Action Plan Preview: MNR ­ Cedar Creek Cedar Glen |   

Activity Name: *My Neighborhood(1 of 1)Subject: MyNeighborhood Report from Chris Dowell

Chris DowellReeceNichols

Direct. 913­254­2470Cell. 913­712­9313

MYNEIGHBORHOOD REPORT Chris@ReeceNichols.comhttp://Chris.reecenichols.com

Prepared Especially For:

Cedar Creek ­ Cedar Glen Market Report

NEIGHBORHOOD SPOTLIGHT

Avg List Price$409,880

Avg Sold Price$0

Avg DOM76

INTERACTIVE MAP DEMOGRAPHICS

#1 26451 W 109TH Terrace, Olathe 66061 ActiveMLS#: 1962129 List Price: $399,500Subdivision: Cedar Creek­ Cedar Glen List Date: 10/12/2015Type: Residential Beds \ Bath: 4 \ 4.10DOM: 59 Yr/Age: 1995

School District: Olathe Fireplace Number: 4 Garage Parking (#): 3 Water: TSConstruction: Stucco Floor Plan: 1 1/2 Story Roof: Composite Acreage: blankLOOKING FOR A WOODED RETREAT? Enjoy the views from the enormous flr­to­ceiling windows or out on 1 of the tree­top decks, complete w/relaxing hot tub! The tri­levelwalkout LL is also something to see! Here you'll find a steam shwr, Exercise Rm, sunken Media Rm, & 2 Recreation levels boasting a Double Beer Tap bar! Beautiful hardwdsthruout most of 1st flr + Bdrms! Bay windowed Mstr w/fireplace opens to fireside jetted tub! Huge island Kit w/granite, stainless steel! Lushly landscaped cul­de­sac lot & newer roof!Dir: K­10 to Cedar Creek Pkwy ­ South to Cedar Niles Blvd ­ Right to Cedar Niles Cir ­ Right to 109th Ter ­ Right to home.

#2 11131 S WHITETAIL Lane, Olathe 66061 ActiveMLS#: 1949942 List Price: $410,000

Subdivision: Cedar Creek­ Cedar Glen List Date: 7/21/2015

Type: Residential Beds \ Bath: 4 \ 4.10

DOM: 142 Yr/Age: 2004

School District: Olathe Fireplace Number: 2 Garage Parking (#): 3 Water: TSConstruction: Stone and Frame,Stucco Floor Plan: 2 Story Roof: Composite Acreage: blankMUST GO! It's AWESOME! Gorgeous Cedar Creek 2 Story. Culdesac location, 4 BR, 4.5 Bath, possible 6 bedrooms! incredible secluded lot, private backyard with no neighbors.Quiet street. Finished walkout basement with fireplace and full bath. Hearth room, great room, 2 bonus rooms could be non conforming bedrooms! Amazing kitchen with hugegranite island opens into hearth room, eat in kitchen, see thru fireplace to great room, 3­ car garage with 2 story ceilings so that you can stack your toys! Come see it!Dir: College BLVD west to Whitetail lane, go south to home on left.

#3 26412 W 110TH Terrace, Olathe 66061 ActiveMLS#: 1965817 List Price: $420,000Subdivision: Cedar Creek­ Cedar Glen List Date: 11/12/2015Type: Residential Beds \ Bath: 4 \ 3.20DOM: 28 Yr/Age: 1999

School District: Olathe Fireplace Number: 4 Garage Parking (#): 3 Water: TSConstruction: Stucco/Frame Floor Plan: 1 1/2 Story Roof: Composite Acreage: blankGORGEOUS Inside & Out! Award Winning 1.5 Sty on Private Cul­de­sac Lot! Welcoming Open Plan! PERFECT for Entertaining...from the Massive KIT/Hearth/BRKFST Rm to theHUGE Finished Walk­Out LL w/High­End Finishes, Custom Wet Bar, FP & TONS of Addâl SF ready for your Finish OR Storage! Secluded MBR Suite w/FP, Wlk­In Clst, Spa tub &Hidden Safe Rm! Spacious 1st Flr Office w/Built­Ins..IDEAL for Home­Based Biz. HIGH Ceilings, 4 FP, Upgraded Toto toilets & MORE! 2 Custom Decks overlooking treed backyardw/space to play!Dir: K­10 to Cedar Creek Exit, South on Cedar Creek Pkwy, Right at Cedar Niles Blvd to 110th Terrace, Right to home on cul­de­sac OR K­7 to College Blvd Exit, West on CollegeBlvd (road narrows & turns into 111th St), straight at

#4 26282 W 110TH Terrace, Olathe 66061 PendingMLS#: 1965022 List Price: $394,900Subdivision: Cedar Creek­ Cedar Glen List Date: 11/4/2015Type: Residential Beds \ Bath: 4 \ 3.10DOM: 35 Yr/Age: 1998

School District: Olathe Fireplace Number: 3 Garage Parking (#): 3 Water: TSConstruction: Frame,Stone Trim Floor Plan: Reverse 1.5 Story Roof: Shake Acreage: blankBeautiful 4 bedroom, 3.5 bath home on over 3800 Sq Ft! You will love the hardwood floors! Dining room hanging chandelier. Two hot tubs / Spa, Wet bar, and Screen Porch! Youhave to see it to believe just how amazing this property is!Dir: I­435 West, merge onto KS­10 W (Exit 1B toward Lawrence), Merge onto KS­7 S toward Olathe, merge onto College Blvd, Right onto S Cedar Niles Blvd, 1st left onto W 110thTer, Address on right.

#5 10940 S Cedar Niles Boulevard, Olathe 66061 Taking Backup OffersMLS#: 1956763 List Price: $425,000Subdivision: Cedar Creek­ Cedar Glen List Date: 9/3/2015Type: Residential Beds \ Bath: 4 \ 3.10DOM: 98 Yr/Age: 1998

School District: Olathe Fireplace Number: 1 Garage Parking (#): 3 Water: TSConstruction: Stucco/Frame Floor Plan: 2 Story Roof: Composite Acreage: blankCOMPLETE REDO IN CEDAR CREEK!!! MOVE RIGHT IN!! Walk in to the grand entry with curved staircase, newly finished hardwoods throughout the main living space.Impressive kitchen with large granite island, tons of cabinets, new glass backsplash & full wet bar. All bedrooms w/ en­suite bathrooms. Master suite with stunning wooded viewsfrom bay sitting area. Master bath with his/hers vanity, large soaking stub, tile shower & walk in closet. Full walk­out basement ready for your finishes! HURRY UP!! TREEDPRIVACY!!Dir: K­10 to Cedar Creek Pkwy, S to Cedar Niles Blvd, R and continue to home located on culdesac on right.

MARKET TRENDS

  

  

 

 

Market SummaryActive ListingsAddress City Subdivision Orig LP LP Beds Baths List Date DOM26451 W 109TH Terrace Olathe Cedar Creek­

Cedar Glen $399,500 $399,500 4 4.10 10/12/2015 59

11131 S WHITETAIL Lane Olathe Cedar Creek­Cedar Glen $445,000 $410,000 4 4.10 7/21/2015 142

26412 W 110TH Terrace Olathe Cedar Creek­Cedar Glen $420,000 $420,000 4 3.20 11/12/2015 28

High $445,000 $420,000 11/12/2015 142

Low $399,500 $399,500 7/21/2015 28

Average $421,500 $409,833 76.3

Pending ListingsAddress City Subdivision Orig LP LP Beds Baths List Date DOM26282 W 110TH Terrace Olathe Cedar Creek­

Cedar Glen $394,900 $394,900 4 3.10 11/4/2015 35

High $394,900 $394,900 11/4/2015 35

Low $394,900 $394,900 11/4/2015 35

Average $394,900 $394,900 35.0

The statistics presented in MyNeighborhood Report are compiled based on figures and data generated by Heartland MLS. Due to possible inconsistencies, Days on Market (DOM), average prices and rates of appreciationshould be used to analyse trends only. Property and statistical data sourced from Heartland MLS is soley for your personal, non­commercial use in buying or selling a property and is deemed reliable but not guaranteed and

should be verified. All representations and warranties regarding the information are disclaimed. Reproduction or any other use is prohibited.ReeceNichols

11601 Granada Leawood, KS 66211 Phone: 913.491.1001(c)2001­2014 ReeceNichols A HomesServices of America, Inc. company and Berkshire Hathaway affiliate.All rights reserved. Licensed in Kansas and Missouri. Some offices independently owned and operated.

If you believe you have received this email in error, or if you would like to stop receiving these messages, please click here to unsubscribe.Powered by Real Estate Digital, LLC. All rights reserved.