TAGTERRASSER

En risikobehæftet bygningsdel!Byggeskadefondens erfaringer med tagterrasser i nyere byggeri!

Tagterrasser – eftersyn og skader• Afvandingsforhold• Drænforhold• Inddækningshøjder• Disponering og

materialer• Levetid• Risiko

Afvandingsforhold• Tagvand ledes direkte til

terrasseoverflade fra bygning og ikke til tagbrønde.

• Slagregn på facade siver ned på terrasseoverfladen.

• Vand fra altaner med udspyer til næste altan.

• Vandet på terrasse nedsives.

Boligselskabet AKBAxel Heidesgade 5 B, Kbh S101-S200 – 1-års eftersyn

•320 mm betonhuldæk

•100 mm overstøbning

•Membran

•Geotekstil

•35 mm afretningslag

•50 mm flise

Drænforhold på tagterrasse

• Vand siver i drænlag / afretningslag af grus og videre til afløb

• Lunker i trykfast isolering• For lille inddækningshøjde forøger

sandsynlighed for vandindtrængning i boliger• Drænrende langs facade undlades / for lav• Fliseopbygning problematisk• Gennemføringer et problem

Inddækningshøjder

• For små inddækningshøjder• Ønske om ens

råbetondækkote ude og inde• Tilgængelighedsforholdene

løst men byggeteknikken ladt i stikken

• Yderbeklædning for tæt påterræn / terrasseoverflade

• Sårbare inddækninger

TOR anvisning 23/ TOR 292 nyhedsbrev

Provstegården, Thoravej 19, Kbh NV

Kbh.’s Kommune og AKB

Skadesag

Her er belægningen fjernet til råbetondækkets overside

Sydvestvej, Glostrup – Ældreboliger161-S028 – 1-årseftersyn

Fakse Boligselskab – Torvegården 1 og 38 – skadesag

Blandet bolig og erhverv

Hvad kan vi lære af det?• Risikobehæftet forhold!• Løs bygningens afvandingsforhold uden om

tagterrassen• Afvand terrassen frit under belægning, sørg for

fald til afløb og undgå lunker• Projekter og udfør tilstrækkeligt store

inddækningshøjder• Undgå gennemføringer i membran• Levetid!• Tænk på bygbarhed, robusthed og udskiftelighed!