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CINE- TEATRO MARGOT PROPUESTA DE REHABILITACIÓN

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Propuesta de Rehabilitación- Preservación del Patrimonio UCA IC2015

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  • CINE- TEATRO MARGOT

    PROPUESTA DE REHABILITACIN

  • CINE- TEATROMARGOT

    Danna Massielle GutirrezMara Eugenia Brockmann

    Marjourie Denisse UrrozZeidy Paola Bladn Ulloa

    Luis David Ocn Ruiz

    PROPUESTA DE REHABILITACIN

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  • Propuesta

    Intervencin y criterios

    Intervenciones

    Qu?... Cmo?

    Un nuevo uso

    Contenido

    Elinmueble

    Entorno Urbano

    FuncinForma

    Estructura

    Historia

    Estado Actual

    Elinmueble

    Entorno Urbano

    FuncinForma

    Estructura

    Historia

    Estado Actual

    Teora

    Leyes

    Contexto

    Presentacin

    Teora

    Leyes

    Contexto

    Presentacin

    Propuesta

    Tipo y Criterios de Intervencin

    Intervenciones

    Qu?... Cmo?

    Un nuevo uso

    Fase I Fase II Fase III

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    ndice

    Presentacin Teora () 1 Leyes 2 Contexto 3Estado Actual El inmueble 6 Metodologa Ficha de Categorizacin Entorno Urbano 9 Anlisis de fachadas Historia 13 Cronologa de las intervenciones Forma 17 Estilo Art Dec Funcin 18 Estructura 19 Alteraciones y deterioros

    Propuesta Valores Patrimoniales 23 Valores Atributos Significacin Intervencin y Criterios 24 Intervenciones El cine hoy... 25 Propuesta de uso 27 Justificacin Propuesta 28 Diagrama de flujos Zonificacin Plantas arquitectnicas Secciones Arquitectnicas PerspectivasConclusionesRecomendacionesReferenciasAnexos

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  • Objetivos

    En Nicaragua los bienes materiales e inmateriales existentes como testimonios de las distintas etapas de la historia del pas son muchos y muy variados; son estos bienes y valores los que permiten dar indentidad y pertenencia a los pobladores, comunidades e incluso a ciudades completas, como el caso de Monimb o la Ciudad de Len.

    En un pas con estas caractersticas, el reconocimiento y preservacin del patrimonio se convierte en una tarea de mucha importancia que vincula a distintos actores e implica un esfuerzo multidisciplinar de gran escala.

    A la fecha muchos de los programas de recuperacin o preservacin patrimonial han dirigido sus esfuerzos hacia los bienes de la poca colonial, s bien es innegable la importancia del legado colonial en nuestras ciudades tambin debe considerarse la relevancia de las dems pocas en nuestro desarrollo histrico. Este proyecto acadmico se desarrolla- de una forma muy bsica y a un nivel explorativo- con esta intencin de trasfondo, la de conocer o brindar un primer acercamiento al anlisis del patrimonio contemporneo de la ciudad de Managua, presentando como caso de estudio el cine teatro Margot del estilo art dec de la dcada del 50.

    El presente catlogo tiene como propsito ser el resultado tangible del desarrollo de una propuesta de rehabilitacin para el cine-teatro Margot, misma que en base al anlisis de herramientas y teoras de la preservacin del patrimonio permita rescatar los valores histrico- arquitectnicos del inmueble.

    El plantemiento anterior, como objetivo general, induce a las acciones especficas para el cumplimiento del mismo, que han sido estructuradas de la siguiente forma:

    1.- Analizar la situacin actual del inmueble2.- Identificar los valores inherentes del mismo3.- Disear una propuesta de rehabilitacin de la funcin del cine teatro.

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    Permitiendo una convivencia entre el presente y el pasado () existiendo gestos en el espacio urbano que remitan a la identidad colectiva, pero en donde tambin exista espacio

    para el presente. (Terra, 2014).

  • Presentacin

    Propuesta

    Intervencin y criterios

    Intervenciones

    Qu?... Cmo?

    Un nuevo uso

    Contenido

    Elinmueble

    Entorno Urbano

    FuncinForma

    Estructura

    Historia

    Estado Actual

    Elinmueble

    Entorno Urbano

    FuncinForma

    Estructura

    Historia

    Estado Actual

    Teora

    Leyes

    Contexto

    Presentacin

    Teora

    Leyes

    Contexto

    Presentacin

    Propuesta

    Tipo y Criterios de Intervencin

    Intervenciones

    Qu?... Cmo?

    Un nuevo uso

    Fase I Fase II Fase III

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    Teora ()

    Camillo Boito y los planteamientos de restauracin cientfica. . .

    A la antigua idea de reconstruccin se antepone la de conservacin.

    Jos Villagrn y el espacio arquitectnico como materia de restauracin

    en la construccin arquitectnica, la materia primera es el espacio arquitecturable...

    Se estudian las teoras de la restauracin cientfica de Boito pues estas permiten el reconocimiento del doble valor que puede poseer un monumento, como obra arquitectnica y como documento histrico.

    En su mayora las tipologas de intervencin restauracin tienen la finalidad de proteger y prolongar la vida de los monumentos, sea consolidndolos desde el punto de vista mecnico o restituyndolos a un estado completo.

    Villagrn se sita en una posicin conciliatoria entre las toeras de restauracin de su poca, ya que prefiere la conservacin sin dejar de aceptar la restauracin;

    Otro punto importante retomado de los planteamientos de Villagrn es el de considerar el espacio como materia de restauracin; considera que el valor de lo arquitectnico se integra con formas de valores iniciando con los valores tiles: el conveniente como aprovechamiento del espacio delimitado y habitable.

    Para este trabajo se estudian los planteamientos principales de dos tericos de la restauracin: Boito y Villagrn, a partir de los cuales se pretende estructurar una propuesta de intervencin coherente.

    Camillo Boito (Roma 30 de octubre 1836 - Miln 28 de junio 1914) fue un arquitecto, crtico de arte y escritor de narrativa italiano.

    Es considerado como el padre de la restauracin cientfica o del restauro moderno.

    Fija su criterio en ocho puntos bsicos, tendentes

    todos ellos a la manifestacin de un principio de honradez y respeto por lo autntico.

    Botio plantea un trabajo de intervencin mnima que permita la consolidacin del inmueble y el reconocimiento de lo restaurado; se debe plantear una restauracin arquitectnica que permita el restablecimiento de la funcin de uso y de unidad compositiva (Macarrn Miguel, 2008).

    Criterios retomados de Boito:

    - Diferencia de estilo entre lo nuevo y lo antiguo, que ayude a garantizar la distincin- Notoriedad visual de las acciones- Diferenciacin de materiales

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    Leyes

    Para proyectos de intervencin en monumentos, inmuebles y sitios histricos culturalmente, es necesario observar los requerimientos legales de los mismos y adjudicarse a los organismos competentes para recibir su aprobacin, en este caso, el Instituto Nicaragense de Cultura en conjunto con la Direccin General de Patrimonio Cultural, de tal manera que el proyecto promueva el rescate, desarrollo y fortalecimiento de la cultura nacional en todas sus manifestaciones y proteja al Patrimonio arqueolgico, histrico, lingstico, cultural y artstico de la nacin.

    En trminos de poltica nacional, la Constitucin Poltica de la Repblica de Nicaragua - Disposiciones constitucionales referentes a la proteccin del Patrimonio Cultural de la Nacin, Ttulo VII: Educacin y Cultura, asevera en el artculo 126 que es deber del Estado promover el rescate, desarrollo y fortalecimiento de la cultura nacional, sustentada en la participacin creativa del pueblo. El estado apoyar la cultura nacional en todas sus expresiones, sean de carcter colectivo o de creadores individuales. Asimismo en el artculo 128 afirma que el Estado protege el patrimonio arqueolgico, histrico, lingstico, cultural y artstico de la nacin. (Junta de Gobierno de Reconstruccin Nacional de la Repblica de Nicaragua, 1983, pg. 2)

    Con el fin de contemplar el tipo de bien cultural que se considera el inmueble en estudio, la Ley de Proteccin al Patrimonio Cultural de la Nacin - Decreto 1142, en el captulo primero, apartado de disposiciones generales (1983), asevera en el artculo 1, que se consideran bienes culturales:

    c) Histricos: Los inmuebles o parte de ellos y los bienes

    muebles que estn directamente vinculados a la historia poltica, econmica y social de Nicaragua.

    d) Artsticos: Los bienes u objetos que, debido a su origen como producto de la actividad del hombre, constituyen verdaderos valores de las Bellas Artes o del Arte Nacional, ya sean estos plsticos, literarios, arquitectnicos, etc. (pg. 4)

    De las normativas y convenios internacionales, en la Declaracin de msterdam (1975), se menciona que la conservacin arquitectnica debe ser considerada no como un tem marginal sino como un objetivo primordial del planeamiento urbano y rural De igual manera seala que la rehabilitacin de debiera estar concebida y guiada de manera tal que asegure, donde sea posible, no exigir mayor cambio en la composicin social de los residentes (Consejo de Europa, 1975, pg. 1).

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    Contexto

    Pas: NicaraguaMunicipio: ManaguaCiudad: Managua - Distrito IDireccin: Del Palacio de la Cultura, 3 1/2 cuadras al este

    El Cine- Teatro Margot se encuentra en el centro histrico de la ciudad de Managua, Nicaragua, en las cercanas del centro gubernamental; es uno de los hitos de la capital y uno los puntos sociales de mayor concurrencia de la antigua Managua (periodo de 1947-1972).Orientado norte- sur la fachada principal se ubicaba en lo que es ahora el barrio Candelaria, de frente al lago de Managua; pero a partir de los cambios en la trama urbana del sector y de los usos de suelo ahora la fachada ms vista por los capitalinos, y por mucho considerada como la principal, es la sur que se ubica sobre la actual carretera norte.

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    Estado Actual

    Propuesta

    Intervencin y criterios

    Intervenciones

    Qu?... Cmo?

    Un nuevo uso

    Contenido

    Elinmueble

    Entorno Urbano

    FuncinForma

    Estructura

    Historia

    Estado Actual

    Elinmueble

    Entorno Urbano

    FuncinForma

    Estructura

    Historia

    Estado Actual

    Teora

    Leyes

    Contexto

    Presentacin

    Teora

    Leyes

    Contexto

    Presentacin

    Propuesta

    Tipo y Criterios de Intervencin

    Intervenciones

    Qu?... Cmo?

    Un nuevo uso

    Fase I Fase II Fase III

    Existe como forma de conservacin de la memoria colectiva (...) la activacin de fragmentos de la ciudad que tengan un significado especial para uno o varios

    colectivos (Terra, 2014).

  • El Inmueble

    El proceso de inventario constituye en todos los pases del mundo el primer acercamiento hacia la identificacin y conocimiento de inmuebles, sitios y agrupaciones de valor histrico-cultural del pas.

    En Nicaragua el acervo cultural existente est conformado por testimonios materiales e inmateriales producidos en las diversas etapas de su historia y son productos del carcter pluri-tnico y multicultural del pas (Instituto Nicaragense de Cultura- AECID, 2009).

    Los bienes patrimoniales se estudian a travs de tres procesos de investigacin diferentes pero relacionados entre s; estos son: inventario, catalogacin y registro.

    De una forma concisa se pueden distinguir estos procesos por su funalidad;

    El inventario: saber que se tiene y se presenta como una lista de lo que conforma el patrimonio;

    El catlogo es conocerlo y protegerlo, a travs de una recopilacin de datos;

    El registro es el de controlarlo por medio de estudios detallados que identifiquen en que consiste cada bien.

    El caso de estudio se presenta a travs de un inventario detallado, que es aquel en que la investigacin que se realiza es pormenorizada para conocer en detalle el bien estudiado, desde su historia hasta sus caractersticas constructivas y tecnolgicas (Bossio, 2009).

    Metodologa

    Los criterios y el itemizado a ser considerados en la elaboracin y diseo de las fichas fueron elaborados en dependencia del propsito del inventario y con el fin de reflejar las cualidades del inmueble; el resultado es una ficha de obra singular y resea histrica que plantea un mayor flexibilidad y personalizacin para el volcado de datos particulares fsicos e histricos.

    Para un estudio de esta naturaleza se implementa una metodologa general en todas las etapas del proyecto, que consiste en tres fases primordiales:

    Fase I: Fase Preliminar/Preparacin.

    Fase II: Trabajo de campo/Levantamiento de fichas.

    Fase III: Procesamiento de informacin y automatizacin para presentacin de resultados.

    Propuesta

    Intervencin y criterios

    Intervenciones

    Qu?... Cmo?

    Un nuevo uso

    Contenido

    Elinmueble

    Entorno Urbano

    FuncinForma

    Estructura

    Historia

    Estado Actual

    Elinmueble

    Entorno Urbano

    FuncinForma

    Estructura

    Historia

    Estado Actual

    Teora

    Leyes

    Contexto

    Presentacin

    Teora

    Leyes

    Contexto

    Presentacin

    Propuesta

    Tipo y Criterios de Intervencin

    Intervenciones

    Qu?... Cmo?

    Un nuevo uso

    Fase I Fase II Fase III

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    Ficha tipo: Evaluacin de inmuebles

    N de cha: Fecha:

    Direccin del inmueble

    Nombre del propietario Sr. Dennis Miranda (encargado) Encargado del levantamiento

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    Relevancia histrica- contribuyendo a la memoria e identidad de la comunidad a travs del tiempo

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    Puntaje

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    Hito en la memoria - vinculados a eventos y fenmenos de relevancia histrica

    Identidad - identicacin con la denicin simblica del inmueble

    Pertenencia - apropiacin de los valores atribuidos al inmueble por los grupos sociales

    Atributos

    1

    1

    Tecnolgicamente destacable- en sus caractersticas de construccin, materializacin o estructura

    Autenticidad

    Valor de uso - potencial para refuncionalizacin dentro de su contexto actualCualidad esttica- representativo de una corriente estlistica particularSingularidad constructiva, arquitectnica y/o artsticaConcepcin morfolgica- valor de la conceptualizacin de la propuesta formalConcepcin espacial- disposicin y grado de funcionalidad y confort

    Elementos tradicionales- aplicacin de ornamentos de valor esttico especial

    Tecnolgicamente destacable- expone tcnicas caractersticas de una regin o poca

    Caractersticas tipolgicas- condiciones de cumplimiento del programa segn tipologa

    Evaluacin de bienes

    Carcter emblemtico - testimonial de cierto grado de connotacin social

    001 02-mar-15

    FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIN DE BIENES INMUEBLESCdigo del Inmueble

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    Puntaje 28Categora BGrado de proteccin 2

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    Total obtenido

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    Puntaje Categora Grado de proteccin

    Integracin urbana

    Integracin paisajstica

    Rol o funcin social - uso actual y valor asociado

    Integridad morfolgica y espacial

    Integridad conceptual

    Resultados obtenidos

    La evaluacin y determinacin de las categoras patrimoniales que constituyen la valoracin del bien, se aplicarn las variables y parmetros que, desde los diferentes campos, conforman la Ficha de Categorizacin. Para cada variable se prev un puntaje de (0, 1 2), de cuya sumatoria se obtendr el rango de la categora correspondiente.

    CATEGORA A - INMUEBLE DE VALOR EXCEPCIONAL: Edicio de inters especial, hito de relevancia singular e insustituible por sus atributos tipolgicos, estilsticos, artsticos.CATEGORA B - INMUEBLE DE VALOR SINGULAR: Edicio destacado por las cualidades tipolgico-estilsticas y artsticas de su arquitectura o por su valor como documento histrico. Es referente del espacio urbano.CATEGORA C - INMUEBLE DE VALOR CONTEXTUAL: Edicio cuyo valor reside en formar parte de un conjunto que constituye una referencia formal y cultural en la ciudad.

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    1 (Integral- resguardo)

    2 (Estructural- proteccin)

    3 (Cautelar- proteccin)

    Cdigo del inmueblePP- CM1

    Evaluacin de bienes

    FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIN DE BIENES INMUEBLES

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    Entorno Urbano

    La manzana muestra una tipologa habitacional constante de viviendas adosadas en las que todas son de una planta, a una altura ms o menos similar, y accesos frontales directos; una tipologa constructiva de sistema de mampostera confinada, que en algunos casos muestra acabados finos; aunque en una

    mnima cantidad de las viviendas de la manzana se observa un nivel de deterioro ms significativo que en otras, probablemente debido a la antigedad de las viviendas y la falta de mantenimiento a la estructura.

    El Cine- Teatro Margot se encuentra en el centro histrico de la ciudad de Managua, Nicaragua, en las cercanas del centro gubernamental; es uno de los hitos de la capital y uno los puntos sociales de mayor concurrencia de la antigua Managua (periodo de 1947-1972).

    Orientado norte- sur la fachada principal se ubicaba en lo que es ahora el barrio Candelaria, de frente al lago de Managua; pero a partir de los cambios en la trama urbana del sector y de los usos de suelo ahora la fachada ms vista por los capitalinos, y por mucho considerada como la principal, es la sur que se ubica sobre la actual carretera norte.

    Anlisis de fachadas

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    En el anlisis de fachadas se evidencian caractersticas de uniformidad como: la altura, tanto de nivel de techo como de puertas y ventanas, y un retiro constante entre la acera y la lnea de inicio de las viviendas; sin embargo tambin se hace evidente la ruptura de los elementos similares que comparten las viviendas en comparacin con las caractersticas inherentes del inmueble en estudio tales como la escala, el manejo de principios arquitectnicos para el tratamiento de la fachada principal (ritmo, pauta, jerarqua)

    y la tipologa constructiva, que en el caso de este ltimo es mixta.A nivel de planta tambin se diferencia el cine-teatro de las viviendas al dejar mayor retiro de la acera, lo que daba mayor jerarqua al acceso y permita la agrupacin de personas en la entrada antes del inicio de las tandas.

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    Historia

    El primer cine Margot fue construido en el ao 1917 por Sebastin Alegrett, como cine de cabecera del Circuito Margot; el seor Allegret de origen venezolano lo bautiz con ese nombre en conmemoracin de su hija, doa Margot de Arvalo, quin era cantante, actriz y su asistente en la administracin de los cines.

    Este cine era uno de los favoritos de la gente por su ubicacin, su presencia y su compromiso en estrenar pelculas cada semana. El edificio contaba con un palco que daba a la Calle Cuarta, era techado y con un contaba con un gran nmero de sillas. Su luneta era abierta, no posea un techo (cubierta), con grandes bancas para 20 personas cada una como las iglesias, y su salida daba a la Calle Momotombo, lo que facilitaba la venta de comida tradicional como vigorn, fitangas y frutas.

    El 30 de septiembre de 1947 el cine fue destruido por un incendio repentino alrededor de las siete de la noche, iniciando la tanda de proyecciones de este da, que segn las publicaciones en el diario La Prensa dejaron el teatro reducido a cenizas, la prdida econmica de medio milln de crdobas y en especial de seis vidas dej huellas en su estructura e historia (La Prensa, 1947).

    Posterior al incendio, el 16 de diciembre de 1954 se dio la inauguracin del segundo cine que cont con una estructura apropiada para la presentacin indistinta de espectculos escnicos como tambin de cine, una caracterstica muy particular de la construccin ya que en la poca al no existir un teatro nacional mucho de los cines tambin presentaban espectculos

    teatrales aunque no contaban con las condiciones para ello; de ah la referencia como cine- teatro Margot (Cine Margot, 1954).

    En la dcada de los 50s el cine Margot estren los films ms taquilleros de Norteamrica. Se presentaron grandes artista como el Mexicano Pedro Infante, acompaado del Mariachi de Tecalitln que debut en una noche de septiembre de 1954. A estos grandes los trajo Don Jos Adn Aguerri Hurtado, tambin conocido como Chanito. Por otro lado, el protagonista de la pelcula Alla en el Rancho Grande, Tito Guzar facilito traer el film mexicano a Nicaragua, presentado en el cine Margot.

    Durante esta etapa del cine en el pas, cines como el Margot y el Gonzlez, y los circuitos que representaban, marcaron una tendencia en la dinmica de la ciudad que con sus cines ubicados en distintas zonas permitan ms opciones para elegir una sala bajo diferentes criterios, aunque definitivamente haba unos mejores que otros, me acuerdo que el Margot era bonito, la entrada muy original y otro detalle que no se puede perder es que se usaban cortinitas en vez de puertas, mencion Pierre Pierson, habitante de la ciudad durante una entrevista para un peridico nacional.

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    a Estados Unidos, y era esa la influencia que se observaba en Managua.

    Despus del terremoto que destruy nuestra ciudad capital el 22 de diciembre de 1972, se inicia la segunda etapa del cine en Nicaragua comprendida entre los aos 1973 al 1979, en esta etapa la empresa Margot reconstruy el cine Margot en el mismo lugar en conjunto con la Corporacin de Diversiones Aguerri & Rap S.A.

    Actualmente el inmueble est a cargo del Sr. Dennis Miranda y su familia, que han sido los ocupantes del cine por lo ltimos 20 aos a raz de un arreglo arrendatario con los dueos. En este perodo le han dado diversos usos, como chatarrera, rea para estacionamiento, y actualmente un quiosco de batidos de fruta y se encuentran acondicionando los vestbulos existentes en el segundo nivel para un local de comida rpida (Miranda, 2015).

    La historia del Cine Margot se desarrolla de tal forma que nos permite identificar en una lnea de tiempo los momentos claves del proceso de intervencin del inmueble.

    La primera intervencin registrada al primer cine Margot son las obras de reforma a la parte principal (fachada) que concluy en noviembre de 1943, bajo la direccin del arquitecto proyectista don Pedro M.G. Castellanos. De esta intervencin se destacaba la sencillez de estilo, enmarcado en las ms puras lneas geomtricas la fachada es severa y atrayente al mismo tiempo (La Prensa, 1943).

    El incendio del da 30 de septiembre de 1947, fue segn los perito del Benemrito Cuerpo de Bomberos a causa de un corto circuito en las escaleras de la luneta que sala a la Momotombo; es este evento el que corta la lnea cronolgica del cine Margot que reinicia posteriormente con la reconstruccin del cine.

    En diciembre 1954 la familia Cabrera vuelve a construir el Margot en el mismo lugar: en esta nueva construccin el cine es una sala de primera con aire acondicionado y todos los ltimos adelantos de la cinematografa moderna de la poca y acondicionado para la presentacin tanto de espectculos escnicos como de cine.

    El Cine Margot pertenece a los edificios de la Managua del Dec que aparecen a finales de los cuarenta e inicios de los 50, una arquitectura de los edificios que llevan elementos decorativos asirios, egipcios, pero con una construccin moderna, es decir, de concreto armado con cemento y hierro, esta arquitectura que se desarroll en Francia a mediados de la dcada de los aos 20, de ah pas

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    Cronologa de intervenciones

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    1954 s.f.

    1947

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    FormaDescripcin formal:Segn su perfil, el cine margot corresponde a una forma regular de un rectngulo con transformaciones dimensionales, de adicin y sustraccin de elementos irregulares y regulares (cuadrados, rectngulos, curvas ovoides y elipsoidales).

    En cuanto a transformaciones aditivas, se consideran los volmenes rectangulares en laterales este y oeste, y la cubierta de concreto con el muro curvo que sostiene la misma, como adiciones cara a cara y macladas.

    Mientras que como sustracciones dimensionales de la forma rectangular que posee, se considera la fachada norte de la edificacin (sustracciones en zigzags en el conjunto horizontal y vertical, combinadas con medias circunferencias y circunferencias enteras, en planta baja y alta).

    Caractersticas del Art Dec en Nicaragua:

    Lnea recta, volmenes linealesMotivos geomtricos Empleo de las pilastras y las lneas quebradasngulos salientesSuperficie plegadasMotivos vegetales y elementos figurativos Inflexiones y ngulos en las fachada

    Marquesinas

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    Del cine:

    Una cualidad particular del art dec en el cine-teatro es la co- existencia de los dos principales momentos que tuvo la corriente:

    Composiciones seriales verticales del Zig-zag Deco (1920) y el nfasis visual curvilneo del Streamline Deco (1930)

    Estilo Art Dec

    En su acercamiento no definitivo, sino aproximado a la definicin de art-dco, diremos que alude principalmente ms a un aspecto histrico-testimonial, que a unos rasgos determinados en formas. sera el arte que de por s es capaz de evocar el carcter del periodo en el que aparece, que fue llamado de entreguerras.... Ortega- Coca, T.

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    Como elementos de definicin de la forma, el edificio se encuentra en un plano base deprimido y segn su escala imponente, se concibe como plano predominante en el conjunto.

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    Acceso

    S/E

    Primer NivelS/E

    Segundo Nivel

    Vestbulo rea de servicioSala de proyeccin rea de espectadores Circulacin

    La funcin interna del cine es de configuracin espacial simple. Los espacios son contiguos y se comunican directamente en una planta libre, que en el primer nivel representa el rea que estaba destinada para los asientos de lo que se conoca como la luneta.

    Circulacin

    Acceso: directo centrado/ jerarquizado por forma retraida. Recorrido interno: Lineal de espacios en serie

    Disposicin de elementosPor proyeccin se puede concluir que los asientos en ambos niveles estaban distribuidos segn una lgica de circulacin simple; en el primer nivel siguiendo un recorrido de media luna, con pasillos transversales a estos, que organizan los grupos de asientos en bloques independientes.

    El segundo nivel, un mezzanine que cumple la funcin de balcn, donde se ubicaban el resto de los asientos del cine, El nivel tambin cuenta con espacios complementarios como vestbulo y servicios sanitarios; adems de ubicarse en este la sala de proyecciones.

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    Estructura

    Isometrico- noroeste

    Viviendas adosadas a fachada oeste

    Elementos faltantes en marquesina

    Elementos faltantes en nombre

    Deterioro de elementos ornamentales (vidrio bloque)

    Alteraciones en acceso

    S/E

    Caractersticas constructivas

    Existen dos tipos de sistemas constructivos, en el primer nivel de losetas de concreto con acabado fino; y en el segundo nivel ladrillo de barro cocido.

    De las alteraciones realizadas se agregaron sistemas constructivos como mampostera confinada de bloques de mortero y piedra toba.

    Muros: El espacio de palco consta de un marco estructural de concreto armado con sistema de refuerzos de acero.

    Techo: Estructura de cerchas metlicas tipo Warren unidas de manera transversal por angulares, y cubierta de lmina metlica de zinc galvanizada.

    Entrepiso: El mezzanine es una plancha de concreto soportada por vigas reforzadas. Este entrepiso tiene un escalonado en el rea de graderas, de estructura secundaria de hormign. Escalera: Son una estructura independiente de hormign armado, el acabado de las huellas y contrahuellas son ladrillos cermicos con acabado mate; la huella est rematada con una moldura redondeada de mortero arenillado.

    Alteraciones y Deterioros

    Isometrico- suresteS/E

    Viviendas adosadas a fachada este

    Alteracin- estructuras metlicas adosadas a fachada sur

    Corrosin en elementos metlicos

    Desprendimiento

    Falta de elementosDeterioro

    Alteraciones en acceso

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    nPara el levantamiento de las fichas de alteraciones y deterioros se estudiaron todos los ambientes del inmueble, y de estos cada uno de los elementos componentes (piso, paredes, instalaciones, etc.).

    Como se puede observar en el grfico en su mayora los deterioros se manifiestan en desprendimiento y falta de elementos, desgaste y fragmentacin; en mucho ambientes tambin se encontr alteraciones a la disposicin original con la creacin de nuevos muros o vanos y en otras el cierre de vanos de acceso, modificando as la circulacin interna original del inmueble.

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    La mantencin de fragmentos se refiere a la conservacin de ciertos elementos con valor patrimonial en un contexto renovado, teniendo por lo tanto un mosaico de elementos del pasado coexistiendo con la ciudad nueva (Terra, 2014).

  • Propuesta

    Propuesta

    Intervencin y criterios

    Intervenciones

    Qu?... Cmo?

    Un nuevo uso

    Contenido

    Elinmueble

    Entorno Urbano

    FuncinForma

    Estructura

    Historia

    Estado Actual

    Elinmueble

    Entorno Urbano

    FuncinForma

    Estructura

    Historia

    Estado Actual

    Teora

    Leyes

    Contexto

    Presentacin

    Teora

    Leyes

    Contexto

    Presentacin

    Propuesta

    Tipo y Criterios de Intervencin

    Intervenciones

    Qu?... Cmo?

    Un nuevo uso

    Fase I Fase II Fase III

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    Valores Patrimoniales

    Valores

    Atributos

    Significacin

    A partir de la evaluacin que se realizada con la ficha de categorizacin se clasific el Cine- Teatro Margot como

    INMUEBLE DE VALOR SINGULAR (categora B): Edificio destacado por las cualidades tipolgico-estilsticas y artsticas de su arquitectura o por su valor como documento histrico. Es referente del espacio urbano.

    En los resultados para la categorizacin del inmueble destacan los valores:

    Histricos:Por su relevancia histrica, contribuyendo a la memoria e identidad de la comunidad a travs del tiempo, ya que se puede vincular su presencia a un poca relevante.

    Arquitectnicos:Por sus cualidades estticas, representativas de una corriente estilstica particular en un tiempo determinado (art deco aos 50s en Nicaragua).

    Constructivos:Destacable por exponer tcnicas de una poca en su construccin, materiales o estructura.

    Atributo como componente tangible, que permite una intervencin de conservacin se seala, a partir del anlisis formal, la fachada principal (norte) del cine- teatro.

    Las rasgos arquitectnicas y estilsticas que dan valor al inmueble respresentan un estilo determinado cuyas caractersticas propias fueron hechas presentes en la fachada norte. Desde formas tangibles hasta criterios ms abstractos del Art Dec definen la forma y composicin de la fachada.

    La significancia cultural y patrimonial de la corriente Art Deco an prevalece en nuestro contexto y debemos rescatar lo que simbolizan: interpretacin de tradiciones y culturas, avances tecnolgicos, nuevos conceptos urbanos, simplicidad en la construccin y una esttica donde se depura lo sobresaltado y se muestra nicamente lo esencial, prctico y funcional de la obra (Grun & Martnez, 2015).

    El cine teatro Margot debe su relevancia por lo que representa para las generaciones que conocieron la antigua Managua, el apogeo de la poca del cine, durante la cual encabezaba uno de los mayores circuitos de la ciudad; ms an su particular diseo de doble tipologa cine-teatro, una caracterstica tena implicaciones tcnicas de mayor complejidad, de uso al brindar flexibilidad en los espacios.Sin embargo, su significado ms importante est en el enlace de sus valores con la historia de una poca particular.

    El diseo muestra la co-existencia de los dos principales momentos que tuvo la corriente del Art Dec y la interpretacin que se hicieron

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    Intervencin y criterios

    Intervenciones

    Considerando los valores del inmueble y el significado que estos poseen se considera como ptima una intervencin de tipo:

    Para la intervencin se plantean como lineamientos generales acciones de:

    Liberacin: La supresin de elementos agregados (adicionales) sin un valor cultural o natural que afecte el estado del monumento.

    Consolidacin: Es la accin que tiende a detener las alteraciones en un momento, a travs de elementos que aseguren la conservacin del mismo.

    Rehabilitacin: Es la intervencin que tiene por objeto volver a habilitar, poner en uso activo un edificio o estructura urbana, de manera que pueda cumplir con las funciones que tena asignados en un principio.

    Conservacin: Se considera la accin permanente sobre los inmuebles o estructuras urbanas, tendientes a preservar su significacin y caractersticas inherentes.

    Para la consolidacin de los elementos constructivos:

    Grietas en columnas (escaleras): ameritan un cambio en la pieza Fisuras en elementos estructurales de concreto (vigas y columnas): menores a de ancho se deben rellenar y sellar. Fisuras en repello de paredes: se deben rellenar y sellar.Mantenimiento: Con el objeto de evitar los deterioros, sosteniendo las condiciones de habitabilidad, sin alteraciones mayores.

    Integracin: Colocacin de elementos nuevos, en sustitucin de otros perdidos, diferencindolos con toda claridad.

    Sustitucin de piezas metlicas daadas por corrosin. En vestbulo principal las piezas de madera daadas por la hmedad debern ser cambiadas por piezas en buen estado.

    de estos a partir de las caractersticas de la esttica y construccin de la poca del 50 en Nicaragua resultando en una expresin propia del movimiento de la cual el Margot es uno de los pocos que an se conservan.

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    El cine hoy...

    Cine Teatro Margot

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    Plantas Arquitectnicas

    Elevaciones Arquitectnicas

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    Secciones Arquitectnicas

    Isomtricos

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    Propuesta de uso

    Justificacin

    Estudios realizados en la zona, destacan la importancia de proyectos de rescate en edificaciones con alto valor histrico y arquitectnico. Estos proyectos deben ser desarrollados con la visin de articular las edificaciones con el espacio pblico, incluyndolos en la dinmica urbana del rea, en este caso el centro histrico de la ciudad (Krebs, 2014).

    La propuesta pretende rehabilitar el cine- teatro en funcin, integrndose y, a su vez, creando un espacio para la comunidad que permita incluir a la poblacin del sector en programas culturales.

    El objetivo de rehabilitar el uso de cine-teatro y de darle a este un carcter comunitario, es permitir la vinculacin del sector con las actividades del cine, de modo que exista un sentido de apropiacin, por ello una de las acciones primordiales de la intervencin es la apertura del acceso norte, en su tiempo la fachada frontal, de modo que el acceso principal sea directo hacia el barrio Candelaria.

    Un punto importante a favor de la rehabilitacin es la proximidad del inmueble con: - El Instituto Nicaragense de Cultura - Parque Rubn Daro

    - Parque Luis Alfonso VelsquezLa presencia de estos se considera como una condicionante positiva pues permitira una vinculacin directa con las actividades recreativas y culturales que se estn desarrollando en el sector como parte de las proyectos de rescate del centro histrico.

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    Diagrama de flujos

    Propuesta

    TAQUILLA

    CIRCULACIN VERTICAL

    MDULOS DE AIREACONDICIONADO

    CIRCULACIN VERTICAL

    CARTELERA DEPRESENTACIONES

    S.S.M. S.S.H.

    LUNETA

    CIRCULACIN VERTICAL

    VESTBULOVESTBULO

    VESTIDORMUJERES

    VESTIDORHOMBRESTARIMATARIMA

    REA DERECEPCIN

    VESTBULO

    VESTBULO DERECEPCIN

    BODEGA

    S.S.M.

    S.S.H.

    Diagrama de ujos- Primer Nivel

    VESTBULO

    CIRCULACIN VERTICAL

    REA DEADMINISTRACIN

    Y LOGSTICA

    S.S.

    SALA DEENSAYOS /

    SALA DECONFERENCIAS

    VESTBULO

    CIRCULACIN VERTICAL S.S.

    BALCN DEEFECTOS Y

    MANTENIMIENTO

    CIRCULACION VERTICAL

    CIRCULACIN VERTICAL

    CARTELERA DEPRESENTACIONES

    SALA DEPROYECCIONES

    VESTBULO

    GRADERAS S.S.M.S.S.H.

    Diagrama de ujos- Mezzanine y Segundo Nivel

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    Zonificacin

    PRIMER NIVEL

    Vestbulo de Recepcin

    Vestbulo

    Taquilla

    Servicios Sanitarios Hombres

    Servicios Sanitarios Mujeres

    Vestbulo rea de S.S. y Vestidores

    Servicios Sanitarios y Vestidores

    Recepcin

    Bodega

    Circulacin Vertical

    Luneta

    Tarima

    rea de aire acondicionado

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    1 : 250

    Primer Nivel1

    S.S.H.

    Vestidor

    S.S.M.

    Vestidor

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    MEZZANINE

    SEGUNDO NIVEL

    Circulacin Vertical

    Vestbulo

    Gradera

    Sala de Proyecciones

    Servicios Sanitarios Hombres

    Servicios Sanitarios Mujeres

    Circulacin Vertical

    Vestbulo

    Balcones

    rea administrativa y Logstica

    Sala de ensayos / Sala de conferencias

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    1 : 250

    Segundo Nivel1

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    Planta Arquitectnica

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    1 : 250

    Primer Nivel1

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    1 : 250

    Segundo Nivel1

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    3 245 1PARED DE BLOQUE 6" -CONSTRUCCIN RECIENTE

    PARED DE CONCRETOREFORZADO CON TUBOd= 1" CON ACCABADOONDULADO.

    VENTANA ORIGINALDEL INMUEBLE DEVIDRIO BLOCK

    TECHO DE LAMINA DEZINC ONDULADO CONESTRUCTURA DE CERCHADE ACERO ANGULARSOLDADO.

    CUBIERTA DE PLANCHADE CONCRETOREFORZADO e= 50 cm.

    Estructura de Techo

    11.22

    Primer Nivel.

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    Segundo Nivel.

    4.82

    Mezzanine5.80

    VENTANAS DE CELOSA DEVIDRIO REINCORPORADASEN ELEVACIN PRINCIPAL

    PUERTAS DOBLES DEMADERA - ACCESOSPRINCIPALES DELINMUEBLE

    32 4 51

    PUERTAS SENCILLASDE MADERA SLIDA-ACCESOS ARTISTAS YPERSONALRESTRINGIDO

    Estructura de Techo

    11.22

    Segundo Nivel.

    4.82

    Mezzanine

    5.80

    ABCDEFGHIJK

    Estructura de Techo

    11.22

    Primer Nivel.0.00

    Segundo Nivel.

    4.82

    Mezzanine

    5.80

    1 : 250

    Elevacin Norte1

    1 : 250

    Elevacin Sur2

    1 : 250

    Elevacin Este3

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    Secciones Arquitectnicas

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    Estructura de Techo11.22

    Primer Nivel.

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    Segundo Nivel.

    4.82

    Mezzanine

    5.80

    ABCDEFGHIJK

    Estructura de Techo

    11.22

    Primer Nivel.0.00

    Segundo Nivel.

    4.82

    Mezzanine

    5.80

    1 : 150

    Seccin Transversal1

    1 : 200

    Seccin Longitudinal2

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    n3 245 1

    Estructura de Techo11.22

    Primer Nivel.

    0.00

    Segundo Nivel.

    4.82

    Mezzanine

    5.80

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    Estructura de Techo

    11.22

    Primer Nivel.

    0.00

    Segundo Nivel.

    4.82

    Mezzanine

    5.80

    PANTALLA MVIL PARAREFLECCIN DE IMAGEN DECINE

    1 : 150

    Seccin - Tarima y Balcones1

    1 : 150

    Seccin - Pantalla Cine2

    TARIMA PARAPRESENTACIONES DEOBRAS DE TEATRO

    BALCONES DE REAADMINISTRATIVA YPRESENTACIONES

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    Perspectivas

    Funcin: Cine Perspectiva desde primer nivel (luneta)

    Vistas Internas

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    Funcin: TeatroPerspectiva desde primer nivel (luneta)

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  • ConclusionesRecomendacionesFinalizada la investigacin y la etapa de propuesta podemos

    concluir que el estado actual del inmueble demuestra la necesidad de una intervencin para su conservacin, en trminos de estructura fsica; y en cuanto a la rehabilitacin de la funcin las acciones necesarias son consideradas factibles en trminos tcnicos, econmicos y patrimoniales.

    Los valores culturales y socio-histricos y los atributos ya estudiados del cine Margot, adems de la identificacin de un grupo poblacional y por lo tanto parte de la memoria colectiva, evidencian la viabilidad de su conservacin fsica, adems de lo representativo de un estilo arquitectnico a nivel nacional y de que se integra a una serie de caracterstica de un movimiento estilstico, por lo cual las intervenciones propuestas pretenden conservar este valor histrico, a travs de acciones reversibles y evidentes.

    La propuesta, adems de las acciones de intervencin para el inmueble, en el reconocimiento de la factibilidad de interpolacin de la metodologa de inventarios del INC con instrumentos para un contexto urbano moderno, en este caso de mediados del siglo XX, que pudiera ser replicado para otros inmuebles del mismo estilo o bien adaptado nuevamente para otras pocas o corrientes arquitectnicas, con el fin de crear instrumentos y tcnicas que permitan la recoleccin de todos los datos necesarios.

    Los gestores del patrimonio debern demostrar a los dueos del inmueble el potencial cultural de este y la viabilidad econmica de la rehabilitacin.

    Se recomienda al INC, como principal encargado de la conservacn de bienes, que declare al cine Margot como un bien patrimonial material que refleja la cultura de la Managua del Siglo XX.

    Es relevante para la conservacin del cine Margot que el gobierno central, a travs de sus programas en la regin central de Managua, considere integrar este monumento patrimonial dentro de los nuevos proyectos de este sector.Para evitar enclaves urbanos en la integracin de este nuevo uso, ser necesario que los proyectos integren a la comunidad y a los actores relevantes desde la etapa de toma de desiciones.

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    ReferenciasAguerri Hurtado, J. (2008). La Prensa. Recuperado el 10 de febrero de

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    Bossio, S. (2009). Inventario, Catalogacin y Registro. Argentina. Recuperado el 26 de Febrero de 2015

    Brown, N. (2006). Primera Modernidad en Nicaragua. Ciudad de Managua 1893- 1950. Managua: Indito. Recuperado el 13 de febrero de 2015, de http://goo.gl/eaqxtR

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    Gaitn Morales, K. V. (2009). A la conquista de un sueo. A la conquista de un sueo: una biografa del cine en Nicaragua. Managua: Tesis no publicada.

    Gaitn Morales, K. V. (2010). La Prensa. Recuperado el 13 de febrero de 2015, de http://www.laprensa.com.ni/2010/07/10/suplemento/la-prensa-literaria/1095760-2205

    Grun, E., & Martnez, G. (2015). El verdadero valor de la vieja Managua. Estudio 505(2), 82. Recuperado el 12 de marzo de 2015

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    pu

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    Anexos

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    nFicha de Categorizacin

    Ficha tipo: Evaluacin de inmuebles

    N de cha: Fecha:

    Direccin del inmueble

    Nombre del propietario Sr. Dennis Miranda (encargado) Encargado del levantamiento

    222

    2

    1

    2

    0

    11

    2

    1

    Valo

    res

    hist

    ric

    o-

    soci

    ales

    Relevancia histrica- contribuyendo a la memoria e identidad de la comunidad a travs del tiempo

    nicarolaV ed soiretir

    C

    y socintcetuqra serolaV

    sovitcurtsnoc -socigloncet

    Valo

    res

    soci

    o-

    cultu

    rale

    s

    Puntaje

    2

    1

    Hito en la memoria - vinculados a eventos y fenmenos de relevancia histrica

    Identidad - identicacin con la denicin simblica del inmueble

    Pertenencia - apropiacin de los valores atribuidos al inmueble por los grupos sociales

    Atributos

    1

    1

    Tecnolgicamente destacable- en sus caractersticas de construccin, materializacin o estructura

    Autenticidad

    Valor de uso - potencial para refuncionalizacin dentro de su contexto actualCualidad esttica- representativo de una corriente estlistica particularSingularidad constructiva, arquitectnica y/o artsticaConcepcin morfolgica- valor de la conceptualizacin de la propuesta formalConcepcin espacial- disposicin y grado de funcionalidad y confort

    Elementos tradicionales- aplicacin de ornamentos de valor esttico especial

    Tecnolgicamente destacable- expone tcnicas caractersticas de una regin o poca

    Caractersticas tipolgicas- condiciones de cumplimiento del programa segn tipologa

    Evaluacin de bienes

    Carcter emblemtico - testimonial de cierto grado de connotacin social

    001 02-mar-15

    FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIN DE BIENES INMUEBLESCdigo del Inmueble

    PP- CM1

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    Puntaje 28Categora BGrado de proteccin 2

    28

    Puntaje

    2

    0

    1

    1

    2

    Atributos

    10

    Total obtenido

    Integridad FsicaIntegridad Urbanstica

    Valo

    res

    cont

    extu

    ales

    Esta

    do d

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    Puntaje Categora Grado de proteccin

    Integracin urbana

    Integracin paisajstica

    Rol o funcin social - uso actual y valor asociado

    Integridad morfolgica y espacial

    Integridad conceptual

    Resultados obtenidos

    La evaluacin y determinacin de las categoras patrimoniales que constituyen la valoracin del bien, se aplicarn las variables y parmetros que, desde los diferentes campos, conforman la Ficha de Categorizacin. Para cada variable se prev un puntaje de (0, 1 2), de cuya sumatoria se obtendr el rango de la categora correspondiente.

    CATEGORA A - INMUEBLE DE VALOR EXCEPCIONAL: Edicio de inters especial, hito de relevancia singular e insustituible por sus atributos tipolgicos, estilsticos, artsticos.CATEGORA B - INMUEBLE DE VALOR SINGULAR: Edicio destacado por las cualidades tipolgico-estilsticas y artsticas de su arquitectura o por su valor como documento histrico. Es referente del espacio urbano.CATEGORA C - INMUEBLE DE VALOR CONTEXTUAL: Edicio cuyo valor reside en formar parte de un conjunto que constituye una referencia formal y cultural en la ciudad.

    nges o

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    piT

    arogetac

    6- 18

    19- 31

    32- 44

    A

    B

    C

    1 (Integral- resguardo)

    2 (Estructural- proteccin)

    3 (Cautelar- proteccin)

    Cdigo del inmueblePP- CM1

    Evaluacin de bienes

    FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIN DE BIENES INMUEBLES

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    nFicha de Inventario

    Ficha tipo: Inventario detallado/ Ficha de obra singularN de cha: 001 Fecha: PP- CM1Direccin del inmuebleNombre del propietario Sr. Dennis Miranda (encargado) Encargado del levantamiento Grupo Consultor

    Nombre del Inmueble: Cine Teatro Margot

    No. Catastral: No. de distrito:

    No. de Finca: 2047 No. de manzana:

    No. de Folio: 18 No. Lote:

    No. de Libro: 1416 Georeferencia: 579517.18 m E 1343784.49 m N

    Departamento: Municipio: Ciudad: Barrio:Managua Managua Managua Candelaria

    Nombre del propietario Tipo de propiedad

    Privada Estatal Municipal Original ActualTipo de ocupacin Parcelacin VacaPropia Alquiler Mixta Vaca Original Modicada

    Medicin Ubicacin del lote Forma del loteFrente Supercie 100% Centro manzana Rectangular Trapezoidal MediaFodo % ocupacin Esquinero Cuadrado Irregular Completa

    AisladaForma de la planta Niveles Supercie Construida m2

    Rectangular Trapezoidal 1 Sala de ProyeccinCuadrada Irregular 2

    1.3 Datos de propiedad

    FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES

    1.Datos Generales

    1.2 Ubicacin General

    1.1 Identicacin

    1- Datos Generales

    Uso de suelo

    Ubicacin

    Ocupacin Manzana

    Otro1.5 Descripcin del inmueble

    Ambientes particulares de la tipologa

    Cdigo del Inmueble

    Recreativa

    1.4 Descripcin del lote

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    Cdigo del inmueble PP-CM1

    Habitacional Religioso Insitucional Militar Comercial Industrial Transporte Otros

    Taquilla Vestbulo Balcn Luneta Sanitarios Cielos Puertas Ventanas EscalerasI nivel

    II nivel

    Mezanine I nivel ortOAN

    II nivel

    poca: S. XVI S. XVII S. XVII I S. XIX S. XX Mezanine

    Distribucin

    Fachada Apto No aptoEstructura Iluminacin

    Ventilacin

    Servicios

    Fachada/ exteriorInteriorDetallesOtros

    Marco estructual Muros estructurales Cerchas Losa de techoI nivelII nivelMezanineTechos

    2- Tipologas

    Los elementos de estilo denido son aquellos propios del art dec en trminos de ornamentacin y

    volumentra, considerados principales por su predominancia

    en aplicacin

    2. Estilo: Art Dec

    2.2 Ambientes la edicacin /segn tipologa

    2.5 Condicin de Habitabilidad

    Falso

    Raso

    Viga Vista

    Cuad

    .

    Rect.

    Mediopto.

    Arco reb

    Cuad

    .

    Rect.

    Mediopto.

    Arco reb

    Vlumenes puros

    Recta

    Imperia

    l

    Carac

    ol

    2.3 Tipologa de los elementos

    Recreativo

    2. Tipologas2.1 Tipologia Arquitectnica 2.2 Categora

    2.4 poca y estilo de la edicacin

    FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES

    Global del edicio

    Estras horizontales y/o

    verticalesMarquesinas Bloques de vidrio

    2.3 Tipologa Constructiva

    Formas escalonadas

    Apariencia moderna

    Ornamentacin geomtrica

    patrones abstractos

    Altos y/ o Bajos relieves

    escultricos

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    Cdigo del inmueblePP- CM1

    Elementos Ubicacin Buen estadoRegular estado

    Mal estado Original Modicado

    Exterior

    Interior

    Exterior

    Interior

    Pilares/ Col.

    Vigas

    Entrepiso Estructura

    Escalera Estructura

    Cielos MaterialesExteriores

    Interiores

    Exteriores

    Interiores NA NA NA NA NACubierta

    Pilares/ Col.

    Exterior NA NA NA NA NAInterior

    Exterior

    Interior

    Pilares/ Col.

    Vigas

    Cielos MaterialesExteriores NA NA NA NA NAInteriores NA NA NA NA NAExteriores

    Interiores NA NA NA NA NAEstructura

    Cubierta

    II Nivel

    I Nivel

    Concreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzado

    YesoHierro

    CerchaZinc

    3- Elementos Constructivos

    YesoNANA

    HierroNA

    Concreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzadoConcreto reforzado

    3. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES Y ESTADO DE CONSERVACIN

    Material predominante

    Concreto

    HierroNA

    CerchaConcreto reforzado

    Hierro

    Concreto

    Puertas

    Ventanas

    Techo

    PISOS

    Muros/ Paredes

    ESTRUCTURA

    Puertas

    Ventanas

    Corredor

    Pisos

    Muros/ Paredes

    Estructura

    NA

    FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES

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    Cdigo del inmueblePP-CM1

    20 50% 50 70% >70% 20 50% 50 70% >70% 20 50% 50 70% >70%

    InteriorEstructuraCubiertaPatios NA NA NA NA NA NAParcelacin NA NA NA NA NA NADetallesTipologa

    3 Bien conservado, mas 70%2 Conservacin media, 50 70%1 Mal conservado, 20 50%0

    Humedad FisurasPodredumbre AsentamientosInsectos Desprendimientos

    Desplomes Otros

    Red Pblica Red Pblica SPozo Pozo No

    Observaciones

    5.1 Daos

    Agentes biolgicos naturales

    Falta de mantenimiento

    Otros

    Abandono

    5.2 Causas

    Calidad de los materiales

    Agentes AntrpicosCatstrofes naturales

    Deciencias constructivas

    Ruinas o solar

    6. Servicios

    Exterior /Fachada

    Agua EnergaAlcantarilladoSistema de recoleccin

    Red PblicaPozo

    Sismos representan peligro potencial. Deterioro por agentes antrpicos

    5. Patologas de la Edicacin

    FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES

    4.1 Afectaciones

    I Nivel II Nivel Mezanine

    4- Evaluac

    in

    Las construcciones anexadas implican afectaciones directas a la estructura.

    4.2 Estado de conservacin de la edicacin

    Los diferentes materiales presenten implican diferentes tipos y niveles de

    afectaciones

    4.3 Peligros potenciales / Riesgos externos

    4. Evaluacin del estado fsico del inmueble

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    Cdigo del inmueblePP- CM1

    Nombres tradicionales Fecha de construccin

    Cine Margot 1954 (inauguracin en diciembre)Propietarios 10 dueos registrados de la propiedad Autor o diseador

    Fam. Cabrera Martinez Cardenal Argello 1er cine Margot Constructor Lacayo FiallosIntervencin posterior al terremoto '72

    Hechos histricos/personajes distinguidos: Tradiciones relacionadas(patronales/ religiosas):

    Inscripciones en el inmueble Fuentes de informacin:

    Entrevistas/ Hemerotecas

    Relevancia Hito HistricoParte de un conjunto

    DeclaradoPatrimonio.

    Histrico Artstico Ambos

    Valoracin histtrica

    No DeclaradoPatrimonio.

    Integrado con valor ambiental

    Valoracin arquitectnica

    Unidad Formal

    Representativo de una poca

    Con elementos de inters

    FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES

    7. Valoracin del inmueble7.1 Referencias histricas

    5- Valoracin del inmueble

    Observaciones

    Proteccin Legal

    Valoracin Contextual

    Patrimonio CulturalSingularidad const/ arq o artstica

    Valoracin socio-cultural

    setnaveleR sotaDafargotoF

    Segunda construccin del Cine Margot

    7.2 Valoracin de los elementos

    Integrado con valor individual

    No integrado con valor individual

    Fachadanorte

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    Criterios de actuacin lineamientosAcciones de consolidacin en estructuras y elementos constructivos

    Grietas en columnas (escaleras)Las grietas encontradas en las columnas ameritan un cambio en la pieza por lo que se recomienda hacer un corte en las secciones afectadas de la columna ms un margen de 5 centmetros, posterior a esto se retira la pieza afectada y en relacin al tamao de se colocan refuerzos de acero transversal a manera de estribos y acero longitudinal anclado diez centmetros a travs de perforaciones y con inyeccin de maxistick 590 para relleno del orificio, posterior a esto se llenar la pieza con concreto con PSI determinado por el especialista estructural. Es importante que las caras que van a estar en contacto con el concreto nuevo se les apliquen sikadur 32 gel para adherencia del concreto nuevo con el endurecido.

    Fisuras en elementos estructurales de concreto (vigas y columnas).Las fisuras menores a de ancho. Se debe colocar sobre una superficie sana, limpia y libre de empozamientos; Se realiza la mezcla del sikadur injection gel y despus se aplica a presin en la fisura.

    Fisuras en repello de paredesSe comprueba la profundidad de la fisura en la pared a travs de un piqueteo segn cada caso, en caso de ser una fisura solamente en el mortero se puede usar sikaflex 1 (resina epxica) para sellar la fisura, en caso de ser una fisura que haya daado por completo la estructura debido a un esfuerzo mecnico no planeado se puede retirar la piezas daada y sustituir por un muro de concreto reforzado (o una columna del ancho de la pared con proporciones geomtricas de 1:5).

    Especificaciones Tcnicas: Intervenciones generales Desprendimiento de concreto y grietas en columnas

    No se observaron desprendimiento mayores de 5mm en reas menores de 0.25 metros cuadrados, por lo que se recomienda el uso de sikatop 122, el cual es un mortero cementoso que se combina con material cero, se agrega en el lugar de desprendimiento y posterior a este se debe iniciar el curado inmediatamente.

    Corrosin de elementos metlicosCambio de las piezas daadas por una en buen estado.

    Desprendimiento y daos en estructura de maderaCambio de las piezas daadas por una en buen estado.

    Falta de elementos en losa de concretoLa losa de concreto, seguir el mismo proceso que la reparacin de concreto; las uniones de los concretos antiguos con los nuevos sern con sikadur gel 32 y el acero de refuerzo ser fijado con maxistick, se procurar independizar las reas nuevas de las antiguas a travs de cortes en las juntas fras, adems de esto el concreto utilizado deber tener fibras.

  • CINE- TEATRO MARGOT

    PROPUESTA DE REHABILITACIN

    El deber de conservar el patrimonio del siglo XX tiene la misma importancia que la obligacin de conservar el de otras pocas.

    Conferencia Internacional Criterios de Intervencin para el PatrimonioArquitectnico del Siglo XX - CAH 20thC

    PresentacinTeora ()LeyesContexto