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  • Villeneuve-de-la-Raho Bella Vista

  • Face au paysage, le projet bénéficie d’un terrain exceptionnel largement

    ouvert sur la plaine. Réussir une insertion naturelle tout en proposant

    une architecture contemporaine s’est donc imposé comme leitmotiv

    principal. « Bella Vista » propose 23 logements en accession privée

    et se compose de deux bâtiments, posés sur un socle destiné au

    stationnement. Un volume central plus en retrait, abritant le hall et les

    circulations communes, permet la liaison entre ces deux ensembles. Participant pleinement

    au renforcement du lien social, un jardin suspendu ouvert aux résidents vient s’inscrire

    entre ces deux bâtis. Une attention particulière a été portée à la qualité de vie, le respect de

    l’environnement et les performances économiques, qui font partie intégrante du projet.

    Christophe MOLY - ARCHI CONCEPT - Architecte DPLG

    Le mot de l’ architecte

  • Bella Vista

  • 70 avec la transformation de son étang en lac. Principalement

    utilisé pour l ’irrigation agricole, il s’est, au fil des années, doté

    d’aménagements pour accueillir des activités sportives et de

    loisirs, une plage, une base nautique, à l ’ombre d’une pinède.

    Très prisée des catalans et fière de ses atouts, la commune connaît,

    depuis ces 30 dernières années, une croissance démographique

    des plus remarquables. Avec une population jeune et en pleine

    expansion, elle s’attache à répondre à ses besoins, en développant

    continuellement une offre complète de commerces, services,

    structures et loisirs, pour parfaire son cadre de vie exceptionnel.

    Classée réserve naturelle écologique, la partie sud-ouest du

    lac principal constitue aujourd’hui un espace protégé pour

    la faune et la flore.

    Nichée au bord d’un ensemble de 3 lacs, à 15 minutes du

    centre-ville de Perpignan et à 30 minutes de la frontière

    espagnole, Villeneuve-de-la-Raho incarne le lieu idéal pour

    s’offrir une vie paisible entre ville, nature et plages.

    Parfaitement desservie par l ’A9 et la D900, la commune

    est prisée de ses 4000 habitants pour sa qualité de vie, son

    emplacement privilégié en surplomb de la plaine du Roussillon,

    à quelques encablures de la mer, au pied des Albères et face au

    Canigou.

    Longtemps tourné vers une activité viticole riche, cet ancien

    petit village de vignerons en a conservé deux domaines, le

    Cap de Fouste et le Mas Sauvy et s’est vu proposer une belle

    opportunité de développement économique à la fin des années

    Villeneuve-de-la-Raho dévoile sa nouvelle adresse de prestige

  • Villeneuve-de-la-Raho

    Revendiquant son identité, son patrimoine et son panorama,

    Villeneuve-de-la-Raho est devenue un lieu de vie prisé,

    à seulement quelques minutes de Perpignan. Commune

    résidentielle, elle attire chaque année de nouveaux habitants

    séduits par la beauté du site, la richesse de son offre associative

    et le dynamisme de sa vie culturelle et sportive. Elle accueille

    également touristes et férus de pêche à la belle saison, sur les rives

    de ses lacs. L’atmosphère catalane, chaleureuse et festive, y règne

    bel et bien grâce à ses activités ludiques et une programmation

    d’animations mettant en valeur la chapelle Saint-Julien, emblème

    de l’art roman classé monument historique.

    Côté pratique, le village est doté de tous les commerces de

    proximité, d’un supermarché, d’une zone artisanale dynamique (la

    Prade) et de deux pôles viticoles. Affichant de nouvelles ambitions

    de développement après le réaménagement de son cœur de

    ville en 2013, la commune envisage la création d’un 2ème complexe

    golfique, dans un écrin de verdure, pour accroître la qualité de vie

    des habitants et continuer à dynamiser l’économie locale.

    A9 « La Catalane » vers Narbonne ou l’Espagne, à 10 minutes en voiture (1). Zone commerciale Porte d’Espagne à 8 minutes en voiture (1)

    À proximité, des commerces : supermarché, pharmacie, banques, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants, tabac-presse, coiffeur

    Mairie, poste, cabinet médical (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers) à moins de 100 m

    Belles terrasses

    Appartements connectés du 2 au 5 pièces Golf, base nautique, pêche, aviron, canoë, kayak, espace jeunesse, animations culturelles et sportives

    Sur les hauteurs de la ville, bénéficiez d’un emplacement d’exception surplombant le lac

    Promenade menant au lac, à 3 minutes à pied de la résidence.

  •  

    à 3 min à pied (1) à 5 min en voiture (1)

    à 15 min en voiture (1)

    à 2 min à pied (1)

    au pied de la résidence

    sur la communeBella Vista

    Le lac et ses promenades (pêche, activités

    nautiques)

    Commerces et services (mairie, poste, cabinet

    médical, presse, épicerie, boulangerie…)

    Salle polyvalente, espace sportif André Sanac, golf de Montescot, bibliothèque

    Plages (Canet-en-Roussillon)

    Bus ligne 16, arrêt «Mairie» (desservant Perpignan et Vernet Salanque)

    Perpignan Sud (Tecnosud)

    Las Pastoures

    Une adresse centrale privilégiée

    (1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif.

  • Votre résidence

  • Bella Vista

    Au cœur du village et à proximité des commerces et services nécessaires au

    quotidien, c’est dans le quartier résidentiel de Las Pastoures que Bella Vista

    plante son décor. Elle fait honneur à son nom chantant en vous offrant de très

    belles vues dégagées sur le lac, les Albères ou la plaine du Roussillon. Un tableau

    naturel à contempler sans modération et accessible en 3 minutes à pied, pour

    une promenade au bord de l’eau ou s’adonner à la pêche, la planche à voile,

    l’aviron ou la voile.

    À l’angle de la rue du Général de Gaulle et du Mas Palegry, Bella Vista se

    dévoile comme un ensemble moderne et harmonieusement inséré dans son

    environnement. Les deux bâtiments aux formes simples et variées allient

    prestance et sobriété, grâce à l’alternance des volumes étirés qu’ils proposent.

    Pensée dans un esprit contemporain, la résidence propose une architecture en

    cascade, où se déploient de magnifiques terrasses longilignes et traversantes.

    Elle marie les enduits ocre, gris clair et doré métallisé. Intimiste, elle abrite

    23 appartements aux espaces lumineux et bien agencés, tous prolongés d’un lieu

    de vie extérieur généreux.

    Un paysage de carte postale à vivre au quotidien

    Enfin, pour parfaire son immersion dans ce centre villageois typiquement catalan,

    un soin particulier a été accordé aux espaces verts, arbres et talus qui favorisent

    la régulation du microclimat. La résidence s’entoure d’un aménagement

    paysager à l’ambiance méditerranéenne, agrémenté de cheminements piétons

    et d’essences locales et qui, à l’arrière, reste préservé des regards. Sur le plan

    pratique, 46 places de stationnement couvertes, des locaux vélos et poussettes

    occupent le rez-de-chaussée et le 1er étage pour faciliter vos déplacements.

    Épousant parfaitement la pente naturelle du terrain, Bella Vista se compose de 2 bâtiments de 5 étages coiffés de toits terrasses, pour conjuguer élégance et modernité.

  • Des appartements remarquables

    Votre appartement Exemple d’aménagement du 4 pièces de la résidence «Bella Vista», lot N°303.

  • Optez pour un panorama unique toute l’année

    des balcons à l ’arrière côté jardin. Conçues pour capter la lumière

    naturelle, les pièces principales vous offrent, quant à elles, de

    grandes ouvertures et bénéficient d’orientations Nord-Ouest et

    Nord-Est sur la plaine et le lac ou Sud et Sud-Ouest sur le cœur

    du village.

    Résolument intimiste, Bella Vista dédie ses 3 niveaux supérieurs aux

    appartements, déclinés du 2 au 5 pièces. Chaque intérieur dispose

    de volumes particulièrement adaptés à des standards de vie élevés.

    En effet, le tableau extérieur vaut le détour à plus d’un titre, les

    appartements se prolongeant par une large terrasse côté rue et/ou par

    Cultivez l’art du bien-être : votre terrasse devient un espace de vie à part entière pour profiter aux beaux jours d’une vue exceptionnelle.

  • Des prestations au service d’une qualité de vie irréprochable

    Des finitions soignées, des prestations de standing, ici, tout est

    pensé pour sublimer votre quotidien dans les moindres détails.

    L’agencement des pièces à vivre donne la priorité aux volumes, tout

    en préservant l’intimité de tous les membres du foyer. La plupart des

    logements proposent une entrée desservant les coins jour et nuit.

    Les chambres spacieuses et les suites parentales (à partir du

    4 pièces) bénéficient, pour certaines, d’une ouverture sur une