Accelerating success.

Colliers InternationalPerú

Índice

2

I. Colliers International 3 - 5

II. Nuestros servicios 6 - 12

III. Clientes exitosamente atendidos 13 - 16

IV. Logros por área 17 - 26

3

Colliers International

Servicio de Excelencia

Colliers International Perú nace en 1997 cuando R. Propiedades S.A.C.,

empresa líder en bienes raíces desde 1955, pasa a ser su oficina de

representación. En el 2001, Colliers International Property Consultant se

vuelve socio accionista en R. Propiedades S.A.C. apostando por desarrollar

soluciones inmobiliarias especializadas en los sectores corporativo, comercial

e industrial, consolidándonos hasta la fecha, como la compañía de bienes

raíces líder en el país.

Contamos con la más amplia gama de servicios inmobiliarios, prácticas

corporativas globales, capital de nuestra matriz y un equipo mentalizado en

que su éxito personal depende exclusivamente de anteponer el suyo: nuestro

cliente.

Nuestro compromiso: el éxito de su empresa, proveyéndole deun servicio

También somos conscientes de nuestro compromiso con la sociedad, por ello

nos preocupamos por el desarrollo sustentable de la construcción en el país,

somos los principales impulsores y socios fundadores del Green Building

Council Perú, así como participantes en el programa Recíclame que beneficia

a los niños de Fundades.

Colliers International

4

Estrategia Corporativa:

Creamos Valor Inmobiliario ®

Integridad.

Nuestro equipo humano: multidisciplinario y alegre.

Conocimiento experto del mercado.

Confidencialidad.

Relaciones internacionales y locales.

Capacidad como negociador sin conflictos de interés.

Centralización de la información durante todo el proceso.

Ahorro de tiempo y costo.

Pasión por lo que hacemos.

5

Colliers International

Perfil de la Corporación 2011

6

Nuestros Servicios

Representación

de propietarios

Representación

de usuarios

Consultoría y ValuacionesServicios

financieros / inversiones

Dirección de

proyectos

Gestión de Inmuebles/

Facility Management

7

Consultoría y Valuaciones

Contamos con amplia experiencia en el sector inmobiliario e información

actualizada del mismo; por ello, trabajamos con nuestros clientes en crear e

identificar valores para la toma de decisiones.

Además, tenemos diversas metodologías y herramientas de trabajo que nos

permiten realizar una evaluación detallada del inmueble u oportunidad de inversión

en el mercado. Nuestros servicios incluyen:

Servicios de consultoría.

Estrategia inmobiliaria corporativa.

Optimización de portafolio.

Consultoría & avalúos

Estudios de mercado.

Concursos de inversión.

Negociaciones y renegociaciones de contratos.

Estudios de Mayor y Mejor Uso (Highest Best Use).

Perfilamiento de producto.

Nuestros Servicios

8

Servicios Financieros / Inversiones

Trabajamos en la búsqueda de oportunidades de inversión para clientes que

deseen obtener mayor rentabilidad por su dinero participando en el negocio de

bienes raíces.

El área brinda un servicio integral, formando equipos de trabajo con especialistas

en inversiones, arrendamientos financieros operativos, gestión de propiedades,

créditos hipotecarios, etc., los cuales nos ayudarán a generar rentabilidades

atractivas con riesgos previsibles y bajos. Nuestros servicios incluyen:

Manejo de portafolios y asignación de activos en inversiones inmobiliarias.

Asesoría a inversionistas privados y REAL ESTATE INVESTMENT

TRUSTS (REIT)®.

Evaluación cualitativa y financiera de oportunidades de inversión y LAND

BANK®.

Estructuración de proyectos Inmobiliarios.

Administración del Fondo de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) ®.

Nuestros Servicios

9

Nuestros Servicios

Dirección de Proyectos

El servicio ofrece la gestión integrada de áreas para los proyectos de

construcción e implementación de edificaciones e infraestructura

comercial como gestión de alcances, costo, tiempo, control de calidad,

comunicaciones, procura, entre otros para generar valor. Nuestros

servicios incluyen:

Dirección integral de proyectos.

Presupuestos y gestión de control de costos.

Supervisión de obra y gestión de control de calidad.

Nuestros Servicios

10

Representación de propietarios

Representamos a los propietarios en la gestión comercial de venta o

alquiler de sus inmuebles, asegurándoles el éxito comercial en el menor

tiempo posible y con las mejores condiciones.

A partir del conocimiento detallado del inmueble, definimos estrategias

específicas de marketing y comercialización, segmentando,

posicionando y negociando de manera efectiva. Nuestros servicios

incluyen:

Perfilamiento comercial y creación de imagen del proyecto.

Concepción y desarrollo de plan de marketing inmobiliario.

Gestión comercial en venta o alquiler.

Plataforma de soporte y asesoría comercial, legal y técnica al

proyecto.

• OFICINAS • COMERCIAL • INDUSTRIAL

11

Nuestros Servicios

Representación de usuarios

Asesoramos a los clientes en la selección y búsqueda del sitio adecuado para sus

negocios, ya sea que inicien sus operaciones, se reubiquen o expandan sus

actividades en oficinas, retail e industrial.

En la selección de un espacio, tomamos en cuenta los siguientes factores: el

presupuesto, la tolerancia de riesgo, las condiciones del mercado, el tiempo de

traslado de los empleados, la población, tendencias, la competencia, la cultura

corporativa y posibilidades de crecimiento. Nuestros servicios comprenden:

Renegociación y/o renovación de contratos.

Desarrollo a la medida Build to Suit.

Análisis de ubicación con herramientas demográficas y G.I.S.

Site location o búsqueda de locaciones.

• OFICINAS • COMERCIAL • INDUSTRIAL

12

Nuestros Servicios

Gestión de Inmuebles / Facility Management

Brindamos servicios de Facility Management, aportando soluciones corporativas

integrales en el marco de una nueva cultura de servicio, integrada por

profesionales con amplia experiencia y sólidos valores, comprometidos en superar

las expectativas de nuestros clientes.

Metros cuadrados en Administración 1 millón

Número de profesionales dedicados exclusivamente 196

Como parte del servicio, asesoramos sin costo a nuestros clientes durante el ante

proyecto y durante el desarrollo del proyecto, aportando nuestra experiencia como

operadores de servicio. Hemos asesorado los siguientes anteproyectos:

Edificio Nacional

Edificio Platinum Plaza

Edificio Santo Toribio

Edificios Golf Millenium

Edificio Pardo y Aliaga

Edificio Miracorp

Edificio Pinar III

Edificio Torre Pinar

Edificio Tempus

Edificio Juan de Arona

Asesoramos con la finalidad de servir al cliente y facilitar nuestra gestión

futura para que al momento de administrar el inmueble, se logre un optimo

resultado.

Clientes exitosamente atendidos

13

Servicios Financieros Minería y Energía

14

Clientes exitosamente atendidos

Industriales Inmobiliarias y Construcción

15

Comercial / Retailers Farmacéutica

Clientes exitosamente atendidos

16

Clientes exitosamente atendidos

Consultoras/

Instituciones Ed.

Organizaciones

Int./ Embajadas

Compañías Aéreas /

TelecomunicacionesInformática

17

Logros: Consultoría

Fuimos contratados por CORPAC para realizar un estudio de Optimización de la

Rentabilidad de espacios comerciales en el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez,

así como también para determinar los servicios aeroportuarios con los cuales se debía

contar. Todos hoy implementados con mucho éxito.

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), en su proceso de expansión,

encarga a Colliers International Perú, la realización de un Estudio Integral para la

Ciudad de Lima con el objetivo de ubicar las posibles locaciones para su nueva sede de

su campus universitario.

ARGENTA INMOBILIARIA, Nos encargó la valorización y venta de un terreno de

94,000 m² en el Rímac. Luego de un análisis de Mejor y Mayor Uso HBU,

planteamos un Concurso de Inversión Inmobiliaria, el cual generó gran expectativa

en el mercado, superando ampliamente los objetivos propuestos para la operación.

18

Logros: Consultoría

EDELNOR nos encarga la comercialización vía Concurso de Inversión de un terreno

de 52,000.00 m2, localizado en la Av. Colonial. Nuestra labor se inició con el estudio

del potencial de desarrollo del inmueble, un análisis cualitativo del mercado

Residencial y Comercial, lo cual nos orientó a la convocatoria de los principales

operadores comerciales, constructores e inversionistas. Concurso ganado finalmente

por Graña y Montero quienes están desarrollando actualmente un megaproyecto

residencial.

INDUSTRIAS VENCEDOR, nos encargó optimizar la comercialización de su ex

almacén de 11,900 m² ubicado sobre la Av. Venezuela. Para satisfacer esta necesidad

se realizó un proceso de Concurso de Inversión para la comercialización del

inmueble el cual concluyó satisfactoriamente con un precio venta 16% superior al

esperado. En paralelo, Colliers International con su servicio de Representación de

Usuarios logró ubicar sus nuevas oficinas de 800 m² en el Centro Empresarial

Miraflores.

19

Logros: Consultoría

OWENS ILLINOIS nos encargó la comercialización de su ex fábrica. Gestión la cual

se inició con un estudio de Highest Best Use (Mayor y Mejor Uso). Resultado: La

venta de 45, 000 m² en lotes parciales al consorcio Besalco / Coinsa y Líder. Para la

edificación del conjunto residencial Jardines de en el distrito de

Surquillo.

Price Waterhouse Coopers, la empresa auditora más importante del mundo muda su

sede al proyecto Santo Toribio. La operación de venta fue por más de 4000 m² de

oficinas y sus estacionamientos que serán arrendados por Price Waterhouse Coopers

luego de un road y el due dilligence el paquete se adjudicó a un inversionista

privado.

AB

20

Logros: Valorizaciones

Scotiabank, contrató los servicios de Colliers International para valorizar la totalidad

de su portafolio inmobiliario y optimizar los espacios de oficinas del banco, bajo el

criterio de minimizar la cantidad de inmuebles, tomar plantas eficientes y obtener

beneficios económicos en la disposición de las propiedades excedentes.

Después de un complejo proceso de selección, finalmente el Tribunal Arbitral de

expropiación de terrenos aledaños al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez (Lima

Perú) seleccionó a Colliers International para la valorización de más de 225

hectáreas. Colliers International contó con la presencia de un equipo de

profesionales extranjeros con experiencia y especialización en la valorización de

terrenos de grandes dimensiones a expropiar por el estado.

La tarea fundamental de Colliers International fue asesorar al Tribunal para que

defina el precio final para ambas partes

21

Logros: Representación Propietarios - Oficinas

Edificio Nacional

12,282 m²

Centro Empresarial Esquilache

5,612 m²

Edificio Parque Plaza

11,886 m²

Edificio Santo Toribio

10,859 m²

Torre Abaco

3,000 m²

C.E. Platinum Plaza

18,000 m²

Centro Empresarial Macros

15,000 m²Centro Empresarial

Pardo y Aliaga

5,936 m²

22

Logros: Representación Propietarios - Oficinas

Panorama

SURCO

Onyx Business Center

SAN ISIDRO

Amof

MIRAFLORES

Recavarren

MIRAFLORES

Dean Valdivia

SAN ISIDRO

Orquídeas 440

SAN ISIDRO

23

Logros: Representación Usuarios - Oficinas

Torre Parque Mar C.E. Miraflores Torre Siglo XXI

Miracorp Plaza del Sol

Polo Hunt I y II Alto Caral

Plaza República Centro Empresarial RealCronos

24

Logros: Industrial

QUIMICA SUIZA

Empresa distribuidora adquiere,

a través de nosotros, un terreno

de casi 40,000 m² en la zona

industrial de Lurín, frente a la

Carretera Panamericana Sur.

GRUPO FERREYROS

Esta importante empresa

adquirió mediante un

proceso de búsqueda, un

local de 28,000 m² sobre

la Av. Argentina en el

Callao.

OWENS ILLINOIS

Nos encomendó la búsqueda de

un terreno para su nueva Mega

Planta, la cual se consolidó con

un terreno de más de 100,000

m² en Lurín

BSF y GRUPO ALGECIRAS

Adquirieron en sociedad, por medio de Colliers

International más de 128,000 m² en el distrito de

Villa El Salvador, al Sur de Lima, en donde

construye actualmente su primer centro logístico

en el país.

CÁLIDDA

En sus planes de expansión, Cálidda Gas

Natural del Perú adquirió un terreno de

aproximadamente 43,000 m² en el distrito

de Lurín.

25

Logros: Retail

Mc Donald´s

Nos encargó realizar un estudio de site selection cuyo objetivo era escoger las mejores zonas para abrir

restaurantes. Hasta la fecha se han aperturado más de 20 locales.

BBVA

Recibimos el encargo del BBVA para apoyarlos en la búsqueda de agencias en los principales corredores

comerciales a nivel nacional. El servicio incluyó la búsqueda de más de 10 locales y se indujo la oferta para

desplazar a locatarios ya posicionados en la zona.

Accor Hotels

La Cadena Francesa de Hoteles nos otorga el mandato de representarlos para la búsqueda de futuros desarrollos

hoteleros en Lima. Estando en proceso, se ha cerrado a la fecha una operación para la marca IBIS, proyecto el

cual contará con 252 habitaciones distribuidas en 14 pisos sobre la Av. Larco.

Sodimac

El grupo Saga Falabella nos encargó la búsqueda de locaciones para su Home Center SODIMAC. Hemos cerrado

exitosamente 2 estratégicas ubicaciones sobre la Av. Tacna y otro ubicado dentro del Open Plaza Angamos.

Mall Aventura Plaza

Falabella, Ripley y Mall Aventura Plaza se unen y nos encargan la ubicación de terrenos para el desarrollo de mega

centros comerciales en el país. Se han concretado a la fecha 5 locaciones, entre ellas Trujillo, Arequipa, Bellavista-

Callao y Óvalo Santa Anita.

26

Logros: Gestión de Inmuebles / FacilityManagement

Algunos de nuestros actuales inmuebles gestionados.

Accelerating success.

www.colliers.com.pe

www.colliers.com/Country/Peru

Síganos en: