a.p.c. capítulo i, tema 6. fachadas

ANÁLISIS DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

DE

FACHADAS

TEMA 6

Análisis Técnico del Proceso Constructivo de la Edificación - Josep Castellano Costa - Arquitecto Técnico - Doctor en Derecho.

INDICE:

INTRODUCCIÓN.

A. NORMATIVA.

B. CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN DE FACHADA O CERRAMIENTO VERTICAL DE UN EDIFICIO.

C. ANÁLISIS DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE FACHADAS.

C.1.INTRODUCCIÓN.

C.2.COMPOSICIÓN DE LA FACHADA.

C.3.ANÁLISIS DE TRABAJOS PREVIOS.

C.4.PROCESO DE EJECUCIÓN.

C.5.DETALLES DE CERRAJERIA.

D. SECCIONES Y DETALLES CONSTRUCTIVOS DE CERRAMIENTOS.

D.1.FOTOS DE SECCIONES Y ALZADOS DE CERRAMIENTOS EXTERIORES.

E. LA FACHADA VENTILADA.


INTRODUCCIÓN

Quizás, por atípico, puede parecer imprudente el iniciar la exposición de un tema por las conclusiones. Si bien, estas, que comparto, pertenecen a la ponencia sobre cerramientos presentada por Ricardo García y publicada en Contart-2000, cerramientos.

“Algunas de las respuestas encontradas hasta ahora a los interrogantes y cambios planteados en la arquitectura por la revolución modernista a finales del siglo XIX y principios del siglo XX no son todavía, en mi opinión, plenamente satisfactorias.

¿Deben descartarse absolutamente las estructuras de muros portantes y recurrir siempre a las estructuras porticadas y a una envolvente exterior diferenciada? También, y en mi opinión, rotundamente no, sobre todo en edificios de viviendas donde es obligada la compartimentación de los espacios.

La solución de cerramiento convencional, utilizada hoy mayoritariamente en nuestro país, parece finalmente agotada por su incapacidad de satisfacer con rigor las exigencias de calidad y confort demandadas hoy por la sociedad.

La fachada ventilada se presenta como una solución absolutamente válida, que sí es capaz de satisfacer los requerimientos de confort térmico, acústico, de estanqueidad y calidad demandados hoy día por la sociedad moderna y que, además, es heredera de antiguas y todavía válidas soluciones constructivas heredadas de nuestra tradición mediterránea.”


Las considero, unas conclusiones coherentes, que requieren ser analizadas partiendo del proceso evolutivo de los cerramientos.

Sin lugar a dudas, la segunda revolución industrial, de finales del siglo XIX, trajo consigo un cambio provocado por el rápido crecimiento de las ciudades. Así, Otto Wagner autor y pionero, de unas nuevas técnicas constructivas (S .XIX), realizó proyectos en los que utilizó un sistema de fachadas compuesto por placas de piedra de poco espesor que se fijaban mediante tornillos a un muro de fábrica de ladrillo (fachada convencional).

Si bien, el muro tradicional (fachada convencional), gracias fundamentalmente a su espesor, era capaz de satisfacer las exigencias de confort que se le demandaban en una época. La economía de mercado, radical, iba imponiendo al límite la delgadez y reducción de peso de los muros a los que, por otro lado, se demandaba una mayor capacidad de carga al elevarse el número de plantas de los edificios en los núcleos urbanos. Ello dio lugar, a las estructuras porticadas de acero y hormigón armado (principio S. XX) y a un cambio radical del proceso constructivo de los muros de cerramiento, que, liberados de su función estructural, pudieron reducir su sección. Es decir, los cerramientos se insertaron en la estructura, sin excesiva preocupación por la posible distorsión producida en el comportamiento mecánico del edificio. Así, aparecieron las primeras patologías, la junta horizontal entre el cerramiento y la estructura, aún no resuelto del todo.


Continuando con el proceso evolutivo del cerramiento. Le Corbusier, desposeyó el cerramiento de su anterior función portante, relegándolo sólo a la de aislamiento térmico y de estanqueidad. La teórica evolución dio paso, a los cerramientos con cámaras de aire. En España, a partir de 1973, se promulgaron normas para limitar las pérdidas térmicas a través de las fachadas, obligaron a colocar materiales aislantes térmicos en el interior de la cámara de aire del cerramiento, etc.

Al tiempo, que se producía una transformación de la fachada convencional, aparecía el concepto de fachada ligera (finales del S. XIX y XX). Su proceso constructivo y de diseño requería; un cerramiento ligero, de poco peso, de poco espesor, autoportante, multicapa, montado en seco, de grandes dimensiones y que cumpliera las exigencias de todo cerramiento (impermeabilidad, estanqueidad, aislamiento acústico y térmico). Fue definida, la fachada ligera, por Mies Van Der Rohen, como construcción de piel y huesos. Realmente, su evolución ha sido rápida y no con pocos problemas, estos giraban en torno a temas como las juntas, los puentes térmicos, el plegado de las chapas, el vidrio, etc. La evolución y el resultado, técnico-económico, han sido excepcionales, en especial, en edificios de más de cinco plantas.

Si bien, hay diferentes teorías, es común, la de entender conformada la fachada ligera mediante un panel articulado con juntas y anclajes que descarga sus esfuerzos sobre una estructura auxiliar que, a su vez, transmite sus esfuerzos sobre una estructura porticada resistente o muro (denominado en manuales como: estructura primaria y secundaria).


En opinión de Ricardo García, entre otros, la fachada convencional es considerada, mayoritariamente, como una solución tradicional justificada, equívocamente, por una errónea vinculación con la solución maciza de los siglos anteriores. La imagen que usualmente manipula el proyectista es la del muro portante tradicional, y por ello se chapan los cantos de los forjados y las caras exteriores de pilares con piezas cerámicas, se muestran falsos espesores de jambas y se cubren y ocultan todos los elementos estructurales. Pero esta solución corresponde, sin embargo, a una construcción perversa que resuelve, insuficientemente y sin rigor, los problemas que le son encomendados al cerramiento. Las deficiencias más significativas de esta mal llamada solución tradicional, y causa principal de las patologías más frecuentes y graves en los cerramientos, serían:

Inserción de un cerramiento rígido en una estructura flexible, que hace traspasables a la albañilería las deformaciones de la estructura. Uniones rígidas entre las hojas exterior e interior de la albañilería, que imposibilitan, o al menos limitan, su deformación independiente. Falta de apoyo adecuado de la hoja exterior, con grave detrimento de su estabilidad en caso de esfuerzos horizontales de viento o sismo. Insuficiente estanqueidad y protección térmica, sobre todo por su propio proceso constructivo, que hace especialmente vulnerables los recercados de huecos y chapados de los cantos de forjados y pilares.


Parece evidente, pues, el agotamiento evolutivo al que ha llegado este tipo de fachada, insistimos, mal llamada tradicional, a los albores del siglo XXI, y su incapacidad para adecuarse a las crecientes exigencias de calidad demandadas por la sociedad actual.

Sólo la bondad del clima de la mayor parte de nuestra geografía, y la permisividad social hasta hace poco con las fisuras y humedades, justifican la supervivencia de la solución convencional que no obstante y dadas sus contradicciones, se encuentra ya en sus postrimerías.

Las limitaciones de la fachada convencional y el proceso de evolución de la fachada ligera, han dado lugar a un nuevo sistema de cerramiento, la fachada ventilada. Se la define como aquella que contiene una cámara de aire ventilada que confiere estanqueidad al cerramiento y que, además, protege a la hoja interior de las inclemencias externas. Como antecedentes históricos de la fachada ventilada tenemos, dentro de nuestra propia tradición cultural mediterránea, el tabique pluvial. En resumen, la hoja interna puede asumir la capacidad resistente y considerar a la hoja externa sólo como envolvente. Los problemas más importantes a resolver en la fachada ventilada pueden ser: la relación entre las dos hojas, la formación de los huecos, el apoyo de la hoja exterior, y las soluciones térmico-acústicas.


A. NORMATIVA

RC-97.- Instrucción para la recepción de cementos.UNE 83-800-94.- Morteros de albañilería.

NBE CT-79.- Condiciones térmicas en los edificios.

NBE CA-88.- Condiciones acústicas en los edificios.

NBE FL-90.- Muros resistentes de fábrica de ladrillo.UNE 67019.- Establece las especificaciones técnicas de los ladrillos de cara vista, recomendando la utilización de los que dispongan de la marca AENOR. El control de calidad de los ladrillos de arcilla cocida se sustenta actualmente en dicha norma.RL-88.- Condiciones para la recepción de ladrillos cerámicos en las obras de construcción.

RB-90.- Prescripciones técnicas para la recepción de bloques de hormigón en obras de construcción.NTE-EFB/74.- Estructura de fábrica de bloques.

89/106/CEE.- Directiva del Consejo de la UE sobre productos de construcción.


B. CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN DE FACHADA O CERRAMIENTO VERTICAL DE UN EDIFICIO.

Se puede definir como: la intersección de elementos y sistemas constructivos, para configurar un sistema constructivo de cerramiento vertical de un edificio, homogéneo y compatible en si mismo y con la estructura que lo soporta o que debe soportar.

En la introducción se analiza, de forma genérica, la evolución del muro convencional. Así, la NBE FL-90 (Muros resistentes de fábrica de ladrillo), podríamos afirmar que, regula el final de una etapa de este proceso evolutivo. En su capítulo I, generalidades, define su ámbito de aplicación y establece: “la norma se aplicará en el proyecto y en la ejecución de los muros resistentes de fábrica de ladrillo de toda edificación, cualquiera que sea la clase y destino de ésta. Se excluye de esta norma las condiciones acústicas, térmicas y de protección contra incendios que son objeto de las normas... etc”; y añade en el art. 1.3, “los Colegios profesionales, u otros Organismos, para extender visado formal o técnico de un proyecto, comprobarán que en él figura lo exigido en el apartado 4.1 (datos de proyecto: memoria, planos, pliego de condiciones)”.


Los cerramientos verticales de edificios, realizados con fabrica de ladrillo, los podemos clasificar en razón:De su función:

•Muros resistentes y de cerramiento•Muros de cerramiento

De su acabado:•Fachadas de cerámica vista•Fachadas de cerámica no vista (con recubrimiento externo: mortero, pinturas, aplacados, etc.)

Por su organización constructiva:•Muro aparejado•Muro verdugado•Muro doblado•Muro capuchino•Muro apilastrado

De su conformación general:•Muro macizo tradicional•Muro con cámara de aire•Fachada ventilada•Muro cortina


C. ANÁLISIS DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE FACHADAS C.1. INTRODUCCIÓN.

Si bien, la NBE FL-90, se refiere a los muros resistentes de fabrica de ladrillo. Entiendo que, de ella, hay que hacer extensivos unos apartados para las fachadas de cerámica no resistente. Así, los regulados en el artículo 4.1, cuando expone que en los planos se definirán suficientemente los siguientes extremos: “clases de ladrillos, tipos de mortero y espesores de juntas; dimensiones de los muros y huecos; indicaciones sobre el parejo de los muros y de sus esquinas, encuentros y cruces; acabado de sus paramentos y juntas; detalles constructivos de los apoyos de los elementos estructurales sobre los muros (en los que no sean de carga deberá ser la intersección); los cajeados precisos para alojamiento de bajantes, conducciones, etc.; orden de ejecución y plazos mínimos de puesta en carga de muros; arriostramientos provisionales para la estabilidad durante su ejecución.”

Lo expuesto, nos debe servir de ayuda, o de antecedente para, al análisis del proceso constructivo de las fachadas. La edificación, que se utiliza como ejemplo práctico, es la misma que venimos razonando desde el primer tema.


Planta General:

Dibujo.1


Planta esquematica. Fase 1.

Dibujo.2


C.2. COMPOSICIÓN DE LA FACHADA.

La fachada como se puede apreciar, en las secciones y fotos que se acompañan, se conforma de:•Un cerramiento de cerámica de 30 cm (exterior cerámica vista), a 35 cm (exterior estucado), de espesor (ver sección con referencia de materiales que la componen y fotos).•Carpintería de aluminio con persiana enrrollable, fijada sobre premarcos.•Franjas de piedra artificial en línea con antepechos de ventanas y de dintel. •Pavimentos de terrazas acabados con gres dando continuidad al nivel del pavimento interior y con pendiente del 1% hacia el exterior.

Foto 1 Foto 2

Dibujo.3


SECCIONES. Intersección de fachada de cerámica vista con forjado en voladizo de planta baja y planta tipo.

Dibujo.4


Dibujo.5 Dibujo.6


C.3. ANÁLISIS DE TRABAJOS PREVIOS.

Es frecuente que la estructura, la realice una empresa diferente a la que realiza los trabajos de albañilería y que a su vez, sea contratada directamente por el promotor. Ello, debe ser interpretado, como un incremento de control por parte del director de ejecución, en cuanto el contratista que interviene en la segunda etapa o fase no debe ser responsable de los errores cometidos previos a su intervención. En razón de lo expuesto es aconsejable, entre otros, realizar los siguientes controles:

•Comprobar que la estructura pueda entrar en carga, sin deformaciones.•Realizar una revisión dimensional de la estructura, comprobando básicamente: niveles de cada planta, secciones de forjados, altura entre plantas cada 3 m., planimetria y nivelación vertical del plano de conformación de la fachada, cotas de emplazamiento o desplazamiento y configuración de los pilares, intersección de los voladizos con la futura fachada, etc.•Solicitar los certificados de calidad de los diferentes materiales, elementos o sistemas que conformarán la fachada, y analizar su compatibilidad.•Actualizar el proyecto de ejecución en razón de los cambios detectados.•Proceder a la comprobación del montaje de los medios auxiliares y medidas de seguridad adoptadas (andamios, redes, etc.), para realizar la fachada.•Realizar el replanteo (vertical y horizontal), el aplomado y nivelación de la fachada.


C.4. PROCESO DE EJECUCIÓN.

1.- Comprobados los niveles (cota y compatibilidad de: pavimento interior de las viviendas, caja de escalera, terrazas exteriores, etc.), se procede al inicio de la fachada por la primera planta. Como se puede observar, la parte con el paramento exterior de cerámica vista, descansa en el extremo del voladizo, y el resto (cierre caja de escalera y acceso de las viviendas a las terrazas) esta 6 cm por delante de la línea de pilares.2.- Realizado el despiece (vertical y horizontal) de la cerámica vista, en la zona que configura la tribuna, se procede a presentar los premarcos.

Foto 3 Foto 4


Foto 5 Foto 6 Foto 7

Comentario. Se acompañan unas fotos y un alzado con sección de premarcos, preparados para asumir el soporte y cierre interior de la caja de persiana enrrollable. Deberá cuidarse, de forma especial, su empotramiento a la fachada y su desplazamiento interior. Razones, para cuidar su empotramiento, hay varias, una de las más importantes es el efecto de la presión del viento sobre la carpintería que esta transmite al premarco empotrado a la fachada. El desplazamiento interior, puede estar condicionado por el recubrimiento exterior (estucado, aplacado de piedra, etc.) o el sistema constructivo del tabique interior (cerámica, carton yeso, escayola, etc.), así como su acabado interior (yeso, madera, aplacado, etc).


SECCIÓN. Ejemplo.

Dibujo.7


Foto 8

Foto 9

3.- En el transcurso del proceso de ejecución, del muro de cerámica vista, se debe realizar un control de la calidad de los morteros, especialmente, si se realizan en la propia obra.

4.- En la introducción, se dejo constancia de las posibles patologías producidas en las intersecciones horizontales de la fachada con la estructura. Por ello, se debe cuidar la intersección de la fachada en los sectores de antepechos de ventanas y dinteles de cajas de persiana, de forma especial, como es el caso de la obra que analizamos, si se da continuidad a la obra vista. En la fachada, de este edificio, mediante la utilización de una piedra artificial, se remarcaron las juntas de intersección.

Foto 10


5.- En la intersección con los forjados y pilares, salvo en el de planta primera en el que descansa la cerámica en toda su superficie, se debe aplicar un sistema de apoyo y de separación vertical correcto, sirva de ejemplo lo indicado en las fotos.

Foto 11

Foto 12 Foto 13

Foto 14


Foto 17

Foto 15

6.- El sistema constructivo en la fachada de acceso a las terrazas, tal como se expuso, es diferente y ello permite configurar la caja de persiana con cerámica armada, ver fotos 15 y 16.

Foto 16

Foto 18


Foto 19

7.- Concluido el cerramiento exterior de la fachada, se debe proceder a la colocación del aislamiento térmico. En esta obra se utilizo poliuretano proyectado. Se debe comprobar su espesor y que solape correctamente con el suelo y techo. Es aconsejable, proyectar en el interior de las cajas de persiana, independientemente del aislamiento que coloquemos en el sistema de cierre interior.

8.- Antes de proceder a realizar el tabique o tabicón interior de la fachada, se deben emplazar las instalaciones que por su interior deban transcurrir (desagües, instalaciones eléctricas, teléfono, agua, etc.), ver foto 21. No tiene ningún sentido, construir para posteriormente desconstruir. Se debe analizar, para así poder prever y evitar realizar o reducir al máximo las regatas para el paso de instalaciones.

Foto 21Foto 20


Foto 22

9.- Las barandillas, de las terrazas exteriores, conforman un plano de continuidad con las paredes de cerramiento de obra vista. Se deberán cuidar las intersecciones con las paredes y con el pavimento, en razón de que son dos formas de trabajar diferentes. Una posible solución, es fijarla sobre el forjado y articular la barandilla en el cerramiento de cerámica. Otro aspecto, a considerar, es la entrega del pavimento de la terraza con los perfiles de la barandilla en su intersección con el forjado, en cuanto a su posible oxidación. El pavimento de las terrazas esta conformado (ver sección), por capa de mortero en conformación de pendientes, capa de pintura de protección asfáltica y pavimento de gres tomado con mortero especial con juntas de sellado elásticas.

Foto 23

Foto 24


Foto 25

10.- El cerramiento de planta baja esta conformado por unos montantes de cerámica vista y unas puertas metálicas de 2,5 m de altura y unos 4 m de ancho. Al ser la altura de planta baja de unos 3,5 m, y el cerramiento superior de las puertas de cerámica vista (ver fotos), nos encontramos que el dintel debe soportar el peso de la pared de cerámica de 15 cm de espesor. La solución adoptada, es la de utilizar una plancha metálica de unos 20 mm de espesor atirantada, en este caso cada 60 cm, al forjado. Ver detalle y foto.

Foto 26

Dibujo.8


11.- La última fase, del proceso de ejecución de esta fachada, fue el montaje de la carpintería de aluminio con el vidrio camara. Se adjuntan unas fotos de la maqueta que nos permiten ver el edificio terminado en sus tres etapas.

Foto 27 Foto 28

Foto 29


C.5. DETALLES DE CERRAJERÍA DE LAS TERRAZAS.

Comentario. Las terrazas o balcones, se conforman normalmente dando continuidad a la cota del pavimento interior salvo que, se conformen con un pequeño escalón llamado con sarcasmo de los trompicones. En razón de ello, nos encontramos que, el pavimento interior esta a una cota de 8 a 10 cm sobre el forjado y normalmente los proyectos pretenden que se vea el mínimo canto de forjado en el frente de la barandilla. Para conseguir este objetivo y teniendo en cuenta que los voladizos no suelen sobrepasar de 1,5 m, nos encontramos que dando una pendiente del 1% y una sección de pavimento de 2 cm (pavimento de gres tomado con mortero de cemento cola especial para exteriores, sobre pendiente conformada con mortero de cemento o configurada al realizar la capa de compresión del forjado – sería lo aconsejable-) el resultado es, una cota en el extremo del forjado de 2 cm, más 1,5 cm de pendiente que son en total 4,5 cm, en contraposición a la cota interior que oscila de 8 a 10cm. Las consecuencias son que se incrementa la sección de la capa de mortero (por falta de previsión), con las correspondientes patologías de dilatación y contracción especialmente en climas húmedos y fríos. La solución contrapuesta sería la de configurar la terraza o balcón con una pendiente del 4 %, parecería una plataforma de lanzamiento e invitaría a no acceder a las mismas. Una solución correcta y expuesta en el tema de estructuras es prever en el diseño y calculo, un desplazamiento superior del voladizo en unos 4 cm al tiempo que se pueden conformar las pendientes con la misma capa de compresión. Otra puede ser, la de colocar un perfil de acero inoxidable en forma de ángulo superior empotrado en la parte superior del canto del voladizo; ello permitiría que la barandilla se fijara sobre el mismo, al tiempo que el pavimento en conformación de pendientes se interceptara de forma correcta. Ver detalles.


C.5. DETALLES DE CERRAJERÍA DE LAS TERRAZAS.

Dibujo.9


Dibujo.10

Dibujo.11


D- SECCIONES Y DETALLES CONSTRUCTIVOS DE CERRAMIENTOS.Se presentan diferentes secciones que pueden ampliarse utilizando el sistema operativo del programa y apreciarse con detalle las diferentes soluciones constructivas utilizadas

Dibujo.12


Dibujo.13


Comentario. En un edificio con planta ático nos encontramos que, la fachada del mismo, esta retranqueada unos tres metros de la principal. Si a ello añadimos que normalmente la estructura si es de hormigón armado su modulación será de 5 a 6 m entre ejes de pilares, el resultado es que la línea de fachada del ático se encuentra aproximadamente en el centro del vano y debiendo de soportar parte del peso de la cubierta con su correspondiente vuelo. Como se aprecia en la sección y en las fotos 30 y 31, al margen del refuerzo estructural que se debe de haber considerado en el calculo, se procede a la construcción en fase de estructura del muro de carga (en este caso los 15 cm interiores) y dejando presionada en unos 10 cm una tela asfáltica en toda su longitud (serán 10cm o más en función de la sección de la carpintería exterior); la pared de cerámica vista en este ejemplo se construye posteriormente dejando previstos los retranqueos para la intersección de pendientes, aislamiento, solape de las telas asfáltica de superficie que solaparan en la parte inferior de la sustentada con el muro estructural (permitiendo de esta forma dilataciones y contracciones) y pavimento. Dibujo.14


Foto 30

Foto 31


Foto 32

D.1. FOTOS DE SECCIONES Y ALZADOS DE CERRAMIENTOS EXTERIORES.

Comentario. En esta foto se pueden apreciar soluciones constructivas y detalles de intersección, condicionados por el diseño, que están resueltos de forma correcta. Así la conformación de una ventana en esquina, en la que una de las paredes soporta el forjado, con caja doble de persiana con intersección en escuadra sobre un pilar (estructural de cerámica). Se deberá considerar, la superficie útil de apoyo del pilar, en cuanto el rodillo de conducción de la persiana (bombo de persiana) se incorporará unos 7 cm por cada lado del pilar (reduciendo su sección útil en unos 14 cm). Si bien, existen diferentes sistemas constructivos, para dar solución al tema, lo importante es preverlo y debe de tenerse en consideración en el armado del zuncho perimetral del forjado, mediante la colocación de armado de refuerzo que absorba los momentos diferenciales en esquina.

Dibujo.15


Foto 33 Comentario. En la foto 33 y en la sección, se aprecia la conformación de una fachada de cerámica vista en la que se pretende dar continuidad a la cerámica y ocultando al máximo las líneas de intersección (forjados, cajas de persiana, apoyo de dinteles, etc.). Así, el dintel, se retranquea en su conformación para permitir dar continuidad a la cerámica (con o sin caja de persiana). Ver sección.

Dibujo.16


Foto 34

Foto 35

Foto 36

Comentario. Detalles de entregas de marcos de madera (con y sin caja de persiana enrollable) con muros de cerramiento de fachada. Al tiempo que de un premarco de acero galvanizado sobre el que se fijara posteriormente la carpintería metálica o de pvc. Es importante tener en consideración, al determinar el sistema de fijación del marco o premarco, el emplazamiento de la fachada en razón de las acciones externas: velocidad y dirección del viento, lluvia, etc.


Foto 37

Foto 38

Foto 39

Foto 40


Foto 41

Foto 43

Foto 42

•En la foto 41 y 42, se puede observar un proceso incorrecto de inicio de los muros, de cerramiento y carga, con la cimentación. El contacto directo del muro con las tierras abre la posibilidad de humedades por capilaridad.


Foto 44

Foto 46

Foto 47

Foto 45

Foto 48


Foto 49

Foto 50



Foto 54 Foto 55

Foto 56

Comentario. Es importante razonar la intersección de los elementos y sistemas constructivos del interior de la vivienda con los cerramientos exteriores. Así, encuentros con premarcos, antepechos de ventana, etc.


E. LA FACHADA VENTILADA.

Se exponía, en la introducción, que es el resultado de un proceso de evolución de la fachada convencional (muro macizo tradicional). La fachada ventilada pretende mejorar el comportamiento de la convencional, en cuanto a la protección térmica, estanqueidad, estabilidad y limitaciones de uso.

Para solucionar estos puntos, la fachada convencional evoluciona hacia una progresiva separación de las dos hojas, pero continúa inserta en la estructura y apoyada en cada forjado del edificio. Como alternativa está la fachada ventilada, formada por: una hoja exterior continua, que no se apoya directamente en la estructura del edificio; una cámara de aire ventilada y continua en toda la fachada, cuya función es la de cerrar el paso del agua y evacuar la humedad; una hoja de cerramiento interior que se apoya o soporta la estructura, y a su vez puede servir de soporte de la hoja exterior (diferentes soluciones).

El proceso de construcción, es siempre, desde dentro hacia fuera. Primero se realiza la hoja interior con la colocación de premarcos, etc; a continuación el aislamiento térmico que pasará por delante de la estructura; y por último se realiza la hoja exterior, que puede variar, en función de la tecnología utilizada. Se acompañan secciones y detalles extraídos de diferentes fabricantes y otras de propias.


Despiece de elementos cerámicos para la composición de una fachada ventilada con acabado en obra vista.

Dibujo.17


Visión en perspectiva, del despiece de los elementos cerámicos para la composición de una fachada ventilada con acabado en obra vista.

Dibujo.18


Comentario. En las secciones anteriores (D. 17 y 18) hemos podido observar la composición de una fachada ventilada, en la que la primera hilada del muro interior, formada por una pieza de cerámica, se fija al forjado y el peso del propio muro actúa en contrapeso y soporta la pared exterior. En las secciones (D.19 y 20) se puede apreciar que, el soporte de la pared exterior, se realiza mediante unos perfiles metálicos empotrados al forjado. El soporte se puede realizar con un solo perfil o varios, siendo lo más apropiado el de realizarlo en dos fases: la primera al realizar la estructura (pletinas voladas empotradas al forjado), y la segunda en la fase de ejecución de la fachada (para una mejor alineación y aplomado).

Dibujo.19


Dibujo.20

Dibujo.21

Comentario. En la sección (D.21) se puede observar que, la fijación del soporte de la fachada exterior, se realiza como una fase más del proceso de ejecución del muro exterior. En el detalle se aprecia que, se fija el perfil metálico de soporte del muro exterior al canto del forjado, presionando el aislamiento (evitando con ello los puentes térmicos) y soportado con tornillos y tacos estructurales.


Comentario. Un ejemplo, por atípico, de fachada ventilada, puede ser el que se observa en las fotos (vivienda de dos plantas). Su composición se realiza: con pared de carga de cerámica de 15 cm de espesor, placas de corcho aplacadas en la pared pasando por delante del forjado (con lo que se consigue un importante aislamiento térmico y acústico), cámara de aire de 10 cm, pared exterior de 10cm apoyada sobre el forjado sanitario (anclada en las esquinas laterales), y el acabado exterior del muro es con estuco de mortero de cal.


a.p.c. capítulo i, tema 6. fachadas

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