como domicilio para los efectos del presente contrato, el nmerode la calle, colonia

, Delegacin_., en la ciudad de Mxico, Distrito Federal, C. P. _.

3."EL DEPOSITARIO" declara que conoce el mueble (o inmueble) objeto de depsito, y manifiesta que est en buen estado,_por lo que es su voluntad de recibirlo paracuidarlo y conservarlo exclusivamente.

CLUSULASprimera."EL DEPOSITARIO" se obliga a recibir en depsito el bien inmueble (o mueble), que a continuacin se describe (describir el inmueble o el mueble materiadel contrato). Por ejemplo, el automvil marca, modelo, placas,motor, nmero de serie. Dicho bien fue adquirido por ,segn se acredita con la factura, expedida el

__, por

___, y en perfecto estado de funcionamiento.

segunda."EL DEPOSITARIO" se obliga exclusivamente a cuidar y a conservar eobjeto del presente depsito, y a restituirlo a "EL DEPOSITANTE".-

tercera.Ambos contratantes estn de acuerdo en que la vigencia del presentecontrato ser del __ dede, alde _____ de

CUARTA."EL DEPOSITARIO" est conforme en restituir el bien materia de este contrato con todos sus accesorios y accesiones, inclusive antes del plazo pactado,cuando as lo desee "EL DEPOSITANTE", y sin necesidad de aviso previo.-quinta."EL DEPOSITARIO" no podr servirse del inmueble (o mueble) que recibeen depsito; en su caso, slo podr hacer uso de l para conservarlo en buen estado.El incumplimiento a esta clusula ser causa de terminacin del contrato, con el consiguiente pago de daos y perjuicios.

sexta."EL DEPOSITARIO" no podr, sin consentimiento expreso y por escrito de"EL DEPOSITANTE", conceder a terceras personas, todo o parte de los derechos derivados del presente contrato.

SPTIMA."EL DEPOSITANTE" y "EL DEPOSITARIO" estn de acuerdo que el inmueble (o mueble) materia de este contrato tiene un valor de (con nmero y letra), deacuerdo con el avalo expedido por, elde.de.

OCTAVA."EL DEPOSITARIO" se obliga a cuidar y conservar el bien materia del presente contrato, con diligencia, as como a realizar todas las acciones necesarias para conservarlo en buen estado fsico y legal, y dando aviso oportuno al depositante de cualquier situacin de hecho o de derecho que pudiera afectar a dicho bien; en caso contrario ser responsable de los daos y perjuicios,que pudiera causar al comodantepor tal motivo.

novena.Los contratantes convienen en que los gastos de conservacin y mantenimiento ordinarios corrern por cuenta de "EL DEPOSITANTE" (o de "EL DEPOSITARIO"si ya se incluyeron en el pago del depsito).

dcma.Para el caso de deterioro, prdida, destruccin o inutilizacin del bienmateria del contrato, "EL DEPOSITARIO" se obliga a restituir el bien por otro igual osimilar de mejor o igual calidad, o bien a efectuar el pago de la cantidad fijada por elavalo referido en la clusula sptima de este contrato, a ms tardar tres das despusde la prdida, destruccin o-inutflidad deJ-bien, salvo que la prdida sea por caso for-"tuito o fuerza mayor, y sin culpa o mora de "EL DEPOSITARIO".

decimaprmera."EL DEPOSITARIO" en ningn caso podr retener la cosa que recibe en depsito, ni bajo ningn titulo judicial o extrajudicial, ni por falta de pago por gastos de conservacin y mantenimiento, o de cualquier otra ndole, sino que se compromete a restituirla al trmino del contrato o cuando se la exija "EL DEPOSITANTE".-decimasegunda."EL DEPOSITANTE" se obliga a pagar a "EL DEPOSITARIO"-lacantidad de (con nmero y con letra), por concepto del servicio de cuidado y conservacin de la cosa materia de este contrato; as como a pagarle todos los gastos queefecte para tal efecto (esto ltimo si no se consideraron incluidos en el pago del precio del depsito; recordemos que no habr pago si el contrato es gratuito).

decimatercera.Los contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimientode este contrato, as como para todo lo previsto en l, estn de acuerdo en someterse ala jurisdiccin de los Tribunales del Poder judicial de la ciudad de Mxico, Distrito Federal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de domicilio o porcualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.

decimacuarta.Las partes manifiestan que estn enterados del contenido y alcancede las todas y cada una de las clusulas de este contrato, y proceden a firmarlo en la ciudad de Mxico, Distrito Federal, a los _ _ das del mes dede dos mil."EL DEPOSITANTE""EL DEPOSITARIO"TESTIGOSCONTRATO DE MANDATOEn Mxico, Distrito Federal, a las doce horas del _ de enero de dos mil , celebran el presente contrato de mandato general, no representativo; el sr.

, a quien en lo sucesivo se le identificar como el "EL MANDANTE" yel sr. (a), a quien en el cuerpo de este contrato se le conocercomo "EL MANDATARIO", sujetndose a las siguientes:DECLARACIONES1."EL MANDANTE" tiene la facultad y capacidad legal para celebrar et presentecontrato de mandato, en su calidad de (propietario; etctera), segn lo acredita con(escritura pblica, poder para actos de dominio, mandato general o especial, autorizacin judicial, contrato, testamento, etctera), otorgado por (el notario, de la ciudad de Mxico, Distrito Federal; por el juezen materia, por el(propietario, por el albacea, etctera), sobre el inmueble (o mueble), materia del presente contrato.

2.EL "MANDANTE" seala como domicilio para los efectos de este contrato, el nmero de la calle de, colonia, Delegacin

, en la ciudad de Mxico, Distrito Federal, C. P..-3. "EL MANDATARIO" conoce el mueble (o inmueble) en mandato y manifiestaque est en buen estado, su voluntad de recibirlo con el fin de llevar a cabo todoslos actos jurdicos para vender el inmueble descrito en la declaracin uno de estedocumento.

4. Con base en las anteriores declaraciones, ambas partes se someten a las siguientes:CLUSULASprimera."EL MANDANTE" otorga el poder para actos de dominio sobre el mencionado inmueble, a efecto de que lo venda por la cantidad de (con nmero y letra),pagaderos en efectivo, y en un plazo no mayor de

secunda."EL MANDATARIO se obliga a realizar todos los actos jurdicos paramantener y conservar el inmueble en cuestin durante todo el tiempo, y en tanto seefecta la venta.

tercera."EL MANDATARIO se obliga a efectuar todos los actos jurdicos quese requieran en el desempeo del presente mandato, en su nombre. Y a rendir se-manalmente un informe detallado y por escrito del desempeo del mandato a "ELMANDANTE",

cuarta.Ambos contratantes estn de acuerdo en que la vigencia del presentocontrate ser deldede, al _de de. Al trmino dedicho plazo el mandato quedar sin efectos y el mandatario entregar al mandantecuentas pormenorizadas del desempeo del mandato. No obstante, "EL MANDATARIO" est conforme en que el presente mandato quede sin efectos, antes del plazopactado, cuando y como mejor le parezca a "EL MANDANTE".--quinta."EL MANDATARIO" no podr servirse del inmueble (o mueble) que recibe en mandato ms que, en su caso, para conservarlo en buen estado. El incumpl-miento a esta clusula ser causa de terminacin del contrato con el consiguiente pagode daos y perjuicios.

sexta."EL MANDATARIO" no podr sin consentimiento expreso y por escrito delmandante sustituir el mandato a terceras personas, todo o parte de los derechos derivados del presente contrato.

sptima.En el caso de que el inmueble se venda y que el pago se efecte a plazos"EL MANDATARIO" deber exigir una garanta hipotecaria suficiente y bastante qjLiegarantice el cumplimiento de la obligacin del pago del precio del inmueble objetodel mandato..

octava."EL MANDATARIO" como retribucin al desempeo del mandato recibir la cantidad equivalente al% (con letra), de los (cantidad con nmero yletra), que es el precio en que debe venderse el inmueble objeto del mandato. Dichacantidad le ser entregada hasta que quede finiquitada totalmente la venta del inmueble, escriturada ante notario pblico e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad,y entregados todos los documentos relacionados con la venta, y la cantidad de (connmero y letra) producto de ella, a "EL MANDANTE".

novena."EL MANDATARIO" se obliga a cuidar y conservar el bien materia delpresente contrato con diligencia y por tanto a realizar todas las acciones necesariaspara conservarlo en buen estado fsico y legal, as mismo a dar aviso oportuno al mandante de cualquier situacin de hecho o de derecho que pudiera afectar a dicho bien;en raso contrario ser responsable de los daos y perjuicios que pudiera causar al comodante por tal motivo.

--DCIMA.Los contratantes convienen en que en todo lo que no se hubiesen dadoinstrucciones a "EL MANDATARIO" ste se obliga a consultar a "EL MANDANTE",siempre que lo permita la naturaleza del negocio. Si no fuere posible consultar a "ELMANDANTE", ste deber actuar con la diligencia y prudencia necesaria, actuandocomo s se tratara de su propio asunto.

DECIMAPRIMERA.Los contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimientode este contrato, as como para todo lo previsto en l, estn de acuerdo en someterse ala jurisdiccin de los Tribunales del Poder Judicial de la ciudad de Mxico, Distrito Federal, por Icj que renuncian expresamente al fuero que por razn de domicilio o porcualquier otra causa presente o futura pudiera corresponderles.

decimasegunda.Las partes manifiestan que estn enterados del contenido y alcance de las todas y cada una de las clusulas de este contrato, y lo firman en la ciudadde Mxico, Distrito Federal, a losdas dede.

"EL MANDANTE""EL MANDATARIO"TESTIGOS[Incluir las generales del mandante, mandatario y los testigos (nombre, edad, estado civil, profesin y domicilio).]L. otra sugerencia de contrato de prestacinDE SERVICIOS PROFESIONALESE SERVICIOS PROFESIONALES

En Mxico, Distrito Federal, a lashoras delde _ __de dos mil, celebran el presente contrato de prestacin de servicios profesionales; por una parte el Sr._ a quien en lo sucesivo se Je identificar como el "EL CLIENTE"y, por la otra, el Sr. (a), a quien en el cuerpo de este contrato se ledenominar cmo "EL PROFESIONISTA", conforme al tenor de las siguientes:DECLARACIONESI. Declara "EL CLIENTE":1.Que tiene la facultad y capacidad legal para celebrar el presente contrato deprestacin de servicios profesionales, y que desea construir una casa habitacin en unpredio de su propiedad, ubicado en la calle de, nmero, colonia Hroesde Mxico, Delegacin Xochimilco, Distrito Federal, cdigo Postal 19200, cuyas medidas y colindancias son: al norte 80.00 metros, al sur 80.00 metros, al oriente 100.00metros, lo que hace una superficie total de 8000.00 metros cuadrados.--2.Que para la construccin requiere de un proyecto, que incluya todos los planosde construccin de mdulos de habitacin y de instalaciones, sanitarias, elctricas, hidrulicas, y todas aquellas necesarias para el buen funcionamiento del inmueble.

II. Declara "EL PROFESIONISTA"1. Que es ingeniero titulado, con cdula profesional expedida por la Direccin deProfesiones, por lo que cuenta con los conocimientos tcnicos, especializados y profesionales y la capacidad legal para celebrar el presente contrato.

2. Que posee el grado de ingeniero (puede ser un msico, abogado, mdico, actor,etctera), segn lo acredita con el ttulo y cdula profesional nmeroexpedidapor la Direccin General de Profesiones (o bien con la documentacin, diplomas, reconocimientos, etctera), que como anexo se agrega al presente contrato).- -

3.Que es de nacionalidad mexicana y que para efectos de este contrato sealacomo domicilio(Si el profesionista es extranjero, la declaracin se har,de la siguiente forma:3.Que es de nacionalidad, segn lo acredita con , expedida por laSecretara de Gobernacin el _ _ dede, y que cuenta con el permiso correspondiente para prestar los servicios materia de ste contrato, segn lo demuestracon el documento citado, y que como anexo, se agrega al presente contrata paraque forme parte del mismo).

4. Que est debidamente registrado como causante en el Registro Federal de Contribuyentes con el nmero _____del cual entrega cdula y aviso de alta; asimismo, declara estar pagando el Impuesto al Valor Agregado conforme a la respectivaLey, y anexa copia de los citados documentos para que como anexos, se agreguen al presente contrato y firmado por las partes formen parte del mismo.

5. Que conoce el predio a que se refiere la declaracin 1(uno) "EL CLIENTE", y quecon base en las declaraciones, ambas partes para el cumplimiento del contrato se sujetan a las siguientes:CLUSULASPRIMERA."EL PROFESIONISTA" se obliga a prestar "AL CLIENTE" sus servicios profesionales, tcnicos o especializados con el fin de efectuar las actividades siguientes: a)proyectos, b) planos, c) maquetas, d) instructivos, e) los trmites administrativos paraque sin contratiempo legal alguno y de construccin se pueda hacer posible materialmente el desarrollo y aplicacin de los planos y proyectos de la construccin para casahabitacin. As como los planos tcnicos y operacin, etctera (describir con todos losservicios y actividades que se encargan al profesionista).

SEGUNDA."EL PROFESIONISTA" se obliga a efectuar los servicios descritos en laclusula primera de este contrato, a completa satisfaccin de "EL CLIENTE", poniendotoda su experiencia, diligencia, conocimientos y todo el tiempo que sea necesario.

tercera,Para la elaboracin de los planos, proyectos y dems actividades se debern tomar en consideracin las recomendaciones y necesidades que previamente ypor escrito le ha entregado "EL PROFESIONISTA" a "EL CLIENTE", y aqul se obliga ainformar a ste del avance y estado que guarden los servicios y actividades que realiza, todas las veces que sea requerido para tal efecto, y a rendir un informe final al vencimiento del contrato, y a no delegar o conceder total o parcialmente los derechos yobligaciones derivados de este contrato a terceros, sin el consentimiento previo expreso y por escrito de "EL CLIENTE".

cuarta."EL PROFESIONISTA" manifiesta que conoce perfectamente la situacinlegal, administrativa y fsica del predio a que se refiere la declaracin 1 (uno) de "ELCLIENTE", y que con base en las declaraciones y en las necesidades de ste, se compromete a entregar, en un plazo mximo de seis meses, contados a partir de la celebracin del presente contrato, todos los planos, proyectos, maquetas, documentacinadministrativa y legal, derivados del cumplimiento de los servicios profesionales pactados en este contrato.-

quinta.Al trmino de dicho plazo, el contrato quedar sin efectos y "EL PROFESIONISTA" entregar a "EL CLIENTE" cuentas pormenorizadas por escrito (si es necesario por los medios audiovisuales que se le requieran) de la ejecucin de los servicios pactados.

-sexta."EL CLIENTE" se obliga a pagar por concepto total de honorarios la cantidad de (con nmero y letra), en pagos mensuales de (con nmero y letra), siempre yque-se cumpla con los avances de los servicios programados. Asimismo, se convieneque dichos pagos sern los nicos que se le retribuyan a "EL PROFESIONISTA" por losservicios pactados en este contrato.

sptima."EL CLIENTE" se obliga a cubrirlos honorarios de "EL PROFESIONISTA",en efectivo (cheque, depsito_bancario,_etctera), en el domicilio de "EL CLIENTE" (odel profesionista), previa entrega que "EL PROFESIONISTA" haga de los recibos ocomprobantes fiscales correspondientes, mismos que debern reunir los requisitos fiscales que ordena la legislacin vigente en la materia.*- -octava."EL PROFESIONISTA" est conforme en que "EL CLIENTE" le retenga lospagos, en el caso de que omita el aviso y declaracin fiscal a que se refiere la clusulaanterior, hasta que cumpla con el aviso y declaracin fiscales a su cargo en los trminos legales correspondientes.

novena.Los contratantes convienen que en el caso de que "EL PROFESIONISTA"emplee ayudantes, auxiliares o cualquier otro tipo de personal para el desempeo delas actividades profesionales a que se obliga en el presente contrato, dicho personaldepender directamente de l sin que haya ningn tipo de relacin laboral o de ninguna otra especie con "EL CLIENTE". En consecuencia, sern responsabilidades de "ELPROFESIONISTA" todas las que se deriven o provengan del personal que lo auxilie enla prestacin de servicios.

dcima.Las partes convienen que el presente contrato podr darse por terminado por la voluntad unilateral de cualquiera de ellas, previo aviso por escrito que se d a la otra, con un mes de anticipacin, con el fin de que en dicho lapso puedan concluirse los trabajos pendientes y de que, en su caso, "EL CLIENTE" tenga la oportunidad de designar o contratar a un nuevo profesionista que concluya los trabajos objeto de este contrato.-decimaprimera.Los contratantes convienen en que la falta de cumplimiento cabalde cualquiera de las obligaciones contradas en el presente contrato ser causa de rescisin con el consiguiente pago de daos y perjuicios que cause el ncumplidor, quiendesde ahora est de acuerdo en pagar por concepto de daos y perjuicios la cantidadde (con nmero y letra).

decimasegunda.Los contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimientode este contrato, as como para todo no lo previsto en l, estn de acuerdo en sometersea la jurisdiccin y competencia de los Tribunales del Poder Judicial de la ciudad de Mxico, Distrito Federal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn dedomicilio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.

Las partes manifiestan que estn enterados del contenido y alcance de las todas ycada una de las clusulas de este contrato, y lo firman en la ciudad de Mxico, DistritoFederal, a losdas del mes dede dos mil.

"EL CLIENTE""EL PROFESIONISTA"TESTIGOSCONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADOEn Mxico, Distrito Federal, a lashoras deldede '_., celebran elprsente contrato de obra a precio alzado; por una parte el Sr.(a)

representada por, en su carcter de

a quien en lo sucesivo se le identificar como el "EL DUEO" y por la otra el Sr. (a)

____^, representado poren su carcter de _ , a quien en el cuerpo de este contrato se le denominarcomo "EL EMPRESARIO", conforme al tenor de las siguientes:

DECLARACIONESI. Declara "EL DUEO":1. Que tiene la facultad y capacidad legal para celebrar el presente contrato de obraa precio alzado.

2. Que para cubrir los gastos que se deriven del presente contrato cuenta con la autorizacin (en su caso) y recursos necesarios para invertirlos en la obra objeto de estecontrato.

.. t -3. Que para los efectos de este contrato tiene como domicilio el de _____________

, Mxico Distrito Federal.

4.Que es propietario (a) del inmueble ubicado en la calle_, nmero

, colonia

, Delegacin , Mxico, Distrito Federal,C. P., conforme lo acredita con la escritura pblica, pasada ante la fedel notariode la ciudad de(describir medidas y colindancias).

5. Que desea construir en el citado inmueble una zona comercial, con diferentesmdulos (o casa habitacin, edificio de "X" pisos, etctera), por lo que es su voluntadcelebrar el presente contrato.

II. Declara "EL EMPRESARIO"^. Que cuenta con la experiencia y rene las condiciones tcnicas, especializados,econmicas que se requieren para ejecutar la obra pactada en este contrato.

2. Que posee el grado de ingeniero (o arquitecto), segn lo acredita con el titulo ycdula profesionalexpedida por la Direccin General de Profesiones.

3. Que es de nacionalidad mexicana y que para efectos de este contrato sealacomo domicilio.

(Si el empresario es extranjero la declaracin se har de la siguiente forma:3.Que es de nacionalidad, segn lo acredita con, expedida por la Secretara de Gobernacin el _ _ dede, y que cuenta con elpermiso correspondiente para prestar los servicios materia de ste contrato, segn lodemuestra con el documento citado, y que como anexo, se agrega al presentecontrata para que forme parte del mismo).

4. Que conoce el contenido, alcance y requisitos que establecen el Reglamento deConstrucciones para el Distrito Federal (si es obra pblica, dir la Ley de Obras Pblicas, ysu Reglamento), as como las reglas generales para la construccin y servicios relacionados con las mismas, y que acatar en la ejecucin de la obra materia de este contrato.- -5. Que est debidamente registrado como causante en el Registro Federal de Contribuyentes con el nmerodel cual entrega cdula y aviso de alta; asimismo,declara estar pagando el Impuesto al Valor Agregado conforme a la respectiva Ley, yanexa copia de los citados documentos.

Declarado lo anterior, ambas partes para el cumplimiento del contrato se sujetan alas siguientes:

CLUSULAS_primera.Objeto del contrato. "EL EMPRESARIO" se obliga a ejecutar la obra aprecio alzado hasta su total terminacin, de acuerdo con los planos, diseos, especificaciones y presupuesto que firmados por las partes, como anexosse agregan al presente contrato para que formen parte integrante del mismo. La-ebra que el "DUEO"le encarga para que la lleve a cabo en el inmueble descrito en su declaracin "4", consiste en la construccin deen los trminos y condiciones sealadas en losplanos, diseos, especificaciones y presupuesto mencionados: (describir de manera general los trabajos que se encomiendan al empresario, por ejemplo, cuatro mdulos de tres niveles cada uno, con cinco accesorias o locales por nivel, baos, bodega, etctera). El empresario se obliga a acatar todas las leyes, normas, reglamentos y dems disposiciones de construccin vigentes en el lugar donde se deban ejecutar los trabajos,mismas que se tienen por reproducidos como parte integrante de este contrato.

segunda.Precio de la obra. El monto total del precio del presente contrato es de$(con nmero y letra), mismo que por ninguna causa o razn ser alterado, sino quepermanecer fijo durante la vigencia del contrato, pues en l se incluyen todos los gastos directos e indirectos que origine la obra a cargo de "EL EMPRESARIO".

tercera.De los materiales. "EL EMPRESARIO" se obliga emplear en la obra todoslos materiales y mano de obra de primera calidad, por lo que responde de los daos yperjuicios que se causen "AL DUEO", por los vicios y defectos que resulten por emplear materiales de mala calidad, o de mala mano de obra.

cuarta.Vigencia del contrato. "EL EMPRESARIO" se obliga a empezar la obramateria de este contrato el da _____ dede, y a terminarla totalmente eldade de, de acuerdo con el programa y calendarizacin de lostrabajos, establecidos en los planos, diseos, especificaciones y presupuesto de este contrato (anexos)quinta."EL DUEO" se obliga a poner en posesin material del inmueble donde se ejecutar la obra, as como toda la documentacin legal y administrativa (tales como licencias, permisos, autorizaciones, y dems que se requiera para la ejecucinde los trabajos).

sexta.Anticipos. Para el inicio de los trabajos de la obra objeto de este contrato, "EL DUEO" entrega al "EMPRESARIO", la cantidad de $(con nmero y letra), y stese obliga a utilizarlos los trabajos pactados para realizar la obra pactada.

sptima.Forma de pago. Ambos contratantes estn de acuerdo en que el pago total de la obra se efecte en pagos parciales a cuenta del precio alzado y fijo acordado. Pagos que estarn sujetos al avance de la obra conforme al programa establecido, y, segn sea el caso, sern considerados como pagos parciales o totales. (Establecer fechasy montos de los pagos parciales conforme al avance de la obra).

octava.Garanta. "EL EMPRESARIO" se obliga a entregar antes del inicio de los trabajos, unajfianza, prenda o hipoteca) para garantizar el cumplimiento de este contrato, y de los anticipos que recibe para la ejecucin de la obra objeto de este contrato. novena.Recepcin de los trabajos. La recepcin de los trabajos, sea parcial o total,^se har conforme al programa establecido en los planos, diseos, especificaciones y presupuestos de este contrato, y en todo tipo de recepcin. Desde ahora se entienden que el "DUEO" los tiene por recibidos bajo reserva del derecho a reclamar porlos trabajos faltantes o mal ejecutados.

dcima."EL EMPRESARIO" se obliga desde el inicio de los trabajos a tener permanentemente en el lugar de la obra a un responsable de sta, y con capacidad legal detomar decisiones para la mejor ejecucin de los trabajos.

decimaprimera.Relaciones laborales. "EL EMPRESARIO" responde por todos los trabajadores o empleados que utilice para la ejecucin de la obra, por lo que, como patrn de ellos estarn a su cargo, y ser el nico responsable todo tipo de reclamaciones que hagan respecto todos los derechos y obligaciones que se deriven de la relacin laboral y de seguridad social contempladas en la Ley Federal del Trabajo.

decimasecunda.Responsabilidad. "EL EMPRESARIO" responde por la buena calidad de los materiales, y que stos cumplan con las normas de calidad establecidas para este tipo de obra objeto de este contrato, as como de la mano de obra; por tanto, es responsable de los daos y perjuicios que cause a "EL DUEO" por los vicios o defectos de la obra objeto de este contrato, as como de los daos y perjuicios que resulten a teT--ceros. En su caso se har efectiva la fianza otorgada hasta el monto total de la misma.-decimatercera."EL EMPRESARIO" se obliga a no ceder ni delsgaf en ^mgurva o^.vapersona los trabajos, derechos y obligaciones de la obra materia de este contrato, salvoprevia autorizacin expresa y por escrito del "DUEO".

--

decimacuarta."EL EMPRESARIO" conviene-en que "EL DUEO" podr temporalmente suspender total o parcialmente los trabajos, en cualquier tiempo, dando avisocon 30 das de anticipacin, sin que esto implique la terminacin definitiva del contrato, sino para continuarlo en sus trminos y ajustes correspondientes en cuanto al avance de la obra, y no el precio, una vez que hayan desaparecido las causas que justificaron la suspensin.

decimaquinta.Los contratantes convienen en que la falta de cumplimiento cabalde cualquiera de las obligaciones contradas en el presente contrato, ser causa de rescisin, con el consiguiente pago de daos y perjuicios que cause l incumplidor.

(En este caso se puede establecer una cantidad determinada de dinero o porcentaje del monto de los servicios prestados, por concepto de los daos y perjuicios, para evitar, la probanza del monto de stos; por ejemplo: Las partes convienen en que en caso de incumplimiento a cualquiera de las obligaciones pactadas en este contrato, el incumplido pagar por concepto de daos y perjuicios la cantidad de $200.000.00 (doscientos mi! pesos 00/100 M. N.). O bien, un porcentaje del monto del precio de la obra).- -decimasexta.Los contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimientode este contrato, as como para todo no lo previsto en l, estn de acuerdo en sometersea la jurisdiccin y competencia de los Tribunales del Poder Judicial de la ciudad de Mxico, Distrito Federal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn dedomicilio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.

(Si el cliente es un organismo o institucin pblica, respecto a la jurisdiccin y competencia el texto deber decir: ... estn de acuerdo en someterse a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales Federales de la ciudad de Mxico, Distrito Federal,...).-Las partes manifiestan que estn enterados del contenido y alcance de todas y cadauna de las clusulas de este contrato, y lo firman en la ciudad de Mxico, Distrito Federal, a losdas del mes dede dos mil '

"EL EMPRESARIO""EL DUEO"TESTIGOSCONTRATO DE RENTA VITALICIAEn Mxico, Distrito Federal, a lashoras deldede dos mil

, celebran el presente contrato de renta vitalicia el Sr. (a)

_, aquien el lo sucesivo se le identificar como "EL CONSTITUYENTE" y el Sr. (a)

, a quien en el cuerpo de este contrato se le denominar como"EL PENSIONISTA", conforme al tenor de las siguientes:DECLARACIONESI. Declara "EL PENSIONISTA":1. Que tiene la facultad y capacidad legal para celebrar e.l presente contrato de ren-ta^vitalicia.

2. Que para los efectos de este contrato tiene como domicilio el de ______

, Mxico Distrito Federal.- -3.Que es su deseo dar la cantidad de (con nmero y letra) y transferir la propiedadde, ubicada en , que es de su propiedad por compra de que hizo al seor, el _ _ dedel ao de

segn lo consta en la escritura pblica nmerootorgada por el notario pbliconmero, de la ciudad de Mxico, Distrito Federal, y cuyas medidas^/ colindanciason: A! Norte: cien metros con la carretela principal; Al Sur: en cien metros con la pro-piedad del seor; al Oriente: cien metros con predio federal, y al Poniente: cien metros con la avenida Centeno. Que el predio construccin est al corrientedel pago de impuestos y derechos, como se demuestra con las copias certificadas delimpuesto predial y de las boletas de pago de derechos de agua, y con un valor comercial de (con nmero y letra), segn avalo bancario que se anexa al presente contrato.Asimismo, est libre de todo gravamen, como se prueba con la copia certificada de libertad de gravmenes expedida por el Registro Pblico de la Propiedad de la ciudadde Mxico. Distrito Federal. Se anexan planos del predio y construccin.---II. Declara "EL CONSTITUYENTE"1. Que est de acuerdo en recibir el capital formado por la cantidad y el inmueble,descritos en la declaracin "2"~de "EL PENSIONISTA", que suman en total de (connmero y letra), y que son la base para constituir la renta vitalicia a favor de "ELPENSIONISTA".

2. Que es mayor de edad y tiene capacidad para celebrar el presente contrato, ypara los efectos de ste seala como domicilio el de.

Declarado lo anterior, ambas partes para el cumplimiento del contrato se sujetan alas siguientes:

CLUSULASprimera."EL PENSIONISTA" a la firma del presente contrato entrega la cantidad de dinero y predios descritos en el capitulo de declaraciones, al "EL CONSTITUYENTE" quien los recibe de conformidad, y se obliga a pagar a "EL PENSIONISTA" una renta o pensin por la cantidad de (con nmero y letra) mensuales, a partir del _ de

dey durante todo el tiempo que ste viva (recordemos que la duracindel pago de la renta puede referirse tambin a la vida de un tercero o ms terceros, detal manera que se dejar de pagar cuando ste muera).r

segunda.Ambos contratantes se obligan a protocolizar el presente contrato, dentro de los diez das siguientes a su firma, ante el licenciado, notariopblico nmero _ _ de la ciudad de Mxico, Distrito Federal.

tercera."EL PENSIONISTA" se obliga a responder por el saneamiento para elcaso de eviccin y de los vicios o defectos ocultos del dinero y del inmueble quetransfiere a "EL CONSTITUYENTE".

cuarta.Ambos contratantes convienen en que la renta deber ser pagada por anticipado, en efectivo y en el domicilio de "EL PENSIONISTA" dentro de los dos primeros das de cada mes (tambin puede ser depositada en una cuenta de banco).

quinta."EL CONSTITUYENTE" para garantizar el cumplimiento puntual del pagode la renta o pensin a favor de "EL PENSIONISTA" se obliga a contratar una fianzaante institucin aseguradora autorizada, a ms tardar dentro de los diez das siguientesa a firma de este contrato, la falta de entrega de dicha fianza en el plazo fijado, sercausa de rescisin de! presente contrato con el consiguiente pago de daos y perjuicios a cargo de "EL CONSTITUYENTE" quien de inmediato deber devolver el dineroe inmueble recibidos.

sexta."EL CONSTITUYENTE" est conforme en pagar la mensualidad completa,aunque el "EL PENSIONISTA" slo haya vivido los primeros das del mes (recordemosque el pago de la renta puede ser anual).

sptima."EL CONSTITUYENTE" est conforme en_que por cada da de retraso en el pago de la renta o pensin, en los trminos pactados, pagar como sancin el ms del monto de dicha pensin.-octava.Los contratantes convienen en que la falta de cumplimiento cabal decualquiera de las obligaciones contradas en el presente contrato ser causare rescisin con el consiguiente pago-de daos y perjuicios que cause el incumplidor.

novena.Los contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimiento deeste contrato, as como para todo lo no previsto en l, se sometern a la jurisdiccin ycompetencia de los Tribunales del Poder Judicial de la ciudad de Mxico, Distrito Federal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de domicilio o porcualquier otra causa presente o futura, pudiera corresponderles.

Las partes manifiestan que estn enterados del contenido y alcance de las todas ycada una de las clusulas de este contrato, y lo firman en la ciudad de Mxico, DistritoFederal, a los ^das del mes dede.

"EL CONSTITUYENTE""EL PENSIONISTA"y la esposa si ste es casado en sociedad conyugal.TESTIGOSCONTRATO DE FIANZAEn Mxico, Distrito Federal, a las horas del dede dos mil_, celebran el presente contrato de fianza el Sr. (a), a quienel lo sucesivo se le identificar como "EL ACREEDOR" y el Sr. (a), a quien se le denominar como "EL FIADOR", conforme al tenor de lassiguientes:DECLARACIONESI. Declara "EL ACREEDOR":1. Que tiene la facultad y capacidad legal para celebrar el presente contrato de fianza.2. Que para los efectos de este contrato tiene como domicilio el de

, Mxico Distrito Federal.

3.Que el _ dede _ celebr contrato de mutuo con inters (puede sercualquier otro contrato oneroso), mediante el cual prest la cantidad de (con nmero yletra) al seor, y que ste se oblig a restituir el dede dosmil, ms el _ por ciento mensual de intereses sobre dicha cantidad. Asimismo,se oblig a pagar dichos intereses dentro los primeros tres das de cada mes, y en casode incumplimiento pagar el uno por ciento ms por cada da de atraso en el pago.

4.Que el seorse oblig a constituir un contrato de fianza para garantizar cumplimientCLdel citado contrato de mutuo con inters, (u otro contrato) designando a un fiador con bienes suficientes que basten para cumplir las obligacionescontradas por l, en el contrato de mutuo con inters.

II. Declara "EL FIADOR":1.Que conoce los trminos del contrato de mutuo con inters celebrado entre"ACREEDOR" y el seor David , y que est conforme en constituirse enfiador de ste.

2.Que cuenta con los bienes suficientes de su propiedad, para responder por ladeuda del seor David, en caso de que ste incumpla en el pago. Pues es propietariodel inmueble cito en , como lo acredita con lacopia certificada del la escritura notarial, pasada ante la fe del notario pblico

, de esta ciudad de Mxico, Distrito Federal, inmueble que se encuentra librede todo tipo de carga y gravamen.

3. Que para los efectos de este contrato seala como domicilio el de, Mxico, Distrito Federal.-Atento a lo anterior, los contratantes acuerdan celebrar el presente contrato conforme a las siguientesCLAUSUtASprimera."EL FIADOR" manifiesta que est conforme en responder por las obligaciones derivadas del contrato de mutuo con inters, mencionado en el captulo de las-declaraciones, celebrado entre el "ACREEDOR" y su fiado el seor David,para el caso de que ste incumpla nicamente en el pago de la cantidad de ( con nmero y letra ), y de los accesorios de sta.

segunda."EL^FIADOR" no podr ser obligado a pagar mientras la deuda no sea lquida, es decir, precisa y determinada.

tercera."EL FIADOR" mientras no se cubra totalmente la deuda no podr enajenar ni gravar el inmueble de su propiedad, descrito en el inciso "2" de sus declaraciones, en ste contrato, y slo podr hacerlo si antes garantiza con otro u otros bienes elpago de la deuda contrada por su fiado, el seor.

cuarta."EL FIADOR" renuncia a los derechos de orden, divisin y de excusin que le conceden los artculos 2814 a 2816 del Cdigo Civil para el Distrito Federal.- -quinta."EL FIADOR" podr hacer valer contra "EL ACREEDOR", las defensas ylas excepciones de prescripcin, y de cualquier otra clase de liberacin de la deudaprincipal a favor de su fiado el seor, aunque ste las haya renunciado.sexta.El deudor principal o fiado seor ., est conformeen indemnizar a "EL FIADOR", cuando ste pague por l; dicha indemnizacin consistir en el pago de la deuda principal (con nmero y letra); los intereses respectivos desde que se le haya notificado el pago; de los gastos que haya hecho "EL FIADOR" desde que se le dio noticia de haber sido requerido de pago; de los daos y perjuicios que el"EL FIADOR" sufra por el incumplimiento del fiado seor.En consecuencia, "EL FIADOR" se subroga por el pago todos los derechos que "ELACREEDOR" tena contra el seor David o deudor principal.

sptima."EL ACREEDOR" est conforme en que la espera o prrroga que concedaal deudor seor, en el cumplimiento de su obligacin sin elconsentimiento del "FIADOR", extinguir la lianza.

octava.Los contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimiento deeste contrato, as como para todo no lo previsto en l, estn de acuerdo en someterse ala jurisdiccin y competencia de los Tribunales del Poder Judicial de la ciudad deMxico, Distrito Federal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por raznde domicilio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.

Las partes y el fiado seor manifiestan que estn enterados delcontenido y alcance de todas y cada una de las clusulas de este contrato, y lo firmanen la ciudad de Mxico, Distrito Federal, a los- das del mes dededos mil.

"EL ACREEDOR""EL FIADOR""EL DEUDOR O FIADO"DavidTESTIGOSCONTRATO DE PRENDAEn Mxico, Distrito Federal, a las _____ horas del dede dos mil,celebran el presente contrato de prenda el Sr. (a)_, a quien el lo sucesivo se le identificar como "EL DEUDOR" y el Sr. (a), a quien en el cuerpo ejeeste contrato se le denominar como "EL ACREEDOR", conforme al tenor de las siguientes:DECLARACIONES!. Declara el "EL DEUDOR":1. Que tiene la facultad y capacidad legal para celebrar el presente contrato de prenda.2. Que para los efectos de este contrato tiene como domicilio el de

, Mxico Distrito Federal.

3. Que es su deseo dar en garanta prendaria (describir el mueble materia de laprenda) con un valor de (con nmero y letra), de acuerdo al avalo practicado por elperito valuador el _ _ dedos mil, y el automvil marca chevrolet, modelo stra, ao 2007, importado de Blgica, equipado con aire acondicionado, calefaccin, DVD, asientos de piel, ries de magnesio, llantas Micheln nuevas, tapetes, todode lujo y en perfecto estado de funcionamiento, valuado en (con nmero y letra) deacuerdo con el avalo practicado por la Agencia distribuidora Chevrolet; ambos avalos se agregan al presente contrato como anexos 1 y 2 (describir con toda precisin elestado, caractersticas y condiciones en que se encuentra los objetos de la prenda).

4. Que los citados muebles son de su propiedad como lo acredita con las facturasexpedidas por (la "Joyera Anakaren", por ejemplo), y por (la agencia distribuidora deautomviles "Imperio del Sur", por ejemplo), respectivamente, (anexos 3 y 4).

II. Declara "EL ACREEDOR"1.Que es est de acuerdo en aceptar en prenda los muebles a/riba descritos, paragarantizar el cumplimiento del pago de la cantidad de (con nmero y letra.), que leprest al "DEUDOR" mediante contrato de mutuo con inters, celebrado elde

de dos mil, contrato que se agrega al presente contrato como anexo,y que firmado por las partes forma parte integrante de este contrato.-

2.Que es mayor de edad y tiene capacidad para celebrar el presente contrato, ypara efectos de ste seala como domicilio el de.

-Declarado lo anterior, ambas partes para el cumplimiento del contrato se sujetan a las siguientes:CLUSULASprimera."EL ACREEDOR" a la firma del presente contrato entrega en efectivo a "EL DEUDOR" la cantidad de (con nmero y letra) (Puede ser en cheque), y "El'DEUDOR" entrega en prenda a "EL ACREEDOR" los muebles descritos en el captulo de declaraciones de este contrato para garantizar el pago de la referida cantidad, quien deber abstenerse de usarlos o darlos a un tercero para que lo haga (los muebles pueden ser entregados en depsito en poder de un tercero, quien deber restituirlos al cu brr el pago del prstamo. Si los -bienes dados en prenda quedan en poder del deudor,el contrato deber inscribirse en el RPPDF, para que surta efectos contra terceros).

segunda."EL DEUDOR" se obliga a pagar a "EL ACREEDOR" la cantidad recibida (con nmero y letra), en diez mensualidades por la cantidad de (con nmero y letra)mensuales, a partir deldede 20, ms el_ % Censual de dichacantidad por concepto do- intereses. Cantidad que depositar en la cuenta bancaria

(o entregar en el en efectivo en el domicilio del "EL ACREEDOR").

tercera."EL DEUDOR" est de acuerdo en que por cada da de retraso en el pago de la mensualidad descrita en la clusula anterior-pagar a "EL ACREEDOR" el 3% sobre la cantidad de las mensualidades incumplidas en tiempo, y que si se retrasa en dos oThs mensualidades se darn por vencidas las mensualidades adeudadas, mismas que podrn ser cobradas con sus accesorios a su exhibicin y se tendr por terminado el contrato, con el colsiguiente pago de daos y perjuicios causados a "EL ACREEDOR".-cuarta.Ambas partes convienen en que mientras no se cubra totalmente el adeudo principal y todos sus accesorios, el "ACREEDOR" goza del derecho de preferencia con el precio de las cosas dadas en prenda para reclamar la prenda de cualquier detentador, a ser indemnizado de todo tipo de gastos de conservacin de las cosas dadas en prenda, a exigir otra prenda si las que recibi se deterioran o pierden sin su culpa.-quinta.(Clusula penal) Los contratantes convienen en que la falta de cumplimiento cabal de cualquiera de las obligaciones contradas en el presente contrato sercausa de rescisin con el consiguiente pago de daos y perjuicios que cause el incum-plidor. Y que ste pague por tal concepto la cantidad de (con nmero y letra).

sexta."EL ACREEDOR" se obliga a restituir (las cosas dadas en prenda), en lasmismas condiciones y estado en que los recibi, a ms tardar un da despus de quese le haya cubierto totalmente el adeudo y los accesorios. Si no lo hiciere pagar "ALDEUDOR" la cantidad de quinientos pesos por cada da de retraso en la entrega, porconcepto de indemnizacin de daos.

Los contratantes firman dos ejemplares del contrato. Y declaran que para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo no lo previsto en l, estn de acuerdo en someterse a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales del PoderJudicial de la ciudad de Mxico, Distrito Federal, por lo que renuncian expresamenteal fuero que por razn de domicilio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.

Las partes manifiestan que estn enterados del contemdo y alcance de las todas ycada una de las clusulas de este contrato, y lo firman en la ciudad de Mxico, DistritoFederal, a losdas del mes dede dos mil.

"EL ACREEDOR""EL DEUDOR",^

TESTIGOS"contrato de hipotecaEn Mxico, Distrito Federal, a lashoras deldede dos mil

, celebran el presente contrato de hipoteca el Sr. (a),a quien el lo sucesivo se le identificar como "EL DEUDOR" y el Sr. (a)

, a quien en el cuerpo de este contrato se le denominarcomo "EL ACREEDOR", conforme al tenor de las siguientes:DECLARACIONESI. Declara el "EL DEUDOR":1. Que tiene la facultad y capacidad legal para celebrar el presente contrato de hipoteca.-2. Que para los efectos de este contrato tiene como domicilio el de

, Mxico Distrito Federal.

3.Que es su deseo dar en garanta hipotecaria la casa y el inmueble donde se encuentra construida, ubicada en,que es de su propiedad por compra de que hizo al seor, el de del ao de , segn lo constaen la escritura pblica nmerootorgada por el notario pblico nmero_,de la ciudad de Mxico, Distrito Federal, y cuyas medidas y colindancia son: Al Norte:

; Al Sur:: al Oriente:y al Poniente:. Que el predio y construccin estn al corriente del pago de impuestos y derechos, como sedemuestra con las copias certificadas del impuesto predial y de las boletas de pago dedere,chos de agua, y con un valor comercial de (con nmero y letra), segn avalobancario que se anexa al presente contrato. Asimismo, est libre de todo gravamen,como se prueba con la copia certificada de libertad de gravmenes expedida por el Registro Pblico de la Propiedad de la ciudad de Mxico, Distrito Federal. Se anexan planos del predio y construccin (1, 2, 3, y 4).-,--II. Declara "EL ACREEDOR"1.Que est de acuerdo en aceptar el inmueble arriba descrito en garanta del cumplimiento del pago de la cantidad de (con nmero y letra), que le prest "AL DEUDOR"mediante contrato de mutuo con inters, celebrado elde de dos mil,contrato que se agrega al present contrato como anexo 5, y que firmado por las parteses parte integrante de este contrato.

2.Que es mayor de edad y tiene capacidad para celebrar el presente contrato, y paraefectos de ste seala como domicilio el de_.Declarado lo anterior, ambas partes para el cumplimiento del contrato se sujetan a las siguientes:CLUSULASprimera."EL ACREEDOR" a la firma del presente contrato entrega a "EL DEUDOR"la cantidad de (con nmero y letra) mediante el cheque certificado nmero,expedido por el Banco, para ser cobrado o depositado a su presentacin,en cualquiera de las sucursales de dicho institucin bancaria. "El DEUDOR" entregacopia certificada de la escritura notarial del inmueble descrito en el captulo de declaraciones de este contrato, y que deja en primera hipoteca para garantizar el pago de lacitada cantidad.

secunda."EL DEUDOR" se obliga a pagar a "EL ACREEDOR" la cantidad de (connmero y letra) mensuales, a partir deldede 20, ms e% dedicha cantidad por concepto de intereses. Cantidad que (depositar en o entregar en el domicilio del "EL ACREEDOR").

tercera."EL DEUDOR" est de acuerdo en que por cada da de retraso en el pagode la mensualidad, descrita en la clusula anterior, pagar a "EL ACREEDOR" el%sobre la cantidad de las mensualidades incumplidas en tiempo, y que si se retrasa endos o ms mensualidades se darn por vencidas las mensualidades adeudadas, mismasque podrn-ser cobradas con sus accesorios a su exhibicin, y automticamente se tendr por terminado el contrato con el consiguiente pago de daos y perjuicios causadosa "EL ACREEDOR".

cuarta.Ambas partes convienen en que la hipoteca sobre el inmueble descrito en el captulo de declaraciones, que garantiza el cumplimiento de la deuda principal permanecer vigente durante tres aos, contados a partir de la celebracin del presente contrato, y en caso de primera o segunda prrroga y subsecuentes veces, la hipoteca durar y conservar la preferencia derivada del registro de su constitucin por el tiempo pactado y el sealado para la prescripcin, y por el dems tiempo o sea el de la segunda o ulterior prrroga, slo tendr preferencia en el pago que le corresponda por !a fecha de la ltima inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad, y en general por todo el tiempo y mientras no sea cubierta total e ntegramente la deuda con todos sus accesorios.Ambos contratantes se obligan a protocolizar el presente contrato, dentro de l