construcciÓn de casa habitaciÓn detrÁs de duna...

CONSTRUCCIÓN DE CASA HABITACIÓN DETRÁS DE DUNA COSTERA.

I


II

INDICEINDICEINDICEINDICE

CAPÍTULO I: DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. ............................................................ 1 1.1. Nombre Proyecto: Construcción de casa habitación detrás de duna costera. ............................. 1 1.2. Datos del sector y tipo de proyecto. ............................................................................................... 1 1.3. Ubicación del proyecto. .................................................................................................................. 1 1.4. Tiempo de vida útil del proyecto .................................................................................................... 2 1.5. Dimensiones del proyecto .............................................................................................................. 2

1.5.1 Área total del predio y del proyecto ......................................................................................... 2 1.6. Datos Generales del Promovente .................................................................................................. 3

1.6.1. Nombre o razón social ............................................................................................................ 3 1.6.2. Registro Federal de Causantes .............................................................................................. 3 1.6.3. Nombre y cargo Del Representante Legal ............................................................................. 3 1.6.4. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones ..................................................... 3

1.6.5. Teléfono .................................................................................................................................. 3 1.7 DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ........... 3

1.7.1. Nombre o Razón Social. ......................................................................................................... 3 1.7.2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP. ........................................................................ 3 1.7.3. Nombre del responsable técnico del estudio. ......................................................................... 3 1.7.4. Dirección del responsable de estudio ..................................................................................... 3 1.7.5. Colectivo de trabajo técnico .................................................................................................... 4

CAPITULO II: DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ................................................................................. 5 2.1. Información general del proyecto. .................................................................................................. 5

2.1.1. Naturaleza del proyecto .......................................................................................................... 5 2.1.2. Selección del sitio ................................................................................................................... 6 2.1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización. .......................................................... 8 2.1.4. Inversión requerida ............................................................................................................... 11 2.1.5 Dimensiones del proyecto ...................................................................................................... 11 2.1.6. Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias. .. 11 2.1.7. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos ............................................... 12

2.2. Características particulares del proyecto. .................................................................................... 12 2.2.1. Programa general de trabajo ................................................................................................ 13 2.2.2. Preparación del sitio ............................................................................................................. 13 2.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto ........................................... 14


III

2.2.4. Etapa de construcción .......................................................................................................... 14 2.2.5. Etapa de operación y mantenimiento ................................................................................... 17 2.2.6. Descripción de obras asociadas al proyecto. ....................................................................... 18 2.2.7. Etapa de abandono del sitio. ................................................................................................ 19 2.2.8. Utilización de explosivos. ...................................................................................................... 19 2.2.9. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. ........................................................................................................................................................ 19 2.2.10. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. ....................... 21

CAPITULO III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL, Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO.............. 22 3.1. Programa De Ordenamiento Ecológico Territorial Costero Del Estado De Yucatán (POETCY) 22 3.2. Leyes Y Reglamentos Federales ................................................................................................. 24

3.2.1. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LEGEEPA) ................... 24 3.2.2. Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos ................................... 26

3.3. Leyes estatales ............................................................................................................................ 26 3.3.1. Ley de protección al ambiente del estado de yucatán ......................................................... 26

3.4. Normas oficiales mexicanas y normas mexicanas en materia de impacto ambiental. ................ 27 3.5. Dictámenes previos de impacto ambiental en el caso de planes o programas de desarrollo, ordenamientos ecológicos y planes parciales de desarrollo. .............................................................. 28

3.5.1. El Plan Estatal de Desarrollo 2007-2012. ............................................................................. 28 3.5.2 Decretos De Áreas Naturales Protegidas .............................................................................. 28

3.5.2.1. Programa de Manejo de la Biosfera de Celestún.......................................................... 28 3.5.3. Programas y Planes Especiales ........................................................................................... 29

3.5.3.1. Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán. .................................................................................................................................................... 29

CAPITULO IV: DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. .. 30 4.1. Delimitación del área de estudio. ................................................................................................. 30 4.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental ........................................................................ 32

4.2.1 Aspectos abióticos. ............................................................................................................ 32 4.2.2 Aspectos bióticos. .............................................................................................................. 39 4.2.3. Paisaje .............................................................................................................................. 43 4.2.4. Factores socioculturales. .................................................................................................. 43 4.2.5. Diagnóstico ambiental ...................................................................................................... 43

CAPITULO V: IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES ................................................................................................................................... 45


IV

5.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales................................................. 45 5.2. Criterios de valoración de impactos ambientales......................................................................... 47

5.2.1. Clasificación de los impactos ................................................................................................ 47 5.2.2. Metodología para evaluar los impactos ambientales............................................................ 51

5.2.2.1. Impactos ambientales generados.................................................................................. 51 5.2.3. Identificación de factores ambientales considerados susceptibles de ser impactados ........ 52 5.2.4. Identificación de fuentes de impacto o acciones del proyecto ............................................. 53

5.3. Ponderación de los impactos identificados .................................................................................. 55 5.3.3. Descripción y clasificación de los impactos. ......................................................................... 57

CAPITULO VI: MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS ABIENTALES. …………………………………………………………………………………………………………….60 CAPITULO VII: PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.................................................................................................................................. 63 7.1. Pronóstico del escenario .............................................................................................................. 63 7.2. Programa de vigilancia ambiental ................................................................................................ 64 7.3. Conclusiones ................................................................................................................................ 64 CAPÍTULO VIII: IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN DESCRITA EN EL DOCUMENTO .................. 66

INDICE DE FIGURASINDICE DE FIGURASINDICE DE FIGURASINDICE DE FIGURAS

Figura 1.Figura 1.Figura 1.Figura 1. Ubicación geográfica del predio. ............................................................................................ 1 Figura 2.Figura 2.Figura 2.Figura 2. Ubicación del predio y zonificación dentro del Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera Ría Celestún. Subzona de asentamientos humanos SAH. .................................................... 7 Figura 3.Figura 3.Figura 3.Figura 3. Ubicación geográfica del proyecto. ........................................................................................ 8 Figura 4.Figura 4.Figura 4.Figura 4. Plano de conjunto del proyecto con la distribución total de la infraestructura permanente. . 9 Figura 5. Figura 5. Figura 5. Figura 5. Plano de ubicación del predio hasta la línea de pleamar…………………………………….10 Figura 6Figura 6Figura 6Figura 6.... Funcionamiento de la fosa séptica. ..................................................................................... 17 Figura 7Figura 7Figura 7Figura 7.... Proceso de mantenimiento de fosa séptica. ........................................................................ 18 Figura 8Figura 8Figura 8Figura 8.... Ubicación del proyecto dentro de la UGA: CEL01-BAR_URB. ........................................... 23 Figura Figura Figura Figura 9999.... Ubicación geográfica del área del proyecto. ........................................................................ 31 Figura 1Figura 1Figura 1Figura 10000.... Plano de Formaciones Geológicas de la Península. En verde se resaltan las formaciones no diferenciadas del cuaternario, donde se ubicará el proyecto. ........................................................ 34 Figura 1Figura 1Figura 1Figura 11111.... Vegetación y Cubierta del Suelo ........................................................................................ 35


V

Figura 1Figura 1Figura 1Figura 12222.... Regiones hidrológicas prioritarias. (102) Anillo de Cenotes. Tomado de Arriaga Cabrera, et al. 1998. CONABIO. ........................................................................................................................ 36 Figura 1Figura 1Figura 1Figura 13333. Flujos subterráneos en la península y en el área de influencia del proyecto. ................... 38 Figura 1Figura 1Figura 1Figura 14444. Zonificación del predio. ...................................................................................................... 40

INDICE DE CUADROSINDICE DE CUADROSINDICE DE CUADROSINDICE DE CUADROS

Cuadro 1Cuadro 1Cuadro 1Cuadro 1. Dimensiones, superficies y porcentajes ocupados por el proyecto: Construcción de casa habitación detrás de duna costera. ....................................................................................................... 2 Cuadro 2.Cuadro 2.Cuadro 2.Cuadro 2. Coordenadas Geográficas del proyecto ............................................................................... 8 Cuadro 3.Cuadro 3.Cuadro 3.Cuadro 3. Inversión requerida ............................................................................................................. 11 Cuadro 4.Cuadro 4.Cuadro 4.Cuadro 4. Cronograma de actividades bimensuales. ......................................................................... 13 Cuadro 5.Cuadro 5.Cuadro 5.Cuadro 5. Las especificaciones técnicas del equipo a utilizar ............................................................ 16 Cuadro 6.Cuadro 6.Cuadro 6.Cuadro 6. Resumen de la generación de residuos y emisiones. ........................................................ 21 Cuadro 7.Cuadro 7.Cuadro 7.Cuadro 7. Listado florístico del área de estudio. ................................................................................. 41 Cuadro 8.Cuadro 8.Cuadro 8.Cuadro 8. Listado faunístico del área de estudio. ............................................................................... 42 Cuadro 9.Cuadro 9.Cuadro 9.Cuadro 9. Escala de valoración de impactos ambientales. ................................................................ 50 Cuadro 10.Cuadro 10.Cuadro 10.Cuadro 10. Calificación del valor integral de los impactos. ................................................................ 52 Cuadro 11.Cuadro 11.Cuadro 11.Cuadro 11. Factores y componentes ambientales. ............................................................................ 52 Cuadro 12.Cuadro 12.Cuadro 12.Cuadro 12. Identificación de actividades del proyecto. ....................................................................... 53 Cuadro 13.Cuadro 13.Cuadro 13.Cuadro 13. Identificación de Impactos. ............................................................................................... 56 Cuadro 14.Cuadro 14.Cuadro 14.Cuadro 14. Impactos potenciales de cada etapa del proyecto. .......................................................... 55 Cuadro 15.Cuadro 15.Cuadro 15.Cuadro 15. Matriz Cuantitativa de Impactos. ...................................................................................... 56


1

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR URBANOMANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR URBANOMANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR URBANOMANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR URBANO MODALIDAD PARTICULARMODALIDAD PARTICULARMODALIDAD PARTICULARMODALIDAD PARTICULAR

CAPÍTULO ICAPÍTULO ICAPÍTULO ICAPÍTULO I::::

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PDATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PDATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PDATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE ROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE ROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE ROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE

DEL DEL DEL DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. 1.1.1.1.1.1.1.1. NOMBRE PROYECTO: NOMBRE PROYECTO: NOMBRE PROYECTO: NOMBRE PROYECTO: Construcción de casa habitación detrás de duna costera. 1.1.1.1.2. DATOS DEL SECTOR 2. DATOS DEL SECTOR 2. DATOS DEL SECTOR 2. DATOS DEL SECTOR Y TIPO DE PROYECTO.Y TIPO DE PROYECTO.Y TIPO DE PROYECTO.Y TIPO DE PROYECTO.

SECTOR:SECTOR:SECTOR:SECTOR: Privado

SUBSECTOR:SUBSECTOR:SUBSECTOR:SUBSECTOR: Infraestructura Urbana

RAMA:RAMA:RAMA:RAMA: Habitación

ACTIVIDAD:ACTIVIDAD:ACTIVIDAD:ACTIVIDAD: Casa-habitación

1111....3. 3. 3. 3. UBICACIÓNUBICACIÓNUBICACIÓNUBICACIÓN DEL PROYECTO.DEL PROYECTO.DEL PROYECTO.DEL PROYECTO.

Calle 12 # 49A, localidad y municipio de Celestún, Yucatán.

Figura Figura Figura Figura 1111.... Ubicación geográfica del predio.


2

1.41.41.41.4. . . . TIEMPOTIEMPOTIEMPOTIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PRODE VIDA ÚTIL DEL PRODE VIDA ÚTIL DEL PRODE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO YECTO YECTO YECTO

Se estimará una vida útil del inmueble de 35 años.

1111....5555.... DIMENSIONES DEL PROYDIMENSIONES DEL PROYDIMENSIONES DEL PROYDIMENSIONES DEL PROYECTOECTOECTOECTO

1111....5.1 Área total del predio y del proyecto5.1 Área total del predio y del proyecto5.1 Área total del predio y del proyecto5.1 Área total del predio y del proyecto

El terreno a utilizar es de 10m x 35m dando una superficie total de 350m², los cuales serán

utilizados de la siguiente manera:

INFRAESTRUCTURAINFRAESTRUCTURAINFRAESTRUCTURAINFRAESTRUCTURA DIMENSIONESDIMENSIONESDIMENSIONESDIMENSIONES SUPERFICIE EN MSUPERFICIE EN MSUPERFICIE EN MSUPERFICIE EN M2222 PORCENTAJE %PORCENTAJE %PORCENTAJE %PORCENTAJE %

Sala 4.70m x 3m 14.10 4.03

Comedor 3.05m x 3.95m 12.05 3.44

Cocina 2.85m x 3.80m 10.85 3.10

Recámaras (2) 5.80m x 2.85m

1.45m x 3.25m 21.30 6.09

Baño 2.10m x 3.15m 6.65 1.90

Vestíbulo 2.55m x 1.45m 3.70 1.06

Terraza 3.30m x 4.90 m

4.30m x 2.00m 24.77 7.08

Superficie total de Superficie total de Superficie total de Superficie total de

construcciónconstrucciónconstrucciónconstrucción 93.4293.4293.4293.42 26.7026.7026.7026.70

Caminos de acceso al predio 1.45 x 1.15m 1.67 0.48

Cochera 6m x 5m 30 8.57

Superficie de ocupación sin Superficie de ocupación sin Superficie de ocupación sin Superficie de ocupación sin

construcciónconstrucciónconstrucciónconstrucción 31.6731.6731.6731.67 9.009.009.009.00

Área Área Área Área de conservaciónde conservaciónde conservaciónde conservación 224.91224.91224.91224.91 64.3064.3064.3064.30

TotalTotalTotalTotal 350350350350 100100100100

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 1111. Dimensiones, superficies y porcentajes ocupados por el proyecto: Construcción de casa habitación detrás de duna costera.


3

*Por la posición en la que se encuentra el Proyecto denominado “Construcción de casa

habitación detrás de duna costera” para el camino de acceso a la playa se usará uno ya

existente, el cual no se encuentra petrolizado, y no se planea petrolizar (Figura 5).

Se consideró como 100% al área total del terreno, del cual 26.70% equivale al área a construir.

1.1.1.1.6. 6. 6. 6. DATOS GENERALES DEL DATOS GENERALES DEL DATOS GENERALES DEL DATOS GENERALES DEL PROMOVENTEPROMOVENTEPROMOVENTEPROMOVENTE

1111.6.6.6.6.1.1.1.1.... Nombre o razón socialNombre o razón socialNombre o razón socialNombre o razón social Lic. Jorge Carlos Zozaya Villareal

1.1.1.1.6666.2.2.2.2.... Registro Federal de Registro Federal de Registro Federal de Registro Federal de Causantes Causantes Causantes Causantes ZOVJ810729LMA

1111.6.6.6.6.3.3.3.3.... Nombre y cargo Del Representante Legal Nombre y cargo Del Representante Legal Nombre y cargo Del Representante Legal Nombre y cargo Del Representante Legal Lic. . . . Jorge Carlos Zozaya Villarreal

1111.6.6.6.6.4.4.4.4.... Dirección del promovente para recibir u oír notificacionesDirección del promovente para recibir u oír notificacionesDirección del promovente para recibir u oír notificacionesDirección del promovente para recibir u oír notificaciones Calle 15 # 512d x 22 y 24 Col. Maya C.P. 97134 Mérida, Yucatán

1.6.5.1.6.5.1.6.5.1.6.5. TeléfonTeléfonTeléfonTeléfonoooo

9992-398424

1.1.1.1.7777 DATOS GENERALES DEL DATOS GENERALES DEL DATOS GENERALES DEL DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTURESPONSABLE DEL ESTURESPONSABLE DEL ESTURESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIEDIO DE IMPACTO AMBIEDIO DE IMPACTO AMBIEDIO DE IMPACTO AMBIENTALNTALNTALNTAL

1.1.1.1.7777.1. Nombre o Razón Social..1. Nombre o Razón Social..1. Nombre o Razón Social..1. Nombre o Razón Social. Biol. Elda Beatriz Núñez Durán

1.71.71.71.7....2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP.2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP.2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP.2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP.

NUDE8607151W0

1.1.1.1.7777.3. Nombre del responsable técnico de.3. Nombre del responsable técnico de.3. Nombre del responsable técnico de.3. Nombre del responsable técnico del estudio. l estudio. l estudio. l estudio. Biol. Elda Beatriz Núñez Durán, Cédula: 6429282

1.1.1.1.7.4.7.4.7.4.7.4. Dirección del responsable de estudioDirección del responsable de estudioDirección del responsable de estudioDirección del responsable de estudio C. 79 # 303 X 8 Y 10 Col. Morelos Oriente, Mérida Yucatán


4

1.1.1.1.7.5.7.5.7.5.7.5. Colectivo de trabajo técnicoColectivo de trabajo técnicoColectivo de trabajo técnicoColectivo de trabajo técnico

Biol. Isabel Guzmán Méndez, Cédula: 6180784

Biol. Mirna Eréndira Estrella Martínez, Cédula: 5572462

Biol. Elda Beatriz Núñez Durán, Cédula, 6429282


5

CAPITULO II:CAPITULO II:CAPITULO II:CAPITULO II: DESCRIPCIÓN DEL PROYECTODESCRIPCIÓN DEL PROYECTODESCRIPCIÓN DEL PROYECTODESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

2.1. 2.1. 2.1. 2.1. INFORMACIÓN GENERAL INFORMACIÓN GENERAL INFORMACIÓN GENERAL INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO. DEL PROYECTO. DEL PROYECTO. DEL PROYECTO.

2.1.12.1.12.1.12.1.1.... Naturaleza del proyecto Naturaleza del proyecto Naturaleza del proyecto Naturaleza del proyecto El proyecto, se refiere a la construcción de una casa habitación, en un predio de 350 m2, mismo

que se localiza en la Calle 12 # 49A, localidad y municipio de Celestún, Yucatán. Solamente se

afectará el 26.70% de la superficie total del predio para la construcción de la casa habitación, la

construcción contará con los servicios de los que goza una casa habitación convencional, como lo

son, energía eléctrica y servicio sanitario, áreas verdes, habitaciones y áreas de uso común.

La zona de la ría de Celestún ha sido un lugar de descanso y turismo veraniego desde hace mucho

tiempo, su cercanía con la ciudad de Mérida, elegido por su controlado impacto ambiental, atractivo

ecológico, así como sus playas, hicieron de este sitio lo que es ahora.

El proyecto se plantea como un predio habitacional y agradable para convivir con la belleza natural

del sitio; seriamente considerado, por su tamaño como un espacio de habitación y familiar de los

propietarios, el diseño del proyecto busca armonizar con el entorno costero, y ser un lugar de

descanso, con finalidades de mutua simbiosis en beneficiar a la población como crecimiento de

destino eco turístico y de esparcimiento familiar. Se desea con este tipo de infraestructura

recreativa, promover y beneficiar la conciencia social de desarrollo y crecimiento urbano, ecológico

social y económicamente al municipio al tener intereses de individuos y familias con el poder

económico adquisitivo de saber que satisfacen las necesidades de los residentes durante

temporada veraniega y temporada baja, en este sitio con alto atractivo turístico.

Por otro lado, con el objeto de que el impacto sea poco significativo sobre los recursos naturales

que se encuentran en la zona del proyecto, únicamente se construirá en una superficie de 93.42 m2

(26.70%) del área total y se propone como medida de mitigación dejar 224.91 (64.30%). De igual

manera, estableciendo el compromiso objetivo de mitigar las condiciones actuales del suelo,


6

buscando garantizar la conservación para la recarga del acuífero, el sendero de acceso de la calle a

la casa y la cochera en una superficie total de 31.67 m2 (9.0%) no serán pavimentados.

2.1.22.1.22.1.22.1.2.... Selección del sitio Selección del sitio Selección del sitio Selección del sitio

Los principales criterios que se consideraron para la selección del sitio, se resumen a continuación:

Toda la costa yucateca ofrece características ambientales y ecológicas propicias como sitio de

habitación, veraneo y descanso. Respetando la representatividad, de las condiciones como son la

línea de costa y duna costera.

� Existen en la zona algunos de los servicios públicos necesarios para poder llevar a cabo

este proyecto. Por tratarse de casa habitación, de descanso y/o recreación, es el sitio

apropiado para estar en contacto con naturaleza marina. Los únicos servicios públicos con

los que cuentan, son una vía de comunicación en buen estado y energía eléctrica, por lo

que el servicio de abastecimiento de agua potable se obtendrá a través de pipas.

� El terreno se encuentra en una zona detrás de la franja y duna costera en donde existen

residencias veraniegas desde hace muchos años lo que se han presentado condiciones,

estrategias y aceptación comunitaria favorable para desarrollos y asentamientos de este

tipo. De acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial Costero de Yucatán

(POETCY), el predio se ubica específicamente en la UGA: CEL01-BAR_URB del programa,

donde se especifica que se pueden realizar actividades y usos del suelo, como el

aprovechamiento tradicional de flora y fauna, turismo segunda residencia, turismo

alternativo (hoteles y servicios ambientales compatibles), turismo de bajo impacto, entre

otras.

� El sitio se encuentra dentro de los límites de la reserva de la Biosfera, Ría Celestún, en

zona de amortiguamiento, dentro de la mancha de asentamientos humanos.

� Dado este factor y la importancia de su consideración en sitio, se toma en consideración, las

relaciones e interacciones previas, situacionales y consecuentes al proyecto, según los


7

lineamientos del Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera Ría Celestún, hecho

público en el año 2002.

Figura Figura Figura Figura 2222.... Ubicación del predio y zonificación dentro del Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera Ría Celestún. Subzona de asentamientos humanos SAH.


8

2.1.32.1.32.1.32.1.3.... UbicacióUbicacióUbicacióUbicación física del proyecto y planos de localización. n física del proyecto y planos de localización. n física del proyecto y planos de localización. n física del proyecto y planos de localización. El proyecto se encuentra Calle 12 # 49A, localidad y municipio de Celestún, Yucatán

Las coordenadas geográficas de la poligonal del proyecto se muestran en el siguiente cuadro:

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 2222.... Coordenadas Geográficas del proyecto

PUNTOPUNTOPUNTOPUNTO LATITUDLATITUDLATITUDLATITUD LONGITUDLONGITUDLONGITUDLONGITUD

1 20° 52’ 19.09605” N 90° 23’ 39.161” O

2 20° 52’ 19.56837” N 90° 23’ 38.9451” O

3 20° 52’ 19.56837” N 90° 23’ 40.294” O

4 20° 52’ 19.92318” N 90° 23’ 40.115” O

Figura Figura Figura Figura 3333.... Ubicación geográfica del proyecto.


Figura Figura Figura Figura 4444.... Plano de conjunto del proyecto con la distribución total de la infraestructura permanente.

CAMPO DE

ABSORCIÓN


CALLE ACCESO A LA PLAYA

Figura 5.Figura 5.Figura 5.Figura 5. Plano de ubicación del predio hasta la línea de pleamar.


11

2.1.42.1.42.1.42.1.4.... Inversión requerida Inversión requerida Inversión requerida Inversión requerida

a) La inversión inicial total requerida para el proyecto es de $200,000.00 (ver cuadro 3):

CONCEPTOCONCEPTOCONCEPTOCONCEPTO COSTOCOSTOCOSTOCOSTO (PESOS)(PESOS)(PESOS)(PESOS) PORCENTAJEPORCENTAJEPORCENTAJEPORCENTAJE

(%)(%)(%)(%)

Infraestructura 110,000.00 55

Medidas de prevención y mitigación

90,000.00 45

TOTALTOTALTOTALTOTAL 200,000.00200,000.00200,000.00200,000.00 100100100100

2.1.5 Dimensiones del proyecto 2.1.5 Dimensiones del proyecto 2.1.5 Dimensiones del proyecto 2.1.5 Dimensiones del proyecto

a) La superficie total del predio es de 350 m2

b) Superficie a afectar con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por tipo de

comunidad vegetal existente en el predio: Se trata básicamente de vegetación herbácea y

rastrera propia de duna costera, hallándose 75 m posterior a la línea de costa donde se

localiza los 40 m de duna costera, siendo únicamente el 26.70% de la superficie total que se

afectará, lo que representa 93.42 m2.

c) Superficie (en m2) para obras permanentes: 93.42 m2 lo que significa que su relación en

porcentaje con respecto a la superficie total es de 26.70%.

2.1.62.1.62.1.62.1.6. . . . Uso actual de suelo y/Uso actual de suelo y/Uso actual de suelo y/Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias. o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias. o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias. o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias.

• Usos de suelo:

Los terrenos, aledaños, colindantes y previos, diversifican su actual situación a ser predios

habitacionales, veraniegos, hoteles ecológicos, restaurantes, y predios denominados baldíos sin uso

evidente. En algunos predios en las cercanías, el uso preferente es para asentamientos humanos,

igualmente de casas veraniegas.

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 3333.... Inversión requerida


12

El terreno en donde se planea establecer el proyecto se encuentra en estos momentos sin uso, el

uso del suelo según el Programa de Ordenamiento Ecológico Costero del Estado de Yucatán

(POETCY) está catalogado como de zona urbana en la que no existen criterios por cumplir.

• Usos de los cuerpos de agua: Al encontrase dentro de la Reserva de la Biosfera Ría Celestún, el suelo de la zona costera está

catalogado dentro del Plan de Manejo de la Reserva, como una subzona de asentamientos

humanos.

2.1.72.1.72.1.72.1.7.... Urbanización del área y descripción de servicios requeridos Urbanización del área y descripción de servicios requeridos Urbanización del área y descripción de servicios requeridos Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

El sitio se encuentra conectado a la cabecera municipal gracias a un camino secundario de arena

que une a la villa de Celestún con la vía de arena que conduce hacia el faro de “El Palmar” el

acceso al sitio es relativamente sencillo; se cuenta con líneas de energía eléctrica, líneas de alta

tensión con servicio residenciales de línea de 110v y 220v de servicio urbano y semi comercial. La

localidad y Puerto de Celestún carece de infraestructura carretera que une a la cabecera con sus

áreas residenciales y ecoturísticas. El servicio de agua potable es limitado a cierto número de

manzanas del cuadro principal de la cabecera. Un 50% de los predios, abastecen su uso de agua

potable a través de servicio de pipas. El servicio de recolección de residuos está limitado a servicio

de labor de pepenadores de la comunidad que cobran y hacen su labor de este servicio.

2.2. 2.2. 2.2. 2.2. CARACTERÍSTICAS PARTCARACTERÍSTICAS PARTCARACTERÍSTICAS PARTCARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTICULARES DEL PROYECTICULARES DEL PROYECTICULARES DEL PROYECTO. O. O. O.

Las principales obras consistirán en una casa habitación de 2 cuartos, 1 cocina, 1 sala comedor y 1

terraza ocupando una superficie total de 93.42 m2. Va a contar con dos recámaras, uno de 5.8m por

2.85m (16.53 m2) y otro de 1.45m por 3.25m (4.73 m2), un espacio destinado para sala (14.10 m2),

comedor (12.05 m2), cocina (10.85 m2), un baño (6.65 m2), vestíbulo (3.70 m2), una pequeña terraza

(24.77 m2) (ver cuadro 1). Para el manejo de las aguas residuales que se generen, se instalará una

fosa séptica prefabricada tipo biodigestor con capacidad de servicio de hasta 8 personas, los

residuos serán retirados periódicamente por alguna empresa autorizada por medio de pipas para su

traslado hasta el sitio de disposición final.


13

2.2.12.2.12.2.12.2.1.... Programa general de trabajo Programa general de trabajo Programa general de trabajo Programa general de trabajo

Por el tipo de obra, se incluyen el cronograma, las etapas de preparación del sitio, construcción y las

etapas de operación y mantenimiento, no aplican.

ACTIVIDADACTIVIDADACTIVIDADACTIVIDAD MESESMESESMESESMESES

2222 4444 6666 8888 10101010 12121212 14141414 16161616 18181818 20202020 22222222 24242424

Inicio de obra X X

Limpieza de predio X X

Realización de obra X X X X X X X X X

Supervisión de obra X X X X X X X X X X X

Supervisión final de obra X X X X X

Recepción de obra X X

Fin del proyecto X

2.2.22.2.22.2.22.2.2.... Preparación del sitio Preparación del sitio Preparación del sitio Preparación del sitio

Desmontes.Desmontes.Desmontes.Desmontes. Se limpiaran únicamente 93.42 m2 del terreno que es donde se ubicará la construcción

del proyecto y las áreas de ocupación (ver cuadro 1) para las maniobras de preparación de mezcla,

ubicación de materiales, etc.

El tipo de vegetación que será desmontado es del tipo de herbáceas y rastreras de duna costera,

las técnicas para realizar el desmonte será manual, evitando el uso de fuego y químicos para la

eliminación de herbáceas.

Se destinará una zona del terreno para el manejo y resguardo temporal de residuos de la

acumulación proveniente de estas actividades y que constarán de vegetación arbustiva y herbácea.

De la evaluación realizada en visita de campo no se encontraron especies de flora y fauna incluidas

en la NOM-059-SEMARNAT-2010. Así mismo, tampoco se encontraron pasos migratorios, ni sitios

de anidamiento, dado que la vegetación es muy baja y se encuentra el sitio dentro de la zona

urbana con alta actividad humana.

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 4444.... Cronograma de actividades bimensuales.


14

NivelaciónNivelaciónNivelaciónNivelación.... Para la nivelación del sitio se llevarán a cabo rellenos en las hondonadas del terreno,

para lograr la nivelación del mismo, empleando únicamente movimiento de arena dentro del mismo

terreno. No existen entradas ni salidas, o pasos de caudales naturales ni hidráulicos que puedan

verse afectados. Así mismo, el terreno posee un nivel plano natural el cual requerirá un mínimo de

nivelación y compactación para construcción.

2.2.32.2.32.2.32.2.3.... Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

No se requiere de más caminos de acceso a la playa, se usará la calle existente en un área

adyacente. Se construirá una bodega provisional, con material tubular y resguardo de lonas que

durante la etapa de preparación del sitio y construcción, servirá para resguardar los materiales,

herramientas y demás enceres que se utilizarán para la construcción. Al finalizar la obra, la bodega

será retirada.

2.2.42.2.42.2.42.2.4.... Etapa de construEtapa de construEtapa de construEtapa de construcción cción cción cción La superficie que ocupará la obra permanentemente (la casa habitación) está estimada en 93.42

m2. La fase de construcción comprende las siguientes actividades:

→ Excavación: Se realizará una excavación de 0.85 m de profundidad y 60 m lineales, en el

sitio para la colocación de los cimientos necesarios para la edificación de cada componente

de soporte de la estructura, para esto se utilizará excavación manual y remoción del

material con una retroexcavadora ligera tipo Bobcat.

→ Trazo y nivelación: este proceso consiste en trazar sobre el terreno los espacios a construir

y determinar los niveles de pisos y techos, de tal forma que se realizarán los depósitos o

extracciones (retroexcavadora) de material que sean necesarios para obtener los niveles

deseados para la construcción. Para la nivelación del terreno se utilizará una compactadora

manual eléctrico-neumática o una rodada de doble rodillo.


15

→ Losa de concreto: la losa se refiere al vaciado de concreto para la conformación del piso

(firmes) y techos de cada uno de los espacios del proyecto antes mencionado. Se estima un

aproximado de 12 m3 de material para el total de la obra.

→ Colocación de muros de block: el levantamiento de las paredes de cada componente de la

casa, se realizará después de haber establecido los diversos niveles que la conformarán,

cerrando de esta forma la estructura de éstos, y procediendo al levantamiento de las

paredes internas que conformarán las divisiones y áreas diseñadas para cada componente

de la casa.

→ Acabados en muros: los acabados de muros se realizarán de manera manual y según las

especificaciones de textura que el diseño arquitectónico indique, de tal manera que los

muros y las paredes, tanto internas como externas de cada componente de la casa, estén

listas para su acabado final.

Durante la construcción, se generarán diferentes desechos como bolsas o sacos de cemento y cal,

desperdicios de materiales de construcción, restos de alimentos, envases PET y papeles. A lo cual

el control estricto del contratista será la responsabilidad bajo supervisión del asesor ambiental y del

propietario, el retiro diario y disposición conforme a la Ley General para la Prevención y Gestión

integral de residuos.

Es evidente, que donde se asentarán las obras permanentes la vegetación no se podrá recuperar,

sin embargo, el promovente dejará áreas de conservación, las cuales permitirán el libre crecimiento

de especies ya presentes en el sitio.

Para las obras, se llevará agua dulce en pipas, que se almacenará en la cisterna portátil o tinaco

tipo rotoplas de 500lts que se habilitará para almacenar agua “potable” durante la etapa de

construcción.

Para el manejo de las aguas residuales que se generen, se instalará letrinas portátiles para lo cual

será contratada una empresa especializada que brinde estos servicios y quien se encargará de la

disposición final de los desechos fisiológicos.


16

Durante la operación las aguas y lodos generados serán tratadas a través de una fosa séptica

completamente sellada tipo biodigestor de la marca Rotoplas, una vez que el biodigestor se llene,

se contratará una empresa autorizada para la disposición los lodos generados, el agua residual será

vertido en el campo de absorción.

La casa contará con un tinaco para el suministro de agua, el cual está considerado dentro de la

tramitología para adecuar la casa con el uso de servicios del municipio y bajo contrato con la

autoridad del Municipio de Celestún representante del agua.

Para la instalación de la fosa se necesitan los siguientes requisitos:

� Excavar 15cm. más alrededor del diámetro de 2.20m de la fosa.

� La fosa será recubierta con una maya geotextil de base polietileno plastificado de alta

densidad para evitar derrames accidentales y prevenir contaminación de suelo y sustrato

por incidentes de fuga.

CONCEPTOCONCEPTOCONCEPTOCONCEPTO UNIDADUNIDADUNIDADUNIDAD CANTIDADCANTIDADCANTIDADCANTIDAD

Capacidad Lts. 2m3

Altura máxima Mt. 2.50m

Diámetro máximo Mt. 2.20m

Altura cono Mt. 0.45m

Capacidad sólo aguas negras domiciliarias

Personas 6

Capacidad de aguas negras y jabonosas

Personas 6

Capacidad oficinas Personas 8

Para la etapa de construcción se requerirán de 6 albañiles para el levantamiento de la obra, los

cuales serán contratados por el periodo requerido.

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 5555.... Las especificaciones técnicas del equipo a utilizar


17

2.2.52.2.52.2.52.2.5.... Etapa de operaciónEtapa de operaciónEtapa de operaciónEtapa de operación y mantenimiento y mantenimiento y mantenimiento y mantenimiento

La operación y mantenimiento se puede resumir, como la de cualquier casa que servirá para

descanso y esparcimiento ubicada en la costa. Los servicios que brindarán, serán los típicos de una

casa habitación, aunque temporales. Por encontrarse cerca del mar, y que no será habitada durante

todo el año, requerirá mayor mantenimiento que cualquier casa en otros sitios alejados de la costa y

que sean ocupadas permanentemente.

Funcionamiento de la fosa séptica El agua entra por el tubo no. 5 hasta el fondo, donde las bacterias empiezan la descomposición,

luego sube y una parte pasa por el filtro no. 4. Las grasas suben a la superficie donde las bacterias

la descomponen volviéndose gas, líquido o lodo pesado que cae al fondo. La materia orgánica que

se escapa es atrapada por las bacterias fijadas a los aros de plástico del filtro y luego ya tratada

sale por el tubo no. 2, hacia el campo de absorción (Figura 6).

Figura Figura Figura Figura 6666.... Funcionamiento de la fosa séptica.


18

Este mantenimiento consistirá en:

a) Revisión de las instalaciones eléctricas.

b) Pintura a todos los materiales ferrosos, una vez al año o que se requiera.

c) Revisión y sustitución de las instalaciones hidráulicas, las veces que sea necesario.

d) Limpieza de fosa séptica. La extracción de lodos será entre 10 y 30 meses, y se llevará a

cabo de la siguiente manera:

Los residuos sólidos urbanos que se generen serán enviados al sitio de disposición final del

municipio de Celestún, los cuales serán trasladados por los habitantes de la residencia en calidad

de generadores hacia el sitio de disposición final.

Durante esta etapa del proyecto se requerirá de la contratación por tiempo indefinido de 2

trabajadores, 1 para el área de limpieza, 1 para el área de mantenimiento de las instalaciones.

2.2.62.2.62.2.62.2.6.... Descripción de obras asociadDescripción de obras asociadDescripción de obras asociadDescripción de obras asociadas al proyecto. as al proyecto. as al proyecto. as al proyecto.

Las obras se consolidan en una única célula de infraestructura que según el proyecto anteriormente

descrito cubre todas sus demandas de funcionalidad.

Figura Figura Figura Figura 7777.... Proceso de mantenimiento de fosa séptica.


19

2.2.72.2.72.2.72.2.7.... Etapa de abandono del sitio. Etapa de abandono del sitio. Etapa de abandono del sitio. Etapa de abandono del sitio.

No se prevé el abandono del sitio ya que si se realiza el mantenimiento preventivo y correctivo a las

instalaciones, éstas pueden tener una mayor vida útil y un correcto y continuo funcionamiento de

cada casa.

2.2.82.2.82.2.82.2.8.... Utilización de explosivos. Utilización de explosivos. Utilización de explosivos. Utilización de explosivos.

No se utilizarán explosivos en ninguna etapa o actividad durante la construcción del proyecto, por el tipo se suelo que se encuentra en el sitio, además de que la obra no requiere excavaciones profundas, en su caso se utilizará maquinaria apropiada.

2.2.92.2.92.2.92.2.9.... Generación, maGeneración, maGeneración, maGeneración, manejo y disposición de residuos sólidos,ejo y disposición de residuos sólidos,ejo y disposición de residuos sólidos,ejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. líquidos y emisiones a la atmósfera. líquidos y emisiones a la atmósfera. líquidos y emisiones a la atmósfera.

Durante la etapa de construcción, los residuos que se generarán son los que a continuación se

citan:

a) Residuos vegetales. Los residuos orgánicos y vegetales producto de la eliminación de

herbáceas, enredaderas y pastos en el área donde se realizará la ampliación se retirarán

del sitio; serán trozados para facilitar su manejo y traslados hacia el tiradero.

b) Residuos sólidos. Para la etapa de construcción provendrá de los sacos de cemento, cal,

envolturas de alimento, restos de comida, envases de PET (refrescos y agua). Los sacos de

cemento y cal vacíos, serán apilados y cuando cualquiera de los camiones de materiales se

retire, se los llevará para depositar en sitios de disposición final apropiados de la misma

empresa donde fueron adquiridos. En lo que se refiere a los envases PET, envolturas y

bolsas diversas, estas se depositarán en un contenedor grande (200 litros), para

posteriormente ser retirados y llevados al depósito municipal. Esto bajo responsabilidad del

contratista con supervisión del asesor ambiental y el propietario, dando cumplimiento a lo

establecido en la LGPGIR.


20

c) Residuos sanitarios. Las aguas residuales que se podrán generar durante las etapas de

preparación del sitio y construcción, son del tipo sanitario. Para lo anterior se considera la

renta de un baño móvil (sanirent) autorizada que se hará cargo de los desechos.

d) Residuos Peligrosos. No requerirá que se realicen cambios de aceites quemados o

gastados de vehículos y maquinaria de construcción en el sitio, por lo que no se generarán

residuos peligrosos.

e) Emisiones. Durante el desarrollo del proyecto, se generará gran cantidad de polvo derivadas

de la mano de obra y de la circulación vehicular en la obra. Para mitigar estos efectos se

utilizará agua para rociar las posibles fuentes de emisión, además de que se utilizarán

mallas cubiertas para contenerlos. Estas acciones también contribuirán a mitigar este

impacto sobre los predios que se encuentran ubicados cerca del proyecto. En cuanto a las

emisiones derivadas de vehículos automotores serán controladas a través de la revisión

constante del equipo y la afinación o verificación vehicular en talleres autorizados en el

ramo.

Los trabajos de construcción se realizarán en su mayoría con herramienta menor y

considerando el área libre para la operación de la maquinaria para realizar las obras de

construcción, y el tránsito de vehículos durante esta etapa, se prevé que los niveles de ruido

emitidos no serán excesivos.

Durante la etapa de operación y mantenimiento de la casa, se generarán residuos sólidos del tipo

Residuos Sólidos Urbanos y líquidos de los sanitarios y la cocina. Se generarán básicamente

cuando la casa se encuentre ocupada (principalmente en época semana santa, verano y fines de

semana).

Las aguas residuales que se generen, pasarán a la fosa séptica. Los lodos serán extraídos por

mantenimiento, entre 10 y 30 meses.


21

2.2.102.2.102.2.102.2.10.... Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. La infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos sólidos urbanos, es de

competencia municipal, por lo que el ayuntamiento del lugar se debe hacer cargo la recolección,

manejo, tratamiento y disposición final. Es importante señalar, que hay deficiencias importantes en

el manejo de los residuos sólidos, en todos los municipios de la costa yucateca. Por tanto, los

residuos sólidos generados en la casa serán canalizados a la autoridad municipal del Municipio de

Celestún.

En el Cuadro 6 que se presenta a continuación se encuentra un resumen, así como su posible

efecto en el área de influencia y el manejo y disposición final que se le dará en las diferentes etapas.

ETAPA DE ETAPA DE ETAPA DE ETAPA DE GENERACIÓNGENERACIÓNGENERACIÓNGENERACIÓN

ESTADO ESTADO ESTADO ESTADO DEL DEL DEL DEL

RESIDUORESIDUORESIDUORESIDUO

TIPO DE TIPO DE TIPO DE TIPO DE RESIDUORESIDUORESIDUORESIDUO

FUENTEFUENTEFUENTEFUENTE CLASIFICACIÓNCLASIFICACIÓNCLASIFICACIÓNCLASIFICACIÓN DESTINODESTINODESTINODESTINO

Preparación del sitio

Sólido Orgánico: vegetación

Limpieza preliminar

No peligroso Sitio de disposición

final municipal autorizado.

Construcción

Sólido Inorgánico: Empaques

Proceso de construcción

No peligroso Sitio de disposición

final municipal autorizado

Sólido Orgánico:

desechos de alimentos

Consumo humano

No peligrosos Sitio de disposición


Sólido Inorgánico: PET Consumo humano

No peligrosos Sitio de disposición


Líquido Aguas residuales Servicios sanitarios

No peligroso Letrinas

portátiles/Fosa séptica.

Operación

Sólido Residuos

orgánicos e inorgánicos

La casa habitación en temporada de

uso

No peligroso

Sitio de disposición final municipal

autorizado

Líquido Aguas residuales Baños y cocina. No peligroso Tratamiento en fosa

séptica.

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 6666.... Resumen de la generación de residuos y emisiones.


22

CAPITULO III.CAPITULO III.CAPITULO III.CAPITULO III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL, Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO.AMBIENTAL, Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO.AMBIENTAL, Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO.AMBIENTAL, Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO. En cumplimiento con los artículos. 28 y 30 de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección

al ambiente (LEGEEPA) así como a lo establecido en la Ley de Protección al Ambiente del Estado

de Yucatán, Capítulo V, art. 31 y 32, que mencionan el requerimiento de un estudio de impacto

ambiental según el tipo de proyecto a realizar para obtener la autorización que la secretaria

establece, se realizó una revisión así como la vinculación del presente proyecto a las diferentes

leyes aplicables para el estado de Yucatán, de acuerdo a las actividades que integran su desarrollo

y los posibles efectos ambientales que estén relacionados con el mismo.

Corresponde a la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) brindar una

concesión por la ocupación de la Zona Federal Marítima Terrestres (ZOFEMATAC) por casas

veraniegas y hoteles, (Artículo 8 de la Ley General de Bienes Nacionales). Si una casa veraniega se

va a construir se requiere de una previa autorización en materia de impacto ambiental.

3.3.3.3.1.1.1.1. PROGRAPROGRAPROGRAPROGRAMA DE ORDENAMIENTO EMA DE ORDENAMIENTO EMA DE ORDENAMIENTO EMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO TERRITORIALCOLÓGICO TERRITORIALCOLÓGICO TERRITORIALCOLÓGICO TERRITORIAL COSTERO DEL ESTADO DCOSTERO DEL ESTADO DCOSTERO DEL ESTADO DCOSTERO DEL ESTADO DE E E E YUCATÁN (POETCY)YUCATÁN (POETCY)YUCATÁN (POETCY)YUCATÁN (POETCY) El Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial Costero del Estado de Yucatán (POETCY)

reconoce procesos naturales presentes en los paisajes Costeros del Estado de Yucatán vinculando

el uso social del que pueden ser objeto y regula como elemento rector en la determinación del uso

del suelo mediante el reconocimiento de cinco tipos de paisaje: Isla de barrera, cuerpos lagunares

costeros, Humedales (manglares, retenes y blanquizales), sabana (selva baja inundable y pastizal

inundable) y Selva (baja caducifolia y mediana superinifolia) tiene por objeto llevar a cabo la

regionalización ecológica del territorio costero del Estado de Yucatán, identificando áreas de

atención prioritaria y áreas de aptitud sectorial, conforme a las disposiciones contenidas en el

Reglamento de la LGEEPA en la materia y tomando en consideración los criterios que se

establecen en el artículo 20 de la misma; y establecer los lineamientos y estrategias ecológicas

necesarias para cualquier actividad que se realice dentro de los límites que se enmarcan en este

documento.


23

Las unidades de gestión ambiental (UGA) se establecieron tomando en cuenta los límites de

paisajes naturales y el grado de fragilidad

El proyecto denominado Construcción de Casa Habitación Detrás de Duna Costera se encuentra

ubicado en la Unidad de Gestión Ambiental UGA denominada: CEL01-BAR_URB, cuya política

ambiental representa un paisaje de isla de barrera Urbana. Perteneciente al municipio de Celestún,

con un área de 306.7Ha.

Los usos actuales con los que esta UGA se maneja dentro del POETCY, están delineados por los

siguientes puntos:

1.- Conservación.

2.- Aprovechamiento tradicional de flora y fauna.

15.- Extracción de Arena

18.- Industrial no contaminantes del manto freático y de bajo consumo de agua

20.- Turismo de muy bajo impacto (pasa día, palapas, senderos, pesca deportiva -en mar o ría-

observación de aves, fotografía, acampado).

21.- Turismo alternativo (hoteles y servicios ambientalmente compatibles).

FiguraFiguraFiguraFigura 8888.... Ubicación del proyecto dentro de la UGA: CEL01-BAR_URB.


24

22.- Turismo segunda residencia.

23.- Turismo tradicional de mediano impacto (hoteles, restaurantes, venta de artesanías y servicios

conexos) de artesanías y servicios conexos).

25.- Comercio y servicios.

26.- Sitios de disposición final de residuos sólidos urbanos

La ubicación del proyecto se encuentra dentro de la zona urbana que muestra la Figura 8 y que

entre sus usos actuales destacamos el punto 22, que nos menciona el turismo segunda residencia

o casas de veraneo, que nos indica la compatibilidad de la zona con la naturaleza del proyecto del

cual este documento justifica su razón de ser, aunado a que en el programa de manejo de la

Reserva de la Biosfera Ría Celestún en su apartado 6.3.2 correspondiente a la zona de

amortiguamiento Subzona de asentamientos humanos Celestún (SAH Celestún). Dice que: incluye

a todos los predios y casas de veraneo que se ubican en la línea de costa las cuales estarán

regidos por el principio de promover la ordenación del crecimiento de la zona urbana que el

municipio apoyara.

VinculaciónVinculaciónVinculaciónVinculación: Por lo mencionado en el párrafo anterior se concluye que el proyecto denominado

Construcción de casa Habitación detrás de Duna Costera, se encuentra en concordancia con lo

establecido en el POETCY y con el Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera Ría Celestún.

3333.2. LEYES Y REGLAMEN.2. LEYES Y REGLAMEN.2. LEYES Y REGLAMEN.2. LEYES Y REGLAMENTOS FEDERALESTOS FEDERALESTOS FEDERALESTOS FEDERALES

3.2.13.2.13.2.13.2.1.... Ley GeLey GeLey GeLey General del Equilibrio Ecológico yneral del Equilibrio Ecológico yneral del Equilibrio Ecológico yneral del Equilibrio Ecológico y lllla Proteccióna Proteccióna Proteccióna Protección aaaal Ambiente (LEGEEPA)l Ambiente (LEGEEPA)l Ambiente (LEGEEPA)l Ambiente (LEGEEPA)

ARTÍCULO 28.ARTÍCULO 28.ARTÍCULO 28.ARTÍCULO 28.‐ ‐ ‐ ‐ La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la

Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que

puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condicpuedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condicpuedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condicpuedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las iones establecidos en las iones establecidos en las iones establecidos en las

disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de

evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en

que determine el Reglamento que determine el Reglamento que determine el Reglamento que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguno de que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguno de que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguno de que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguno de

las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto

ambiental de la Secretaría:ambiental de la Secretaría:ambiental de la Secretaría:ambiental de la Secretaría:


25

IX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeIX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeIX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeIX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros.ros.ros.ros.

Vinculación: Vinculación: Vinculación: Vinculación: El presente documento contempla las acciones a seguir para disminuir el impacto que

la realización del proyecto, cumpliendo con lo establecido en el artículo anterior y dando

seguimiento a lo establecido en tiempo y forma. Cumpliendo con lo que establece la Ley General del

equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

ARTICULO 35 BISARTICULO 35 BISARTICULO 35 BISARTICULO 35 BIS 1.‐ 1.‐ 1.‐ 1.‐ Las personas que presten servicios de impacto ambiental, serán Las personas que presten servicios de impacto ambiental, serán Las personas que presten servicios de impacto ambiental, serán Las personas que presten servicios de impacto ambiental, serán

responsables ante la Secretaría de los informes preventivos, manifestaciones de impacto ambiental responsables ante la Secretaría de los informes preventivos, manifestaciones de impacto ambiental responsables ante la Secretaría de los informes preventivos, manifestaciones de impacto ambiental responsables ante la Secretaría de los informes preventivos, manifestaciones de impacto ambiental

y estudios de riesgo que elaboren, quienes declararán bajo protesta de decir verdad que eny estudios de riesgo que elaboren, quienes declararán bajo protesta de decir verdad que eny estudios de riesgo que elaboren, quienes declararán bajo protesta de decir verdad que eny estudios de riesgo que elaboren, quienes declararán bajo protesta de decir verdad que en ellos se ellos se ellos se ellos se

incorporan las mejores técnicas y metodologías existentes, así como la información y medidas de incorporan las mejores técnicas y metodologías existentes, así como la información y medidas de incorporan las mejores técnicas y metodologías existentes, así como la información y medidas de incorporan las mejores técnicas y metodologías existentes, así como la información y medidas de

prevención y mitigación más efectivas.prevención y mitigación más efectivas.prevención y mitigación más efectivas.prevención y mitigación más efectivas.

Vinculación: Vinculación: Vinculación: Vinculación: Se extiende una carta responsiva del grupo consultor en materia de impacto ambiental,

avalando toda la información que es presenta en el siguiente documento. Dando cumplimiento al

artículo anterior.

ARTÍCULO 79ARTÍCULO 79ARTÍCULO 79ARTÍCULO 79.‐ Para la preservación y aprovechamiento sustentable de la flora y fauna silvestre, se Para la preservación y aprovechamiento sustentable de la flora y fauna silvestre, se Para la preservación y aprovechamiento sustentable de la flora y fauna silvestre, se Para la preservación y aprovechamiento sustentable de la flora y fauna silvestre, se

considerarán los siguientes criterios:considerarán los siguientes criterios:considerarán los siguientes criterios:considerarán los siguientes criterios:

I.‐ I.‐ I.‐ I.‐ La preservación de la biodiversidad y del hábitat natural de las especies de flora y fauna que se La preservación de la biodiversidad y del hábitat natural de las especies de flora y fauna que se La preservación de la biodiversidad y del hábitat natural de las especies de flora y fauna que se La preservación de la biodiversidad y del hábitat natural de las especies de flora y fauna que se

encuentran en el territorioencuentran en el territorioencuentran en el territorioencuentran en el territorio nacional y en las zonas donde la nación ejerce su soberanía y nacional y en las zonas donde la nación ejerce su soberanía y nacional y en las zonas donde la nación ejerce su soberanía y nacional y en las zonas donde la nación ejerce su soberanía y

jurisdicción;jurisdicción;jurisdicción;jurisdicción;

III.‐ III.‐ III.‐ III.‐ La preservación de las especies endémicas, amenazadas, en peligro de extinción o sujetas a La preservación de las especies endémicas, amenazadas, en peligro de extinción o sujetas a La preservación de las especies endémicas, amenazadas, en peligro de extinción o sujetas a La preservación de las especies endémicas, amenazadas, en peligro de extinción o sujetas a

protección especial.protección especial.protección especial.protección especial.

VIII.‐ VIII.‐ VIII.‐ VIII.‐ El fomento del trato digno y respetuoso a las especiesEl fomento del trato digno y respetuoso a las especiesEl fomento del trato digno y respetuoso a las especiesEl fomento del trato digno y respetuoso a las especies animales, con el propósito de evitar la animales, con el propósito de evitar la animales, con el propósito de evitar la animales, con el propósito de evitar la

crueldad en contra de éstas.crueldad en contra de éstas.crueldad en contra de éstas.crueldad en contra de éstas.

Vinculación: Vinculación: Vinculación: Vinculación: En cumplimiento con lo que establece este artículo, el proyecto contempla el

mantenimiento de áreas de conservación, que se mantendrán intactas de efectos relacionados con

la actividad humana, con el fin de dar resguardo a especies de plantas y animales que se

encuentran presentes en el sitio donde se sitúa el proyecto y áreas vecinas.


26

3333.2..2..2..2.2. Ley General para l2. Ley General para l2. Ley General para l2. Ley General para la Prevención a Prevención a Prevención a Prevención y Gestión Integral de ly Gestión Integral de ly Gestión Integral de ly Gestión Integral de los Residuosos Residuosos Residuosos Residuos Artículo 1Artículo 1Artículo 1Artículo 18.‐8.‐8.‐8.‐ Los residuos sólidos urbanos podrán subclasificarse en orgánicos e inorgánicos con Los residuos sólidos urbanos podrán subclasificarse en orgánicos e inorgánicos con Los residuos sólidos urbanos podrán subclasificarse en orgánicos e inorgánicos con Los residuos sólidos urbanos podrán subclasificarse en orgánicos e inorgánicos con

objeto de facilitar su separación primaria y secundaria, de conformidad con los Programas Estatales objeto de facilitar su separación primaria y secundaria, de conformidad con los Programas Estatales objeto de facilitar su separación primaria y secundaria, de conformidad con los Programas Estatales objeto de facilitar su separación primaria y secundaria, de conformidad con los Programas Estatales

y Municipales para la Prevención y la Gestión Integral de los Residuoy Municipales para la Prevención y la Gestión Integral de los Residuoy Municipales para la Prevención y la Gestión Integral de los Residuoy Municipales para la Prevención y la Gestión Integral de los Residuos, así como con los s, así como con los s, así como con los s, así como con los

ordenamientos legales aplicablesordenamientos legales aplicablesordenamientos legales aplicablesordenamientos legales aplicables.

Vinculación: Vinculación: Vinculación: Vinculación: Durante la construcción del proyecto, se considerara y se fomentara la separación de

basura en orgánicos e inorgánicos antes de ser enviados al basurero municipal o algún otro sitio de

disposición final autorizado.

Artículo 19.‐ Artículo 19.‐ Artículo 19.‐ Artículo 19.‐ Los residuos de manejo especial se clasifican como se indica a continuación, salvo Los residuos de manejo especial se clasifican como se indica a continuación, salvo Los residuos de manejo especial se clasifican como se indica a continuación, salvo Los residuos de manejo especial se clasifican como se indica a continuación, salvo

cuando se trate de residuos considerados como peligrosos en esta Ley y en las normas oficiales cuando se trate de residuos considerados como peligrosos en esta Ley y en las normas oficiales cuando se trate de residuos considerados como peligrosos en esta Ley y en las normas oficiales cuando se trate de residuos considerados como peligrosos en esta Ley y en las normas oficiales

mexicanas correspondientes:mexicanas correspondientes:mexicanas correspondientes:mexicanas correspondientes:

VinculaciónVinculaciónVinculaciónVinculación: El proyecto no contempla esta acción por lo que se da cumplimiento a este criterio.

3333.3. LEYES ESTATALES.3. LEYES ESTATALES.3. LEYES ESTATALES.3. LEYES ESTATALES

3333.3.1.3.1.3.1.3.1.... Ley Ley Ley Ley dddde Protección e Protección e Protección e Protección al Ambiente del Estado dal Ambiente del Estado dal Ambiente del Estado dal Ambiente del Estado de Yucatáne Yucatáne Yucatáne Yucatán

Artículo 78. Artículo 78. Artículo 78. Artículo 78. Los propietarios o poseedores de vehículos automotores que circulen en el territorio de Los propietarios o poseedores de vehículos automotores que circulen en el territorio de Los propietarios o poseedores de vehículos automotores que circulen en el territorio de Los propietarios o poseedores de vehículos automotores que circulen en el territorio de

la entidad la entidad la entidad la entidad tendrán la obligación de someter a verificación sus vehículos con el propósito de controlar tendrán la obligación de someter a verificación sus vehículos con el propósito de controlar tendrán la obligación de someter a verificación sus vehículos con el propósito de controlar tendrán la obligación de someter a verificación sus vehículos con el propósito de controlar

las emisiones contaminantes, con la periodicidad y con las condiciones que el Ejecutivo del Estado las emisiones contaminantes, con la periodicidad y con las condiciones que el Ejecutivo del Estado las emisiones contaminantes, con la periodicidad y con las condiciones que el Ejecutivo del Estado las emisiones contaminantes, con la periodicidad y con las condiciones que el Ejecutivo del Estado

establezcaestablezcaestablezcaestablezca.

Vinculación: Vinculación: Vinculación: Vinculación: Todos los vehículos utilizados se encontrarán en buen estado y con sus servicios

pertinentes para controlar las emisiones contaminantes.

Artículo 81. Artículo 81. Artículo 81. Artículo 81. Fracción II y III. Fracción II y III. Fracción II y III. Fracción II y III. Para la prevención y control de la contaminación del suelo se Para la prevención y control de la contaminación del suelo se Para la prevención y control de la contaminación del suelo se Para la prevención y control de la contaminación del suelo se

consideran los siguientes criterios: deberán ser controlados losconsideran los siguientes criterios: deberán ser controlados losconsideran los siguientes criterios: deberán ser controlados losconsideran los siguientes criterios: deberán ser controlados los residuos de cualquiera índole, en residuos de cualquiera índole, en residuos de cualquiera índole, en residuos de cualquiera índole, en

tanto que puedan constituir una fuente de contaminación de los suelos; racionalizar la generación tanto que puedan constituir una fuente de contaminación de los suelos; racionalizar la generación tanto que puedan constituir una fuente de contaminación de los suelos; racionalizar la generación tanto que puedan constituir una fuente de contaminación de los suelos; racionalizar la generación

de residuos sólidos e incorporar técnicas y procedimientos para su rehúso y reciclaje.de residuos sólidos e incorporar técnicas y procedimientos para su rehúso y reciclaje.de residuos sólidos e incorporar técnicas y procedimientos para su rehúso y reciclaje.de residuos sólidos e incorporar técnicas y procedimientos para su rehúso y reciclaje.

Vinculación: Vinculación: Vinculación: Vinculación: Durante las etapas de preparación del sitio y construcción se instalaran botes de

basura y sanitarios portátiles para evitar la contaminación del sitio.


27

3333.4.4.4.4.... NORMASNORMASNORMASNORMAS OFICIALES MEXICANAS OFICIALES MEXICANAS OFICIALES MEXICANAS OFICIALES MEXICANAS Y NORMAS MEXICANAS EY NORMAS MEXICANAS EY NORMAS MEXICANAS EY NORMAS MEXICANAS EN MATERIA DE IMPACTON MATERIA DE IMPACTON MATERIA DE IMPACTON MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL. AMBIENTAL. AMBIENTAL. AMBIENTAL.

NOMNOMNOMNOM----001001001001----SEMARNATSEMARNATSEMARNATSEMARNAT----1996199619961996, qqqque establece loue establece loue establece loue establece los límites máximos permisibles de contaminantes en s límites máximos permisibles de contaminantes en s límites máximos permisibles de contaminantes en s límites máximos permisibles de contaminantes en

las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

VinculaciónVinculaciónVinculaciónVinculación: El proyecto contempla la instalación de una fosa séptica prefabricada tipo biodigestor,

que llevará a cabo un tratamiento de las aguas residuales, cuyo diseño permite cumplir con los

límites máximos establecidos en esta Norma. Una vez que el biodigestor se llene, una empresa

autorizada se encargará de la disposición final de lodos generados.

NOMNOMNOMNOM----041041041041----SEMARNATSEMARNATSEMARNATSEMARNAT----1999199919991999, que establece l, que establece l, que establece l, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases os límites máximos permisibles de emisión de gases os límites máximos permisibles de emisión de gases os límites máximos permisibles de emisión de gases

contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores que utilizan gasolina como contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores que utilizan gasolina como contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores que utilizan gasolina como contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores que utilizan gasolina como

combustible.combustible.combustible.combustible.

VinculaciónVinculaciónVinculaciónVinculación: Los vehículos y maquinaria estarán al día en sus mantenimientos previniendo las

emisiones de contaminantes en niveles superiores los establecidos por la presente norma.

NOMNOMNOMNOM----045045045045----SEMARNATSEMARNATSEMARNATSEMARNAT----1996, 1996, 1996, 1996, que establece los límites máximos permisibles de opacidad de humo que establece los límites máximos permisibles de opacidad de humo que establece los límites máximos permisibles de opacidad de humo que establece los límites máximos permisibles de opacidad de humo

proveniente del escape de vehículos automotores que usan diesel o mezclas que incluyenproveniente del escape de vehículos automotores que usan diesel o mezclas que incluyenproveniente del escape de vehículos automotores que usan diesel o mezclas que incluyenproveniente del escape de vehículos automotores que usan diesel o mezclas que incluyen diesel diesel diesel diesel

como combustible.como combustible.como combustible.como combustible.


emisiones de contaminantes en niveles superiores los establecidos por la presente norma.

NOMNOMNOMNOM----059059059059----SEMARNATSEMARNATSEMARNATSEMARNAT----2010201020102010, Protección ambiental, esProtección ambiental, esProtección ambiental, esProtección ambiental, especies nativas de México de flora y fauna pecies nativas de México de flora y fauna pecies nativas de México de flora y fauna pecies nativas de México de flora y fauna

silvestres, categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambiosilvestres, categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambiosilvestres, categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambiosilvestres, categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio----lista de lista de lista de lista de

especies en riesgo. especies en riesgo. especies en riesgo. especies en riesgo.

VinculaciónVinculaciónVinculaciónVinculación: En el área de proyecto no se identificaron especies de vegetación o fauna que se

mencionan en la norma y que se detallan en el capítulo IV. Como medida de mitigación, el

promovente dejará una superficie de 224.91 m2 (64.30%).

NOMNOMNOMNOM----080080080080----SEMARNATSEMARNATSEMARNATSEMARNAT----1994, 1994, 1994, 1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido

proveniente del escaproveniente del escaproveniente del escaproveniente del escape de vehículos automotores y su método de medición.pe de vehículos automotores y su método de medición.pe de vehículos automotores y su método de medición.pe de vehículos automotores y su método de medición.


28


emisiones sonoras en niveles superiores los establecidos por la presente norma.

3333.5 DICTÁMENES PREVIO.5 DICTÁMENES PREVIO.5 DICTÁMENES PREVIO.5 DICTÁMENES PREVIOS DE IMPS DE IMPS DE IMPS DE IMPACTO AMBIENTAL EN ELACTO AMBIENTAL EN ELACTO AMBIENTAL EN ELACTO AMBIENTAL EN EL CASO DE PLANES O CASO DE PLANES O CASO DE PLANES O CASO DE PLANES O

PROGRAMAS DE DESARROPROGRAMAS DE DESARROPROGRAMAS DE DESARROPROGRAMAS DE DESARROLLO, ORDENAMIENTOS ELLO, ORDENAMIENTOS ELLO, ORDENAMIENTOS ELLO, ORDENAMIENTOS ECOLÓGICOS Y PLANES PCOLÓGICOS Y PLANES PCOLÓGICOS Y PLANES PCOLÓGICOS Y PLANES PARCIALES DE ARCIALES DE ARCIALES DE ARCIALES DE DESARROLLO. DESARROLLO. DESARROLLO. DESARROLLO.

3333.5.1.5.1.5.1.5.1.... El Plan Estatal de Desarrollo 2007El Plan Estatal de Desarrollo 2007El Plan Estatal de Desarrollo 2007El Plan Estatal de Desarrollo 2007----2012201220122012....

El Plan Estatal de Desarrollo establece al turismo como un sector productivo de primer orden, que

contribuye al desarrollo social y económico de Yucatán, mediante la generación de actividades

remuneradas que coadyuvan en el combate a la pobreza, propician la generación y diversificación

de empleos y atraen inversiones a través del posicionamiento del estado como destino turístico

competitivo.

VinculaciónVinculaciónVinculaciónVinculación: Respecto al párrafo anterior, el proyecto a realizar es de segunda residencia, es decir,

busca fomentar el turismo de segunda residencia ya sea local, nacional o internacional, por lo que

va acorde al plan estatal de desarrollo de promover a este sector productivo.

3333.5.2 Decretos De Áreas Naturales Protegidas .5.2 Decretos De Áreas Naturales Protegidas .5.2 Decretos De Áreas Naturales Protegidas .5.2 Decretos De Áreas Naturales Protegidas

3.5.2.1. Programa de Manejo de la Biosfera de Celestún3.5.2.1. Programa de Manejo de la Biosfera de Celestún3.5.2.1. Programa de Manejo de la Biosfera de Celestún3.5.2.1. Programa de Manejo de la Biosfera de Celestún....

Dado el segmento 3.6 y 6 del documento mencionado, el sitio del proyecto se encuentra dentro del

sector zonificado y denominado Urbano, lo cual las actividades descritas y el fin del proyecto no

interfieren de manera significativa o de impacto directo con los propósitos de conservación y

objetivos de la reserva de la biosfera. Para no contaminar el manto freático, se instalará una fosa

séptica prefabricada tipo biodigestor Rotoplas. Una vez que el biodigestor se llene, una empresa

autorizada se encargará de la disposición final de lodos generados.

Así mismo, el 45% de la inversión se está destinando en aplicaciones de infraestructura y

mecanismos de operación ecológicamente compatibles y escasos o nulos de impacto ambiental.

Se está promoviendo la conservación de un 64.30% aproximadamente de la superficie del área de

conservación del sitio. Lo cual se adecua a los términos del plan mencionado.


29

3333.5.3.5.3.5.3.5.3. Programas y. Programas y. Programas y. Programas y Planes EspecialesPlanes EspecialesPlanes EspecialesPlanes Especiales

3.5.3.1. 3.5.3.1. 3.5.3.1. 3.5.3.1. Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán.Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán.Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán.Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán.

El estado de Yucatán al contar con una zona costera que se encuentra en crecimiento, desarrolló el

POETCY, el cual establece que la zona costera presenta una problemática ambiental originada por

los cambios en los flujos del agua y dinámica de transporte de sedimentos, así como la intrusión

salina, dando lugar a procesos de afectación de ecosistemas.

Considerando que el sitio se encuentra espacialmente ubicado en la categorización ya mencionada,

esta no hace referencia a criterios determinados en cumplimiento de la propuesta de manejo y

actividades, lo cual no determina restricciones para la ejecución del proyecto más que consideradas

en la Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera de Celestún.


30

CAPITULO IV:CAPITULO IV:CAPITULO IV:CAPITULO IV:

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN ELAMBIENTAL DETECTADA EN ELAMBIENTAL DETECTADA EN ELAMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.

4.14.14.14.1.... DELIMITACIÓN DEL ÁREDELIMITACIÓN DEL ÁREDELIMITACIÓN DEL ÁREDELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO. A DE ESTUDIO. A DE ESTUDIO. A DE ESTUDIO. La delimitación del sistema ambiental se llevó a cabo con base a una serie de conceptos normativos

y técnicos, lo anterior con el fin de identificar las posibles interacciones del proyecto con el medio.

Tal y como se señala en la guía de manifestación de impacto ambiental en donde el Sistema

Ambiental se delimita con base en los Programas de Ordenamiento Ecológico, Decretado y

publicado en el Diario Oficial de la Federación, se establece como SA a evaluar la Unidad de

Gestión Ambiental UGA denominada: CEL01-BAR_URB, la cual se describe como Isla de barrera

Urbana, Unidad de gestión ambiental que no contempla criterios que puedan ser incompatibles con

este proyecto. Esta regionalización está establecida en el Programa de Ordenamiento Ecológico del

Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY) (Figura 8). En la Figura 9FiguraFiguraFiguraFigura se puede

observar una imagen del Sistema Ambiental, en donde se muestra el área de influencia que sería de

aproximadamente 25m a la redonda:


FiguraFiguraFiguraFigura 9999.... Ubicación geográfica del área del proyecto.

25 mts. % CELESTUN

HUNUCMA

TETIZ

KINCHIL

MAXCANU

Ubicación del área de estudio

5 0 5 10

Kilómetros

N

EO

S

Ubicación del proyecto

Área de influencia (25 mts. a cada lado).

Área del proyecto


32

4.24.24.24.2.... CARACTERIZACIÓN Y ANCARACTERIZACIÓN Y ANCARACTERIZACIÓN Y ANCARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AÁLISIS DEL SISTEMA AÁLISIS DEL SISTEMA AÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL MBIENTAL MBIENTAL MBIENTAL

4.2.1 Aspectos abióticos.4.2.1 Aspectos abióticos.4.2.1 Aspectos abióticos.4.2.1 Aspectos abióticos.

a)a)a)a) Clima Clima Clima Clima

Las condiciones climáticas de la zona de estudio (sistema ambiental, zona de influencia)

pertenecen al clima más seco de los semiáridos, cálido con lluvias irregulares en el año. Rodeando

a esta zona se presenta el clima semiárido cálido y con lluvias en verano, que abarca una franja

desde Celestún al oeste de Dzilam de Bravo.

Al sur de la anterior y asimismo rodeando el clima cálido semiárido, se presenta el clima cálido, el

más seco de los subhúmedos con lluvias en verano y bajo porcentaje de lluvia invernal, mismo que

penetra tierra adentro y abarca la mayor parte del estado. Al oeste de esta zona se presenta la

variante del clima, el más seco de los subhúmedos con lluvia de verano y con alto porcentaje de

lluvia invernal, mayor de 10.2 (Vidal, 2005). Una estrecha franja del extremo sureste de la zona de

estudio está ocupada por el clima cálido subhúmedo con lluvias en verano y alto porcentaje de

lluvia invernal. BS0 (h')(x') semiárido, el más seco, cálido con régimen de lluvias irregular. Los

principales son: semiárido el menos seco, cálido con régimen de lluvias de verano (BS1 (h')w),

cálido el más seco de los subhúmedos con lluvias de verano Aw0, cálido el más seco de los

subúmedos con lluvias de verano y alto porcentaje de lluvia invernal, mayor de 10.2 (Aw0 (x')) y

cálido subhúmedo con lluvias de verano y alto porcentaje de lluvia invernal, mayor de 10.2 (Aw1

(x')). En cuanto al promedio de las temperaturas los datos recabados de la estación meteorológica

de Celestún Puerto de la CONAGUA tenemos que las temperaturas más bajas se encuentran en

los meses de enero a febrero, la temperatura mínima extrema ha llegado a presentar valores

absolutos de 13.6 ºC en contraste con la temperatura máxima que encuentra en mayo y abril los

valores máximos de 38.5 y 37.9ºC, la temperatura media registrada oscila entre los 22 y los 27ºC.

De la misma manera, los valores registrados en lo que se refiere a la precipitación pluvial, se tiene

una marcada estación de lluvias que abarca de junio a octubre, siendo septiembre el mes más

intenso el cual registra valores promedio de 131.7 mm. En los meses de invierno, las


33

precipitaciones se originan principalmente por el desplazamiento de masas de aire frío

provenientes del norte, las cuales generan lluvias de baja intensidad, pero con una mayor duración.

La dirección predominante de los vientos en la región del proyecto es del sureste y forma parte de

los vientos alisios, este tipo de vientos entran con fuerza a la península de Yucatán entre mayo y

octubre y son el principal aporte de la lluvia estival, la velocidad de estos vientos es muy variable.

Los vientos que se presentan durante los huracanes y nortes son poco frecuentes y únicamente se

registran durante la ocurrencia de esos fenómenos (junio – noviembre).

• Fenómenos climatológicos.

La península de Yucatán se encuentra expuesta a la ocurrencia de huracanes, nortes y tormentas

tropicales. Desde el mes de agosto hasta principios del mes de enero, está expuesta a los embates

del mal tiempo, llamados "Nortes. El Golfo de México, mar Caribe y en general el Atlántico Central,

forman sistemas de baja presión lo cual facilita la formación de huracanes. Por tal motivo, esta

zona es considerada como un área con alta incidencia de huracanes. La temporada de huracanes

comienza en junio y termina en noviembre, entre agosto y octubre se origina el 80% del total de los

que ocurren en la temporada, los meses de mayor peligro son agosto y septiembre, en especial

este último, durante el cual se forma el mayor número de huracanes y en general alcanzan mayor

potencia que en cualquier otro mes de la temporada. El 40% de los que alcanzan la categoría de

gigantes y son especialmente destructores se originan durante dicho mes.

b)b)b)b) Geología y geomorfología.Geología y geomorfología.Geología y geomorfología.Geología y geomorfología.

El relieve es prácticamente plano con ligeras elevaciones que no van más allá de 2.00 metros. No

hay presencia de fallas y fracturamientos en el predio o área de estudio.

En la zona tampoco existe susceptibilidad a sismicidad, deslizamiento, derrumbes, inundaciones,

otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica. Solamente a inundaciones que por

encontrarse entre el mar y los humedales (ciénaga), cuando se presentan fenómenos

climatológicos severos, aunque este no es de larga duración. Se desconoce si en el sitio del

proyecto, se han presentado inundaciones.


34

c) Suelos c) Suelos c) Suelos c) Suelos

• Tipos de suelo en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la clasificación de FAO-UNESCO e INEGI. El suelo está representado por los Arenosoles calcáricosArenosoles calcáricosArenosoles calcáricosArenosoles calcáricos (según clasificación FAO/UNESCO),

asociados a la barra arenosa y las playas. En la zona particular del proyecto, los suelos son

derivados del proceso de sedimentación marina, de origen reciente.

Tienen una textura que va de muy arenosa a arenosa franca, por lo que no presenta una estructura

determinada, siendo el tamaño de sus partículas arena fina y media. Su color es blanco cremoso

cuando es seco y gris claro cuando es húmedo con cantidad de materia orgánica menor al 2%. Es

de drenaje excesivo y muy rápido.

FiguraFiguraFiguraFigura 11110000.... Plano de Formaciones Geológicas de la Península. En verde se resaltan las formaciones no diferenciadas del cuaternario, donde se ubicará el proyecto.


35

d)d)d)d) Hidrología superficial y subHidrología superficial y subHidrología superficial y subHidrología superficial y subterránea terránea terránea terránea

• Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.

El área en donde se pretende implementar el proyecto, se encuentra dentro del sistema hidrológico

102, denominado “Anillos de cenotes”. Esta es una de las 110 zonas hidrológicas de atención

prioritaria (Figura 12). Sin embargo, no se detectaron cenotes.

El único cuerpo de agua superficial en la zona, es el humedal del manglar, que estrictamente es

agua subterránea que aflora en la zona, mezclada con agua marina que penetra por debajo de la

duna costera, mezclándose con el agua de los afloramientos subterráneos, lo que produce un agua

con características salobres en su mayor parte.

Figura Figura Figura Figura 55551111.... Vegetación y Cubierta del Suelo


36

Área

De acuerdo a la clasificación del INEGI, el área de estudio forma parte de la cuenca hidrológica B de la región RH32, la cual ocupa la mayor parte del estado.

e)e)e)e) Hidrología superficial Hidrología superficial Hidrología superficial Hidrología superficial

• Embalses y cuerpos de agua (presas, ríos, arroyos, lagos, lagunas, sistemas lagunares, etc.),

existentes en el predio del proyecto o que se localicen en su área de influencia. Localización y

distancias al predio del proyecto. Extensión (área de inundación), especificar temporalidad, usos:

Al este, colinda con los humedales, manglares y cuerpos de agua superficiales son las lagunas y

lagunas salineras las cuales fungen como sitios de extracción concesionados, que se encuentran

junto al cordón litoral así como algunas aguadas distribuidas por toda la cuenca.

f) Hidrología subterránea. f) Hidrología subterránea. f) Hidrología subterránea. f) Hidrología subterránea.

El acuífero de Yucatán está formado por calizas de características variadas y depósito de litoral,

tiene un espesor medio de 150 m y se encuentra limitado interiormente por rocas arcillosas de baja

permeabilidad (margas y lutitas). Debido a la presencia de las cuñas de agua marina que subyace

a los acuíferos costeros, el espesor suturado de agua dulce crece hacia tierra adentro, siendo

Figura Figura Figura Figura 66662222.... Regiones hidrológicas prioritarias. (102) Anillo de Cenotes. Tomado de Arriaga Cabrera, et al. 1998. CONABIO.


37

menor que 30 m dentro de una faja de 20 km a partir del litoral, de 30 a 100 m en el resto de la

llanura y del orden de 100 m en el área de lomeríos.

La porosidad y la permeabilidad primarias del acuífero dependen de su litología; sus valores son

altos en los estratos constituidos por conchas y esqueletos de organismos, y bajos en los estratos

de caliza masiva. A lo largo del tiempo, estas características originales han sido notablemente

modificadas por fracturamiento y disolución, dando lugar a la porosidad y permeabilidad

secundarias, que varían dentro de un amplio rango de valores altos y presentan una distribución

muy irregular, tanto horizontal como vertical, a causa del errático curso y variado tamaño de los

conductos.

Entre la duna costera y la planicie cárstica, el acuífero yucateco se confina por una capa de calcita

precipitada por evaporación, denominada localmente como "caliche" que cementa los poros y las

fisuras de la coraza calcárea superficial, precisamente en la zona de descarga continental del

acuífero hacia la costa, la zona de petenes y ciénagas. Esta delgada capa (0.5 a 1.4 m) se

extiende a lo largo de los 373 km de litoral yucateco y en una franja de 2 a 20 km de ancho.

• Localización del recurso; profundidad y dirección; usos principales y calidad del agua.

El acuífero subterráneo mencionado anteriormente, se localiza en un nivel muy cercano a la

superficie de casi toda la zona y se ha propuesto que cuenta con una profundidad de 0 a 1m del

nivel estático.

El flujo del agua subterránea es determinado por la forma de fracturas, túneles y cavernas

interconectadas. Se acepta que va en dirección radial hacia las costas, sin que exista una

comprobación irrefutable de este hecho. La permeabilidad es alta y los gradientes hidráulicos

bajos.

El acuífero en el área de estudio, sus usos son restringidos por ser un agua salobre o en el mejor

de los casos con elevadas concentraciones de sales disueltas. Por ello, son pocos los casos en

que se usa con fines de abastecimiento público.


38

• Zona marina: descripción general del área (tipo de costas, ambientes marinos de las costas).

La zona es típica del Estado de Yucatán, que consiste en una playa arenosa, aguas someras y de

baja energía, con una gran cantidad de algas y pastos marinos en la plataforma adyacente.

Está bañada por las aguas provenientes del canal de Yucatán que tienen una corriente dominante

con dirección este-oeste y frente al terreno, al entrar en el Golfo de México circula de norte a sur.

Dicha corriente ocasiona un proceso de transporte y acumulación litoral a lo largo de la playa;

efecto contrario al de los "nortes", que tienden a erosionar la línea costera.

• Zona costera (lagunas costeras y esteros):

La Zona Costera comprende las áreas con playas de barrera y lagunas de inundación, además de

una serie de bahías someras e incluye depósitos recientes como, arenas de playa, arcillas, turbas

y calizas de moluscos, sus límites están definidos por la línea de costa y una línea paralela a ésta

hasta de 20 Km. Se clasifica dentro de la unidad morfotectónica costera IV, con una longitud

aproximada de 1 100 Km, desde las cercanías de Isla Aguada, Camp., hasta Chetumal, Q. Roo.

Figura Figura Figura Figura 13131313. Flujos subterráneos en la península y en el área de influencia del proyecto.


39

Las porciones costeras al norte del estado de Yucatán, están controladas por mareas y por las

corrientes oceánicas y atmosféricas que depositan los materiales que forman las playas de barrera

y cordones litorales, no se aprecia avance o retroceso de la línea de costa.

4.2.2 Aspectos bióticos. 4.2.2 Aspectos bióticos. 4.2.2 Aspectos bióticos. 4.2.2 Aspectos bióticos.

Para la descripción de la vegetación se tomó en cuenta el Sistema Ambiental seleccionado,

mencionado al principio del presente capítulo.

A continuación se presentan las características bióticas encontradas en el sistema ambiental del

proyecto a evaluar, por lo que toda la información descrita en el presente capítulo corresponde al

área delimitada.

a)a)a)a) Vegetación teVegetación teVegetación teVegetación terrestre. rrestre. rrestre. rrestre.

Muestreo florístico Muestreo florístico Muestreo florístico Muestreo florístico

Para llevar a cabo el muestreo florístico, se realizaron recorridos a pie, dividiéndose el predio en dos zonas (Figura 14):

Zona Zona Zona Zona de construcción: de construcción: de construcción: de construcción: La vegetación de duna costera está completamente ausente, principalmente

se encuentra vegetación herbácea y rastrera. Es importante recalcar que esta parte de la zona

ambiental está impactada por la presencia de casas de veraneo, por lo que no es de sorprender

encontrar especies pioneras.

Zona Zona Zona Zona de conservación:de conservación:de conservación:de conservación: La vegetación arbórea está ausente, dominan especies rastreras y

enredaderas como Passiflora foetida y de especies de pastos como Cenchrus incertus. Una

especie de herbácea es la que domina esta zona Flaveria linearis. Así mismo, se encontró un

parche de vegetación arbustiva.


40

Se pudo observar que la vegetación en las dos zonas en que fue dividido el predio mantenía una

composición vegetal uniforme y debido a que el predio es pequeño, se opto por implementar cuatro

cuadrantes de 5 x 5 mts cada uno, establecidos aleatoriamente.

Se identificaron todas las especies encontradas, y se tomó un registro de ellas, anotando el

nombre común, el nombre científico y la familia a la que pertenece cada especie reconocida en la

zona del proyecto.

Resultados.Resultados.Resultados.Resultados. A continuación, se presenta el listado de las especies que fueron encontradas en la

propiedad donde se pretende realizar el proyecto.

Figura Figura Figura Figura 14141414. Zonificación del predio.

Zona P oniente

Z ona O rie n te10 m ts.

25 m ts.

10

mts

.

(Z ona de construcción)

(Zona de conse rvación)

C am ino a l M ar

N

EO

S

Especies arbustivas

Especies pioneras rastreras y herbáceas

Zona de construcción

Zona de conservación

Camino a la playa


41

FAMILIAFAMILIAFAMILIAFAMILIA GENERO Y ESPECIEGENERO Y ESPECIEGENERO Y ESPECIEGENERO Y ESPECIE NOMBRE NOMBRE NOMBRE NOMBRE

COMÚN O MAYACOMÚN O MAYACOMÚN O MAYACOMÚN O MAYA FORMA DE FORMA DE FORMA DE FORMA DE

VVVVIDAIDAIDAIDA

Acanthaceae Justicia spicigera Chac lool Hierba

Amaryllidaceae Hymenocallis littoralis Lirio de mar Hierba

Asteraceae Flaveria linearis Anis xiiw Hierba

Bromeliaceae Tillandsia sp. Epífita

Cactaceae Opuntia stricta Nopal/ K’an

tsakam Hierba

Compositae Ambrosia hispida Margarita de mar Hierba

Comvolvulaceae Ipomoea pescaprae Riñonina Rastrera

Leguminosae Caesalpinia versicaria Chak ché Arbusto

Leguminosae Canavalia rosea Frijol de playa Rastrera

Malvaceae Malvaviscus arboreus Tulipán de monte Arbusto

Passifloraceae Passiflora foetida L. Poch'iil Trepadora

Poaceae Cenchrus incertus Mul Hierba

Polygonaceae Coccoloba uvifera Uva de mar Arbusto

En lo referente al estatus de las especies que forman parte de la vegetación de duna costera, no

se encontraron especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, ya que debido a la zona

donde se ubica el proyecto, esta ha sido impactada previamente por el desarrollo de casas

habitación, lo que se ve reflejado en la presencia de rastreras y herbáceas.

Por lo tanto, el proyecto no compromete la alteración de la flora en cuanto a especies en peligro o

amenazadas.

b)b)b)b) Fauna Fauna Fauna Fauna

Muestreo faunísticoMuestreo faunísticoMuestreo faunísticoMuestreo faunístico

ReptilesReptilesReptilesReptiles. Los muestreos de reptiles se realizaron a través de recorridos lineales de 20 m de

longitud y 2 m de ancho de banda, esta metodología es apropiada para especies como las

lagartijas las cuales son muy activas y por lo tanto son detectadas y registradas al momento de

realizar los muestreos. Apoyándonos con unos binoculares para una identificación más asertiva.

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 7777.... Listado florístico del área de estudio.


42

En total se realizaron tres transectos para cubrir un total de 120 m2, implementando uno en cada

zona reconocida.

AvesAvesAvesAves. Se realizó un transecto de 30m de longitud con un ancho de banda de 10 m a cada lado.

Durante el recorrido se contabilizaron las aves observadas y escuchadas dentro del rango

establecido, así como aquellas que pasaban sobrevolando en el ancho de banda.

Mamíferos medianos.Mamíferos medianos.Mamíferos medianos.Mamíferos medianos. En lo que respecta a mamíferos, se implementó un transecto lineal de 25 m

de longitud para el registro de mamíferos medianos a través de rastros o signos como: excretas,

huellas, residuos de alimento, madrigueras, rascaderos, letrinas, entre otros.

ResultadosResultadosResultadosResultados. El sitio en donde se desarrollará el proyecto no presenta comunidades faunísticas de

importancia, por encontrarse ya muy perturbado el lugar y con mucho movimiento de personas, ya

que a menos de 250 metros a la redonda, existen en la actualidad asentamientos humanos en

casas que se encuentran ya habitadas.

A continuación se presenta el listado de las especies que se pudieron identificar en el sitio:

Con los datos recabados de las visitas podemos concluir que el sitio no representa un nicho de

importancia para las especies identificadas, si no, una zona de amortiguamiento entre sus hábitats

naturales y estas zonas de traslapo, que son utilizadas para buscar alimento, lo que nos indica que

en cuanto a la comunidad faunística el proyecto no pone en riesgo el equilibrio ecológico del sitio.

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 8888.... Listado faunístico del área de estudio.

FAMILIAFAMILIAFAMILIAFAMILIA NOMBRE CIENTÍFICONOMBRE CIENTÍFICONOMBRE CIENTÍFICONOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚNNOMBRE COMÚNNOMBRE COMÚNNOMBRE COMÚN

Coritophanidae Basiliscus vittatus Toloc

Columbidae Corumbina passerina Tórtola coquita

Trochilidae Amazilia yucatanensis Colibrí de yucatán

Laridae Larus sp. Gaviota común


43

4.2.3. Paisaje4.2.3. Paisaje4.2.3. Paisaje4.2.3. Paisaje

Las playas de arenas generan ambientes extremosos donde la sequía edáfica, las altas

temperaturas de la superficie del suelo, la poca estabilidad de las arenas y en ocasiones la alta

salinidad son factores limitantes al desarrollo vegetal, en estos sitios se encuentra la vegetación de

dunas costeras. La vegetación de dunas costeras no es muy exuberante, ya que normalmente está

formada por hierbas, arbustos, palmas y algunos árboles. En párrafos anteriores, se destacan las

especies encontradas en el terreno.

Este tipo de vegetación cuenta con el mayor contenido de especies endémicas. Se distribuye a lo

largo de toda la costa, solo se interrumpe por los sitios con manglares y por los afloramientos de

rocas calcáreas, se desarrollan bajo climas cálidos húmedos. Por lo general el límite está dado por

el mar y el manglar. La vegetación de duna costera está muy amenazada, dentro de las principales

causas de su destrucción se encuentran a las plantaciones de cocoteros, la introducción de plantas

exóticas (como las casuarinas) y la contaminación y destrucción de las playas.

4.2.4. 4.2.4. 4.2.4. 4.2.4. Factores socioculturales.Factores socioculturales.Factores socioculturales.Factores socioculturales.

El sitio se encuentra rodeado por casas habitación del tipo vacacional, al norte y sur. Del lado este,

colinda con cocales y algunas fuentes de extracción de sal que predominan en el sitio determinado

como urbano.

Al ser un atractivo turístico por sus playas y costa accesible la zona recibe visitantes en los meses

de Abril y Agosto principalmente, en la zona se pueden observar residencias de más de 1 a 2

habitaciones y de máximo 2 pisos de altura.

En este aspecto, toda el área se encuentra impactada desde hace ya varias décadas.

4.2.54.2.54.2.54.2.5.... Diagnóstico ambiental Diagnóstico ambiental Diagnóstico ambiental Diagnóstico ambiental El proyecto denominado “Construcción de casa habitación detrás de duna costera” se encuentra

ubicado en segunda línea con respecto al mar, dentro de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA)

denominada: CEL01-BAR_URB, la cual se describe como Isla de barrera Urbana y corresponde a

una zona que se encuentran casas de veraneo, en el que el ecosistema natural ya fue modificado,


44

la vegetación presente es característica de sitios ya impactados, ubicando principalmente especies

de hierbas dentro del predio, que si bien la remoción de la vegetación para realizar las

construcciones podría ocasionar la afectación directa de los individuos que podría reducir el hábitat

y fuente de alimento principalmente para las aves y reptiles presentes en el predio, el proyecto

contempla áreas de conservación que favorecerá el mantenimiento y conservación de la

biodiversidad, de igual forma se prevé que las actividades de construcción del proyecto generarán

empleos temporales que favorezcan a los pobladores de las localidades cercanas, así como

durante la operación del mismo, se generará beneficio económico a los pequeños comercios y

servicios.

Por lo antes expuesto se manifiesta que los impactos que causaría el desarrollo del proyecto

denominado “Construcción de casa habitación detrás de duna costera” tendrían bajo impacto de

acuerdo a las condiciones ambientales que actualmente se presentan en la zona.


45

CAPITULO V: CAPITULO V: CAPITULO V: CAPITULO V:

IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALESIDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALESIDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALESIDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

5.1 METODOLOGÍA PARA5.1 METODOLOGÍA PARA5.1 METODOLOGÍA PARA5.1 METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAIDENTIFICAR Y EVALUAIDENTIFICAR Y EVALUAIDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIER LOS IMPACTOS AMBIER LOS IMPACTOS AMBIER LOS IMPACTOS AMBIENTALESNTALESNTALESNTALES

Después de haber revisado el capítulo II, donde se describen las características principales del

proyecto, el capítulo III donde se identificó la vinculación de la legislación ambiental aplicable al

presente proyecto y el capítulo IV donde se describe el Sistema Ambiental y los posibles factores

ambientales que el proyecto podría afectar, en este capítulo se procede a identificar, describir,

evaluar y jerarquizar los impactos ambientales del proyecto en sus etapas de construcción,

operación y mantenimiento.

El proceso de identificación, predicción y evaluación de impactos ambientales, se llevó a cabo en

forma interdisciplinaria con la participación de un equipo de profesionales del área ambiental, en

coordinación con los ingenieros responsables de la realización del estudio definitivo del proyecto.

En este proyecto, se plantean las modificaciones al medio natural que pueden ser aplicables a la

realización del mismo. Lo anterior, permite seleccionar aquellos impactos que por su magnitud e

importancia requieran ser evaluados con mayor detalle posteriormente; asimismo, se va

determinando la capacidad del medio para asimilar los posibles cambios que se generen con la

ejecución del proyecto.

Para la identificación de los impactos ambientales que una obra o actividad puede causar, en la

actualidad existen diversas metodologías, sin embargo, resulta necesario considerar que ninguna

es absolutamente idónea para un determinado proyecto, es decir, ningún proyecto es igual y por lo

tanto las metodologías para identificar los impactos de su realización pueden ser adaptadas a las

condiciones específicas que cada proyecto presenta.

Para el presente estudio, se ha considerado como metodología de identificación de impactos, la

matriz de Leopold, a la cual se le han realizado modificaciones adecuándola a las condiciones de

interacción entre las actividades del proyecto y los factores ambientales, permitiendo identificar y


46

ponderar los impactos generados por cada etapa del proyecto sobre su entorno, para lo cual se

realizaron dos matrices de identificación de impactos, una cualitativa y una cuantitativa.

Previamente a la aplicación de las matrices, se realizó la identificación de los distintos factores

ambientales susceptibles de ser impactados y de todas aquellas actividades del proyecto factibles

de producir algún tipo interacción (negativa o positiva) sobre los diferentes factores ambientales.

Las matrices de identificación, recogen todas las alteraciones o modificaciones producto de las

diferentes actividades del Proyecto (impactos).

En cada matriz, las columnas representan los factores ambientales que pueden ser alterados y las

filas las acciones producidas por el proyecto y que pueden alterar el medio ambiente. Con las

entradas en filas y columnas se pueden definir las interacciones existentes.

El primer paso para la aplicación del sistema de matriz de impactos que se utilizó para este

proyecto, es la identificación de las interacciones existentes, entre todas las actividades o procesos

del proyecto (filas) y todos los factores ambientales (columnas) que pueden resultar afectados o

alterados. Cada cuadrícula que se forma en esta interacción admite una calificación ponderada que

puede ser positiva o negativa; de igual forma se puede determinar si el impacto es directo o

indirecto.

Los posibles impactos generados por cada actividad del proyecto, se dan principalmente en la

etapa de preparación del sitio y construcción, y se refieren más que nada a la eliminación de

vegetación y a la contaminación atmosférica por emisiones de gas, producto del consumo de

combustible de las maquinarias encargadas de la limpieza del terreno, excavación, nivelación del

terreno y el incremento del ruido.


47

5.2. 5.2. 5.2. 5.2. CRITERIOS DE VALORACCRITERIOS DE VALORACCRITERIOS DE VALORACCRITERIOS DE VALORACIÓN DE IMPACTOS AMBIIÓN DE IMPACTOS AMBIIÓN DE IMPACTOS AMBIIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALESENTALESENTALESENTALES

5555.2.1..2.1..2.1..2.1. Clasificación de los impactosClasificación de los impactosClasificación de los impactosClasificación de los impactos La característica de un impacto se realiza sobre la base de diversos aspectos, no cuantificables

como: naturaleza, carácter, certeza, y momento en que se manifiesta el impacto y cuantificables

como: magnitud, intensidad, importancia, reversibilidad y duración los mismos que se valoran de

acuerdo a lo descrito en el siguiente punto.

a)a)a)a) NaturalezaNaturalezaNaturalezaNaturaleza. . . . Este parámetro de valoración está referido a la condición positiva o negativa de

cada uno de los impactos posibles, es decir, la característica relacionada con la mejora reducción

de la calidad ambiental. Es positivo o benéfico si mejora la calidad de un componente ambiental y

es negativo o perjudicial si reduce la calidad del mismo.

(+) (+) (+) (+) Positivo ((((----) ) ) ) Negativo

b) Certezab) Certezab) Certezab) Certeza. . . . Se refiere al riesgo de ocurrencia, entendido como la probabilidad que los impactos

estén presentes; según esto el impacto puede ser:

(PP) (PP) (PP) (PP) Poco probable (P) (P) (P) (P) Probable (I) (I) (I) (I) Inevitable

a)a)a)a) Tipo (causaTipo (causaTipo (causaTipo (causa----efecto)efecto)efecto)efecto). . . . Se refieren a la relación causa-efecto de los impactos ambientales, según

la cual se utilizan las siguientes ponderaciones:

(Pr) (Pr) (Pr) (Pr) Primario, son aquellos efectos que causa la acción y que ocurren generalmente al mismo

tiempo y en el mismo lugar de ella; a menudo éstos se encuentran asociados a fases de

construcción, operación, mantenimiento de una instalación o actividad y generalmente son

obvios y cuantificables.

(Sc) (Sc) (Sc) (Sc) Secundario, el impacto es consecuencia indirecta o inducidos en el ambiente. Es decir, los

impactos secundarios cubren todos efectos potenciales de los cambios adicionales que

pudiesen ocurrir más adelante o en lugares diferentes como resultado de la implementación de

una acción.


48

(Ac) (Ac) (Ac) (Ac) Acumulativo, impactos individuales repetitivos dan lugar a otros de mayor impacto.

b)b)b)b) Momento en que se manifiestaMomento en que se manifiestaMomento en que se manifiestaMomento en que se manifiesta. . . . Se refiere al momento en que aparece el impacto ambiental. Se

han utilizado las siguientes ponderaciones:

(CP) (CP) (CP) (CP) Corto plazo, aparece inmediatamente o dentro de los seis meses posteriores a la

construcción.

(MP) (MP) (MP) (MP) Mediano plazo, aparece entre 6 meses y cinco años después de la construcción.

(LP) (LP) (LP) (LP) Largo plazo, se manifiesta 5 o más años después de la construcción.

A continuación los criterios que claramente son de naturaleza valorativa cuantificable. e) Magnitude) Magnitude) Magnitude) Magnitud. . . . Se refiere a la amplitud o extensión territorial con que los efectos inducidos se

dispersan o desencadenan en el ambiente; pudiendo ser

((((1) 1) 1) 1) baja, cuando sólo se presentan en el área del proyecto.

(3) (3) (3) (3) media, cuando se circunscriben al área de influencia.

(5) (5) (5) (5) alta, cuando abarca una extensión mayor al área de influencia.

f) Intensidadf) Intensidadf) Intensidadf) Intensidad. . . . Es el grado de alteración que puede producir una o varias actividades de los

proyectos a un factor o atributo ambiental; se considera:

(1) (1) (1) (1) Baja, cuando el cambio en las cualidades del factor o atributos es mínima y no pone en

riesgo su integridad.

(3) (3) (3) (3) Media, cuando hay cambio en el factor o atributo, pero permanecen sus cualidades.

(5) (5) (5) (5) Alta, cuando el cambio en las cualidades del factor o atributos es radical.

g) Importanciag) Importanciag) Importanciag) Importancia. . . . La importancia se ha definido como el factor que establece la sensibilidad del

medio receptor; en este caso los impactos pueden ser:

(1) (1) (1) (1) Poca importancia

(3) (3) (3) (3) Moderada importancia

(5) (5) (5) (5) Alta importancia.


49

h) h) h) h) ReversibilidadReversibilidadReversibilidadReversibilidad. . . . La reversibilidad del impacto tiene en cuenta la posibilidad, dificultad o

imposibilidad de retornar a la situación anterior a la acción; en este caso el impacto es:

(1) (1) (1) (1) reversible, cuando existe la posibilidad de que los factores o atributos recuperen sus

cualidades, sin importar el tipo de proyecto o el tiempo transcurrido desde su aparición.

(5) (5) (5) (5) no reversible ó irreversibles, aquellos que por efectos inducidos modifican de manera total el

factor, al grado que los atributos adquieren nueva identidad.

i) Duracióni) Duracióni) Duracióni) Duración. . . . La duración del impacto se refiere al tiempo de permanencia de los impactos

ambientales previstos; siendo:

(1) (1) (1) (1) corto plazo, si el impacto permanece menos de 1 año

(3) (3) (3) (3) mediano plazo, si el impacto permanece entre 1 y 10 años

(5) (5) (5) (5) largo plazo, si el impacto permanece por más de 10 años.

En el cuadro siguiente se muestra en resumen la escala de valoración o calificación que se ha

descrito anteriormente para cada uno de los parámetros, indicando asimismo el código con el que

se identificará en la matriz de valoración de impactos.


50

CÓDIGOCÓDIGOCÓDIGOCÓDIGO PARÁMETRO DE PARÁMETRO DE PARÁMETRO DE PARÁMETRO DE

VALORACIÓNVALORACIÓNVALORACIÓNVALORACIÓN CATEGORÍASCATEGORÍASCATEGORÍASCATEGORÍAS CALIFICACIÓCALIFICACIÓCALIFICACIÓCALIFICACIÓNNNN ESCALAESCALAESCALAESCALA

A Naturaleza Positivo + +1

Negativo - -1

B Certeza

Poco probable PP 1

Probable P 3

Inevitable I 5

C Tipo (causa-efecto)

Primario Pr 1

Secundario Sc 3

Acumulativo Ac 5

D Momento en que se

manifiesta

Corto plazo CP 1

Mediano plazo MP 3

Largo plazo LP 5

E Magnitud

Baja - 1

Media - 3

Alta - 5

F Intensidad

Baja - 1

Media - 3

Alta - 5

G Importancia

Poca importancia - 1

Moderada importancia

- 3

Alta importancia - 5

H Reversibilidad Reversible - 1

Irreversible - 5

I Duración

Corto plazo - 1

Mediano plazo - 3

Largo plazo - 5

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 9999.... Escala de valoración de impactos ambientales.


51

5.5.5.5.2.22.22.22.2.... Metodología para evaluar los impactos ambientales.Metodología para evaluar los impactos ambientales.Metodología para evaluar los impactos ambientales.Metodología para evaluar los impactos ambientales.

Tomando en cuenta los parámetros y criterios de valoración señalados anteriormente se evaluaron

los impactos mediante un matriz que considera los parámetros no cuantificables (primeras

columnas A – D) y la significancia de los impactos (columnas E – I) para las etapas de preparación

del sitio, construcción y de operación y mantenimiento.

5.5.5.5.2.2.2.2.2222.1.1.1.1. . . . Impactos ambientales Impactos ambientales Impactos ambientales Impactos ambientales generados.generados.generados.generados.

Matriz de significancia de los impactos ambientalesMatriz de significancia de los impactos ambientalesMatriz de significancia de los impactos ambientalesMatriz de significancia de los impactos ambientales....

La Matriz de significancia de los impactos ambientales para las diferentes etapas del proyecto, está

compuesta por tres sectores:

a. En el primer sector (extremo lateral izquierdo), se indican las actividades del proyecto que

pueden causar impactos distinguidos por etapas: construcción, operación y cierre.

b. En el segundo sector (parte superior) se indican los factores ambientales y los potenciales

ambientales identificados.

c. En la parte central de la matriz aparecen en cada celda la valoración del impacto considerado

para cada criterio.

Luego en el extremo derecho de la fila de valores considerados se indica la ponderación del

impacto total correspondiente a la actividad que ha sido hallada según fórmula que se indica más

adelante.

Para calificar la significancia del proyecto se ha determinado el impacto total de los parámetros

cuantificables, según la siguiente fórmula:

Impacto Total = Impacto Total = Impacto Total = Impacto Total = AAAA**** ((((B+C+D+E+B+C+D+E+B+C+D+E+B+C+D+E+F+H+I)F+H+I)F+H+I)F+H+I)


52

Este impacto total considera que la Magnitud e Importancia son factores principales, por lo que se

ha utilizado la técnica de multiplicar estos factores. Para los criterios de Intensidad, Reversibilidad y

Duración, se utiliza la técnica de sumarlos al producto anterior, por su menor significación relativa.

Los valores numéricos obtenidos permiten agrupar los impactos de acuerdo al rango de

significación beneficiosa o adversa como se presenta en el cuadro siguiente:

NNNNegativosegativosegativosegativos PositivosPositivosPositivosPositivos SignificanciaSignificanciaSignificanciaSignificancia

> - 30 < 30 Alto

-19 a -29 19 a 29 Medio

< -8 < 8 Bajo

5.5.5.5.2.3.2.3.2.3.2.3. IdentificaciónIdentificaciónIdentificaciónIdentificación de factores ambientales considerados susceptibles de ser impactadosde factores ambientales considerados susceptibles de ser impactadosde factores ambientales considerados susceptibles de ser impactadosde factores ambientales considerados susceptibles de ser impactados En el siguiente cuadro se indica los factores y componentes ambientales susceptibles de recibir

impacto:

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 10101010.... Calificación del valor integral de los impactos.

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 11111111.... Factores y componentes ambientales.

FACTORES FACTORES FACTORES FACTORES AMBIENTALESAMBIENTALESAMBIENTALESAMBIENTALES

COMPONENTES AMBIENTALESCOMPONENTES AMBIENTALESCOMPONENTES AMBIENTALESCOMPONENTES AMBIENTALES SUBFACTORSUBFACTORSUBFACTORSUBFACTOR

FísicoFísicoFísicoFísico Calidad de Suelo

Topografía

Erosión

Infiltración y drenaje

Calidad

Calidad de Agua Calidad

BiológicoBiológicoBiológicoBiológico

Flora

Vegetación duna costera

Especies de flora protegida

Especies de flora nativa

Fauna

Especies de fauna silvestre

Especies de avifauna

Habitad de fauna silvestre

Socioeconómico y Socioeconómico y Socioeconómico y Socioeconómico y CulturalCulturalCulturalCultural

Población Empleo

Valor de uso del Suelo

Servicios Demanda de Servicios

Paisaje Calidad del paisaje


53

5555.2.2.2.2.4.4.4.4. . . . Identificación de fuentes de impacto o acciones del proyectoIdentificación de fuentes de impacto o acciones del proyectoIdentificación de fuentes de impacto o acciones del proyectoIdentificación de fuentes de impacto o acciones del proyecto Las principales actividades del proyecto susceptibles de causar impactos sobre los diversos

componentes del Medio Físico, Biológico y Socioeconómico y Cultural, durante las etapas de

construcción, operación y abandono son los que se indican en el siguiente cuadro; los mismos que

han sido descritos en detalle en el capítulo anterior.

Es importante destacar que luego de evaluar todas las posibles interacciones del proyecto sobre el

medio ambiente, teniendo en consideración las características del medio y la ubicación así como

las especificaciones técnicas del proyecto, se han podido identificar posibles interacciones entre

las etapas del proyecto y factores ambientales, lo cual se detalla más adelante.

A continuación se presenta la matriz causa-efecto de las interacciones de las actividades del

proyecto con los factores ambientales, donde se marcó con una “X” las que se identificaron como

las más susceptibles a recibir algún impacto.

CuadCuadCuadCuadro ro ro ro 12121212.... Identificación de actividades del proyecto.

ETAPAS DEL ETAPAS DEL ETAPAS DEL ETAPAS DEL PROYECTOPROYECTOPROYECTOPROYECTO

ACTIVIDADES DEL PROYECTOACTIVIDADES DEL PROYECTOACTIVIDADES DEL PROYECTOACTIVIDADES DEL PROYECTO

Preparación del sitioPreparación del sitioPreparación del sitioPreparación del sitio

1. Remoción de vegetación herbácea

2. Rellenos

3. Excavación

4. Trazo y nivelación

ConstrucciónConstrucciónConstrucciónConstrucción

1. Losa de concreto

2. Colocación de muros de block

3. Acabados de muro

4. Infraestructura hidráulica

5. Electrificación

6. Arreglo de paisaje.

OperaciónOperaciónOperaciónOperación

1. Consumo de agua

2. Generación de aguas residuales

3. Generación de Residuos Sólidos

4. Consumo de energía

5. Mantenimiento de infraestructura


Factores Ambientales

Medio Físico Medio Biológico Medio Socioeconómico y Cultural

Agua

Subt

errá

nea

Suel

o

Flor

a

Faun

a

Pobl

ació

n

Serv

icio

s

Pais

aje

Acci

ones

del

Pro

yect

o

Prep

arac

ión

del s

itio y

con

stru

cció

n

Cal

idad

Topo

graf

ía

Eros

ión

Infil

traci

ón y

dren

aje

Cal

idad

Vege

taci

ón d

e

duna

cos

tera

Espe

cies

de

flora

pro

tegi

das

Espe

cies

de

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nat

iva

Espe

cie

de

faun

a si

lves

tre

Empl

eo

Valo

r del

uso

de s

uelo

Dem

anda

de

serv

icio

s C

alid

ad d

e

pais

aje

Remoción vegetación herbácea X X X X X X

Rellenos X X X X X X X

Excavación X X X X X X

Trazo y nivelación X X X X

Losa de concreto X X X X

Colocación de muros de block X X X X X X

Acabados en muros X X X X X

Infraestructura hidráulica X X X X X X

Electrificación X X X

Arreglo paisajístico X X X X X X X X X X

Ope

raci

ón y

Man

teni

mie

nto

Consumo de agua X X X

Generación aguas residuales X X X X X X

Generación de residuos sólidos X X X X X X

Consumo de energía

Mantenimiento infraestructura X X X X X X X X X

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 13131313.... Identificación de Impactos.

54


55

5.3. PONDERACIÓN DE 5.3. PONDERACIÓN DE 5.3. PONDERACIÓN DE 5.3. PONDERACIÓN DE LOS ILOS ILOS ILOS IMPACTOS MPACTOS MPACTOS MPACTOS IDENTIFICADOSIDENTIFICADOSIDENTIFICADOSIDENTIFICADOS

En esta sección se hace una ponderación de los principales impactos ambientales identificados, derivados de las acciones del proyecto en sus diferentes etapas: construcción, operación y mantenimiento. De la matriz anterior, se identifican los siguientes impactos potenciales en cada una de las etapas del proyecto:

ETAPAETAPAETAPAETAPA IMPACTOIMPACTOIMPACTOIMPACTO

Preparación de sitio y Construcción

Destrucción de vegetación costera

Destrucción de habitas para especies de fauna silvestre

Modificación de las características físicas del suelo

Contaminación por generación de residuos

Generación de empleos

Modificación del escenario actual

Operación y mantenimiento Contaminación del suelo por residuos

Incremento de servicios

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 14141414.... Impactos potenciales de cada etapa del proyecto.


EtapaEtapaEtapaEtapa ImpactoImpactoImpactoImpacto NaturalezaNaturalezaNaturalezaNaturaleza CertezaCertezaCertezaCerteza TipoTipoTipoTipo Momento Momento Momento Momento en que se en que se en que se en que se manifiestamanifiestamanifiestamanifiesta

MagnitudMagnitudMagnitudMagnitud IntensidadIntensidadIntensidadIntensidad ImportanciaImportanciaImportanciaImportancia RRRReversibilidadeversibilidadeversibilidadeversibilidad DuraciónDuraciónDuraciónDuración RelaciónRelaciónRelaciónRelación CondiciónCondiciónCondiciónCondición Pr

epar

ació

n de

l siti

oPr

epar

ació

n de

l siti

oPr

epar

ació

n de

l siti

oPr

epar

ació

n de

l siti

o

Destrucción de vegetación

costera - 5 1 1 1 5 5 1 3 - 22 Medio

Destrucción de habitas para especies de

fauna silvestre

- 5 1 1 1 3 5 1 3 - 20 Medio

Modificación de las

características físicas del suelo

- 1 1 1 1 3 5 3 3 - 18 Bajo

Contaminación por generación

de residuos - 3 1 1 1 3 3 1 1 - 14 Bajo

Generación de empleos

+ 5 3 1 3 5 1 1 3 22 Medio

Modificación del escenario actual

- 3 1 3 3 3 3 1 3 - 20 Medio

Ope

raci

ón y

O

pera

ción

y

Ope

raci

ón y

O

pera

ción

y

Man

teni

mie

nto

Man

teni

mie

nto

Man

teni

mie

nto

Man

teni

mie

nto Contaminación del suelo por

residuos - 3 1 1 1 1 3 3 1 - 14 Bajo

Incremento de servicios

+ 5 3 3 3 5 1 1 3 24 Medio

Cuadro Cuadro Cuadro Cuadro 15151515.... Matriz Cuantitativa de Impactos.


57

5.3.3. 5.3.3. 5.3.3. 5.3.3. Descripción y clasificación de los impactos. Descripción y clasificación de los impactos. Descripción y clasificación de los impactos. Descripción y clasificación de los impactos.

A continuación se describen y clasifican cada uno de los impactos ambientales detectados, de

acuerdo a la etapa del proyecto de posible ocurrencia.

I. Etapa: Preparación del sitio y construcción I. Etapa: Preparación del sitio y construcción I. Etapa: Preparación del sitio y construcción I. Etapa: Preparación del sitio y construcción Destrucción de vegetación costera Destrucción de vegetación costera Destrucción de vegetación costera Destrucción de vegetación costera (Posterior a franja de duna coste(Posterior a franja de duna coste(Posterior a franja de duna coste(Posterior a franja de duna costera)ra)ra)ra)....

Descripción: Es necesaria para la primera fase de cualquier proyecto de construcción de

infraestructura, pues se requiere de un terreno libre de vegetación, para poder construir casa y

dotarla de sus instalaciones. Este es uno de los mayores efectos ambientales que se generan en

proyectos de construcción, y a partir de este se desprenden algunos secundarios, sin embargo, no

entra en conflicto con los 20 metros de ZOFEMAT, más los 40 metros de duna costera

correspondientes al POETCY.

Destrucción de hDestrucción de hDestrucción de hDestrucción de hábitats para especies de fauna silvestre. ábitats para especies de fauna silvestre. ábitats para especies de fauna silvestre. ábitats para especies de fauna silvestre.

Descripción: La vegetación de la duna costera que se encuentra colindando al sur del predio,

consiste en hábitat de fauna silvestre, tales como pequeños reptiles (lagartijas) y algunas aves, por

lo que la afectación indirecta a la vegetación representaría una reducción en el hábitat para estas

especies. Se dejará áreas de conservación que conectará con predios de áreas adyacentes, con lo

que promoverá que los pequeños reptiles tengan libre tránsito a áreas colindantes.

Modificación de las características físicas del suelo. Modificación de las características físicas del suelo. Modificación de las características físicas del suelo. Modificación de las características físicas del suelo.

Descripción: El movimiento de tierra, la nivelación, relleno y compactación del suelo en el predio,

necesariamente provoca un cambio en la estructura del suelo. Las características del suelo que se

modificarán, únicamente serán el 26.70% del terreno y el resto del área (73.30%) será mantenida

libre de construcción, sin impermeabilizar y/o cimentar.

Contaminación por generación de residuos. Contaminación por generación de residuos. Contaminación por generación de residuos. Contaminación por generación de residuos.

Descripción: : : : Éste impacto, está relacionado con el consumo de alimentos de los trabajadores, y su

consecuente generación de desechos de comida, como envases, envolturas y desperdicios de


58

manera constante, creando posibles focos de contaminación de magnitud variable, dependiendo

de la atención que se ponga en estos detalles. Así mismo, la edificación del proyecto genera

residuos de materiales de construcción como trozos de madera, restos no usados de material,

entre otros. Sí los residuos sólidos son bien manejados, no debe convertirse un problema, ni

mucho menos en productores de contaminación de suelo, considerando como medida preventiva

lo señalado en las normas ambientales y de salud.

Generación de empleos. Generación de empleos. Generación de empleos. Generación de empleos.

Descripción: La generación de empleos para la construcción es un impacto positivo, pues se

requiere contratar personal para las labores en esta etapa. Los trabajos deben ser ejecutados con

base en mano de obra. Tanto los trabajadores como los responsables del proyecto requieren

durante el desarrollo de esta etapa de la obra de alimentarse, transportarse y de otros servicios

complementarios, con lo que se abre la posibilidad de que los vecinos u otros prestadores ya

establecidos sean capaces de proporcionárselos.

Modificación del escenario actual. Modificación del escenario actual. Modificación del escenario actual. Modificación del escenario actual.

Descripción: Los trabajos realizados en esta etapa generarán un cambio en el paisaje, sin embargo

esto no será significativo, puesto que el área que será afectada ha sido previamente urbanizada y

no cuenta con vegetación arbórea o arbustiva en buen estado de desarrollo.

II. Etapa: II. Etapa: II. Etapa: II. Etapa: Operación y MantenimientoOperación y MantenimientoOperación y MantenimientoOperación y Mantenimiento CCCContaminación del suelo por residuos sólidos. ontaminación del suelo por residuos sólidos. ontaminación del suelo por residuos sólidos. ontaminación del suelo por residuos sólidos.

Descripción: La generación de residuos domésticos podría generar contaminación en el suelo si se

acumulan en un sitio y no se maneja adecuadamente, sin embargo, se considera la construcción

de un almacén de residuos y separar desde su origen los residuos y tener un sitio específico para

su disposición temporal mientras se traslada al sitio de disposición final, sea centros de acopio y/o

relleno sanitario, o en dado caso que los usuarios de la casa habitación se lleven los residuos. Ya

que si se tiene un mal manejo pueden provocar contaminación del suelo, del agua, del paisaje,

provocar focos de infección, daños a la salud y creación de plagas si no se maneja de acuerdo a la

normatividad. En el siguiente capítulo se señalan las medidas que serán aplicadas para la

prevención y mitigación de estos impactos.


59

Incremento en la demanda de servicios. Incremento en la demanda de servicios. Incremento en la demanda de servicios. Incremento en la demanda de servicios.

Descripción: Para el uso u operación, el usuario requerirá abastecerse de bienes y servicios, para

lo cual se ha programado el abastecimiento mediante la suscripción de un contrato por el servicio

de suministro y abastecimiento a cargo del municipio local de agua potable y de electricidad. Un

servicio relevante será la recoja y traslado de los residuos sólidos generados en la casa habitación,

para lo que se requerirá la recolección y disposición de estos.


60

CAPITULO VI:CAPITULO VI:CAPITULO VI:CAPITULO VI:

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS ABIENTALES. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS ABIENTALES. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS ABIENTALES. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS ABIENTALES.

Una vez analizadas las condiciones actuales del predio, su marco ambiental, y considerando las

actividades que se llevarán a cabo en las etapas de preparación del sitio, construcción, operación y

mantenimiento, más las que se llevan a cabo en la zona, se proponen en este capítulo las medidas

preventivas y de mitigación que deberán de llevarse a cabo.

Se considera que comúnmente en la etapa de preparación de sitio y construcción es donde se

presentan los impactos más representativos, sin embargo, al ser este un proyecto que busca tener

un bajo impacto ambiental y donde se buscará que se tomen medidas responsables para que los

impactos sean lo más mínimos posibles, se proponen las siguientes medidas en los aspectos

siguientes que fueron los que se reconocieron como aquellos que sufrirán un cambio o

modificación a su estado natural, así mismo, se está considerando que en la etapa de operación, al

ser esta la que representa la etapa de uso más intenso de los recursos y que también implica

actividades cuya afectación es más factible de ser mitigada y en la mayoría de los casos eliminada,

se proponen algunas medidas para que sean llevadas a cabo por los usuarios de la casa

habitación.

Destrucción de vegetación de duna costera. Destrucción de vegetación de duna costera. Destrucción de vegetación de duna costera. Destrucción de vegetación de duna costera. Medidas de mitigación

o Únicamente se eliminará vegetación en un área de 93.42 m2 (26.70%) para el desplante

de la casa habitación.

o Se dejará áreas de conservación que representan el 64.30% de la totalidad del predio (224.91 m2).

Destrucción de hábitats para especies de fauna silvestre. Destrucción de hábitats para especies de fauna silvestre. Destrucción de hábitats para especies de fauna silvestre. Destrucción de hábitats para especies de fauna silvestre. Medidas preventivas

o Con el fin de proveer áreas para que la fauna presente en el predio, conformada

principalmente por lagartijas y aves, el promovente destinará una superficie de áreas de

conservación que representa el 64.30% de la totalidad del predio (224.91 m2).


61

Modificación de las características físicas del suelo. Modificación de las características físicas del suelo. Modificación de las características físicas del suelo. Modificación de las características físicas del suelo.

Medidas de preventivas y de mitigación

o Cumplir con los límites autorizados para la remoción de la vegetación de duna costera

constituida por herbáceas y rastreras para la construcción de la casa habitación (93.42 m2).

o No se deberá realizar la quema o la eliminación de residuos mediante el empleo de

productos químicos.

o Con el fin de permitir la filtración natural del agua de las precipitaciones pluviales, las áreas

de estacionamiento y el acceso de la calle a la casa habitación no serán pavimentados,

serán de arena compactada.

o Restaurar las áreas que sean afectadas indirectamente por la construcción, con la siembra

de especies respectivas de la zona.

Contaminación Contaminación Contaminación Contaminación del suelo del suelo del suelo del suelo por generación de residuospor generación de residuospor generación de residuospor generación de residuos y aguas residualesy aguas residualesy aguas residualesy aguas residuales. . . .

Medidas preventivas y de mitigación

Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, se mantendrá un control sobre la

generación de residuos sólidos como bolsas y sacos de cemento y materiales, restos de materiales

de construcción, envases PET, bolsas de plástico, principalmente, los cuales serán recolectados y

dispuestos en botes, para posteriormente, retirarlos del sitio, y cuyo destino final será basurero del

Puerto de Celestún.

Para las etapas de operación y mantenimiento, se contempla la construcción de un almacén

temporal para el manejo de los residuos sólidos generados. Conjunto a la medida anterior, se

prevé la capacitación del personal que construirá la casa para el manejo adecuado de los residuos.

Se instalará una fosa séptica prefabricada tipo Biodigestor Rotoplas, una empresa autorizada se

encargará de la disposición final de los lodos, el agua residual se verterá hacia un campo de

absorción (Figura 4 y 6).


62

Modificación del escenario actual.Modificación del escenario actual.Modificación del escenario actual.Modificación del escenario actual.

Medida de mitigación

o Al finalizar la obra se deberá retirar todos los escombros y realizar la siembra con especies

rastreras propias de la duna costera, tanto en el área que haya estado ocupada por la

construcción como por el resto de la franja que corresponde a la zona de restricción de

construcción que se encuentra dentro del predio.

IncrementIncrementIncrementIncremento en la demanda de servicios. o en la demanda de servicios. o en la demanda de servicios. o en la demanda de servicios.

La demanda de servicios como la luz y el agua, generan impactos negativos al medio ambiente,

por lo que el aumento de dicha demanda con la operación y mantenimiento de la casa habitación,

hace necesario la identificación y propuesta de medidas preventivas y de mitigación.

Medidas preventivas

1. Promover entre los usuarios el uso racional del agua y la energía eléctrica

2. Contar con un programa de mantenimiento preventivo con lo que se evitarán fugas

importantes en el sistema hidráulico de la casa.

3. Instalar focos ahorradores de energía eléctrica y equipos de alta eficiencia.

4. Promover el uso racional del agua potable para el mantenimiento de las instalaciones

(limpieza y riego de áreas verdes).

5. Se instalará una fosa séptica prefabricada con capacidad de bio-digestión y degradación de

lodos a base de aplicación de bacterias.


63

CAPITULO VII:CAPITULO VII:CAPITULO VII:CAPITULO VII:

PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.

7.17.17.17.1.... PRONÓSTICO DEL ESCENPRONÓSTICO DEL ESCENPRONÓSTICO DEL ESCENPRONÓSTICO DEL ESCENARIO ARIO ARIO ARIO El proyecto que se evalúa en la presente manifestación de impacto ambiental consiste en la

construcción y operación de una casa habitación que se ubican en un ecosistema costero y zona

urbana donde no existen criterios por cumplir según el POETCY, y en cuanto a la zonificación del

Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera Ría Celestún, el predio se encuentra en una

subzona de asentamientos humanos. Así mismo, no se reportaron especies de flora ni fauna

incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2010. No se considera que el desarrollo del mismo

constituya una degradación del paisaje, en el sentido de que, debido a las características y

superficie de construcción que representan 93.42 m2 (26.70%), además de que se ha considerado

en el diseño la adecuación y utilización positiva de las condiciones medioambientales de la zona,

con el objetivo que se puedan mantener la vida útil del proyecto y la utilización de sus habitantes.

Así mismo, con la entrada en vigor del Decreto del Programa de Ordenamiento Ecológico del

Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY), y las medidas de mitigación que se presentan

en este estudio como lo son el dejar áreas de conservación que representan el 64.30% de la

superficie total del predio, así como el uso de sistemas ahorradores de energía y agua y el uso de

un biodigestor tipo Rotoplas para el tratamiento de lodos y aguas residuales, el pronóstico es que

los impactos ambientales de carácter negativo, se reducen significativamente, en una zona que

está considerada para asentamientos humanos. Aún así, la obra civil, quedará rodeada de flora

nativa de duna costera, lo que propiciará que los cambios inducidos no sean drásticos y se

mantenga de alguna manera, el entorno natural existente.

Por último, es importante mencionar que los usuarios de la casa habitación tomarán la

responsabilidad de mantener en condiciones óptimas de la misma, dándose a la tarea de llevar la

operación de manera que sea lo más amigable con ambiente y con la población vecina. En el caso

de suceder alguna contingencia ambiental relacionada con alguna etapa del proyecto, el


64

promovente se hará cargo de implementar las necesarias medidas de mitigación de impactos que

apliquen al caso.

7.27.27.27.2.... PROGRAMA DE VIGILANCPROGRAMA DE VIGILANCPROGRAMA DE VIGILANCPROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL IA AMBIENTAL IA AMBIENTAL IA AMBIENTAL La magnitud del proyecto estudiado ha dado lugar a una serie de medidas de prevención y

mitigación que resultan sencillas de aplicar, por lo que no se considera necesario establecer un

programa de vigilancia muy elaborado; pero debido a que siempre es de gran importancia

asegurarse que las medidas establecidas en este Manifiesto sean respetadas, el promovente

deberá vigilar principalmente que los participantes en las etapas de preparación y construcción del

proyecto no violen ninguna medida establecida.

Esto se podrá hacer estableciendo un Reglamento de Construcción con la inclusión de cláusulas

ambientales con las empresas y/o personal que se contrate, así mismo se recomienda llevar una

bitácora de obra, en la que se tome nota del cumplimiento de estas medidas. El cumplimiento de

las medidas de prevención y mitigación durante la etapa de operación es responsabilidad de los

administradores así como de los usuarios, con el fin de colaborar con las autoridades ambientales

que serán las indicadas de darle seguimiento a la buena o mala aplicación de la normatividad.

7.37.37.37.3.... CONCLUSIONESCONCLUSIONESCONCLUSIONESCONCLUSIONES En el estudio del proyecto, los resultados obtenidos del análisis sobre la información del medio

natural del predio y sus alrededores, así como del tipo de proyecto, permite prever y mitigar los

impactos negativos. Presentar una Manifestación de Impacto Ambiental previo a la construcción

del proyecto, es una oportunidad de aplicar medidas preventivas y de mitigación que de otra

manera difícilmente se hubiera hecho. La consideración final es por lo tanto que la construcción y

operación del proyecto, que por naturaleza presenta la generación de una serie de impactos

ambientales, que son totalmente evitables y/o mitigables, y cuyos beneficios, siempre y cuando se

cumplan las medidas y condicionantes, no rebasarán los efectos negativos detectados en el

análisis.

En este contexto, de manera específica, se enlistan las conclusiones obtenidas a partir del

conocimiento del proyecto, de la caracterización ambiental de la zona de estudio y de la evaluación

de los efectos generados:


65

→ Se trata de un proyecto habitacional, ubicado en una zona urbana donde no existen

criterios por cumplir según el POETCY, es decir, es una actividad compatible con este

uso y que permite el aprovechamiento del ecosistema en una baja intensidad y la

conservación de la vegetación.

→ La infraestructura del proyecto se ha ubicado en función de la dinámica de la playa y la

duna costera, por lo que no se destruirá la primera duna. La casa habitación se ubica a

aproximadamente 70 m de línea de costa.

→ La obra civil únicamente afectará al 26.70% (93.42 m2) del área del proyecto.

→ Todas las infraestructuras que serán instaladas temporalmente en el sitio del proyecto,

serán fácilmente removibles y desmontables, así como no afectarán la dinámica del sitio

ni entorno ambiental especialmente de la primera duna costera.

→ Las medidas de prevención minimizarán el impacto generado por las diversas acciones.

→ Se dejará una superficie de 224.91 m2 (64.30%) de la superficie total del predio como

áreas de conservación.

→ Se implementarán medidas para el manejo adecuado de los residuos sólidos y las aguas

residuales lo que evita claramente impactos negativos (instalación de biodigestor).

→ El proyecto cumple con las normatividad en materia ambiental.

Por lo anteriormente mencionado, se concluye que el Proyecto de Construcción y Operación que

se ubica en el predio correspondiente a la ubicación geográfica y dirección oficial Calle 12 # 49A,

localidad y municipio de Celestún, Yucatán; se trata de un proyecto, ambientalmente viable y

socialmente aceptable, siempre y cuando se apegue a lo manifestado en este documento y se

apliquen durante todas las etapas identificadas, las medidas de prevención y mitigación propuestas

de los posibles impactos.


66

CAPÍTULO VIII:CAPÍTULO VIII:CAPÍTULO VIII:CAPÍTULO VIII:

IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCTÉCTÉCTÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN DESCRITA EN EL DOCUMENTONICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN DESCRITA EN EL DOCUMENTONICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN DESCRITA EN EL DOCUMENTONICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN DESCRITA EN EL DOCUMENTO

Información Técnica. Información Técnica. Información Técnica. Información Técnica. Para la realización de la presente Manifestación de Impacto Ambiental se

revisó literatura técnica especializada, Leyes, Reglamentos, Normas Oficiales Mexicanas vigentes

aplicables al proyecto. Programa de Desarrollo Urbano de Progreso, Programa de Ordenamiento

Ecológico del Territorio Costero del estado de Yucatán (POETCY), se elaboraron listados de flora y

fauna.

Cuadros y Figuras.Cuadros y Figuras.Cuadros y Figuras.Cuadros y Figuras. Dentro del documento de Manifestación de Impacto Ambiental se incluyen

Cuadros y Figuras como elemento de respaldo a la información contenida en el texto, incluyendo

planos simplificados y esquemas para mostrar la ubicación y las características más relevantes del

proyecto.

Documentos.Documentos.Documentos.Documentos. Se incluye un anexo con la siguiente documentación: cédula catastral, credencial de

elector del promovente y cédula profesional del responsable de la elaboración de la Manifestación

de Impacto Ambiental.


67

REFERENCIASREFERENCIASREFERENCIASREFERENCIAS

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y distribución de las especies vegetales de la Península de Yucatán. Etnoflora Etnoflora Etnoflora Etnoflora

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Nacional de Ciencia y Tecnología (UNAM), FOMIX

construcciÓn de casa habitaciÓn detrÁs de duna...

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