ส า ร บ ญ

รายงานของผอำนวยการ

นโยบายและคน

การลงทนในหลกทรพยจดทะเบยน

2-3

4-5

6-11

Conclusion

Message from the Director-General

Policy Thrust and People

ในตลาดหลกทรพย: SCB และ SCG SCB and SCG Report

ผลการดำเนนงานดานอสงหารมทรพย

การพฒนาชมชนในพนท

การพฒนา “ตลาด” โดยเฉพาะในภมภาค

การอนรกษอาคารและพนททางประวตศาสตร

การสนบสนนกจการสงคมทหลากหลาย

Real Estate Management

Community Development

Traditional Market Upgrading

Conservation of Heritage Buildings and Sites

Diverse CSR ActivitiesHistory, Culture, Religion and Environment

บทสงทาย

12-19

20-23

24-27

28-31

32-45

46-47

1

54-01-015-001_new26p.indd 1 4/26/11 6:03:48 PM

ตลอดระยะเวลา 3 ปทผานมา สำนกงานทรพยสนฯ

ไดพยายามดำเนนการตามพนธกจและนโยบายทไดตงไว

ซงประกอบดวยงานดานตางๆ ทมความหลากหลายเพมขน

มาเปนลำดบ สวนใหญไดจดทำเปนโครงการตางๆ เพอ

กำหนดเปนแผนการดำเนนงานประจำปของสำนกงาน

ทรพยสนฯ มาอยางตอเนอง สำหรบในป 2553 ทผานมา

สำนกงานทรพยสนฯไดดำเนนการในงานดานตางๆอาท

1. งานดานการพฒนาชมชนบนพนทของสำนกงาน

ทรพยสนฯ ภายใตหลกการของโครงการบานมนคง

โดยรวมกบสถาบนพฒนาองคกรชมชน (องคการมหาชน)

หรอพอช.

2. งานดานการพฒนาอสงหารมทรพยทคำนงถง

การสรางภมสงคมและสภาพแวดลอมทมคณภาพ ทำให

เกดความสขแกผท อย อาศยบนพนท ในอตราคา เช า

ทเปนธรรมอยางสมเหตสมผลของทกฝาย

ver the past three years, the Crown

Property Bureau (CPB) has strived to

accomplish its mission and policies.

Projects, big or small, have been implemented within

the sphere of sustainable development; in this

context we have focused on conservation and

balanced development in order to optimize equitable

benefits for all stakeholders and to enhance the

quality of life in Thai society. In 2010, four major

tasks witnessed significant progress:

1. Community development on CPB land

2. Real estate development that underscored

social and environmental improvement

3. Social development activities and projects at

local and national levels

4. Conservation of historic sites that have royal

and religious significance.

This annual report overviews the achievements

and progress of CPB’s policies and activities in the

past year. It is part of our attempt to further

cooperation and awareness among stakeholders who

have common interests in these policies and activities.

รายงานของผอำนวยการ

Chirayu Isarangkun Na Ayuthaya

Message from theDirector-General

2

54-01-015-002-003_new26p.indd 2 4/26/11 5:59:54 PM

(นายจราย อศรางกร ณ อยธยา)

ผอำนวยการสำนกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรย

3. งานพฒนาสงคมท งบนพนทของสำนกงาน

ทรพยสนฯ และในประเทศท งหมด โดยมจดเนนท

การพฒนาเยาวชน ซงในหลายๆ โครงการ สำนกงาน

ทรพยสนฯ ไดทำรวมกบองคกรอนๆ เชน บรษทปนซเมนตไทย

จำกด(มหาชน)และธนาคารไทยพาณชยจำกด(มหาชน)

4. งานดานอนรกษ โดยเฉพาะโครงการปรบปรงฟนฟ

อาคารอนรกษในพนทบรเวณรอบพระบรมมหาราชวง และ

การบรณปฏสงขรณศาสนสถานสำคญท เกยวของกบ

สถาบนพระมหากษตรย

ทงน รายละเอยดของงานตางๆของสำนกงานทรพยสนฯ

ตามทไดกลาวมานน จะมขอมลของงานปรากฏอยใน

รายงานฉบบน ซงผมหวงวาผทเกยวของและผทสนใจจะได

รบความรและความเขาใจในงานของสำนกงานทรพยสนฯ

ทกำลงดำเนนการอยไดอยางชดเจนยงขน

3

54-01-015-002-003_new26p.indd 3 4/26/11 6:00:01 PM

4

นโยบายและคน

สำนกงานทรพยสนฯ ไดเหนความสำคญของการกระตนบคลากรใหแสวงหาคณภาพบรการทเปนมาตรฐานระดบโลก มใชเพอผลกำไร แตเพอความภาคภมใจทไดใหบรการ ทเรวและดทสดแกผเชาและชมชนทอยบนพนทของ สำนกงานทรพยสนฯ

ทผานมา สำนกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรยไดประกาศนโยบาย

ตางๆ ตอตนเอง และตอสาธารณชนภายนอกอยางชดเจน อยางไรกด

สำนกงานทรพยสนฯ ตระหนกวาความสำเรจของนโยบายเหลานลวนขนอยกบ

คณภาพของผนำและบคลากรขององคกร

ฉะนน ในป 2553 สำนกงานทรพยสนฯ จงไดออกแรงกระตนและสราง

ความสำนกในการปรบปรงคณภาพของผบรหารทกระดบในการพฒนาคน

พรอมกบกำหนดเปาหมายเปน “องคกรแหงการเรยนร” เพอปรบตวให

สอดคลองและทนตอสถานการณทเปลยนแปลงอยตลอดเวลาทงยงเปนปจจย

สำคญทจะนำพาใหสำนกงานทรพยสนฯ มงสองคกรทมคณภาพระดบโลก

(World-Class Quality)และถงแมวาจะไมตองเผชญการแขงขนอยางรนแรง

เชนองคกรหรอบรษทอนๆ แตสำนกงานทรพยสนฯ ไดเหนความสำคญของ

การกระตนบคลากรใหแสวงหาคณภาพบรการทเปนมาตรฐานระดบโลก มใชเพอ

ผลกำไร แตเพอความภาคภมใจทไดใหบรการทเรวและดทสดแกผเชาและ

ชมชนทอยบนพนทของสำนกงานทรพยสนฯรวมทงเอาใจใสตอผทมาตดตองาน

นายจราย อศรางกร ณ อยธยา ผอำนวยการสำนกงานทรพยสนฯ บรรยายเรอง

การบรหารจดการของสำนกงานทรพยสนฯ ซงเปนองคกรแหงการเรยนรเพอกาวส

มาตรฐานระดบโลก The CPB’s Director-General, Dr. Chirayu

Isarangkun Na Ayuthaya, addressing CPB administrators on world-class quality in a

learning organization.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 4 4/23/11 1:35:45 PM

5

ersonnel devel-

opment is a key to

o r g a n i z a t i o n a l

strength. An organization needs

a highly motivated, dedicated

and professional team to

achieve maximum performance

in a challenging international

environment. Via accumulated

experience and constant

evaluations, policies, guidelines

and regulations have been

improved and refined, although

the CPB is fully aware that its

personnel must remain fully

alert regarding changes in

conditions that occur in their

fields of responsibility.

The CPB seeks to establish a

‘learning organization’ atmosphere

that will set a standard of

excellence for the CPB under

both national and international

media attention. CPB staff must

become more aware about the

social implications of their

actions.

ในป 2553 สำนกงานทรพยสนฯ

มบคลากรทงหมด 1,214 คน เปน

พนกงานสวนกลาง 1,034 คน และ

สวนภมภาค 180 คน ในจำนวนน

เปนพนกงานระดบปรญญาตรหรอ

สงกวา รอยละ 75 แตในชวง 10 ป

ทผานมา สงทเปลยนแปลงมากทสด

คอ การเพมพนกงานททำงานดาน

ชมชนและกจการสงคม โดยเมอป

2543 มพนกงานภายใตงานสงคม

เพยง 30 คน ทวาในป 2553 ม

พนกงานทำงานทางดานชมชนและ

สงคมถง 163 คน แสดงใหเหนถง

การขยายงานทางดานนของสำนกงาน

ทรพยสนฯ

ป 2553 จงนบวา เปนปท

สำนกงานทรพยสนฯ สรางความ

มนใจแกต ว เองว าการม งพฒนา

บคลากรและการสรางวฒนธรรม

องคกรทมคานยมรวมกนเปนทศทาง

หรอจดเนนทถกทางแลว ทงการ

สงเสรมใหบคลากรเขาใจในบทบาท

หนาท ของตนและอ ง ค ก ร อ ย า ง

ถกตอง เปนผมจรยธรรม สามารถ

ครองชวตไดอยางพอเพยงและมนคง

พรอมแบงปน ชวยเหลอ เอออาทร

แกสงคมและผดอยโอกาส รวมถง

เปนผใฝหาความรใหมๆ และพฒนา

ตนเองอยางสมำเสมอ

กอนป 2553 สำนกงาน

ทรพยสนฯ ภมใจทดำเนนโครงการ

ฝกอบรมอนหลากหลายและมจำนวน

พอสมควร ซงผลการประเมนสวนใหญ

อย ในเกณฑด ขณะท ในป 2553

สำนกงานทรพยสนฯ ร เรมการ

แนะแนวทางการบรหารจดการใหแก

ผบรหารเปนรายบคคล (Individual

Coaching) เปนครงแรก โดยเชญ

ผเชยวชาญจากภายนอกมาเปนผให

คำแนะนำ ซงผบรหารทกคนทไดเขา

รวมในโครงการนตางเหนพองกนวา

ไดรบประโยชนเปนอยางมากและ

พรอมจะเรยนร ตลอดจนพฒนา

ตนเองตอไปในอนาคต

Policy Thrustand People

จตอาสาสำนกงานทรพยสนฯ รวมกนสรางฝายทจงหวดลำปาง

CPB officials joined hands in building checkdams in Lampang Province.

54-01-015 001-048 new25_W.indd 5 4/25/11 2:02:55 PM

6

สำนกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรยมการลงทนในหลกทรพย

ขนาดใหญทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย 2 บรษท คอ

ธนาคารไทยพาณชย จำกด (มหาชน) ซงสำนกงานทรพยสนฯ ถอครองหน

รอยละ 23.73 และบรษทปนซเมนตไทย จำกด (มหาชน) ซงสำนกงาน

ทรพยสนฯถอครองหนรอยละ31.94 ทงสองบรษทตางมอสระในการดำเนน

ธรกจของตนเอง โดยสำนกงานทรพยสนฯ มตวแทนเขารวมเปนกรรมการ

ตามความเหมาะสม กจการทง2 แหง บรหารจดการดวยความรบผดชอบ

โปรงใส เปนธรรมกบผมสวนเกยวของทกฝาย ตามหลกธรรมาภบาล (Good

Governance)เอาใจใสดแลและตอบแทนสงคมตามหลกCorporateSocial

Responsibility(CSR)อนเปนรากฐานสความยงยน

การลงทนในหลกทรพยจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย : SCB และ SCG

พ.ศ. 2447 กอตง “บคคลภย”

เปนธนาคารทดลอง กอนจะ

พฒนามาเปนแบงกสยามกมมาจล

หรอธนาคารไทยพาณชย จำกด

(มหาชน)ในปจจบน

พ.ศ. 2456 กอตง “บรษท ปน

ซเมนตไทย จำกดสนใช” ผผลต

ปนซเมนตรายแรกของประเทศ

หรอ บรษทปนซเมนตไทย จำกด

(มหาชน)ในปจจบน

ป 2553 ธนาคารไทยพาณชย

และบรษทยอยม กำไรสทธสงสดเปน

ประวตการณท 24,206 ลานบาท

เพมขนรอยละ16.6จากปทแลวซง

มาจากการขยายตวทงจากรายได

ธนาคารไทยพาณชย จำกด (มหาชน) ผลประกอบการ

ทม ใชดอกเบย และรายไดท เปน

ดอกเบย สนเชอ ท งปขยายตวถง

รอยละ 12.6 เทยบกบปกอนหนา

นบเปนการขยายตวสงสดในรอบ 3ป

คณภาพสนเชอ มการปรบตวดขน

อยางเดนชด สนเชอดอยคณภาพ

ลดลงมาอยทระดบรอยละ 3.25

เทยบกบรอยละ4.41ณสนป2552

น บ เ ป น ร ะ ด บ ต ำ ส ด ห ล ง ว ก ฤต

เศรษฐกจเมอป2540

54-01-015 001-048 new23_E.indd 6 4/23/11 1:35:53 PM

7

หนวย : ลานบาท

ป2553 ป2552 เปลยนแปลง

อตราสวนสนเชอดอยคณภาพตอสนเชอรวม 3.25% 4.41% -1.16%

ป2553

ป2553

ป2553

ป2553

ป2553

เงนใหสนเชอ

เงนฝาก

รายได

รายไดดอกเบยและเงนปนผล

รายไดทมใชดอกเบย

1,058,574

1,092,138

77,160

44,505

32,655

940,238

955,976

69,086

42,005

27,082

ป2552

ป2552

ป2552

ป2552

ป2552

12.6%

14.2%

11.70%

6.0%

20.6%

กำไรสทธ

ป 2553 24,206

ป 2552 20,758

เปลยนแปลง 16.6%

ผลประกอบการทดของธนาคารไทยพาณชยเกดจากการเตบโตอยาง

แขงแกรงในทกกลมธรกจ ธรกจขนาดใหญ ธรกจ SMEs และลกคาบคคล

แสดงใหเหนถงการเปนธนาคารทม บรการทางการเงนทครบวงจรแกลกคา

ไดทกกลม

ณ สนป 2553 ธนาคารไทยพาณชยมมลคาตลาดรวมสงเปนอนดบท 1

ในกลมสถาบนการเงน(352พนลานบาท)มเครอขายสาขาและจดใหบรการ

มากทสดในประเทศไทย (สาขารวมทงสน 1,019 สาขา ศนยแลกเปลยน

เงนตราตางประเทศ113แหงเครองเอทเอม8,006เครอง)

การสรางงานและการจายภาษใหรฐ

ดวยเปนธนาคารฯ ทม เครอขายสาขาและจดใหบรการมากทสด

ในประเทศไทยและมบรการทางการเงนทครบวงจรแกลกคาไดทกกลมณสนป

2553 ธนาคารฯ มการจางงานพนกงานถง 18,097 คน และทงป 2553 ได

จายภาษประเภทตางๆอาทภาษเงนไดนตบคคลภาษโรงเรอนและทดนภาษ

ธรกจเฉพาะและภาษปายเปนจำนวนรวมถง9,166ลานบาท

54-01-015 001-048 new23_E.indd 7 4/23/11 1:35:55 PM

8

สรางเครอขายจตอาสา เพอ

สงเสรมคานยมแหงการใชคณคา

ของตนเอง ใหเปนประโยชนแกผอน

และเปนพลงขบเคลอนความดงาม

ในสงคมอยางมประสทธภาพ

พฒนาคณภาพและสงแวดลอม

อนเปนเงอนไขสำคญของการพฒนา

อยางยงยน

ธนาคารไทยพาณชยยดมนใน

หลกจรยธรรมทางธรกจและการ

กำกบดแลกจการทด รบผดชอบตอ

ลกคา ผถอหน พนกงาน และสงคม

ทงยงเปนองคกรทมความคดรเรม

สรางสรรคตลอดจนใหความสนบสนน

กจกรรมและโครงการตางๆเพอความ

กาวหนาผาสกของสงคมสวนรวม

โดยมงเนนการวางรากฐาน สานตอ

กอเครอขาย และขยายผลระยะยาว

สำนกงานทรพยสนฯ มความยนด

ทธนาคารไทยพาณชยใหความสำคญ

กบกจกรรมเพอสรางคณภาพชวต

และพฒนาสงคมเปนพ เศษ โดย

แบงเปน 3แนวทางไดแก

พฒนาเยาวชนและส ง เสรม

การเรยนร โดยเฉพาะเยาวชน ซงเปน

อนาคตของชาต ทงดานคณธรรม

และความสามารถ

รางวลทไดรบ (บางสวน) “นกการเงนแหงป”ประจำป2553มอบใหกบดร. วชตสรพงษชย วารสารการเงนธนาคาร

ธนาคารยอดเยยมแหงประเทศไทย(ปท3) AlphaSoutheastAsia

นายจางยอดเยยมแหงเอเชยประจำป2553 EmployeeBrandingInstitute

องคกรยอดเยยมดานธรรมาภบาลประจำป2553(ปท4) CorporateGovernanceAsia

ธนาคารยอดเยยมแหงประเทศไทย(ปท5) GlobalFinance(สหรฐอเมรกา)

กจกรรมเพอสงคม (CSR activities)

54-01-015 001-048 new23_E.indd 8 4/23/11 1:36:00 PM

9

บรษทปนซเมนตไทย จำกด (มหาชน) ผลประกอบการ ในป2553บรษทปนซเมนตไทย

และบรษทยอยมกำไรสทธ 37,382

ลานบาทเพมขนรอยละ54จากปทแลว

ซงเปนผลมาจากผลการดำเนนงาน

ทเพมขนของธรกจหลกและมสวนแบง

กำไรเพมขนจากเงนลงทนในบรษทรวม

หนวย : ลานบาท

ป2553

ป2553

ยอดขายสทธ

กำไรรวมสทธ

301,323

37,382

238,664

24,345

ป2552

ป2552

26%

54%

การสรางงานและการจายภาษใหรฐ บรษทปนซเมนตไทย ประกอบดวยบรษทในเครอมากกวา100 แหง

ณ สนป 2553 ไดมการจางงานพนกงานถง 30,820 คน และทงป 2553

ไดจายภาษประเภทตางๆเปนจำนวนรวมถง13,045ลานบาทเชนภาษเงนได

นตบคคลภาษโรงเรอนและทดนภาษธรกจเฉพาะและภาษปาย

รางวลทไดรบ (บางสวน) องคกรชนนำดานการพฒนาอยางยงยนอนดบ1ของโลก DowJonesSustainabilityIndexes

(กลมกอสรางและวสด)

รางวลเกยรตยศแหงความสำเรจดานความรบผดชอบ ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

ตอสงคมและสงแวดลอม

นายกานตตระกลฮนเปนผบรหารบรษทไทยยอดเยยมประจำป2553 FinanceAsia

รางวลพระราชทานสมเดจพระเทพรตนราชสดาฯสยามบรมราชกมาร สมาคมการจดการธรกจ

ThailandCorporateExcellenceAwards2009 แหงประเทศไทยรวมกบSasin

รางวลความเปนเลศดานการจดการทรพยากรบคคล(ตอเนอง9ป)

รางวลความเปนเลศดานนวตกรรมและการสรางสรรคสงใหมๆ

มยอดขายสทธทงสน301,323ลานบาท

เพมขนรอยละ26จากปทแลว

พรอมกนน บรษทฯ ยงมงเนน

พฒนาสนคาทมมลคาเพมสง(HVA)

และการสรางแบรนด เพอใหบรรล

เปาหมายสผนำธรกจอยางย งยน

ในอาเซยน โดยในป 2553 ไดใช

งบประมาณดานการวจยและพฒนา

ถงเกอบ 1,000 ลานบาท สงผลให

ส น ค า ใ น กล ม ท ม ม ล ค า เ พ ม ส ง

มสดสวนคดเปนรอยละ 29 ของ

ยอดขายรวม

54-01-015 001-048 new23_E.indd 9 4/23/11 1:36:07 PM

10

การพฒนาอยางยงยน

สำนกงานทรพยสนฯ มนใจวา

บรษทปนซเมนตไทยและบรษทยอย

มนโยบายสำคญในการพฒนาองคกร

และสงคมสความยงยน เปนตนแบบ

ธ รก จท ดำ เนนงานตามแนวทาง

การพฒนาอยางยงยน โดยใหความ

สำคญกบการรกษาสภาพแวดลอม

การอนรกษทรพยากรธรรมชาต การ

พฒนาความปลอดภยและสขอนามย

และการรบผดชอบตอสงคม ซงอาจ

แบงเปนสวนงานหลกดงน

การจดการความปลอดภย/

สงแวดลอม

ดำ เน น ง านว จ ย และ พฒนา

สำหรบสนคาและบรการทเปนมตร

กบสงแวดลอม และเลอกใชเทคโนโลย

ทดทสด เพอลดผลกระทบตอการ

เปลยนแปลงสภาพภมอากาศ เชน

ไมนำวสดเหลอใชจากกระบวนการ

ผลตไปฝงกลบ พฒนาอปกรณ

เครองจกรใหสามารถใชพลงงานได

อยางมประสทธภาพมากขนนอกจากน

ยงศกษาวจยการใชเชอเพลงทดแทน

ตามความเหมาะสมในแตละพนท

เพอลดกาซเรอนกระจก เชน นำ

ลมรอนเหลอใชในกระบวนการผลต

ปนซเมนตมาผลตไฟฟาเปนตน

สวนหนงของการใหความสำคญกบการรกษาสภาพแวดลอมและรบผดชอบตอสงคม The SCG creates awareness for environmental conservation within the organization and for the general public.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 10 4/23/11 1:36:21 PM

11

การพฒนาสงคม/ชมชน

ดำเนนโครงการเพอยกระดบ

และพฒนาคณภาพช ว ตของคน

ในชมชนและสงคม ผานกจกรรมการ

พฒนาทหลากหลายตงแตระดบเดก

กอนวยเรยนจนถงระดบเยาวชน

ทงการสงเสรมการอาน การสงเสรม

ดานกฬาและศลปะ การสรางสรรค

สงคม โครงการรกษนำ...เพออนาคต

กจกรรมพฒนาความสามารถของ

เยาวชนดานวทยาศาสตรและเทคโนโลย

ตลอดจนกจกรรมพฒนาคนใหถงพรอม

ดวยความรและจรยธรรม

SustainableDevelopment

ใ นป 2 5 5 3 น ส ำ น ก ง า น

ทรพยสนฯ มความยนดทธนาคาร

ไทยพาณชย จำกด (มหาชน) และ

บรษทปนซเมนตไทย จำกด (มหาชน)

สามารถดำเนนงานตามนโยบาย

จนเกดผลสมฤทธ ทงในเรองการ

ดำ เน นธ รก จ ด า นส ง คม และ

สงแวดลอม ซงเสรมสรางใหแตละ

องคกรมความมนคง กาวหนา และ

ยงยนตอไป

he CPB has chosen

to make long-term

investments in

selected core business institutions.

Underlining opportunities in

core businesses, the CPB

is the founder and majority

shareholder of the Siam Cement

Group (SCG), the largest Thai

industrial conglomerate and the

Siam Commercial Bank (SCB),

Thailand’s first commercial

bank.

The CPB is pleased to report

that in 2010 both the SCB and

the SCG adhered to the

policy of focusing on core

businesses that offer security,

effective operations, sound risk

management and transparency

as well as responsibility towards

their employees, the public,

society and the environment in

accordance with good corporate

governance and corporate social

responsibility (CSR) practices.

กจกรรมเพอสงคมทกลมบรษทปนซเมนตไทยดำเนนโครงการมาอยางตอเนอง The SCG leaders encourage continuous CSR activities nationwide.

54-01-015 001-048 new25_W.indd 11 4/25/11 2:04:24 PM

12

ผลการดำเนนงานดานอสงหารมทรพยเพอนำไปสแนวทางการบรหารจดการ การพฒนาอยางเหมาะสม และการปรบอตราคาเชาอยาง สมเหตสมผล ใหเกดความเปนธรรม ทงตอผเชา ตอสงคมรอบขาง และตอสำนกงานทรพยสนฯ มากขน

การดำเนนงานดานอสงหารมทรพยในป 2553 สำนกงานทรพยสน

สวนพระมหากษตรยยงคงยดนโยบายการดแลรกษาและบรหารจดการ

ภายใตแนวคดการพฒนาแบบองครวม ทงในดานกายภาพ เศรษฐกจ สงคม

สงแวดลอม และวฒนธรรม รวมทงคำนงถงมตแหงการอนรกษและการ

ไมแสวงหารายไดสงสดควบคกนไป โดยมประโยชนสขของผเชาและสงคม

เปนหลกสำคญในการแปรเปนแผนปฏบต

ตงแตหลงเกดวกฤตการณทางเศรษฐกจ ป 2540 สำนกงานทรพยสนฯ

เรมมการจำแนกประเภททดนและอาคารในความรบผดชอบ ตลอดจน

จำแนกประเภทผเชาใหมความชดเจนมากยงขน เพอนำไปสแนวทางการ

บรหารจดการ การพฒนาอยางเหมาะสม และการปรบอตราคาเชาอยาง

สมเหตสมผล ใหเกดความเปนธรรม ทงตอผเชา ตอสงคมรอบขาง และตอ

สำนกงานทรพยสนฯ มากขน รวมไปถงการนำขอมลตางๆ มาใชประโยชน

ในการวางแผนเพอการพฒนา ดแลผ เชา ตลอดจนปรบปรงคณภาพ

การบรการใหมประสทธภาพเพมขน เหลานลวนสงผลใหภาพรวมดาน

อสงหารมทรพย ในป 2553 ของสำนกงานทรพยสนฯ ดขนอยางนาพอใจ

สามารถสรปไดดงตอไปน

1. ผลการดำเนนงานดานการปรบปรงเพอเพมประสทธภาพการบรการผเชา สำนกงานทรพยสนฯ ใหความสำคญตอการดแลผเชา ทงในดานกายภาพ

ของสถานทเชา ทควรไดรบการดแลรกษาอยางเหมาะสม การสรางความ

สมพนธและความเขาใจทถกตองแกผเชาอยางตอเนองใกลชด การสงเสรม

และปรบปรงดานสภาพแวดลอมและคณภาพชวต

Real EstateManagement

istorically the CPB

has been endowed

with real estate

holdings spread widely in the

capital city of Bangkok as well

as in the provinces. Since 1997,

the CPB has committed itself to

improving the data and

classifications of these holdings.

In 2010, these improvements

delivered the following favorable

outputs:

1) Service Improvement for

all tenants, which included

physical improvements needed

due to deterioration as well as

better relations and understanding

between the CPB and tenants. การปรบปรงบรการทำใหผเชาไดรบบรการทสะดวก รวดเรวยงขน

“The Front” – a one-stop service where all tenants receive VIP treatment.

54-01-015 001-048 new25_W.indd 12 4/25/11 2:05:01 PM

13

การปรบปรงคาเชาอยางเหมาะสม

และเปนธรรม

การดำ เน นงานในอ ดต เ ปน

ประสบการณททำใหสำนกงานทรพยสนฯ

เรยนร ว าการคดค า เช าในอตรา

ทตำมากไมไดใหประโยชนตอผเชา

เสมอไป หากแตคอการสรางคณคา

ใหกบสถานทเชา ดวยการผสานความ

รวมมอกบผเชาแตละรายและสราง

ความสามคคในกลมผเชาทงบรเวณ

เพอดำเนนการปรบปรงทงภายใน

และภายนอกเขตเชาใหมสภาพทด

อยเสมออนเปนการเพมมลคาเสรม

คณภาพชวตของผเชาไดอยางยงยน

ท งย งประโยชน ใหผ เช ามรายได

เพมขน นำไปสความพรอมในการ

จายคาเชาทเหมาะสมยงขน ดงนน

การดำเนนงานดานอสงหารมทรพย

ตลอดปทผานมา จงใหความสำคญ

กบการบรหารสญญาเชาและการ

บรหารจดการคาเชา

สำนกงานทรพยสนฯ จำแนก

ผเชาอสงหารมทรพยในความดแล

ทงในพนทสวนกลางและปรมณฑล

ครอบคลมพนท33เขตรวมสญญา

เชาในปจจ บนประมาณ 21,000

สญญา แบงออกเปน 4 ประเภท

ไดแก

ผ เ ช า ท เ ป น ห น ว ย ง า น

ราชการและรฐวสาหกจ ซงตามมต

คณะรฐมนตร เมอป 2543 ได

กำหนดคาเชากรณหนวยงานราชการ

เชาไวทรอยละ 2 ของราคาประเมน

ทดนทางราชการ โดยใหทยอยปรบ

ขนคาเชาเปนแบบขนบนได เรมตนท

รอยละ0.2,0.5,1.0,1.5ไปจนถง

รอยละ 2.0 แตเพอแบงเบาภาระ

งบประมาณของภาครฐ สำนกงาน

ทรพยสนฯ ยงคงอตราคาเชาท

รอยละ 1.5 ตงแตป 2548 จนถง

ปจจบน

การรวมหารอระหวางผเชากบผแทนของสำนกงานทรพยสนฯ Tenants seeking better understanding from the CPB in a friendly atmosphere.

2) Rent Rationalization –

contract renewals for most

tenants take place every three

years; the CPB takes this

opportunity to adjust rents so

that they are aligned with others

in the same community but

always after carefully considering

tenants’ capacity to pay.

3) Planning for Site

Development which will be

consistent with long-term town

planning considerations.

4) Assisting tenants affected

by hardships. Rents were waived

for tenants affected by floods

and political unrest. The

availability of data enabled the

CPB to take prompt action to

alleviate the plight of these

tenants immediately after they

were affected.

In 2011, the CPB is more

confident about building on

the success of its operations

in 2010 with regard to

improving mutual satisfaction

between the CPB and its

tenants on CPB land.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 13 4/23/11 1:36:32 PM

14

ผเชาทเปนสมาคมหรอมลนธ ซงสำนกงานทรพยสนฯ คดคาเชา

คอนขางตำ โดยเฉพาะอยางยงสำหรบสมาคมหรอมลนธทบำเพญประโยชน

เพอสาธารณะอยางเดนชด เชน มลนธชวยคนตาบอดแหงประเทศไทย

ในพระบรมราชนปถมภสมาคมปราบวณโรคแหงประเทศไทยเปนตน

ผ เ ช า อ ย อ า ศ ย ห ร อ ห า

ประโยชนรายยอย เปนกลมผเชาทม

จำนวนมากทสด สวนมากมฐานะ

ปานกลางจนถงผมรายไดนอย อตรา

ค า เช าต งแตอดตจ ง เปนอตราท

คอนขางตำเมอเทยบกบทำเลและ

ศกยภาพของพนทเชาการปรบคาเชา

เพมขนใหเหมาะสมจงจำเปนตอง

พจารณาอยางรอบคอบและคำนงถง

ความสามารถของผเชาดวยนอกจากน

ในแตละพนททสถานทเชามลกษณะ

คลายคลง กน ปรากฏวา มอตรา

คาเชาทเหลอมลำกน ฉะนนการคง

อตราคาเชาทตำมาก จงไมเปนธรรม

ก บผ เ ช า ใ กล เ ค ย งท จ า ยค า เ ช า

ในอตราท เหมาะสมกบทำเลและ

ศกยภาพของพนทสำนกงานทรพยสนฯ

จงปรบคาเชาอยางคอยเปนคอยไป

โดยผเชารายใดทอตราคาเชาอยใน

เกณฑทเหมาะสมแลว กจะคงคาเชา

ไวกอน และทยอยปรบขนคาเชา

ในรายทมอตราคาเชาตำกวาเกณฑ

จนกวาความเหลอมลำจะลดลง

ผ เ ช า ห า ป ร ะ โ ย ช น เ ช ง

พาณชยและธรกจขนาดใหญ ซงม

สดสวนของผเชาอยเพยงรอยละ 7

ของทดนทงหมดในความดแลของ

สำนกงานทรพยสนฯ เชน โรงแรม

ดสตธาน ศนยการคาเซนทรลเวลด

เปนตน สำนกงานทรพยสนฯ จะคด

คาเชาในอตราใกลเคยงราคาตลาด

การปรบปรงดานการบรหาร

สญญาเชา

ในป2553สำนกงานทรพยสนฯ

ไดเรมกำหนดอายสญญาเชาในพนท

เชาแตละบรเวณใหครบกำหนดไป

พรอมๆ กน เพอเพมประสทธภาพ

ในการทำงาน ใหผ เชาในบรเวณ

เดยวกนไดตอสญญาเชาในระยะ

เวลาใกลเคยงกน ทงยงไดเรมจดทำ

โครงการรงวดเขตเชาทดนใหถกตอง

สมบรณโดยใชเทคโนโลยสารสนเทศ

เพอการจดเกบขอมล ซงจะอำนวย

ความสะดวกใหผ เ ช าตรวจสอบ

เขตเชาของตนเองได และนำมาเปน

ขอมลในการตอสญญาเชาไดอยาง

รวดเรว

มลนธเพอผบรโภค ไดรบความเสยหายจากเหตการณชมนมทางการเมอง สำนกงานทรพยสนฯ

จงเขาดำเนนการปรบปรงใหดดงเดม The CPB repaired office buildings of the

Foundation for Consumers damaged during the political unrest. กอนปรบปรงกอนปรบปรง หลงปรบปรงหลงปรบปรง

54-01-015 001-048 new23_E.indd 14 4/23/11 1:36:37 PM

15

การปรบปรงดานการใหบรการ

สำนกงานทรพยสนฯ ปรบปรงและเพมประสทธภาพในการดแลผเชา

ดวยการเพมเคานเตอรใหบรการ รวมถงจดใหมระบบการรบนดทำสญญาเชา

ลวงหนา เพอใหเกดความรวดเรวในการทำสญญา ทงยงมการสำรวจความ

คดเหนผเชา เพอนำประเดนตางๆ มาปรบปรง ตลอดจนพฒนาการบรการ

รวมไปถงการลงพนทพบผเชาหากไดรบการรองเรยนเกยวกบความเดอดรอน

ในการเชา เพอรบทราบปญหาและใหความชวยเหลอตอไป

2. ความคบหนาดานการพฒนาอสงหารมทรพย

หนาทสำคญอกประการหนงของสำนกงานทรพยสนฯ คอ การดแลรกษา

อสงหารมทรพยใหเกดประโยชนอยางเหมาะสมตอสวนรวม ซงรวมถงการ

บรณะซอมแซมใหสถานทเชาใชงานไดดกวาเดม หรอการนำพนทกลบมา

พฒนาใหมหากมความจำเปนและเหมาะสม การดำเนนการเหลานตองขอ

ความรวมมอจากผเชา เนองจากอาจไดรบผลกระทบจากการนำพนทมาพฒนา

ซงถอเปนหนาทของสำนกงานทรพยสนฯ ทตองใหการดแล ในป 2553

สำนกงานทรพยสนฯ ดำเนนการพฒนาอสงหารมทรพยอยางหลากหลาย

รปแบบ ดงน

พฒนาพนทใหม

สำนกงานทรพยสนฯ จำเปนตอง

ขอความรวมมอจากผเชาใหสงสถานท

เชาคน เพอดำเนนการพฒนาพนท

ใหม ในป 2553 จำนวน 3 แหง เพอ

ใหสอดคลองกบทศทางความเจรญ

เตบโตของเมอง ไดแก

ทดนบรเวณบางกอกบารซาร

ถนนราชดำร ขนาดพนท 18 ไรเศษ

ซงเดมมสภาพเปนหองแถว 2 - 5 ชน

ทปลกสรางมานาน โดยไดรบความ

รวมมออยางดจากผ เชาสวนใหญ

ในการขอพนท เชาคน สำนกงาน

ทรพยสนฯ ไดแจงผ เชาใหทราบ

ลวงหนาเพอเตรยมวางแผนและ

มเวลาในการโยกยายถง 2 ป ทงยง

ใหสท ธในการกลบมาอย ใน พนท

เมอการพฒนาแลวเสรจ รวมทง

ใหเงนชวยเหลอ หากผเชาไมตองการ

ใชสทธกลบมาเชาใหม

ทดนบรเวณถนนหลงสวน

ซงผเชาสวนใหญเชาเปนทดนแปลง

เลก อาคารบางแหงเกดทรดโทรม

หากใหผเชาแตละรายพฒนาทดนเอง

กไมสามารถดำเนนการได เนองจาก

พนทมขนาดเลกเกนไป สำนกงาน

ทรพยสนฯ จงวางแผนพฒนาทดน

ทงหมด โดยมแนวทางดแลผเชาเดม

เชนเดยวกบการพฒนาบางกอกบารซาร

สำนกงานทรพยสนฯ พรอมตอนรบผเชาดวยความเปนมตร The CPB is prompt to welcome its tenants with smiles and friendliness.

54-01-015 001-048 new25_W.indd 15 4/25/11 2:05:49 PM

16

ทใหเงนชวยเหลอ รวมทงใหสทธ

ในการกลบเขามาเชาใหม และเพม

ทางเลอกใหผ เชาเดมไดสทธ เชา

อาคารในบรเวณใกลเคยงทปรบปรง

ใหม เพอเปนทพกอาศยในระยะยาว

30 ปอกดวย

ทดนบรเวณโครงการกอสราง

รถไฟฟาสายสนำเงน เพอกอสราง

สถานวดมงกร ซงเดมการรถไฟฟา

ขนส งมวลชนแห งประ เทศไทย

(รฟม.) ไดวางแผนการเวนคนทดน

ในการกอสราง ซงสงผลใหผ เชา

อาคารพาณชยในบรเวณนนประมาณ

25 หองตองยายออกไป อยางไรกตาม

สำนกงานทรพยสนฯ เจรจาขอให รฟม.

ปรบเปลยนรปแบบจากการเวนคน

ทดนมาเปนการกำหนดภาระ (รอน

สทธ) แทน ซงทำให รฟม. สามารถใช

พนทบร เวณใตดนกอสรางสถาน

รถไฟฟาไดตามโครงการ และคนพนท

เหนอพนดนแกสำนกงานทรพยสนฯ

เพ อนำมาพฒนาสำหรบรองรบ

ผเชาเดมทไดรบผลกระทบตอไป

ท งน สำนกงานทรพยสนฯ

ว า ง แ ผ น ก า ร พ ฒ น า พ น ท ใ ห ม

ใหเหมาะสม โดยยดหลกสำคญ คอ

รปแบบการพฒนาจะตองเปนประโยชน

ตอสงคมโดยรวม ผทจะเขามาอย

อาศยตองอย ไ ดอย าง มความสข

ผพฒนาอยรอด โดยไมแสวงหากำไร

สงสด และสำนกงานทรพยสนฯ

ไดประโยชนอยางเปนธรรม

ปรบป รงพฒนาอาคาร เด ม

(Urban Renewal) โดยการบรณะ

ปรบปรงอยางตอเนองตงแตป 2552

- 2553 เชน อาคารบรเวณรมถนน

พระรามท 5 ตรงขามสำนกงานเขต

ดสต ซงเปนการซอมแซมโครงสราง

รวมถงระบบสาธารณปโภคใหม

ในพนทซงมความทรดโทรมจนอาจ

เปนอนตราย แตยงไมเหมาะสมหรอ

จำเปนตองรอเพอการพฒนาใหม

โดยใหผเชามสวนรวมออกคาใชจาย

บางสวน นอกจากน ยงไดดำเนนการ

ซอมแซมสภาพภายนอกสถานทเชา

ใน 12 พนท เปนอาคารพาณชย 368

หอง เชน อาคารรมถนนนครสวรรค

บรเวณตลาดนางเลง เปนตน ทงการ

ทาส จดสายไฟฟาใหเปนระเบยบ

โดยสำนกงานทรพยสนฯ สนบสนน

คาใชจายทงหมด

พฒนาพนทขนาดใหญทผเชา

ขอสงคน เชน พนทการประปา

นครหลวง บรเวณแยกแมนศร เพอ

นำมาปรบปร ง โดยคำน งถ งการ

การปรบปรงอาคารบรเวณถนนพระรามท 5 Renovation of shop houses on Rama V Road.

กอนปรบปรงกอนปรบปรง หลงปรบปรงหลงปรบปรง

ความรวมมอของชาวชมชนตรอกเซยงไฮ ยานวดสระเกศในการปรบปรงอาคาร Cooperation from residents in Shanghai Lane, Sraket Temple area greatly facilitates

the renovation of the premises and its surroundings.

54-01-015 001-048 new25_W.indd 16 4/25/11 2:06:18 PM

17

จดการท เปนประโยชนตอส งคม

มากกวาการเนนหารายได โดยเฉพาะ

อยางยง ทดนบรเวณบางบอน ขนาด

พนทประมาณ 100 ไร ซงเตรยม

พนทพรอมสงมอบใหกรงเทพมหานคร

(กทม.) นำไปใชเพอปรบปรงเปน

สวนสาธารณะ 84 พรรษา

นอกจากน สำนกงานทรพยสนฯ

ยงมอบทดนบรเวณซอยรามคำแหง

39 เนอท 3 ไร ใหสำนกงานเขต

วงทองหลางเชา เพอเพมศกยภาพ

ในการใหบรการประชาชน ขณะท

ทดนตำบลหลกสอง (บานขง) เนอท

ประมาณ 1 ไร ไดปรบสภาพพนท

เปนศนยประชาสมพนธใหขอมล

ขาวสารตอชมชน พรอมประสานกบ

สำนกงานเขตบางแค และสมาชก

สภาผแทนราษฎร (ส.ส.) ในพนท

เพอพฒนาเปนลานกฬาใหชมชน

ในบรเวณนนไดใชประโยชน เปนตน

พฒนาพนททผ เชาเดมสงคน

เพอใชงานดานการวจย ตวอยางของ

การพฒนาเพอประโยชนสวนรวม

ในดานน เชน พนทสวนสมราง

ขนาด 786 ไร ทตำบลหนองหม

อำเภอวหารแดง จงหวดสระบร ซง

สำนกงานทรพยสนฯ นำพนททผเชา

สงคนมาดำเนนโครงการทดลอง

ปลกพชพลงงานทดแทน อาท สบดำ

และปาลมนำมน เพอเปนการสงเสรม

ใหเกดแหลงพลงงานในชมชนนำมา

ใช เปนเชอเพลงในเครองจกรกล

ทางการเกษตร หรอเปนสวนผสม

ในการผลตไบโอดเซล

โครงการนไดรบการสนบสนน

จากหนวยงานภาครฐ ไดแก กรม

พฒนาทดน กรมชลประทาน คณะ

เกษตรศาสตร มหาวทยาลยเกษตร

ศาสตร วทยาเขตกำแพงแสน

สถาบนเทคโนโลยพระจอมเกลา

เจาคณทหารลาดกระบง สำนกงาน

พฒนาวทยาศาสตรและเทคโนโลย

แหงชาต (สวทช.) และความรวมมอ

จากเกษตรกรผ เชาของสำนกงาน

ทรพยสนฯ ปจจบนมการปลกพช

พลงงานทดแทนบนพนทแลวกวา

รอยละ 80

นอกจากนน ยงมกจกรรมสงเสรม

ความรแก เกษตรกร เยาวชนใน

พนทใกลเคยง รวมถงพฒนาคณภาพ

ชวตของเกษตรกร โดยรวมมอกบ

มหาวทยาลยเกษตรศาสตร สงเสรม

ใหเกษตรกรปลกผกปลอดสารพษ

และศกษาการใชประโยชนจาก

ตนสบดำแบบไรของเสย เพอสราง

ความรและสรางโอกาสแกเกษตรกร

อนจะสงผลใหเกดการพฒนาอยาง

ยงยนตอไป

พนททจดใหสำนกงานเขตวงทองหลางเชา Plot of land leased to Wang Thong Lang District Office.

กอนปรบปรงกอนปรบปรง หลงปรบปรงหลงปรบปรง

การพฒนาพนทสวนสมราง ตำบลหนองหม อำเภอวหารแดง จงหวดสระบร Deserted orange plantations in Saraburi were turned into high-yielded oil crop cultivation area.

54-01-015 001-048 new25_W.indd 17 4/25/11 2:06:47 PM

18

3. การใหความชวยเหลอผเชาทไดรบความเดอดรอนจากเหตการณไมปกต

ป 2553 มเหตการณทสรางความเดอดรอนตอผเชาหลายประการ ไมวา

จะเปนความไมสงบจากการชมนมทางการเมอง และเหตการณนำทวม

ครงใหญ สำนกงานทรพยสนฯ ไดกำหนดมาตรการใหความชวยเหลอและ

บรรเทาความเดอดรอนหลายมาตรการไดแก

เหตการณชมนมทางการเมอง มผเชาของสำนกงานทรพยสนฯ ไดรบ

ความเดอดรอนแตกตางกนในหลายพนทคอ

ผเชารายยอยในเขตบางรก

เขตราชเทวเขตปทมวนเขตคลองเตย

ประมาณ 2,904 ราย ไดรบความ

เ ด อ ด ร อ น จ ากก า ร ไม ส าม า รถ

ประกอบการคาตอเนองเปนระยะ

เวลานาน สำนกงานทรพยสนฯ จง

ยกเวนคาเชา3เดอนรวมเปนมลคา

คาเชาเดอนละประมาณ12ลานบาท

สวนผเชาอนๆ ทแมจะอยนอกเหนอ

จากพนทขางตน แตหากไดรบความ

เดอดรอน เชน ผเชาในพนทบรเวณ

ถนนราชดำเนน หากมคาเชา หรอ

คาใชจายทคางชำระกใหผอนชำระได

สวนสถานท เชาท ไดรบความ

เสยหายจากเหตการณดงกลาว เชน

อาคารบรเวณรมถนนพระรามท 4

(บอนไก ) และบร เวณแยกสลม

สำนกงานทรพยสนฯ กไดเขาดำเนน

การซอมแซมใหใหม เพอใหผ เชา

ทำการคาไดโดยเรวโดยเฉพาะอยางยง

กรณมลนธคมครองผบรโภค ซงเชา

อาคารตดกบศนยการคาเซนเตอรวน

ไดรบความเสยหายจากเพลงไหมเกน

กวารอยละ 50 สำนกงานทรพยสนฯ

ไดซอมแซมใหทงหมดเปนกรณพเศษ

คดเปนมลคาประมาณ5ลานบาท

นอกจากนน ในชวงระหวางเกด

เหตการณชมนมสำนกงานทรพยสนฯ

ยงมอบถงดบเพลงใหผเชา และให

บรการเตมนำยาดบเพลงในพนท

ทสมเสยง เชน บรเวณตลาดนางเลง

บรเวณรอบบานพกประธานองคมนตร

เปนตน

ผเชารายใหญ เชน โรงแรม

ดสตธาน ศนยการคาเซนทรลเวลด

สำนกงานทรพยสนฯ ใหความ

ชวยเหลอดวยการลดขนตอนและ

อำนวยความสะดวกในการยนขอ

อนญาตตางๆ พรอมท งยดหยน

ในการชำระคาเชา โดยใหชำระ

ในปแรกเพยง 1 ใน 3 ของคาเชา

ปกต สวนทเหลอใหรวมไปชำระกบ

คาเชาในปถดไป หรอผอนผนให

เลอนการชำระภาษ เพอชวยใหผเชา

มสภาพคลองในการประกอบธรกจ

และบรร เทาความเด อดร อนให

ผานพนวกฤตไปได

การปรบปรงอาคารใหแกผเชารายยอยทไดรบผลกระทบจากการชมนมทางการเมอง

Commercial buildings damaged during the political unrest were repaired and

repainted. กอนปรบปรงกอนปรบปรง หลงปรบปรงหลงปรบปรง

54-01-015 001-048 new23_E.indd 18 4/23/11 1:37:02 PM

19

เหตการณอทกภย ผเชาทไดรบผลกระทบสวนใหญอยบรเวณรมแมนำ

เจาพระยาทกรงเทพมหานครยงไมไดกอสรางเขอน เชน ผเชาในเขตบางพลด

บรเวณเชงสะพานกรงธนบร บรเวณทาพระจนทรหรอบรเวณวงหลง เปนตน

ซงระดบนำจะผนแปรตามเวลาขน-ลงของนำ ในชวงเวลานำขนจงสง

ผลกระทบตอผทอาศยอยในทพกชนเดยว สำนกงานทรพยสนฯ จงไดใหความ

ชวยเหลอโดยการเสรมพนใหสงขนเปนทสำหรบนอน พรอมนำเครองอปโภค

บรโภคทจำเปนไปมอบให

สวนผเชาทอยในพนทนำทวมขง เชน ผเชาประมาณ 88 รายในจงหวด

นนทบร นอกจากสำนกงานทรพยสนฯ จะมอบเครองอปโภคบรโภคทจำเปน

แลวยงไดยกเวนคาเชาใหอก3เดอน

ป 2553 จงเปนปทสำนกงานทรพยสนฯ ประสบความสำเรจในการ

พยายามแกไขปญหาการบรหารจดการอสงหารมทรพยใหมประสทธภาพ

ภายใตแนวคดการพฒนาแบบองครวม ทงยงไดนำประสบการณจากอดต

มาประยกตใชใหเหมาะสมกบยคสมยและสถานการณเฉพาะ อกทงยง

สามารถนำไปรวบรวมเปนองคความร สำหรบกำหนดยทธศาสตรและวางแผน

การพฒนาทเหมาะสมยงขน

จตอาสาสำนกงานทรพยสนฯ รวมกน ลำเลยงสงของบรรเทาทกขมอบใหแกผประสบ

อทกภยในพนทของสำนกงานทรพยสนฯ CPB volunteers brought goodwill and gifts to flood victims. Rents for tenants in this area

were waived to alleviate their suffering.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 19 4/23/11 1:37:10 PM

20

การพฒนาชมชนในพนท

การพฒนาชมชนควรคำนงถงแนวทางทสอดคลองและเหมาะสมตามสภาพ ภมสงคมของแตละชมชนใหมากทสด โดยไมคำนงแตเพยงกายภาพเทานน

สำนกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรยมนโยบายทจะชวยเสรมสราง

ความแขงแกรงแกสงคมสรางความมนคงทางเศรษฐกจและสรางประโยชนสข

สสวนรวมอยางยงยน จงดำเนนงานดานการพฒนาชมชนควบคไปกบการดแล

รกษาและบรหารอสงหารมทรพยทมอย โดยตระหนกถงปรชญาพนฐานของ

งานพฒนาชมชนทเหนวา “คน” เปนทรพยากรสำคญทสด ซงสามารถเรยนร

และพฒนาขดความสามารถใหมความรบผดชอบตอสงคมยงขนได

สำนกงานทรพยสนฯ รเรมการพฒนาชมชนตงแตป 2533 และเรยนร

วาการพฒนาชมชนควรคำนงถงแนวทางทสอดคลองและเหมาะสมตามสภาพ

ภมสงคมของแตละชมชนใหมากทสดโดยไมคำนงแตเพยงกายภาพเทานน

และในป 2547 สำนกงานทรพยสนฯ ปรบเปลยนแนวทางการพฒนาชมชน

ใหครอบคลมในทกมตมากยงขน โดยรวมมอกบสถาบนพฒนาองคกรชมชน

(องคการมหาชน) หรอ พอช. โดยพฒนาทอยอาศยควบคไปกบการพฒนา

คณภาพชวตทดของชมชน

จากนนเปนตนมาสำนกงานทรพยสนฯ เดนหนาพฒนาชมชนอยางมนใจ

โดยตงเปาหมายในการพฒนาชมชนทงดานกายภาพดานสงคมและเศรษฐกจ

ภายใต โครงการบานมนคงซงเปนโครงการทดำเนนงานอยางตอเนองรวมกบ

พอช. ตงแตป 2547 เพอจะนำไปส

การปรบปรงทอยอาศยใหมนคงและ

พฒนาดานตางๆ โดยใชหลกการ

ทำงานในการสรางความไวใจซงกน

และกน เรมตนจากกระบวนการ

ชแจง สรางความเขาใจ และให

ชาวชมชนมสวนรวมในการพฒนา

ชมชน จนถงปลายป2552 สามารถ

ดำเนนการแลวเสรจใน 11 ชมชน

จากทงหมด39ชมชน

ในป 2553 เปนทนายนดวาม

โครงการทประสบความสำเรจเพมขน

อก 12 ชมชน ไดแก ชมชนรงมณ

พฒนา (เขตวงทองหลาง) ชมชนราช

ทรพย (เขตบางซอ) ชมชนโฟรโมสต

ชมชนเชอมสมพนธ ชมชนทรพยสน

พฒนา (เขตบางขนเทยน) ชมชน

ดอกรกรมทางรถไฟ (เขตบางบอน)

ชมชนบานบาตร ชมชนวดสนทร

ธรรมทาน ชมชนสตาราม ชมชน

จกรพรรดพงษ ชมชนวดสระเกศ

(เขตปอมปราบศตรพาย) และชมชน

วงกรมพระสมมตอมรพนธ (เขต

พระนคร)

นายจราย อศรางกร ณ อยธยา พรอมดวย หมอมราชวงศ

สขมพนธ บรพตร ผวาราชการกรงเทพมหานคร รวมพธลงเสาเอกโครงการ

บานมนคง

Dr. Chirayu Isarangkun Na Ayuthaya and M.R.

Sukhumbhand Paribatra jointly presided over the

Main Post Raising ceremony of the Baan Mankong project.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 20 4/23/11 1:37:16 PM

21

CommunityDevelopment

ส วนช มชนจร ส เม อ ง ( เขต

ปทมวน) ชมชนทานำสามเสน ชมชน

ซอยโซดา ชมชนนครไชยศร ชมชน

ตรอกตนโพธ ชมชนรวมจตตหลง

ธนาคารกรงไทย (เขตดสต) และ

ชมชนพทธมณฑล สาย 2 (เขต

บางแค) ซงสำนกงานทรพยสนฯ

ตงความหวงไววาจะดำเนนการสำเรจ

ในปทผ านมา แตยงไมสามารถ

ดำเนนงานใหบรรลตามเปาหมาย

เพราะประสบกบปญหาและอปสรรค

เนองจากความไมพรอมของชมชน

ในการเขารวม และทำความเขาใจ

ในกระบวนการพฒนาตามแนวทาง

ของโครงการบานมนคงของชมชน

ชมชนบางแหงเกดความขดแยงกน

ดานทศนคตทางการเมองของคน

ในชมชน ทำใหไมสามารถหาผแทน

เขามาดำเนนงานพฒนาได บางแหง

ยงมความไมเขาใจตอกระบวนการ

การขอสนเชอและการจดทำเอกสาร

ประกอบการขอสนเชอจาก พอช.

และการไมปฏบตตามสญญาจางของ

สถาปนกและผรบเหมางานกอสราง

เปนตน

แมวาจะมปญหาและอปสรรค

มากพอควร แตสำนกงานทรพยสนฯ

ยงมงมนเดนหนาในการพฒนาชมชน

โดยยดหลก การสรางกระบวนการ

มสวนรวมของคนในชมชน สงเสรม

ใหชมชนเกดความพรอมและคดแกไข

ปญหาของตนเอง ตลอดจนการจด

เวทใหความรและสรางความเขาใจ

ตอกระบวนการดำเนนงาน รวมถง

ขนตอนการดำเนนงานตางๆ ทชมชน

ยงขาดทกษะ โดยอาศยการมสวนรวม

ของคนในชมชนเปนหลก รวมทงม

การจดกจกรรมและการดำเนนงาน

รวมกนของคนในชมชนเพอใหเกด

ความตอเนอง พรอมสนบสนนให

ทกชมชนมการพฒนาคนในชมชน

และสรางการเรยนรโดยใชเครอขาย

เปนกลไกในการทำงาน ผสานความ

รวมมอในชมชนและระหวางชมชน

โดยมสำนกงานทรพยสนฯ ทำหนาท

เปนพเลยง เปนผกระตนและสงเสรม

ให ต วแทนในแต ละช มชน มการ

ประสานและทำงานรวมกนอยาง

เปนรปธรรม ทสำคญคอการจดตง

“กลมเครอขายความรวมมอพฒนา

ระหวางชมชนบนพนทสำนกงาน

ทรพย ส นส วนพระมหากษ ตร ย

(คพชส.)” ทกลายมาเปนแกนสำคญ

ในการขบเคลอนงานพฒนาชมชน

ustaining community

i m p r o v e m e n t s

requires partnership

and cooperation among many

parties. Most of all it requires

empowerment of the community

leaders and volunteers to help

solve their own problems which

could include substantial and

difficult issues such as drug

abuse and exploitative tendencies

by some community members.

Successful empowerment has

proved that these communities,

with the sustained support of

informed and committed allies,

can lead to enhanced physical

well-being, better life security

and happiness in their homes.

The CPB believes that it is

on the right track in its

development policies for

congested communities on CPB

land. It wishes to thank

especially the Community

Organizations Development

Institute (Public Organization)

for the advice, knowledge and

contributions it has made to

CPB staff.

พธลงเสาเอกโครงการบานมนคงทชมชนแสมดำMain Post Raising ceremony of the Baan

Mankong Project (Samae Dum Community).

54-01-015 001-048 new25_W.indd 21 4/25/11 2:07:15 PM

22

ของแตละชมชนดวยตนเอง เชน กลมสวสดการชมชน กลมสจจะออมทรพย

กลมพฒนาสงแวดลอม กลมฟนฟศลปวฒนธรรม กลมฟนฟเศรษฐกจ

กลมเยาวชนและกลมผสงอายเปนตน

การรวมกลมดงกลาวสงผลใหเกดการเชอมโยง สรางความสมพนธทด

และเอออาทรแกกน ทงยงไดแผขยายออกไปยงชมชนอนๆ บนพนทของ

สำนกงานทรพยสนฯ โดยปจจบนมสมาชกในกลมจำนวนทงสน 99 คน

จาก39ชมชน

ขณะเดยวกน ชมชนซงสำนกงานทรพยสนฯ ดำเนนการพฒนาพนท

จนแลวเสรจไปเปนทเรยบรอย สำนกงานทรพยสนฯ กมไดนงนอนใจ ยงคง

ตดตามความเปนอยและสำรวจเพอแกไขปญหาใหมๆทเกดขนและพยายาม

สนบสนนใหชมชนสามารถยกระดบคณภาพชวตใหมากยงขนดวยการ สงเสรม

ใหชมชนไดรบโอกาสในการเขาถงกองทนสวสดการชมชนจากภาครฐ ใหมากทสด

นอกจากน สำนกงานทรพยสนฯ

ยงใหความสำคญตอการดำเนนงาน

พฒนาเศรษฐกจของชมชน โดย

สงเสรมกระบวนการออมในชมชน

ใหชมชนมการออมในรปแบบตางๆ

เพมขน ทงการออมเพอทอยอาศย

ตลอดจนการออมเพอเปนกองทน

หมนเวยน และสวสดการชมชน เพอ

สรางหลกประกน และความมนใจ

แกคนในชมชน ทำใหคนในชมชน

มความเปนอย ท ด ข นตลอดช ว ต

ปจจบนมกลมสจจะออมทรพยภายใต

การสงเสรมกระบวนการออมในชมชน

16 กลม และมการออมทรพยเพอ

ทอยอาศยครบทง39ชมชน

ในดานการดแลและพฒนาทอย

อาศยสำนกงานทรพยสนฯคำนงถง

ระบบสาธารณปโภค สาธารณปการ

รวมถงสงเสรมการรกษาสงแวดลอม

เพอใหชมชนอยในสภาพแวดลอม

ทดและมคณภาพชวตทดขนอยาง

ตอเนองโดยทผานมามความกาวหนา

ทางดานกายภาพดงน

การดแลและพฒนาทอยอาศย

ม การตรวจสอบ ดแล และซอมแซม

สาธารณปโภค สาธารณปการ เพอ

ใหอยในสภาพสมบรณพรอมใชงาน

ตลอดเวลา การพฒนาชมชนรวมกบ

หนวยงานภาครฐ เพอใหสอดคลอง

กบความเจรญเตบโตของเมอง โดย

ดำเนนการประสานงาน และไดรบ

ความรวมมออยางดจากภาครฐทม

สวนเกยวของในพนทโครงการ อาท

สมาชกเครอขายความรวมมอพฒนาระหวางชมชนบนพนทสำนกงานทรพยสนฯ (คพชส.) รวมกนทำกจกรรมเพอพฒนาชมชน

Members of the Community Network for Cooperative Development on CPB Land jointly conducted a community development campaign.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 22 4/23/11 1:37:29 PM

23

กรงเทพมหานคร การเคหะแหงชาต

และการรถไฟฟาขนสงมวลชนแหง

ประเทศไทย การพฒนาเชงอนรกษ

ดวยการพฒนาทอยอาศย ฟนฟวถ

ช วต ศลปวฒนธรรม ประเพณ

ดงเดมในยานชมชนเกา เพอใหเกด

ความภาคภม ใจและตระหนกถง

คณคาของเอกลกษณของชมชน เกด

ความเปนอนหนงอนเดยวกนในชมชน

นำไปสการตงเครอขายฟนฟชมชน

เมองเชงอนรกษอยางเปนรปธรรม

และไดรบการคดเลอกจากหนวยงาน

ตางๆ ใหเปนพนทแสดงงานวนทอย

อาศยโลก 2553 (World Habitat

Day2010)ในภาคกรงเทพมหานคร

ภายใตชองาน “เตรตรอก ลดรวบาน

ฟนตำนานปอมปราบฯ-พระนคร

คร งท 1” ในเดอนตลาคมดวย

การสงเสรมการอนรกษสงแวดลอม

เพอใหชมชนเหนความสำคญของ

แหลงนำและลกษณะการอยรวมกน

ในชมชน เชน การจดกจกรรม

คลองสวยนำใส โครงการแหลงนำ

จากนำพระทยองคราชนเปนตน

สรปไดวาในป 2553 สำนกงาน

ทรพยสนฯ ดำเนนการพฒนาชมชน

ดวยความมงมนตงใจ คำนงถงการ

พฒนาในทกมต และใหความสำคญ

ตอการมส วนรวมของประชาชน

ควบคกบการสรางสรรคกจกรรม

ทเออประโยชนตอชมชน และเปน

รากฐานทจะนำชมชนสการพฒนา

อยางยงยน

ความสำเรจเหลานจะไดรบการ

สานตออยางตอเนองในอนาคต

ในป2554สำนกงานทรพยสนฯ

มเปาหมายพฒนาชมชนใหสำเรจ

เปนรปธรรมในชมชนทเหลอทงหมด

16ชมชนซงรวมถงชมชนเดม7แหง

ทยงไมประสบความสำเรจในการ

พฒนาโครงการบานมนคงในป2553

ดวยแผนการดำเนนงานผานเครอขาย

คพชส. นอกจากน จะประสานภาค

หนวยงานทเกยวของใหการสนบสนน

และดแลผดอยโอกาสในชมชนใหได

รบโอกาสในการเขาถงสวสดการของรฐ

มากทสดและสามารถอยรวมกบชมชน

และสงคมไดอยางมความสข และม

คณภาพชวตทดขนตอไป

การแสดงปกเครองโขนละครอนทรงคณคาทางวฒนธรรมในชมชนวดสนทรธรรมทาน ในพนทของสำนกงานทรพยสนฯ

The CPB enhances the value and pride of the communities by helping them to show and preserve traditional products.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 23 4/23/11 1:37:34 PM

24

การพฒนา “ตลาด” โดยเฉพาะในภมภาค

ตลาดในสวนภมภาค ซงยงคงรปแบบศนยรวมแหงชมชนไวไดอยางเหนยวแนน บางแหงอยควถชวตของ ผคนมานานกวา 100 ป และมศกยภาพเพยงพอทจะพฒนาใหเปนแหลง ทองเทยวเชงอนรกษ

พนทของสำนกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรยในภมภาค นอกจากจะ

ครอบคลมเรองการจดประโยชนทดนและอาคารแลว ยงมการบรหารจดการ

“ตลาด” ซงเปนศนยรวมวถชวตของชาวไทยทเชอมสมพนธและผกพนกบ

ชมชนมาอยางชานาน สำนกงานทรพยสนฯ จงมนโยบายในการปรบปรงและ

พฒนาตลาดในพนท ทงในกรงเทพฯ และตลาดในหลายจงหวดทสำนกงาน

ทรพยสนฯ ดแล ใหมคณภาพไดมาตรฐาน จนสามารถพลกฟนจากสภาพ

ทเคยทรดโทรม ไมเปนระเบยบ และบนทอนคณภาพชวตของผคาและผมา

จบจาย ใหกลายเปนตลาดทมชวตชวาไดอกครง โดยนำตนแบบการพฒนา

จากตลาดนางเลง

โดยเฉพาะอยางยงตลาดในสวนภมภาค ซงยงคงรปแบบศนยรวมแหง

ชมชนไวไดอยางเหนยวแนน บางแหงอยควถชวตของผคนมานานกวา 100 ป

และมศกยภาพเพยงพอทจะพฒนาใหเปนแหลงทองเทยวเชงอนรกษ จงเปน

ความสำคญทตองพฒนาตลาดใหมคณภาพกาวไปอกขนดวยมาตรฐานท

ถกตองตามสขลกษณะทด โดยทสามารถสบทอดวถชวตและภมปญญาไทย

จากรนสรนอยางยงยน

ตลาดทรพยสนฯ จงหวดชลบร สะอาด ถกสขอนามย สรางความมนใจใหผบรโภค The CPB market in Chon Buri – clean and hygienic.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 24 4/23/11 1:37:37 PM

25

สำนกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรยในสวนภมภาค ประกอบดวย

1. สำนกงานจงหวดนครปฐม

2. สำนกงานจงหวดฉะเชงเทรา(รวมจงหวดชลบร)

3. สำนกงานจงหวดเพชรบร(รวมจงหวดราชบร

จงหวดสมทรสาครและจงหวดประจวบครขนธ)

4. สำนกงานจงหวดพระนครศรอยธยา(รวมจงหวดสพรรณบร

จงหวดสระบรและจงหวดอางทอง)

5. สำนกงานจงหวดนครสวรรค(รวมจงหวดพจตรจงหวดพษณโลก

จงหวดลำปางจงหวดลำพนและจงหวดเชยงราย)

6. สำนกงานจงหวดสงขลา(รวมจงหวดนครศรธรรมราช

และจงหวดตรง)

7. กองบรหารงานกลาง(ภมภาค)ดแลในสวนของจงหวดปทมธาน

จงหวดอบลราชธานจงหวดเพชรบรณและอำเภอศาลายา

จงหวดนครปฐม

ป 2553 สำนกงานทรพยสนฯ

สวนภมภาคไดดำเนนการพฒนา

ตลาดในหลายพนท เพอยกระดบ

คณภาพชวตใหชาวชมชน ทงรปแบบ

อาคารใหโปรงสบาย สะอาด เปน

ระเบยบเรยบรอย และจดระบบ

สาธารณปโภคตางๆ ใหสะดวกมาก

ยงขน เพอสรางแรงจงใจใหประชาชน

มาซอสนคาในตลาดมากขน จนผาน

เกณฑการพฒนาและยกระดบตลาด

จากหนวยงานทมหนาทตรวจสอบ

การพฒนาตลาดสดสระดบมาตรฐาน

คณภาพ ทงดานสขาภบาลสงแวดลอม

ความปลอดภยอาหาร และสราง

แรงจงใจใหผประกอบการค า ใน

TraditionalMarket Upgrading

ตลาดสดมจตสำนกทดตอผบรโภค

อาท กรมอนามย กระทรวงสาธารณสข

กรมการคาภายในกระทรวงพาณชย

เปนตนตวอยางเชน

การปรบปรงพฒนา ตลาด

บอนไกในจงหวดนครสวรรค ซงเดม

เปนตลาดกลางแจง แตเมอเขาส

ฤดฝนทำให เกดอปสรรคตอการ

ซอขายสนคาและการดแลรกษา

ทำความสะอาดตลาด สำนกงาน

ทรพยสนฯ จงปรบปรงและพฒนา

ตลาดใหมหลงคาขนาดใหญ สราง

ความสะดวกและสขลกษณะท ด

ผคามพนทสำหรบคาขายอยางถาวร

มรายไดทมนคง จากการปรบปรง

arkets are oases of

old world charm.

Traditional markets

have always provided a venue

for people to interact –

relationships between vendors

and consumers are developed,

sometimes over generations.

Despite physical deterioration

due to time, these old markets

still retain the appearance of a

market dating back some 100

years. The CPB’s policy aims to

preserve historical roots;

therefore it has made a

concerted effort to restore the

neighborhoods under its

ownership to their former

prosperity by restoring markets

that bond communities and

serve as tourist attractions. In

this context markets in Nakhon

Sawan, Phra Nakhon Si

Ayutthaya, Suphan Buri and the

like have been targeted for

renovation and revival.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 25 4/23/11 1:37:37 PM

26

และพฒนาใหไดมาตรฐานทด ทำให

ตลาดบอนไกผานเกณฑการพฒนา

และยกระดบตลาดจนไดรบรางวล

“ตลาดสดนาซอ” จากกรมอนามย

และรางวล “ชมรมตลาดสดดเดน”

จงหวดนครสวรรคประจำป2553

นอกจากน สำนกงานทรพยสนฯ

ย งปรบป รง ตลาดสดบานเลน

อำเภอบางปะอน จงหวดพระนคร

ศรอยธยา เนองจากโครงสรางเปน

ไมชนเดยว ใชงานมาเปนเวลากวา

30 ป โดยปรบปรงภมทศนโดยรอบ

ตลาด สรางสงอำนวยความสะดวก

ลานจอดรถ ทาสอาคารโดยรอบเพอ

สรางแรงจงใจใหแกประชาชนทวไป

สรางรายไดใหแกชมชน จนไดรบ

รางวล “ตลาดสดนาซอ” จากกรม

อนามย รวมถงการพฒนา ตลาด

สพรรณบรโดยการปรบปรงภมทศน

โดยรอบ ทงการทาสอาคาร การ

ปรบปรงถนน ไปจนถงการแบงโซน

ขายดอกไมซงเปนจดแขงของตลาด

ใหเปนระเบยบเรยบรอย

อยางไรกตามป2553ทผานมา

ไดเกดเหตอทกภยขนในพนทสวน

ภมภาคหลายจงหวด สรางความ

เดอดรอนใหแกประชาชนเปนวงกวาง

สำนกงานทรพยสนฯ รวมกบภาค

เครอขายจงใหความชวยเหลอแก

ประชาชนทไดรบผลกระทบทงทอย

ในพนทและนอกพนทของสำนกงาน

ทรพยสนฯ โดยมอบถงยงชพและ

นำดมใหแกประชาชน ตลอดจนงด

เกบคาเชาจากผเชาเปนเวลา3เดอน

และปรบลดคาเชาประเภททนารายป

ลงรอยละ50ของอตราคาเชาตอป

สำนกงานทรพยสนฯ มงหวงวา

ในปตอๆ ไปจะสามารถพฒนาพนท

โดยเฉพาะอยางย งการยกระดบ

การปรบปรงจากตลาดกลางแจงเปนตลาดในรม ชวยใหผคาและผซอในตลาดบอนไก จงหวดนครสวรรคไดรบความสะดวกในการซอสนคา

Bonkai Market in Nakhon Sawan was transformed into a roofed structure.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 26 4/23/11 1:37:46 PM

27

ตลาดในสวนภมภาคใหไดมาตรฐาน

ทด สวยงาม นามอง ถกสขลกษณะ

อนจะส งผลให เก ดคณภาพช ว ต

ทดยงขนจนครบทกแหง และเปน

สวนหนงในการดแลผ เชาในพนท

ของสำนกงานทรพยสนฯ ตลอดจน

ประชาชนท ว ไป ในส วนภ ม ภ าค

ใหมความสขมากยงขนอยางสมเหต

สมผลบนพนฐานของความพอด

ตามสภาพเศรษฐกจและสงคม ตลาดสพรรณบร ระหวางและหลงการปรบปรง ทำใหตลาดมความเปนระเบยบเรยบรอย Renovation of a market in Suphan Buri Province.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 27 4/23/11 1:37:51 PM

28

การอนรกษอาคารและพนททางประวตศาสตร

ในฐานะองคกรซงเปนเจาของ

พนทและอสงหารมทรพย ซงบางสวน

ไดรบการจำแนกใหเปนมรดกของ

ชาต (National Heritage) ทม

คณคาทงในทางประวตศาสตร ศลป

วฒนธรรม และสะทอนวถชวตของ

ชมชน ซ ง เปนประจกษพยานท

บงบอกถงเอกลกษณและรากฐาน

ความเปนมาของชาต สำนกงาน

ทรพยสนสวนพระมหากษตรยไดให

ความสำคญกบภารก จด านการ

พฒนาเชงอนรกษ ทง อาคารอนรกษ

(Heritage Buildings) และ พนท

อนรกษ (Heritage Sites) โดย

กำหนดนโยบายและแนวทางการดแล

รกษาและพฒนาพ นท ท สำคญน

อยางเหมาะสม สอดคลองกบชวต

ความเปนอยของชมชน เอกลกษณ

ของพนท และตอบสนองความ

ตองการของผเชาเพอใหเกดประโยชน

ทยงยน พรอมทงกระตนใหเกดการ

มสวนรวมจากทกภาคสวน

ในป2553สำนกงานทรพยสนฯ

เรมดำเนนโครงการอนรกษและ

พฒนาตางๆ โดยเฉพาะอยางยงพนท

บรเวณโดยรอบพระบรมมหาราชวง

ซ ง เ ป นสญล กษณ ของมหานคร

จดศนยกลางของประเทศทเปยมดวย

อารยธรรมอนทรงคณคาทสบทอด

เปนมรดกของชาตมาอยางชานาน

ทง โครงการบรณะตกแถวตำบลถนน

หนาพระลาน ซงเปนอาคารพาณชย

ยคแรกของประเทศไทย สรางขนใน

สมยรชกาลท 5 โดยไดรบอทธพล

สถาปตยกรรมแบบตะวนตกเขามา

ผสมผสานจนเกดเปนเอกลกษณ

อนทรงคามากวา100ประยะเวลา

ทยาวนานสงผลใหอาคารมสภาพ

ชำรดทรดโทรม มเศษปนแตกหก

กะเทาะรวงหลน เปนทเสยงอนตราย

ตอผ เช าและผทสญจรผานไปมา

ผ เชาบางรายพยายามดำเนนการ

ซอมแซมแกไขปญหาเฉพาะหนา

หากแตวสดทนำมาใชนนมรปแบบ

ทแตกตางหลากหลาย สงผลให

เอกลกษณของอาคารอนรกษผดเพยน

ไปจากเดม

ดงนน สำนกงานทรพยสนฯ จง

ดำเนนการซอมแซมอนรกษบรเวณ

ดงกลาวใหอย ในสภาพทสมบรณ

ตลอดจนสรางมาตรฐานและแนวทาง

ในการซอมแซมอาคารอนรกษของ

สำนกงานทรพยสนฯ ทอยในพนท

เ ด ยวกน ให ดำ เน น ไปในทศทาง

เดยวกนทงรปแบบวสดและวธการ

ท ถ กตองตามหลกการซอมแซม

อาคาร เพอใหอาคารอนรกษอนทรง

คณคาเหลานคงอยตอไป

ก อน เ ร มดำ เน น โครงการฯ

สำนกงานทรพยสนฯ จดใหมการ

ระดมความคดเพอหาแนวทางการ

บรณะจากผเชยวชาญผทรงคณวฒ

ซงใหเกยรตมารวมแสดงความเหน

ตกแถวตำบลถนนหนาพระลาน กอนบรณะ ใหอยในสภาพสมบรณ ทรงคณคาในฐานะ

อาคารพาณชยยคแรกในประเทศไทย ซงสรางขนในสมยรชกาลท 5

The present state of shop houses near the Grand Palace with the proposed drawings

after conservation and renovation.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 28 4/23/11 1:37:55 PM

29

ทงศาสตราจารยเอดเวรด แวน รอย

ดร. สวชญ รศมภต พลอากาศตร

อาวธ เงนชกลน นายบวรเวท รงรจ

ผชวยศาสตราจารย ดร. ยงธนศร

พมลเสถยร และนายรณฤทธ

ธนโกเศศ ซงแตละทานมบทบาท

สำคญในองคการของรฐและองคการ

ระดบชาต เชน กรมศลปากร คณะ

กรรมการโบราณสถานแหงชาต

วาดวยสภาการโบราณสถานระหวาง

ประเทศ(ICOMOSThailand)และ

องคการการศกษา วทยาศาสตร

และวฒนธรรมแหงสหประชาชาต

(UNESCO) เปนตน เมอมผลสรป

เปนแนวคดและแนวทางการปฏบต

ทเหมาะสมชดเจนแลวจงนำเสนอตอ

หนวยงานทเกยวของเพอขออนมต

ดำเนนโครงการตอไป

Conservation ofHeritage Buildings

and Sites

he year 2010 was

a busy time for

conservation activities

at the CPB with respect

to “Heritage Buildings” and

“Heritage Sites”. Architectural

groundwork and seeking

tenants’ understanding were

undertaken in sites around the

Grand Palace; in 2011, the

CPB believes that physical

development can now take

place following the successful

completion of the Nagaraphirom

Park project in 2010.

The CPB wishes to take this

opportunity to thank Dr. Suvit

Rasmibhuti, Air Vice Marshal

Arvuth Ngoenchuklin, Assistant

Professor Dr. Yongtanit

Pimolsathean, Mr. Ronnarit

Dhanakoses, Mr. Borvornvate

Rungrujee and Professor Edward

Van Roy for their most valuable

contributions to the CPB in this

regard.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 29 4/23/11 1:38:09 PM

30

ร ะ ห ว า ง ด ำ เ น น โ ค ร ง ก า ร

สำนกงานทรพยสนฯ ไดรบความ

รวมมอจากผ เชาเปนอยางด โดย

สำนกงานทรพยสนฯ ไดสนบสนน

ความชวยเหลอตางๆ เชน เงน

สนบสนนคาขนยาย เงนสนบสนน

คาเช า เพ อนำไปหาทอย ช วคราว

ระหวางการบรณะอาคาร เปนตน

ทงน เพอบรรเทาความเดอดรอนของ

ผเชาในกรณทตองยายออกจากพนท

ชวคราวเปนเวลา8เดอนจากนนจง

ดำเนนการบรณะอาคาร ปรบปรง

ระบบสาธารณปโภค และพฒนา

พนทใหดยงขนกวาเดม โดยอยบน

พนฐานของการดำเนนงานทถกตอง

ตามขอบงคบของเทศบญญต และ

มกำหนดแลวเสรจประมาณเดอน

เมษายน2554

นอกจากโครงการบรณะตกแถว

ต ำ บ ล ถ น น ห น า พ ร ะ ล า น แ ล ว

สำนกงานทรพยสนฯ ยงไดรวมกบ

กรงเทพมหานครในการพฒนาพนท

อนรกษ (Heritage Site) รมแมนำ

เจาพระยาบรเวณทาเตยนใหเปน

สวนสาธารณะแหงใหมของกรง

รตนโกสนทรอกดวย โดยไดรบ

พระมหากรณาธคณจากพระบาท

สมเดจพระเจาอยหวทรงพระกรณา

โปรดเกลาฯ พระราชทานนามสวน

สาธารณะดงกลาวเมอวนท 26

มถนายน 2552 วา “สวนนาครา

ภรมย” หมายความวา สวนเปนทนา

รนรมยยงของชาวพระนคร และเรม

เปดใชในป2553

สวนนาคราภรมย เปนพนทรวม

ระหวางสำนกงานทรพยสนฯ และ

กรมธนารกษ (ทราชพสด) โดย

ภายหลงจากทกรมการคาภายใน

และองคการคลงสนคา กระทรวง

พาณชย ไดสงคนพนทพรอมอาคาร

กรงเทพมหานครจงประสานงาน

ขอใชพนทส วนของราชพสดจาก

กรมธนารกษ และขอความรวมมอ

จากสำนกงานทรพยสนฯ ในการ

ปรบปรงภมทศนรมแมนำเจาพระยา

ตามมตคณะกรรมการอนรกษและ

พฒนากรงรตนโกสนทรและเมองเกา

เนองจากพนทสวนนาคราภรมย

เ ป น พ น ท ซ ง ม ค ว า ม ส ำ ค ญ เ ช ง

ประวตศาสตร ดงนน จงจำเปนตอง

ดำ เน นการข ดค นหล กฐานทาง

โบราณคดและจดทำรายงานสำรวจ

พรอมกลบหลมขดตรวจเพอรกษา

สภาพทางโบราณคดไวดงเดม

แนวความคดในการออกแบบ

ปรบปรงและพฒนาพนทสวนนาครา

ภรมยนน นอกจากจะเนนการปรบ

ภมทศนใหเปนพนทโลงสเขยวเพอให

ประชาชนสามารถใชประโยชนเปน

ทพกผอนหยอนใจ ออกกำลงกาย

และประกอบกจกรรมสนทนาการ

ตางๆ แลว ยงเปนการเพมความงาม

สงาของพนทประวตศาสตรรมฝง

แมนำเจาพระยาอกดวย

การบรหารจดการสวนนาครา

ภรมย ไดถกกำหนดใหอยในรปแบบ

คณะกรรมการรวมระหวางสำนกงาน

สวนนาคราภรมยเปดมมมองใหมทงดงามรมแมนำเจาพระยา Nagaraphirom Park affords stunning views of the most-visited attractions

and the riverine way of life.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 30 4/23/11 1:38:15 PM

31

ทรพยสนสวนพระมหากษตรยและ

กรงเทพมหานคร โดยสำนกงาน

ทรพยสนฯ มบทบาทในการสนบสนน

การดำเนนกจกรรมในพนท สวน

นาคราภรมย ทงดานการรกษาความ

ปลอดภย ระเบยบปฏบต และบรการ

การพฒนาสวนนาคราภรมย จงเปน

ตวอยางของความรวมมอระหวาง

หนวยงานในการสรางคณคาเพม

ใหแกสงคมและประโยชนสวนรวม

การดำเนนโครงการอนรกษ

อาคารและพนททางประวตศาสตร

ทไดรบการดแลเปนอยางดกระทง

มสภาพสมบรณ ถกใชสอยอยาง

สมประโยชน สมศกยภาพของพนท

ทผานมา ทำใหไดเรยนรวาโครงการ

ตางๆ ไมอาจสำเรจลงไดดวยปจจย

ดานงบประมาณเพยงประการเดยว

หากแตตองอาศยการบรหารจดการทด

และการได รบความร วมมอจาก

ทกภาคสวน

และในฐานะองคกรแหงการ

เรยนร สำนกงานทรพยสนฯ ยง

สนบสนน ขอมลดานงานอน รกษ

ในรปแบบขอมลสรป (Aggregated

Data) ใหแกผทสนใจ โดยเฉพาะ

อยางยงนกศกษาและผทรงคณวฒ

ชาวตางประเทศไดมโอกาสเขาถง

ขอมลทเชอถอได (Accurate) ซงจะ

นำเสนอผานสอทหลากหลายเพอให

เหมาะสมกบการใชงาน

ในปตอๆ ไป สำนกงานทรพยสนฯ

จะดำเนนตามแนวทางการพฒนา

เช งอนรกษท ถกตองเหมาะสมน

ในทกๆ พนททอยในความดแล เชน

อาคารโดยรอบพระบรมมหาราชวง

ทงบรเวณทาชางและทาเตยน เพอให

อาคารทมอายกวา 100 ปเหลาน

ไ ด ส ะ ท อ น ค ว า ม เ ป น ศ ร ส ง า

แหงมหานครและบงเกดประโยชน

แกสงคมโดยรวมตอไป

สวนนาคราภรมย เรมเปดให

บรการแกประชาชนทวไป ตงแต

วนเสารท 4 กนยายน 2553

ระหวางเวลา 05.00 - 21.00 น.

ภมทศนและทศนยภาพอนสวยงามของสวนนาคราภรมย หลงจากสำนกงานทรพยสนฯ รวมกบกรงเทพมหานครปรบปรงพนทเดมอนเปนพนทอนรกษและมความสำคญทางประวตศาสตร Relocation of government office buildings allowed the BMA and the CPB to create this beautiful park.

54-01-015 001-048 new25_W.indd 31 4/25/11 2:08:03 PM

32

การสนบสนนกจการสงคมทหลากหลาย

สำนกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรยในฐานะ “องคกรทมเปาหมาย

หลกเพอสงคม”(SocialEnterprise)พรอมดวยบคลากรในองคกรมงสงเสรม

ความสมดลระหวางความสำเรจในภาคธรกจกบความสำเรจในดานสงคมควบค

กนไป ดวยการคำนงถงมตอนๆ อยางรอบดาน เชน เยาวชนและการศกษา

ประวตศาสตรและวฒนธรรมทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอมชมชนและ

สงคม เปนตน ทงบนพนทของสำนกงานทรพยสนฯ และขยายขอบขายความ

รวมมอกบภาคซงเปนหนวยงานทงจากภาครฐ ภาคเอกชน และภาคประชาชน

ไปสระดบประเทศ

ในป 2553 สำนกงานทรพยสนฯ ดำเนนงานสนบสนนกจการสงคม

ทหลากหลาย โดยมอบหมายใหมลนธสำนกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรย

เขามารวมดำเนนงานอยางสำคญ โดยมงหวงใหเกดความสขของผทอยอาศย

บนพนทของสำนกงานทรพยสนฯและสรางสงคมทมคณภาพดงน

1. การสงเสรมและพฒนาเดกและเยาวชน (Youth Development) เพอ

พฒนาศกยภาพและใหโอกาสแกเยาวชนทงทอยบนพนทและนอกพนทของ

สำนกงานทรพยสนฯ ตงแตระดบเดกเลก เพอใหเขาเหลานนเตบโตขนเปน

คนดของสงคมและเปนคนเกง ทงเพอตนเองและเพอสวนรวม ทงในรปแบบ

ของการสงเสรมสภาพแวดลอมทดใหแกเดกการใหทนการศกษาการสงเสรม

ใหเดกพฒนาดานการกฬาทงในแงของฝมอมตรภาพและนำใจ

ก า ร ข บ เ ค ล อ น เ ศ ร ษ ฐ ก จ

พ อ เ พ ย ง ด า น ก า ร ศ ก ษ า แ ล ะ

เยาวชน โครงการวจยเศรษฐกจ

พอเพยง โดยสำนกงานทรพยสนฯ

มลนธสยามกมมาจล และกระทรวง

ศกษาธการ ดำเนนการขบเคลอน

เศรษฐกจพอเพยงดานการศกษาและ

เยาวชน เพอเสรมสรางคานยมและ

อปนสย “อยอยางพอเพยง” แกเดก

และเยาวชน ใหมหลกคดตลอดจน

ทกษะในการดำเนนชวตใหกาวหนา

ดวยความสมดล พรอมตอการ

เปลยนแปลงตางๆ โดยบรรจหลก

ปร ชญาของ เศรษฐก จพอ เ พยง

ไว ในหลกสตรการศกษาทกระดบ

ทงในหลกสตรการศกษาขนพนฐาน

การศกษานอกโรงเรยน การศกษา

ตามอธยาศยและอาชวศกษา

ตลอดจนพฒนา “สถานศกษา

พอเพยง”ซงเปนสถานศกษาตนแบบ

ท น อมนำปร ชญาของเศรษฐก จ

พอเพยงมาประยกต ใช ตงแตการ

บรหารจดการองคกร การพฒนา

บคลากร และการจดการเรยนการ

สอน ปจจบนมสถานศกษาทผานการ

ประเมนเปนสถานศกษาพอเพยง

1,261 แหงทวประเทศ และจดการ

อบรมสมมนาเพอเสรมศกยภาพ

บคลากรของสถานศกษาพอเพยง

อยางตอเนอง ใหสามารถผานการ

ประ เ ม น เป น ศนย การ เร ยนร

หลกปรชญาของเศรษฐกจพอเพยง

ดานการศกษา โดยคาดวาจะม

สำนกงานทรพยสนฯ ใหความสำคญตอการพฒนาเยาวชน ซงจะนำไปสความสำเรจ ของสงคมและประเทศชาตในอนาคต

The CPB places importance on aspects critical to children’s growth and development.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 32 4/23/11 1:38:36 PM

33

DIVERSE CSR ACTIVITIES

he CPB is glad that throughout the last decade it has been

able to expand its social projects – initially on a small scale

among its tenants and now encompassing society at large.

The year 2010 witnessed many projects that addressed, inter

alia, temple restorations, community water research (with Dr. Royol

Chitradon of the Hydro and Agro Informatics Institute), rice research

and development with the Rice Department of the Ministry of

Agriculture and Cooperatives.

Within this diversity, a main theme which has emerged, however, is

clearly “youth development” promoted with our core allies at the SCB

and the SCG. The projects under this main theme are characterized by

support given to the Ministry of Education for inculcating His Majesty

the King’s Sufficiency Economy Philosophy in the Thai school system,

the establishment of the Rattanakosin Exhibition Hall on

Ratchadamnoen Road for Thai youngsters (interactive cultural learning)

and numerous other projects for Thai youths (scholarships, national

community-conscious project competitions, the SCG’s badminton

academy, etc.)

In 2011 the CPB looks forward to further expanding its role in this

regard as well as improving its effectiveness in selecting and carrying

out these social projects with its partners and allies. For our other

stakeholders contemplating expansion of their CSR activities, we would

like to suggest that the fruits of these projects are just as beneficial as

the financial returns of the other economic projects in our portfolio.

ศนยการเรยนรฯ 84 ศนย ทวประเทศ

เพ อร วม เฉลมฉลองในโอกาสท

พระบาทสมเดจพระเจาอยหวทรง

เจรญพระชนมพรรษา 7 รอบ

84 พรรษา ในป 2554 น

ทนการศกษาเศรษฐกจพอเพยง

สำนกงานทรพยสนฯ รเรมโครงการ

“ทนการศกษาเศรษฐกจพอเพยง”

เพอสนบสนนนกเรยนในสถานศกษา

พอเพยงแบบอยาง ทมความร ความ

สามารถ มคณธรรม และมจตอาสา

ใหมโอกาสศกษาตอในระดบปรญญาตร

โครงการ “เธอคอแรงบนดาลใจ” เปนเวทแหงการเสรมสรางจตสำนกแก

เดกและเยาวชนระดบมธยมศกษาทวประเทศ ในการทำโครงการหรอกจกรรม

เพอประโยชนตอสงคมและสงแวดลอมอยางสมครใจและสรางสรรค รวมถง

เปนแรงบนดาลใจใหรนนองหรอผอนขยายผลหรอตอยอดยงขน ซงรางวล

ชนะเลศในป 2553 ไดแก โครงการหนาวหนกเอาบญหนน หอบไออน

หมนองหน จากโรงเรยนทามวงราษฎรบำรง จงหวดกาญจนบร

กจกรรมในสถานศกษาพอเพยงเรมตนตงแตชนเดกเลก

Children start to have a balanced education from a very early age.

นายจราย อศรางกร ณ อยธยา มอบรางวลแกผชนะเลศในโครงการ “เธอคอแรงบนดาลใจ” Dr. Chirayu Isarangkun Na Ayuthaya presented awards to winners

of the “You Are My Inspiration” school project.

54-01-015 001-048 new27_J.indd 33 4/27/11 2:30:46 PM

34

ศนยพฒนาเดกกอนวยเรยน

ทตงอยบนพนทสำนกงานทรพยสนฯ

ดำเนนงานดานการพฒนาเดกตงแต

ระดบกอนวยเรยนใหพรอมเตบโต

เปนคนดมคณภาพ ดวยกจกรรมท

หลากหลาย เชน การอบรมสมมนา

ครพเลยง เพอเพมเตมความรใหกบ

ครพเลยงอนเปนกำลงสำคญในการ

หลอหลอมและพฒนาใหเดกเตบโต

ขนอยางมคณภาพ ตลอดจนกจกรรม

พานองเทยว เพอเปดโลกทศนและ

เรยนรจากประสบการณจรง กจกรรม

กฬาสสมพนธเพอแลกเปลยนความร

และสรางความสมพนธทดระหวาง

ศนยพฒนาเดกเลกกอนวยเรยน

เปนตน

โครงการ ค ายอาสา พฒนา

ตามโครงการพระราชดำร มงเนน

การพฒนาและสงเสรมใหเยาวชน

บนพนทของสำนกงานทรพยสนฯ

เ ร ยนร เ ก ย วก บ โครงการต า งๆ

ในพระราชดำร โดยจดกจกรรมท

ศนยศกษาการพฒนาเขาหนซอน

อ น เ น อ ง ม า จ า ก พ ร ะ ร า ช ด ำ ร

จงหวดฉะเชงเทรา และทพพธภณฑ

ธรรมชาตวทยาเกาะและทะเลไทย

จงหวดชลบร ทำใหเยาวชนไดรบ

ความร เกยวกบการปรบปรงและ

พฒนาสภาพดนใหมความสมบรณ

และทำใหเยาวชนมจตสำนกในการ

อนรกษพชพรรณและสตวนำ

สำนกงานทรพยสนฯ ยงสนบสนนการใหทนการศกษาแกหนวยงาน

หรอองคกรอนๆ เชน ทนสรกตบรมราชนนาถ ซงเปนทนการศกษาท

ธนาคารออมสนทลเกลาฯ ถวายเงนเนองในวโรกาสทสมเดจพระนางเจา

สรกต พระบรมราชนนาถมพระชนมพรรษา72 พรรษา เพอเปนทน

ประเดม ทนอศรา อมนตกล ซงเปนทนการศกษาดงานในตางประเทศ

แกนกหนงสอพมพไทย เพอนำความรประสบการณมาพฒนาวงการ

สอสารของประเทศ

การมอบทนการศกษาตอเนอง เพอใหเดกและเยาวชนบนพนทของ

สำนกงานทรพยสนฯ มโอกาสศกษาตงแตระดบประถมศกษาจนจบระดบ

อดมศกษาในป2553สำนกงานทรพยสนฯมอบทนการศกษาจำนวน710ทน

และเปนทนการศกษาจากการนำเสนอจากสำนกราชเลขาธการมลนธสายใจไทย

รวมทงจากผทไดรบความเดอดรอนจำนวน17ทนและเปนเรองทนายนดวา

ในปเดยวกนมเยาวชนทไดรบทนตอเนองนสำเรจการศกษาในระดบปรญญาตร

รวม18 ราย ซงนบเปนความสำเรจกาวหนงของการใหโอกาสทางการศกษา

แกเดกและเยาวชน

สำนกงานทรพยสนฯ มอบทนการศกษาตอเนองใหแกเดกและเยาวชนในพนท The CPB awards scholarships to children living on its land from primary to university level.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 34 4/23/11 1:38:45 PM

35

“กลมเครอขายเยาวชนบนพนท

สำนกงานทรพย สนสวนพระมหา

กษตรย” เพอใหเยาวชนมโอกาส

ทำกจกรรมเพอสงคม ฝกทกษะการ

เปนผนำ และการอยรวมกบผอน

โดยคดเลอกเดกจากโครงการคาย

อาสาฯ และเดกทนการศกษาของ

สำนกงานทรพยสนฯ มามสวนรวม

เปนแกนนำในการสรางเครอขาย

ปจจบนมสมาชก 25 คน และในป

2553 ไดจดโครงการ “เครอขายเยาวชน

สำนกงานทรพย สนสวนพระมหา

กษตรยสญจร” ทโรงเรยนเทศบาล

5 บานหวยทรายใต อำเภอชะอำ

จงหวดเพชรบร

โครงการสโมสรแบดมนตน

เยาวชนชมชนทรพยสน และ การ

แขงกฬาฟตซอลระหวางชมชน เพอ

หลอหลอมให เยาวชนเตบโตเปน

ผ ใหญท เปยมไปดวยนำใจนกกฬา

ใชเวลาวางใหเปนประโยชน ตลอดจน

มสขภาพรางกายทสมบรณแขงแรง

สำนกงานทรพยสนฯ จงรณรงค

ใหเยาวชนรกกฬา โดยจดการเรยน

การสอนทกษะกฬาแบดมนตนและ

ฟตซอลใหแกเยาวชนในพนทของ

สำนกงานทรพยสนฯ ซงมเยาวชน

ใหความสนใจกวา 200 คน

โครงการ “SCG Badminton”

และโครงการ “SCG Badminton

Academy” สำนกงานทรพยสนฯ

รวมกบเครอซเมนตไทย (SCG) และ

สมาคมแบดมนตนแหงประเทศไทย

ในพระบรมราชปถมภสนบสนน

นกกฬาระดบชาตใหพฒนาสระดบ

โลก และนกกฬาระดบเยาวชนเพอ

เตรยมความพรอมกอนกาวสการเปน

นกกฬาทมชาตตอไป

2. อนรกษและสงเสรม ศาสนา

ศลปวฒนธรรม และคณคาทาง

ประวตศาสตร เพอรกษาและสบทอด

มรดกทางวฒนธรรมชนสงอนทรง

คณค าท ตกทอดมาจากร น ส ร น

ซงเชอมสายสมพนธวถชาวไทย และ

สงเสรมคานยมแหงความภาคภมใจ

ในเอกลกษณแหงความเปนไทย

ในป 2553 สำนกงานทรพยสนฯ

จดโครงการและดำเนนกจกรรม

อยางตอเนองและหลากหลาย เพอ

รวมเปนสวนหนงในการเชดชมรดก

แหงวฒนธรรมไทยใหดำรงอยสบไป

การปฏส งขรณศาสนสถาน

ทสำคญและมความเกยวเนองกบ

สถาบนพระมหากษตรย เพอถวาย

เปนพระราชกศลแดบรพมหากษตรย

แหงราชวงศจกร และเฉลมพระเกยรต

พระบาทสมเดจพระเจาอยหว เนองใน

โอกาสมหามงคลเฉลมพระชนมพรรษา

80 พรรษา ในป 2550 และเฉลม

พระชนมพรรษา 84 พรรษา ในป

2554

เยาวชนเขารวมโครงการสโมสรแบดมนตน และแขงฟตซอลระหวางชมชน

The badminton courts at the CPB on every Saturday morning are reserved for children in

CPB communities who join the CPB’s Sport Summer Camp during their summer holidays.

Futsal Competition held by the CPB obtained

high level of interest.

54-01-015 001-048 new25_W.indd 35 4/25/11 2:08:32 PM

โครงการบรณปฏสงขรณโบราณสถานวดมกฏกษตรยาราม

โดยดำเนนการบรณปฏสงขรณทงพระอารามแลวเสรจสมบรณ

รวมทงสนบสนนงบประมาณในการดแลรกษาศาสนสถานภายในวด

ใหอยในสภาพทมนคงตอไป

โครงการบรณปฏสงขรณวดบวรนเวศวหาร ในพระบรมราชปถมภ

โดยดำเนนการบรณปฏสงขรณศาสนสถานสวนใหญภายในวด

เปนทเรยบรอย ปจจบนอยระหวางการบรณะอาคารมนษยนาค

วทยาทาน อาคาร ภปร. และตำหนกบญจบเบญจมา ใหมนคง

แขงแรงและงดงามอกครง

ormerly, temples

played a significant

role, artistically,

educationally, morally and

socially in many aspects of Thai

society. The temple serves as an

important social unit because it

is the center of the community.

Thus, the CPB has joined with

public and private entities and

other concerned individuals to

seek funding for the preservation

of royal monasteries and

temples and their collections of

historical artifacts.

The CPB has also been an

active participant in the

conservation and promotion of

precious Thai cultural and

national heritages such as the

Rattanakosin Exhibition Hall,

the Khon Masked Dance for

Youth project, and many more.

The CPB also participates in

various economic, social,

cultural and environmental

activities.

History, Culture, Religion andEnvironment

36

54-01-015-036_new26p.indd 36 4/26/11 6:02:34 PM

โครงการบรณปฏสงขรณวดเทพศรนทราวาส

ในพระบรมราชปถมภ

โดยดำเนนการบรณปฏสงขรณพระอโบสถ

ฐานชกชพระประธานเปนทเรยบรอย และปจจบน

อยระหวางการปรบปรงภมทศน และระบบระบายนำ

เขตพทธาวาส

โครงการบรณปฏสงขรณวดราชนดดาราม

โดยดำเนนการบรณปฏสงขรณพระอโบสถ

พระวหาร ศาลาการเปรยญ ศาลาอเนกประสงค

รวมทงการปรบภมทศน และการจดนทรรศการ

ภายในโลหะปราสาทซงเหลอเพยงแหงเดยวในโลก

โครงการงานจดสรางพระมหามณฑปประดษฐาน

พระพทธมหาสวรรณปฏมากร (หลวงพอทองคำ)

วดไตรมตรวทยาราม

โดยรฐบาลรวมกบภาคเอกชน ชมชนชาวไทย

เชอสายจน และสำนกงานทรพยสนฯ ดำเนนการ

สรางพระมหามณฑป ดวยการออกแบบทคำนงถง

พนทใชสอยควบคกบพทธสถาปตยกรรมทสวยงาม

โดยแบงเปน 4 ชน ไดแก ชนท 1 เปนพนท

อเนกประสงค ชนท 2 จดนทรรศการศนย

ประวตศาสตรเยาวราช ชนท 3 จดนทรรศการ

พระพทธมหาสวรรณปฏมากร ชนท 4 ประดษฐาน

องคพระพทธมหาสวรรณปฏมากร

37

54-01-015-036_new26p.indd 37 4/26/11 6:03:07 PM

38

สนบสนนการจดทำสารคด

“พนทชวต - Life Explorer” ชดท 1

สำรวจศรทธา แกมลนธหอจดหมายเหต

พทธทาส อนทปญโญ ภายใตแนวคด

การสำรวจคนหาความเปนจรงของชวต

ในแงมมรวมสมย ตลอดจนถงการ

สนบสนนอาศรมอสรชน “เศรษฐธรรม

นำเศรษฐกจ” ของ พระมหาวฒชย

วชรเมธ (ว. วชรเมธ) ซงเปนสถานท

ปฏบตธรรมปลกวเวก ณ จงหวด

เชยงราย

นทรรศนรตนโกสนทร จากการ

พฒนาใหอาคารรมถนราชดำเนน

กลางบรเวณตอเนองกบลานพลบพลา

มหาเจษฎาบดนทรเปนศนยรวมขอมล

ความรทสมบรณแบบทางประวตศาสตร

ศลปวทยาการ และวฒนธรรมอนเปน

มรดกของแผ นด น ท ส บทอดมา

ยาวนานของยคกรงรตนโกสนทร

นำเสนอในรปแบบ Edutainment

ผานสอผสมเสมอนจรง เปนการเรยนร

แบบ Interactive Self-learning

เพอใหคนไทยโดยเฉพาะเยาวชนไทย

ไดภาคภมใจในประวตศาสตรยาวนาน

ทบรรพชนไดสงสมมา และเปนแหลง

ทองเทยวใหมทตอนรบนกทองเทยว

ดวยขอมลความร สรางความเขาใจ

เกยวกบบร เวณเกาะรตนโกสนทร

กอนเทยวชมสถานทจรง

พนทภายในสวนจดแสดงนทรรศนรตนโกสนทร Exhibition area of

Rattanakosin Exhibition Hall.

อาคารนทรรศนรตนโกสนทร แหลงเรยนรดานศลปวฒนธรรมของกรงรตนโกสนทร Rattanakosin Exhibition Hall – come and experience the best of Rattanakosin in a day.

54-01-015 001-048 new25_W.indd 38 4/25/11 2:09:05 PM

39

นทรรศนรตนโกสนทร เปดให

บรการตงแตวนท 9 มนาคม

2553 ภายใตแนวคดนพรตน

หรอแกวมงมงคล9 ประการ

ผานหองจดแสดง9หองไดแก

รตนโกสนทรเรองโรจน เกยรตยศ

แผนดนสยาม เรองนามมหรสพ

ศลป ลอระบลพระราชพธ

สงาศรสถาปตยกรรม ดมดำ

ยานชมชน เยยมยลถนกรง

เรองร งวถ ไทย และดวงใจ

ปวงประชา ตลอดจนจดพนท

บรเวณลานอเนกประสงค ให

เปนทจดแสดงกจกรรมพเศษ

และ นทรรศการห มน เ ว ยน

โดยในป2553 ไดจดกจกรรม

พเศษและนทรรศการหมนเวยน

5 ชด ภายใตชอ รอยนทรรศน

ยลรตนโกสนทร ไดแก ชด

พระคพระบารม ชดเรองรอง

ราชนดดา หนงในหลาโลหะ

ปราสาท ชดพระบารมลนเกลา

พระพทธเจาหลวง ชดลกทง

ลกกรง สนทราภรณ และชด

มหาจกร นฤบดนทร

โครงการโขนเพอเยาวชน สำนกงานทรพยสนฯ รวมกบมลนธศาลา

เฉลมกรงและการทองเทยวแหงประเทศไทย จดการแสดงโขนอยางตอเนอง

ทกวนพฤหสบดและวนศกร ณ ศาลาเฉลมกรง ตอน “หนมานขาราชบรพาร

พระจกร”และจดใหม“โครงการโขนเพอเยาวชน”เพอเผยแพรการแสดงโขน

ศาลาเฉลมกรงใหเปนทรจกในกลมเดกและเยาวชนในโรงเรยนตางๆ

โดยใน ป 2553 ไดจดการแสดงท โรงเรยนสาธตแหงมหาวทยาลย

เกษตรศาสตร และโรงเรยนทอส และ โครงการโขนสญจร ตอน หนมาน

ชาญกำแหงณวดพระธาตอทยานประวตศาสตรกำแพงเพชรซงไดรบความ

สนใจจากประชาชนเปนอยางมาก

โครงการ “สบสานมรดกศลปวฒนธรรม สานศลป...สสาย”เพออนรกษ

ศลปวฒนธรรมไทย และหารายไดสมทบกองทนนาฏดรยางคศลปไทย เพอ

เปนทนการศกษาแกนกเรยน นกศกษา ตลอดจนศลปนอาวโส ดานนาฏศลป

ไทยดนตรไทยและคตศลปไทยของสถาบนบณฑตพฒนศลป

“ศนยรกษศลป” เพอสนองพระดำรของพระเจาวรวงศเธอ พระองคเจา

โสมสวล พระวรราชาทนดดามาต เพอเปนแหลงรวมดานองคความรทาง

ศลปะสาขาตางๆของไทย

จากความสำเรจของการนำศลปะการแสดงโขนไปเผยแพรในประเทศอนเดย นำไปสการจดโขนสญจร ในป 2553

After enthusiastic response in India, the Khon Masked Dance for Youth Project initiated a performance tour in 2010.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 39 4/23/11 1:39:22 PM

40

3. อนรกษทรพยากรธรรมชาตและ

สงแวดลอม

สำนกงานทรพยสนฯ ใหความ

สำคญตอการอนรกษทรพยากร

ธรรมชาตและสงแวดลอมโดยเฉพาะ

อยางย งการปลกฝงใหประชาชน

มหวใจแหงการอนรกษ เรมตนจาก

การรบร เขาใจตระหนก และนำไป

ปฏบ ต จนสามารถใช ทร พยากร

อยางรคณคา สมประโยชนทสด

ในป2553จงดำเนนงานดานอนรกษ

ทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม

อยางหลากหลาย

การจดตงพพธภณฑโรงงาน

หลวงท 1 (ฝาง) จงหวดเชยงใหม

โดยบรณะจากพนททประสบเหต

อทกภยครงใหญในเขตตำบลแมงอน

เมอป 2549 ทผานมา เพอใหเปน

แหลงเรยนรตนแบบในการแกปญหา

แ ล ะ พ ฒ น า พ น ท ส ง ภ า ค เ ห น อ

ผานโรงงานสเขยวทมการอนรกษ

สงแวดลอม สงเสรมและชวยเหลอ

เกษตรกรในพนท ใหมการพฒนา

คณภาพชวตอยางยงยน รวมทงเปน

แหลงศกษาวจยพฒนาและจดการ

องคความรทเกยวของกบพระราช

กรณยกจของพระบาทสมเดจพระเจา

อยหว เปดใหผทสนใจเขาชมโดย

ไมคดคาใชจายในป2553พพธภณฑ

เปดตอนรบนกทองเทยวทมาเขาชม

กวา10,000 คน โดยยวมคคเทศก

ท ผ า น ก า ร เ ร ย น ร แ ล ะ ฝ ก ฝ น

ประสบการณ48 คน ทพรอมนำชม

และใหความร ในสวนตางๆ ของ

พพธภณฑไดเปนอยางด

พพธภณฑโรงงานหลวงท 1 จงหวดเชยงใหม ศนยรวมองคความรเกยวกบโครงการอนเนองมาจากพระราชดำร เพอชวตทดขนของราษฎรบนพนทสง

The First Royal Factory (Fang) in Chiang Mai Province demonstrates to the general public His Majesty the King’s genuine concern for his people in a very remote area.

54-01-015 001-048 new25_W.indd 40 4/25/11 2:09:38 PM

41

โ ค ร ง ก า ร น ำ ช า ง ค น ถ น

สำนกงานทรพยสนฯใหการสนบสนน

โครงการนำชางคนถนขององคการ

สวนสตว ในพระบรมราชปถมภ

ตลอดจนจดหาเวชภณฑเครองมอ

แพทย ในโครงการพฒนาสถาน

พยาบาลชางเพอชวยเหลอชางเรรอน

ซงนำชางและควาญชางทสมครใจ

มาลงทะเบยนจดทำประวต เพอรวม

โครงการคชอาณาจกรจงหวดสรนทร

ซงเปดเปนสถานทรองรบเพอชวยเหลอ

ชางเรรอนในเมองใหญทประสบ

ปญหาตางๆ ใหคนและชางไดกลบ

ถนฐานเดม รวมทงเปนแหลงศกษา

และอนรกษภมปญญา วฒนธรรม

และวถชวตของชมชนชาวกย การ

อนรกษและขยายพนธชางของไทย

ใหคงอยไมสญพนธ ตลอดจนฟนฟ

สภาพปาเสอมโทรม ใหมศกยภาพ

เปนสถานททองเทยวเชงอนรกษ

ไปจนถงสรางงานและกระจายรายได

ใหแกชมชน

โครงการชมชนวถชวตเปนมตร

ผนปาตะวนตก สำนกงานทรพยสนฯ

รวมกบธนาคารไทยพาณชย จำกด

(มหาชน)ใหการสนบสนนโครงการ

ชมชนวถชวตเปนมตรผนปาตะวนตก

มลนธสบนาคะเสถยร เพอรวมบำรง

รกษาทรพยากรธรรมชาตในผนปา

ตะวนตกใหคงอยอยางยงยน ชมชน

บรเวณขอบผนปาตะวนตกเกดความ

เขมแขง สามารถดำเนนชวตตาม

แนวทางเศรษฐกจพอเพยง และม

การใชพนทในรปแบบของการอนรกษ

อยางยงยนและปกปองผนปาตะวนตก

ไวเพอลกหลานตอไป

การจดการประชมวชาการ

ระดบชาต ประเทศไทยกบภมอากาศ

โลกครงท 1 สำนกงานทรพยสนฯ

รวมกบบรษทปนซเมนตไทย จำกด

(มหาชน) สนบสนน การจดการ

ประชมวชาการระดบชาต ประเทศ

ไทยกบภมอากาศโลกครงท 1 เรอง

“ความเสยงและโอกาสทาทายใน

กลไกการจดการสภาพภมอากาศ

โลก”หรอCTC2010 โดยกจกรรม

ภายในงานประกอบดวยการสมมนา

การนำเสนอผลงานวชาการ การฝก

อบรมการจดแสดงนทรรศการ และ

CDM Clinic Forum โดยมการ

คำนวณคารบอนฟตพรนทของผเขา

รวมประชมและกจกรรมท งหมด

ท เก ดข น ในการประชมว ชาการ

ระดบชาตในรปแบบCarbonNeutral

Con fe rence ผ านจอแสดงผล

แบบเรยลไทม ซงกาซเรอนกระจก

ทเกดขน จะชดเชยดวยปรมาณการ

ลดกาซเรอนกระจกจากโครงการ

ลดกาซเรอนกระจกในภาคสมครใจ

(VoluntaryEmissionReduction:

VERs)นบเปนการประชมรปแบบใหม

ทเกดขนครงแรกในประเทศไทย

สำนกงานทรพยสนฯ ใหการสนบสนนโครงการนำชางคนถนซงชวยเหลอควาญชาง

และรวมอนรกษชางไทย The Returning Home Project for Elephants

obtained support from the CPB.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 41 4/23/11 1:39:32 PM

42

4. สงเสรมการศกษาและการวจย

เพอการพฒนาประเทศอยางสมดล

สำนกงานทรพยสนฯ เลงเหน

วาการพฒนาประเทศใหดำเนนไป

บนเสนทางแหงความยงยน ตองใช

ความพยายาม มมานะ อตสาหะ

คดคนสงใหมๆ เพอเปนเครองมอ

ในการพฒนา ดงนน ในป 2553

สำนกงานทรพยสนฯ จงสนบสนน

โครงการวจยสำคญตางๆ เพอนำผล

แหงความสำเรจมาพฒนาประเทศ

สความยงยน

โครงการ ”ทน NSTDA Chair

Professor” รวมกบสำนกงานพฒนา

วทยาศาสตรและเทคโนโลยแหงชาต

(สวทช.) เพอยกระดบความสามารถ

ในงานวจยและการพฒนาไปสการใช

ประโยชนและสรางสรรคผลงานท

เปนรปธรรมแกทงภาคอตสากรรม

และสงคมโดยรวม ซงเปนการใหทน

ตอเนอง5 ป ผทไดรบทนNSTDA

Chair Professor ครงท 1 ปท 2

ไดแก ศาสตราจารย ดร. จำรส

ลมตระกล จากคณะวทยาศาสตร

มหาวทยาลยเกษตรศาสตร จาก

โครงการวจยเรอง “การออกแบบ

แ ล ะ ก า ร ผ ล ต ว ส ด น า โ น ท เ ป น

ประโยชนอยางสงตออตสาหกรรม”

โดยเปนการปรบปรงคณสมบตพเศษ

พฒนาวสดใหมทผานการปรบเปลยน

โครงสรางโมเลกลในระดบนาโนใหม

ความสามารถยงขน เพอตอบสนอง

ความตองการของภาคอตสาหกรรม

ในหลากหลายแงมม

โครงการ “เครอขายปฏบตการ

นำชมชน ปท 2” ของสถาบนสาร

สนเทศทรพยากรนำและการเกษตร

(องคการมหาชน) ซงเปนโครงการ

ท ศ กษ า เคร อข า ยปฏ บ ต ก ารน ำ

ชมชน จากชมชนท ไดรบรางวล

ชนะการประกวดท น อมนำแนว

พระราชดำรมาเปนแนวทางบรหาร

จดการนำในชมชนของตนเองจนเปน

ผลสำเรจ

โครงการวจยและพฒนาขาว

ของกรมการขาว เพอเปนสวนหนง

ในการอนรกษและพฒนาทรพยากร

ขาวใหมสายพนธทมคณภาพและ

เ ห ม า ะ ส ม ต อ ส ภ า พ พ น ท ก า ร

เพาะปลกของเกษตรกร ซงนอกจาก

จะเปนการเกบรกษาไมใหขาวตอง

สญพนธไป ยงเปนการเพมผลผลต

แ ล ะ ม ล ค า ข อ ง ข า ว ใ ห ด ย ง ข น

อนจะนำไปสการสรางรายไดและ

คณภาพชวตทดขนของเกษตรกร

นอกจากน สำนกงานทรพยสนฯ

ยงรวมกบธนาคารไทยพาณชยจำกด

(มหาชน) และบรษทปนซเมนตไทย

จำกด (มหาชน) ใหการสนบสนน

โครงการตางๆ ทมประโยชนตอการ

พฒนาประเทศเชน

สำนกงานทรพยสนฯ มอบทนวจยและพฒนาขาว Awarding research grants for the Rice

Department

นายจราย อศรางกร ณ อยธยา ผอำนวยการสำนกงานทรพยสนฯ มอบทน NSTDA Chair

Professor แก ศ. ดร. จำรส ลมตระกล The CPB is proud to be associated with the

National Science and Technology Development Agency’s Chair Professor Award. The picture

shows Professor Chamras Limtrakul, a leading world-class researcher from Kasetsart

University in nano-petrochemical products receiving the award.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 42 4/23/11 1:39:42 PM

โครงการศกษาวจยสถานะความ

รบผดชอบตอสงคมของประเทศไทย

ทมผลกระทบตอภาครฐและเอกชน

เพอใหตลาดหลกทรพยมทศทาง

ในการดำเนนงานดานกจกรรมเพอ

สงคม

โครงการเสรมสรางศกยภาพ

ขององคกรและประเทศเพองานวจย

เชอมโยงกบการนำไปประยกตใช

แกสถาบนวจยจฬาภรณ เพอพฒนา

นกวจยไทยและสรางความแขงแกรง

ข อ ง ก า ร ว จ ย แ ล ะ พ ฒ น า ด า น

วทยาศาสตรชวภาพของประเทศ

มหกรรมการจดการความร

แหงชาต ครงท 5โดยมลนธสถาบน

สงเสรมการจดการความรเพอสงคม

เพอรวมขบเคลอนการจดการความร

พฒนาสงคมไทยสสงคมแหงการ

เรยนร

5. การบรรเทาปญหาทางสงคมซง

สวนใหญเกดจากความออนแอและ

การไมสามารถเขาถงสวสดการของ

รฐไดอยางเพยงพอของผดอยโอกาส

ในสงคม ในป 2553 สำนกงาน

ทรพยสนฯ จดตง สถานวทยจราจร

เพอสงคม จากความรวมมอระหวาง

สำนกงานทรพยสนฯ กบบรษท

ไอ.เอน.เอน.เรดโอจำกดFM99.5

MHzใหเปนสถานเพอการจราจรและ

ใหบรการแกสงคม โดยรายงานและ

ประสานงานดานการจราจรในชวโมง

เ ร งด ว นห ร อกร ณ ฉ ก เ ฉ นต า ง ๆ

เพอชวยลดปญหาดานการจราจร

ตลอดจนเปนสอกลางในการประสาน

ใหประชาชนทเดอดรอน ไดรบความ

ชวยเหลอและเขาถงการบรการจาก

ภาครฐรวดเรวยงขน

นอกจากน ตลอดชวงป 2553

ทผานมา ประเทศไทยตองเผชญกบ

เหตการณภ ยพบ ต ท ส ร า งความ

เสยหายใหแกช วตและทรพยสน

ของประชาชนชาวไทย สำนกงาน

ทรพยสนฯ จงไดรวมมอกบภาคท

เขมแขง ทงธนาคารไทยพาณชย

จำกด(มหาชน)บรษทปนซเมนตไทย

จำกด(มหาชน)บรษทไอ.เอน.เอน.

เรด โอ จำกด สถานโทรทศนส

กองทพบกชอง7และสถานโทรทศน

โมเดรนไนน ในการชวยเหลอ

ผประสบภย ทงจากอทกภย วาตภย

ภยแลง และภยหนาว บรรเทาความ

เดอดรอนของประชาชน

6 . การพฒนาคณภาพชวตใน

ช ม ช นบนพ น ท ข อ ง ส ำ น ก ง า น

ทรพยสนฯ บนพนฐานของชมชนท

เขมแขง ในป 2553 สำนกงาน

ทรพยสนฯ ดำเนนการสงเสรมให

แตละชมชนสามารถเขาถงบรการ

และสวสดการท เหมาะสมต งแต

พนฐาน และพฒนาคณภาพชวตและ

สงแวดลอมใหเออตอการดำเนนวถ

ชวตประจำวนอยางมความสข

นายอาสา สารสน ราชเลขาธการ พรอมดวยพล.ต.ท. ไตรรตน อมาตยกล ผบญชาการสำนกงานนายตำรวจราชสำนกประจำ รวมในพธเปดสถานวทยจราจรเพอสงคม FM99.5 MHz เพอสนองพระราชปณธานของ

พระบาทสมเดจพระเจาอยหวททรงหวงใยปญหาการจราจรในกรงเทพฯ Mr. Arsa Sarasin, H.M.’s principal private secretary, and Pol. Lt. Gen. Trairat Amatyakul came to the opening of the traffic radio station. His Majesty’s concern for the traffic woes of Bangkok

residents as conveyed to Mr. Arsa gave impetus to the birth of this project.

สถานวทยจราจรเพอสงคม FM 99.5 MHz The traffic radio station supported by the CPB

Foundation.

43

54-01-015_043-new28 .indd 43 4/28/11 5:57:28 PM

44

การสงเสรมดานความปลอดภย

ในชวตและทรพยสน

การจดอบรม “ปองกนอคคภย”

เนนการระวงและปองกนอคคภย

ในชมชน บนพนทเขตพระนคร เขต

ปอมปราบศตรพายเขตดสตซงหลง

การฝกอบรมพบวาชาวชมชนสามารถ

ระงบเหตเพลงไหมไดดวยตนเอง

กจกรรมใหความชวยเหลอ

บรการตรวจสอบและซอมแซม

งานระบบ (Mobile Unit) ดวยการ

สนบสนนอปกรณ ไฟฟา อปกรณ

ซอมแซมบานเรอนอาคาร และวสด

อ ปกรณต า งๆ ท เ ป นประโยชน

ตอสวนรวมแกชมชน

โครงการสนบสนนการปฏบต

งานของสถานตำรวจ ตลอดจนสราง

การเรยนรแกชมชนในภารกจของ

สถานตำรวจนครบาล เพอรกษา

ความปลอดภยใหชมชนทอยบนพนท

ของสำนกงานทรพยสนฯ ตามโครงการ5 สน. ไดแก สถานตำรวจนครบาล

บางบอน สถานตำรวจนครบาลวดพระยาไกร สถานตำรวจนครบาลสามเสน

สถานตำรวจนครบาลสำราญราษฎรและสถานตำรวจนครบาลลมพน

กจกรรม 191 รวมใจ ตานภยอาชญากรรม โดยรวมมอกบกองบงคบการ

ตำรวจปฏบตการพเศษ(191) เพอจดทำกจกรรมรวมกบชมชน ดวยการให

ความร สรางความเขาใจแกชมชนใหปลอดภยจากอาชญากรรมและยาเสพตด

ซงในป 2553 ไดดำเนนการ10 ครง ใน19 ชมชนบนพนทสำนกงาน

ทรพยสนฯ

สำนกงานทรพยสนฯ จดการอบรมปองกน อคคภยใหชาวชมชน

A fire drill for a CPB community.

สำนกงานทรพยสนฯ สนบสนนการปฏบตงานของสถานตำรวจนครบาล Support in various forms was regularly given to the operations of the Metropolitan Police.

สำนกงานทรพยสนฯ ใหบรการตรวจสอบและซอมแซมงานระบบแกชมชนในพนท System maintenance provided by CPB officials in CPB communities around Bangkok.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 44 4/23/11 1:39:55 PM

45

การสงเสรมคณภาพชวตและ

สงแวดลอม

ก จกรรมบร การทนตกรรม

เคลอนทเพอชาวชมชน สำนกงาน

ทรพยสนฯ ไดรวมกบคณะทนต

แพทยศาสตรจฬาลงกรณมหาวทยาลย

จดกจกรรมในพนทเขตบางขนเทยน

ประกอบดวยชมชนทรพยสนพฒนา

ชมชนเชอมสมพนธ ชมชนโฟรโมสต

และชมชนดอกรกรมทางรถไฟ

การฝกและอบรมอาชพ เพอ

สงเสรมและกระตนชมชนใหสราง

กลมอาชพตามความสนใจทเหมาะสม

กบภมสงคม เชน การเลยงกบ การ

เลยงปลาดก การปลกผกสวนครว

การทำนำยาอเนกประสงค สบ การ

ทำพวงหรดการทำเครองจกสานจาก

พลาสตก เปนตน อนเปนการเพม

รายได ลดรายจาย โดยพฒนาตาม

“ ห ล ก ป ร ชญ า ข อ ง เ ศ ร ษ ฐ ก จ

พอเพยง” ในป2553 มกลมอาชพ

เกดขนแลวทงหมด8 กลม รวม29

ชมชน โดยมการสบทอดภมปญญา

แลกเปลยนความร เทคโนโลย และ

บทเรยนจากการพฒนา

กจกรรม Big Cleaning Day

เพอกระตนและสรางจตสำนกในการ

รกษาสงแวดลอมในชมชนใหสภาพ

แวดลอมดขนและสรางโอกาสพบปะ

สงสรรค ในชมชน นำไปสการ

ปรบปร งคณภาพช วตและความ

เปนอยของคนในชมชนจนเกดผล

เปนรปธรรม

การสนบสนนกจกรรมทเหมาะสม

ก บ ภ ม ส ง ค ม ข อ ง แ ต ล ะ ช ม ช น

โดยสนบสนนกจกรรมในวนสำคญ

ตางๆอาทวนเดกวนผสงอายวนแม

วนพอใหแกชมชนตลอดจนสนบสนน

วสดอปกรณตางๆ ใหชมชนสามารถ

พฒนาคณภาพชวตไดอยางยงยน

ด วยความคาดหว งอย า งส ง

จากสงคม กอปรกบความหลากหลาย

ของปญหาหลายโครงการทสำนกงาน

ทรพยสนฯ ได รวมสนบสนนและ

ดำเนนการในปทผานมา อาจมสวน

ชวยใหเขาใกลเปาหมายแหงความ

สำเรจไดบาง อยางไรกตาม ในป

ตอๆไปสำนกงานทรพยสนฯไดวาง

กลยทธและเงอนไขการดำเนนงาน

ดานกจการสงคม โดยกำหนดใหม

การตดตามและประเมนผลโครงการ

อยางตอเนอง พยายามหาภาคท

เขมแขงมารวมกนสนบสนนเพอให

โครงการมประสทธผลยงขน ไมให

องคกรทไดรบการสนบสนนตองพง

สำนกงานทรพยสนฯ มากเกนไป

(ExcessiveDependency) และ

พยายามเอาความเปนจตอาสาของ

พน ก ง าน ส ำน ก ง าน ทร พ ย ส น ฯ

เขารวมในโครงการตางๆ เหลาน

เพอใหการดำเนนงานดานกจการ

ส งคมของสำนกงานทรพย ส นฯ

สามารถมสวนรวมในการพฒนา

คณภาพชวตและสงคมไทยใหดยงขน

เปนสงคมแหงความยงยน

กจกรรม Big Cleaning Day เพอรกษาสงแวดลอมในชมชน Big Cleaning Day campaign for betterment of the environment in CPB communities.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 45 4/23/11 1:39:59 PM

46

ตามทนตยสารฟอรบสไดเคยลงขาววา พระบาทสมเดจพระเจา

อยหวทรงเปนพระมหากษตรยทรำรวยทสดในโลก เพราะสำนกงาน

ทรพยสนสวนพระมหากษตรยมทรพยสนโดยเฉพาะทดนมมลคามากมาย

มหาศาล ซงรฐบาลโดยกระทรวงการตางประเทศกไดชแจงไปยงนตยสาร

นแลววาขอมลนไมเปนความจรง เพราะในประเทศไทยมกฎหมายแบงแยก

ทรพยสนของพระมหากษตรยอยางชดเจน แตถงแมวาจะไดมการชแจง

ไปแลววาพระราชทรพยของพระบาทสมเดจพระเจาอยหวนน คอ ทรพยสน

สวนพระองค สวนทรพยสนสวนพระมหากษตรย เปนทรพยสนของรฐและ

ของแผนดน ซงมรฐบาลโดยรฐมนตรวาการกระทรวงการคลงเปนประธาน

กรรมการเปนผรบผดชอบ แตกยงมผเขาใจผดเรองนอยไมนอย ดงนน

รายงานนน าจะชวยทำใหคนโดยท วไปเขาใจสำนกงานทรพยสน

สวนพระมหากษตรยถกตองขน

เนองจากสำนกงานทรพยสนฯ เปนผดแลทรพยสนของแผนดน

นโยบายทสำนกงานทรพยสนฯ รบมอบมาจากคณะกรรมการ จงเปนเรอง

ของการดำเนนงานเพอประโยชนของสวนรวมมาโดยตลอด ดงทไดแสดง

โดยกจกรรมทปรากฏอยในรายงานฉบบน อาจมนอยคนทจะสามารถจำไดวา

จากทดนทไดมอบใหสำนกงานทรพยสนฯ ดแลตงแตกอตงสำนกงาน

เมอป 2479 นน พระบาทสมเดจพระเจาอยหวไดพระราชทานพระบรม

ราชานญาตใหสำนกงานปฏรปทดน (สปก.) นำทดนประมาณครงหนง

บทสงทาย Conclusionhe CPB strives for the

balanced good of all its

stakeholders based

upon the virtuosity

and wisdom contained in His

Majesty the King’s Sufficiency

Economy Philosophy.

The 1948 Crown Property

Bureau Act provides the

legal framework for clearly

differentiating the CPB’s assets

from the personal properties of the

reigning monarch. It is the duty of

the CPB under this Act to

administer the assets under its

Board of Directors chaired by the

Minister of Finance.

The CPB wishes to report a

satisfactory year in 2010 in which

there was good balance between

the financial and social outcomes

of its activities. Looking at 2011

and beyond, the CPB feels that it is

financially secure to meet any

changes and challenges that might

affect its stakeholders.

Regarding future non-financial

challenges, the CPB is particularly

focusing on globalization factors

and the internal problems that

Thailand may encounter. In this

context, the CPB must not become

complacent in its own financial

security but remain fully

committed to improving the

performance of its staff to benefit

stakeholders further. How to

enhance this performance will be

our main question and task in

2011. Hopefully the answer will be

found so that implementation can

be carried out as soon as possible.

54-01-015 001-048 new23_E.indd 46 4/23/11 1:40:18 PM

(ประมาณ 44,000 กวาไร) ไป

จดสรรใหประชาชนไดมททำกน และ

ไดทรงตงกองทนขนมาเพอสนบสนน

การพฒนาบนทดนเหลานดวย สวน

ทดนทเหลอทยงอยในความดแลของ

สำนกงานทรพยสนสวนพระมหา

กษตรย กไมไดถกใชเพอแสวงหา

ผลประโยชนสงสดอยางเชนเอกชน

ทวๆ ไป แตไดมการบรหารจดการ

โดยมนโยบายการพฒนาระยะยาว

เ พ อ ป ร ะ โ ย ช น ข อ ง ส ง ค ม เ ป น

เปาหมายหลก ดงทในรายงานฉบบน

ไดระบไววา ทดนรอยละ 93 ของ

สำนกงานทรพยสนฯ ใหเชากบหนวย

ราชการ รฐวสาหกจ องคกรททำงาน

เพอสงคม และประชาชนทมรายได

นอยถงปานกลางในอตราคาเชาทตำ

กวาราคาตลาดอยมาก มเพยงทดน

ประมาณรอยละ 7 เทานนท ให

เอกชนเชาออกไปพฒนาในทางธรกจ

โดยไดคาเชาในอตราใกลเคยงกบ

อตราตลาด

นอกจากนน ในดานของทรพยสน

ทเปนเงนลงทน ปจจบนสำนกงาน

ทรพยสนฯ มการลงทนหลกในสอง

กจการ คอ ธนาคารไทยพาณชย

(SCB) และบรษทปนซเมนตไทย (SCG)

ซงมนโยบายทเขมงวดในการทจะ

บรหารกจการโดยมหลกธรรมาภบาล

และรบผดชอบตอสงคม

ในป 2553 สำนกงานทรพยสนฯ

ไดเพมบทบาทในการดำเนนการและ

สนบสนนกจการทางดานสงคมท

หลากหลายมากขน ทงบนพนทของ

สำนกงานทรพยสนฯ และโดยทวไป

โ ด ย ผลส ำ เ ร จ ข อ ง ง านหล ายๆ

ประการ ไดรบความรวมมอจาก

หนวยงานภาครฐและเอกชนในภาค

สวนตางๆ ซงสามารถจำแนกเปน

หมวดหมดงตอไปน

1. การพฒนาศกยภาพ และ

มอบโอกาสให เยาวชนท จ ะ เป น

คนเกง คนด และเปนคนมความสข

ในสงคม

2. การพฒนาคณภาพชวตของ

ชมชนทอาศยบนพนทของสำนกงานฯ

3. การบรรเทาปญหาทางสงคม

อนเกดจากความดอยโอกาส และ

การเขาไมถงบรการหรอสวสดการ

ของรฐ

4. การรกษาและอนรกษคณคา

ทางศลปะ สถาปตยกรรม วฒนธรรม

และทางศาสนา

5. การสนบสนนการวจยเชง

กลยทธ เ พอการพฒนา และเพอ

แกไขปญหาทสำคญของประเทศ

ป 2553 เปนปทสำนกงาน

ทรพยสนฯ มความพอใจกบผลงาน

ในระดบหน ง เพราะกจการและ

โครงการตางๆ มความกาวหนาตาม

พนธกจและนโยบายทไดตงไวอยางด

แตกตระหนกดวา หนทางขางหนา

ยงมสงทาทายและปญหาอกไมนอย

สำนกงานทรพยสนฯ จงตองเตรยม

บคลากรใหมความรความสามารถ

พรอมทจะรบมอกบปญหาและการ

เปลยนแปลงตางๆ ในอนาคต

ในปลายป 2553 สำนกงาน

ทรพยสนฯ จงรเรมทจะกระตนและ

รณรงคใหผบรหารทกระดบมงสราง

ความสำนกและพฒนา Mindset

ของการใฝร ใฝพฒนา เพอให

บคลากรทกคนมงมนทจะแสวงหา

ความรอยตลอดเวลา เพอนำไปสการ

เปนองคกรแหงการเรยนร (Learning

Organization) ทงน เพอใหคณภาพ

ของการบรหารจดการในทกๆ ดาน

รวมทงการใหบรการแกผมความ

สมพนธกบสำนกงานทรพยสนฯ

อยในระดบมาตรฐานโลก (World-

Class Quality) สำนกงานทรพยสนฯ

หวงวาป 2554 จะเปนปท เราจะ

ประสบความสำเร จในพนธกจน

อยางเตมทตอไป

47

54-01-015 001-048 new25_W.indd 47 4/25/11 2:10:40 PM

รายงานประจำป 2553 องคกรแหงการเรยนร มงสคณภาพระดบโลก ANNUAL REPORT 2010 OF THE CROWN PROPERTY BUREAU LEARNING ORGANIZATION FOR WORLD-CLASS QUALITY ISBN 978-974-8259-40-6 ปทพมพ 2554 จำนวนพมพ 2,000 เลม กองสอสารองคกรภายนอก ฝายสอสารองคกร สำนกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรย 173 ถนนนครราชสมา เขตดสต กรงเทพมหานคร 10300 โทรศพท 0 2687 3846, 0 2687 3856 โทรสาร 0 2687 3006 สรางสรรคและผลตโดย บรษท ดาวฤกษ คอมมนเคชนส จำกด (หนงในกลมบรษททม) 151 ถนนนวลจนทร แขวงนวลจนทร เขตบงกม กรงเทพมหานคร 10230 โทรศพท / โทรสาร 0 2509 9091 - 2

54-01-015_048-new28 .indd 48 4/28/11 6:05:40 PM