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  • Referenz Immobilien

  • Maurer- | Zimmer- | FliesenarbeitenMaler- | Stuck- | Fassadendienstleistungen Bohr- | Sgeservice

    Nur wenige Projektentwickler beherrschen auch das Handwerk.

  • 1Inhaltsverzeichnis

    Als eigentmergefhrte Unternehmensgruppe bieten wir in Leipzig, Dresden und

    Berlin Immobilienmanagement aus einer Hand und begleiten fast lckenlos die

    Wertschpfungskette von Immobilien. Christoph Grner

    2 | Leistungen der CG Unternehmensgruppe

    4 | Leipzig Wohnen: 6 | Kleines Joachimsthal8 | Mnzgasse 10 | Kurt-Eisner-Strae 12 | Alfred-Kstner-Strae 14 | Inselstrae16 | Blthner Carr 20 | Sdcenter Gewerbe:22 | Sdcenter 24 | Kunst- & Gewerbehfe Plagwitz

    26 | Berlin Wohnen: 28 | Carr Charlotte30 | Carr Parkaue/Lichtenberger Lofts32 | Carr Parkaue/Lichtenberger Apartments 33 | Carr Parkaue/Stadtvillen Resort

    34 | Projektportfolio40 | Impressum

    Unsere Objekte werden Ihr Herz erobern!

    Immobilien sind mehr als nur Produkte, mit ihnen verbindet sich eine Weltanschauung.

    Immobilien sind mehr als nur Produkte, mit ihnen verbindet sich eine Weltanschauung.

  • 2 Leistungen der CG Unternehmensgruppe

    Die CG Gruppe ist ein inhabergefhrtes, deutschland-weit agierendes Unternehmen in der Immobilienwirt-schaft. Verschiedene Tochterunternehmen ermglichen Immobilienmanagement aus einer Hand und garantie-ren eine termingerechte, kostengnstige Projektentwick-lung und -umsetzung, was wiederum die hohe Qualitt unserer Objekte sicherstellt.

    Unser Metier ist das komplexe Erschlieen exklusiver, oft denkmalgeschtzter Wohn- und Gewerbestandorte, die durch Einzigartigkeit und exponierte Lage bestechen. Dabei begleiten wir den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie vom Bau- und Nutzungskonzept ber die Umsetzung bis hin zur Vermarktung und Verwaltung. Seit nunmehr 20 Jahren sind wir mit diesem komplemen-tren Vorgehen erfolgreich. Unsere Vision ist es, aus-gewhlten Wohn- und Gewerbestandorten nachhaltig Lebendigkeit zu verleihen. Dabei legen wir hchsten Wert darauf, die individuellen Ansprche der Mieter mit der bestehenden Architektur in Einklang zu bringen.

    Unsere Mitarbeiter kooperieren in einem vitalen Netz-werk, aus dem stndig neue Impulse entstehen. Sie ge-nieen das Vertrauen internationaler Geschftspartner, weil sie nicht nur ihr Wissen und ihre Erfahrung ein-bringen, sondern Projekte stets mit groer Leidenschaft und hchstem Engagement verfolgen.

    Auf hchstem Niveau

  • Leistungen der CG Unternehmensgruppe 3

    Die CG Gruppe bietet Altbausanierung mit hchsten Qualittsansprchen. Disziplin, Koordination und Liebe zum Detail sind hierbei die wesentlichen Kriterien auf dem Weg vom ersten Handschlag bis zur Vermietung. In enger Abstimmung mit dem Denkmalamt wird zunchst ent-schieden, unter welchen Richtlinien die Sanierung eines Objektes umgesetzt werden kann; erst dann beginnen die eigentlichen Arbeiten. Nach der Entfernung des Putzes sowie alter Kabel und Rohre, folgt der Bautenschutz an Decken und Fubden, um schdlichen und gefhrlichen Einssen auf die Bausubstanz vorzubeugen.

    Nachdem Fenster, Heizungen, Sanitranlagen und Elek-troinstallationen in Auftrag gegeben wurden, folgt der Innenausbau. Bei der Verlegung von Kabeln, diversen Spachtelarbeiten oder dem Gieen von Estrich zeigt sich die optimal aufeinander abgestimmte Zusammenarbeit der einzelnen Gewerke. Parkett- und Fliesenleger, Maler und Stuckateure sie alle verleihen dem Objekt die nale Optik und somit auch seinen Charakter.

    Besonders bei ligranen Arbeiten z.B. an Holztren und Stuckelementen sind immer wieder Abstimmungen mit dem Denkmalamt vonnten. Nach der mngelfreien Abnahme durch die Stadt wird im letzten Schritt der Auenbereich liebevoll angelegt. Die Umsetzung eines solchen Groprojektes dauert zwischen sechs und zwlf Monaten. Am Ende wartet ein frisch saniertes Haus mit offenen Tren auf seine neuen Bewohner.

    Aus alt mach neu

  • 4 Leipzig44 LeLeipipzizigLe

    Mein Leipzig lob ich mir! Johann Wolfgang von Goethe

  • 5Standort Leipzig

    Die Wirtschaftmetropole Leipzig ist eines von drei schsischen Ballungszentren. Mit seinen mehr als 533.374 Einwohnern (Stand 2012) ist sie neben Ber-lin zugleich die bevlkerungsreichste Stadt in den neuen Bundeslndern. Aufgrund ihrer zentralen Lage in Mitteldeutschland und Mitteleuropa nimmt die Stadt eine exponierte Stellung ein. Die Stadt verfgt ber ei-nen Interkontinental-Flughafen mit Nachtugbetrieb. Ein Autobahnring aus A9 (Berlin-Mnchen), A14 (Dresden-Magdeburg) und A38 als Sdtangente erschliet die Stadt fr den Straenverkehr.

    Gleichzeitig ist der Leipziger Hauptbahnhof einer der grten Kopfbahnhfe Europas und bietet eine schnel-le Verbindung zum Flughafen. Genau diese hervorra-gende Infrastruktur macht Leipzig zu einem fhrenden Wirtschafts- und Logistikzentrum und damit anziehend fr Investoren und innovative Unternehmen.

    Aber auch die Groen wie Porsche, BMW, Amazon.de, Lufthansa Cargo oder DHL wissen den Standort fr sich zu nutzen. Nicht ohne Grund ist Leipzig ein international beachteter Messestandort und spielt eine wichtige Rolle als Handels- und Dienstleistungszentrum. Industriell ist die Stadt durch eine starke Ansiedlung von Unternehmen des Maschinenbaus, der Elektrotechnik, der Grak- und Druckindustrie sowie der Lebensmittel-industrie geprgt. Hinzu kommen viele hochkartige Medienunternehmen, zum Beispiel der Mitteldeutsche Rundfunk die Landesrundfunkanstalt der Lnder Sach-sen, Sachsen-Anhalt und Thringen.

    Stadtbild Leipzig

  • 7Kleines Joachimsthal

    Leipzig

    Kleines Joachimsthal mit groer Geschichte

    Direkt in der Innenstadt, unweit vom Marktplatz, ffnet das Haus Kleines Joachimsthal erneut seine Tore. Das 1606 errichtete Gebude erstrahlt denkmalgerecht sa-niert in neuem Glanz; die historische Fassade wurde lieb-voll aufgearbeitet. Bei der Sanierung des barocken Ge-budekomplexes wurde besonderes Augenmerk auf die Passage gerichtet, welche zu den ltesten Leipzigs zhlt. Einen Hauch bhmischen Flairs zu Klngen von Jazz und Swing verbreiten die Neumieter im Erdgeschoss des Hauses, die Wenzel Prager Bierstuben. Der Keller des Objekts mit dem historischem Kreuzgewlbe bietet weiteren Raum fr Gastronomie- und Freizeitbetriebe.

    Darber hinaus entstanden neben hochwertigen Bro- chen und Praxen auch exklusive Penthouse-Wohn-ungen mit Atrien und Dachterrassen. Ein Edel-Hostel bietet Besuchern der Stadt eine preiswerte Unterkunft mitten im Stadtgeschehen.

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    Objekt: Fleischergasse 8Fertigstellung: 2012Gebudeart: DenkmalFlche: 4.500 mNutzung: Gewerbe/Wohnen

    Historische Passage wiederbelebt

  • 9Mnzgasse

    Leipzig

    Biedermeier-Perle in neuem Glanz

    Das um 1870 erbaute Wohn- und Geschftshaus wurde nach jahrzehntelanger Vernachlssigung und schwerer Beschdigung liebevoll saniert. Das Kulturdenkmal galt lange Zeit als abbruchreif und enpuppte sich fr einige Investoren als nicht realisierbar. Die CG Gruppe hat sich dieser Herausforderung erfolgreich gestellt.

    Neben zwei Gewerbeeinheiten entstanden in nur weni-gen Monaten eine grozgige Dachgeschosswohnung mit opulenter Terrasse, vier Zweiraumwohnungen mit Balkonen und mehrere lichtdurchutete Dreiraumwohn-ungen im Seitengel.

    Bden, Bder, Wand- und Deckengestaltung: Das Ge-bude aus der Biedermeierzeit erfreut seine heutigen Mieter mit einer hochwertigen Ausstattung, zeitge-men Wohnungsgrundrissen und bester Stadtlage.

    Erfolgreich gerettete Ruine

    Objekt: Mnzgasse 9Fertigstellung: 2012Gebudeart: DenkmalFlche: 613 mNutzung: Wohnen/Gewerbe

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  • 11Kurt-Eisner-Strae

    Leipzig

    Nach 100 Jahren herausgeputzt

    Die Sdvorstadt ist ein lebendiges Viertel. Hier wohnen Studenten und Akademiker, genauso wie junge Fami-lien. Das historische Mehrfamilienhaus mit zehn Woh-nungen zwischen 33 und 90 Quadratmetern wurde fachgerecht und aufwndig saniert.

    Ob Fassade oder Decken, Fenster, Tren oder Treppen-haus: Jedes Detail zhlt und lsst das 1912 erbaute Haus nach der Sanierung wieder in altem Glanz erstrahlen.

    Grnderzeitvilla in Bestlage

    Objekt: Kurt-Eisner-Strae 39Fertigstellung: 2012Gebudeart: DenkmalFlche: 550 mNutzung: Wohnen

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  • 13Alfred-Kstner-Strae

    Leipzig

    Modernes Wohnen mit historischem Charme

    Die Anliegerstrae in der belebten und beliebten Leip-ziger Sdvorstadt bietet alles, was man zum Leben braucht und mchte. Supermarkt, Gemseladen, kleine Lden, Cafs und Restaurants sind in wenigen Gehmi-nuten zu erreichen.

    Vor der Sanierung war das historische Wohngebu-de ein vergessenes Kleinod. Nun ist es ein modernes Wohngebude im historischen Glanz. Besonders be-eindrucken die Klinkerfassade mit reichhaltigen Fenster- und Gesimsverziehrungen sowie die Puttenmotive unter den Segmentgiebeln.

    Die elf ber 50 bis 90 m groen Wohnungen verfgen ber grozgige Balkone, hochwertige Sanitrkeramik, edles Parkett und feinen Stuck. Auch das Treppenhaus des Grnderzeithauses erstrahlt in harmonisch alter Pracht, durch Fliesenmuster nach historischem Vorbild, aufwendig rekonstruierten Deckenmalereien und de-tailreichem Stuck.

    Knstlerisches Denkmal

    Objekt: Alfred-Kstner-Strae 72Fertigstellung: 2010Gebudeart: DenkmalFlche: 754 mNutzung: Wohnen

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  • 14 Text144444444444444414444444441444444444444444411114441111444444111444444444444444444144444 TeTeTTeTeTeTeTTeTeeeTeTeTTTeTeTTTeeTeTTeTeeeeTeTeeeeeeeeeTeTeeeeeee txtxxtxxxxxxxtxtxxxtxtttxxtxtxtxtxtxxtxxxxx

  • 15Inselstrae

    Leipzig

    Das Tor zum graphischen Viertel

    Direkt am Grassimuseum, in unmittelbarer Nhe