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    Sommaire Gerland : changez de perspectives .....p.3 Les ambitions du projet mtropolitain pour Gerland....p.4 Le plan de Gerland..p.5 Les secteurs en dveloppement ..p.6

    1. La ZAC des Girondins..............................................................p.6 2. La ZAC du Bon Lait.p.10 3. Le PUP 75 rue de Gerland.p.11 4. Le PUP Gingko.p.12 5. Lilot Fontenay.p.13 6. Le Biodistrict Lyon-Gerland..p.14

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    GERLAND, CHANGEZ DE PERSPECTIVES

    Gerland, situ dans le 7e arrondissement de Lyon, est un territoire de 700 hectares et 30 000 habitants, au pass riche et en pleine mutation. Il fait aujourdhui partie, au mme titre que Confluence ou Part-Dieu, des grands projets urbains de lagglomration. Il se caractrise par une situation remarquable de vritable porte dentre sud de la ville de Lyon et par une identit forte marque par les limites que constituent le Rhne louest, les voies ferres au nord et lest, le port Edouard Herriot au sud.

    Ce territoire dispose datouts majeurs qui en font lun des territoires les plus attractifs de la Mtropole lyonnaise : espaces naturels, bonne desserte de transports, industries de pointe, notamment au sein du Biodistrict, environnement denseignement suprieur et de recherche reconnu, grands quipements dagglomration, des espaces sportifs et culturels (plaine des jeux, stade de Gerland, Halle Tony Garnier), un large potentiel de terrains mutables, dynamisme conomique....

    Lambition de la Mtropole de Lyon sur Gerland est de soutenir son dveloppement tant sur le plan conomique quurbain dans un cadre de vie apais, o le vgtal retrouve une place prpondrante. Le projet de dveloppement volontariste pilot par la Mtropole de Lyon via sa mission territoriale Gerland , conu par latelier des paysages (Alain Marguerit) et le cabinet Obras sappuie ainsi la fois :

    sur laffirmation de Gerland comme un vritable quartier de vie offrant logements, commerces et services adapts,

    sur le renforcement des ples conomiques et scientifiques trs prsents sur le territoire,

    sur la prsence forte de la nature.

    Lyon-Gerland sorganise dsormais autour de 4 grands secteurs de dveloppement :

    Louest : faade sur le Rhne avec ses grands quipements et sa dominante rsidentielle,

    Le cur de Gerland : polarits commerciales et mixit // avec les oprations en cours sur la ZAC des Girondins et lIlot Fontenay

    Lest : transition entre quartiers habits et activits industrielles // oprations 75 rue de Gerland et PUP Ginkgo

    Plus au sud, le BIODISTRICT et la plaine de jeux.

    CHIFFRES CLES 700 hectares 30 000 habitants 30 000 emplois 2 300 entreprises 3 000 tudiants 2 750 chercheurs Parc de Gerland (2me parc de Lyon), parc des Berges et Berges du Rhne 2me ple de restauration de Lyon Des quipements dagglomration : la Halle Tony Garnier (17 000 spectateurs), Stade de Gerland, Palais des sports Deux salles de thtre : Lulu sur la Colline et Le Croiseur Des quipements sportifs : terrains de tennis, plaine des jeux, skate parc, Mur de Lyon

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    Un territoire facile daccsfacile daccsfacile daccsfacile daccs

    Directement connect au boulevard priphrique et aux autoroutes A7/A6, 10 minutes du centre de Lyon, de la gare TGV et du quartier daffaires de la Part Dieu (par le mtro B), Lyon-Gerland offre une excellente accessibilit. Le ple multimodal autour de la gare Jean Mac concentre plusieurs lignes de bus, la ligne de mtro B, le tramway T2, une station VloV et une station Citiz LPA. Le mtro B sera prochainement prolong jusquaux hpitaux Sud de Lyon et une nouvelle ligne de tramway, la ligne T6, reliera ds 2019, Gerland aux hpitaux Est.

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    LA NATURE, ELEMENT CLE DE LIDENTITE DE LYON GERLAND Lune des ambitions forte et transversale du projet urbain est daccrotre la place de la nature sur Gerland, nature qui participe dj fortement lidentit du quartier avec notamment la prsence du Parc de Gerland (2me parc de la Ville de Lyon) et du Parc des Berges.

    Pour conforter cette ville nature, la Mtropole de Lyon a intgr dans son projet urbain pour Gerland la cration et le renforcement de 3 alles vertes: ALLE DES BERGES DU RHNE, entre

    le Rhne et le boulevard Yves Farge, vritable continuum cologique et de la biodiversit,

    ALLE FONTENAY, au cur du quartier rsidentiel et notamment de la ZAC des Girondins,

    ALLE DE GERLAND, la jonction du rsidentiel et des activits traversant notamment le PUP 75, rue de Gerland.

    Parallles au Rhne, ces trois alles participent lidentit renouvele du quartier, ddoublent et compltent la trame viaire longeant le fleuve, permettant dapaiser lavenue Leclerc et hirarchisant le maillage des rues. Ces

    voies stirent lintrieur du territoire pour former de nouvelles polarits urbaines. Ces continuits vgtales offrent une nouvelle respiration au sein de zones actuellement trs minralises et fortement exposes aux effets dlots de chaleur urbains. Elles sont le support dune trame vgtale dense (3 strates de vgtations) et continue, permettant le dveloppement dune biodiversit urbaine. De ces nouvelles liaisons entre espaces publics et privs va natre un nouveau type de parc urbain habit. En effet, plus que de simples voies de circulation, ces voies appellent une nouvelle qualit dhabiter : sur lalle des Berges du Rhne, on habite le paysage du fleuve avec vue sur le fleuve et sur la silhouette de la Confluence ; sur lalle Fontenay, on habite un paysage ouvert, avec peu de vis--vis au cur dun rseau de jardins ; et sur lalle de Gerland on habite un paysage commun aux habitants et employs, des espaces au calme.

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    GERLAND, UN QUARTIER A VIVRE : LAFFIRMATION DE NOUVELLES CENTRALITES Ple dexcellence en matire universitaire et scientifique, Gerland est galement un lieu de vie o qualit et mixit sont au rendez-vous.

    Les diffrentes mutations foncires permettent dsormais denvisager ce territoire comme un vritable cur de ville, avec des espaces vivre, des espaces sportifs et culturels (plaine des jeux, stade de Gerland, Halle Tony Garnier), des activits commerciales et tertiaires, des services de proximit, un rseau de transports en commun efficace, une place pour les modes de dplacements doux, des logements de qualit, accompagns par la prsence renforce de la nature dans ce tissu urbain.

    Surtout, le vaste territoire de Gerland permet la Mtropole de lenvisager comme un lieu aux centralits de quartier multiples, limage du Bon Lait, lun des quartiers rcemment finalis et vritable vitrine de lurbanisme durable dvelopp Gerland. Le projet urbain dveloppe aujourdhui deux nouvelles centralits fortes : > au sud, la centralit historique autour de la place des Pavillons et de lilot Fontenay ; > au nord la nouvelle centralit au pied de la station de mtro Place Jean Jaurs dans lopration des Girondins.

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    DE NOUVEAUX LIEUX DE VIE SE DESSINENT A GERLAND

    > La ZAC des Girondins

    La ZAC des Girondins, cre en novembre 2011, reprsente une emprise foncire de 17,5 hectares, une opportunit exceptionnelle au cur de Gerland et lune des dernires grandes emprises foncires mutables sur Lyon.

    En septembre 2012, la SERL et TVK / Base ont t respectivement dsigns amnageur et architecte en chef et paysagiste du programme.

    Les Girondins reposent sur un amnagement quilibr entre constructions et espaces verts, lots plus ou moins denses, lots dhabitat ou mixte. Sont prvus :

    - 2 900 nouveaux logements, - 65 578 m de bureaux, - 7 152 m de commerces, - 3 095 m de locaux dactivits et de

    services, - 17 225 m dquipements publics.

    45 % despaces publics

    Prs de 45 % du quartier seront ddis aux espaces publics avec une large place donne au vgtal qui contribuera la fois la qualit de vie et lquilibre cologique du quartier. Ces espaces publics se retrouvent plusieurs chelles : - Lalle Fontenay (espace plant, apais et partag) et la place Fontenay, espace public connect avec lalle. Une aire de fitness, un jardin partag seront amnags du nord au sud de lalle. La place sera un lieu dusage partag, avec des espaces de jeux pour les enfants et adolescents, un lieu de festivits pour les habitants et les associations, et bien sr le ple social et

    culturel et la crche municipale du quartier.

    - La rue des Girondins, qui sera prolonge et requalifie, et le parvis des Girondins, centralit commerciale la jonction des voies Jean Jaurs et Girondins. Le traitement paysager, les nombreuses assises, la concentration des commerces et des bureaux, la prsence des flux lis la station de Mtro place Jean Jaurs en feront un espace attractif.

    Les modes de dplacement doux seront largement privilgis au sein du quartier, notamment sur la rue des Girondins dont la largeur de 30m permettra dintgrer des pistes ou bandes cyclables, de larges trottoirs pour les pitons, et un site propre pour le bus.

    Les quipements publics

    Le quartier des Girondins prvoit le dveloppement de 17 225 m dquipements publics. Au programme : une crche de 48 berceaux, un ple social et culturel, un groupe scolaire public (Ville de Lyon) de 18 classes, langle du boulevard Yves Farge et de la rue Pr Gaudry, ainsi quune extension du groupe scolaire priv Notre Dame des Anges . Pour accueillir au plus vite les nouveaux enfants du quartier, la Ville de Lyon ouvre ds septembre 2016 une cole provisoire rue Clment Marot. Elle accueillera dans un premier temps 5 classes.

    Les premiers travaux damnagement des espaces publics ont dbut en janvier 2016, principalement autour des lots en cours de construction dans la partie nord-est du site.

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    Loffre immobilire

    Loffre de logements est programme pour rpondre aux besoins de tous les profils : locataires, primo-accda