brink 5 brochure

2 4 K O O P W O N I N G E N I N A C K E R S W O U D E | P I J N A C K E R - N O O T D O R P

Sfeervol dorps wonen

Natuurlijk wonen in hartje Randstad 3

Pijnacker, van alle markten thuis 4

Ackerswoude, omringd door de polder en het Lint 5

Brink 5, een heerlijke thuishaven 6

Situatietekening 7

Type 1 8

Type 2 12

Type 2c 16

Type 3 20

Type 3a 24

Type 4a + 4b 28

Type 5a 32

Type 5b 36

Type 6a 40

Type 6b 44

Iedere woning is uniek dankzij tal van opties 48

Duurzaam wonen 49

Uw verkoopteam 50

Keuken en sanitair 51

Overzicht van het plan 52

Algemene verkoopinformatie 54

Technische omschrijving 55

InhoudDorps wonen

Ackerswoude is een eigentijdse woonwijk met een authentiek tintje. In deze wijk woont u in een

gezellige, natuurlijke omgeving en op een centrale locatie in de Randstad. Dat is ook wel zo praktisch.

In deze brochure presenteren wij de 24 koopwoningen van het vijfde deelplan van Brink, namelijk

Brink 5. In de lijn van Brink 1 t/m 4 is ook de herkenbare Hollandse architectuur terug te vinden in dit

nieuwe deelplan. Evenals het knusse binnenhof met tuinen, de gezellige Delftse stoepjes en de ruime

parkeer gelegenheid. Ackerswoude Brink is de plek waar u zich thuis zult voelen.

Natuurlijk wonen in hartje Randstad

Dorps wonen

3

Pijnacker, van alle markten thuisDe woonwijk Ackerswoude ligt ten oosten van het

centrum van Pijnacker, onderdeel van de gemeente

Pijnacker-Nootdorp. Het dorp is de laatste jaren sterk

gegroeid en dat is niet voor niets. Kijk maar eens naar de

voordelen die u heeft als bewoner van Ackerswoude:

• Unieke verbindingen met Den Haag, Delft en

Rotterdam (auto, Randstadrail)

• Veelzijdige en dynamische gemeente

• Hechte en betrokken gemeenschap

• Uiteenlopende economische activiteiten

• Groei van werkgelegenheid door nieuwe locaties

voor bedrijven en kantoren

• Veel aandacht voor ontwikkeling groen- en

recreatiegebieden

• Sterk verenigingsleven

Stuk voor stuk erg belangrijk bij de keuze voor een

nieuwe woning. Ackerswoude ligt bovendien dichtbij het

levendige centrum. In winkelcentrum Ackershof kunt u

terecht voor uw dagelijkse boodschappen en heel veel

meer.

De weg over en u loopt meteen het perron op van het

station van de Randstadrail. Binnen 20 minuten bent u

in het centrum van Den Haag of Rotterdam. Erg fijn voor

woon-werkverkeer: u bent zó op uw werk, maar ook zó

weer thuis. Met de auto is het eveneens prima te doen:

u bent er binnen 15 minuten. Ideaal voor een dagje

winkelen of gezellige ontmoeting op het terras.

Kinderen vinden ook gemakkelijk hun weg in de wijk.

Ackerswoude krijgt zelfs een eigen basisschool en

kinderopvang. De openbare school ‘De Tweemaster’

zal de wijkschool van Ackerswoude worden. Lekker

dichtbij dus; gezellig en prettig als ze zelf naar school

willen wandelen of fietsen. Voor overige kinderopvang,

basisscholen, voortgezet onderwijs en bijzonder

onderwijs kunt u prima terecht in Pijnacker en omgeving.

Lekker sporten? In de nabije omgeving van Ackerswoude

is keuze genoeg. Pijnacker hecht grote waarde aan

een goed sporten recreatieklimaat. Voetbal, hockey,

judo, tennis, wielrennen, handbal, schaatsen, aerobics,

het is er allemaal! Sluit u aan bij één van de vele

sportverenigingen en maak meteen vrienden voor het

leven.

Voel je thuis!

Ackerswoude

BRINK 5

A13

A12

A20

A4

Den HaagZoetermeer

Rotterdam

Pijnacker

Delft

4

Ackers woude omringd door de polder en het Lint

Voel je thuis!In Ackerswoude bevindt u zich een in sfeervolle

woonwijk met een dorps karakter. Door behoud van

de polderlijnen en de bestaande tuinderswoningen

blijft het authentieke karakter van het oorspronkelijke

tuindersgebied behouden.

Deze nieuwe woonwijk kent twee woonmilieus en een

divers aanbod aan woningen. Voor ieder wat wils,

een grote kans dat u wellicht hier uw droomwoning

vindt. Deze diversiteit zorgt voor een leuke en unieke

samenstelling van zowel de wijk als de buurtbewoners.

Een karakteristiek lint van water, een bomenrij en

een fietsroute lopen dwars door de wijk. Het lint

is beeldbepalend voor de groene uitstraling van

Ackerswoude. Vanuit de wijk bent u binnen no time in

recreatiegebied de Groenzoom.

Welkom in Ackerswoude! Hier voelt u zich direct thuis.

5

Brink 5, echt thuiskomenNa vier eerdere, succesvolle projecten wordt

Ackerswoude opnieuw verrijkt met 45 prachtige

woningen waarvan 21 vrije sector huurwoningen (bwnrs.

25 t/m 45) en 24 koopwoningen. In deze brochure laten

we u graag kennis maken met de koopwoningen. Brink 5

is het vijfde deelplan van Ackerswoude Brink en grenst

aan Brink 4. De naam ‘Brink’ verwijst naar een oud-

Hollandse brink, ofwel een gezellig, besloten dorpsplein

omringd door groen. Dat is precies wat u terugvindt

wanneer u een bewoner bent in deze gezellige wijk.

Evenals de voorafgaande projecten in Brink hebben

woningen in Brink 5 geen voortuinen, maar een

“Delftse stoep”. Leuk voor de hippe bloempotten of

een steigerhouten loungebankje. Wanneer uw kinderen

onbezorgd buitenspelen, maakt u een gezellig praatje

met de buren. Zo makkelijk gaat dat in Ackerswoude

Brink. U verliest ze geen moment uit het oog in dit

knusse woonhof met speciale stukken groen en

speelruimte. Opgroeiende kinderen hebben hier

nog volop de ruimte om onbezorgd te spelen en te

ontdekken.

Nóg een voordeel van wonen in Bink 5 is de duur-

zaamheid: alle woningen zijn voorzien van zonne-

panelen, waardoor aanzienlijk kan worden bespaard

op de energiekosten. Niet alleen prettig voor uw

portemonnee, maar ook voor het milieu.

Parkeren in Brink 5

In Brink 5 ziet u relatief weinig geparkeerde auto’s en de

straten zijn autoluw. Parkeren gebeurt zoveel mogelijk in

het binnenhof van het woonblok. Aan alle woningen in

Brink 5 is een parkeerplaats toegewezen. Alweer een fijn

voordeel van wonen in Brink 5: u bent altijd verzekerd

van een parkeer plek. De bouwnummers 1 en 24 hebben

als uitzondering een parkeer plek op eigen grond.

Misschien voor u juist wel de reden om te kiezen voor

deze woning?!

Achterin deze brochure treft u een uitklapbare cover

aan. Hierop staat een overzicht afgebeeld van het plan

Brink 5, met bijbehorende bouwnummers. Wanneer

u door de brochure bladert, houdt dan dit overzicht

erbij. Zo ziet u precies waar iedere woning gebouwd

zal worden!

6

s = gespiegeld

vrije sector huurwoning

inrit

openbaar

parkeren

2

1

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

25

34

45

44

43

42

41

40

39

38

37

36

35

33

32

31

30

29

28

27

26

24

1

type 4bs

2

type 4a

3

type 5as

4

type 5a

5

type 5b

6

type 5bs

7

type 5as

8

type 5a

9

type 4as

10

type 4b

11

type 2cs

12

type 2

13

type 2c

14

type 2

15

type 1s

16type 1s

17type 1

18

type 3s

19

type 3a

20

type 3

21

type 2s

22

type 2c

23type 6a

24type 6b

25262728293031323334

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

Situatietekening10m

12m

9,9m

7

• Eengezinswoning bwnrs. 15, 16 en 17

• Woonoppervlakte: ca. 118m2

• Beukmaat: 4,8m

• Woonkamer van 29,3m2 en open leefkeuken van 7,1m2

• 3 Slaapkamers (2 op de eerste verdieping)

• Ruime badkamer

• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op de tweede verdieping

Optiemogelijkheden voor persoonlijke woonwensen, onder andere:

• Uitbouw van 1,20m of 2,40m diep

• Dakkapel i.p.v. dakventer

TY

PE

8

2450

4520

2000

9400

6500woonkamer

29,3 m2

keuken 7,1 m2

entree 4 m2

TYPE 1sc

haal

1:5

0

BEGANE GROND

9

4520

2050 2370

4800

4530

2830

slaapkamer 1 19,8 m2

slaapkamer 2 9,3 m2

overloop5,7 m2

badkamer 6,4 m2

TYPE 1 sc

haal

1:5

0EERSTE

VERDIEPING

10

2000

8040


dakraam

2,3 meterlijn

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn

berging 5,3 m2 CV

overloop5,8 m2

3350

TYPE 1sc

haal

1:5

0

TWEEDE VERDIEPING

4520

11

TY

PE

• Eengezinshoekwoning bwnrs. 12, 13, 14 en 21

• Woonoppervlakte ca. 130m2


• 3 Slaapkamers op eerste verdieping

• Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping

• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping



• Dakkapel of dakvenster mogelijk

• Extra (slaap)kamer op de vrij indeelbare tweede verdieping

12

TYPE 2sc

haal

1:5

0

BEGANE GROND5120

2650 2400

woonkamer 28,7 m2

keuken 7,7 m2

entree 6,5 m2

4030

9400

13

TYPE 2 sc

haal

1:5

0EERSTE

VERDIEPING

2650 2400

5120



slaapkamer 3 6,8 m2

overloop6,6 m2

badkamer 4,9 m2

2830

3010

4300

1890

14

2600

4520

zolder 35,5 m2

berging 5,3 m2

CV

8041

3420

2,3 meterlijn

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn

TYPE 2sc

haal

1:5

0

TWEEDE VERDIEPING

15

• Eengezinshoekwoning met dwarskap/tuitgevel bwnrs. 11 en 22


• Beukmaat: 5,4m

• Living van 28,7m2 en keuken van 8,3m2






• Dakvenster in de zijgevel


TY

PE

16

5120

3120 1930

4030

9400

woonkamer 28,7 m2

keuken 8,3 m2

entree 5,9 m2

TYPE 2Csc

haal

1:5

0

BEGANE GROND

17

TYPE 2C sc

haal

1:5

0EERSTE

VERDIEPING 5120

1935 3115


slaapkamer 2 9,3 m2

slaapkamer 3 8,8 m2

overloop 6,6 m2

badkamer 4,9 m2

3010

4300

2830

1890

18

2269

4789

9400

zolder 40,8 m2

berging 3,3 m2 CV

4100

2,3

met

erlij

n

2,6

met

erlij

n

1,5

met

erlij

n

TYPE 2Csc

haal

1:5

0

TWEEDE VERDIEPING

19

• Eengezinswoning/eengezinshoek-woning bwnrs. 18 en 20


• Beukmaat: 5,4m

• Extra diepe woning







• Dakkapel of dakvenster


TY

PE

20

TYPE 3sc

haal

1:5

0

BEGANE GROND

5120

2400 2650

woonkamer 34,9 m2

keuken 7,7 m2

entree 6,5 m2

5230

10600

21

5120

2400 2650

4210

1890

2830

4300


slaapkamer 3 6,8 m2


overloop 6,6 m2

badkamer 4,9 m2

TYPE 3 sc

haal

1:5

0EERSTE

VERDIEPING

22

TYPE 3sc

haal

1:5

0

TWEEDE VERDIEPING

2600

5120

9241 zolder 41,6 m2

berging 5,3 m2

CV

2,3 meterlijn

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn

23

• Eengezinswoning met tuitgevel bwnr. 19


• Beukmaat: 5,4m

• Extra diepe woning









TY

PE

24

TYPE 3Asc

haal

1:5

0

BEGANE GROND

5120

19303120

5230

10600

woonkamer 34,9 m2

keuken 8,3 m2

entree 5,9 m2

25

TYPE 3A sc

haal

1:5

0EERSTE

VERDIEPING

5120

31151935

4210

4300

1890

2830


slaapkamer 3 8,8 m2

slaapkamer 2 9,3 m2

overloop6,6 m2

badkamer 4,9 m2

26

TYPE 3Asc

haal

1:5

0

TWEEDE VERDIEPING

2600

5120

4620

zolder 46,0 m2

berging 3,3 m2

CV

9172

2,3 meterlijn

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn

27

• Ruime eengezinswoning/eengezins-hoekwoning bwnrs. 1, 2, 9 en 10

• Type 4b heeft een bijzondere erker op de begane grond

• Woonoppervlakte: respectievelijk 134m2 - 136m2

• Beukmaat: 5,7m

• Woonkamer van ca. 30,7m2 en open leefkeuken van 8,6m2








TY

PE

28

5420

2950 2400

9400

4030

woonkamer 30,7 m2

keuken 8,6 m2

entree 6,2 m2

kopgeveltype 4b

erker

TYPE 4A + 4Bsc

haal

1:5

0

BEGANE GROND

29

5420

2950 2400



slaapkamer 3 6,8 m2

overloop 6,6 m2

badkamer 5,5 m2

1890

3010

4300

2830

kopgeveltype 4b

TYPE 4A + 4B sc

haal

1:5

0EERSTE

VERDIEPING

30

5420

2600

zolder 37,2 m2

berging 5,9 m2 CV

3420

kopgeveltype 4b

2,3 meterlijn

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn

8041

TYPE 4A + 4Bsc

haal

1:5

0

TWEEDE VERDIEPING

31

• Ruime eengezinswoning bwnrs. 3, 4, 7 en 8


• Beukmaat: 5,7m








TY

PE

32

5420

2950 2400

10000

4630

woonkamer 33,9 m2

keuken 8,6 m2

entree 6,2 m2

TYPE 5Asc

haal

1:5

0

BEGANE GROND

33

5420

2950 2400

3610

1890

4300



slaapkamer 3 6,8 m2

overloop 6,6 m2

badkamer 5,5 m2

TYPE 5A sc

haal

1:5

0EERSTE

VERDIEPING

34

2600

5420

8640

zolder 40,5 m2

berging 5,9 m2

CV

4020

2,3 meterlijn

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn

TYPE 5Asc

haal

1:5

0

TWEEDE VERDIEPING

35

• Ruime eengezinswoning bwnrs. 5 en 6

• Woonoppervlakte: ca.152m2

• Beukmaat: 5,7m




• Bijzondere voorgevel





TY

PE

36

TYPE 5Bsc

haal

1:5

0

BEGANE GROND

5420

2080 3270

10000

4630

woonkamer 33,8 m2

keuken 8,7 m2

entree 6,2 m2

37

5420

3265 2085

3610

1890

4300

2830


slaapkamer 3 9,2 m2


overloop 6,6 m2

badkamer 5,5 m2

TYPE 5B sc

haal

1:5

0EERSTE

VERDIEPING

38

2900

5420

6420

zolder 46,6 m2

berging 3,3 m2CV

9320

2,3 meterlijn

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn

TYPE 5Bsc

haal

1:5

0

TWEEDE VERDIEPING

39

TY

PE

40

• Patiowoning bwnr. 23

• Woonoppervlakte: ca.142m2

• Woonkamer van 32,7m2 en open leefkeuken van 6m2

• Hoofdslaapkamer met badkamer op begane grond

• 2 Slaapkamers met ruime badkamer op eerste verdieping

• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op tweede verdieping

• Study op begane grond

41

TYPE 6A sc

haal

1:5

0BEGANE GROND

51405185

2590247520401945

6360

2230

3000

woonkamer 32,7 m2

keuken 6,0 m2

study 7,2 m2

entree 9,4 m2


patio

berging 4,3 m2

berging 1,9 m2

badkamer 4,3 m2

42

TYPE 6Asc

haal

1:5

0

EERSTE VERDIEPING

badkamer 6,4 m2

316519504115

5295

CV

overloop 6,3 m2

2,3 meterlijn

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn


dakraam

slaapkamer 2 22,9 m2 badkamer

5,6 m2

43

TY

PE

44

• Patio-hoekwoning bwnr. 24


• Woonkamer van 32,7m2 en open leefkeuken van 6m2

• Hoofdslaapkamer met badkamer op begane grond

• 2 Slaapkamers met ruime badkamer op eerste verdieping

• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op eerste verdieping

• Study op begane grond

• Eigen parkeerplaats naast de woning

45

TYPE 6B

niet

op

sch

aal

BEGANE GROND5140

5185

2590 2475 2040 1945

6360

3000

2230

woonkamer 32,7 m2

keuken 6,0 m2

berging 1,9 m2

study 7,8 m2

entree 9,4 m2


berging 4,3 m2badkamer

4,3 m2

patio

46

TYPE 6B

niet

op

sch

aal

EERSTE VERDIEPING

1950 41153165

2,0 m2CV

overloop 6,3 m2

5300

2,3 meterlijn

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn



badkamer 5,6 m2

47

Samen genietenIedere woning is uniek dankzij tal van optiesDe woningen in Brink 5 zijn al compleet uitgerust. Toch

kunt u uw woning nóg meer naar uw smaak aanpassen.

U kunt een keuze maken uit de volgende opties:

Uitbouw van 1,20m of 2,40m

Hoewel de woningen in Brink 5 zijn voorzien van een

ruime woonkamer, bestaat de mogelijkheid om deze nóg

groter te maken. U kunt de woonkamer laten uitbouwen

met 1,20m of 2,40m. Zo ontstaat er genoeg ruimte voor

iedereen.

Inrichting Delftse stoep

Elke woning in Brink 5 heeft een Delftse stoep: een

smalle privéstrook van ca. 1m diep tussen de openbare

stoep en de woning, waar u bijvoorbeeld een bankje

of gezellige bloembakken kunt neerzetten. U kunt

kiezen voor een 40 cm hoge beukenhaag en een pad

van betontegels naar de voordeur, óf voor een directe

overgang op de straat. Hierbij vervalt de beukenhaag, en

kunt u kiezen voor tegels, klinkers of (tuin)grind, split etc.

Dakkapel en dakvensters

Bij alle woningen is het mogelijk om een dakvenster of

dakkapel te laten plaatsen op de bovenste verdieping,

de locatie is afhankelijk van de zonnepanelen. Zo’n

dakkapel zorgt voor wat extra ruimte en licht. Perfect

wanneer u een extra slaapkamer op de zolder wilt.

De in de plattegronden getoonde inrichting is indicatief en niet inbegrepen in de koopsom, behoudens hetgeen genoemd in de technische omschrijving.

48

Samen genieten

De woningen in Brink 5 zijn voorzien van

zonnepanelen. Hiermee voldoen zij aan de

actuele eisen voor nieuwbouw op het gebied

van duurzaamheid en energiezuinigheid. U

draagt een steentje bij aan een beter milieu

en profiteert tegelijkertijd van een lagere

energierekening.

Naast zonnepanelen, zijn de woningen eveneens

voorzien van hoogwaardige warmte-isolatie in

de gevels, begane grondvloer en de daken.

De kunststofkozijnen in de gevels zijn voorzien

van drielaags isolerende beglazing. De begane

grondverdieping wordt standaard voorzien van

vloerverwarming. De ventilatie van de woningen

wordt verzorgd door een natuurlijke toevoer

via zelfregelende ventilatieroosters en een

energiezuinige mechanische afzuiging.

De voordelen van zonnepanelen op een rijtje: • Lage energierekening

• Niet langer afhankelijk van energieprijs

• Elektriciteit over? Verkoop het aan je energiebedrijf en verdien hier geld mee.

• Schone en 100% duurzame energie

• Vermindering CO2-uitstoot

• Nauwelijks onderhoud

• Bewezen veilig en betrouwbaar

Duurzaam wonen

49

Hugo Janssens Makelaardij WVK Makelaar015 310 99 48

Carin Mooijman Ruseler Makelaars Makelaar015 369 81 24

Caroline Samson Schouten Klantadviseur070 82 00 630

Na aankoop van de woning maakt u kennis met uw persoonlijke klantadviseur

van Schouten. Wat kan uw klantadviseur voor u betekenen? U krijgt advies en

begeleiding vanaf de allereerste stappen in het bouwproces tot en met de

oplevering. Ook wordt er, zoveel als mogelijk, rekening gehouden met alle

individuele woonwensen.

Tijdens dit proces kan het voorkomen dat u als koper een wijziging wilt doorvoeren.

Het is dan de taak van de klantadviseur om deze te toetsen en ervoor te zorgen

dat deze wijziging tijdig en aan de juiste projectmedewerkers wordt doorgegeven.

Ook verzorgt de klantadviseur nieuwsbrieven, om ervoor te zorgen dat u op de

hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen. De klantadviseur is de schakel tussen

de kopende en de bouwende partij. Daarnaast houdt de klantadviseur contact met

betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers. Met andere

woorden: de klantadviseur ondersteunt en begeleidt u tijdens de bouwperiode van

uw droomhuis!

Uw verkoopteamZorgeloos wonen

50

Een unieke woning in Brink 5 koop je inclusief een complete keuken. Hiervoor is voor de woningen een keukenstelpost

van €5.000,- incl. BTW voorzien in de koopsom.

De woningen in Brink 5 zijn tevens uitgevoerd met modern sanitair van Sphinx Econ. Het sanitair in de toiletruimte

bestaat uit een witte closetcombinatie met een fontein. Het sanitair in de badkamer bestaat uit een witte wastafel met

planchet en spiegel en een douche.

Keuken en sanitairZorgeloos wonen

51

woonopp. 142m2

kavel 199m2

3 slaap-kamers

pagina 44

TYPE6B

woonopp. 118m2

kavel 109m2

3 slaap-kamers

pagina 8

TYPE1

woonopp. 142m2

kavel 183m2

3 slaap-kamers

pagina 40

TYPE6A

woonopp. 135m2

kavel 135m2

3 slaap-kamers

pagina 16

TYPE2C

woonopp. 135m2

kavel 129m2

3 slaap-kamers

pagina 16

TYPE2C

woonopp. 130m2

kavel 128m2

3 slaap-kamers

pagina 12

TYPE2

woonopp. 130m2

kavel 122m2

3 slaap-kamers

pagina 12

TYPE2

woonopp. 145m2

kavel 128m2

3 slaap-kamers

pagina 20

TYPE3

woonopp. 150m2

kavel 202m2

3 slaap-kamers

pagina 24

TYPE3A

bouwnummers

24

23 2221

20

9

8

7

6

54

32

119

1817

1615

1413

12

11

10

Brink 6

woonopp. 134m2

kavel 129m2

3 slaap-kamers

pagina 28

TYPE4A

woonopp. 147m2

kavel 129m2

3 slaap-kamers

pagina 32

TYPE5A

woonopp. 152m2

kavel 129m2

3 slaap-kamers

pagina 36

TYPE5B

woonopp. 147m2

kavel 129m2

3 slaap-kamers

pagina 32

TYPE5A

woonopp. 136m2

kavel 186m2

3 slaap-kamers

pagina 28

TYPE4B

woonopp. 134m2

kavel 129m2

3 slaap-kamers

pagina 28

TYPE4A

woonopp. 136m2

kavel 188m2

3 slaap-kamers

pagina 28

TYPE4B

Brink 4

VRIJE SECTOR HUURWONINGEN

53

Inleiding

Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding

hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project.

Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat

voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan

bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin meer

gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische

omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer- en minderwerk

lijsten, een concept koopovereenkomst voor de verwerving van de

grond en een concept aannemingsovereenkomst voor de bouw van de

woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop en

aannemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar geen

onderdeel vanuit.

Meer- en minderwerk

Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw

persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven

kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven

keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de

kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten. In de

contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van

uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door andere

partijen dan Schouten B.V. is tijdens de bouw niet toegestaan.

Betalingen

De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de

koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen

aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de

Woningborg-richtlijn.

Verzekering

Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop

uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstalverzekering

te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van de aannemer krijgt u

tijdig opleveringsinformatie.

Wijzigingen

Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzingen in

ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Schouten B.V.

Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit weten regelgeving

van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken.

De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven

slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Maatvoering

De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’

maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

Situatietekening

In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen bouwnummers

aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen

gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de

betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met

uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de

gemeente de straatnaam en huisnummers definitief vastgesteld en met

u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om

u een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels. Deze tekening

vormt geen onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van de

kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting van de openbare

ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts

een impressie ontleend aan de gegevens van de gemeente. U dient er

rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt

u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen.

Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten B.V. geen

verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

Bouwbesluit

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van

het indienen van de aanvraag van de omgevingsvergunning. In het

Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast

dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken,

slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt

gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en

andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden

aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn.

Benaming Bouwbesluit Benaming in deze brochureVerblijfsruimte Woonkamer, keuken/eetkamer,

slaapkamer

Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap

Bergruimte Berging

Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v.

Badruimte Badkamer

Buitenruimte Terras, balkon

Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder, vliering

Woningborg-garantie

De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat

van Woningborg N.V., Schouten B.V. is hierbij aangesloten. Een dergelijk

certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen die zijn

ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische

eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van

het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers

niet te boven gaan.

Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woningborg

verschillende richtlijnen opgesteld. Bij dit project sluit u de de

koop overeenkomst van de grond af met Schouten & De Jong

Projectontwikkeling B.V. en de aannemingsovereenkomst voor de bouw

van de woning met Schouten B.V.

Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is

tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie-

en Waarborgregeling 2016 opgenomen. In dit boekje treft u informatie

aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van

inschrijving etc.

Extra zekerheid (opschortingsrecht)

Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken

en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot

de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten.

Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene

voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst met Schouten

B.V.

Ten behoeve van dit opschortingsrecht zal via de projectnotaris een

collectieve bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven

door Schouten B.V.

Algemene verkoopinformatie

54

Technische omschrijvingFundering

• De woningen zijn gefundeerd op betonnen heipalen en balken.

Vloeren

• De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer, geïsoleerd.

• De verdiepingsvloeren zijn vloeren van geprefabriceerd beton.

• De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer.

• De vloeren van de badkamer en de toiletruimte zijn betegeld.

Wanden

• De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn van

kalkzandsteen.

• De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen.

• De niet dragende binnenwanden zijn van gips- of gasbetonblokken.

• In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aangebracht,

wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitwerk.

• De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.

Gevels

• De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een in de

spouw opgenomen isolatieplaat.

• Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.

• Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de kozijnen

betonnen waterslagen.

Daken

• De platdakconstructie van de (optionele) uitbouw is voorzien van

isolatiemateriaal en dakbedekking.

• Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt voorzien van

keramische dakpannen.

Hemelwaterafvoer en goten

• De hemelwaterafvoeren en goten zijn van pvc.

Plafonds

• Alle betonplafonds van de woningen, m.u.v. de meterkast, zijn met

spuitwerk afgewerkt.

• De onderzijde van de schuine dakvlakken in de woningen worden niet

verder afgewerkt.

• De overige plafonds worden niet nader afgewerkt.

Kozijnen, ramen- en deuren

• De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn van

kunststof (gladde uitvoering).

• De binnenkozijnen zijn van staal (zonder stofdorpel) in lichte kleur.

• De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, in lichte

kleur.

Beglazing

• Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van blank

hoogrendement isolerend drielaags glas.

• De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden voorzien van

blank glas behalve van de (eventuele) kast onder de trap, deze wordt

van een dicht paneel voorzien.

Trappen en hekken

• De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in

vurenhout.

Elektra, gas en water

• De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de

nutsbedrijven.

• In de meterkast aansluitingen en meters voor elektriciteit, gas en

water, evenals aansluitpunt voor kabeltelevisie.

• De wandcontactdozen zijn van het type half-inbouw.

• De schakelaars zijn van het type inbouw.

• Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie

en telefoon in woonkamer

• Er is een aansluitmogelijkheid (loze leiding) voor kabeltelevisie of

telefoon in slaapkamer 1.

• De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de voordeur.

• De woningen worden voorzien van zonnepanelen voor opwekking

van elektriciteit.

Sanitair

• Toiletruimte: witte closetcombinatie en wit fonteintje (alleen op

begane grond) met verchroomde kraan.

• Badkamer: witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde

douchehoek met vloerputje en verchroomde mengkranen.

Keuken

• De woningen hebben een keukenstelpost van €5.000,- incl. BTW.

Verwarmingsinstallatie

• De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte

centrale verwarmings ketel met warmwatervoorziening. Deze heeft

een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel).

• De begane grond is voorzien van vloerverwarming in woonkamer,

keuken en entree.

• Op de verdieping(en) verwarmingselementen in slaapkamer(s) en

badkamer, voorzien van radiatorkranen.

• Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de

woonkamer.

Mechanische ventilatie

• De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem.

• Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt

geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een

standenregelaar in de woonkamer kan de ventilatie naar behoefte

worden geregeld.

Terreininventaris

• De bestrating van het eigen terrein bestaat uit betontegels: pad naar

de entree.

• Het binnenterrein met de parkeerplaatsen is mandelig eigendom

van alle omliggende woningen en wordt voorzien van straatwerk

bestaande uit betonstraatstenen en betonnen tegels.

• Elke woning heeft één eigen parkeerplaats in het binnengebied of op

eigen terrein.

55

Schouten heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen

rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt. bri

ckx.

nl

Brink 5 is een deelplan van de eigentijdse wijk

Ackerswoude in Pijnacker. Ackerswoude bestaat uit

twee woonmilieus, te weten Brink en Landrijk.

Brink 5 is het vijfde deelplan van woonmilieu Brink.

Kijk op www.ackerswoude.nl voor meer algemene

informatie.

ONTWIKKELING EN REALISATIE:

brink5.nl

INFORMATIE EN VERKOOP:

WVK Makelaars 015 - 310 99 48

Ruseler Makelaars 015 - 369 81 24

/ackerswoudedebrink

brink 5 brochure

Documents