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IL BED AND BREAKFASTBilancio positivo per il 2009secondo lʼindagine annuale con-dotta dal Centro Studi Osserva-torio Turistico sia sulle struttu-re associate allʼANBBA sia a quel-le non associate

a cura di Anna Carbone

Il 2009 - nonostante sia stato unperiodo caratterizzato dalla crisi cheha investito il nostro Paese - è sta-to comunque un anno positivo perle strutture di Bed and Breakfast. Losi rileva leggendo i risultati dellʼ inda-gine annuale condotta dal Centrostudi osservatorio turistico dellʼANBBA, Associazione NazionaleBed & Breakfast e Affittacamere,aderente alla Confedilizia.Per la prima volta, lʼOsservatorioha rivolto la propria attenzione siaalle strutture associate allʼANBBAsia a quelle non associate. Risultache i B&B che hanno fatto parte delsistema di qualità ANBBA, pur pra-ticando un prezzo leggermentesuperiore alle altre, hanno avutounʼoccupazione media maggiore.Analizzando i dati relativi al 2009, èemerso che gli ospiti hanno soggior-nato in media 2/3 notti, spendendoal giorno - sempre mediamente - 73euro circa a coppia. Lʼospite tipo èitaliano e viaggia in coppia. Internetè il mezzo che più facilmente con-sente di conoscere il mondo dei B&B.È stato proprio con questo modo velo-ce e pratico che gli ospiti hanno scel-to in genere la struttura dove tra-scorrere le proprie vacanze.Dallʼindagine, infine, emerge cheanche se diminuiscono i viaggiato-ri “della prima volta”, tengono al con-

trario gli “affezionati” che tornano oarrivano anche grazie al passapa-rola. Lʼindagine ha messo ancorauna volta in evidenza come i Bedand Breakfast in molte situazionilocali - e soprattutto nei circuiti turi-stici minori - consentano di scon-giurare impoverimento e fatiscenzadei centri storici, che grazie a que-ste forme di turismo alternativo tor-nano a vivere in modo più diffuso. Comunque il Bed and Breakfast sista diffondendo anche in Italia nonsolo per un fattore economico, maanche e soprattutto per lʼatmosfe-ra di familiarità e comfort che siritrova anche in vacanza, pressofamiglie accoglienti che dellʼospi-talità hanno una cultura, ma han-no saputo farne anche una pro-fessione sociale, molto utile in tem-pi di crisi occupazionale. Una garan-zia di esclusività e di vero relax perchi cerca un alloggio diverso daitradizionali e pieno di fascino.

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Al via la sospensione dei mutui per 130mila famiglie in difficoltà. Il pagamentodella rata del mutuo può scivolare fino al31 gennaio dellʼanno prossimo


Una boccata dʼossigeno per le famiglie indifficoltà. È entrata in vigore la moratoria fir-mata dallʼAbi e dalle associazioni dei con-sumatori finalizzata a dare un aiuto a chi,per via della crisi, ha subito una drastica ridu-zione del reddito e non riesce a far fronteallʼimpegno. Una situazione in cui si trove-rebbero 130 mila famiglie italiane: personeche hanno perso il lavoro o sono in cassaintegrazione e che hanno difficoltà a versa-re puntualmente le rate del mutuo stipulatoper lʼacquisto, la costruzione o la ristruttu-razione dellʼabitazione principale. Ora potran-no richiedere alla banca la sospensione deipagamenti per un massimo di dodici mesi.Nel periodo di sospensione della rata matu-reranno gli interessi contrattuali concordatiche, come prevede lʼaccordo Abi/consuma-tori, saranno poi pagati «per una durata chesarà definita dalla banca sulla base deglielementi forniti dal mutuatario». Gli istituti possono aderire alla moratoriadecidendo di sospendere lʼintera rata o lasola quota capitale. La differenza non è dipoco conto: unʼelaborazione di Progeticadimostra che per un mutuo trentennale a

tasso variabile di 100.000 euro sti-pulato nel gennaio 2003, la sospen-sione della rata permetterebbe almutuatario un alleggerimento dellasua spesa di 400 euro. Ma se lamoratoria fosse applicata solo allaquota capitale, il risparmio «momen-taneo» si ridurrebbe di 241 euromensili. Per lo stesso mutuo a tas-so fisso, lʼimporto della rata sospe-sa risulterebbe di 615 euro, mentrela limitazione alla sola quota capi-tale permetterebbe un beneficio di146 euro mensili. La moratoria prevede due tetti: 150.000 europer il mutuo e 40.000 euro di reddito impo-nibile annuo (per singolo mutuatario). Sonoinclusi i mutui cartolarizzati, rinegoziati, ogget-to di operazioni di portabilità e accollati. Sonoinclusi anche i mutui con ritardi nei paga-menti fino a 180 giorni. Diverse banche, in verità, hanno previstocondizioni migliorative allʼaccordo: il gruppoBanca Sella ha stabilito che la sospensionepuò essere richiesta per qualsiasi tipologiadi mutuo. Intesa Sanpaolo ha precisato cheper il mutuo a rata costante e tasso variabi-le è possibile solo la sospensione dellʼinte-ra rata ed ha anche previsto che gli interessimaturati nel corso della sospensione saran-no spalmati sul residuo debito per una dura-ta massima di 15 anni. Il gruppo Montepa-schi e la Banca Popolare di Milano, oltre ad

aver sospeso lʼintera rata, hanno pre-cisato che gli interessi maturati saran-no distribuiti sulla durata residua delmutuo. La Banca Nazionale del Lavo-ro ha deciso di includere nella mora-toria anche i prestiti personali dei mutua-tari e di quei clienti che hanno finan-ziamenti in corso esclusivamente conBnl. Il gruppo Ubi Banca estende lamoratoria ai mutui a tasso variabile,rata fissa e durata variabile. Per quan-to concerne il folto gruppo delle Ban-che di Credito Cooperativo, diversehanno previsto condizioni migliorati-ve che potranno essere visualizzatesul sito dellʼAbi (www.abi.it).

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GLI ITALIANI SOGNANOUNA “CASA VERDE”

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Qual è il grado di ecocompatibilitàdegli edifici del Bel Paese e comedovrebbe esser la casa ideale degliitaliani?


Unʼindagine condotta da Casa.it ha ana-lizzato atteggiamenti e tendenze in fat-to di ecosostenibilità e risparmio ener-getico mettendo in luce lʼanima verde deicittadini italiani. La dimensione ecologi-ca della casa da “vivere” risulta esseresempre più importante ai fini delle scel-te di acquisto: la caratteristica dellʼeco-sostenibilità rappresenta un fattore deter-minante insieme al prezzo/risparmio. Nonostante lʼaffermarsi di questa spic-cata sensibilità ecologica, in Italia labioedilizia deve ancora decollare. Lecase dotate di una certificazione cheattesti un buon livello di efficienza ener-getica valgono di più ed esiste la pos-sibilità di detrarre parte dei costi grazieagli incentivi fiscali, oltre che di rispar-miare nel lungo periodo. Probabilmen-te per questi motivi gli italiani sognanouna “casa verde”. Sempre secondo lʼindagine di Casa.itsono ancora poche le case che hannogià ricevuto la certificazione energeti-

ca, obbligatoria da luglio2009 per gli immobili in ven-dita. Pochissime anche lecase che consentono di usu-fruire degli incentivi del Con-to Energia, che permettedi rivendere con tariffefavorevoli lʼenergia auto-prodotta in eccesso algestore dei servizi elet-trici: il 6,6% è dotato diun impianto fotovoltaico,il 5,9% di pannelli solari vetro-vetroe lo 0,8% di un impianto eolico di pic-cole dimensioni. Lʼattenzione dedica-ta allʼimpatto ambientale e al risparmioenergetico si riflette in casa in diversiaspetti, dalle caratteristiche strutturalidellʼabitazione alla tipologia degli impian-ti, agli elettrodomestici, alle semplici abi-tudini domestiche. Numerosi gli italianiche optano per lampadine alogene ofluoro-compatte oppure led, per elet-trodomestici di classe ecologica, perserramenti ad elevato livello di isola-mento termoacustico e per caldaie abasso consumo energetico a conden-sazione. Per la casa ideale risultanointeressanti molteplici soluzioni ecolo-giche: impianti a parete/pavimento, timerprogrammabili/interruttori intelligenti,serramenti isolanti. In particolare riscuo-

tono grande favore gli ambienti coiben-tati e quindi lʼeco-casa si sogna di legnoe calcestruzzo. Lʼanima verde degli ita-liani emerge anche nelle scelte di arre-damento: si preferiscono elettrodome-stici di classe ecologica e sistemi di cot-tura a basso consumo, articoli ecoso-stenibili di elettronica di consumo, tes-suti bio per i complementi dʼarredo, mate-riali riciclati o riciclabili come alluminio,vetro e plastica e oggetti verniciati adacqua e quindi ecologici anche nel pro-cesso di lavorazione. La sostenibilitàrappresenta un tema chiave oggi al cen-tro del dibattito pubblico e nel corso degliultimi anni si è affermata sempre più finoa imporsi quale priorità per le imprese,per le istituzioni e per i cittadini.

Fonte: Casa.it

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