brouchore olinda clavijo
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Portafolio de servicos Olinda Clavijo, agente asociada Re/max Premium.TRANSCRIPT
RE/MAX PREMIUM
Olinda Clavijo Pérez
Agente Asociada
Más de 6000 oficinas
Somos un concepto innovador de gestión
El globo es el logotipo más reconocido del
sector
Somos la Red No. 1 del
mundo y la más Productiva
Servicio Personalizado
Presencia en 91 países
Sinergia RE/MAX
Agente RE/MAX = Todas las
inmobiliarias!!!
Cuando confías en un Agente RE/MAX,
contratas un servicio personalizado de
principio a fin, hecho a tus necesidades y a
la medida del mercado.
Trabajarás y te comunicarás con una sola
persona, que coordinará sus esfuerzos, no
sólo con toda la Red RE/MAX, sino también
con todas las inmobiliarias para ayudarte a
encontrar lo que estas buscando o vender lo
que necesitas.
Filosofía RE/MAX
Respaldo RE/ MAX
La asociación a la red mundial RE/ MAX
proporciona ventajas competitivas en el
mercado inmobiliario. Es una red global,
con la mayor presencia en el mundo
Ganar = Ganar
Los agentes RE/MAX priorizan los intereses de los
clientes sobre los beneficios personales, al compartir
comisiones y servicios con colegas inmobiliarios, con
el único objetivo de la satisfacción del cliente.
Filosofía RE/MAX
Formación RE/MAX
La Escuela RE/MAX con un amplio equipo de formadores
externos e internos que aplican una metodología activa,
innovadora, propositiva y profesional desde el mercado
inmobiliario.
Publicidad
El día que se pone las propiedades
en venta o arriendo, con un agente
RE/MAX, el mundo lo sabe, por el
posicionamiento de marca a lo largo
de 35 años de publicidad, marketing
online y promoción, convirtiendo a
RE/MAX en una de las imágenes
más reconocidas en el sector
inmobiliario.
Obtendrás beneficios de campañas
de marketing, publicidad,
comunicación y acuerdos con
portales inmobiliarios de internet,
obteniendo optimización y
posicionamiento del inmueble.
Tecnología
Desde los inicios RE/MAX percibió
la importancia de la tecnología en
el mercado inmobiliario. Como
resultado de ello, se desarrollo una
plataforma global, desde el sitio
web oficial www.remax.co , él cual
cuenta con un buscador de
propiedades y asociados, que le
permite a los usuarios navegar por
las diferentes oficinas de todo el
mundo.
Más de 140.000 personas vistan el
sitio oficial diariamente.
Acuerdos con los mejores portales
inmobiliarios del país:
Alianzas con Portales Inmobiliarios
www.remax.co
Alianzas con Portales Inmobiliarios www.zonaprop.com.co
El precio correcto
El problema de pedir demasiado
El precio de cualquier tipo de inmueble, es el
factor más importante durante el desarrollo de
venta, es obvio que cualquier ser humano querrá
ganar el máximo posible en la venta de su
inmueble, así que la tentación de pedir demasiado
es un hábito normal.
Un inmueble costoso ayudará a los competidores a
vender la suya
Tu inmueble ayudara a que otros , en le mismo sector
demuestren que la suya es la mejor oportunidad. Tu
objetivo debe ser entrar en el mercado al precio
correcto, él cual atraiga a los compradores, más no que
los lleve a otras casas.
Consecuencias de no
poner el precio
correcto desde el
principio
El precio correcto
El vendedor perderá posibles compradores
interesados.
Los posibles compradores solo visitan aquellas
propiedades, que están dentro de sus
posibilidades, que a menudo son estrechas.
Consecuencias de no
poner el precio
correcto desde el
principio
La propiedad se quemará en el mercado
La gente evita las casas que llevan tiempo
a la venta, porque suponen que pasa algo
malo con ella, o que el vendedor no esta
dispuesto a negociar. Las mejores ofertas se
reciben generalmente en los primeros 30
días, pero solo si el precio es correcto desde
el principio.
Consecuencias de no
poner el precio
correcto desde el
principio
Compromisos RE/MAX
Valorar tu inmueble en función de un
estudio de precios de zona, estudio
urbanístico, para poder fijar el precio
correcto.
Asesorarte para la obtención del mejor
precio posible.
Realizar un plan de Marketing para tu
inmueble:
Realizar publicidad de tu inmueble en los
portales más posicionados.
Ofrecer las propiedades a clientes
potenciales.
Realizamos un foto reportaje de la
propiedad para incrementar su atractivo
en su puesta en venta.
Avisos de ventana
Establecer un control de las personas
que visitan los inmuebles por medio de
hojas de visita, así como la realización de
una encuesta a estos compradores
potenciales para evaluar sus
percepciones acerca de la propiedad.
Compromisos RE/MAX
Compromisos RE/ MAX
Difusión a través de sistema MLS
RE/MAX Es una bolsa de propiedades inmobiliaria donde se cruza información sobre las ofertas y demandas.
Búsqueda rápida y personalizada
de inmuebles en la red RE/MAX que
permite dar una respuesta oportuna y
concreta al cliente que tiene un
requerimiento.
Asesoría Jurídica
Contratos, Promesa de Compra Venta,
Escrituración, Pre jurídicos y Jurídicos.
Con asesoría y revisión de un abogado, se
estudian los documentos legales
Cobro y recaudo de arriendos
Informes de Gestión
Informes regulares sobre gestiones
realizadas con el inmueble,
resultados de visitas, publicidad,
llamadas y seguimiento de los
contactos.
Prepare el inmueble para la venta
Reorganizar los armarios
Los Compradores abrirán los armarios de las habitaciones y la cocina
Reducir el contenido de los armarios a la mitad y organizarlos.
Medicamentos y artículos personales deben estar fuera de la vista del nuevo propietario.
Quitar de la vista los objetos preferidos
Cortinas u objetos que no están incluidas en la venta, si el futuro comprador no los ve, no los querrá como parte del negocio.
Prepare el inmueble para la venta
Reparaciones menores
Remplazar bombillos fundidos
Remplazar baldosas agrietadas
Agujeros en las paredes
Reparar goteras en las llaves y
puertas que no cierran correctamente.
Recomendamos pintar las paredes en
colores neutros.
Adecuar las zonas
exteriores (cuando
corresponda)
La primera impresión es muy
valiosa, si a los nuevos
propietarios no les gusta lo
que ven y no les interesa
conocer el interior.
Andenes despejados
Cortar el prado y jardín limpio
El numero de la casa debe
estar limpio y despejado
Prepare el inmueble para la venta
Beneficio para los clientes
1 Agente
RE/MAX + Cliente
Múltiples Inmobiliarias