2.1. memoria y anexos 2.1.1. memoria descriptiva 2.1.1.a

PROYECTO DE CONSOLIDACIÓN Y CONSERVACIÓN DE TORRES BERMEJAS. ALHAMBRA. GRANADA ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS. S.L. JAVIER GALLEGO ROCA .ARQUITECTO

C/ ESCUDO DEL CARMEN, 11. 18009 GRANADA. TEL/FAX 958227372. [email protected]

MEMORIA-1

2.1. MEMORIA Y ANEXOS 2.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA 2.1.1.A Agentes y Datos del encargo 2.1.1.A.a. Datos de partida 2.1.1.A.b. Objetivos de la intervención 2.1.1.A.c. Datos del organismo encargante 2.1.1.A.d. Equipo redactor 2.1.1.B Información previa 2.1.1.B.a. Emplazamiento y disposición detallada del solar 2.1.1.B.b. Descripción general del edificio 2.1.1.B.c. Memoria histórico-artística del edificio 2.1.1.B.d. Datos de partida. Descripción de los Estudios Previos 2.1.1.B.e. Condicionantes y servidumbres del edificio 2.1.1.B.f. Reportaje fotográfico 2.1.1.C Diagnósis del inmueble. Descripción y justificación del proyecto 2.1.1.C.a. Programa de necesidades 2.1.1.C.b. Descripción de la intervención 2.1.1.C.c. Descripción del uso del edificio, usos previstos y entorno

2.1.1.C.d. Justificación del proyecto 2.1.1.C.e. Elementos a proteger 2.1.1.C.f. Índice de costo euros/metro cuadrado 2.1.1.D Prestaciones del edificio

2.1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 2.1.2.E Memoria técnica, constructiva y de las instalaciones

2.1.2.F Memoria de cálculo (no procede)

2.1.3. ANEXOS A LA MEMORIA

Anexo I Cumplimiento del CTE y de la normativa básica y medio ambiental

Anexo II De documentos administrativos 1 Obra completa 2 Clasificación y categoría (Disp. Transitoria 15 de LCSP) 3 Revisión de precios 4 Programa de tiempos y costos 5 Resumen económico 6 Autorización expresa, cuando no sea posible cumplir en su totalidad el CTE

Anexo III De documentos técnicos. 1 Estudio Geotécnico (no procede) 2 Otros estudios previos (ver anexos) 3. Memoria de cálculo. (no procede)

Anexo IV Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición Anexo V Proyecto de cableado estructurado (no procede)



MEMORIA-2

2.1. MEMORIA Y ANEXOS

2.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA 2.1.1.A Agentes y datos del encargo

2.1.1.A.a. Datos de partida

Nombre del inmueble: TORRES BERMEJAS

Código SIPHA: 01180870177 (Alhambra y Generalife)

Localidad: Granada

Municipio: Granada

Provincia: Granada

Número de expediente: 2012/056050(69) PALH 5884.13

Título del proyecto: PROYECTO DE EJECUCIÓN: CONSOLIDACIÓN Y

CONSERVACIÓN DE TORRES BERMEJAS EN LA ALHAMBRA.

2.1.1.A.b. Objetivos de la intervención

El objetivo principal consiste en la definición de las actuaciones necesarias para la consolidación y

conservación de las Torres Bermejas, permitiendo alcanzar una situación estable del monumento que

podrá se, en su caso, susceptible de una ulterior intervención de Puesta en valor y musealización, de

acuerdo al Plan director de la Alhambra y las indicaciones del Servicio de Conservación del Patronato

de la Alhambra y Generalife para su uso cultural y turístico.

Del proyecto quedan excluidos posibles trabajos de infraestructuras y todas aquellas actuaciones

supeditadas a la adecuación al uso. Se trata, por tanto, de realizar las consolidaciones necesarias

para detener la degradación del edificio y acometer la consolidación y conservación de las fábricas

arquitectónicas; actuando sobre las cubiertas y plataformas arquitectónicas dotándolas de

estanqueidad que preserven sus espacios arquitectónicos. Así mismo se plantea la recuperación de

los niveles interiores mediante un seguimiento arqueológico y el contraste de toda la información

extraída del conjunto una vez eliminadas aquellas adherencias que desvirtúan su significado

arquitectónico y su valor de ―autenticidad‖.

2.1.1.A.c. Datos del organismo encargante

Patronato de la Alhambra y Generalife. Consejería de Cultura de la Junta

de Andalucía. C/ Real de la Alhambra, s/n 18009 – Granada.



MEMORIA-3

2.1.1.A.d. Equipo redactor

Director del equipo

Javier Gallego Roca. Arquitecto

Colaboradores

- Mª Teresa Zapiain Aizpuru. Arquitecta

- Jesús Molina Rodríguez. Arquitecto

- Roberta Perria. Arquitecta

- Maria del Carmen de Luna Giménez. Arquitecta

- Cristina Gasso Palop. Estudiante de Arquitectura

- Lucia Balboa Quesada. Estudiante de Arquitectura

- Conchita Millán Zurita. Estudiante de Arquitectura

- Agustín Gor González. Estudiante de Arquitectura

- Jorge García Valero. Arquitecto Técnico

- Francisco José Ibáñez Moreno. Arquitecto Técnico

Estudio histórico-constructivo

- Fernando Acale Sánchez. Arquitecto

- María Irene Morales Toro. Historiadora y Restauradora

- Elena Alcoceba Carrillo. Historiadora del Arte

- María José Solana Jiménez. Estudiante de Arquitectura

Levantamiento fotogramétrico y parietal

- Pedro Gurriarán Daza. Arquitecto

- Salvador García Villalobos. Arquitecto

- Samuel Márquez Bueno. Licenciado Bellas Artes

- Sonia López Chamizo. Arqueóloga y Topógrafa

- Concepción Marfil Lopera. Arqueóloga y Topógrafa

- Cristina Hurtado Campaña. Arquitecta

- Nataša Ivanisevic. Arquitecta

Estudio Arqueológico

- Teresa Koffler. Arqueóloga

- Angel González Escudero. Arqueólogo

- Alberto García Porras. Arqueólogo



MEMORIA-4

Estratigrafía Muraria

- Ana Palanco Noguerol. Arqueóloga

- Angel González Escudero. Arqueólogo

- Pedro Guriarán Daza. Arquitecto

- Nataša Ivanisevic. Arquitecta

Estudio de Materiales

- Eduardo Sebastián Pardo. Geólogo

- Carlos Rodríguez Navarro. Geólogo

- Giuseppe Cultrone. Geólogo

- Encarnación Ruiz Agudo. Química

- Eduardo Molina Piernas. Geólogo

Estudio de Patologías y daños estructurales

- Jesús Barrios Sevilla. Químico. VORSEVI

- Mercedes Aguilar de la Torre. Arquitecta. VORSEVI

- Victoriano González. Arquitecto Técnico. VORSEVI

Estudio de Paisaje, Vegetación y Espacio verde

- Manuel Casares Porcel. Botánico

- José Tito Rojo. Botánico

- Inmaculada Navarro Gaspar. Arquitecta

- José Reyes Martínez. Arquitecto

Estudio de Degradaciones y Restauración

- Esteban Fernández. Restaurador

Maqueta

- Agustín Gor González. Estudiante de Arquitectura

Coordinación del Proyecto. Patronato de la Alhambra y Generalife

- Francisco Lamolda Álvarez. Jefe del Servicio de Conservación y Protección

- Jorge Calancha de Passos. Jefe del Departamento de Obras y Mantenimiento

- Jesús Bermúdez López. Arqueólogo

- Cristina Varela Garrido. Arquitecta. Servicio de Conservación y Protección



MEMORIA-5

2.1.1.B. Información previa

2.1.1.B.a. Emplazamiento y descripción detallada del solar

Situación geográfica

Originalmente el área de Torres Bermejas, formaba parte de un castillo, "Hizn Mawror", que estaba

situado en la cerca oriental de la ciudad nueva, junto al barrio del mismo nombre. Con la ampliación

de la ciudad hacia el Este, en época almorávide, quedó dentro del recinto. Se construyó en una época

tan temprana como el siglo IX, aunque sufrió sucesivas remodelaciones en época nazarí, y en los

siglos XVI y XX.

El conjunto fortificado conocido como Torres Bermejas se encuentra situado en una loma al suroeste

del cerro donde se alza la Alhambra. El espacio colindante con las Torres Bermejas, en uno de sus

frentes, actualmente está convertido en aparcamiento y otro está delimitado por un Carmen de

propiedad privada (Carmen de San Antonio).

El espacio de la plaza es arranque de una serie de itinerarios peatonales sobre los propios bosques y

alamedas de la Alhambra, así como lugar donde confluye el Callejón del Niño del Rollo que bordea

perimetralmente en espacio del Carmen de los Catalanes.

El interés patrimonial y paisajístico de este conjunto será el principal aval a la hora de hablar de su

estudio y recuperación, y el proyecto que presentamos servirá de punto de partida para acometer

futuros trabajos de conservación y puesta en valor.



MEMORIA-6

Accesos

Se puede acceder al interior de las Torres Bermejas desde una puerta abierta en su frente hacia la

plaza, si bien este acceso parece responder a las exigencias del uso militar que tuvo el conjunto.

Existe un espacio utilizado como parking al que se accede desde la calle Callejón Niño del Rollo,

siendo éste el principal acceso rodado; existen además paseos peatonales secundarios entre las

alamedas de la Alhambra y por la calle Aire Alta existe una conexión con el barrio del Realejo.

Emplazamiento, ubicación, descripción general del entorno

c/ Callejón Niño del Rollo s/n 18071 – Granada



MEMORIA-7

Descripción general del terreno, superficies, linderos y topografía

El conjunto fortificado conocido como Torres Bermejas se encuentra situado en una loma al suroeste

del cerro donde se alza la Alhambra. Esta topografía del terreno será fundamental para la

configuración de los linderos del solar. El solar que ocupa el conjunto de Torres Bermejas tiene forma

irregular y una superficie de parcela de 965,00 m2.

En el lado NO presenta un pequeño bastión que linda actualmente con el Carmen de San Antonio. En

su lado SE linda con la c/ Callejón Niño del Rollo. En el lado SO linda con la antigua judería (barrio

del Realejo), mientras que por el lado NE linda con las edificaciones que completan cerca defensiva

que enlaza con la Puerta de las Granadas y la Alcazaba. Existe un desnivel apreciable del solar hacia

la Puerta de las Granadas ya que el solar en esta zona se aproxima a la cota inferior definida por la

muralla que desciende pasando por dicha puerta.

Hacia el nordeste domina la ciudad constituyendo un importante hito visual para la escena urbana de

Granada, compitiendo con la misma Alcazaba de la Alhambra y configurando ese fondo dominado por

una importante muestra de arquitectura defensiva de indudable valor patrimonial que, hasta este

momento, no había sido objeto de una investigación pormenorizada. Hay que tener en cuenta que los

estudios históricos-arqueológicos afrontados sobre esta fortificación eran escasos, y los datos

obtenidos de los mismos, hasta el estudio que hemos realizado en el marco del proyecto, eran

dispersos y poco concluyentes.

La amplia zona comprendida en la colina occidental del Barranco de la Sabika es un complejo

entramado de restos materiales que son testimonios históricos de muy diversa época y que

configuran un complejo valiosísimo para comprender la historia del territorio alhambreño. Torres

Bermejas constituye un elemento de paisaje cultural relevante y es el resultado de mantener piezas

de arquitectura significativas que permiten descifrar cómo se produjo y evolucionó la forma de

apropiar el terreno en las diferentes etapas. Ligado a la relevancia de las edificaciones de Torres

Bermejas, la presencia de silos, restos de murallas o torreones en el interior del Carmen de los

Catalanes o la existencia de cármenes privados de valor histórico, contribuyen a conformar todo este

entramado de elementos paisajísticos, siendo esencial su relación visual con el Carmen Blanco

(Fundación Rodríguez Acosta).



MEMORIA-8

Alturas. Perfiles

Sección longitudinal de las Torres Bermejas y la Fundación Rodríguez Acosta.

2.1.1.B.b. Descripción general del edificio

Descripción del edificio

VALORACIÓN BIEN CULTURAL:

El complejo estructural defensivo de Torres Bermejas es un gran desconocido dentro del recinto de la

Alhambra, su ubicación y su técnica constructiva, lo remontan a los primeros momentos de ocupación

de la colina (VII-XIII) pero realmente no conocemos su funcionamiento ni su relación con el resto de la

Alcazaba. La historia de estos edificios corrió paralela a la de la Alcazaba de la Alhambra. Constituyó

una fortaleza avanzada del recinto granadino y una de las primeras defensas militares de la ciudad.

De la primitiva construcción no puede asegurarse nada, excepto que los restos más antiguos

corresponden a finales del siglo VIII y comienzos del IX.



MEMORIA-9

En el siglo XI se fortalecieron y se unieron a la Alcazaba mediante una muralla, enlazando a su vez

ambas con el recinto amurallado de Granada. Tras la conquista cristiana son nuevamente reformadas

y una vez más en el siglo XIX (1854-1858). Durante mucho tiempo fueron usadas como cárcel y

cuartel.

El propio monumento constituye un documento histórico excepcional. Es un testimonio que permite

extraerle una gran cantidad de información, no solamente sobre la arquitectura en sí misma sino

también sobre la sociedad que lo creó y lo usó. La mirada atenta e intencionada del mismo conduce a

la identificación de sus etapas constructivas, de las diferentes tecnologías aplicadas y de las

transformaciones espaciales en función de sus cambios de uso. La descripción objetiva de las

fábricas aporta un catálogo importante de datos, un registro de hechos y vicisitudes antrópicas y

naturales. Todo ello nos muestra un elemento singular que merece su conservación y puesta en

valor.

Análisis constructivo

ESTRUCTURA:

PERIODO ANDALUSÍ

Los restos murarios de esta época se pueden identificar en la cara oeste de la torre menor de Torres

Bermejas, construida en tapial de calicanto y forrado con ladrillo a finales del siglo XV.

También tenemos que hacer mención a una poderosa estructura de tapial de hormigón de cal, muy

blanquecino y cuyos cajones se separan con ladrillos, cuyos restos se localizan en la base de las

caras este y norte del torreón principal de Torres Bermejas; desconocemos si se trataría de una torre

o un quiebro de la muralla, pero sí podemos referir que poseía una puerta o gran ventana en la cara

septentrional, cuyos restos aún podemos ver en el interior de la torre.

De época andalusí también será la torre menor, que flanquearía el posible acceso cercano, y que se

construiría con tapial de hormigón de cal muy rojizo y calicastrado.

Proponemos igualmente la existencia de otra torre, muy transformada y hueca en su origen, en el

extremo sur del conjunto, y que condiciona la construcción del baluarte cristiano, quedando integrada

en el mismo. Creemos que se construiría en tapial igualmente, aunque es difícil precisar más datos

sobre su construcción.

PERIODO POST-CONQUISTA REYES CATÓLICOS

La primera fase en orden cronológico tiene que ver con la reconstrucción de la gran torre central, que

aprovecha en parte las estructuras andalusíes previas; se erige en tapial de hormigón de cal,



MEMORIA-10

íntegramente, y abre sus vanos con jambas de lajas de piedra y ladrillo en la rosca de sus arcos

rebajados.

Pero la sucesión de obras en esta fortificación se hubo de suceder con una rapidez inusitada,

realizando numerosas ampliaciones y reformas y/o restauraciones. Por ejemplo, esa torre noble será

reparada rápidamente con una fábrica mixta de lajas de piedra y ladrillos, incluyendo la

reconstrucción del castillete y la reconstrucción de los vanos del frente norte. Los mismos aparejos

los vemos ya en las primeras fases edilicias del conjunto del baluarte, del acceso definitivo al Castillo

y en el muro que unía la torre de flanqueo del sur y la gran torre central.

Del mismo momento, o un poco posterior, será un conjunto de fábricas que se caracterizan por el uso

de cajones de mampostería entre verdugadas de ladrillo, así como ladrillo en solitario; aparecen

reforzando las esquinas de la torre principal y definiendo numerosas estructuras de los baluartes junto

con un tapial de calicanto de mala calidad.

El siguiente proceso de restauración tiene que ver con el refuerzo con cadenas de ladrillo de la torre

de flanqueo norte, a la vez que se rematan de nuevo numerosas construcciones con nuevos pretiles y

remates con albardillas de piedra.

PERIODO MODERNO-CONTEMPORÁNEO

Macizado con ladrillo de gran parte de la superficie de tapial aún visible en la torre de flanqueo

septentrional, así como en el relleno de algunas superficies erosionadas en otras partes del conjunto

fortificado.

Se identifica otra actuación acometida con fábrica de ladrillo que arregla problemas de conservación

en puntos diversos de las estructuras y la aplicación de un fino enlucido de cal sobre la superficie

exterior de la gran torre central, que aún se conserva en puntos diversos.

RESTAURACIONES S. XIX-XX

Entre las principales actuaciones cabe destacar la readaptación de todas las zonas de distribución

exterior del baluarte, terrados y terrazas o el recrecido de pretiles.

Entre las obras restauradoras destaca la solución empleada para conservar los tapiales, consistente

en la adición de una hoja de ladrillo en aquellas zonas más erosionadas. Igualmente, las superficies

de los tapiales son consolidadas también con la protección de una nueva capa de enfoscado

ejecutado con mortero bastardo.

En fin, otras intervenciones menores han consistido en el retacado de fábricas de ladrillo, tal y como

vemos en numerosos puntos de la gran torre central.



MEMORIA-11

CERRAMIENTO:

Los muros están construidos con la técnica de tapial, diferenciándose dos tipos. En el primero, se

empleó un tapial de cal y canto de color blanquecino en los que las hiladas de cajones se separan por

líneas de ladrillos (técnica similar a la empleada en la muralla que une las Torres con la Alcazaba de

la Alhambra); el segundo se caracteriza por el empleo de un tapial calicastrado de color rojizo, en la

que los vanos se han realizado en ladrillo. Observamos travertino en la terraza superior de la Torre, y

muy posiblemente se trata de un travertino de las canteras del Rey (Alfacar, Granada), con un estado

bueno de conservación. Conviene indicar que la presencia de inscripciones en algunas de las piezas

de las calizas estudiadas sugiere que se trata de fragmentos de lápidas que han sido reutilizadas en

este edificio. También aparecen en numerosos puntos maqabriyas y graffitis, de los cuales se

realizará un estudio pormenorizado (documentándolos y conservando aquellos que tengan valor

histórico o artístico).

La torre oriental es la segunda en dimensiones, realizada en ladrillo, mientras que la situada al oeste

está realizada en mampostería en cajones. Estas torres están unidas entre sí por una muralla de

tapial calicastrado, semejante al empleado en la torre central y en los vanos de ladrillo aparentemente

nazaríes.

En el frente que mira a la ciudad, es decir en el nordeste, presenta un pequeño bastión de planta

semicircular peraltada, en cuyo interior existen tres naves paralelas. En el fondo de la central se abre

un hueco casi cuadrado, hoy en día relleno de escombros que fue el aljibe del castillo. Por último

junto a la torre occidental hay una gran estancia de planta trapezoidal, dividida en dos naves por dos

arcadas paralelas.

En las primeras fases edilicias del conjunto del baluarte vemos construcciones con fábrica mixta de

lajas de piedra y ladrillo, combinado en fases posteriores con uso de cajones de mampostería entre

verdugadas de ladrillo.

Presenta diferentes tipos de revestimientos al exterior e interior producto de diferentes intervenciones

en el tiempo.

Destacan las bóvedas realizadas en fábrica de ladrillo en última planta de la torre principal así como

las abovedamientos de la torre oriental. Por último, aparecen forjados de madera en la torre principal.

CUBIERTA:

El último nivel de las torres principales se usa como terraza o mirador. Consistente en un proyecto de

reforma de Prieto Moreno Ramírez, éstas se resuelven por medio de forjados unidireccionales de

hormigón aligerado con bovedillas cerámicas, en el caso de la torre central sobre una gran bóveda de

ladrillo.



MEMORIA-12

A las cubiertas se accede a través de castilletes, en el caso de la torre principal construido en tapial,

pero en el de la torre Este, está construido en piedra.

El terrado es una amplia superficie diáfana, solada con una capa de mortero que, posiblemente,

cubre la antigua solería de ladrillo. En la torre Norte se conserva parte importante de una antigua

solería.

SOLERÍA:

No se han encontrado restos de solería así como pavimentos de interés en las diferentes estancias,

salvo pequeños fragmentos de diversas épocas y reparaciones, así como una superficie considerable

en la planta segunda de la torre principal (ver plano de suelos). Los huecos de esta torre igualmente

conservan restos de fragmentos de pavimentación que nos permiten documentar niveles y suelos

existentes bien por reparaciones sucesivas o restos de los que existieron en una época determinada.

En lo referente a las pavimentaciones de las diferentes escaleras no se han encontrado testimonios

que acrediten el tipo de pavimento, si bien seguramente responderían al tipo característico de

escaleras medievales existentes en otras torres de la Alhambra. Tan solo la escalera mayor, que da

acceso a la planta primera, realizada con fábrica de ladrillo, conserva algunos fragmentos de solería.

PATOLOGÍAS O LA PROBLEMÁTICA DE LA CONSERVACIÓN:

Podemos diferenciar tres tipos básicos de patologías: las estructurales (en los muros de carga), las

de cerramiento (en fachadas) y la de los materiales (por incompatibilidades)

ESTRUCTURA

Tanto la tapia como la fábrica de adobe como, incluso, los muros entramados suelen actuar de

estructura recibiendo sobre todo, cargas verticales y a veces cargas horizontales de arriostramiento.

Como tal estructura vertical y, teniendo en cuenta su condición de hiperestatismo por tratarse de

elementos masivos (obras de fábrica), puede sufrir dos tipos de lesiones; por un lado,

deformaciones (desplomes y alabeos) y, por otro, roturas.

En cuanto a deformaciones (desplomes, alabeos y pandeos), no se ha observado ninguno

significativo.

Las roturas aparecerán cuando la deformación es muy grande o la fábrica es muy rígida o tiene una

traba muy débil. Podríamos considerar tres tipos básicos de roturas: grietas, fisuras y

desmonoramientos.

Grietas: son de diversos tipos según la forma que adquieran y la carga que las producen.

Falta de asiento al sufrir algún tipo de descalce. Provoca grietas verticales o en el arco de descarga.



MEMORIA-13

Empujes horizontales, que serán en vertical, en esquinas o muros de arriostrantes intermedios, o en

horizontal cuando se trate de empujes de forjados y cubiertas. Los primeros producirán grietas

verticales más o menos limpias por esfuerzo cortante, mientras que los segundos acabarán en grietas

horizontales también de cortadura, coincidentes con el elemento que provoca el empuje.

Falta de enjarje entre elementos.

Movimientos diferenciales (dilatación/contracción) producidos, sobre todo, por cambios térmicos en

grandes paños y cambios de humedad (entumecimiento/sequedad) en zonas puntuales (bases y

coronaciones). Dichos movimientos se convierten en empujes/tracciones horizontales que provocan

las grietas.

Fisuras: no existe una diferencia clara con las grietas en cuanto a su proceso patológico, ya que se

trata de una primera fase del mismo.

Desmoromamiento: pérdida de masa constitutiva del muro por desprendimiento. Se trata de la rotura

interna del propio elemento constructivo de la fábrica por conjunción de, al menos dos factores. Por

un lado, deficiencia de la cohesión interna de la fábrica, por otro, un esfuerzo de tracción interna que

provoca, bien un esfuerzo rasante entre la parte que se desprende y la que se queda.

El conjunto presenta pérdida parcial de fábrica, así como grietas y alteraciones estructurales que

inciden en cierta manera desde el punto de vista estructural (véanse planos de degradaciones).

Las distintas patologías se sitúan repartidas por todo el conjunto y cabe destacar:

- Grietas con rotura profunda y fisuras

- Deterioro de revestimientos

- Pérdida de morteros de agarre

- Meteorización de tapias

- Vegetación parasitaria

- Deterioro de vigas de madera de forjados

CERRAMIENTO

Tapias, fábricas de adobe y, sobre todo, revocos, cumplen normalmente una función de cerramiento y

como tales están expuestos a todos los agentes exteriores. Como consecuencia, aparecen una serie

de lesiones, unas mecánicas y otras físicas.

Lesiones mecánicas provocadas por varios tipos de causas:

Erosiones mecánicas, como consecuencia de golpes y abrasión en partes bajas.

Desprendimiento de revocos como consecuencia de la falta de adherencia y esfuerzos rasantes

provocados por dilataciones y contracciones.

Fisuras producidas por dilataciones y contracciones superficiales debidas, primero al secado y

después a cambios de temperatura o humedad.

Lesiones físicas, son las más abundantes y son debidas a la humedad.



MEMORIA-14

Revestimientos verticales

Los revestimientos verticales continuos en mortero de cemento deben ser sustituidos

progresivamente por mortero de cal. Problemas de permeabilidad al vapor de agua en planta baja.

Subsuelo

Filtraciones procedentes del subsuelo y aporte de humedad proveniente de ascenso capilar.

Pérdida de signos gliptográficos.

Como es habitual, Torres Bermejas ha sufrido diversas transformaciones que han disminuido el

testimonio histórico por medio de signos. A parte de la destrucción de buena parte del paramento

original, hay que sumar la pérdida de signos ocasionados por capas de yeso o pintura que los cubren;

la sustitución de elementos deteriorados o al menos, el deterioro de la superficie original. Se plantea

realizar un estudio gliptográfico tan completo y riguroso como sea posible.

MATERIALES (ver anexo III – Estudio Previo Materiales. EP_M)

Ladrillos

Se observaron dos tipos de ladrillos diferentes:

1. Ladrillos de tonalidad amarillenta o cocidos a elevada temperatura (superior a 1000 ºC),

aparecen bien conservados, lo que es congruente con su elevado grado de cocción.

2. Ladrillos de color rojizo lo que indica una baja temperatura de cocción. El estado de

conservación es peor en este caso.

Piedra

Material constructivo minoritario. Los distintos tipos de piedra (calizas, travertino) son de composición

mayoritaria calcítica y en general, su estado de conservación es bueno.

Sales

Son muy abundantes en la sala interior de la Torre Principal (planta baja). La formación de sales

parece estar ligada al aporte de humedad proveniente de ascenso capilar. Estas soluciones se

precipitan en el seno poroso de los materiales constructivos, manifestándose también en su superficie

en forma de eflorescencias. Parece ser debido a la disolución del árido dolomítico de los morteros

utilizados en el edificio, así como el que se encuentra en los tapiales, en los morteros de cemento

Pórtland y también de los enlucidos de yeso y/o del agua del subsuelo.

Se sugiere, por lo tanto, no aportar más fuentes de iones Mg (en forma de árido dolomítico o cal

dolomítica) durante la futura intervención de conservación. Para evitar que se generen más sales en

el futuro, habrá que proceder a la eliminación de los focos de humedad.

También se detectó sulfato cálcico hidratado (yeso) en el muro que rodea las Torres, en el Carmen de

San Antonio. Esta sal soluble cristaliza entre las láminas de micas en los esquitos que aparecen en



MEMORIA-15

este muro, provocando su separación y por tanto la disgregación del material pétreo.

Además, la presencia de una sal sódica bastante nociva, el natron (carbonato sódico hidratado), está

claramente ligada al uso de cementos modernos de tipo Pórtland.

Morteros

Aparecen morteros de cal, morteros de cemento Pórtland y morteros de yeso (Carmen de San

Antonio). Los morteros más modernos (de cemento Pórtland) se sitúan con frecuencia entre ladrillos y

recubriendo los tapiales de las Torres, son un aporte importante de sales solubles, que como se

observa en ciertas partes del monumento pueden dar lugar a problemas importantes de deterioro de

los materiales estructurales y ornamentales del edificio.

Tapiales.

Existe una gran heterogeneidad en los distintos tapiales estudiados. En general, podemos hablar de

tres tipos de tapiales.

1. Tapiales con fragmentos de tamaño variable de esquistos, granos de cuarzo y

ocasionalmente pequeños cristales de rutilo, y en los que las arcillas utilizadas tienen un alto

contenido en hierro que confieren al tapial una tonalidad rojiza.

2. Tapiales en los que el árido es fundamentalmente de carácter dolomítico.

En general, en ambos se adicionó cierta cantidad de cal, de forma poco homogénea, presentando

gran porosidad.

3. Tapiales con un grado de adherencia o unión mayor entre la tierra y los fragmentos de roca lo

que sugiere una mayor adición de cal. El tamaño de árido observado en este caso, bastante

más pequeño, permite pensar que podría tratarse de una superficie de acabado.

2.1.1.B. c. Memoria histórico-artística del edificio (ver anexo 0I – Estudio Previo Histórico-Constructivo. EP_HC)

Contexto histórico

DESCRIPCIÓN. RESEÑA HISTÓRICA:

Cabe comenzar apuntando que el mayor volumen de construcciones existentes en Torres Bermejas

se puede adscribir al conjunto de proyectos de refortificación acometido tras la conquista del enclave

por los Reyes Católicos a finales del S. XV. En aquel entonces las defensas en este punto se

organizaban mediante el lienzo de muralla que seguía desde el extremo sur de la Alcazaba de la

Alhambra en dirección SE, configurando el cierre de la medina en esta zona, y separándola del

Realejo.

En general, podemos referir de forma global a las siguientes fases constructivas-históricas:

- Periodo Andalusí



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- Periodo post-conquista Reyes Católicos

- Periodo moderno-contemporáneo

- Restauraciones ss. XIX-XX

- Patronato de la Alhambra

PERIODO ANDALUSÍ

Del período andalusí más antiguo cabe hacer mención a una poderosa estructura de tapial cuyos

restos se localizan en la base de las caras este y norte del torreón principal de Torres Bermejas;

desconocemos si se trataría de una torre o un quiebro de la muralla, pero sí podemos referir que

poseía una puerta o gran ventana en la cara septentrional, cuyos restos aún podemos ver en el

interior de la torre.

De época andalusí también será la torre menor, que flanquearía el posible acceso cercano. Se

apunta igualmente la existencia de otra torre, muy transformada y hueca en su origen, en el extremo

sur del conjunto, y que condiciona la construcción del baluarte cristiano, quedando integrada en el

mismo.

PERIODO POST-CONQUISTA „REYES CATÓLICOS‟

Este período abarca una serie de importantes obras que en los años siguientes a la toma de Granada

por las tropas de los Reyes Católicos, tienen lugar en lo que se venía en denominar el Castillo del

Mauror. La primera fase en orden cronológico tiene que ver con la reconstrucción de la gran torre

central, que aprovecha en parte las estructuras andalusíes previas. Cabe destacar la infinidad de

maqabriyas reaprovechadas, lo cual desvincula su origen en período islámico.

En 1515 por una Real Cédula las Torres Bermejas pasan a reintegrarse como propias del Real Sitio

de La Alhambra. Durante todo el año 1540 y 1541 se trabaja en Torres Bermejas empleando piedra,

yeso y millares de ladrillos y madera para la bóveda, tal y como citan las fuentes. También se realizan

los techos de madera que separan los pisos de la gran torre central. Esta torre tendría la misión de

servir a modo de Calahorra para el alcaide del castillo. Como se ha indicado anteriormente, es

probable que se realizaran obras sucesivas en las torres con gran rapidez, realizando numerosas

ampliaciones y, sorprendentemente, reformas y restauraciones de lo ya realizado en fechas recientes,

así entre 1592-1593 se realizan otras reparaciones en piedra y cal. Años más tarde se refuerza toda

la esquina de la torre principal y se repara el terrado por problemas de filtraciones en la bóveda.

Como venimos insistiendo, el orden cronológico de todas estas últimas obras descritas es evidente,

no así su fecha exacta, no obstante, dado el volumen de obras observado, se tienen que identificar

sin demasiadas dificultades con las campañas constructivas que las fuentes citan en tiempos de los

Reyes Católicos.

En 1641 el edificio es utilizado como cárcel, donde incluso es recluido el maestro Mayor de obras de

la Alhambra: «Se ordena encarcelar en Torres Bermejas a Ginés de Gadea y Añasco, veedor y

contador de la Alhambra y a Bartolomé Fernández Lechuga, Maestro Mayor de Obras, por haber

desobedecido una orden sobre unos cerrojos que se habían puesto en las puertas que salen de los



MEMORIA-17

jardines del Adarve a la Alcazaba».

A principios del s. XVIII para poner en estado de defensa estas torres se hace un reconocimiento de

las reparaciones, necesarias con vistas a solucionar algunos descalzamientos en los muros, dotar de

una solería la plaza de armas. A mediados de este siglo continúan las reparaciones de los graves

problemas de recalado de la bóveda inferior a la plaza de armas, y reparos en tejados y puertas. Y en

la segunda mitad del s. XVIII se desmontan algunos lienzos de muralla entre Torres Bermejas y la

Puerta de las Granadas por su estado ruinoso.

PERIODO MODERNO-CONTEMPORÁNEO

Entre 1769 y 1875 Torres Bermejas sufre un giro en su papel defensivo pasando a ser casa de

vecinos. Aunque siempre han vivido soldados del Real Sitio de la Alhambra por ser de su jurisdicción,

una familia, Ana Pablo y sus hermanas, se instalan en Torres Bermejas. Poco después el Alcaide de

la Alhambra decide acometer reformas en el fuerte y sus habitaciones para acomodar a más vecinos

con sus arriendos en las Torres.

Es así como Torres Bermejas deja de ser un castillo dotado de alcaide y soldados para convertirse en

una Torre que consta de cinco viviendas alquiladas a varias personas. Se tiene constancia de que las

estancias alquiladas en Torres Bermejas son:

«Cuarto de la entrada del castillo a Bernardo Salas. (5 reales al mes)

Sala en el patio a María Castilla. (6 reales al mes)

Cuarto de la escalera del portal a Juan Ponce de León. (6 reales al mes)

Otro cuarto del portal a Juan Rodríguez. (6 reales al mes)

Sala alta del castillo a Damián García. (10 reales al mes)

Huerto de Torres Bermejas a José de Huertas (148 reales al año)».

Siguiendo con la secuencia diacrónica, podemos hablar de otras dos intervenciones importantes en

Torres Bermejas, que ya entrarían probablemente en el desarrollo de la Edad Moderna e incluso la

Contemporánea. Estamos hablando del macizado con ladrillo de gran parte de la superficie de tapial

aún visible en la torre de flanqueo septentrional, así como en el relleno de algunas superficies

erosionadas en otras partes del conjunto fortificado. De la misma manera, y sin poder precisar la

relación temporal con la fase anterior, se identifica otra actuación acometida con fábrica de ladrillo

que arregla problemas de conservación en puntos diversos de las estructuras; en relación con esta

actuación quizás podríamos hablar de la aplicación de un fino enlucido de cal sobre la superficie

exterior de la gran torre central, que aún se conserva en puntos diversos.

RESTAURACIONES SS. XIX-XXI

En los siguientes años, el estado de abandono y descuido de sus moradores lleva a Torres Bermejas

a un lamentable deterioro tal y como se reconoce en 1853: «la antigua y preciosa fortaleza llamada

Torres Bermejas se encuentra en el estado más lastimoso, amenazando una total ruina. Sus muros



MEMORIA-18

están fracturados, los ángulos carcomidos y las azoteas descubiertas y desnudas, siendo necesario

evitar esa ruina y sostener lo que fueron unas torres de tan glorioso recuerdo. Se repararía lo

estrictamente necesario reduciendo la intervención a obras de albañilería».

En 1854-1858 son reformadas interior y exteriormente interviniendo Rafael Contreras y Juan

Pugnaire. De este modo llega a 1870 cuando el conjunto de la Alhambra es declarado monumento

histórico-artístico.

La escena cambia cuando en 1873 el Capitán General pide en la Alhambra un local para prisión

militar, cometido que es asignado a Torres Bermejas. De este modo en 1876 pasan a manos del

Ministerio o Ramo de Guerra, y la prisión militar se traslada de las torres de la Alcazaba a éstas,

realizándose un proyecto de habilitación de las Torres para prisión militar.

PATRONATO DE LA ALHAMBRA

En 1962 Torres Bermejas pasa a manos del Patronato de la Alhambra tras las gestiones entre éste y

la Capitanía General. Joaquín Prieto Moreno realizará un levantamiento y obras de mantenimiento de

las Torres entre 1962 y 1977, cuando desarrolla un proyecto de cafetería o museo con la limpieza,

consolidación de murallas y nivelación de zonas. Propone también la demolición de tapias y

cobertizos adosados, y escaleras de acceso al adarve y tratamiento superficial de los espacios

exteriores. No sólo tuvieron una finalidad de conservación, sino también de readaptación formal con

la eliminación de elementos inadecuados y la alguna recuperación morfológica. Las obras se dilatan

entre 1981 y 1985. Entre las principales actuaciones cabe destacar la readaptación de todas las

zonas de distribución exterior del baluarte, terrados y terrazas o el recrecido de pretiles. Entre las

obras restauradoras destaca la solución empleada para conservar los tapiales, consistente en la

adición de una hoja de ladrillo en aquellas zonas más erosionadas; este sistema se emplea con

profusión y dota a Torres Bermejas de una imagen característica. Igualmente, las superficies de los

tapiales son consolidadas también con la protección de una nueva capa de enfoscado ejecutado con

mortero bastardo.

Finalmente en 1988 El Patronato de la Alhambra y la Fundación Juan March, acuerdan la cesión

temporal (por 25 años) de Torres Bermejas a la citada fundación. Ésta se comprometía a restaurar,

conservar y custodiar las Torres así como a dedicarlas a exhibición de obras de arte, además de

urbanizar el espacio exterior del recinto. En fin, otras intervenciones menores han consistido en el

retacado de fábricas de ladrillo, tal y como vemos en numerosos puntos de la gran torre central.

A efectos de protección mediante Resolución de 19 de septiembre de 1984 se declaró Recinto

Conjunto Monumental Alhambra y Generalife. Resolución de 25 de octubre de 2002 de la Dirección

General de Bienes Culturales por la que se incoa el procedimiento para la declaración y delimitación

de Bien de Interés Cultural, con la categoría de Monumento, a favor de la Alhambra y Generalife de

Granada.

Decreto 107/2004, de 28 de Marzo, por el que se declara y delimita Bien de Interés Cultural, en la

categoría de Monumento de la Alhambra y Generalife de Granada. Por tanto el conjunto de Torres



MEMORIA-19

Bermejas al integrarse en el Conjunto Monumental de la Alhambra está sujeto a las disposiciones que

establece la legislación vigente al respecto.



MEMORIA-20

2.1.1.B.d. Datos de partida. Trabajos previos (véase EP_Estudios Previos. Anexo I, II; III, y IV)

Los trabajos previos al inicio de la intervención son los siguientes:

■ Fijación preventiva mediante redes para asegurar zonas inestables.

■ Montaje de andamio a base de elementos tubulares de acero con uniones por bridas rosca-

das, protegiendo el acceso al edificio mediante tableros resistentes. Colocación de platafor-

mas de trabajo a distintos niveles y vallado de protección del perímetro de la intervención.

■ Realización de un nuevo reconocimiento del estado actual fotografiando los deterioros más

importantes.

■ Inicio de la intervención.

Intervenciones realizadas en los últimos años

En relación con la problemática que presentan las Torres Bermejas, se han acometido diferentes

actuaciones en el tiempo. Las más recientes han consistido en pequeñas obras de emergencia

realizadas por los Servicios de Conservación de la Alhambra para consolidaciones puntuales por

efectos de la degradación y las filtraciones de aguas en los baluartes, así como la fijación de partes

que amenazaban desprendimientos hacia el Carmen de San Antonio. Se realizaron operaciones de

reparación y restauración en todas las cubiertas que rodean el referido Carmen.

El Patronato de la Alhambra y Generalife, desde hace varios años tiene la intención de acometer las

actuaciones necesarias en el conjunto arquitectónico Torres Bermejas para preservarlo deteniendo su

proceso de degradación y ruina, recuperar su identidad y ponerlo en valor.

Hasta el momento ha realizado pequeñas intervenciones puntuales consistentes en reparaciones

urgentes, partes bajas de las torres reponiendo el extradós de mampostería y, pavimentar y

acondicionar como zona de recreo el espacio colindante.

En julio de 2007 se realiza el encargo de diferentes Estudios Previos para la posterior redacción del

proyecto de consolidación y restauración de Torres Bermejas.

En junio de 2009 se realiza La Ficha de Diagnóstico. El objeto de esta Ficha es recoger una

estrategia de intervención en el tiempo que permita establecer de manera planificada las obras de

conservación, restauración y adaptación al uso de Torres Bermejas y adecuarlas a la nueva Ley de

Contratos del Sector Público.



MEMORIA-21

Estudio arqueológico

BREVE RESUMEN RESULTADO DE LA INTERVENCIÓN ARQUEOLÓGICA PUNTUAL DE APOYO A LA RESTAURACIÓN EN EL CONJUNTO DE TORRES BERMEJAS

En el mes de octubre de 2011 se llevan a cabo los Estudios Previos arqueológicos, que se engloban

en la fase de conocimiento, previamente a la redacción del proyecto de consolidación y conservación.

Como consecuencia de ello se sacan a la luz estructuras de muros del antiguo castillo del Mauror,

existente en este enclave y reedificado posteriormente en diversas fases.

La primera fase de la intervención arqueológica en el conjunto de Torres Bermejas llevada a cabo por

el Patronato de la Alhambra y Generalife se inserta en los necesarios trabajos previos para la futura

restauración y puesta en valor de este singular edificio, uno de los más desconocidos y menos

estudiados de la Alhambra. Esta actuación arqueológica ha contemplado un análisis integral del

conjunto, aunando la excavación arqueológica con una completa lectura estratigráfica de los

paramentos.

Torres Bermejas se localiza en la cima de la colina del Mauror. Se trata de una fortificación que

consta de tres torres, un gran torreón central de tres plantas y dos torres más pequeñas a los lados.

Mirando a la ciudad hay un bastión de planta semicircular, donde se sitúa el aljibe, y unas caballerizas

en el extremo sur. El edificio ha sufrido numerosas transformaciones a lo largo del tiempo y su uso ha

sido prolongado e intenso, destacando su empleo primero como cuartel, posteriormente como

vivienda y finalmente como prisión militar. Esta situación ha dificultado la investigación arqueológica,

muy especialmente el análisis murario, siendo difícil conocer la configuración de este espacio en la

Edad Media y su relación con el territorio circundante.

La actuación arqueológica en Torres Bermejas ha consistido en la apertura de nueve sondeos

arqueológicos, tanto en el interior del conjunto como en el exterior, y un análisis murario integral, que

ha complementado el análisis del subsuelo. El objetivo de esta actuación ha sido documentar la

evolución histórica del edificio para establecer las diferentes fases constructivas y de ocupación del

conjunto de Torres Bermejas, así como su relación tanto con la Alhambra como con la ciudad de

Granada.

Esta intervención ha permitido documentar la fase más antigua de la fortificación de Torres Bermejas

gracias al análisis de la técnica constructiva del tapial, es decir, muros realizados vertiendo una

mezcla de tierra con una proporción variable de cal en un encofrado de madera. Ha sido posible

poner en relación Torres Bermejas con la propia Alcazaba de la Alhambra, la cual se ha datado en el

siglo XI, periodo zirí, y que aparece en otros tramos de la muralla como el que desciende desde la

misma Alhambra a la Puerta de las Granadas y el que desde ese punto asciende a Torres Bermejas.

A esta etapa se adscribe la cimentación original de las tres torres, que se levantaron tras cavar en el

propio nivel geológico las fosas de cimentación. Se trata de muros de factura muy similar, unas



MEMORIA-22

potentes estructuras de tapial de hormigón muy blanquecino por su alto contenido en cal y cuyos

cajones (cada una de las líneas de encofrado) se separan por hiladas de ladrillos que en algunos

casos parecen haber recibido un cuidado enlucido a fin de protegerlas de los efectos de la humedad.

Todavía se conservan en los muros las improntas del proceso constructivo, como las marcas de los

maderos y clavos, siendo significativo que en todos los muros se documenten numerosas huellas de

los costales que unían verticalmente los maderos del encofrado. Estos elementos habitualmente

suelen situarse hacia el exterior del cajón dejando una impronta de líneas de cabezas de clavo, pero

en este caso están realizados hacia el interior del mismo, tal y como se han identificado en otras

zonas de la muralla urbana y de la misma Alhambra.

Sobre esta cimentación se alzan muros de factura más pobre realizados en un tapial rojizo y terroso

con una proporción de cal muy baja, excepto la torre central, que, tal vez por su mayor envergadura,

presenta el tipo de tapial más rico en cal no sólo en la base sino también en buena parte de su

alzado, donde se observa en numerosos puntos tapial calicastrado, que se caracteriza por formar una

costra de cal hacia las caras mientras que el núcleo del muro es sobre todo de tierra. Este tapial

también presenta hiladas de ladrillo entre los cajones.

Estas tres torres quedaban unidas por una muralla, de la cual se ha localizado un tramo derruido,

construido en tapial calicastrado. Esta fortificación formaría parte de las defensas urbanas de la

ciudad, uniendo la Alcazaba alhambreña con el barrio del Realejo mediante una muralla que cerraba

la ciudad al sureste.

Desconocemos la configuración exacta que el conjunto tendría en época nazarí, aunque en el

transcurso de esta intervención se han excavado dos enterramientos islámicos situados al exterior del

conjunto pero muy próximos a la segunda torre, que formarían parte del cementerio nazarí de la

Sabika o del Campo del Príncipe, ya extramuros, y constituirían el límite más tardío del cementerio en

este punto.

En época cristiana el conjunto sufre una serie de reformas que le dan la configuración general con la

que ha llegado hoy en día. Las fases cristianas quedan perfectamente identificadas gracias a la

documentación y al análisis material, y se reconocen fácilmente por el gran número de maqabriyas

(lápidas funerarias de enterramientos islámicas) seguramente reaprovechadas de las necrópolis

cercanas. Están realizadas en una piedra arenisca de color amarillento procedente del entorno de La

Malahá. En este período se llegan a derribar algunas partes, seguramente se eleva en parte la torre

central y se construye la actual plaza de armas con troneras y un bastión en el que se encuentra el

aljibe. También posterior a la conquista es la construcción de las caballerizas.

Estas obras impiden en gran parte identificar la configuración medieval de Torres Bermejas, lo mismo

que las restauraciones realizadas en el siglo XX que enmascaran las fábricas originales. Lo que

parece claro es que con la conquista el sentido de las torres varía: de ser un tramo de muralla con

torres hacia el exterior, como correspondería a las defensas de la ciudad medieval, pasa a orientarse



MEMORIA-23

con el bastión hacia la ciudad como defensa contra la misma. (ver anexo II - Estudio Previo

Arqueológico. EP_A).

Estudio geotécnico

En este proyecto no es necesario un estudio geotécnico del terreno, debido a que las actuaciones

que se van a realizar no van a modificar el conjunto de la estructura ni las cargas que se van a trans-

mitir al terreno.



MEMORIA-24

2.1.1.B.e. Condicionantes y servidumbres del edificio (ver Apéndice 2)

Circunstancias urbanísticas

Le son de aplicación el PGOU de Granada, y de manera más específica, el PE de la Alhambra y

Generalife. El edificio está catalogado con el nivel BIC, según el Catálogo y nivel de protección.

Decreto del Presidente 107/2004 de 23 de marzo por el que se declara y delimita el Bien de Interés

Cultural, con la categoría de monumento de la Alhambra y Generalife de Granada.

Titularidad: Patronato de la Alhambra y Generalife.

La intervención que se propone en este proyecto es de consolidación y conservación, afecta a las

cubiertas del conjunto, paramentos exteriores e interiores, plataformas y no supone modificación de

sus características esenciales.

Desde el punto de vista urbanístico no se alteran las condiciones de aprovechamiento.

Se adjunta, en la página siguiente, la hoja de condiciones urbanísticas correspondiente.



MEMORIA-25

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GRANADA

Delegación de Granada. Plaza de San Agustín, Nº3. 18001 - Granada Tfno 958 80 62 66 Fax 958 20 91 75

DECLARACIÓN DE CONDICIONES URBANÍSTICAS

PROYECTO

EMPLAZAMIENTO

LOCALIDAD

PROMOTOR

CONSOLIDACIÓN Y CONSERVACIÓN DE TORRES BERMEJAS. ALHAMBRA.

C/ CALLEJÓN NIÑOS DEL ROLLO S/N 18009

GRANADA

PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y GENERALIFE. CONSEJERÍA DE CULTURA.JUNTA DE ANDALUCÍA

D. Javier Gallego Roca, arquitecto autor del presente proyecto, declara bajo su responsabilidad que las circunstancias y normativa urbanísticas

reflejadas a continuación corresponden a las aplicadas en el mismo.

1. SITUACIÓN URBANÍSTICA

1.1. PLANEAMIENTO QUE LE AFECTA:

1.2. CLASIFICACIÓN DEL SUELO:

PLAN GENERAL DE O. U. DE GRANADA. PLAN ESPECIAL DE LA ALHAMBRA.

SUELO URBANO. CONJUNTO HISTÓRICO

1.3. CALIFICACIÓN DEL SUELO (zona, uso, ordenanza): CONJUNTO MONUMENTAL ALHAMBRA Y GENERALIFE , EQUIPAMIENTO

2. CONDICIONES URBANÍSTICAS

2.1. CONDICIÓN DEL SOLAR

Calzada pavimentada NO

Encintado de aceras NO

Suministro de agua SI

Alcantarillado SI

Electricidad SI

Alumbrado público SI

2.2. PARCELACIÓN

Superficie del solar:

965,00m2

2.3. ORSERVACIONES:

3. CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN 3.1. OCUPACIÓN

Ocupación planta baja

Ocupación otras plantas

Ocupación planta ático

Fondo máximo edificable

Dimensión patios

Normas

Proyectado

3.2. ALTURAS Altura máxima en metros

Número máximo de plantas

Semisótano, altura máxima sobre rasante

3.3. EDIFICABILIDAD

3.4. SITUACIÓN DE LAS EDIFICACIONES

Retranqueos a fachada

Otros retranqueos

3.5. TIPOLOGÍA ...................................................................................................................

3.6. OBSERVACIONES * Es una obra de conservación que no afecta a ninguna condición de carácter urbanístico.

4. OTRAS CONDICIONES URBANÍSTICAS O DE LA EDIFICACIÓN Torres Bermejas tiene categoría de protección: BIC. La intervención no altera las condiciones específicas del monumento.

EL ARQUITECTO Granada, septiembre 2012



MEMORIA-26

Servidumbres legales

No existen.

Servidumbres físicas aparentes u ocultas

El emplazamiento de Torres Bermejas pertenece al Recinto Conjunto Monumental Alhambra y

Generalife (Resolución 19/09/1984), Granada y no tiene servidumbres aparentes u ocultas.

Condicionantes medioambientales. Especies protegidas

No se tiene constancia de la existencia de especies a proteger.

Condicionantes histórico – artístico – arqueológicos

CATALOGACIÓN. PLAN ESPECIAL ALHAMBRA Y GENERALIFE

4.4.2.- NIVEL DE "PROTECCIÓN INTEGRAL (MONUMENTOS)".

a) Definición y ámbito de aplicación.

Comprende los edificios que deben ser conservados íntegramente por su carácter singular y monumental, y/o por razones histórico-artísticas, con el fin de presentar todas sus características arquitectónicas. Además de las determinaciones especificadas en el Plan Especial, estarán sujetos a todo lo dispuesto en la Ley de Patrimonio Histórico Español 13/1.985 de 25 de Junio.

La situación de los edificios se identifica en el Plano de "Calificaciones, Usos y Sistemas" a escala 1/1.000.

La relación de estos se expresa en el siguiente listado:.

C.35. Torres Bermejas.

b) Condiciones de edificación.

1.- Se admitirán únicamente las obras de conservación y restauración cuya finalidad sea el mantenimiento y refuerzo de los elementos estructurales y mejora de las instalaciones de los edificios.

2.- Se permitirá la demolición de los cuerpos de obra añadidos que desvirtúen la unidad arquitectónica original así como la reposición de elementos arquitectónicos y huecos primitivos.

3.- Será obligatorio el mantenimiento de todos los elementos arquitectónicos que configuran el carácter singular del edificio.

4.- Se prohíbe todo tipo de rótulos de carácter comercial o similar, debiendo eliminarse los existentes en el plazo de un año desde la aprobación definitiva del Plan General.

c) Condiciones de uso.

En las actuaciones sobre los edificios para la ejecución de las obras admitidas en este Nivel de Protección Integral, se permite el mantenimiento de los usos preexistentes excepto en el caso de que el mantenimiento del uso resulte ser inconveniente para la conservación de las características del edificio que motivan su catalogación.

A los efectos de aplicación de estas Normas, se entienden por "Usos preexistentes" exclusivamente aquellos que tienen regularizada legal y administrativamente su actividad y como mínimo, cuando es ello preceptivo, poseen licencia de Apertura y Alta en el Impuesto de Radicación.

Los edificios de "Protección Integral (Monumentos)" podrán albergar usos diferentes a los preexistentes siempre que estos sean autorizados por la Administración competente en razón de su idoneidad y compatibilidad con los objetivos de mantenimiento y protección, primando el destino de equipamiento colectivo, sobre otros en aquellas zonas que fueran deficitarias de éstos.

d) Legitimación de expropiaciones.

En caso de inutilización o abandono de un edificio catalogado en este Nivel de Protección, queda legitimada su expropiación en los términos previstos por la Ley del Suelo



MEMORIA-27

IMPORTANCIA ARQUEOLÓGICA:

El planteamiento del que parte la intervención arqueológica realizada como apoyo a la restauración

ha sido encaminada a proporcionar los datos suficientes, tanto desde el punto de vista histórico como

arqueológico, que puedan ser tenidos en cuenta a la hora de diseñar el modelo de intervención sobre

la fortificación, de cara a su puesta en valor. La intención de la intervención arqueológica es conocer

la organización y evolución del conjunto fortificado de Torres Bermejas. A tal efecto, han sido

realizados, por métodos manuales, los sondeos descritos ampliándolos si fuese necesario para

establecer su relación con el conjunto de la Alhambra, Carmen de los Catalanes y ciudad.

Está formada por tres torres de las que la de mayores dimensiones es la central. En esta se observan

además una serie de fases constructivas muy claras, diferenciadas por dos tipos de tapial. En la

primera se empleó un tapial de calicanto de color blanquecino en los que las hiladas de cajones se

separan por líneas de ladrillos (técnica similar a la empleada en la muralla que une las Torres con la

Alcazaba de la Alhambra); la segunda se caracteriza por el empleo de un tapial calicastrado de color

rojizo, en la que los vanos se han realizado en ladrillo. La torre oriental es la segunda en

dimensiones, realizada aparentemente en ladrillo, mientras que la situada al oeste aparentemente

está realizada en mampostería en cajones. Estas torres están unidas entre sí por una muralla de

tapial calicastrado, semejante al empleado en la torre central y vanos de ladrillo aparentemente

nazarí; dicha muralla forma un pequeño patio de armas aproximadamente rectangular.

En el frente que mira a la ciudad, es decir en el nordeste, presenta un pequeño bastión de planta

semicircular peraltada, en cuyo interior existen tres naves paralelas. En el fondo de la central se abre

un hueco casi cuadrado, hoy en día relleno de escombros que fue el aljibe del castillo. Por último

junto a la torre occidental hay una gran estancia de planta trapezoidal, dividida en dos naves por dos

arcadas paralelas. Presenta un descuadre muy evidente respecto a las demás construcciones y

parece haber funcionado como establo.

Para responder las preguntas arrojadas por el conjunto, se han realizado dentro de los Estudios

Previos Arqueológicos, (Ver Anexo II. Estudio Previo Arqueológico), los siguientes sondeos.

Sondeo I: se encontraría en la torre central, en la primera estancia a la que se accede por su entrada.

Se trata de una sala de 4,65m de anchura por 5,63 m de longitud. Se pretenden documentar posibles

cambios en el acceso y organización de la torre, así como recuperar materiales depositados en la

cimentación de la construcción, que puedan asignarle una cronología.

Sondeo II: se situaría en la estancia occidental de la planta baja de la torre central. La presencia de la

escalera de acceso a las estancias superiores limita sus dimensiones a 4,58 m de longitud por 4,20 m

de anchura. Su finalidad es comprobar la función y cronología de una puerta cegada, situada en el

muro oeste de la torre.

Sondeo III: se emplazaría también en la planta baja de la torre central, en la sala oriental. Con unas

dimensiones de 5,37 m de longitud y 4 m de anchura. Con este sondeo se pretende comprobar la

evolución de la planta de la torre intentando evidenciar las dos fases principales que se ven en los

paramentos exteriores.

Sondeo IV: se realizaría frente a la entrada de la torre central, en su zona exterior, con una anchura

de 2,12 m y una longitud de 4 m. Su finalidad es comprobar cómo se realizaría el acceso a dicha

torre.



MEMORIA-28

Sondeo V: se llevaría a cabo frente el aljibe, en el patio de armas para localizar el sistema de

abastecimiento del agua. Sus dimensiones serían 2 m por 2 m.

Sondeo VI: consistiría en el vaciado del aljibe, de unas dimensiones de 1,96 m de anchura por 2,10 m

de longitud.

Sondeo VII: situado al exterior del conjunto, frente a la entrada de la fortaleza, sus dimensiones

serían de 6,50 m de anchura por 8 m de longitud. Con esto se pretende aclarar la cronología y la

función de un muro arrasado, con un vano situado en esta zona con la misma orientación que el

tramo de muralla que une Torres Bermejas con la Puerta del Barranco.

Sondeo VIII: con este último sondeo se pretende conocer el acceso a la fortificación, para ello se

excavaría intramuros, en la zona de la puerta. El sondeo tendría 5,20 m de longitud por 3,80 m de

anchura. También permitiría aclarar el abastecimiento de agua ya que junto a la entrada hoy en día

son apreciables los restos de una canalización.

La actuación arqueológica implicaría: además de la descripción de las unidades estratigráficas se

suma, la caracterización de estructuras y complejos estructurales, particularizándose en el caso de

los complejos funerarios. Dichas fichas se componen de varios bloques:

— Inventario del material arqueológico

— Clasificación del material arqueológico

— Descripción de las Unidades Estratigráficas No Construidas

— Descripción de las Unidades Estratigráficas Construidas, Estructuras y Complejos Estructurales

— Diagramas de áreas

— Documentación planimétrica: plantas y secciones

— Fotografías, etc.

Información de infraestructuras urbanas

Las Torres Bermejas pertenecen al Recinto Conjunto Monumental Alhambra y Generalife y se

encuentran, por lo tanto, dentro del perímetro urbano consolidado de la Alhambra. Disponen de todos

los servicios de infraestructuras urbanas en su entorno.

Dificultades de acceso y/o emplazamiento de maquinaria

Dispone de acceso para todo tipo de vehículos a través de las calles que rodean la manzana donde

se ubican las Torres Bermejas, especialmente Callejón Niño del Rollo donde se encuentra la entrada

al aparcamiento actual que se sitúa en el frente del edificio.

2.1.1.B.f. Reportaje Fotográfico

(ver Memoria. 2.1.1.B.f_ Anexo II Reportaje fotográfico).



MEMORIA-29

2.1.1.C. Diagnósis del inmueble. Descripción u justificación del proyecto

2.1.1.C.a. Programa de necesidades

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN

El proyecto arquitectónico, coordinado con el Servicio de Conservación del Patronato de la Alhambra

y Generalife pretende garantizar la conservación de las Torres Bermejas y evitar su deterioro,

contribuyendo con ello a la puesta en valor del monumento con una actuación que considere la

totalidad de los valores históricos, documentales, culturales y paisajísticos.

Se pretende potenciar Torres Bermejas con una función turística y cultural, abriendo el edificio para

su vista e integrándolo en los itinerarios del entorno de la Alhambra, dotándolo en un futuro inmediato

de una pequeña sala de exposiciones con uso múltiple con el fin de poder albergar actividades de

difusión. Así como adecuar el sistema aterrazado del patio central como lugar para la posible

realización de actos culturales: presentaciones de libros, conciertos, conferencias…, todo ello

mediante un proyecto de adecuación al uso, proyecto éste posterior al de consolidación y

conservación, paso previo necesario a cualquier determinación que condicione su adecuación

funcional.

Una buena estrategia de tratamiento del espacio público permitirá que se propicie la movilidad

peatonal en el perímetro del Monumento, y de este modo, ampliar la vista y conectar al entorno con la

ciudad y la Alhambra.

Consta principalmente de tres torreones (de diferentes características) levantados con tapia de

argamasa entre los cuales se desarrolla un baluarte artillero promovido por los Reyes Católicos, con

cuarteles abovedados y otras dependencias de servicio. El interés patrimonial y monumental de esta

construcción será el principal aval a la hora de hablar de su estudio y recuperación, y el proyecto que

presentamos servirá como punto de partida para acometer futuros trabajos de conservación y puesta

en valor. Así, esta memoria, junto con los planos y los archivos informáticos, se corresponde con una

primera fase de intervención acometida como obra completa de consolidación y conservación, y que

permitirá una mayor obtención de datos, previa a cualquier adaptación al uso del monumento.

Los estudios y trabajos realizados hasta la fecha han permitido conocer el recinto amurallado con el

grado de precisión suficiente para poder plantear las propuestas de intervención necesarias para

lograr los objetivos fundamentales que deben tener las actuaciones que se realicen en el mismo:



MEMORIA-30

- Garantizar su pervivencia.

- Recobrar o mantener sus valores ocultos y/o deteriorados.

- Lograr que sea visitable.

Para ello se plantean las siguientes intervenciones principales en este proyecto:

- Realizar los trabajos necesarios para detener su proceso de degradación y ruina.

- Iniciar los trabajos de búsqueda de información existente en el interior del propio recinto.

- Acometer la consolidación y restauración de sus paramentos y del tramo de lienzo de muralla que se

conserva.

- Dotar de estanqueidad y correcta evacuación de aguas pluviales a torres y plataformas, así como al

complejo arquitectónico en su integridad.



MEMORIA-31

EP.1. Criterios de intervención: Estudios Previos.

El enfoque de nuestra propuesta, realizada desde la especialización y la interdisciplinariedad que

requiere la actuación, parte de una premisa esencial: la necesidad de desarrollar el Proyecto Básico y

de Ejecución ligado a una estrategia metodológica de Estudios Previos ya realizados. En definitiva se

trata de sustentar el proyecto en los datos históricos y constructivos que nos suministran dichos

estudios y a la vez servir la conservación de un instrumento esencial para el mejor conocimiento de

dichas estructuras arquitectónicas.

La segunda acción se sustenta en los criterios de intervención, que basamos en la lectura de la

autenticidad de los materiales y el significado de este espacio arquitectónico para recuperar "con

intervenciones mirando a la historia" el espacio arquitectónico (conservación) además de integrar o

renovar (transformación). La realidad del espacio de las Torres Bermejas va más allá de su

adaptación al nuevo uso, puesto que es parte de una historia de la cual no debemos borrar sus trazas

que aún perduran y que pueden ser puestas a la luz con una visión moderna de intervenir en el

patrimonio arquitectónico, sin recurrir a falsos historicismos pero a la vez sin destruir los valores que

aún se conservan.

Como premisa fundamental del Proyecto, consideramos la necesidad del conocimiento previo

pormenorizado de todas sus partes. Más aún cuando la historia arquitectónica de este edificio está

constituida por una larga sucesión de obras de reforma, rehabilitación y adaptación a nuevos usos.

Estos aspectos, que tienen como objetivo fundamental elaborar el Proyecto desde la cultura de la

conservación y la restauración (lo cual no indica que no se planteen innovaciones necesarias para el

nuevo uso), permiten contemplar una política de inversiones concretas y coherentes desde el punto

de vista constructivo, del económico y del de la obtención de los objetivos marcados por el Proyecto.

Todo proceso de intervención en un edificio precisa un conocimiento exhaustivo de todos aquellos

niveles en los que se manifiesta. La consideración de edificio histórico implica el estudio riguroso de

su evolución constructiva, dilucidando todos aquellos momentos de cambio que han ido puliendo su

fisonomía, hasta la percepción actual. Llegados a este punto, resulta imprescindible un método que

regule dicho análisis. Este método en la cultura de la conservación y la restauración no es otro que la

realización sistemática de los ESTUDIOS PREVIOS AL PROYECTO DE CONSERVACIÓN.

En 1972 la Carta del Restauro, ampliaba estas consideraciones mediante un punto bien definitorio al

respecto: ―La redacción del proyecto de restauración de un edificio debe venir precedido de un atento

estudio del monumento, según varios puntos de vista (posición en el contexto territorial o en el tejido

urbano, aspectos tipológicos, apariencia y cualidades formales, sistemas y características

constructivas) tanto de la obra original como de sus eventuales añadidos o modificaciones. Partes

integrantes de este estudio serán la investigación bibliográfica, iconográfica, archivística, etc., para

recoger todo posible dato histórico. El proyecto se basará sobre un completo levantamiento

planimétrico y fotográfico, con interpretaciones bajo los puntos de vista metrológicos, trazados



MEMORIA-32

reguladores y de sistemas de proporciones y comprenderá un cuidadoso estudio específico para

verificar sus condiciones de estabilidad‖.

El conjunto de Torres Bermejas, es una arquitectura que ha sabido transformarse y permanecer como

elemento vital en la superposición de tiempos y espacios de la ciudad.

Para Torres Balbás “un monumento antiguo es, en muy contadas ocasiones, de un mismo estilo en

todas sus partes. Ha vivido y viviendo se ha transformado. Porque el cambio es la condición esencial

de la vida. Cada edad lo ha ido marcando con su huella...”

El Proyecto se estructura de este modo con un carácter eminentemente interdisciplinar y afronta la

intervención desde el principio de continuidad en la historia, y a la vez siendo consecuentes con un

criterio de ―mínima intervención‖ sobre el conjunto arquitectónico de Torres Bermejas, permitiendo

una economía de medios y una condición, desde nuestro punto de vista esencial, como es la

reversibilidad de toda intervención en el patrimonio arquitectónico.

INVESTIGACIONES

Acercamiento global de la intervención, integrado dentro del proyecto arquitectónico, valorado de

manera global y previa fase de la propuesta. Caracterizado por su intención de análisis integral, con

aspiraciones de asumir desde la óptica de la arqueología el resto de los estudios multidisciplinares.

Observamos pues los siguientes preceptos que ya han sido realizados a través de los Estudios

Previos_EP, pero que en algunos casos requieren un cierto grado de implementación:

a. Acercamiento inicial al edificio o examen arquitectónico:

- Levantamiento del estado actual del edificio (gráfico y fotogramétrico)

- Levantamiento fotográfico

- Levantamientos y reproducciones complementarias

b. Estudios analíticos

- Estudio histórico-constructivo

- Estudios artísticos

- Estudio de materiales

- Estudio arqueológico

- Estudio gliptográfico.

- Estudio para la mejora de la percepción de Torres Bermejas como hecho patrimonial en los

paisajes del hombre y en su devenir y memoria histórica

c. Análisis de paramentos y estructura

- Estudios estratigráficos

- Estudios de estructura

- Análisis tipológicos



MEMORIA-33

- Estudio de patologías

d. Estudio del subsuelo

- Estudio del sistema hidráulico

e. Integración en el entorno

- Estudio de entorno inmediato (plaza de Torres Bermejas)

- Estudio de la viabilidad de la actuación integral Torres Bermejas-Carmen de los Catalanes,

así como de una posible conexión física y/o visual

- Estudio de accesibilidad desde la Cuesta Gomérez

- Estudio de la viabilidad de la actuación integral Torres Bermejas-Muralla-Puerta de las

Granadas

- Implicación de la actuación en Granada (Estudio paisajístico)

INTERVENCIÓN CONSTRUCTIVA

El Conjunto tiene problemas de conservación que deben de ser acometidos desde una perspectiva

global ya que tiene un grado de monumentalidad y calidad excepcional, donde intervenciones no

coordinadas ni sujetas a unos criterios adecuados pueden cambiar de forma significativa las

cualidades del inmueble. Desde el punto de vista de la intervención constructiva, las actuaciones

propuestas son tendentes a:

- La consolidación y conservación de todo el conjunto de fachadas (exteriores_interiores),

resolviendo las fracturas y patologías que presentan.

- La consolidación y conservación de las estructuras de los forjados de madera existentes y

en su caso las soluciones constructivas de acuerdo al criterio de autenticidad.

- Los materiales utilizados deberán ser compatibles con los materiales existentes y que no

creen problemas nuevos, por sus características físico-químicas.

- Consolidación y conservación de bóvedas, estableciendo elementos de refuerzo en su

trasdós y recuperando sus sistemas constructivos.

- La reparación de las cubiertas de las diferentes torres, así como de las plataformas-terrazas,

mejorando la estanqueidad y dotándolas de un tratamiento superficial según los criterios que se han

venido utilizando en la Alhambra o adaptándolos a la casuística singular de Torres Bermejas.

- Estabilización de la plataforma rocosa en los lados de la plaza sobre el núcleo urbano y

existente en el interior.

- Eliminación de plataformas y escaleras que han modificado la percepción visual de la

fortaleza y el baluarte cristiano.

- Eliminación de relleno de la torre pequeña existente, mediante apoyo arqueológico e

inspección de los muros y sistemas constructivos.

- Reintegración de geometría de huecos y cierre de los mismos de manera provisional hasta

la adecuación funcional de Torres Bermejas.



MEMORIA-34

Para atender a los problemas de conservación de las Torres Bermejas se plantea en este proyecto la

problemática de las terrazas y los paramentos, proponiendo el tratamiento de las diferentes

deformaciones y patologías que presentan para una correcta conservación. La intervención se plantea

para evitar la progresión de una serie de deterioros que se han acrecentado en los últimos años.

La intervención se extiende al plano de cobertura para llevar a cabo la limpieza, reparación y

sustitución de pavimentaciones y estanqueidad. También se acomete la conservación de los materiales

pétreos de los paramentos en el exterior como en el interior con un estricto criterio de máxima

conservación de las pátinas y texturas existentes en su diversidad y policromía.



MEMORIA-35

M.1. Memoria justificativa

La propuesta presentada cumplimenta todos y cada uno de los diferentes apartados solicitados y el

cumplimiento de las normativas de redacción de proyectos de la Consejería de Cultura de la Junta de

Andalucía; plantea una estrategia de intervención basada en los Estudios Previos realizados para la

redacción del proyecto de ejecución (se trata de un Bien de Interés Cultural declarado en la categoría

jurídica ―Monumento‖; todo ello se realiza tratando de resolver la actuación con un criterio de mínima

intervención y máxima reversibilidad).

La intervención responde a estrictos criterios de conservación y respeto de las aportaciones

realizadas en este espacio a lo largo de la historia, tan solo eliminando aquellas partes que

consideramos carecen de calidad arquitectónica y son fruto de reparaciones que dificultan la

interpretación histórica del mismo. Las nuevas y eventuales adiciones deberán ser reconocidas con

claridad, y resaltar la espacialidad del interior, manifestándose sutilmente.

En realidad nuestro proyecto se encuadra en un concepto de intervención muy limitado en el contexto

de un edificio tan significativo en la historia de la arquitectura, y con tan claro valor documental, como

es el conjunto de Torres Bermejas. Se trata más bien de intervenir conservando, desde la cultura de

la restauración, haciendo legibles las huellas de la continuidad histórica del edificio, sin suprimir nada

de lo que ha sido esencial en sus transformaciones y eliminando aquellas que consideramos

desvirtúan los valores intrínsecos de autenticidad.

Es esencial el tratamiento y acabado de revestimientos, el estudio de color, la vibración de los tonos

del mortero de cal, el grano y elección de los materiales, el dibujo minucioso de cada elemento

constructivo incorporado reduciéndolo al mínimo imprescindible. La reestructuración del espacio se

hace actualizando el texto histórico imprimiendo en él un nuevo uso acorde a su significado moderno,

pero sin violencia, sin pretensiones de notoriedad, con discreción, manifestando una autenticidad y

respeto por las preexistencias que permiten la lectura de lo auténtico que aún permanece y que a la

vez contribuyen a la interpretación del organismo arquitectónico.

Frente a la expresión ―conocer para conservar‖, se propone adjuntar la de ―conservar para conocer‖,

abogando las técnicas de la estratigrafía muraria como vía de conocimiento. La arqueología muraria,

una disciplina consolidada en el ejercicio de la comprensión crítica de textos arquitectónicos, nos

sugiere una respuesta parcial a este problema del proyecto de conservación. En el ámbito específico

de la arquitectura histórica, la tarea de los arqueólogos resulta ejemplar. Para ellos, los elementos

arquitectónicos y su configuración no aparecen como ―valores a confirmar o negar‖, sino como

―sistema de señales materiales‖. Bajo su punto de vista, una pared no es en realidad una ―forma‖, sino

más bien una ―topografía‖, esto es, un ―lugar‖ connotado por una suerte de ―escritura‖ o ―grafía‖. Con

análisis no destructivos y a través de investigaciones de naturaleza sustancialmente topológica,

practican un género de lectura que permite interpretar las fases constructivas de la fábrica y de sus



MEMORIA-36

partes, el saber y la tradición material que se sucedió en el tiempo, las vicisitudes y los accidentes

que marcaron su existencia, hasta la definición de cronologías relativas y absolutas.

Nos muestran que una atenta investigación puede extenderse tanto a la composición formal y

constructiva de la fábrica entera, como al detalle más minúsculo de un ladrillo, al borde lacerado de

un fragmento de un enlucido, a los residuos de una antigua combustión, a los anillos de crecimiento

de una viga de madera, a la composición de un mortero y a los inicios que atestiguan la edad. Lo

construido nos aparece entonces como un enigma cuya opacidad puede devenir cada vez más

transparente con el aguzamiento de la mirada analítica, con el ensanchamiento de la curiosidad

científica, con el perfeccionamiento de los instrumentos de investigación.

Podemos entonces pensar en la fábrica como ―obra abierta‖, y entender la protección como un

encargo constante de labor crítica y constructiva, que puede producir, además, especialización

técnica y científica, innovación tecnológica, investigación histórica, pero también trabajo cualificado,

conversión de estructuras productivas y empresariales, recuperación de tradiciones artesanales,

efectos industriales inducidos y otros fenómenos más.

Se pueden enunciar los principios operativos de la conservación/restauración:

1. La conservación/restauración persigue, dentro de los límites de las fuentes técnicas

disponibles, la conservación de toda señal de origen natural o antrópica que pertenece a la obra

como testimonio de las vicisitudes del tiempo y de la cultura, siempre que esto no comporte riesgos

para su pervivencia.

2. La conservación/restauración se propone eliminar o reducir las causas del deterioro, dentro de

las posibilidades de los recursos técnicos disponibles, para prolongar la vida de la obra, confiriéndole

requisitos de solidez y resistencia, siempre que las soluciones adoptadas no se contradigan con el

principio precedente

3. La conservación/restauración aspira a ralentizar o detener y, si es posible, invertir los efectos

de la degradación, para mejorar la durabilidad y la capacidad de absorber usos de la obra histórica.

4. La conservación/restauración está enfocada a resolver los problemas prácticos de un tipo de

proyecto arquitectónico dirigido a la permanencia de las preexistencias.

La consolidación de los edificios, donde se manifiestan episodios de valor histórico-artístico, forma

parte de la restauración como medio técnico tendente al fin último de la conservación.

Consolidación y conservación, vistos a través de un modo operativo común a la base de los cuales

está el conocimiento, entendido en el sentido más completo del término, a resaltar que consolidación,

adecuación y reforzamiento no explican una función solamente técnica, sino que se conjugan de



MEMORIA-37

manera íntima con el monumento influenciando la vida.

De aquí la necesidad de ―historizar las técnicas‖ según indicaba R. Bonelli y, si se quiere el uso

consabido de los sistemas de ensayos de que se dispone como base de la Diagnosis-Científica por la

cual guiar la intervención sucesiva pensada de manera crítica.

En línea con cuanto se ha dicho, antes de afrontar la cuestión de la consolidación se ha previsto para

la obra referida, una serie de ensayos orgánicos insertos en un amplio programa de investigación

coordinado conjuntamente con el Servicio de Conservación del Patronato de la Alambra, que se

propone recoger las experiencias del sector y suministrar una contribución a la metodología de

aproximación al Estudio y a la Restauración de monumentos.

Los ensayos tienen como finalidad el mayor conocimiento posible de la obra y su estructura, de los

materiales que la componen, de su comportamiento estático así como del posible estado tensional,

sea para cargas permanentes como para cargas excepcionales, como las sísmicas; el conocimiento

de tales datos representa una fase fundamental del proyecto de consolidación y adecuación

antisísmica.

Han sido previstos y efectuados por tanto: un cuidado levantamiento geométrico y estructural,

asociado a una lectura histórico-crítica de la obra misma, para el conocimiento de eventuales

modificaciones acaecidas en el curso de los años; el análisis físico-químico de los morteros presentes

en los muros, para un conocimiento profundo de las características constituyentes y para una

tentativa de datación.



MEMORIA-38

2.1.1.C.b. Descripción de la intervención

Área sobre la que se interviene



MEMORIA-39



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Se plantean las siguientes intervenciones en este proyecto:

1.- Consolidaciones previas:

Se realizarán microconsolidaciones con mortero de cal hidráulica en los vacíos interiores de muros a

través de las grietas, como consolidaciones previas para evitar desprendimientos.

2.- Saneado zócalo de muros:

Una vez realizada la excavación arqueológica en el lado interior-exterior del recinto en la base de los

muros de tapial de tierra calicastrado, los zócalos arqueológicos que se desentierren en la base de

los lienzos deberán consolidarse y para ello primero se sanearán limpiando y consolidando.

3.- Saneado de muros:

Como paso previo a la conservación/restauración de los muros será necesario sanear su superficie

eliminando la masa que se encuentre en mal estado, descompuesta y disgregada, en ciertos casos

consolidando, en otros casos eliminando morteros de cemento y realizando posteriormente las

reintegraciones volumétricas y cromáticas. Se sellarán en su caso las grietas mediante inyecciones

de cal hidráulica. Las fábricas de tapial, piedra y ladrillo serán tratadas con un criterio de máxima

conservación de acuerdo a un protocolo genérico establecido de preconsolidación, limpieza y

restauración aplicado caso por caso según las prescripciones establecidas en la memoria técnica. Se

realizarán pruebas que permitan ajustar el grado e intensidad de la intervención de acuerdo a la D.F.

En las zonas en las que la reintegración sea necesaria y dependiendo de su superficie, se realizará a

―sottosquadro‖ (rehundida) diferenciando sutilmente las partes reintegradas con materiales similares.

En las zonas en las que sólo deba reponerse la calicostra exterior se aplicarán a la superficie del

tapial viejo varias manos de jabelga de agua de cal tantas veces como requiera la consistencia del

material conservado.

4.- Reintegraciones de fábricas:

La conservación de las fábricas (tapial, ladrillo, piedra) se realizará con inyecciones de mortero

hidráulico, con parciales reintegraciones con materiales similares y ligeramente diferenciados de los

originales, simplificando las decoraciones cuando existan. A falta de indicaciones precisas sobre la

terminación se dejará la superficie incompleta.

En las zonas en las que la reposición volumétrica sea importante, localizada en las zonas específicas,

se realizarán según el resultado de los análisis de materiales, siguiendo las técnicas tradicionales. La

dosificación de los materiales se hará según el resultado granulométrico y de composición de

materiales que den los análisis de materiales, realizando previamente ensayos y muestras.

5.- Jabelgas en la superficie de los muros:



MEMORIA-41

Una vez terminada la conservación/restauración de los lienzos se darán varias manos de mortero de

cal hidráulica, coloreado en masa ó entonación cromática posterior, todo ello bajo la supervisión de la

D.F. Se teñirá ligeramente para lograr la entonación de las superficies nuevas y viejas de los muros,

y también servirá como capa de protección superficial final de los tapiales. (de acuerdo a lo

especificado en el subcapítulo intervención en paramentos. Partidas 6, 7, 12,13 y 15).

6.- Imposta de piedra y ladrillo en la coronación de las aristas de los muros:

Para evitar que el agua de la lluvia y nieve que se acumule erosione la masa del tapial, en las

coronaciones se sellarán las juntas de piedra y ladrillo. Esta solución se ha recogido de las murallas y

torres existentes.

7.- Restauración de vanos.

El vano de acceso al recinto y los vanos de acceso a los torreones se conservan; en algunos casos

existen huecos transformados o alterados. De las distintas posibles opciones para tratar el acabado

de estos vanos se ha optado por el criterio de máxima conservación. Cuando sea necesario serán

reconstruidos en forma simplificada los vanos de puertas y ventanas, sin replicar los caracteres

generales, muchos de ellos perdidos, pero utilizando el criterio de reintegración ―a sottosquadro‖.

El acabado superficial será amolado (desgastado), las jambas serán conservadas y se reintegrarán

las superficies del hueco. El encuentro del mortero de cal del perfil del hueco estará en un plano

ligeramente rehundido de aproximadamente 1 ó 2 cm para que siga diferenciándose el hueco. De

esta manera se diferenciarán con claridad la intervención actual y la preexistente. Se harán las

necesarias pruebas de color del mortero. Sobre el acabado superior de los vanos, se buscará la

reintegración formal que tuvieron los vanos, como puede deducirse por la forma de los restos

conservados. Con esta solución se pretende tener una visión lejana de la fortaleza en la que los

vanos pasen desapercibidos integrados en la masa general de los muros, y una visión próxima en la

que se diferencie con claridad la intervención (de acuerdo a lo especificado en el subcapítulo

intervención en paramentos. Partidas 6, 7, 12,13 y 15).

8.- Alfarjes de madera:

La historia de los alfarjes, nos ha dejado una huella que, desde nuestro punto de vista, es tan

respetable y conservable como los elementos que lo conforman: desgastes de superficie, madera

pulida o roma según su ubicación, fendas y nudos marcados, envejecimiento… la suma de todos

estos pequeños matices es la que conseguirá ofrecernos la contemplación de una obra auténtica y un

espacio vivido.

8.1. Limpieza preliminar.

8.2. Desinfección por impregnación.



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8.3. Limpieza superficial.

8.4. Reintegración volumétrica.

8.5. Adecuación, entonado y protección final.

9.- Torreones:

En las cubiertas de los torreones se plantea su impermeabilización, pavimentación, pequeña

regularización de los antepechos de los muros imprescindibles por motivos de seguridad y facilidad

para poder acceder y realizar trabajos de mantenimiento. En las estancias se plantea pavimentarlas

con una superficie de sacrificio en espera de su adecuación al uso.

10.- Barandilla de protección en puente sobre el foso:

Durante el tiempo que duren las obras se protegerán las plataformas interiores y una vez finalizadas

se realizará la barandilla de protección.

11.- Escaleras de acceso a plataformas:

Como continuación se realizará el pavimento del paso de ronda también con un acabado de mortero

de cal hidráulica con fragmentos de ladrillo (cocciopesto), con las necesarias impermeabilizaciones y

solera de mortero de cal bajo el mismo.

Se ha comentado que uno de los objetivos del proyecto es que el recinto interior sea visitable. Para

poder acceder al baluarte se han previsto instalar unas nuevas escaleras con el mismo tratamiento

que las plataformas de madera, que apoyan sobre los restos preexistentes y ponen en valor las

características de autenticidad del conjunto conservado, siendo un elemento reversible, actual y que

pone en evidencia nuestra intervención frente a la arquitectura preexistente. Se trata de una

estructura ligera que permite generar un recorrido para la visita.

12.- Intervenciones arqueológicas:

Se ha previsto realizar sondeos arqueológicos que permitan delimitar el perímetro del recinto

amurallado y se va a excavar en la parte baja del lado interior de los muros de tapial que se van a

restaurar. También se realizará un control arqueológico de los movimientos de tierras necesarios en

el resto de intervenciones planteadas en el proyecto.

13.- Preinstalación de infraestructuras:

Se prevén una serie de zanjas, presevando cualquier afectación arqueológica, que albergarán la

preinstalación de las infraestructuras necesarias para la puesta en valor del monumento. Se

colocarán tubos en vacío para:



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- Evacuación de aguas pluviales

- Saneamiento

- Electricidad (Baja Tensión)

- Alumbrado monumental

- Abastecimiento

- Telecomunicaciones

14.- Otras intervenciones:

Se han previsto barandillas de protección en los espacios exteriores que lo requerían, similares a las

ya utilizadas en otras partes de la Alhambra para el baluarte, escaleras y paso de ronda, formadas

por pasamanos de hierro apoyados en montantes unidos con unas barras como elementos de

seguridad. (ver detalle constructivo en plano)

Se realizarán análisis de materiales y morteros.

Se realizarán pequeñas reparaciones puntuales en las gárgolas que lo exijan para su mejor

evacuación de las aguas de lluvia.

Con estos trabajos se habrá consolidado el recinto de las Torres Bermejas, detenido su proceso de

degradación y se habrá posibilitado que en un futuro sea visitable con las garantías de seguridad

necesarias.

15. Pasarelas arqueológicas reversibles

Para el acceso peatonal al interior del recinto de Torres Bermejas se proyectan una serie de

pasarelas que se apoyarán puntualmente en el estrato arqueológico una vez realizadas las

excavaciones correspondientes. De esta manera se permite la visualización, a la vez, constituyen un

nuevo recorrido auxiliar para preservar los restos históricos.

Las pasarelas están formadas por piezas de madera y metal: un cajón metálico de perfil en L sirve de

marco para una serie de listones de madera. Al tener una superficie de apoyo irregular, puesto que se

trata de una excavación arqueológica en la mayoría del recorrido, se utilizarán unos apoyos

regulables en altura para nivelar las piezas que forman las pasarelas (ver documentación gráfica).

Intervenciones pendientes

Las intervenciones arqueológicas de apoyo imprescindibles, análisis de materiales, estudios del



MEMORIA-44

terreno, contemplados en el proyecto como Ensayos específicos requeridos por el redactor del

proyecto, junto con los resultados y experiencia adquiridos en los Estudios Previos ya realizados,

todos ellos recogidos en el proyecto, nos darán un mayor conocimiento e información sobre las

Torres Bermejas, y en función del análisis de sus resultados se podrán plantear actuaciones

ajustadas en mayor medida a los datos obtenidos.

Estado de conservación y propuesta de intervención

A continuación se describe la propuesta de intervención que incluye las acciones destinadas a la repara-

ción de las estructuras de madera y la intervención en el plano de cobertura o cierre. Esta descripción se

completa con la que se incluye en el apartado de memoria técnica y constructiva de este documento.

Alfarjes de madera

Estado de conservación

El estado de conservación presenta el problema de las deformaciones agravadas a consecuencia de

los sismos. También presentan problema de pudrición debido a las infiltraciones de agua producidas

por problemas de estanqueidad en el sistema de cubrición, la permanencia de la humedad en el inter-

ior de los ámbitos de cubierta favorece además la acción biológica. Propuesta de intervención

Reparación integral del conjunto según se describe en el apartado correspondiente de la memoria

técnica y constructiva.

Cubrición


El estado de conservación del material de cobertura ha sufrido desperfectos y roturas por desplaza-

mientos de la lámina de impermeabilización originados por su degradación y a causas debidas a las

dilataciones sufridas. Igualmente el mortero de cemento actualmente existente presenta

degradaciones diversas, así como filtraciones por diferentes zonas, presentando rellenos

considerables y pendientes muy pronunciadas. En la torre que se conserva el pavimento de barro,

éste se halla muy deteriorado y con falta de estanqueidad.

Propuesta de intervención.

> Limpieza general. Revisión puntual de gárgolas y muros reponiendo morteros y materiales de

estanqueidad.

> Se eliminará todo el material de cubierta, previa protección del agua, y se inspeccionarán las

bóvedas y forjados existentes. Se asegurará que las impermeabilizaciones nuevas se solapen,

para evitar la entrada del agua al interior de la cubierta. Se coloca una placa inferior de plomo que

se ensambla formando la base sobre la que se colocan las solerías (según detalles

constructivos), consiguiendo una gran eficacia a la estanqueidad sin perjuicio de la visión de la

cubierta que no pierde sus características.



MEMORIA-45

> Instalación de forro de plomo para evacuación de pluviales en gárgolas.

> Creación de barandillas de protección en muros con peligro de caída.

Paramentos


El estado de conservación de los muros (tapial, piedra y ladrillo) de los paramentos del conjunto de

Torres Bermejas, tanto en el interior como en el exterior es deficiente. Existen muchas patologías

debidas a una incorrecta evacuación de las aguas pluviales que, junto a los factores climáticos y

ambientales, da lugar a arenización, pérdidas volumétricas, fisuras y grietas, filtraciones de humedad y

escorrentías, costra biológica y costra de suciedad.

Propuesta de intervención.

Tratamiento de las patologías existentes en los materiales (tapial, piedra y ladrillo) como se describe

en el apartado correspondiente de la memoria técnica y constructiva, y planimetría de degradaciones

y criterios de intervención, reduciendo al mínimo las sustituciones necesarias de materiales

prevaleciendo el criterio de la ―mínima intervención‖.



MEMORIA-46

Trabajos previos

Por las características de la obra toman una gran relevancia los medios auxiliares que se van a utili-

zar en la misma.

Respecto a los andamios, se utilizará andamiada de sistema tubular normalizado, multidireccional,

tipo europeo.

Se trata de andamios muy versátiles y multifuncionales que ofrecen un elevado índice de seguridad.

De su correcta ordenación y ejecución depende el que los trabajos se desarrollen de manera cómoda,

segura y eficaz.

La altura del andamio rebasa la cota más elevada de las cubiertas, lo que permite acceder a todos los

puntos cómodamente, dada la laboriosidad que requieren las tareas proyectadas. En alguna zona del

andamio será conveniente ampliar el plano horizontal de trabajo para facilitar los trabajos auxiliares

que se requieran. El andamio estará protegido con malla exterior para evitar la caída de objetos. Los

trabajos de montaje y desmontaje del andamio suponen un riesgo de caída del personal que

interviene en la instalación del mismo, así como del material que se emplea. Es necesario usar todas

las medidas de protección personal al respecto tales como cinturones de seguridad, calzado adecua-

do, etc. así como asegurar la subida de elementos con correctos sistemas de elevación y plataformas

de descarga.

2.1.1.C.c. Descripción del uso del edificio, usos previstos y entorno

Por las características de la obra, su uso futuro estará establecido en el marco del Plan Director de la

Alhambra. Aparece con fichas, tanto como Infraestructura General Inmueble IGI 01. Torres

Bermejas, como también está incluido su entorno con la ficha correspondiente: Infraestructura

Urbana.

Al tratarse do un proyecto de consolidación y conservación, no se establece el uso y puesta en valor,

en este proyecto, si bien es coherente con lo establecido por el Patronato de la Alhambra, a través del

Plan Director.



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2.1.1.C.d. Justificación del proyecto

Justificación de los criterios arquitectónicos, compositivos, históricos, funcionales, técnicos y

económicos que se han considerado.

La intervención es totalmente respetuosa con los valores del conjunto monumental manteniendo

materiales, volumetrías, sistemas constructivos, etc., concebida fundamentalmente como actuación

conservadora para la finalidad fundamental de reparación/consolidación. No implica afecciones al

diseño arquitectónico ni a la composición.

La intervenciones que se van a realizar son adecuar las cubiertas para solucionar los problemas de

estanqueidad al agua que ahora presentan y repararlas; la conservación y restauración de las

estructuras de madera existentes así como el tratamiento de los materiales de los paramentos con un

estricto criterio de conservación. Se recuperará en nivel de suelos con un estrato de sacrificio en

espera de la redacción del proyecto de adecuación funcional del conjunto, de acuerdo a las

indicaciones establecidas por el Servicio de Conservación del Patronato de la Alhambra y Generalife.

Desde el punto de vista económico se lleva a cabo una intervención de conservación con recupera-

ción de materiales y sujeción a la obra original.

Justificación de los criterios de intervención seguidos para las restauraciones, sustituciones,

demoliciones, añadidos, etc.

En la intervención propuesta se conserva la mayor parte de los materiales existentes. En las cubiertas

se levantará el material de cobertura y rellenos y se inspeccionará su estado de conservación

interviniendo de acuerdo a las exigencias estructurales y constructivas especificadas en el proyecto y

consensuando cualquier determinación que exija el edificio para su mejor conservación.

La tablazón de los forjados de madera se reparará de forma completa; es, por tanto, el único material

en el que se plantearán posibles sustituciones, debido a las grandes deformaciones, deterioros y

contaminación biológica que en algunos casos presenta (especialmente el de planta segunda de la

torre principal). Los alfarjes de madera serán tratados y se intentará conservar el mayor número

posible de piezas originales, sólo se repondrán piezas nuevas en los casos de imposible

recuperación.

Se pondrá especial interés en la correcta impermeabilización de las cubiertas, así como en la eva-

cuación de las aguas pluviales, para evitar mayor deterioro del inmueble y asegurar así una buena

conservación de éste.



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Descripción de la metodología a utilizar en las restauraciones

A continuación se relacionan en un cuadro detallado las patologías más importantes y los tratamientos

propuestos en proyecto.

MADERA SUPERFICIE SIN DECORACIÓN

PATOLOGÍAS CAUSAS TRATAMIENTOS

Suciedad sobre superficie sin decoración

Depósitos de suciedad de diversas causas, polvo, por acción antrópica, (humos) y anidamiento de aves, etc.

-Limpieza superficial con cepillado suave y aspiración en seco. -Limpieza con agua y tensoactivo aplicado con esponja y aclarado final.

Blanqueamiento causados por humedad estacional de lluvia y hongos

Filtración de agua de lluvia. -Tratamiento biocida y fungicida aplicado por impregnación en superficie

Presencia de ataque de insectos Xilófagos.

Ataque de insectos xilófagos.

Alabeos, nudos y fisuras Movimientos naturales de la madera por cambios de humedad ambiental.

-Corrección de alabeos. -Injertos de madera en zonas afectadas por fisuras y pequeñas pérdidas de material. -Sustitución de elementos de madera con pérdida de capacidad mecánica. -Intersección de lámina de protección entre el alfanje y el forjado.

Pérdidas Alteraciones mecánicas de origen externo.

-Reposición de elementos perdidos con madera de similares características al original.

-Protección final en superficie a base de ceras naturales

SUPERFICIE CON DECORACIÓN.


Suciedad sobre superficie con decoración

Depósitos de suciedad de diversas causas, polvo, por acción antrópica, (humos) y anidamiento de aves, etc.

-Limpieza superficial con cepillado suave y aspiración en seco. -Limpieza no acuosa aplicado sobre la superficie afectada.

Pulverulencia acompañada de pérdidas de capa pictórica.

Filtración de agua de lluvia.

-Sentado y consolidación de la capa pictórica. -Protección final en superficie con barniz acrílico.



MEMORIA-49

LADRILLO


Suciedad en superficie con adherencia moderada

Depósitos de suciedad de diversas causas, polvo, anidamiento de aves, etc.

-Limpieza mecánica superficial aplicada con agua a presión controlada y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar. -Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presión regulada a las características de la superficie a tratar

Presencia de plantas con raíces en el interior de poros y fisuras.

Naturales. -Eliminación manual de plantas con extracción de raíces. -Aplicación de herbicida en la superficie afectada

Presencia de algas unicelulares, líquenes y musgos

Naturales -Aplicación de tratamiento biocida. - Limpieza mecánica superficial aplicada con agua a presión controlada y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar.

Yagueado con morteros de cemento

Tratamientos de conservación y restauración anteriores.

-Eliminación mecánica de morteros de cemento mediante procedimiento manual. - Retacado de lagunas y yagueado con aplicación de mortero de cal hidráulica y arena coloreado en masa.

Grafitis. Antrópica. -Decapado de la superficie afectada.

Presencia de sales solubles por ascensión de humedad capilar y filtraciones de lluvia.

Humedad de capilaridad y filtraciones de agua de lluvia.

-Tratamiento de desalación mediante la aplicación de papetas de agua destilada en la superficie afectada. -Tratamiento corrector de la humedad de capilaridad

Disgregación Fabricación defectuosa. Humedad y sales.

- Consolidación de la pieza afectada con aplicación de silicato de etilo, previo tratamiento contra la humedad y las sales.

Roturas, fracturas y pérdidas. Patologías de origen mecánico. - Estabilización de elementos afectados mediante la aplicación de adhesivos o cosidos con espigas de fibra de vidrio. - Reposición de lagunas con elementos de similares características al original (a criterio de la dirección facultativa).



MEMORIA-50

SILLARES











-Eliminación mecánica de morteros de cemento mediante procedimiento manual. - Retacado de lagunas y yagueado con aplicación de mortero de cal hidráulica y arena coloreado en masa.





Disgregación Humedad y sales. - Consolidación de la pieza afectada con aplicación de silicato de etilo, previo tratamiento contra la humedad y las sales.




MEMORIA-51

MAMPOSTERÍA











-Eliminación mecánica de morteros de cemento mediante procedimiento manual. -Retacado de lagunas y yagueado con aplicación de mortero de cal hidráulica y arena coloreado en masa.





Disgregación Humedad y sales. - Consolidación de la pieza afectada con aplicación de silicato de etilo, previo tratamiento contra la humedad y las sales.




MEMORIA-52

TAPIAL




-Limpieza mecánica superficial aplicada con agua a presión controlada y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar. -Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presión regulada a las características de la superficie a tratar.







-Eliminación mecánica de morteros de cemento mediante procedimiento manual. -Retacado de lagunas y yagueado con aplicación de mortero de cal hidráulica y arena coloreado en masa.


Encalados. Antrópica. - Limpieza mecánica manual de los estratos más gruesos del encalado. - Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presión regulada a las características de la superficie a tratar.




Disgregación Humedad y sales. - Consolidación de la zona afectada con aplicación de silicato de etilo, previo tratamiento contra la humedad y las sales.




MEMORIA-53

MORTEROS DE ENLUCIDO




-Limpieza mecánica superficial aplicada con bisturí y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar. -Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presión regulada a las características de la superficie a tratar.

Grafitis. Antrópica. -Estabilización de los grafitis históricos mediante consolidación puntual con silicato de etilo.

Encalados. Antrópica. - Limpieza mecánica manual de los estratos más gruesos del encalado. - Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presión regulada a las características de la superficie a tratar.




Disgregación Humedad y sales. - Consolidación de la zona afectada con aplicación de silicato de etilo, previo tratamiento contra la humedad y las sales.

Roturas, fracturas, oquedades y pérdidas.

Patologías de origen mecánico. - Estabilización de elementos afectados mediante la consolidación de fisuras y oquedades. - Recogida de bordes de lagunas con mortero de cal y arena - Reposición de lagunas con elementos de similares características al original (a criterio de la dirección facultativa).



MEMORIA-54

Propuesta por el redactor del proyecto de estudios previos (geotécnico, arqueológico, ensayos

de elementos, etc.)

En este proyecto no es necesario un estudio geotécnico del terreno ni ensayos previos de elementos,

debido a que las actuaciones que se van a realizar no van a modificar el conjunto de la estructura ni las

cargas que se van a transmitir tanto terreno como a los muros de carga. Es necesario un seguimiento

arqueológico a nivel de paramentos y suelos y todos aquellos aspectos que signifiquen actuar sobre

preexistencias históricas.

Justificación de viabilidad económica del proyecto, (directrices económicas marcadas, pro-

grama de necesidades y precios de mercado)

El proyecto de intervención es viable por su condición de intervención de conservación con el máximo

respeto a la obra original.

Relación de superficies de actuación.

La superficie de cubiertas, medidas en planta (puede adoptarse como superficie de la intervención):

Cubiertas ....................................................................................................................... 349 m2

Plataformas .................................................................................................................... 677 m2

Suelos ............................................................................................................................. 532 m2

TOTAL ......................................................................................................................... 1.558 m2

2.1.1.C.e. Elementos a proteger

Se establecerán medidas de protección de todos los elementos arquitectónicos existentes, de acuerdo a la Ley del Patrimonio Histórico de Andalucía y de acuerdo a la normativa del Servicio de Conservación de la Alhambra y Generalife.

El proyecto establece, en cada caso, las medidas de protección y la D. F. establecerá los protocolos a seguir para la máxima conservación del monumento.



MEMORIA-55

2.1.1.C.f. Índice de costo €/m²

Considerando la superficie estricta de las cubiertas la medida en proyección horizontal (1.026,00 m2),

aún cuando se realizan reparaciones en otras zonas (canales, cornisas, techos, pavimentos y

escaleras), resulta el módulo siguiente:

Módulo de ejecución material (con ESS):

Módulo de contrata (con ESS):

945.010,10 € / 1.026,00 m² = 921,06 €/m²

1.395.023,91 € / 1.026,00 m² = 1.359,68 €/m²



MEMORIA-56

2.1.1.D. Prestaciones del edificio

Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE, se indicarán en particular las

acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE.

SEGURIDAD

DB-SE Seguridad estructural

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su

origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u

otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la

estabilidad del edificio.

DB-SI Seguridad en caso de incendio

De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda

limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la

actuación de los equipos de extinción y rescate.

DB-SU Seguridad de utilización

De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

HABITABILIDAD

DB-HS Salubridad

Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones

aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no de-

teriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de

toda clase de residuos.

DB-HR Protección frente al ruido

De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita

realizar satisfactoriamente sus actividades.

DB-HE Ahorro de energía y aislamiento térmico

De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utiliza-

ción del edificio.



MEMORIA-57

FUNCIONALIDAD

Utilización

De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instala-

ciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

Accesibilidad

De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acce-

so y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

Acceso a los servicios

De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su

normativa específica.

LIMITACIONES DE USO DEL EDIFICIO

Limitaciones de uso del edificio

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto que se realice a tal efecto

para su adaptación al uso. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del

proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia

nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las

condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en

cuanto a estructura, instalaciones, etc.

Limitaciones de uso de las dependencias:

Las dependencias solamente podrán usarse según lo grafiado en los planos de usos y super-

ficies.

Limitación de uso de las instalaciones:

Las instalaciones se diseñarán para los usos previstos en proyecto que se redacte.



MEMORIA-58

2.1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1.2.E. Memoria técnica, constructiva y de las instalaciones.

Limpieza, demoliciones y trabajos previos

La limpieza, desbroce, levantado de material de cobertura existente y demoliciones en general se

harán siempre a mano. La utilización de maquinaria de cualquier tipo quedará limitada a los casos

necesarios bajo autorización de la D.T. Los operarios cumplirán las Normas de Seguridad e Higiene

en el Trabajo y llevarán las herramientas, protecciones y equipos adecuados a cada trabajo.

Antes de proceder a la demolición el contratista acordonará la vía pública evitando el acceso de per-

sonas a zonas de peligro.

Se protegerán todas aquellas estructuras que puedan sufrir algún tipo de daño o alteración en el

transcurso de los trabajos y en especial las comprendidas en las zonas de paso o evacuación de

cargas.

El contratista señalará previamente y con el visto bueno de la D.T., la situación de contenedores, vías

de paso en obra, zonas de circulación y de acumulación de escombros, adoptando la solución más

conveniente.

El transporte de escombros se realizará manualmente, con ayuda de maquinaria y utillaje de pequeño

volumen en el trayecto interior de obra, una vez descargado en contenedor, se transportará éste en

camión basculante a vertedero. Los materiales reutilizables se transportarán al lugar indicado por la

propiedad.

El Contratista cumplirá rigurosamente las Normas de Seguridad e Higiene en el Trabajo tanto dentro

de la obra como fuera de ella.

Estructura

La estructura en la que se interviene fundamentalmente es de muros de carga y paramentos de

diferentes materiales; las terrazas apoyan en muros de fábrica y sobre estructuras de relleno de las

bóvedas en algunos casos, en otros se han realizado nuevas estructuras de forjado de hormigón

armado; los forjados de la torre principal son de estructura de madera.

La madera a utilizar en caso de sustituciones será preferiblemente de derribo, en perfectas condiciones

de uso, o madera de pino ―tal como cae‖ que haya sufrido un proceso de curado con garantías. Los



MEMORIA-59

enlaces se ejecutarán al modo de la existente, en su mayoría bastante sencillas de traza y corte. En caso

de no encontrar madera en buenas condiciones de curado y estabilidad para las reposiciones se puede

recurrir a madera laminad.



MEMORIA-60

Aislamiento térmico, y de humedades en cubiertas

En las cubiertas se ha previsto realizar una solución constructiva que responde al tipo de intervención ya

realizado en otras torres y consistente en la colocación sobre la formación de pendiente de una capa

reguladora de mortero, membrana geotextil de 140 gr., doble tela asfáltica de betún polimérico ARN,

poliestireno extrusionado 30 mm., membrana geotextil de 100 gr., mortero de cal y pavimento cerámico.

El encuentro con los muros se remata con babero de plomo que recubre la impermeabilización y

resuelve estéticamente dicho encuentro (ver detalle constructivo).

Forjados realizadas con alfarjes de madera. Tratamientos

Los tratamientos han sido descritos con detalle en los apartados de metodologías y tratamientos a los que

se remite. Las previsiones de proyecto tratan de mantener las condiciones actuales con el uso de

materiales como la madera ya que se trata de una actuación singular. Esto ha implicado la conservación

de las tipologías constructivas de los alfarjes, respetando al máximo la autenticidad del conjunto.

Se proyecta con la intención de conservar al máximo la madera existente, por lo tanto el contratista debe

establecer un sistema ordenado de recuperación especialmente cuando hay que desmontar y remontar.

La conservación de la madera en el caso que nos ocupa abre los siguientes procedimientos:

- Problemas generales de estanqueidad en el plano inferior de la tablazón sobre las vigas.

Intervención: Levantado de la tablazón existente y sustitución, en caso de ser necesario,

por la tablazón (madera machihembrada e=20mm), aislamiento de la madera mediante

yeso (e=50mm).

- Vigas flectadas pero en buen estado, que presentan problemas de humedad o fisuración

pronunciada en el encuentro con el durmiente sin llegar a pérdidas de masa significativas.

Intervención: Sanear la cabeza de la viga y reforzar mediante injertos de madera com-

plementados con fijaciones de acero.

- Vigas y viguetas con fendas profundas y a todo lo largo de la viga, comprometiendo

transversalmente la sección. Intervención: cosido con resina epoxi y varilla de fibra de

vidrio.

- Vigas con pérdidas importantes de sección en cabeza en apoyos sobre durmientes o di-

rectamente en muro a causa de la excesiva humedad y ataque de insectos, hongos etc.

Intervención: Sanear la cabeza de la viga hasta llegar al material sano, consolidar y

reconstruir mediante prótesis de madera vieja con los ensambles adecuados o recrecidos

con resina armada con varilla de fibra de vidrio. Refuerzo alternativo combinando la

reconstrucción con resinas y los injertos de madera en secciones mixtas.

- Vigas rotas por agotamiento del material o con pérdidas de más de 1/3 de la longitud de-

bidas al exceso de humedad. Intervención: Sustituir las vigas fracturadas por otras de



MEMORIA-61

igual longitud y sección de madera vieja de pino.

- Vigas con las caras externas en buen estado pero con problemas de pudrición en las

caras no ventiladas. Intervención: Sanear la madera alterada en el durmiente hasta llegar

al material sano, consolidar y reconstruir mediante prótesis de madera vieja con los

ensambles adecuados o recrecidos con resinas. Apoyo con fijaciones de acero en caso

necesario. Tratamiento fungicida y antixilófagos por inyección.

- Ataque biológico en general en los elementos estructurales de madera que se conservan

(vigas, viguetas, durmientes, tirantes, nudillos, tornapuntas, tablazón, etc.). Intervención:

Limpiar previamente eliminando polvo y material disgregado. Aplicación de tratamiento

completo (caso general): se practicarán taladros al tresbolillo cada 30 cm en una o dos

caras colocando una válvula antiretorno en cada perforación, inyectando después un

líquido insecticida y fungicida a determinar, acabando con una impregnación a brocha

(dos manos) con el mismo producto.

- Piezas estructurales nuevas: son necesarios los tratamientos preventivos para ataque de

xilófagos con el mismo sistema anterior con la posible ventaja de su tratamiento en taller

antes del transporte a la obra.

- Pérdidas importantes de sección en la cara superior de la viga (bajo la tablazón) o en las

cabezas de apoyo de las viguetas debidas al ataque de insectos xilófagos conjuntamente

con la acción del agua. Intervención: Saneado de la madera alterada hasta llegar al mate-

rial sano, consolidación y reconstrucción mediante prótesis de madera vieja con los en-

sambles adecuados o recrecidos con resinas y envarillado de fibra de vidrio, o soluciones

mixtas. Se suplementarán con fijaciones de acero en caso necesario. Aplicación del pro-

ducto insecticida-fungicida mediante inyectado.



MEMORIA-62

Materiales pétreos, tapial y ladrillo. Tratamientos

• Preconsolidación

Antes de proceder a la limpieza, y para no comprometer la estabilidad de algunas zonas de la obra,

se debe proceder a la preconsolidación preventiva y puntual de los elementos pétreos que presenten

problemas de descohesión o estabilidad importantes.

• Limpieza con microchorro

Se utilizará una pistola con boquilla de widia de 2,5 mm. de diámetro de apertura, con un regulador de

presión con manómetro que permita utilizar una presión controlada de 4-6 bares. Como árido se

recomienda utilizar arena de sílice de 100-200 micron de diámetro.

• Tratamiento biocida

En todas las zonas que sufran un ataque biológico se aplicará un biocida a base de cloruro de ben-

zalconio (sales cuaternarias de amonio), cepillando posteriormente las superficies tratadas.

• Pérdida de mortero en juntas

Se revisarán todas las llagas o rejuntados de mortero entre sillares para determinar su estado de

conservación. De este modo, las zonas abolsadas o bofadas, con pérdida de cohesión o pérdida de

material cementante serán saneadas mediante el picado con cincel, evitando el deterioro de las aris-

tas de la piedra adyacente, preparándolas de este modo para recibir un nuevo mortero. El mortero de

llagas se realizará en la proporción de 3:1 de árido y cal grasa respectivamente. Para el árido se

puede utilizar una mezcla de 2 partes de sílice y 1 parte de calcarenita. Para entonar cromáticamente

este mortero se añadirán pigmentos minerales.

Para adicionar el mortero se humedece en primer lugar la oquedad con agua y se aplica el mortero

con espátula, enrasando con la superficie pétrea y evitando manchar los sillares colindantes. Una vez

realizado el rejuntado se continúa humedeciendo la junta para facilitar el proceso de fraguado. Al

cabo de unas horas, o al día siguiente, según los casos, cuando el mortero tiene una consistencia

adecuada, se cepilla la junta con cepillo de cerdas de nylon. Esta operación se realiza para dotar al

mortero de una textura adecuada y para rebajar un poco la junta con objeto de facilitar la evacuación

racional del agua de lluvia por la superficie vertical del edificio.



MEMORIA-63

• Reconstrucción de soporte

En los elementos de gran tamaño muy deteriorados se proyecta piedra natural de características

similares a la original.

Para los elementos de menor tamaño la reconstrucción de soporte se realizará con un mortero de cal

grasa. Las características de este mortero serán las siguientes:

Proporción árido-cal: 3:1

Proporción árido: 2 partes de piedra caliza pura triturada y 1 parte de sílice.

Pigmentos minerales para entonar cromáticamente.

La cal utilizada debe proceder de la calcinación de piedra caliza pura para evitar la presencia de

compuestos derivados del Mg. Se puede utilizar cal envasada en polvo o cal en pasta cuyo proceso

de apagado esté garantizado. Cuando sea exigible por las condiciones de exposición del mortero se

utilizará cal hidráulica.

La elección del árido de piedra caliza pura viene determinada por su semejanza composicional y

cromática a la piedra original que debe ser restituida. El árido de sílice puro proporcionará mayor

resistencia mecánica al mortero. La granulometría del árido dependerá del acabado final y ante todo,

debe proporcionar una porosimetría similar a la existente.

Los pigmentos de entonación serán minerales, y se aconseja no ampliar mucho la gama para no

añadir demasiados compuestos químicos que pudieran interaccionar con el mortero, proponiendo la

utilización de dos o tres tonos, en concreto ocre y negro.

Este mortero será aplicado en pequeñas faltas de material pétreo que por su localización favorezcan

posteriores deterioros como infiltración de agua, ataque biológico, etc., así como en faltas de corni-

sas, basas de hornacinas y para dar continuidad a determinadas molduras.

Para aplicar el mortero de reintegración y asegurar su estabilidad, será necesario realizar un entra-

mado de armadura, colocando varillas roscadas de acero inoxidable en taladros abiertos previamente

en la piedra. Para asegurar la estabilidad de las varillas se fijarán a la piedra mediante resina epoxídi-

ca.

La aplicación del mortero será gradual, esto es, por capas sucesivas que se irán dejando airear para

facilitar la carbonatación del mismo. Se aportará periódicamente agua atomizada a la masa para evi-

tar la retracción del mortero y favorecer su fraguado.



MEMORIA-64

No se reconstruirán las pérdidas de relieves escultóricos, aplicando mortero sólo en los sillares lisos o

en las líneas maestras arquitectónicas, por conservación y por facilitar la lectura completa de la obra.

• Tratamiento de fisuras y grietas

Las fisuras serán tratadas mediante un ―cosido de espigas‖ con taladros en sentido oblicuo y se inser-

tarán varillas de fibra de vidrio, reforzadas con poliéster en proporción 60-40% de 10 mm. De

diámetro.

• Consolidación

Hay que tener en cuenta que los materiales pétreos expuestos a la atmósfera suelen presentar una

superficie alterada más porosa que las partes internas. Es por tanto muy importante el no producir

discontinuidades en las propiedades de los materiales tratados y no tratados. De esta forma el éxito

de la consolidación depende de la profundidad de penetración del consolidante sobre la piedra daña-

da que depende de la porosidad de la piedra, de las características del material consolidante (silicato

de etilo) y del método de aplicación. Por ello se recomienda actuar con aplicaciones secuenciales de

disolvente y consolidante en distintas proporciones.

• Entonación cromática

Con objeto de unificar cromáticamente el conjunto de la obra, puede ser necesario aplicar una ento-

nación en determinadas zonas que lo demanden. Para esta integración se utilizarán pigmentos mine-

rales disueltos en silicato de etilo. En el caso de las llagas o rejuntado aplicará mediante brocha, y en

el resto de los casos la aplicación se realizará por pulverización.

Protección del tajo de cubierta en caso de lluvia

Una vez levantado el material de cobertura, se procederá a cubrir la armadura de cubierta con unas lonas

plastificadas confeccionadas según las dimensiones del elemento a cubrir, con los bordes reforzados y

ojales metálicos en todos sus bordes. Estas lonas tendrán unas dimensiones suficientes para cubrir la

superficie de las cubiertas y terrazas y se colocarán con un solape lateral no menor de 40 cm, y se fijarán

con cuerdas de nylon de 18 mm con resistencia a la tracción y a la abrasión, y con capacidad de

absorción de impactos y cargas dinámicas. Las fijaciones se colocarán en los muros perimetrales para

asegurar su posición con independencia de las situaciones. Estas protecciones se colocarán cada día

al finalizar el tajo de cubiertas, asegurando que quedan perfectamente fijadas, sin posibilidad de ser

levantadas por el viento. El contratista debe asegurar la revisión de esta pauta mediante un protocolo que

apruebe la DF. En los paros por fines de semana o días no laborables de cualquier tipo la protección

debe colocarse de forma previa a la finalización del tajo, debiendo tener el contratista una vigilancia



MEMORIA-65

extra de las condiciones de sujeción de las protecciones.

Instalación para evacuación de aguas pluviales

El agua procedente de las cubiertas verterá directamente al espacio exterior del edificio como lo hace

en la actualidad para respetar los sistemas diseñados originalmente. No obstante se ha previsto

realizar un elemento de protección en plomo que se alojará en las gárgolas y permita la evacuación

del agua.



MEMORIA-66

EL PROYECTO

El propio título del proyecto: ―Consolidación y conservación de las Torres Bermejas‖ limita el ámbito

de actuación a los trabajos correspondientes a la limpieza y conservación de los paramentos murarios

interiores y exteriores, bóvedas y pavimentos, así como elementos leñosos y metálicos que

conforman el conjunto monumental de las Torres Bermejas en la Alhambra.

La justificación de las soluciones adoptadas en el proyecto viene determinada por los criterios de

intervención establecidos como consecuencia de los estudios realizados en la fase de diagnosis y por

las pruebas ejecutadas in situ sobre varios de los paramentos realizadas previamente a la redacción

del proyecto.

En el estudio previo realizado, quedaron identificados todos los materiales que forman la imponente

masa muraria de las fábricas de Torres Bermejas e igualmente quedaron identificados el tipo de

deterioro que éstos han sufrido con el paso del tiempo, las variaciones climáticas, el ataque biológico,

etc.

Los objetivos principales, en la fase preliminar a la intervención, serán realizar: una limpieza gradual y

progresiva, no agresiva, medida según la necesidad del caso, la conservación de las coloraciones de

los diferentes materiales, el máximo respeto de la pátina del tiempo de manera compatible con las

necesidades conservativas del monumento.

Por la gran variedad de tipos de materiales y géneros de deterioro, se ha previsto en el proyecto el

uso de diferentes tipos de tratamiento de limpieza, ajustados según cada caso. Así, se consideran

métodos de limpieza con agua precalentada a 60º y baja presión (en los casos en que el nivel de

suciedad se presenta todavía controlado y la piedra no tiene costra negra), métodos de limpieza con

proyección en húmedo a baja presión (en caso de costras negras con espesor considerable),

métodos de limpieza con proyección en seco (en las zonas donde la aportación de agua pudiera

afectar a la conservación de la piedra en el futuro o por presencia de sales o de biodeterioro, o a otros

materiales existentes), cepillado manual con cepillo de cerdas blandas (en el caso de presencia de

microorganismos vegetales), y métodos de limpieza química en el caso de piedras labradas.

Tras los trabajos de limpieza se plantea la necesidad de proceder de una forma generalizada a la

hidrofugación mediante la aplicación de un alquilcoxiloxanos oligoméricos.

El estudio previo e inspección visual cercana brindada por el montaje andamio especial permitirá

ajustar el tratamiento de aplicación de consolidante previamente a la limpieza de las zonas con un

alto nivel de erosión. De la misma manera se contempla el tratamiento para las piezas de piedra de

remates de terrazas y las diferentes gárgolas.

De los ensayos realizados se ha podido identificar la existencia de diferentes tipos de morteros: de



MEMORIA-67

cal, de cal y cemento, de cemento y yeso, de cal, cemento y yeso, y de cemento. Además se ha

acometido un estudio del estado de degradación de los morteros y se han detectado las zonas de

desprendimientos o escasa fijación de los rejuntados.

Se considera la necesidad de eliminar las juntas que presentan problemas de fijación a la fábrica, y

las juntas que están realizadas con morteros de cemento así como los que contienen yeso, a causa

de formación de sales que pueden afectar a la conservación de la misma piedra.

Para todos los elementos de madera y de hierro se propone un tratamiento de limpieza y

conservación, En aquellos casos que esté justificado, a cusa de la degradación, se plantean

diferentes tipos de integración o sustitución. Según la misma línea de intervención, para las

policromías de alfarjes y bóvedas, demás elementos, se propone un tratamiento de limpieza previa

por aspiración y consolidación de los pigmentos existentes para, posteriormente, colocar una

protección impermeable hecha a medida, ligada a las bóvedas con burlete sintético y plástico de

recubrimiento que proteja a las pinturas durante la limpieza. Una vez que se limpien las bóvedas se

procederá a la retirada de la protección y a la eliminación de las partes adheridas a las superficies

existentes.

El andamio

En los trabajos de consolidación, conservación y restauración de las Torres Bermejas se empleará un

andamio tubular desmontable. Se trata de un sistema modular de tres componentes (verticales,

horizontales y diagonales), cuyo material fundamental es acero galvanizado en caliente: El andamio

se asienta sobre una losa colocada en áreas específicas para regularizar la superficie de apoyo.

Debido a motivos de seguridad, se colocará una lona microperforada, con una decoración, coloreada

de manera limitada, que no distorsione el paso de la luz en los trabajos de limpieza, lo que podría

conducir a grados de limpieza erróneos. Además, durante los trabajos de montaje del andamio se

procederá a realizar ensayos de tracción sobre los anclajes del mismo, máxime dadas las

solicitaciones a que podían ser sometidos como consecuencia de la lona microperforada.

Durante los trabajos de limpieza se realizarán retiradas parciales de la lona que permitirán ver los

resultados que se vayan obteniendo.

El agua empleada en los trabajos de limpieza

Para evitar el problema de migración de sales y deposición de las mismas sobre la superficie, se

empleará agua desmineralizada en los trabajos de limpieza sobre paramentos que presenten

eflorescencias salinas.



MEMORIA-68

En el resto de paramentos, los sistemas de limpieza en húmedo o aclarados se realizarán con agua

tomada de la red general previa descalcificación. La colocación de un descalcificador en la red de

suministro de los aparatos de limpieza viene motivado por evitar que la cal del agua se deposite en

superficie.

Los trabajos de repicado

Como criterio general de actuación se eliminarán todas las juntas que presenten problemas de

fijación a la fábrica e, igualmente, se procederá al repicado de todas las juntas que estén realizadas

con morteros de cemento, así como los que contengan yeso, fundamentalmente los morteros

formados por cemento, cal y yeso, realizando éstos con medios mecánicos con la máxima prudencia

y procediendo a un repaso manual de los labios con una gradina, Esta actuación se justifica por los

fenómenos de degradación que se producen en el rejuntado según su composición (reacción del

aluminato tricálcico en el mortero que contiene cemento, hidratación de la anhidrina en el mortero que

posee yeso…). Los trabajos de repicado se realizarán en algunos casos después de los de limpieza,

puesto que la existencia de costra no permite distinguir el trazado de las juntas.

El repicado, tras la realización de algunas pruebas con métodos manuales y mecánicos, se realizará

con un sistema mecánico. El sistema mecánico al que se hace referencia consiste en un pequeño

martillo compresor al que se le aplica un puntero, con unos topes laterales que eviten un exceso de

profundidad en el repicado y limitan la profundidad. Además, se ajusta la presión de trabajo a un

máximo de 2,5 kg/cm. Mediante esta herramienta el repicado podrá controlarse y medirse de manera

mucho más precisa respecto a un picado manual.

Por otra parte, otro de los parámetros a tener en cuenta en el repicado de las juntas será su

profundidad. Se establecerá de acuerdo a la casuística que requiera cada caso, estableciendo un

criterio general de repicar las juntas en una profundidad de 1 ó 2 veces el ancho de la misma. Se da

el caso de juntas muy deficientes en las que el criterio se debe modificar, por lo que se procederá a la

completa eliminación de la junta hasta una profundidad en que aparece el original mortero de cal.

En el interior se seguirá el mismo criterio, si bien se puede observar la existencia de reparaciones en

las que se empleó un motero colorado, así como de otras características, en algunos casos con

migración de sales y sucesiva erosión de la piedra.

Los trabajos de rejuntado

Durante el estudio previo se pudo identificar el mortero original de cal, y se realizaron los

correspondientes ensayos compositivos con objeto de proceder a su reposición en aquellas juntas en



MEMORIA-69

que habían sido eliminadas. Se realizará el rejuntado con un mortero de cal preparado que se

acerque a la composición del mortero original y que, en consecuencia, se adoptará en los trabajos de

rejuntado. Se trata de un mortero de cal ensacado de dosificación 1:4 con una relación entre arena

silícea y arena calcárea de 1:1.

Las diferentes caras de las torres han asumido con el paso del tiempo diferentes coloraciones según

la orientación. Se considera por lo tanto oportuno utilizar pigmentos naturales para colorear el

mortero en toda su masa según la coloración de la zona superior y zona inferior.

Respecto a la forma del rejuntado, se realizará una junta enrasada cóncava‖ evitando así la retención

de agua y, por tanto, la aparición de biodeterioro, la deposición de polvo, y la formación de costra

negra.

La limpieza con microchorro en seco

Para la limpieza con microchorro en seco se hará uso de un equipo a baja presión, fácil de usar, con

poco peso (12 kg vacío) y bajo nivel de ruido. El uso de un sistema en seco frente al generalizado

sistema en húmedo viene motivado por la gran presencia de elementos arcillosos susceptibles de

reaccionar ante un aporte de humedad.

La limpieza con microchorro en seco se llevará a cabo con microesferas de vidrio de 0,2 a 0.3 mm y

una presión de trabajo entre 0,5 1 bares, lo que permite incidir más minuciosamente en aquellos

paramentos que presentan tanto un importante nivel de erosión como una gran cantidad de coqueras

en las que se concentra la costra negra potenciada por la acumulación de humedad. En estos casos,

un sistema húmedo, limpia la costra negra solamente en la cara externa sin llegar a incidir en el

interior de la coquera.

Por otra parte, aquéllos sillares en los que se detecta presencia de líquenes serán objeto de un

cepillado manual, en seco, con cepillos de cerdas suaves, para posteriormente proceder a su limpieza

con el sistema de microchorro en seco evitando el uso de agua que reavive los microorganismos

vegetales.

Limpieza con proyección de árido en húmedo

El sistema de proyección de árido en húmedo que se plantea, permite utilizar tres variables

diferentes: el tipo de abrasivo (sílice, polvo de vidrio, microesferas de vidrio, etc), la presión (que en

ningún caso debe superar los 2 kg/cm) y posibilidad de variar, según el tipo de soporte pétreo a

limpiar y su estado de conservación, el volumen tanto de agua como de abrasivo. Se trata de un

sistema por tanto perfectamente adaptable a situaciones diferentes y a una limpieza graduada según



MEMORIA-70

las necesidades de los diferentes casos.

Este método se empleará en todas las zonas que presenten costra negra o un nivel de suciedad que

no permita obtener un buen resultado con una limpieza con agua a presión. En concreto, se utilizará

en todos los paramentos exteriores y en algunas zonas del interior.

La consolidación

En el estudio previo se identificaron todos los materiales que conforman la imponente masa muraria

de las fábricas de Torres Bermejas e igualmente se identificaron los tipos de deterioro que éstos han

sufrido por el paso del tiempo, los agentes contaminantes, las variaciones climáticas, el biodeterioro,

etc.

Según criterios definidos en el proyecto de ejecución derivados del citado estudio se procederá a

aplicar un consolidante en zonas donde existan sillares o piezas esculpidas realizadas con piedra tipo

calcarenita cuya composición (porcentaje de sílice superior al 30%) asociada a los fenómenos de

degradación, ha motivado una fuerte pérdida en su matriz cementante.

Así pues se procederá a consolidar las piezas decoradas (macabrillas) tanto interiores como

exteriores, teniendo en cuenta que antes de proceder a la limpieza (química y mecánica) se realizará

una preconsolidación de todos estos elementos dada la poca dureza que poseen. Se empleará, tanto

en la preconsolidación como en la consolidación, un consolidante compuesto por esteres etílicos del

ácido silícico y polixiloxanos oligoméricos, disueltos en aguarrás mineral para un óptimo grado de

absorción hasta el núcleo sano de la piedra. Los esteres etílicos reaccionan y se transforman en gel

de sílice y alcohol etílico.

Puntualmente se realizarán consolidaciones de piezas decoradas dado su estado de conservación.

Éstas se llevarán a cabo seleccionando cuidadosamente las mismas. Las aplicaciones del producto

se realizarán con el soporte totalmente seco y no se hidrofugará hasta pasadas cuatro semanas, que

es el tiempo que necesita el producto para completar su reacción. Asimismo se consolidarán los

restos de pintura que, por sus características, se consideren de interés para en unos casos dejar

como testigos de color y en otros proceder a su reintegración.

La hidrofugación

Se aplicará un tratamiento de hidrofugación generalizado a toda la superficie, con especial dedicación

a la pétrea.

Como criterio de aplicación no se hidrofugará en ningún caso hasta que el soporte no esté totalmente



MEMORIA-71

seco (téngase en cuenta que si el método de limpieza adoptado ha sido el húmedo, ello supone un

importante condicionante en el planning de obra). El orden de aplicación viene lógicamente impuesto

por el montaje y desmontaje de los andamios, es decir, aquel que se establece en el planning de obra

correspondiente al proyecto de ejecución. Las partes decorativas de piedra no se hidrofugan puesto

que el propio consolidante aplicado por los técnicos restauradores posee cualidades hidrorrepelentes.

Lo mismo ocurre con los elementos decorativos y piezas decoradas.

Como método general el producto se aplicará en dos manos y mediante rodillo, puesto que, aunque

el rendimiento sea menor por un mayor desperdicio del producto, este sistema garantiza mayor

penetración del hidrofugante en el soporte.

Las gárgolas

Sobre las gárgolas se realizarán dos tipos de trabajos: por una parte, se actuará sobre el desagüe y,

por otra, sobre el elemento decorativo (piedra esculpida) que ésta posee.

Para garantizar la estanqueidad del elemento y para evitar que el agua de lluvia duerma sobre la faja

perimetral se procederá, tras los trabajos de limpieza, a realizar un plano inclinado sobre ésta,

mediante el empleo de mortero preparado (mortero a base de cemento hidráulico modificado con

polímeros concebido para restauración y/o imitación de piedra natural). Este producto garantiza una

excelente dureza y cohesión, la perfecta adherencia al soporte y, sobre todo, la impermeabilización

del elemento.

Por otra parte se procederá por parte de los restauradores a la limpieza de las piezas de gárgolas

diferentes, existentes y definidas en detalles adjuntos, con sistemas químicos y mecánicos. Como

acabado se procederá a la hidrofugación del conjunto según se describe en el párrafo

correspondiente. Se ha previsto realizar un elemento de protección en plomo que se alojará en las

gárgolas y permita la evacuación del agua.

Los pavimentos

La actuación sobre los pavimentos se centra sobre las terrazas superiores realizando trabajos de

impermeabilización y sustitución.

El pavimento de las citadas terrazas y de los espacios aterrazados son de mortero de cemento, por lo

que se procederá al repicado de unos 10 cm. de espesor, colocando un nuevo pavimento continuo

con mortero realizado con un ligante hidráulico dadas sus propiedades de permeabilidad al vapor de

agua. Se colocará una lámina de impermeablización aprovechando las rozas existentes, con objeto

de solapar la tela como exige la norma. Se tendrá cuidado que esta barrera con tales características



MEMORIA-72

puede provocar un movimiento descendente de la humedad. Con el paso de los años (de hecho se

constata actualmente la existencia de eflorescencias en el intradós de la bóveda) se ha venido

acumulando, potenciando la aparición de sales en las bóvedas existentes bajo las terrazas. Como

acabado del pavimento continuo y para ocultar las juntas surgidas durante su ejecución en diferentes

jornadas se aplicará una lechada de cal continua

En la terraza que conserva el pavimento, formado por piezas cerámicas según se detalla en plano,

tomadas con mortero, dado que la posibilidad de recuperación de las piezas es prácticamente nula,

se procederá simplemente a la sustitución e impermeabilización de dicha terraza.

En cuanto a las pavimentaciones de las diferentes salas se procederá a su limpieza e identificación

posponiendo una actuación sobre ellas en un futuro proyecto de restauración.

Como complemento a los trabajos de limpieza se sellarán las juntas de pavimento por las que,

durante la ejecución de las obras, se producían filtraciones (encuentro de las escaleras con

paramentos, de terrazas con antepechos, etc.). Para el sellado de estas juntas se empleará el

mortero Petratex dadas sus características de durabilidad, hidrorrepelencia y posibilidad de acabado.

Los trabajos en el foso

Dentro de las obras complementarias al proyecto de consolidación, conservación y restauración se

acometerán trabajos de acabado en el foso y espacios aterrazados. Para ello se han seguido las

directrices de niveles arqueológicos obtenidos en los estudios previos.

Durante los trabajos de limpieza la asistencia técnica evitará cualquier actuación que se desmarque

del título del encargo y que suponga una actuación subjetiva sobre el monumento que, por otra parte,

hipotecase un futuro proyecto de restauración, atendiendo al expreso deseo del Patronato de la

Alhambra y Generalife.

Las carpinterías

Se diseñan unas carpinterías de protección para puertas, ventanas que se distribuyen según se

detalla en el plano correspondiente.

En todos los elementos de madera se llevará a cabo una limpieza de las mismas con eliminación de

polvo, depósitos y suciedad medioambiental, y se procederá a su mantenimiento mediante el sellado

de agujeros, grietas y fendas con masilla para madera, mediante la aplicación de un bactericida y

fungicida y su terminación con barniz acabado mate.



MEMORIA-73

Los elementos metálicos

Los trabajos sobre los elementos metálicos se realizarán de acuerdo a criterios de conservación y

afectarán a elementos que aún se conservan formando parte del conjunto: cancelas, elementos de

carpintería, barandillas, poleas, etc. Se diseñan nuevas rejerías de protección según se detalla en el

plano correspondiente.

Se procederá a su tratamiento con un barniz para metales previa limpieza con cepillo metálico. La

asistencia técnica, junto con los técnicos del Patronato establecerá la decisión de aplicar una o dos

manos hasta la saturación del soporte evitando los brillos que aparecen al aplicar una nueva capa

sobre la película protectora ya existente. Este criterio será también el empleado en los elementos

metálicos (clavos, herrajes, etc.), y en las cerrajerías.

Como trabajo complementario al capítulo de cerrajería se picarán todos los puntos de anclaje de las

barandillas dado su estado de conservación, puesto que el aumento de volumen de las piezas

metálicas como consecuencia de la oxidación motivó la fractura del punto de anclaje: Por tanto y tras

el vaciado del punto de anclaje y la protección de las garras con una imprimación antióxido, se

rellenarán las coqueras con resina epoxy, dejando los últimos centímetros dándole un acabado con

mortero de cal de forma que quede integrado en el paramento.

Por otra parte se procederá a la limpieza mecánica de la verja exterior mediante proyección de chorro

de arena para posteriormente aplicar una imprimación sintética del mismo color que el acabado. Este

se realizará con dos manos de acabado sintético mate mejor que el acabado con oxidón o similar.

Este tratamiento se aplicará sobre las puertas metálicas de las plantas bajas.

El plan de mantenimiento

Para preservar verdaderamente lo que se quiere mantener, se deben conocer a fondo las causas que

producen el daño y las características del material que se desea utilizar como protección, en manera

de poder actuar con la mayor eficacia posible.

En el caso de la piedra, la incidencia de los agentes atmosféricos provoca, con el transcurso del

tiempo, fenómenos de degradación como erosión, roturas o microvegetación. En el último siglo, los

agentes contaminantes han venido a sumarse a los agentes atmosféricos contribuyendo así a un

deterioro más rápido de los materiales lapídeos a causa de la formación de la costra negra.

Desde la antigüedad, se utilizó el jabelgue o revestimiento con un mortero fino a la cal aplicado con

brocha, con la función de aislar la piedra del contacto directo con los agentes atmosféricos, además

de reforzar, consolidar y embellecerla mediante la adición de pigmentos y, sobre todo, protegerla

contra el agua y sus efectos.



MEMORIA-74

Estos tratamientos de protección utilizados, a buen seguro, a finales del siglo XVI cuando se

reconstruyeron las Torres Bermejas, precisaban trabajos de mantenimiento periódicos que, con toda

certeza, se dejaron de efectuar al pasar no más de cien años. En la actualidad, las huellas de estos

revestimientos se han perdido casi completamente, por lo que una actual aplicación no sería prudente

ya que cambiaría de manera importante la imagen consolidada del monumento.

Por tanto, en la actualidad, para evitar los daños que producen la contaminación unida a la humedad,

se utilizan productos químicos hidrofugantes que, sin cambiar el aspecto del monumento, evitan la

penetración del agua en los poros de la piedra, ralentizando los fenómenos de degradación. Sin

embargo, estos productos tienen una duración limitada en el tiempo, de la misma manera que la

tenían los revestimientos antiguos, y necesitan un mantenimiento periódico que garantice su eficacia.

Una garantía de la eficacia del tratamiento de protección evita que los fenómenos de degradación

vuelvan a producirse y, por tanto, que se haga necesaria en breve tiempo otra intervención de gran

envergadura. La programación de revisiones periódicas del monumento por parte de técnicos

especializados constituye un aspecto esencial del mantenimiento que requieren los edificios

históricos. Dicha inspección a intervalos regulares determinada por la propia naturaleza del

monumento debe documentarse y archivarse. Asimismo, un programa coordinado con antelación de

los trabajos de mantenimiento necesarios permite ahorrar intervenciones de mayor calado y provee

respuestas tempranas con reparaciones eficaces y con un importe económico reducido.

Durante las obras se realizarán ensayos de absorción (Probeta de Kaarstens) en distintas zonas de

paramentos, antes y después de la hidrofugación, para comprobar la eficacia del tratamiento. Gracias

a la realización de estos ensayos en puntos bien documentados y accesibles se podrá utilizar el

mismo método para comprobar la posible pérdida de eficacia del hidrofugante y la necesidad de su

reposición.

Además de esta posibilidad de verificar las necesidades según las variaciones en el tiempo del

ensayo de absorción, se ha propuesto un plan de mantenimiento basado en el conocimiento de las

propiedades teóricas del tratamiento y de la incidencia de los agentes atmosféricos sobre el

monumento. Se ha marcado un programa de renovación periódica del tratamiento de hidrofugación

(cada año, cada cinco años o cada diez), según las características físicas del monumento y la

incidencia de los agentes atmosféricos en cada zona específica del mismo. Los plazos previstos, sin

embargo, podrían modificarse en función de las pruebas obtenidas mediante los ensayos de Probeta

de Kaarstens programados como comprobación de las cualidades hidrorrepelentes del paramento

hidrofugado.



MEMORIA-75

2.1.2.E. Memoria de las instalaciones

1. Normativa y Reglamentación.

Reglamento electrotécnico para baja tensión y sus instrucciones técnicas complementarias

ITC BT. Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto. (BOE Nº: 224 de 18/09/2002)

Actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de

autorización de instalaciones de energía eléctrica.

Real Decreto 1955/2000, de 1 diciembre (BOE núm. 310, 27/12/2000)(CE –BOE núm.62,

13/03/2001). Derogado parcialmente parcialmente por el Real Decreto 661/2007. Incluyendo los

modificaciones posteriores: Real Decreto 2351/2004, Real Decreto 1454/2005, Real Decreto

1634/2006.

Real Decreto 1890/2008, de 14 de noviembre, por lo que se aprueba el Reglamento de

eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus instrucciones técnicas

complementarias.

Normas particulares y condiciones técnicas de seguridad de la Compañía suministradora

de electricidad.

Real Decreto 312/2005 del 18 de marzo, por el cual se aprueba la clasificación de los

productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de

reacción y de resistencia contra el fuego.

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la

Edificación (BOE núm. 74, 28/03/2006) y modificaciones posteriores. Artículo 11. Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI). Artículo 13. Exigencias básicas de salubridad (HS).

13.4. Exigencia básica HS 4: Suministro de agua. 13.5. Exigencia básica HS 5: Evacuación de aguas.

Pliego de prescripciones técnicas generales para tuberías de abastecimiento de agua y creación

de una "Comisión permanente para tuberías de abastecimiento de agua y saneamiento de

poblaciones". Orden de 28 de julio de 1974, del Ministerio de Obras Públicas (BOE núm. 236 y 237, 02 y 03/10/1974) (C.E. - BOE núm. 260, 30/10/1974).

Criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano. Real Decreto 140/2003, de 7 de

febrero (BOE núm 45, 21/02/2003).

Orden SCO/3719/2005, de 21 de noviembre. Sustituye el anexo II.

Pliego de prescripciones técnicas generales para tuberías de saneamiento de poblaciones.

Orden de 15 de septiembre de 1986, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo (BOE núm.

228, 23/09/1986).

Normativa de la compañía suministradora de abastecimiento y saneamiento.

Normas UNE citadas en las normativas y reglamentaciones.



MEMORIA-76

Normas Tecnológicas de la Edificación, del Ministerio de obras Públicas y Urbanismo, en lo

que no contradiga los reglamentos o CTE.

2. Red eléctrica de Baja Tensión.

El objeto es dotar el espacio conocido como Torres Bermeja en el complejo monumental de La Alhambra en Granada de la infraestructura de canalizaciones necesaria para la posterior adecuación del mismo. Para ello se prevé la conexión con la canalización existente de baja tensión por medio de una arqueta de registro con tapa de dimensiones 60x70x100cm (long. x ancho x prof.). El punto exacto de conexión se establecerá en una fase posterior del proyecto. Desde este punto partirá una canalización enterrada compuesta por una matriz de 4 tubos de polietileno de diámetro nominal 160 hormigonada, construida en zanja de 80 cm de profundidad por 60 cm de ancho, en líneas generales, aunque dependerá en gran medida de su trazado y de la posibilidad de su ejecución según se vaya realizando. Para la conexión con los edificios así como para la realización de cambios de sentido o trazados rectos de más de 40 metros se instalarán arquetas de registro con tapa de dimensiones 60x70x100cm. El trazado de la canalización se puede comprobar en el documento de planos y permite la conexión con cada una de las torres.

3 Red para alumbrado monumental.

De la misma forma, se pretende dotar de infraestructura de canalizaciones necesarias para la instalación futura del alumbrado monumental. Para ello se prevé la instalación de una red de canalizaciones enterrada compuesta por una matriz de 4 tubos de polietileno de diámetro nominal 110 en zanja de 40cm por 60 cm de profundidad. Se instalarán arquetas de registro de dimensiones 40x40x60cm (long. x ancho x prof.) para los cambios de sentido y bifurcaciones así como para tramos rectos de más de 40 metros. También se instalarán arquetas para la conexión con las torres para enlazar en el futuro con cuadro/s de alumbrado exterior. El trazado de la canalización se puede comprobar en el documento planos y permitiría la posterior instalación de iluminación exterior en las terrazas bajo las torres así como la conexión con los edificios para enlazar con el/los cuadro/s eléctrico/s de alumbrado exterior.

4 Red de Telecomunicaciones

Para la dotar al edificio de una futura instalación se preverán la infraestructura de canalizaciones necesarias para la posterior adecuación del mismo. El punto de partida será la conexión con la infraestructura existente de telecomunicaciones. La conexión se realizará mediante la instalación de una arqueta de registro con tapa de dimensiones 40x40x60cm. El punto exacto de conexión se establecerá en una fase posterior del proyecto. Se prevé la instalación de una red de canalizaciones enterrada compuesta por una matriz de 4 tubos de polietileno de diámetro nominal 63 hormigonada, en zanja de 40 por 60 cm de profundidad. Se instalarán arquetas de registro de dimensiones 40x40x60cm (long. x ancho x prof.) para los cambios de sentido y bifurcaciones así como para tramos rectos de más de 40 metros. También se instalarán arquetas para el acceso a las torres



MEMORIA-77

El trazado de la canalización se puede comprobar en el documento planos y permitiría la conexión de infraestructura de comunicaciones con las torres.

5 Red de Abastecimiento

Desde el punto de conexión con la red existente se efectúa una distribución de tubería enterrada para dotar de una preinstalación de abastecimiento de agua sanitaria por la zona especificada en plano. Dicha distribución enterrada desde la acometida exterior se realizará con tubería de polietileno tipo (PE-100) según UNE-EN 12201-2 serie S5 (PN 16 kg/cm2), con accesorios del mismo material según UNE-EN 12201-3; se ejecutará en el interior de zanja según las especificaciones del fabricante de la tubería. Intercaladas en esta red se dejarán arquetas de 40x40 cm para registros y puntos de futuras conexiones dotadas de válvulas de compuertas, de esta manera se facilitan los trabajos de reparación y mantenimiento al poder sectorizar la red de distribución. Se ha previsto conectar a esta tubería las bocas de riego distribuidas en el proyecto con objeto de disponer de agua para las distintas zonas exteriores. Dicha conexión se realizará mediante tubo de polietileno de alta densidad de 10 Kg/cm2 según UNE-EN 12201-2, enterrada en el interior de zanja, con posibilidad de realizar también mediante arquetas y conexiones el riego automático según futuros sectores y estaciones de riego. Las bocas de riego irán alojadas en el interior de arquetas registradas, y estarán provistas de racord roscado de 45 mm para acoplamiento de manguera, distribuidas de forma que cubran el riego total de la zona. Toda la instalación se realizará según la normativa de la compañía de abastecimiento de la zona y siempre prevaleciendo los valores arqueológicos y estratos existentes a las exigencias de uso.

6 Red de Saneamiento

Se dotará de una instalación de saneamiento recogiendo las aguas pluviales y fecales con un sistema separativo, efectuando acometidas independientes a la red pública para las aguas fecales propias del edificio y para las aguas de lluvia de los exteriores. La conexión a la red exterior se realizará con interposición de un cierre hidráulico que impida la transmisión de gases mediante una arqueta sifónica. La red aprovechará las pendientes del terreno colocando imbornales, sumideros sifónicos, rejas, arquetas y pozos de registro en los cambios de nivel y de dirección a fin de desaguar por gravedad hasta los puntos más bajos donde se conectarán los colectores para evacuar las aguas al exterior de la urbanización, en función de las superficies a recoger y la pluviométrica de la zona. La red de saneamiento se dimensionará teniendo en cuenta las pendientes de evacuación de forma que la velocidad del agua no sea inferior a 0,3 m/s (para evitar que se depositen materias en la canalización) y no superior a 6 m/s (evitando ruidos y la capacidad erosiva o agresiva del fluido a altas velocidades). Se colocarán arquetas o pozos de registro, básicamente con el objetivo de disponer de diferentes puntos de acceso y registro de la red. Estos elementos de registro se han previsto en zonas donde su acceso resulte sencillo y según la normativa de la compañía de abastecimiento de la zona y siempre prevaleciendo los valores arqueológicos y estratos existentes a las exigencias de uso. Las arquetas y pozos serán del tipo prefabricadas en PVC de 400 mm y 500 mm según dimensiones del colector de salida y serán de una profundidad variable en el encuentro con cada colector debido a la pendiente que llevan éstos.



MEMORIA-78

La red enterrada de saneamiento principal se realizará según la UNE-EN 13476 con tubería PVC para ejecución enterrada según UNE-EN 1401-1:1998 , con accesorios de unión del mismo material mediante junta elástica con espesor mínimo de pared SDR41 y rigidez anular nominal SN4. Este material permite profundidades de enterramiento importantes y sobrecargas de peso por tráfico rodado por su elevada resistencia al aplastamiento y a las deformaciones. Salvo casos concretos, esta tubería, en general, tendrá un diámetro mínimo de 200 mm. Además para evacuar las posibles aguas pluviales que se filtran en la urbanización se ha previsto una red de drenaje de zonas ajardinadas para prevenir la evacuación controlada del agua por filtración consistente en una tubería de hormigón poroso de diámetro 160 mm bajo la explanada con el objetivo de controlar posibles filtraciones.

2.1.2.F Memoria de cálculo (no procede)



MEMORIA-79

2.1.3. ANEXOS A LA MEMORIA Anexo I Cumplimiento del CTE y de la normativa básica y medio ambiental

Justificación del cumplimiento del Documento Básico SI - Seguridad en caso de incendio

Al tratarse de una obra de conservación y restauración en un edificio protegido en razón de su particular

valor arquitectónico, donde no se interviene en condiciones de la edificación que alteren aspectos fun-

cionales ni materiales del inmueble, quedaría fuera del ámbito de aplicación de este documento.

Se justifican en el Plan Director de la Alhambra y en los criterios establecidos por el Patronato de la

Alhambra y el Servicio de Conservación de la Alhambra, la imposibilidad del cumplimiento del CTE; la

adpocón de medidas alternativas y las limitaciones de uso establecidas por dichos organismo.

Justificación del cumplimiento del Documento Básico SU - Seguridad de utilización




Justificación del cumplimiento del Documento Básico HS - Salubridad




El agua procedente de las cubiertas verterá directamente al espacio exterior del edificio como lo hace en

la actualidad para respetar los sistemas diseñados originalmente. No obstante se ha previsto

proceder a la restauración del sistema original de evacuación de las aguas pluviales que evacuarán

mediante el sistema de gárgolas que aún se conservan.

Justificación del cumplimiento del Documento Básico HE - Ahorro de energía




Justificación del cumplimiento del Documento Básico HR – Protección frente al ruido

No es de aplicación en este proyecto.



MEMORIA-80

Relación de normativa vigente aplicable al proyecto

En la redacción del presente proyecto, y en la ejecución de las obras a que éste se refiere, se consi-

deran como Normas de obligado cumplimiento las que puedan ser de aplicación a las distintas unida-

des de obra que vengan dictadas por la Presidencia del Gobierno, Ministerio de Vivienda, luego de

Obras Públicas, Transporte y Medio Ambiente y hoy de Fomento, así como la normativa vigente en

materia de Higiene y Seguridad en el Trabajo, a cuyo conocimiento y estricto cumplimiento está obli-

gado el contratista ejecutor de las obras.

(Ver Anexo B del Pliego de Condiciones: Normativa de Obligado Cumplimiento)

Justificación del cumplimiento de la normativa medio ambiental


Justificación del cumplimiento en su totalidad del decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se

aprueba el Reglamento que regula las normas de accesibilidad en las infraestructuras, el

urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía.

Se adjunta el documento justificativo del decreto con las excepciones establecidas por el Servicio de

Conservación del Patronato de la Alhambra y Generalife para el B.I.C (Anexo I).

Justificación del cumplimiento del título VII de la ley 1/99 de 31 de marzo, de la Junta de Anda-

lucía de “ATENCIÓN A LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN ANDALUCIA”

En este proyecto no se intervienen en condiciones de la edificación que alteren aspectos funcionales

ni materiales del inmueble ya que se trata de una obra de conservación y restauración sobre el siste-

ma de cubiertas y paramentos.



MEMORIA-81

Anexo II De documentos administrativos (se adjuntan) 1 Obra completa 2 Clasificación y categoría (Disp. Transitoria 15 de LCSP) 3 Revisión de precios 4 Programa de tiempos y costos 5 Resumen económico 6 Autorización expresa, cuando no sea posible cumplir en su totalidad el CTE

Anexo III De documentos técnicos. 1 Estudio Geotécnico (no procede) 2 Otros estudios previos (se adjuntan) 3. Memoria de cálculo. (no procede: consolidación y conservación)

Anexo IV Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición (se adjunta)

Anexo V Proyecto de cableado estructurado (no procede)

Granada, Septiembre de 2012

Fdo. Javier Gallego Roca. Arquitecto

ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

INVENTARIO DE DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA

FOTO UNIDAD ESPACIAL

ELEMENTO ARQUITECTÓNICO

ESTRUCTURA HORIZONTAL

1 1 011, 012, 013, 014, 015

2 1 011 0101 3 1 016, 017 4 2 021, 022 5 2 023, 024, 025 6 2 023, 024, 026, 027,

028 0201, 0202

7 2 023, 024, 026, 027, 028

0202

8 3 031, 032, 033 9 3 034, 035, 036, 041 0302, 0303

10 3 036 0301, 0302, 0303 11 4 041, 042, 043, 044 0401 12 4 041, 045, 046, 047,

048 0401

13 4 031, 036, 042, 049 0401 14 4 041, 042, 045, 047 0401, 0402, 0403 15 5 051, 052, 053 0501 16 5 051, 054 17 5 051, 052, 053 0501, 0502 18 6 061, 062, 063, 064,

065

19 6 047, 066 0601, 0602 20 6 063, 067 21 7 063, 066, 067, 071 0601 22 7 072, 073, 074 23 7 072, 074 0701, 0702, 0703 24 7 075, 076, 077, 078,

079

25 8 073, 081, 082, 083, 0801 26 8 073, 083, 084, 085 0801 27 8 081, 082, 083, 086,

087 0801, 0802

28 8 083, 084, 085 0801, 0802 29 9 091, 092, 093, 094,

095, 096 0901

30 9 097, 098 0902, 0903, 0904 31 9 0903, 0904, 0905 32 10 101, 102, 103, 104 1001, 1002, 1003,

1004 33 11 111, 112, 113 34 12 121, 122, 123, 124 1201 35 12 125, 126 1202 36 12 127, 128, 129 37 13 131, 132, 133, 134 1301, 1302 38 13 133, 134, 135, 136 1302, 1303 39 13 137, 138 40 14 141, 142, 143, 144 41 14 124, 141, 144, 145 1401


42 15 151, 152, 153, 154, 155, 156

1501

43 15 157, 158, 159 44 15 158, 159 45 15 155, 156, 157, 158,

159 1501

46 16 161, 162, 163, 164 1601, 1602 47 17 171, 172, 173, 174,

175

48 17 172, 173, 175 49 18 181, 182, 183, 184,

185, 186, 187, 188, 189

50 18 182, 183, 189 51 19 191, 192, 193, 194,

195

52 20 201, 202, 203, 204, 205, 206

53 21 211, 212, 213, 214 54 22 203, 221, 222 55 23 231, 232, 233, 234 56 24 222, 232, 233, 241,

242

57 25 251, 252, 253, 254, 255

58 26 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267

2601

59 27 266, 271, 272, 273, 274, 275

2701

60 28 214, 242, 273, 274, 275, 276, 277, 281, 282, 283

61 28 282, 284 2801 62 29 242, 291, 292, 293,

294, 295,296 2901

63 29 296, 297, 298, 299 2901 64 30 292, 294, 296, 301,

302 3001

65 31 311, 312, 313, 314, 315

66 32 316, 317, 318, 321, 322, 323, 324

67 33 331, 332, 333, 334, 335

68 34 341, 342, 343 69 35 351, 352, 353 70 35 354, 355, 356, 357 71 34 011, 013, 014, 344 72 33 336, 337, 338, 339 73 32 325, 326, 327, 328 74 31 319


1

2


3

4


5

6


7

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11 12


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ANEXO I

CONSEJERÍA PARA LA IGUALDAD Y BIENESTAR SOCIAL Dirección General de Personas con Discapacidad

Apartados:(Página 1 de 42)

Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía.

BOJA nº 140, de 21 de julio de 2009 Corrección de errores. BOJA nº 219, de 10 de noviembre de 2009

DATOS GENERALES

FICHAS Y TABLAS JUSTIFICATIVAS*

* Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio, y las instrucciones para su cumplimentación. (BOJA núm. 12, de 19 de enero).

(Página 2 de 42) ANEXO IApartados:

DATOS GENERALESDOCUMENTACIÓN

PROYECTO DE EJECUCIÓN CONSOLIDACIÓN Y CONSERVACIÓN DE TORRES BERMEJAS EN LA ALHAMBRA

ACTUACIÓN

CONSOLIDACIÓN Y CONSERVACIÓN DE TORRES BERMEJAS EN LA ALHAMBRA

ACTIVIDADES O USOS CONCURRENTES

USO CULTURAL S/PLAN DIRECTOR ALHAMBRA

DOTACIONES NÚMEROAforo (número de personas)Número de asientosSuperficie 965,00 m2

Accesos 1

AscensoresRampas Sí

AlojamientosNúcleos de aseosAseos aisladosNúcleos de duchasDuchas aisladasNúcleos de vestuariosVestuarios aisladosProbadoresPlazas de aparcamientosPlantasPuestos de personas con discapacidad (sólo en el supuesto de centros de enseñanza reglada de educación especial)

LOCALIZACIÓN

c/ Callejón Niño del Rollo s/n 18071 – Granada

TITULARIDAD

Patronato de la Alhambra y Generalife. Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía.

PERSONA/S PROMOTORA/S

Patronato de la Alhambra y Generalife. Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía.

PROYECTISTA/S

ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS. S.L. JAVIER GALLEGO ROCA .ARQUITECTO


FICHAS Y TABLAS JUSTIFICATIVAS QUE SE ACOMPAÑAN

FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO

FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES

FICHA III. EDIFICACIONES DE VIVIENDAS

FICHA IV. VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA

TABLA 1. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ALOJAMIENTO

TABLA 2. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO COMERCIAL

TABLA 3. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO SANITARIO

TABLA 4. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE SERVICIOS SOCIALES

TABLA 5. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ACTIVIDADES CULTURALES Y SOCIALES

TABLA 6. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE RESTAURACIÓN

TABLA 7. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO ADMINISTRATIVO

TABLA 8. CENTROS DE ENSEÑANZA

TABLA 9. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE TRANSPORTES

TABLA 10. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ESPECTÁCULOS

TABLA 11. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO RELIGIOSO

TABLA 12. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ACTIVIDADES RECREATIVAS

TABLA 13. GARAJES Y APARCAMIENTOS

OBSERVACIONESEl proyecto de consolidación y conservación de Torres Bermejas se ajusta al Plan Director de la Alhambra que establece su ordenación futura y programación en el tiempo. Todo ello es coherente con la puesta en valor y accesibilidad de un edificio incluido en el conjunto monumental de la Alhambra conlas excepciones que en este aspecto tiene respecto a la protección de los valores histórico-artísticos de dicho BIC.- Resolución 25 de Octubre de 2002 del a Dirección General de Bienes Culturales por la que se inicia el procedimiento para la declaración y delimitación como Bien de Interés Cultural, en la categoría de Monumento, a favor de la Alhambra y Generalife de Granada- Decreto 107/2004 de 23 de Marzo, por el que se declara y delimita Bien de Interés Cultural, en la categoría de Monumento de la Alhambra y Generalife de Granada.- Determinación del recinto y zona de Protección de la Alhambra y Generalife, a efectos urbanísticos y de uso del suelo. R.D. 20-02-1979 (B.O.E. 12-05-1979), propiedad del Estado.

En Granada a de Septiembre de 2012

Fdo.: Javier Gallego Roca. Arquitecto

FRANCISCOJOSE

JAVIER GALLEGO


CONDICIONES CONSTRUCTIVAS DE LOS MATERIALES Y DEL EQUIPAMIENTO

Descripción de los materiales utilizados

Pavimentos de itinerarios accesiblesMaterial: Hidráulico Color: Marrón Resbaladicidad: Rd>45

Pavimentos de rampasMaterial: MaderaColor: Marrón Resbaladicidad: Rd>45

Pavimentos de escalerasMaterial: Madera_CerámicoColor: MarrónResbaladicidad: Rd>45

Material: Color:

Se cumplen todas las condiciones de la normativa aplicable relativas a las características de los materiales empleados y la construcción de los itinerarios en los espacios urbanos. Todos aquellos elementos de equipamiento e instalaciones y el mobiliario urbano (teléfonos, ascensores, escaleras mecánicas...) cuya fabricación no depende de las personas proyectistas, deberán cumplir las condiciones de diseño que serán comprobadas por la dirección facultativa de las obras, en su caso, y acreditadas por la empresa fabricante.

No se cumple alguna de las condiciones constructivas, de los materiales o del equipamiento, lo que se justifica en las observaciones de la presente Ficha justificativa integrada en el proyecto o documentación técnica.

Carriles reservados para el tránsito de bicicletas

FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO*


Ficha I -1-


FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO ITINERARIOS PEATONALES ACCESIBLES NORMATIVA O. VIV/561/2010 DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA

CONDICIONES GENERALES. (Rgto. art. 15, Orden VIV/561/2010 arts. 5 y 46)Ancho mínimo ≥ 1,80 m (1) ≥ 1,50 m ≥1,50mPendiente longitudinal ≤ 6,00 % --

Pendiente transversal ≤ 2,00 % ≤ 2,00 %

Altura libre ≥ 2,20 m ≥ 2,20 m

Altura de bordillos (serán rebajados en los vados). -- ≤ 0,12 m

Abertura máxima de los alcorques de rejilla, y de las rejillas en registros.

En itinerarios peatonales Ø ≤ 0,01 m --

En calzadas Ø ≤ 0,025 m --

Iluminación homogénea ≥ 20 luxes --(1) Excepcionalmente, en zonas urbanas consolidadas se permite un ancho ≥ 1,50 m, con las condiciones previstas en la normativa autonómica.

VADOS PARA PASO DE PEATONES (Rgto art.16, Orden VIV/561/2010 arts. 20,45 y 46)

Pendiente longitudinal del plano inclinado entre dos niveles a comunicar

Longitud ≤ 2,00 m ≤ 10,00 % ≤ 8,00 %

Longitud ≤ 2,50 m ≤ 8,00 % ≤ 6,00 %

Pendiente transversal del plano inclinado entre dos niveles a comunicar ≤ 2,00 % ≤ 2,00 %

Ancho (zona libre enrasada con la calzada) ≥ 1,80 m ≥ 1,80 m

Anchura franja señalizadora pavimento táctil = 0,60 m = Longitud de vado

Rebaje con la calzada 0,00 cm 0,00 cm

VADOS PARA PASO DE VEHÍCULOS (Rgto art.16, Orden VIV/561/2010 arts. 13,19,45 y 46)Pendiente longitudinal en tramos < 3,00 m = Itinerario peatonal ≤ 8,00 %Pendiente longitudinal en tramos ≥ 3,00 m -- ≤ 6,00 %Pendiente transversal = Itinerario peatonal ≤ 2,00 %

PASOS DE PEATONES (Rgto art. 17, Orden VIV/561/2010 arts. 21, 45 y 46)

Anchura (zona libre enrasada con la calzada) ≥ Vado de peatones ≥ Vado de peatones

Pendiente vado 10% ≥ P > 8%. Ampliación paso peatones. ≥ 0,90 m --

Señalización en la acera

Franja señalizadora pavimento táctil direccional

Anchura = 0,80 m --

Longitud = Hasta línea fachada o

4 m --

Franja señalizadora pavimento táctil botones

Anchura = 0,60 m --Longitud = Encuentro calzada-

vado o zona peatonal --

ISLETAS (Rgto art. 17, Orden VIV/561/2010 arts. 22, 45 y 46)

Anchura ≥ Paso peatones ≥ 1,80 m

Fondo ≥ 1,50 m ≥ 1,20 m

Espacio libre ---- ----

Señalización en la acera

Nivel calzada (2-4 cm)

Fondo dos franjas pav. Botones = 0,40 m --

Anchura pavimento direccional = 0,80 m --

Nivel aceradoFondo dos franjas pav. Botones = 0,60 m --Anchura pavimento direccional = 0,80 m --

Ficha I -2-


Pendiente transversal del itinerario peatonal ≤ 2,00 % ≤ 2,00 %

Iluminación permanente y uniforme ≥ 20 lux --

Franja señalizadora pav. táctil direccionalAnchura -- = Itin. peatonal

Longitud -- = 0,60 m

Barandillas inescalables. Coincidirán con inicio y final Altura ≥ 0,90 m

≥ 1,10 m (1)≥ 0,90 m

≥ 1,10 m (1)

(1) La altura será mayor o igual que 1,10 m cuando el desnivel sea superior a 6,00 m

Pasamanos. Ambos lados, sin aristas y diferenciados del entorno. Altura 0,65m y 0,75 m

0,95 m y 1,05 m0,65 m y 0,75 m0,90 m y 1,10 m

Diámetro del pasamanos De 0,045 m a 0,05 m De 0,045 m a 0,05 m

Separación entre pasamanos y paramentos ≥ 0,04 m. ≥ 0,04 m.

Prolongación de pasamanos al final de cada tramo = 0,30 m --

PASOS SUBTERRÁNEOS (Rgto art. 20, Orden VIV/561/2010 art. 5)En los pasos subterráneos se complementan las escaleras con rampas, ascensores.

Anchura libre de paso en tramos horizontales ≥ 1,80 m ≥ 1,60 m

Altura libre en pasos subterráneos ≥ 2,20 m ≥ 2,20 m

Pendiente longitudinal del itinerario peatonal ≤ 6,00 % ≤ 8,00 %

Pendiente transversal del itinerario peatonal ≤ 2,00 % ≤ 2,00 %

Iluminación permanente y uniforme en pasos subterráneos ≥ 20 lux ≥ 200 lux

Franja señalizadora pav. táctil direccionalAnchura -- = Itin. peatonalLongitud -- = 0,60 m

ESCALERAS (Rgto art. 23, Orden VIV/561/2010 arts. 15, 30 y 46)

Directriz Trazado recto Generatriz curva. Radio -- R ≥ 50 m

Número de peldaños por tramo sin descansillo intermedio 3 ≤ N ≤ 12 N ≤ 10 ≤10

Peldaños

Huella ≥ 0,30 m ≥ 0,30 m ≥0,30mContrahuella (con tabica y sin bocel) ≤ 0,16 m ≤ 0,16 m ≤0,16mRelación huella / contrahuella 0,54 ≤ 2C+H ≤ 0,70 --

Ángulo huella / contrahuella 75º ≤ α ≤ 90º --

Anchura banda señalización a 3 cm. del borde = 0,05 m --

Ancho libre ≥ 1,20 m ≥ 1,20 m ≥1,20mAncho mesetas ≥ Ancho escalera ≥ Ancho escalera ≥Ancho escaleraFondo mesetas ≥ 1,20 m ≥ 1,20 mFondo de meseta embarque y desembarque al inicio y final de escalera -- ≥ 1,50 m ≥1,50mCírculo libre inscrito en particiones de escaleras en ángulo o las partidas -- ≥ 1,20 m ≥1,20m


Anchura = Anchura escalera = Anchura escalera Longitud = 1,20 m = 0,60 m

Barandillas inescalables. Coincidirán con inicio y final Altura ≥ 0,90 m

≥ 1,10 m (1)≥ 0,90 m

≥ 1,10 m (1) ≥0,90m

(1) La altura será mayor o igual que 1,10 cuando el desnivel sea superior a 6,00 m

Ficha I -3-

PUENTES Y PASARELAS (Rgto art. 19, Orden VIV/561/2010 arts. 5 y 30)En los pasos elevados se complementan las escaleras con rampas o ascensores

Anchura libre de paso en tramos horizontales ≥ 1,80 m ≥ 1,60 m

Altura libre ≥ 2,20 m ≥ 2,20 m

Pendiente longitudinal del itinerario peatonal ≤ 6,00 % ≤ 8,00 %


Ascensores

Espacio colindante libre de obstáculos Ø ≥ 1,50 m --

Franja pavimento táctil indicador direccional

Anchura = Anchura puerta --

Longitud = 1,20 m --

Altura de la botonera exterior De 0,70 m a 1,20 m --

Espacio entre el suelo de la cabina y el pavimento exterior

≥ 0,035 m --

Precisión de nivelación ≥ 0,02 m --

Puerta. Dimensión del hueco de paso libre ≥ 1,00 m --

Dimensiones mínimas interiores de la cabina

Una puerta 1,10 x 1,40 m --

Dos puertas enfrentadas 1,10 x 1,40 m -- Dos puertas en ángulo 1,40 x 1,40 m

Tapices rodantes Franja pavimento táctil indicador direccional

Anchura = Ancho tapiz --

Longitud = 1,20 m --

Escaleras mecánicas Franja pavimento táctil indicador direccional

Anchura = Ancho escaleras -- Longitud = 1,20 m --

RAMPAS (Rgto art. 22, Orden VIV/561/2010 arts. 14, 30 y 46)Se consideran rampas los planos inclinados con pendientes > 6% o desnivel > 0,20 m.

Radio en el caso de rampas de generatriz curva -- R ≥ 50 mAnchura libre ≥ 1,80 m ≥ 1,50 m ≥1,50mLongitud de tramos sin descansillos (1) ≤ 10,00 m≤ 10,00 m ≤ 9,00 m ≤9,00m

Pendiente longitudinal (1) Tramos de longitud ≤ 3,00 m ≤ 10,00 % ≤ 10,00 % Tramos de longitud > 3,00 m y ≤ 6,00 m ≤ 8,00 % ≤ 8,00 % ≤8,00% Tramos de longitud > 6,00 m ≤ 8,00 % ≤ 6,00 %

(1) En la columna O. VIV/561/2010 se mide en verdadera magnitud y en la columna DEC.293/2009 (RGTO) en proyección horizontal

Pendiente transversal ≤ 2,00 % ≤ 2,00 %

Ancho de mesetas Ancho de rampa Ancho de rampa Ancho de rampa

Fondo de mesetas y zonas de desembarque

Sin cambio de dirección ≥ 1,50 m ≥ 1,50 m ≥1,50m Con cambio de dirección ≥ 1,80 m ≥ 1,50 m


Anchura = Anchura rampa = Anchura meseta

Longitud = 1,20 m = 0,60 mBarandillas inescalables. Coincidirán con inicio y final Altura(1) ≥ 0,90 m

≥ 1,10 m≥ 0,90 m≥ 1,10 m

≥0,90m

(1) La altura será mayor o igual que 1,10 m cuando el desnivel sea superior a 6,00 mPasamanos continuos. A ambos lados, sin aristas y diferenciados del entorno Altura

0,65m y 0,75 m0,95 m y 1,05 m De 0,90 a 1,10 m 0,90m

Diámetro del pasamanos De 0,045 m a 0,05 m De 0,045 m a 0,05 m 0,05m

Prolongación de pasamanos en cada tramo ≥ 0,30 m ≥ 0,30 m ≥0,30mEn rampas de ancho ≥ 4,00 m se disponen barandillas centrales con doble pasamanos.

--

Pasamanos continuos. A ambos lados, sin aristas y diferenciados del entorno. Altura.

0,65m y 0,75 m 0,95 m y 1,05 m De 0,90 a 1,10 m 0,90m

Diámetro del pasamanos De 0,045 m a 0,05 m De 0,045 m a 0,05 m 0,05m

Prolongación de pasamanos en embarques y desembarques ≥ 0,30 m --

En escaleras de ancho ≥ 4,00 m se disponen barandillas centrales con doble pasamanos.

ASCENSORES, TAPICES RODANTES Y ESCALERAS MECÁNICAS (Rgto art. 24, Orden VIV/561/2010 arts. 16, 17 y 46)

Ficha I -4-


FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO OBRAS E INSTALACIONES

NORMATIVA O. VIV/561/2010 DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA

OBRAS EN INTERVENCIONES EN LA VÍA PÚBLICA (Rgto art. 27, Orden VIV/561/2010 arts. 30, 39 y 46)

Vallas Separación a la zona a señalizar -- ≥ 0,50 m

Altura -- ≥ 0,90 m

Andamios o estabilizadores de fachadas con túneles inferiores

Altura del pasamano continuo ≥ 0,90 m --

Anchura libre de obstáculos ≥ 1,80 m ≥ 0,90 m

Altura libre de obstáculos ≥ 2,20 m ≥ 2,20 m

Señalización

Si invade itinerario peatonal accesible, franja de pav. táctil indicador direccional provisional. Ancho

= 0,40 m ------

Distancia entre señalizaciones luminosas de advertencia en el vallado ≤ 50 m --

Contenedores de obrasAnchura franja pintura reflectante contorno superior

– ≥ 0,10 m

FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO ZONAS DE ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS


RESERVA DE PLAZAS. CONDICIONES TÉCNICAS (Rgto art. 30, Orden VIV/561/2010 arts. 35 y 43) Dotación de aparcamientos accesibles 1 de cada 40 o fracción 1 cada 40 o fracción

Dimensiones

Batería o diagonal

Línea

≥ 5,00 x 2,20 m + ZT(1) --

≥ 5,00 x 2,20 m + ZT(1) --

(1) ZT: Zona de transferencia: - Zona de transferencia de aparcamientos en batería o en diagonal. Zona lateral de ancho ≥ 1,50 m y longitud igual a la de la plaza. - Zona de transferencia de aparcamientos en línea. Zona trasera de anchura igual a la de la plaza y longitud ≥ 1,50 m Se permite que la zona de transferencia se comparta entre dos plazas

FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMOPARQUES, JARDINES, PLAZAS Y ESPACIOS PÚBLICOS

NORMATIVA O. VIV/561/2010 DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICAREQUISITOS GENERALES (Rgto arts. 34 y 56 Orden VIV/561/2010 arts. 7 y 26 )Los caminos y sendas reúnen las condiciones generales para itinerarios peatonales (ver cuadro correspondiente), y además:

Compactación de tierras 90 % Proctor modif. 90 % Proctor modif.

Altura libre de obstáculos -- ≥ 2,20 m

Altura mapas, planos o maquetas táctiles en zona de acceso principal -- De 0,90 a 1,20 m

FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO EDIFICACIONES DE ASEOS DE USO PÚBLICO

Se debe rellenar el apartado correspondiente de la Ficha justificativa II. Edificios, establecimientos o instalaciones

Ficha I -5-


Mesas de juegos accesibles

Altura ≤ 0,85 m --

Espacio libre inferior

Alto ≥ 0,70 m --

Ancho ≥ 0,80 m --

Fondo ≥ 0,50 m --

Espacio libre (sin interferir con los itinerarios peatonales) Ø ≥ 1,50 m --

FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMOPLAYAS ACCESIBLES AL PÚBLICO EN GENERAL


PLAYAS ACCESIBLES AL PÚBLICO EN GENERALItinerarios accesibles sobre la arena de la playa

Itinerario accesible desde todo punto accesible de la playa hasta la orilla

Superficie horizontal al final del itinerario ≥ 1,80 x 2,50 m ≥ 1,50 x 2,30 m

Anchura libre de itinerario ≥ 1,80 m ≥ 1,50 m

PendienteLongitudinal ≤ 6,00 % ≤ 6,00 %

Transversal ≤ 2,00 % ≤ 1,00 %

FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMOMOBILIARIO URBANO


MOBILIARIO URBANO Y ELEMENTOS DE URBANIZACIÓN Altura del borde inferior de elementos volados (señales, iluminación...) ≥ 2,20 m ≥ 2,20 m

Altura del suelo a la que se deben detectar los elementos de mobiliario urbano ≤ 0,15 m –

Altura de pantallas que no requieran manipulación (serán legibles) -- ≥ 1,60 m

Distancia de elementos al límite del bordillo con calzada ≥ 0,40 m --

Kioscos y puestos comerciales

Altura de tramo de mostrador adaptado De 0,70 m a 0,75 m De 0,70 m a 0,80 m

Longitud de tramo de mostrador adaptado ≥ 0,80 m ≥ 0,80 m

Altura de elementos salientes (toldos…) ≥ 2,20 m ≥ 2,20 m Altura información básica -- De 1,45 m a 1,75 m

Semáforos Pulsador

Altura De 0,90 m a 1,20 m De 0,90 m a 1,20 m

Distancia al límite de paso peatones ≤ 1,50 m --

Diámetro pulsador ≥ 0,04 m --

Zonas de descanso

Distancia entre zonas ≤ 50,00 m ≤ 50,00 m

Dotación Banco Obligatorio Obligatorio

Espacio libre Ø ≥ 1,50 m a un lado 0,90 m x 1,20 m

Rejillas

Resalte máximo -- Enrasadas

Orificios en áreas de uso peatonal Ø ≥ 0,01 m --

Orificios en calzadas Ø ≥ 0,025 m --Distancia a paso de peatones ≥ 0,50 m --

SECTORES DE JUEGOSLos sectores de juegos están conectados entre sí y con los accesos mediante itinerarios peatonales, y cumplen:

≥ 0,80 mAnchura del plano de trabajo --

Ficha I -6-


Espacio libre no barrido por las puertas Ø ≥ 1,50 m --

Anchura libre de hueco de paso ≥ 0,80 m --

Altura interior de cabina ≥ 2,20 m --

Altura del lavabo (sin pedestal) ≤ 0,85 m --

Inodoro

Espacio lateral libre al inodoro ≥ 0,80 m --

Altura del inodoro De 0,45 m a 0,50 m --

Barras de apoyo

Altura De 0,70 m a 0,75 m --

Longitud ≥ 0,70 m --

Altura de mecanismos ≤ 0,95 m --

Ducha Altura del asiento (40 x 40 cm.) De 0,45 m a 0,50 m -- Espacio lateral transferencia ≥ 0,80 m --

Bancos accesibles

Dotación mínima 1 de cada 5 o fracción 1 cada 10 o fracción

Altura asiento De 0,40 m a 0,45 m De 0,43 m a 0,46 m

Profundidad asiento De 0,40 m a 0,45 m De 0,40 m a 0,45 m Altura Respaldo ≥ 0,40 m De 0,40 m a 0,50 m Altura de reposabrazos respecto del asiento -- De 0,18 m a 0,20 m Ángulo inclinación asiento- respaldo -- ≤ 105º Dimensión soporte región lumbar -- ≥ 15 cm. Espacio libre al lado del banco Ø ≥ 1,50 m a un lado ≥ 0,80 x 1,20 m

Espacio libre en el frontal del banco ≥ 0,60 m --

Bolardos (1)

Separación entre bolardos -- ≥ 1,20 m

Diámetro ≥ 0,10 m --

Altura De 0,75 m a 0,90 m ≥ 0,70 m

(1) Sin cadenas. Señalizados con una franja reflectante en coronación y en el tramo superior del fuste.

Paradas de autobuses (2)

Altura información básica -- De 1,45 m a 1,75 m

Altura libre bajo la marquesina -- ≥ 2,20 m

(2) Cumplirán además con lo dispuesto en el R.D. 1544/2007, de 23 de noviembre, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los modos de transporte para personas con discapacidad.

Contenedores de residuos

Enterrados Altura de boca De 0,70 a 0,90 m --

No enterrados Altura parte inferior boca ≤ 1,40 m --

Altura de elementos manipulables

≤ 0,90 m --

Cabinas de aseo público accesibles

Máquinas expendedoras e informativas, cajeros automáticos, teléfonos públicos y otros elementos.

Espacio frontal sin invadir itinerario peatonal ∅ ≥ 1,50 m --

Altura dispositivos manipulables De 0,70 m a 1,20 m ≤ 1,20 m Altura pantalla De 1,00 m a 1,40 m -- Inclinación pantalla Entre 15 y 30º --

Repisa en teléfonos públicos. Altura hueco libre bajo la misma. -- ≤ 0,80 m

Papeleras y buzones Altura boca papelera De 0,70 m a 0,90 m De 0,70 m a 1,20 m Altura boca buzón -- De 0,70 m a 1,20 m

Fuentes bebederas

Altura caño o grifo De 0,80 m a 0,90 m --

Área utilización libre obstáculos Ø ≥ 1,50 m --

Anchura franja pavimento circundante -- ≥ 0,50 m

Dotación de aseos públicos accesibles (en el caso de que existan) 1 de cada 10 o fracción --

Ficha I -7-


DECLARACIÓN DE CIRCUNSTANCIAS SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA

Se cumplen todas las prescripciones de la normativa aplicable.

Se trata de una actuación a realizar en un espacio público, infraestructura o urbanización existente y no se puede cumplir alguna prescripción específica de la normativa aplicable debido a las condiciones físicas del terreno o de la propia construcción o cualquier otro condicionante de tipo histórico, artístico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones. En el apartado “Observaciones” de la presente Ficha justificativa se indican, concretamente y de manera motivada, los artículos o apartados de cada normativa que resultan de imposible cumplimiento y, en su caso, las soluciones que se propone adoptar. Todo ello se fundamenta en la documentación gráfica pertinente que acompaña a la memoria. En dicha documentación gráfica se localizan e identifican los parámetros o prescripciones que no se pueden cumplir, mediante las especificaciones oportunas, así como las soluciones propuestas. En cualquier caso, aún cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de accesibilidad preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas técnicas. Al efecto, se incluye en la memoria del proyecto, la descripción detallada de las características de las ayudas técnicas adoptadas, junto con sus detalles gráficos y las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad. No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideración la presente Ficha justificativa es documento acreditativo.

OBSERVACIONES

-Ver Anexo a la Ficha justificativa_ Decreto_293_2009

Ficha I -8-




Pavimentos de itinerarios accesiblesMaterial: Color: Resbaladicidad:

Pavimentos de rampasMaterial: Color: Resbaladicidad:

Pavimentos de escalerasMaterial: Color: Resbaladicidad:

Se cumplen todas las condiciones de la normativa aplicable relativas a las características de los materiales empleados y la construcción de los itinerarios accesibles en el edificio. Todos aquellos elementos de equipamiento e instalaciones del edificio (teléfonos, ascensores, escaleras mecánicas...) cuya fabricación no depende de las personas proyectistas, deberán cumplir las condiciones de diseño que serán comprobadas por la dirección facultativa de las obras, en su caso, y acreditadas por la empresa fabricante.


FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES*


Ficha II -1-


FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES ESPACIOS INTERIORES AL MISMO NIVELESPACIOS EXTERIORES. Se deberá cumplimentar en su caso, la Ficha justificativa I. Infraestructuras y urbanismo.NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICAACCESO DESDE EL EXTERIOR (Rgto. Art. 64, DB-SUA Anejo A)Un acceso principal desde el exterior cumple alguna de las siguientes condiciones (marcar la que proceda):

No hay desnivel

Desnivel Salvado con una rampa (Ver apartado “Rampas”) Salvado por un ascensor (Ver apartado “Ascensores”)

Pasos controlados

El edificio cuenta con torniquetes, barreras o elementos de control, por lo que al menos un paso cuenta con las siguientes características: Anchura de paso sistema tipo cuchilla, guillotina o

batiente automático -- ≥ 0,90 m

Anchura de portilla alternativa para apertura por el personal de control del edificio -- ≥ 0,90 m

ESPACIOS PARA EL GIRO, VESTÍBULOS Y PASILLOS (Rgto. Art. 66, DB-SUA Anejo A)

VestíbulosCircunferencia libre no barrida por las puertas Ø ≥ 1,50 m Ø ≥ 1,50 mCircunferencia libre no barrida por las puertas frente a ascensor accesible

Ø ≥ 1,50 m --

Pasillos

Anchura libre ≥ 1,20 m ≥ 1,20 m

Estrechamientos puntuales

Longitud del estrechamiento ≤ 0,50 m ≤ 0,50 mAncho libre resultante ≥ 1,00 m ≥ 0,90 mSeparación a puertas o cambios de dirección ≥ 0,65 m --

Espacio de giro libre al fondo de pasillos longitud > 10 m

Ø ≥ 1,50 m --

HUECOS DE PASO (Rgto. Art. 67, DB-SUA Anejo A) Anchura libre de paso de las puertas de entrada y huecos ≥ 0,80 m ≥ 0,80 m

En el ángulo de máxima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de la puerta es ≥ 0,78 mÁngulo de apertura de las puertas -- ≥ 90ºEspacio libre horizontal a ambas caras de las puertas Ø ≥ 1,20 m Ø ≥ 1,20 m

Sistema de apertura o cierre

Altura de la manivela De 0,80 m a 1,20 m De 0,80 m a 1,00 mSeparación del picaporte al plano de la puerta -- 0,04 mDistancia desde el mecanismo hasta el encuentro en rincón ≥ 0,30 m --

Puertas transparentes o acristaladas

Son de policarbonatos o metacrilatos, luna pulida templada de espesor mínimo 6 milímetros o acristalamientos laminares de seguridad.

Señalización horizontal en toda su longitud De 0,85 m a 1,10 mDe 1,50 m a 1,70 m

De 0,85 m a 1,10 mDe 1,50 m a 1,70 m

Ancho franja señalizadora perimetral (1) -- 0,05 m(1)Puertas totalmente transparentes con apertura automática o que no disponen de mecanismo de accionamiento.

Puertas de dos hojas

Sin mecanismo de automatismo y coordinación, anchura de paso mínimo en una de ellas.

≥ 0,80 m ≥ 0,80 m

Puertas automáticas

Anchura libre de paso ≥ 0,80 m ≥ 0,80 mMecanismo de minoración de velocidad -- ≤ 0,5 m/s

VENTANAS No invaden el pasillo a una altura inferior a 2,20 m

FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES ESPACIOS INTERIORES ENTRE DISTINTOS NIVELESACCESOS A LAS DISTINTAS PLANTAS O DESNIVELES (Rgto. Art.69 y 2,1d), DB-SUA 9)

El edificio, establecimiento o instalación, de titularidad de las Administraciones Públicas o sus entes instrumentales dispone, al menos, de un ascensor accesible que comunica todas las plantas de uso público o privado

El edificio, establecimiento o instalación de concurrencia pública y más de una planta dispone de un ascensor accesible que comunica las zonas de uso público.

El edificio, establecimiento o instalación, sea o no de concurrencia pública, necesita salvar más de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio hasta alguna planta que no sea de ocupación nula, y para ello dispone de ascensor accesible o rampa accesible que comunica las plantas que no sean de ocupación nula con las de entrada accesible al edificio.

Acceso a las distintas plantas

El edificio, establecimiento o instalación, sea o no de concurrencia pública, tiene más de 200 m2 de superficie útil en plantas sin entrada accesible al edificio, excluida la superficie de zonas de ocupación nula, y para ello dispone de ascensor accesible o rampa accesible que comunica las plantas que no sean de ocupación nula con las de entrada accesible al edificio

Ficha II -2-


NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA

ESCALERAS (Rgto. art.70, DB-SUA1)

Directriz Recta(2) Curva o mixta(3)

Recta(2) Curva o mixta(3)

Altura salvada por el tramo

Uso general ≤ 3,20 m --

Uso público (1) o sin alternativa de ascensor ≤ 2,25 m --Número mínimo de peldaños por tramo ≥ 3 Según DB-SUA

Huella ≥ 0,28 m Según DB-SUA

Contrahuella (con tabica y sin bocel)

Uso general De 0,13 m a 0,185 m Según DB-SUA

Uso público (1) o sin alternativa de ascensor De 0,13 m a 0,175 m Según DB-SUA

Relación huella / contrahuella 0,54 ≤ 2C+H≤0,70 m Según DB-SUAEn las escaleras situadas en zonas de uso público se dispondrá en el borde de las huellas un material o tira antideslizante de color contrastado, enrasada en el ángulo del peldaño y firmemente unida a éste

Ancho libre

Docente con escolarización infantil o enseñanza primaria, pública concurrencia y comercial.

Ocupación ≤ 100 ≥ 1,00 m

≥ 1,20 m ≥ 1,20 m

≤ 15º

Ocupación > 100 ≥ 1,10 m

Sanitario

Con pacientes internos o externos con recorridos que obligan a giros de 90º o mayores

≥ 1,40 m

Otras zonas ≥ 1,20 m

Resto de casos ≥ 1,00 m

Ángulo máximo de la tabica con el plano vertical ≤ 15º

Mesetas

Ancho ≥ Ancho de escalera ≥ Ancho de escalera

Fondo

Mesetas de embarque y desembarque ≥ 1,00 m ≥ 1,20 mMesetas intermedias (no invadidas por puertas o ventanas) ≥ 1,00 m Ø ≥ 1,20 m

Mesetas en áreas de hospitalización o de tratamientos intensivos, en las que el recorrido obligue a giros de 180º

≥ 1,60 m --


Anchura = Anchura escalera = Anchura escaleraLongitud = 0,80 m ≥ 0,20 m

Distancia de la arista de peldaños a puertas o a pasillos de anchura inferior a 1,20 m ≥ 0,40 m ≥ 0,40 m

Iluminación a nivel del suelo -- ≥ 150 luxes

Pasamanos

Diámetro -- --

Altura De 0,90 m a 1,10 mDe 0,65 m a 0,75 m --

Separación entre pasamanos y paramentos ≥ 0,04 m ≥ 0,04 m Prolongación de pasamanos en extremos (4) ≥ 0,30 m --

En escaleras de ancho ≥ 4,00 m se disponen barandillas centrales con pasamanos. La separación entre pasamanos intermedios es de 4,00 m como máximo, en escaleras sometidas a flujos intensos de paso de ocupantes, como es el caso de accesos a auditorios, infraestructuras de transporte, recintos deportivos y otras instalaciones de gran ocupación. En los restantes casos, al menos uno.Las escaleras que salven una altura ≥ 0,55 m, disponen de barandillas o antepechos coronados por pasamanos.

El pasamanos es firme y fácil de asir, separado del paramento al menos 0,04 m y su sistema de sujeción no interfiere el paso continuo de la mano. Se disponen de pasamanos continuos a ambos lados y diferenciados cromáticamente de las superficies del entorno.

Entre dos plantas consecutivas de una misma escalera, todos los peldaños tienen la misma contrahuella y todos los peldaños de los tramos rectos tienen la misma huella. Entre dos tramos consecutivos de plantas diferentes, la contrahuella no varía más de ±1 cm.

(1) Ver definición DB-SUA “Seguridad de utilización y accesibilidad”(2) Obligatorio en áreas de hospitalización y tratamientos intensivos, en escuelas infantiles y en centros de enseñanza primaria o secundaria.(3) En tramos curvos, la huella medirá 28 cm, como mínimo, a una distancia de 50 cm del borde interior y 44 cm, como máximo, en el borde exterior. Además, se cumplirá la relación 0,54 ≤ 2C+H≤0,70 m a 50 cm de ambos extremos. La dimensión de toda huella se medirá, en cada peldaño, según la dirección de la marcha.(4) En zonas de uso público, o que no dispongan de ascensor como alternativa, se prolondará al menos en un lado. En uso sanitario en ambos ladosRAMPAS DE ITINERARIOS ACCESIBLES (Rgto. Art. 72, DB-SUA1)

Directriz Recta o curvatura de R ≥ 30,00 m

Recta o curvatura de R ≥ 30,00 m

Anchura ≥ 1,20 m ≥ 1,20 m

Los cambios de nivel a zonas de uso y concurrencia pública o a elementos accesibles tales como plazas de aparcamientos accesibles, alojamientos accesibles, plazas reservadas, etc, cuentan con un medio accesible, rampa o ascensor, alternativo a las escaleras.

Ficha II -3-


Tramos de longitud ≥ 3,00 m y < 6,00 m 8,00 % 8,00 %

Tramos de longitud ≥ 6,00 m 6,00 % 6,00 %

Pendiente transversal ≤ 2 % ≤ 2 %

Longitud máxima de tramo (proyección horizontal) ≤ 9,00 m ≤ 9,00 m

Mesetas

Ancho ≥ Ancho de rampa ≥ Ancho de rampa

Fondo ≥ 1,50 m ≥ 1,50 m

Espacio libre de obstáculos -- Ø ≥ 1,20 m

Fondo rampa acceso edificio -- ≥ 1,20 m

Franja señalizadora pavimento táctil direccionalAnchura = Anchura rampa = Anchura meseta

Longitud -- = 0,60 mDistancia desde la arista de la rampa a una puerta o a pasillos de anchura inferior a 1,20 m ≥ 1,50 m --

Pasamanos

Dimensión sólido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m

Altura De 0,90 m a 1,10 mDe 0,65 m a 0,75 m De 0,90 m a 1,10 m

Prolongación en los extremos a ambos lados (tramos ≥ 3 m) ≥ 0,30 m ≥ 0,30 m

Altura de zócalo o elemento protector lateral en bordes libres (*) ≥ 0,10 m ≥ 0,10 mEn rampas de ancho ≥ 4,00 m se disponen barandillas centrales con doble pasamanos. ( *) En desniveles ≥ 0,185 m con pendiente ≥ 6%, pasamanos a ambos lados y continuo incluyendo mesetas y un zócalo o elemento de protección lateralEl pasamanos es firme y fácil de asir, está separado del paramento al menos 0,04 m y su sistema de sujeción no interfiere el paso continuo de la mano. Se disponen de pasamanos continuos a ambos lados y diferenciados cromáticamente de las superficies del entorno.Las rampas que salvan una altura ≥ 0,55 m. disponen de barandillas o antepechos coronados por pasamanos

TAPICES RODANTES Y ESCALERAS MECÁNICAS (Rgto. Art. 71, Art.73)

Tapiz rodante

Luz libre -- ≥ 1,00 m

Pendiente -- ≤ 12 %Prolongación de pasamanos en desembarques -- 0,45 m

Altura de los pasamanos. -- ≤ 0,90 m

Escaleras mecánicas

Luz libre -- ≥ 1,00 mAnchura en el embarque y en el desembarque -- ≥ 1,20 m

Número de peldaños enrasados (entrada y salida) -- ≥ 2,50

Velocidad -- ≤ 0,50 m/sProlongación de pasamanos en desembarques -- ≥ 0,45 m

ASCENSORES ACCESIBLES (art 74 y DB-SUA Anejo A)Espacio libre previo al ascensor Ø ≥ 1,50 m --

Anchura de paso puertas UNE EN 8170:2004 ≥ 0,80 m

Medidas interiores(Dimensiones mínimas)

Superficie útil en plantas distintas a las de acceso ≤ 1.000 m2

Una o dos puertas enfrentadas

1,00 X 1,25 m

1,00 X 1,25 m Dos puertas en ángulo 1,40 X 1,40 mSuperficie útil en plantas distintas a las de acceso> 1.000 m2

Una o dos puertas enfrentadas

1,00 X 1,40 m

Dos puertas en ángulo 1,40 X 1,40 mEl modelo de ascensor accesible elegido y su instalación por el instalador autorizado cumplirán las condiciones de diseño establecidas en el Reglamento, entre las que destacan:

Rellano y suelo de la cabina enrasados.

Puertas de apertura telescópica.

Situación botoneras H interior ≤ 1,20 m. H exterior ≤ 1,10 m.

Números en altorrelieve y sistema Braille. Precisión de nivelación ≤ 0,02 m. Pasamanos a una altura entre 0,80-0,90 m.En cada acceso se colocarán: indicadores luminosos y acústicos de la llegada, indicadores luminosos que señalen el sentido de desplazamiento, en las jambas el número de la planta en braille y arábigo en relieve a una altura ≤ 1,20 m. Esto último se podrá sustituir por un sintetizador de voz.

Tramos de longitud < 3,00 m 10,00 % 10,00 %

Pendiente longitudinal (proyección horizontal)

Ficha II -4-


FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES PLAZAS Y ESPACIOS RESERVADOS EN SALAS, RECINTOS Y ESPACIOS EXTERIORES O INTERIORES NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA

ESPACIOS RESERVADOS (Rgto. Art. 76, DB-SUA 9 y Anejo A)

Dotaciones. En función del uso, actividad y aforo de la edificación deberá cumplimentarse la Tabla justificativa correspondiente, con un mínimo del 1% o de 2 espacios reservados

Espacio entre filas de butacas -- ≥ 0,50 m

Espacio para personas usuarias de silla de ruedas

Aproximación frontal ≥ (0,80 x 1,20) m ≥ (0,90 x 1,20) m

Aproximación lateral ≥ (0,80 x 1,50) m ≥ (0,90 x 1,50) mPlaza para personas con discapacidad auditiva (más de 50 asientos y actividad con componente auditivo). 1 cada 50 plazas o fracción. Disponen de sistema de mejora acústica mediante bucle de inducción magnética u otro dispositivo similar.En escenarios, estrados, etc., la diferencia de cotas entre la sala y la tarima (en su caso) se resuelve con escalera y rampa o ayuda técnica.

FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DEPENDENCIAS QUE REQUIERAN CONDICIONES DE INTIMIDAD NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA

ASEO DE LOS OBLIGADOS POR NORMATIVA ESPECÍFICA (Rgto. Art. 77, DB-SUA9 y Anejo A)

Dotación mínima

Aseos aislados1 aseo accesible por cada 10 inodoros o

fracción

1 aseo accesible ( inodoro y lavabo)

Núcleos de aseos1 aseo accesible por cada 10 inodoros o

fracción

1 aseo accesible ( inodoro y lavabo)

Núcleos de aseos independientes por cada sexo --1 inodoro y 1 lavabo por

cada núcleo o 1 aseo aislado compartido

Aseos aislados y núcleos de aseos --1 inodoro y 1 lavabo por

cada núcleo o 1 aseo aislado compartido

En función del uso, actividad y aforo de la edificación, deberá cumplimentarse la Tabla justificativa correspondiente.

Puertas (1) Correderas Abatibles hacia el exterior

(1) Cuenta con sistema que permite desbloquear cerraduras desde el exterior para casos de emergencia

Espacio libre no barrido por las puertas Ø ≥ 1,50 m Ø ≥ 1,50 m

Lavabo(sin pedestal)

Altura cara superior ≤ 0,85 m De 0,70 m a 0,80 m

Espacio libre inferior Altura ≥ 0,70 m De 0,70 m a 0,80 m Profundidad ≥ 0,50 m --

Inodoro

Espacio de trasferencia lateral (2) ≥ 0,80 m -- Fondo desde el paramento hasta el borde frontal ≥ 0,75 m ≥ 0,70 m

Altura del asiento del aparato De 0,45 m a 0,50 m De 0,45 m a 0,50 m Altura del pulsador (gran superficie o palanca) De 0,70 m a 1,20 m De 0,70 m a 1,20 m

(2) En aseos de uso público, espacio de transferencia lateral a ambos lados.

Barras

Separación entre barras inodoro De 0,65 m a 0,70 m --

Diámetro sección circular De 0,03 m a 0,04 m De 0,03 m a 0,04 m

Separación al paramento u otros elementos De 0,045 m a 0,055 m ≥ 0,045 m

Altura de las barras De 0,70 m a 0,75 m De 0,70 m a 0,75 m

Longitud de las barras ≥ 0,70 m --

Verticales para apoyo. Distancia medida desde el borde del inodoro hacia delante.

– = 0,30 m

Dispone de dos barras laterales junto al inodoro, siendo abatible la que posibilita la transferencia lateral. En aseos de uso público las dos.

Si existen más de cinco urinarios se dispone uno cuya altura del borde inferior está situada entre 0,30 y 0,40 m.Grifería (3) Alcance horizontal desde el asiento -- ≤ 60 cm

(3) Automática o monomando con palanca alargada tipo gerontológico

Accesorios Altura de accesorios y mecanismos -- De 0,70 m a 1,20 m

Espejo Altura borde inferior Orientable ≥ 10º sobre la vertical

-- ≤ 0,90 m

Nivel de iluminación. No se admite iluminación con temporización

Ficha II -5-


En el interior debe disponer de avisador luminoso y acústico para casos de emergencia cuando sea obligatoria la instalación de sistema de alarma. El avisador estará conectado con sistema de alarma.En zonas de uso público, debe contar con un dispositivo en el interior fácilmente accesible, mediante el cual se pueda transmitir una llamada de asistencia perceptible desde un punto de control que permita a la persona usuaria verificar que su llamada ha sido recibida, o perceptible desde un paso frecuente de personas.VESTUARIOS, DUCHAS Y PROBADORES (Rgto. Art. 78, DB-SUA 9 y Anejo A)

Dotación mínima

Vestuarios 1 de cada 10 o fracción Al menos uno

Duchas (uso público) 1 de cada 10 o fracción Al menos uno

Probadores (uso público) 1 de cada 10 o fracción Al menos uno

En función del uso, actividad y aforo de la edificación deberá cumplimentarse la Tabla justificativa correspondiente

Vestuario y probador

Espacio libre de obstáculos Ø ≥ 1,50 m Ø ≥ 1,50 m

Altura de repisas y perchas -- De 0,40 m a 1,20 m

Bancos abatibles y con respaldo o adosados a pared

Anchura = 0,40 m ≥ 0,50 m

Altura De 0,45 m a 0,50 m ≤ 0,45 m

Fondo = 0,40 m ≥ 0,40 m

Acceso lateral ≥ 0,80 m ≥ 0,70 m

Duchas

Espacio libre de obstáculos Ø ≥ 1,50 m Ø ≥ 1,50 m

Altura de repisas y perchas -- De 0,40 m a 1,20 m Largo ≥ 1,20 m ≥ 1,80 m

Ancho ≥ 0,80 m ≥ 1,20 m

Pendiente de evacuación de aguas -- ≤ 2%

Espacio de transferencia lateral al asiento ≥ 0,80 m De 0,80 m a 1,20 m

Altura del maneral del rociador si es manipulable -- De 0,80 m a 1,20 m

Altura de barras metálicas horizontales -- 0,75 m

Banco abatible

Anchura -- ≥ 0,50 m

Altura -- ≤ 0,45 m

Fondo -- ≥ 0,40 m

Acceso lateral ≥ 0,80 m ≥ 0,70 mEn el lado del asiento existirán barras de apoyo horizontales de forma perimetral en, al menos, dos paredes que forman esquina y una barra vertical en la pared a 0,60 metros de la esquina o del respaldo del asiento

Barras

Diámetro de la sección circular De 0,03 m a 0,04 m De 0,03 m a 0,04 m

Separación al paramento De 0,045 m a 0,055 m ≥ 0,045 m

Fuerza soportable 1,00 kN --

Altura de las barras horizontales De 0,70 m a 0,75 m De 0,70 m a 0,75 mLongitud de las barras horizontales ≥ 0,70 m --

En el interior debe disponer de avisador luminoso y acústico para casos de emergencia cuando sea obligatoria la instalación de sistema de alarma. El avisador estará conectado con sistema de alarma.En zonas de uso público debe contar con un dispositivo en el interior fácilmente accesible, mediante el cual se pueda transmitir una llamada de asistencia perceptible desde un punto de control que permita a la persona usuaria verificar que su llamada ha sido recibida, o perceptible desde un paso frecuente de personasDORMITORIOS Y ALOJAMIENTOS ACCESIBLES (Rgto. Art. 79, DB-SUA Anejo A)Dotación Se deberá cumplimentar la Tabla justificativa 1. Edificios, establecimientos o instalaciones de alojamiento.Anchura del hueco de paso en puertas(En ángulo máxima apertura reducida por grosor hoja ≥ 0,78 m) -- ≥ 0,80 m

Espacios de aproximación y circulación

Espacio aproximación y transferencia a un lado de la cama -- ≥ 0,90 mEspacio de paso a los pies de la cama -- ≥ 0,90 m

Frontal a armarios y mobiliario -- ≥ 0,70 mDistancia entre dos obstáculos entre los que se deba circular (elementos constructivos o mobiliario) -- ≥ 0,80 m

Armarios empotrados

Altura de las baldas, cajones y percheros -- De 0,40 a 1,20 m

Carecen de rodapié en el umbral y su pavimento está al mismo nivel que el de la habitación

Carpintería y protecciones exteriores

Sistemas de apertura

Altura -- ≤ 1,20 m

Separación con el plano de la puerta -- ≥ 0,04 mDistancia desde el mecanismo de apertura hasta el encuentro en rincón -- ≥ 0,30 m

Ventanas Altura de los antepechos -- ≤ 0,60 m

Mecanismos Altura Interruptores -- De 0,80 a 1,20 m

Altura tomas de corriente o señal -- De 0,40 a 1,20 m

Ficha II -6-


Si los alojamientos disponen de aseo, será accesible. Si no disponen de él, existirá un itinerario accesible hasta el aseo accesible exterior al alojamiento.Instalaciones complementarias:

Sistema de alarma que transmite señales visuales visibles desde todo punto interior, incluido el aseoAvisador luminoso de llamada complementario al timbreDispositivo luminoso y acústico para casos de emergencia (desde fuera)Bucle de inducción magnética

FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONESEQUIPAMIENTOS Y MOBILIARIO NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA

MOBILIARIO, COMPLEMENTOS Y ELEMENTOS EN VOLADIZO (Rgto. Art. 80, DB-SUA 9 y Anejo A)El mobiliario deberá respetar una distancia mínima entre dos obstáculos entre los que se deba circular de 0,80 mLa altura de los elementos en voladizo será ≥ 2,20 mPUNTOS DE ATENCIÓN ACCESIBLES Y PUNTOS DE LLAMADA ACCESIBLES (Rgto. Art. 81, DB-SUA Anejo A)

Puntos de atención accesible

Mostradores de atención al público

Ancho ≥ 0,80 m ≥ 0,80 m

Altura ≤ 0,85 m De 0,70 m a 0,80 m

Hueco bajo el mostrador

Alto ≥ 0,70 m ≥ 0,70 m

Ancho ≥ 0,80 m --

Fondo ≥ 0,50 m ≥ 0,50 mVentanillas de atención al público

Altura de la ventanilla -- ≤ 1,10 m

Altura plano de trabajo ≤ 0,85 m --Posee un dispositivo de intercomunicación dotado de bucle de inducción u otro sistema adaptado a tal efecto

Puntos de llamada accesible

Dispone de un sistema de intercomunicación mediante mecanismo accesible, con rótulo indicativo de su función y permite la comunicación bidireccional con personas con discapacidad auditiva

Banda señalizadora visual y táctil de color contrastado con el pavimento y anchura de 0,40 m, que señalice el itinerario accesible desde la vía pública hasta los puntos de atención y de llamada accesibleEQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO (Rgto. art. 82)Se deberá cumplimentar la Ficha justificativa I. Infraestructuras y urbanismo.

MECANISMOS DE ACCIONAMIENTO Y CONTROL (Rgto. art. 83, DB-SUA Anejo A)Altura de mecanismos de mando y control De 0,80 m a 1,20 m De 0,90 m a 1,20 m

Altura de mecanismos de corriente y señal De 0,40 m a 1,20 m --Distancia a encuentros en rincón ≥ 0,35 m --

FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES APARCAMIENTOS DE UTILIZACIÓN COLECTIVA EN ESPACIOS EXTERIORES O INTERIORES ADSCRITOS A LOS EDIFICIOSNORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA

APARCAMIENTOS (Rgto. art. 90, DB-SUA 9, Anejo A)

Dotación mínima En función del uso, actividad y aforo de la edificación se deberá cumplimentar la Tabla justificativa correspondiente

Zona de transferenciaBatería

Independiente Esp. libre lateral ≥ 1,20 m --

Compartida -- Esp. libre lateral ≥ 1,40 m

Línea Esp. libre trasero ≥ 3,00 m --

Ficha II -7-


FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES PISCINAS COLECTIVASNORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA

CONDICIONES GENERALESLa piscina debe disponer de los siguientes elementos para facilitar el acceso a los vasos a las personas con movilidad reducida:

- Grúa homologada o elevador hidráulico homologado - Escalera accesible

Escaleras accesibles en piscinas

Huella (antideslizante) -- ≥ 0,30 m

Tabica -- ≤ 0,16 m

Ancho -- ≥ 1,20 m

Pasamanos (a ambos lados)

Altura -- De 0,95 m a 1,05 mDimensión mayor sólido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m

Separación hasta paramento -- ≥ 0,04 mSeparación entre pasamanos intermedios -- ≤ 4,00 m

Rampas accesibles en piscinas de titularidad pública destinadas exclusivamente a uso recreativo.

Rampas accesibles en piscinas

Pendiente (antideslizante) -- ≤ 8 %

Anchura -- ≥ 0,90 m

Pasamanos ( a ambos lados)

Altura (doble altura) -- De 0,65 m a 0,75 mDe 0,95 m a 1,05 m

Dimensión mayor sólido capaz -- De 0,045 m a 0,05 mSeparación hasta paramento -- ≥ 0,04 mSeparación entre pasamanos intermedios -- ≤ 4,00 m

Ancho de borde perimetral de la piscina con cantos redondeados ≥ 1,20 m --

CARACTERÍSTICAS SINGULARES CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO

Se disponen zonas de descanso para distancias en el mismo nivel ≥ 50,00 m, o cuando pueda darse una situación de espera. Existen puertas de apertura automática con dispositivos sensibles de barrido vertical, provistas de un mecanismo de minoración de velocidad que no supere 0,50 m/s, dispositivos sensibles que abran en caso de atrapamiento y mecanismo manual de parada del sistema de apertura y cierre. Dispone de mecanismo manual de parada de sistema de apertura.

El espacio reservado para personas usuarias de silla de ruedas es horizontal y a nivel con los asientos, está integrado con el resto de asientos y señalizado.

Las condiciones de los espacios reservados:

Con asientos en graderío:- Se situarán próximas a los accesos plazas para personas usuarias de silla de ruedas- Estarán próximas a una comunicación de ancho ≥ 1,20 m.- Las gradas se señalizarán mediante diferenciación cromática y de textura en los bordes- Las butacas dispondrán de señalización numerológica en altorrelieve.

En cines, los espacios reservados se sitúan o en la parte central o en la superior.

Ficha II -8-




Se trata de una actuación a realizar en un edificio, establecimiento o instalación existente y no se puede cumplir alguna prescripción específica de lanormativa aplicable debido a las condiciones físicas del terreno o de la propia construcción o cualquier otro condicionante de tipo histórico, artístico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones.

En el apartado “Observaciones” de la presente Ficha justificativa se indican, concretamente y de manera motivada, los artículos o apartados de cada normativa que resultan de imposible cumplimiento y, en su caso, las soluciones que se propone adoptar. Todo ello se fundamenta en la documentación gráfica pertinente que acompaña a la memoria. En dicha documentación gráfica se localizan e identifican los parámetros o prescripciones que no se pueden cumplir, mediante las especificaciones oportunas, así como las soluciones propuestas.

En cualquier caso, aún cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de accesibilidad preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas técnicas. Al efecto, se incluye en la memoria del proyecto, la descripción detallada de las características de las ayudas técnicas adoptadas, junto con sus detalles gráficos y las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad. No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideración la presente Ficha justificativa es documento acreditativo.

OBSERVACIONES

Ficha II -9-

ANEX

O I

(Pág

ina

21

de 4

2)

Apar

tados

:

TA

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1. US

O DE

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DEC.

293/2

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O)-C

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B SU

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C.29

3/200

9 (R

GTO)

D. T

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DEC.

293/2

009

(RGT

O)D.

TÉC

N.DE

C.29

3/200

9 (R

GTO)

D. T

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DEC.

293/2

009 (

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C.29

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GTO)

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DB

SUA

D. T

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DEC.

293/2

009

(RGT

O)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

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CTE

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3/200

9 (R

GTO)

CT

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12

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1 cad

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s

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Fich

a II

-10-

ANEX

O I

(Pág

ina

22

de 4

2)

Apar

tados

:

TABL

A 2.

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293/2

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Fich

a II

-11-

ANEX

O I

(Pág

ina

23

de 4

2)

Apar

tados

:

TABL

A 3.

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Fich

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-12-

ANEX

O I

(Pág

ina

24

de 4

2)

Apar

tados

:

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A 4.

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79)

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DEC.

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ANEX

O I

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25

de 4

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Apar

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:

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NDE

C.29

3/ 20

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(RGT

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TÉC

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C.29

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a 10 a

islad

os1 c

ada 3

3 plaz

as o

fracc

ión

> 1.00

0 m²

13

1 cad

a núc

leo1 c

ada 5

aisla

dos

1 cad

a 33 p

lazas

o fra

cción

Bibl

iote

cas,

ludo

teca

s, vid

eote

cas y

hem

erot

ecas

Hast

a 1.00

0 m²

12

1 cad

a 3 o

fracc

ión

1 cad

a 2 nú

cleos

1 c

ada 1

0 aisl

ados

1 cad

a 33 p

lazas

o fra

cción

> 1.00

0 m²

13

1 cad

a núc

leo

1 cad

a 5 ai

slado

s1 c

ada 3

3 plaz

as o

fracc

iónRe

cinto

s de f

erias

y ve

rben

as

popu

lares

Todo

sTo

dos

Todo

s1 c

ada n

úcleo

1 cad

a 3 ai

slado

s1 c

ada 3

3 plaz

as o

fracc

ión

Case

tas d

e fer

iaTo

das

Todo

sTo

dos

11 c

ada 3

3 plaz

as o

fracc

iónPa

lacio

s de e

xpos

icion

es y

cong

reso

sTo

dos

Todo

sTo

dos

Todo

s1 c

ada n

úcleo

1 c

ada 3

aisla

dos

1 cad

a 33 p

lazas

o fra

cción

* Ase

os: E

n núc

leos q

ue di

spon

gan d

e 10 o

más

unida

des

de in

odor

os: 1

unida

d acc

esibl

e (for

mada

por la

vabo

e ino

doro

) por

cada

10 in

odor

os o

fracc

ión (C

TE- D

B SU

A)**

Plaz

as de

apar

cami

ento:

Se a

plica

rá es

te po

rcenta

je sie

mpre

que l

a sup

erfic

ie de

apar

cami

ento

exce

da de

100 m

2, en

caso

de su

perfic

ies in

ferior

es se

aplic

ará l

a res

erva

gene

ral d

e 1 ca

da 40

plaz

as o

fracc

ión. E

n tod

o cas

o se r

eser

vará

1 pla

za de

ap

arca

mien

to ac

cesib

le po

r cad

a plaz

a res

erva

da pa

ra pe

rsona

en si

lla de

rued

as (C

TE D

B SU

A).

Fich

a II

-14-

ANEX

O I

(Pág

ina

26

de 4

2)

Apar

tados

:

TABL

A 6.

USO

DE E

DIFI

CIOS

, EST

ABLE

CIMI

ENTO

S E

INST

ALAC

IONE

S

REST

AURA

CIÓN

SUPE

RFIC

IE C

APAC

IDAD

AF

ORO

NÚME

RO D

E EL

EMEN

TOS

ACCE

SIBL

ES

ACCE

SOS

(Artí

culo

64)

ASCE

NSOR

ES

(Artí

culo

69)

ASEO

S(R

gto ar

t. 77 D

B SU

A)PL

AZAS

DE

APAR

CAMI

ENTO

S*(R

gto ar

t. 90 D

B SU

A)Ha

sta 3

>3

DEC.

293/2

009

(RGT

O)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (R

GTO)

D. T

ÉCN

DEC.

293/2

009

(RGT

O)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (R

GTO)

D. T

ÉCN

DEC.

293/2

009

(RGT

O)PD

. TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (RG

TO)

CTE

DB S

UAD.

TÉC

N

Rest

aura

ntes

, aut

oser

vicio

s, ca

fete

rías,

bare

s-qu

iosc

o, p

ubs y

bar

es co

n m

úsica

≤ 80

m²

11

1 cad

a 3 o

fracc

ión1

1 cad

a 33 p

lazas

o fra

cción

> 80 m

²1

2

* Plaz

as de

apar

cami

ento:

Se a

plica

rá es

te po

rcenta

je sie

mpre

que l

a sup

erfic

ie de

apar

cami

ento

exce

da de

100 m

2, en

caso

de su

perfic

ies in

ferior

es se

aplic

ará l

a res

erva

gene

ral d

e 1 ca

da 40

plaz

as o

fracc

ión. E

n tod

o cas

o se r

eser

vará

1 pla

za de

ap

arca

mien

to ac

cesib

le po

r cad

a plaz

a res

erva

da pa

ra pe

rsona

en si

lla de

rued

as (C

TE D

B SU

A).

Fich

a II

-15-

ANEX

O I

(Pág

ina

27

de 4

2)

Apar

tados

:

TABL

A 7.

USO

DE E

DIFI

CIOS

, EST

ABLE

CIMI

ENTO

S E

INST

ALAC

IONE

S

ADMI

NIST

RATI

VOSU

PERF

ICIE

CAP

ACID

AD

AFOR

O

NÚME

RO D

E EL

EMEN

TOS

ACCE

SIBL

ESAC

CESO

S(A

rtícu

lo 64

)AS

CENS

ORES

(A

rtícu

lo 69

)AS

EOS

(Rgto

art. 7

7 DB

SUA)

PLAZ

AS D

E AP

ARCA

MIEN

TOS*

(Rgto

art. 9

0 DB

SUA)

Hast

a 3>3

DEC.

293/2

009 (

RGTO

)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (R

GTO)

D. T

ÉCN

DEC.

293/2

009

(RGT

O)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (R

GTO)

D. T

ÉCN

DEC.

293/2

009

(RGT

O)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (RG

TO)

CTE

DB S

UAD.

TÉC

N

Cent

ros d

e las

Adm

inist

racio

nes p

úblic

as en

ge

nera

l

Hast

a 1.0

00 m

²1

21 c

ada 3

o fra

cción

1 ase

o por

pla

nta1 c

ada 4

0 o fr

acció

n >1

.000 m

²To

dos

Todo

s1 c

ada 3

o fra

cción

Regi

stro

s de l

a Pro

pied

ad y

Nota

rías

Hast

a 80 m

²1

11

1 cad

a 40 o

frac

ción

> 80 m

²1

21 c

ada 5

o fra

cción

Ofici

nas d

e ate

nció

n de

Cías

, sum

inist

ros d

e ga

s, te

léfon

o, el

ectri

cidad

, agu

a y an

álogo

sTo

das

11

1 cad

a 5 o

fracc

ión1 c

ada 4

0 o fr

acció

n

Ofici

nas d

e ate

nció

n al

públ

ico d

e ent

idad

es

banc

arias

y de

segu

ros

Hast

a 80 m

²1

11

1 cad

a 40 o

frac

ción

> 80 m

²1

21 c

ada 5

o fra

cción

* En t

odo c

aso s

e res

erva

rá 1

plaza

de ap

arca

mien

to ac

cesib

le po

r cad

a plaz

a res

erva

da pa

ra pe

rsona

en si

lla de

rued

as (C

TE D

B SU

A)

Fich

a II

-16-

ANEX

O I

(Pág

ina

28

de 4

2)

Apar

tados

:

TABL

A 8 U

SO D

E ED

IFIC

IOS

, EST

ABLE

CIMI

ENTO

S E

INST

ALAC

IONE

S

CENT

ROS

DE

ENSE

ÑANZ

A

NÚME

RO D

E EL

EMEN

TOS

ACCE

SIBL

ESAC

CESO

S(a

rt. 64

)AS

CENS

ORES

(Ar

tículo

69

)

VEST

UARI

OS Y

DU

CHAS

(Rgto

art 7

8, DB

SUA

)

GRÚA

S DE

TR

ANSF

EREN

CIAS

(art.

79.2)

AULA

SAS

EOS

(Rgt

o ar

t. 77

DB

SUA)

PLAZ

AS D

E AP

ARCA

MIEN

TOS*

(Rgto

art. 9

0 DB

SUA)

Hast

a 3>3

DEC.

293/2

009

(RGT

O)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (R

GTO)

D. T

ÉCN

DEC.

293/2

009

(RGT

O)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (R

GTO)

/CTE

DB

SUA

D. T

ÉCN

DEC.

293/2

009

(RGT

O)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (R

GTO)

D. T

ÉCN

DEC.

293/2

009

(RGT

O)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (RG

TO)

CTE

DB S

UAD.

TÉC

N

Regl

ada

Infa

ntil

12

Todo

sTo

das

11 c

ada 4

0 o fr

acció

n

Prim

aria,

Se

cund

aria,

ba

chille

rato

y fo

rmac

ión

prof

esio

nal

23

Todo

s2

1To

das

1 cad

a plan

ta1 c

ada 4

0 o fr

acció

n

Educ

ació

n es

pecia

l2

3To

dos

Todo

s

1 cad

a 40

pues

tos d

e pe

rsona

s con

dis

capa

cidad

Toda

sTo

dos

1 cad

a 40 o

frac

ción

Unive

rsita

ria2

3To

dos

2To

das

1 cad

a plan

ta1 c

ada 4

0 o fr

acció

n

No r

eglad

a1

2To

dos

Toda

s1

1 cad

a 40 o

frac

ción

* En t

odo c

aso s

e res

erva

rá 1

plaza

de ap

arca

mien

to ac

cesib

le po

r cad

a plaz

a res

erva

da pa

ra pe

rsona

en si

lla de

rued

as (C

TE D

B SU

A).

Fich

a II

-17-

ANEX

O I

(Pág

ina

29

de 4

2)

Apar

tados

:

TABL

A 9.

USO

DE E

DIFI

CIOS

, EST

ABLE

CIMI

ENTO

S O

INST

ALAC

IONE

S DE

TRA

NSPO

RTES

TRAN

SPOR

TES

SUPE

RFIC

IE

CAPA

CIDA

D AF

ORO

NÚME

RO D

E EL

EMEN

TOS

ACCE

SIBL

ES

ACCE

SOS

(Artí

culo

64)

ASCE

NSOR

ES

(Artí

culo

69)

ASEO

S*(R

gto ar

t. 77 D

B SU

A)PL

AZAS

DE

APAR

CAMI

ENTO

S**

(Rgto

art. 9

0 DB

SUA)

DEC.

293/2

009 (

RGTO

)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (RG

TO)

D. T

ÉCN

DEC.

293/2

009 (

RGTO

)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (RG

TO)

CTE

DB S

UAD.

TÉC

N

Esta

cione

s

Tren

Todo

sTo

dos

Todo

s1 c

ada n

úcleo

1 cad

a 3 ai

slado

s1 c

ada 3

3 o fr

acció

n

Metro

Todo

sTo

dos

Todo

s1 c

ada n

úcleo

1 cad

a 3 ai

slado

s1 c

ada 3

3 o fr

acció

n

Auto

bús

Todo

sTo

dos

Todo

s1 c

ada n

úcleo

1 cad

a 3 ai

slado

s1 c

ada 3

3 o fr

acció

n

Área

s de s

ervic

io en

auto

pist

as y

auto

vías

Todo

sTo

dos

Todo

s1 c

ada n

úcleo

1 cad

a 3 ai

slado

s1 c

ada 3

3 o fr

acció

n

Gaso

liner

asTo

dos

Todo

s1 c

ada n

úcleo

1 cad

a 3 ai

slado

s1 c

ada 3

3 o fr

acció

n

Aero

puer

tos

Todo

sTo

dos

Todo

s1 c

ada n

úcleo

1 cad

a 3 ai

slado

s1 c

ada 3

3 o fr

acció

n

Puer

tos (

mar

ítim

os, f

luvia

les)

Todo

sTo

dos

Todo

s1 c

ada n

úcleo

1 cad

a 3 ai

slado

s1 c

ada 3

3 o fr

acció

n

* Ase

os: E

n núc

leos q

ue di

spon

gan d

e 10 o

más

unida

des

de in

odor

os: 1

unida

d acc

esibl

e (for

mada

por la

vabo

e ino

doro

) por

cada

10 in

odor

os o

fracc

ión (C

TE- D

B SU

A)**

Plaz

as de

apar

cami

ento:

Se a

plica

rá es

te po

rcenta

je sie

mpre

que l

a sup

erfic

ie de

apar

cami

ento

exce

da de

100 m

2, en

caso

de su

perfic

ies in

ferior

es se

aplic

ará l

a res

erva

gene

ral d

e 1 ca

da 40

plaz

as o

fracc

ión. E

n tod

o cas

o se r

eser

vará

1 pla

za de

ap

arca

mien

to ac

cesib

le po

r cad

a plaz

a res

erva

da pa

ra pe

rsona

en si

lla de

rued

as (C

TE D

B SU

A).

Fich

a II

-18-

ANEX

O I

(Pág

ina

30

de 4

2)

Apar

tados

:

TABL

A 10

. USO

DE

EDIF

ICIO

S, E

STAB

LECI

MIEN

TOS

E IN

STAL

ACIO

NES

ESP

ECTÁ

CULO

SSU

PERF

ICIE

CAP

ACID

AD

AFOR

O

NÚME

RO D

E EL

EMEN

TOS

ACCE

SIBL

ES

ACCE

SOS

(Artí

culo

64)

ASCE

NSOR

ES O

RAM

PAS

(Artí

culo

69)

PLAZ

AS O

ESP

ACIO

S RE

SERV

ADOS

PER

SONA

S US

UARI

AS D

E SI

LLA

DE

RUED

AS(a

rt. 76

DB

SUA)

ASEO

S*(R

gto ar

t. 77 D

B SU

A)PL

AZAS

DE

APAR

CAMI

ENTO

S**

(Rgto

art. 9

0 DB

SUA)

DEC.

293/2

009 (

RGTO

)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (RG

TO)

D. T

ÉCN

DEC.

293/2

009 (

RGTO

)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (RG

TO)

CTE

DB S

UAD.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (RG

TO)

CTE

DB S

UAD.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (RG

TO)

CTE

DB S

UAD.

TÉC

N

Teat

ros,

cines

y cir

cos

Hast

a 10

0 pe

rson

asTo

dos

Todo

s2

11 c

ada 3

3 o

fracc

ión

De 1

01

a 500

per

sona

sTo

dos

Todo

s4

1 cad

a núc

leo1 c

ada 3

aisla

dos

1 cad

a 33 o

fra

cción

> 500

per

sona

sTo

dos

Todo

s1%

1 cad

a núc

leo1 c

ada 3

aisla

dos

1 cad

a 33 o

fra

cción

Esta

dios

, pab

ellon

es p

olid

epor

tivos

,cir

cuito

s de v

elocid

ad e

hipó

drom

osTo

dos

Todo

sTo

dos

1%1 c

ada n

úcleo

1 cad

a 3 ai

slado

s1 c

ada 3

3 o

fracc

ión

Audi

torio

s y p

lazas

de t

oros

Todo

sTo

dos

Todo

s1%

1 cad

a núc

leo1 c

ada 3

aisla

dos

1 cad

a 33 o

fra

cción

* As

eos:

En nú

cleos

que d

ispon

gan d

e 10 o

más

unida

des

de in

odor

os: 1

unida

d acc

esibl

e (for

mada

por la

vabo

e ino

doro

) por

cada

10 in

odor

os o

fracc

ión (C

TE- D

B SU

A)**

Plaz

as de

apar

cami

ento:

Se a

plica

rá es

te po

rcenta

je sie

mpre

que l

a sup

erfic

ie de

apar

cami

ento

exce

da de

100 m

2, en

caso

de su

perfic

ies in

ferior

es se

aplic

ará l

a res

erva

gene

ral d

e 1 ca

da 40

plaz

as o

fracc

ión. E

n tod

o cas

o se r

eser

vará

1 pla

za de

ap

arca

mien

to ac

cesib

le po

r cad

a plaz

a res

erva

da pa

ra pe

rsona

en si

lla de

rued

as (C

TE D

B SU

A).

Fich

a II

-19-

ANEX

O I

(Pág

ina

31

de 4

2)

Apar

tados

:

TABL

A 11

. USO

DE

EDIF

ICIO

S, E

STAB

LECI

MIEN

TOS

O IN

STAL

ACIO

NES

RELI

GIOS

OSU

PERF

ICIE

, CAP

ACID

AD

AFOR

O

NÚME

RO D

E EL

EMEN

TOS

ACCE

SIBL

ES

ACCE

SOS

(Artí

culo

64)

PLAZ

AS O

ESP

ACIO

S RE

SERV

ADOS

PE

RSON

AS U

SUAR

IAS

DE S

ILLA

DE

RUED

AS(a

rt. 76

, DB

SUA)

PLAZ

AS D

E AP

ARCA

MIEN

TOS*

(Rgto

art. 9

0 DB

SUA)

Hast

a 3>3

DEC.

293/2

009 (

RGTO

)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (RG

TO)

D. T

ÉCN

DEC.

293/2

009 (

RGTO

)D.

TÉC

NDE

C.29

3/200

9 (RG

TO)

CTE

DB

SUA

D. T

ÉCN

DEC.

293/2

009 (

RGTO

) CT

E DB

SUA

D. T

ÉCN

Tem

plos

e ig

lesias

≤1.00

0 m²

12

1%1 c

ada 3

3 o fr

acció

n

>1.00

0 m²

Todo

sTo

dos

1%1 c

ada 3

3 o fr

acció

n

Trib

unas

tem

pora

les y

grad

erío

s en

fest

ivida

des

relig

iosa

s (se

mana

santa

y otr

as fe

stivid

ades

análo

gas e

n es

pacio

s exte

riore

s o in

terior

es

de ed

ificios

o vía

s o es

pacio

s pú

blico

s)

≤ 5.0

00 as

iento

s

Todo

sTo

dos

2%1 c

ada 3

3 o fr

acció

n

> 5.00

0 asie

ntos

1%1 c

ada 3

3 o fr

acció

n

* Plaz

as de

apar

cami

ento:

Se a

plica

rá es

te po

rcenta

je sie

mpre

que l

a sup

erfic

ie de

apar

cami

ento

exce

da de

100 m

2, en

caso

de su

perfic

ies in

ferior

es se

aplic

ará l

a res

erva

gene

ral d

e 1 ca

da 40

plaz

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Pavimentos de escalerasMaterial: Color: Resbaladicidad: Franja señalizadora: Tipo: Textura: Color:

Se cumplen todas las condiciones de la normativa aplicable relativas a las características de los materiales empleados y la construcción de los itinerarios accesibles en el edificio. Todos aquellos elementos de equipamiento e instalaciones del edificio (teléfonos, ascensores, escaleras mecánicas...) cuya fabricación no depende de las personas proyectistas, deberán cumplir las condiciones de diseño que serán comprobadas por la dirección facultativa de las obras, en su caso, y acreditadas por la empresa fabricante.


FICHA III. EDIFICACIONES DE VIVIENDAS*(Aplicable a zonas de uso comunitario)


Ficha III -1-


FICHA III. EDIFICACIONES DE VIVIENDAS ESPACIOS, INSTALACIONES Y EDIFICACIONES COMPLEMENTARIAS DE USO COMUNITARIO ESPACIOS EXTERIORES. Se deberán cumplimentar la Ficha justificativa II .Edificios, establecimientos o instalaciones y, en su caso, la Ficha justificativa I. Infraestructuras y urbanismo.ESPACIOS, INSTALACIONES Y EDIFICACIONES COMPLEMENTARIAS DE USO COMUNITARIO (piscinas, gimnasios, juegos infantiles, etc) Se deberá cumplimentar la Ficha justificativa II. Edificios, establecimientos o instalaciones.NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICAACCESO DESDE EL EXTERIOR (Rgto. Art. 105, DB-SUA Anejo A)

No hay desnivel

Desnivel Salvado con una rampa (Ver apartado “Rampas”) Salvado por un ascensor (Ver apartado “Ascensores”)

VESTÍBULOS (Rgto. art. 108, DB-SUA Anejo A)Circunferencia libre no barrida por las puertas. Ø ≥ 1,50 m Ø ≥ 1,50 mCircunferencia libre frente ascensor accesible (o espacio previsto para futura instalación de ascensor accesible) Ø ≥ 1,50 m --

PASILLOS (Rgto. art. 108, DB-SUA Anejo A)Anchura libre ≥ 1,10 m ≥ 1,20 m

Estrechamientos puntuales

Longitud del estrechamiento ≤ 0,50 m ≤ 0,50 mAncho libre resultante ≥ 1,00 m ≥ 0,90 mSeparación a puertas o cambios de dirección ≥ 0,65 --

Espacio de giro libre al fondo de pasillos mayores de 10 m Ø ≥ 1,50 m -- HUECOS DE PASO (Rgto. art. 108, DB-SUA Anejo A) Anchura libre de paso de las puertas de entrada y huecos ≥ 0,80 m ≥ 0,80 m

En el ángulo de máxima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de la puerta es ≥ 0,78 mEspacio libre horizontal a ambas caras de las puertas Ø ≥ 1,20 m Ø ≥ 1,20 mÁngulo de apertura de las puertas (incluso exteriores) -- ≥ 90º


Altura de la manivela De 0,80 m y 1,20 m De 0,80 m y 1,00 mSeparación del picaporte al plano de la puerta -- 0,04 m

Distancia desde el mecanismo hasta el encuentro en rincón ≥ 0,30 m --

Puertas transparentes o acristaladas

Son de policarbonatos o metacrilatos, luna pulida templada de espesor mínimo 6 milímetros o acristalamientos laminares de seguridad.Señalización horizontal en toda su longitud

De 0,85 m a 1,10 mDe 1,50 m a 1,70 m

De 0,85 m a 1,10 mDe 1,50 m a 1,70 m

Ancho franja señalizadora perimetral (1)

-- 0,05 m

(1)Puertas totalmente transparentes con apertura automática o que no disponen de mecanismo de accionamiento.

Puertas de dos hojasSin mecanismo de automatismo y coordinación, anchura de paso mínimo en una de ellas

≥ 0,80 m ≥ 0,80 m

Puertas automáticas Anchura libre de paso ≥ 0,80 m ≥ 0,80 mMecanismo de minoración de velocidad -- ≤ 0,5 m/s

No invaden el pasillo a una altura inferior a 2,20 m ESCALERAS (Rgto. art. 107, DB-SUA Anejo A)

Directriz Recta Curva o mixta

Recta Curva o mixta

Altura salvada por el tramo Con ascensor como alternativa ≤ 3,20 m --

Sin ascensor como alternativa ≤ 2,25 m --Número mínimo de peldaños por tramo 3 Según DB-SUAHuella ≥ 0,28 m Según DB-SUA

Contrahuella (con tabica y sin bocel)

Con ascensor como alternativa De 0,13 m a 0,185 m Según DB-SUA

Sin ascensor como alternativa De 0,13 m a 0,175 m Según DB-SUA

VENTANAS

Ficha III -2-


PasamanosDimensión mayor del sólido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m

Altura De 0,90 m a 1,10 m De 0,90 m a 1,10 m En escaleras de ancho ≥ 4,00 m se disponen barandillas centrales con pasamanos. En el caso de escaleras de gran anchura, la separación máxima de pasamanos será de 4,00 m. En escaleras que salvan una altura ≥ 0,55 m, con ancho mayor que 1,20 m pasamanos a ambos lados de la escalera y continuo, incluyendo mesetas. Entre dos plantas consecutivas de una misma escalera, todos los peldaños tienen la misma contrahuella y todos los peldaños de los tramos rectos tienen la misma huella. Entre dos tramos consecutivos de plantas diferentes, la contrahuella no varía más de ±1,00 cm. El pasamanos es firme y fácil de asir, separado del paramento al menos 0,04 m y su sistema de sujeción no interfiere el paso continuo de la mano. RAMPAS FIJAS ACCESIBLES (Rgto. art. 109, DB-SUA ) Directriz Recta o curva de

Radio ≥ 30,00 m Recta

Anchura ≥ 1,20 m ≥ 1,20 m

Pendiente longitudinal(proyección horizontal)

Tramos de longitud < 3,00 m 10,00 % 10,00 % Tramos de longitud ≥ 3,00 m y < 6,00 m 8,00 % 8,00 % Tramos de longitud ≥ 6,00 m 6,00 % 6,00 %

Pendiente transversal ≤ 2 % ≤ 2 % Longitud máxima de tramo (proyección horizontal) ≤ 9,00 m ≤ 9,00 m

Mesetas Ancho ≥ Ancho de la rampa ≥ Ancho de rampa Fondo ≥ 1,50 m ≥ 1,50 m

Rampa acceso edificio. Fondo -- ≥ 1,20 m Distancia desde la arista de la rampa a una puerta o a pasillos de anchura inferior a 1,20 m

≥ 1,50 m ≥ 1,50 m

Pasamanos

Dimensión sólido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m

Altura De 0,90 m a 1,10 mDe 0,65 m a 0,75 m De 0,90 m a 1,10 m

Prolongación en los extremos a ambos lados (tramos ≥ 3 m) ≥ 0,30 m ≥ 0,30 m

Barandilla Desnivel > 0,55 m Entre 0,90 m y 1,10 m De 0,90 m a 1,10 m Desnivel > 0,15 m -- De 0,90 m a 1,10 m

Altura de zócalo o elemento protector lateral en bordes libres, en rampas que salven una diferencia de cota máxima de 0,55 m ≥ 0,10 m ≥ 0,10 m

En rampas que salvan una altura mayor que 0,185 m con una pendiente ≥ 6%, pasamanos a ambos lados y continuo incluyendo mesetas. COMUNICACION VERTICAL (Rgto. art. 106, DB-SUA9, Anejo A)

No es necesaria la instalación de ascensor ni la previsión estructural para hueco.

Previsión estructural para hueco de ascensor Edificios de viviendas con PB+1 que cuenta con 6 viviendas o menos. (Rgto)Edificios en los que hay que salvar hasta dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio o hasta alguna vivienda o zona comunitaria o que dispongan de 12 o menos viviendas en plantas sin entrada principal accesible al edificio. (DB- SUA9)

Instalación de ascensor accesible Edificios con más de 6 viviendas que se desarrollen como máximo en PB+1 o con cualquier número de viviendas a partir de PB+2 . (Rgto)Edificios en los que hay que salvar más de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio hasta alguna vivienda o zona comunitaria, o que dispongan de más de 12 viviendas en plantas sin entrada principal accesible al edificio. (DB- SUA9)

Relación huella / contrahuella 0,54 m ≤ 2C+H ≤ 0 ,70 m Según DB-SUAAncho libre(En tramos curvos, se debe excluir la zona donde la huella < 0,17 m)

≥ 1,00 m ≥ 1,00 m

Ángulo máximo de la tabica con el plano vertical ≤ 15º ≤ 15º

MesetasIntermedias

Con puertas de acceso a viviendas. Ancho ≥ Ancho de escalera Ø ≥ 1,20 m libre

Sin puertas de acceso a viviendas. Ancho ≥ Ancho de escalera Ø ≥ 1,00 m libre

Fondo ≥ 1,00 m --

De arranque y desembarco

Ancho ≥ Ancho de escalera ≥ Ancho de escaleraFondo ≥ 1,00 m ≥ 1,20 m

Distancia de la arista de peldaños a puertas ≥ 0,40 m ≥ 0,40 m

Ficha III -3-


Las puertas son fácilmente identificables, con una fuerza necesaria para la apertura de las puertas de salida ≤ 25 N (≤ 65 N cuando sean resistentes al fuego).La apertura de las salidas de emergencia es por presión simple y cuentan con doble barra plana a 0,20 m. y 0,90 m. La puerta de acceso al edificio, destaca del resto de la fachada y cuenta con una buena iluminación. Las puertas correderas no pueden disponer de resaltes en el pavimento.

La iluminación permanente presenta intensidad mínima de 300 lux. y los interruptores son fácilmente localizables, dotados de piloto luminoso.

Existen puertas de apertura automática con dispositivos sensibles de barrido vertical, disponiendo de una banda indicativa a color a una altura de 0,60 a 1,20 m. con las siguientes características:

- Mecanismo de disminución de velocidad 0,50 m/s- Dispositivos sensibles que abran las puertas en caso de aprisionamiento.

- Dispositivos que impidan el cierre automático mientras el umbral esté ocupado.- Mecanismo manual de parada del automatismo.

APARCAMIENTOS (Rgto. Art. 103, DB-SUA9, Anejo A)

Los aparcamientos tendrán consideración de “espacios de utilización colectiva” por lo que serán accesibles bien con rampa o con ascensor.

DotaciónUso exclusivo de cada vivienda 1 x vivienda reservada --

Uso y utilización colectiva 1 x cada 40 o fracción --

Zona de transferencia (1)

Batería Esp.libre lateral ≥ 1,20 m --

Línea Esp.libre trasero ≥ 3,00 m -- (1) Se permite que la zona de transferencia se comparta entre dos plazas si tiene una anchura mínima de 1,40 m

MECANISMOS ELECTRICOS Altura de los interruptores -- De 0,90 m a 1,20 m

Altura de los enchufes -- 0,30 m

Ascensor accesible

Espacio libre previo al ascensor Ø ≥ 1,50 m --

Anchura de paso puertas UNE EN 8170:2004 ≥ 0,80 m

Medidas interiores(Dimensiones mínimas)

Sin viviendas accesibles

Una o dos puertas enfrentadas 1,00 X 1,25 m

1,00 X 1,25 m Dos puertas en ángulo 1,40 X 1,40 m

Con viviendas accesibles

Una o dos puertas enfrentadas 1,00 X 1,40 m

Dos puertas en ángulo 1,40 X 1,40 m

El modelo de ascensor accesible elegido y su instalación por persona autorizada cumplirán las condiciones de diseño establecidas en el Reglamento, entre las que destacan:

Rellano y suelo de la cabina enrasados.Puertas de apertura telescópica.Botoneras situadas: H interior ≤ 1,20 m. H exterior ≤ 1,10 m.Números en altorrelieve y sistema Braille.

Precisión de nivelación ≤ 0,02 m.Pasamanos a una altura entre 0,80-0,90 m.

En cada acceso se colocarán: indicadores luminosos y acústicos de la llegada, indicadores luminosos que señalen el sentido de desplazamiento, en las jambas el número de la planta en braille y arábigo en relieve a una altura ≤ 1,20 m, esto último se podrá sustituir por un sintetizador de voz.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO DE VESTÍBULOS, ESCALERAS, PUERTAS Y SALIDAS

Ficha III -4-


CARACTERÍSTICAS GENERALES CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑOACCESO AL EDIFICIO Los carteles informativos (número, letra y uso del edificio) se colocan en la entrada principal del edificio a una altura entre 1,50 y 1,60 m. Los sistemas de comunicación (llamada o apertura), se sitúan junto a la puerta en la parte izquierda y a una altura entre 0,90 y 1,20 m.

OBSERVACIONES

Ficha III -5-



Se trata de una actuación a realizar en un edificio de viviendas existente y no se puede cumplir alguna prescripción específica de la normativa aplicabledebido a las condiciones físicas del terreno o de la propia construcción o cualquier otro condicionante de tipo histórico, artístico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones.

No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideración la presente Ficha justificativa es documento acreditativo.

preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas técnicas. Al efecto, se incluye en la memoria del proyecto, la descripción detallada de las características de las ayudas técnicas adoptadas, junto con sus detalles gráficos y las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad.

En cualquier caso, aún cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de accesibilidad







Pavimentos de escalerasMaterial: Color: Resbaladicidad: Franja señalizadora: Tipo: Textura: Color:

Se cumplen todas las condiciones de la normativa aplicable relativas a las características de los materiales empleados y la construcción de los itinerarios accesibles en la vivienda. Todos aquellos elementos de equipamiento e instalaciones cuya fabricación no depende de las personas proyectistas, deberán cumplir las condiciones de diseño que serán comprobadas por la dirección facultativa de las obras, en su caso, y acreditadas por la empresa fabricante.

No se cumple alguna de las condiciones constructivas, de los materiales o del equipamiento, lo que se justifica en las observaciones de la presente ficha integrada en el proyecto o documentación técnica.

FICHA IV. VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDAD*(Aplicable al interior de las viviendas reservadas)

* Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio, y las instrucciones para su cumplimentación. (BOJA 12 núm., de 19 de enero).

Ficha IV -1-


FICHA IV. VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA DOTACIÓN MÍNIMA DE VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA

(Rgto, artículo 111, Ley 13/1982, de 7 de abril, de Integración Social de los Minusválidos (LISMI) artículo 57.1 modificado por el artículo 19 de la Ley 26/2011, de 1 de agosto, de adaptación normativa a la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad.)

Nº TOTAL DE VIVIENDAS VIVIENDAS RESERVADASDe 17 a 25 ≥ 1 ( Rgto)Más de 25 ≥ 4% redondeado (≥ 0,5 al alza, < 0,5 a la baja) (LISMI)

DOC. TÉCNICA

Número de viviendas reservadas:

FICHA IV. VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA REQUISITOS QUE HAN DE REUNIR LAS VIVIENDAS RESERVADAS A PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDANORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA

ACCESO DESDE EL EXTERIOR

El proyecto se redacta para la construcción de viviendas protegidas o de cualquier otro carácter, construidas, promovidas o subvencionadas por las Administraciones Públicas u otras entidades vinculadas o dependientes de las mismas.

ACCESOS, PASILLOS Y VESTÍBULOS (Rgto. art.115, CTE DB-SUA Anejo A)

Puertas de la vivienda

Anchura de paso ≥ 0,80 m ≥ 0,80 m

Espacio a ambas caras de la puerta de acceso Ø ≥ 1,20 m Ø ≥ 1,20 m

Ángulo de apertura de la puerta -- ≥ 90º


Altura De 0,80 m a 1,20 m De 0,80 m a 1,20 m

Distancia del mecanismo de apertura a rincón ≥ 0,30 m --

Separación del picaporte al plano de la puerta -- 0,04 m

Pasillos

Ancho ≥ 1,10 m≥ 1,10 m ≥ 0,90 m

Ancho en los cambios de dirección y frente a las puertas no perpendiculares al sentido de avance. ≥ 1,10 m ≥ 1,00 m

Estrechamientos puntuales, con separación ≥ 0,65 m a puertas o cambios de dirección.

Longitud ≤ 0,50 m --

Ancho libre ≥ 1,00 m --

Vestíbulos Circunferencia libre de obstáculos Ø ≥ 1,50 m (1) Ø ≥ 1,20 m (2) (1) Se puede invadir dicho círculo con el barrido de las puertas, pero cumpliendo las condiciones aplicables a estas. (2) No barrido por las hojas de las puertas.

TERRAZAS BALCONES Y AZOTEAS (Rgto. Art.116, CTE DB-SUA Anejo A)Altura a salvar hacia el exterior -- ≤ 0,02 m

Altura a salvar hacia el interior -- ≤ 0,05 m

Altura resalto de cerco de carpintería ≤ 0,05 m --

Altura de los tendederos -- ≤ 1,20 m

SALONES DE ESTAR Y COMEDORES (Rgto. Art.122, CTE DB-SUA Anejo A)Espacio libre Ø ≥ 1,50 m --Distancia libre entre obstáculos de mobiliario, o mobiliario y paramento -- ≥ 0,80 m.

COCINA (Rgto. Art.119, CTE DB-SUA Anejo A)Espacio libre frente a puerta Ø ≥ 1,50 m Ø ≥ 1,20 m

Espacio libre frente a fregadero -- Ø ≥ 1,20 mAltura desde el pavimento a la encimera ≤ 0,85 m --

Espacio libre bajo el fregadero y cocina

Alto ≥ 0,70 m ≥ 0,70 mAncho ≥ 0,80 m ≥ 0,80 mFondo ≥ 0,60 m ≥ 0,60 m

En el ángulo de máxima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de la puerta es ≥ 0,78 m

Ficha IV -2-


Espacio junto a la cama Lateral ≥ 0,90 m Ø ≥ 1,20 m

A los pies ≥ 0,90 m --

Anchura franja libre a lo largo de los frentes accesibles de mobiliario -- ≥ 0,70 m

Distancia libre entre mobiliario -- ≥ 0,80 m

CUARTOS DE BAÑO Y ASEOS (Todos) (Rgto. Art.121, CTE DB-SUA Anejo A)

Puertas Correderas Abatibles hacia el exterior

Espacio libre de obstáculos -- ≥ 1,20 mLavabo Altura cara superior (sin pedestal) -- De 0,70 a 0,80 m

Inodoro

Espacio transferencia lateral libre -- ≥ 0,70 m

Altura -- De 0,45 a 0,50 m

Altura sistema de descarga (1) -- De 0,70 a 1,20 m

(1) Mecanismo de palanca o de presión de gran superficie

Ducha

Largo -- ≥ 1,80 m

Ancho -- ≥ 1,20 m

Pendiente evacuación -- ≤ 2 %

Ancho del asiento abatible -- ≥ 0,50 m

Alto del asiento abatible -- ≥ 0,45 m

Fondo del asiento abatible -- ≥ 0,40 m

Acceso lateral al asiento -- ≥ 0,70 m

Altura del maneral del rociador manipulable ducha -- De 0,80 a 1,20 m

Barras

Diámetro sección circular -- De 0,03 m a 0,04 m

Separación al paramento u otros elementos -- ≥ 0,045 m

Altura de las barras -- De 0,70 m a 0,75 m

Longitud de las barras --De 0,20 a 0,25 m por

delante del asiento del aparato

Verticales para apoyo. Distancia medida desde el borde del inodoro hacia delante.

-- = 0,30 m

Dispone de dos barras laterales junto al inodoro, siendo abatible la que posibilita la transferencia lateral.

CUARTOS DE BAÑO (Al menos uno) (Rgto. Art.121, CTE DB-SUA Anejo A)Espacio libre de obstáculos Ø ≥ 1,50 m ≥ 1,20 m

Lavabo

Altura cara superior (sin pedestal) ≤ 0,85 m De 0,70 a 0,80 m

Espacio libre inferiorAltura ≥ 0,70 m --

Profundidad ≥ 0,50 m --

Grifería fregaderoAltura -- De 0,85 a 1,10 m

Distancia a la zona de alcance horizontal ≤ 0,60 m ≤ 0,50 m

Distancia libre de paso entre mobiliario -- ≥ 0,70 m

DORMITORIOS (Rgto. Art.120, CTE DB-SUA Anejo A)

Espacio libre frente a puerta de acceso Ø ≥ 1,50 m Ø ≥ 1,20 m

Ficha IV -3-


Altura de llaves de corte general (accesibles y libres de obstáculos) ≤ 1,20 m ≤ 1,40 m

Altura de mecanismos de apertura y receptores de portero automático -- ≤ 1,20 m

Distancia a encuentros en rincón ≥ 0,35 m --

OBSERVACIONES



a las condiciones físicas del terreno o de la propia construcción o cualquier otro condicionante de tipo histórico, artístico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones.

Se trata de una actuación a realizar en una edificación existente y no se puede cumplir alguna prescripción específica de la normativa aplicable debido

No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideración la presente Ficha justificativa es documento acreditativo.

preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas técnicas. Al efecto, se incluye en la memoria del proyecto, la descripción detallada de las características de las ayudas técnicas adoptadas, junto con sus detalles gráficos y las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad.

En cualquier caso, aún cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de accesibilidad


Espacio transferencia lateral libre al inodoro ≥ 0,80 m ≥ 0,70 m

Acceso lateral al asiento de la ducha ≥ 0,80 m ≥ 0,70 m

Si hay puertas correderas, la carpintería estará enrasada con el pavimentoEl pavimento utilizado es antideslizante y la grifería con sistema de detección de presencia o tipo monomando con palanca alargada de tipo gerontológico. Alcance horizontal desde asiento ≤ 60 cm

Altura borde inferior del espejo ≤ 0,90 m

La cisterna lleva un sistema de descarga permitiendo su uso por personas con dificultad motora en miembros superiores. Las duchas están enrasadas con el nivel del pavimento, con pendiente inferior al 2%.

Debe disponer al menos de un inodoro, lavabo y ducha

CARPINTERÍAS Y ELEMENTOS DE PROTECCIÓN Y SEGURIDAD (Rgto. Art.117, CTE DB-SUA Anejo A)

Sistemas de apertura y cierre manipulables

Altura -- ≤ 1,20 m

Separación con el plano de la puerta -- ≥ 0,04 m

Altura antepechos en ventanas -- ≤ 0,60 m

Armarios empotrados. Altura de baldas, cajones y percheros -- De 0,40 a 1,20 m

INSTALACIONES (Rgto. art.118, CTE DB-SUA Anejo A)Altura de los interruptores De 0,80 m a 1,20 m ≤ 1,20 m

Altura de los enchufes De 0,40 m a 1,20 m ≤ 1,20 m

Ficha IV -4-

Anexo a la Ficha justificativa_ Decreto_293_2009 En atención a lo recogido en el apartado "b" de la Disposición adicional primera. Excepcionalidad al cumplimiento del Reglamento, del Decreto 293/2009 de 7 de Julio, tratándose de un proyecto de consolidación y puesta en valor sobre un Bien de Interés Cultural, como fase previa a una futura musealización, resultan de inadecuado cumplimiento los siguientes apartados de la citada normativa; ya que, las posibles mejoras en el marco de accesibilidad irían en detrimento de la conservación y puesta en valor de partes de interés arquitectónico, arqueológico e histórico del edificio. Articulo 15. Condiciones Generales -Incumplimiento del apartado "a", existen pasos con ancho inferior a 1,50m, debido a la morfología del propio edificio, resulta imposible el cumplimiento de este parámetro, no obstante, se garantiza en el resto de la intervención. Ver Plano 82. -Existen bordillos con altura superior a 12cm, incumpliendo con ello el apartado "c". Debido a la presencia de restos arqueológicos y por la morfología propia del edificio, resulta de imposible cumplimiento, no obstante, se adopta una altura de 16cm, altura exigida por esta misma normativa para contrahuella de escalera. Articulo 21. Acceso a distintos niveles. Existen desniveles salvados únicamente mediante escalera, como en acceso a las torres, foso y adarves; las características arquitectónicas, históricas y arqueológicas del propio edificio hacen incompatible la inclusión de rampas, elevadores u otro tipo de ayudas técnicas. No obstante, se realizan mejoras en las condiciones de accesibilidad existentes, principalmente en el acceso al edificio, así como a la parte central del mismo, garantizando las condiciones de seguridad y señalización. Articulo 22. Rampas. - En el acceso a la torre principal, existe una rampa con pendiente 11,5%, incumpliendo lo dispuesto en el apartado "d". Debido a que el proyecto de puesta en valor pretende recuperar el perfil arqueológico original en esta parte del edificio, es imposible el cumplimiento de pendientes máximas exigidas. Ver plano 80. No obstante, se garantizan otros parámetros como la anchura libre mínima exigida, así como las condiciones de seguridad en barandillas. Articulo 23. Escaleras. - En el apartado "d" , en el acceso a la torre principal, existe una escalera con meseta de desembarque inferior a 1,50m, incumplimiento motivado por lo justificado en el párrafo anterior. - La escalera de acceso al adarve presenta 14 peldaños, contraviniendo con ello lo dispuesto en el apartado "e". Debido a que el proyecto se apoya en el perfil de la escalera histórica existente, es imposible cumplir el número de peldaños mínimos sin meseta, no obstante, se garantiza la altura máxima de contrahuella, así como las dimensiones de huella. Ver Planos 82,83. - Según el apartado "j", la anchura libre de los peldaños debe ser 1,20m; en la escalera de acceso al adarve, resulta imposible el cumplimiento de esta dimensión debido a que el criterio del proyecto de puesta en valor es el respeto a las preexistencias del edificio. Sin embargo, la dimensión de la nueva escalera difiere tan solo en 0,20m de lo exigido en el citado apartado. Ver Plano 82. - El apartado "l", pendiente máxima de peldaños 1,5%, se incumple en la escalera de acceso a la torre principal, debido a que el proyecto de puesta en valor pretende recuperar el perfil arqueológico original en esta parte del edificio, es imposible el cumplimiento de pendientes máximas exigidas. No obstante, se garantizan otros parámetros como la altura máxima de contrahuella.

- Todas las escaleras carecen de tabica, incumpliendo el apartado "m". Puesto que el criterio del proyecto de puesta en valor es la máxima relación con el edificio existente, la introducción de tabicas supondría una disminución considerable en la apreciación de los restos y elementos de valor arquitectónico, arqueológico e histórico existentes.

FRANCISCOJOSE

JAVIER GALLEGO

EXPEDIENTE 2012/056050(69) PALH 5884.13

PROYECTO: CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS DE LA

ALHAMBRA LOCALIDAD: Granada PROVINCIA: Granada

DECLARACION DE OBRA COMPLETA

Los técnicos autores declaran que el proyecto constituye una OBRA COMPLETA,

entendiéndose por tal la susceptible de ser entregada al uso general o al servicio

correspondiente, y que comprenda todos y cada uno de los elementos precisos para lograr el

fin propuesto (art. 125 del Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones

Públicas), sin perjuicio de las ulteriores ampliaciones de que posteriormente pueda ser objeto.

Granada, septiembre de 2012

Fdo. Javier Gallego Roca Arquitecto

EL AUTOR: JAVIER GALLEGO ROCA

PROGRAMA DE TRABAJOS POR CAPITULOS Y MESES. DIAGRAMA DE BARRASEXPEDIENTEPROYECTO Proyecto de Consolidacion y Conservacion de Torres Bermejas "Alhambra"

LOCALIDAD:GRANADA PROVINCIA: GRANADA DATOS DEL PROYECTO

FECHA: DICIEMBRE DE 2012

MESES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

C.01 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS 113.186,16 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 0 0 0 0 0 0 0

C.02 ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO 45.388,17 15.129 15.129 15.129 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

C.03 SANEAMIENTO9.970,46 0 2.493 2.493 2.493 2.493 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

C.04 INTERVENCION EN ESTRUCTURA111.840,89 0 0 0 27.960 27.960 27.960 27.960 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

C.05 CUBIERTAS37.356,81 0 0 0 0 0 4.670 4.670 4.670 4.670 4.670 4.670 4.670 4.670 0 0 0 0 0

GRAFICO (MES/BARRA PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL)

PROGRAMA DE TRABAJO POR CAPITULOS

,

C.06 INSTALACIONES20.941,43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5.235 5.235 5.235 5.235 0 0 0 0 0

C.07 AISLAMIENTOS2.609,02 0 0 0 0 2.609 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

C.08 REVESTIMIENTOS493.647,98 0 0 0 0 0 0 0 61.706 61.706 61.706 61.706 61.706 61.706 61.706 61.706 0 0 0

C.09 CARPINTERIA Y CERRAJERIA62.913,52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12.583 12.583 12.583 12.583 12.583

C.10 PINTURAS668,42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 167 167 167 167

C.11 SEGURIDAD Y SALUD12.911,43 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717

C.12 GESTION DE RESIDUOS19.773,31 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099

C.13 VARIOS13.802,50 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767

parcial 28.001,67 30.494,28 30.494,28 43.325,11 45.934,13 45.502,10 45.502,10 79.247,87 79.247,87 84.483,23 84.483,23 74.193,58 74.193,58 76.871,33 77.038,43 15.332,43 15.332,43 15.332,43

de origen 28.001,67 58.495,95 88.990,23 132.315,34 178.249,47 223.751,57 269.253,67 348.501,54 427.749,42 512.232,65 596.715,88 670.909,46 745.103,04 821.974,37 899.012,80 914.345,23 929.677,67 945.010,10

PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL

FRANCISCOJOSE

JAVIER GALLEGO

NUMERO EXPEDIENTE PROYECTO Consolidacion y Conservacion de Torres Bermejas. Alhambra.LOCALIDAD Granada PROVINCIA Granada

RESUMEN GENERALRESUMEN (Expresar los % sobre el presupuesto de ejecución material total, obra mas Seguridad y Salud)

%

DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS 11,98ACONDICIONAMIENTO DE TERRENOS 4,80SANEAMIENTO 1,06ESTRUCTURAS 11,83CUBIERTAS 3,95INSTALACIONES, con los siguientes subcapítulos 2,22BAJA TENSIONALUMBRADO MONUMENTALABASTECIMIENTORIEGOTELECOMUNICACIONESAISLAMIENTOS 0,28REVESTIMIENTOS 52,24INTERVENCION EN PARAMENTOS 423898,66INTERVENCION EN PAVIMENTOS 69749,32CARPINTERIA Y CERRAJERIA 6,66PINTURAS 0,07GESTION DE RESIDUOS 2,09VARIOS 1,46A - Importe total de la obraSEGURIDAD Y SALUD, con los siguientes subcapítulos

CONSEJERÍA DE CULTURA

SECRETARÍA GENERAL TÉCNICA

4281,08

19.773,31 €

932.098,67 € 12.911,43 €

62.913,52 € 668,42 €

13.802,50 €

696,40

2.609,02 € 493.647,98 €

4745,263143,41

111.840,89 € 37.356,81 € 20.941,43 €

EUROS (P.E.M.)

113.186,16 € 45.388,17 € 9.970,46 €

8075,28

SEGURIDAD Y SALUD, con los siguientes subcapítulosLOCALES Y SERVICIOSSEGURIDAD COLECTIVASEGURIDAD INDIVIDUALSEÑALIZACIÓNES Y ACOTAMIENTOSVARIOSB - Importe total del Estudio de Seguridad y Salud 1,37TOTAL PRESUPUESTO EJECUCION MATERIAL (obra + Seguridad ySalud) 100,00

1,385200

GASTOS GENERALES (16%)BENEFICIO INDUSTRIAL (6%)I.V.A. (21%)

TOTAL PRESUPUESTO BASE DE LICITACION

Fdo.: Javier Gallego Roca

Fecha: Septiembre 2012

1.395.023,91 €

151.201,62 € 56.700,61 € 242.111,59 €

Porcentaje (6 decimales) del total del seguridad y salud (B) respecto del total de la obra (A) [100B/A]

2245,682923,04

12.911,43 €

945.010,10 €

12.911,43 € 4584,961000,622157,13

FRANCISCOJOSE

JAVIER GALLEGO

EXPEDIENTE 2012/056050(69) PALH 5884.13

PROYECTO: CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS DE LA ALHAMBRA LOCALIDAD: Granada PROVINCIA: Granada

Anexo I Cumplimiento del CTE y de la normativa básica y medio ambiental

Justificación del cumplimiento del Documento Básico SI - Seguridad en caso de incendio




Se justifican en el Plan Director de la Alhambra y en los criterios establecidos por el Patronato de la

Alhambra y el Servicio de Conservación de la Alhambra, la imposibilidad del cumplimiento del CTE; la

adpocón de medidas alternativas y las limitaciones de uso establecidas por dichos organismo.

Justificación del cumplimiento del Documento Básico SU - Seguridad de utilización




Justificación del cumplimiento del Documento Básico HS - Salubridad




El agua procedente de las cubiertas verterá directamente al espacio exterior del edificio como lo hace en

la actualidad para respetar los sistemas diseñados originalmente. No obstante se ha previsto

proceder a la restauración del sistema original de evacuación de las aguas pluviales que evacuarán

mediante el sistema de gárgolas que aún se conservan.

Justificación del cumplimiento del Documento Básico HE - Ahorro de energía




Justificación del cumplimiento del Documento Básico HR – Protección frente al ruido


Relación de normativa vigente aplicable al proyecto

En la redacción del presente proyecto, y en la ejecución de las obras a que éste se refiere, se

consideran como Normas de obligado cumplimiento las que puedan ser de aplicación a las

distintas unidades de obra que vengan dictadas por la Presidencia del Gobierno, Ministerio de

Vivienda, luego de Obras Públicas, Transporte y Medio Ambiente y hoy de Fomento, así como

la normativa vigente en materia de Higiene y Seguridad en el Trabajo, a cuyo conocimiento y

estricto cumplimiento está obligado el contratista ejecutor de las obras.

(Ver Anexo B del Pliego de Condiciones: Normativa de Obligado Cumplimiento)

Granada, septiembre de 2012

Fdo. Javier Gallego Roca Arquitecto

JAVIER GALLEGO

Texto tecleado

2012/056050(69) PALH 5884.13

JAVIER GALLEGO

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CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS DE LA ALHAMBRA

JAVIER GALLEGO

Texto tecleado

GRANADA

JAVIER GALLEGO

Texto tecleado

GRANADA

JAVIER GALLEGO

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JAVIER GALLEGO ROCA

JAVIER GALLEGO

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ARQUITECTO

JAVIER GALLEGO

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Javier Gallego Roca

JAVIER GALLEGO

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Escudo del Carmen, 11. A.2.2

JAVIER GALLEGO

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18009

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Granada

JAVIER GALLEGO

Texto tecleado

958 227372

JAVIER GALLEGO

Texto tecleado

669 105322

JAVIER GALLEGO

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[email protected]

JAVIER GALLEGO

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Javier Gallego Roca

JAVIER GALLEGO

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1713

JAVIER GALLEGO

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24119632 S

JAVIER GALLEGO

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Javier Gallego Roca

JAVIER GALLEGO

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Arquitecto

JAVIER GALLEGO

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Septiembre 2012

FRANCISCOJOSE

JAVIER GALLEGO

JAVIER GALLEGO

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JAVIER GALLEGO

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2012/056050(69) PALH 5884.13

JAVIER GALLEGO

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CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS DE LA ALHAMBRA

JAVIER GALLEGO

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GRANADA

JAVIER GALLEGO

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GRANADA

JAVIER GALLEGO

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septiembre 2012

JAVIER GALLEGO

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JAVIER GALLEGO

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Javier Gallego Roca. Arquitecto

JAVIER GALLEGO

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PLAN GENERAL DE O. U. DE GRANADA. PLAN ESPECIAL DE LA ALHAMBRA

JAVIER GALLEGO

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Ver Memoria Páginas 25-26.

JAVIER GALLEGO

Texto tecleado

JAVIER GALLEGO

Texto tecleado

JAVIER GALLEGO

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SUELO URBANO. CONJUNTO HISTÓRICO

JAVIER GALLEGO

Texto tecleado

JAVIER GALLEGO

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Torres Bermejas tiene categoría de protección: BIC. La intervención no altera las condiciones del monumento.

JAVIER GALLEGO

Texto tecleado

JAVIER GALLEGO

Texto tecleado

Ver Memoria páginas 25-26

FRANCISCOJOSE

JAVIER GALLEGO

Índice

1 Memoria Informativa del Estudio

2 Definiciones

3 Medidas Prevención de Residuos

3.1 Prevención en Tareas de Derribo

3.2 Prevención en la Adquisición de Materiales

3.3 Prevención en la Puesta en Obra

3.4 Prevención en el Almacenamiento en Obra

4 Cantidad de Residuos

5 Separación de Residuos

6 Medidas para la Separación en Obra

7 Inventario de Residuos Peligrosos

8 Destino Final

9 Prescripciones del Pliego sobre Residuos

9.1 Obligaciones Agentes Intervinientes

9.2 Gestión de Residuos

9.3 Derribo y Demolición

9.4 Separación

9.5 Documentación

9.6 Normativa

10 Presupuesto

11 Fianza

12 Plantillas de Impresos

12.1 Acta Aprobación Plan

12.2 Acta Aprobación Valorización

12.3 Listado Salida Residuos Obra

12.4 Albarán Retirada Residuos No Peligrosos

12.5 Notificación de Traslado Residuo Peligroso

12.6 Admisión Residuo Peligroso

12.7 Certificado Reutilización Tierras en Obra

12.8 Certificado Reutilización Tierras

12.9 Certificado Separación de Fracciones

12.10 Certificado de Entrega y Gestión de RCD

12.11 Certificado de Gestor Autorizado

12.12 Pictogramas de Peligro

1 Memoria Informativa del Estudio

Se redacta este Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición en cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 Febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición que establece, en su artículo 4, entre las obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición la de incluir en proyecto de ejecución un Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra. En base a este Estudio, el poseedor de residuos redactará un plan que será aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad y pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra. Este Estudio de Gestión los Residuos cuenta con el siguiente contenido:

Estimación de la CANTIDAD, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos.

Relación de MEDIDAS para la PREVENCIÓN de residuos en la obra objeto del proyecto.

Las operaciones de REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN o ELIMINACIÓN a que se destinarán los residuos que se generarán en la obra.

Las MEDIDAS para la SEPARACIÓN de los residuos en obra, en particular, para el cumplimiento por parte del poseedor de los residuos, de la obligación de separación establecida en el artículo 5 del citado Real Decreto 105/2008.

Las prescripciones del PLIEGO de PRESCRIPCIONES técnicas particulares del proyecto, en relación con el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.

Una VALORACIÓN del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo independiente.

En su caso, un INVENTARIO de los RESIDUOS PELIGROSOS que se generarán.

PLANOS de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.

Los datos informativos de la obra son: Proyecto: PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Dirección de la obra: TORRES BERMEJAS Localidad: GRANADA Provincia: GRANADA Promotor: PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA N.I.F. del promotor: Técnico redactor de este Estudio: FRANCISCO J. IBAÑEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Titulación o cargo redactor: GRADUADO EN INGENIERIA DE EDIFICACION Y ARQUITECTO TECNICO Fecha de comienzo de la obra: Este Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición se ha redactado con el apoyo de la aplicación informática específica CONSTRUBIT RESIDUOS.

2 Definiciones

Para un mejor entendimiento de este documento se realizan las siguientes definiciones dentro del ámbito de la gestión de residuos en obras de construcción y demolición:

Residuo: Según la ley 22/2011 se define residuo a cualquier sustancia u objeto que su poseedor deseche o que tenga la intención u obligación de desechar.

Residuo peligroso: Son materias que en cualquier estado físico o químico contienen elementos o sustancias que pueden representar un peligro para el medio ambiente, la salud humana o los recursos naturales. En última instancia, se considerarán residuos peligrosos los que presentan una o

varias de las características peligrosas enumeradas en el anexo III de la Ley 22/2011 de Residuos, y aquél que pueda aprobar el Gobierno de conformidad con lo establecido en la normativa europea o en los convenios internacionales de la materia que sean de aplicación, así como los recipientes y envases que los hayan contenido.

Residuos no peligrosos: Todos aquellos residuos no catalogados como tales según la definición anterior.

Residuo inerte: Aquel residuo No Peligroso que no experimenta transformaciones físicas, químicas o biológicas significativas, no es soluble ni combustible, ni reacciona física ni químicamente ni de ninguna otra manera, no es biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en contacto de forma que pueda dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. La lixivialidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado deberán ser insignificantes y en particular no deberán suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales o subterráneas.

Residuo de construcción y demolición: Cualquier sustancia u objeto que cumpliendo con la definición de residuo se genera en una obra de construcción y de demolición.

Código LER: Código de 6 dígitos para identificar un residuo según la Orden MAM/304/2002.

Productor de residuos: La persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en una obra de construcción o demolición; en aquellas obras que no precisen de licencia urbanística, tendrá la consideración de productor de residuos la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto de una obra de construcción o demolición.

Poseedor de residuos de construcción y demolición: la persona física o jurídica que tenga en su poder los residuos de construcción y demolición y que no ostente la condición de gestor de residuos. En todo caso, tendrá la consideración de poseedor la persona física o jurídica que ejecute la obra de construcción o demolición, tales como el constructor, los subcontratistas o los trabajadores autónomos. En todo caso, no tendrán la consideración de poseedor de residuos de construcción y demolición los trabajadores por cuenta ajena.

Volumen aparente: volumen total de la masa de residuos en obra, espacio que ocupan acumulados sin compactar con los espacios vacíos que quedan incluidos entre medio. En última instancia, es el volumen que realmente ocupan en obra.

Volumen real: Volumen de la masa de los residuos sin contar espacios vacíos, es decir, entendiendo una teórica masa compactada de los mismos.

Gestor de residuos: La persona o entidad pública o privada que realice cualquiera de las operaciones que componen la gestión de los residuos, sea o no el productor de los mismos. Han de estar autorizados o registrados por el organismo autonómico correspondiente.

Destino final: Cualquiera de las operaciones de valorización y eliminación de residuos enumeradas en la "Orden MAM/304/2002 por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos".

Reutilización: El empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue diseñado originariamente.

Reciclado: La transformación de los residuos, dentro de un proceso de producción para su fin inicial o para otros fines, incluido el compostaje y la biometanización, pero no la incineración con recuperación de energía.

Valorización: Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos contenidos en los residuos sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.

Eliminación: todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a su destrucción, total o parcial, realizado sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.

3 Medidas Prevención de Residuos

3.1 Prevención en Tareas de Derribo

En la medida de lo posible, las tareas de derribo se realizarán empleando técnicas de desconstrucción selectiva y de desmontaje con el fin de favorecer la reutilización, reciclado y valoración de los residuos.

Como norma general, el derribo se iniciará con los residuos peligrosos, posteriormente los residuos destinados a reutilización, tras ellos los que se valoricen y finalmente los que se depositarán en vertedero.

3.2 Prevención en la Adquisición de Materiales

La adquisición de materiales se realizará ajustando la cantidad a las mediciones reales de obra, ajustando al máximo las mismas para evitar la aparición de excedentes de material al final de la obra.

Se requerirá a las empresas suministradoras a que reduzcan al máximo la cantidad y volumen de embalajes priorizando aquellos que minimizan los mismos.

Se primará la adquisición de materiales reciclables frente a otros de mismas prestaciones pero de difícil o imposible reciclado.

Se mantendrá un inventario de productos excedentes para la posible utilización en otras obras.

Se realizará un plan de entrega de los materiales en que se detalle para cada uno de ellos la cantidad, fecha de llegada a obra, lugar y forma de almacenaje en obra, gestión de excedentes y en su caso gestión de residuos.

Se priorizará la adquisición de productos "a granel" con el fin de limitar la aparición de residuos de envases en obra.

Aquellos envases o soportes de materiales que puedan ser reutilizados como los palets, se evitará su deterioro y se devolverán al proveedor.

Se incluirá en los contratos de suministro una cláusula de penalización a los proveedores que generen en obra más residuos de los previstos y que se puedan imputar a una mala gestión.

Se intentará adquirir los productos en módulo de los elementos constructivos en los que van a ser colocados para evitar retallos.

3.3 Prevención en la Puesta en Obra

Se optimizará el empleo de materiales en obra evitando la sobredosificación o la ejecución con derroche de material especialmente de aquellos con mayor incidencia en la generación de residuos.

Los materiales prefabricados, por lo general, optimizan especialmente el empleo de materiales y la generación de residuos por lo que se favorecerá su empleo.

En la puesta en obra de materiales se intentará realizar los diversos elementos a módulo del tamaño de las piezas que lo componen para evitar desperdicio de material.

Se vaciarán por completo los recipientes que contengan los productos antes de su limpieza o eliminación, especialmente si se trata de residuos peligrosos.

En la medida de lo posible se favorecerá la elaboración de productos en taller frente a los realizados en la propia obra que habitualmente generan mayor cantidad de residuos.

Se primará el empleo de elementos desmontables o reutilizables frente a otros de similares prestaciones no reutilizables.

Se agotará la vida útil de los medios auxiliares propiciando su reutilización en el mayor número de obras para lo que se extremarán las medidas de mantenimiento.

Todo personal involucrado en la obra dispondrá de los conocimientos mínimos de prevención de residuos y correcta gestión de ellos.

Se incluirá en los contratos con subcontratas una cláusula de penalización por la que se desincentivará la generación de más residuos de los previsibles por una mala gestión de los mismos.

3.4 Prevención en el Almacenamiento en Obra

Se realizará un almacenamiento correcto de todos los acopios evitando que se produzcan derrames, mezclas entre materiales, exposición a inclemencias meteorológicas, roturas de envases o materiales, etc.

Se extremarán los cuidados para evitar alcanzar la caducidad de los productos sin agotar su consumo.

Los responsables del acopio de materiales en obra conocerán las condiciones de almacenamiento, caducidad y conservación especificadas por el fabricante o suministrador para todos los materiales que se recepcionen en obra.

En los procesos de carga y descarga de materiales en la zona de acopio o almacén y en su carga para puesta en obra se producen percances con el material que convierten en residuos productos en perfecto estado. Es por ello que se extremarán las precauciones en estos procesos de manipulado.

Los residuos catalogados como peligrosos deberán almacenarse en un sitio especial que evite que se mezclen entre sí o con otros residuos no peligrosos.

Se realizará un plan de inspecciones periódicas de materiales, productos y residuos acopiados o almacenados para garantizar que se mantiene en las debidas condiciones.

4 Cantidad de Residuos

A continuación se presenta una estimación de las cantidades, expresadas en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos. Siguiendo lo expresado en el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, no se consideran residuos y por tanto no se incluyen en la tabla las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización. La estimación de cantidades se realiza tomando como referencia los ratios estándar publicados en el país sobre volumen y tipificación de residuos de construcción y demolición más extendidos y aceptados. Dichos ratios han sido ajustados y adaptados a las características de la obra según cálculo automatizado realizado con ayuda del programa informático específico CONSTRUBIT RESIDUOS. La utilización de ratios en el cálculo de residuos permite la realización de una "estimación inicial" que es lo que la normativa requiere en este documento, sin embargo los ratios establecidos para "proyectos tipo" no permiten una definición exhaustiva y precisa de los residuos finalmente obtenidos para cada proyecto con sus singularidades por lo que la estimación contemplada en la tabla inferior se acepta como estimación inicial y para la toma de decisiones en la gestión de resiudos pero será el fin de obra el que determine en última instancia los residuos obtenidos.

Código LER

Descripción del Residuo

Cantidad Peso

m3 Volumen Aparente

140603 Otros disolventes y mezclas de disolventes. 2000,00 Kg 3,00

150110 Envases que contienen restos de sustancias peligrosas o están contaminados por ellas.

2000,00 Kg 40,00

160504 Gases en recipientes a presión [incluidos los halones] que contienen sustancias peligrosas.

100,00 Kg 0,40

170101 Hormigón, morteros y derivados. 20,90 Tn 14,21

170102 Ladrillos. 30,01 Tn 28,34

170201 Madera. 0,71 Tn 1,86

170203 Plástico. 0,73 Tn 1,30

170407 Metales mezclados. 1,33 Tn 0,30

170504 Tierra y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03.

5,00 Tn 3,75

170802 Materiales de construcción a partir de yeso distintos de los especificados en el código 17 08 01.

8,48 Tn 21,19

170904 Residuos mezclados de construcción y demolición distintos de los especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03.

0,85 Tn 1,71

200101 Papel y cartón. 0,23 Tn 0,56

80111 Residuos de pintura y barniz que contienen disolventes orgánicos u otras sustancias peligrosas.

1000,00 Kg 1,50

80409 Residuos de adhesivos y sellantes que contienen disolventes orgánicos u otras sustancias peligrosas.

500,00 Kg 0,75

Total : 73,86 Tn 73,23

5 Separación de Residuos

Según el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición los residuos de construcción y demolición deberán separarse en las siguientes fracciones, cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades:

Descripción Cantidad

Hormigón 80 t.

Ladrillos, tejas, cerámicos 40 t.

Metal 2 t.

Madera 1 t. Vidrio 1 t.

Plástico 0,5 t.

Papel y cartón 0,5 t.

6 Medidas para la Separación en Obra

Con objeto de conseguir una mejor gestión de los residuos generados en la obra de manera que se facilite su reutilización, reciclaje o valorización y para asegurar las condiciones de higiene y seguridad requeridas en el artículo 5.4 del Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición se tomarán las siguientes medidas:

Las zonas de obra destinadas al almacenaje de residuos quedarán convenientemente señalizadas y para cada fracción se dispondrá un cartel señalizador que indique el tipo de residuo que recoge.

Todos los envases que lleven residuos deben estar claramente identificados, indicando en todo momento el nombre del residuo, código LER, nombre y dirección del poseedor y el pictograma de peligro en su caso.

Los residuos químicos peligrosos como restos de desencofrantes, pinturas, colas, ácidos, etc. se almacenarán en casetas ventiladas, bien iluminadas, ordenadas, cerradas, cubiertas de la intemperie, sin sumideros por los que puedan evacuarse fugas o derrames, cuidando de mantener la distancia de seguridad entre residuos que sean sinérgicos entre sí o incompatibles, agrupando los residuos por características de peligrosidad y en armarios o estanterías diferenciadas, en envases adecuados y siempre cerrados, en temperaturas comprendidas entre 21º y 55º o menores de 21º para productos inflamables. También contarán con cubetas de retención en función de las características del producto o la peligrosidad de mezcla con otros productos almacenados.

Todos los productos envasados que tengan carácter de residuo peligroso deberán estar convenientemente identificados especificando en su etiquetado el nombre del residuo, código LER, nombre y dirección del productor y el pictograma normalizado de peligro.

Las zonas de almacenaje para los residuos peligrosos habrán de estar suficientemente separadas de las de los residuos no peligrosos, evitando de esta manera la contaminación de estos últimos.

Los residuos se depositarán en las zonas acondicionadas para ellos conforme se vayan generando.

Los residuos se almacenarán en contenedores adecuados tanto en número como en volumen evitando en todo caso la sobrecarga de los contenedores por encima de sus capacidades límite.

Los contenedores situados próximos a lugares de acceso público se protegerán fuera de los horarios de obra con lonas o similares para evitar vertidos descontrolados por parte de terceros que puedan provocar su mezcla o contaminación.

Para aquellas obras en la que por falta de espacio no resulte técnicamente viable efectuar la separación de los residuos, esta se podrá encomendar a un gestor de residuos en una instalación de residuos de construcción y demolición externa a la obra.

Se evitará la contaminación de los residuos pétreos separados con destino a valorización con residuos derivados del yeso que los contaminen mermando sus prestaciones.

7 Inventario de Residuos Peligrosos

Se incluye a continuación un inventario de los residuos peligrosos que se generarán en obra. Los mismos se retirarán de manera selectiva, con el fin de evitar la mezcla entre ellos o con otros residuos no peligrosos y se garantizará el envío a gestores autorizados de residuos peligrosos.

Código LER


Cantidad Peso

m3 Volumen Aparente

140603 PINTURAS CON DISOLVENTE 100,00 Kg 0,50

160504 RESTOS DE AEROSOLES Y RECIPIENTES A PRESION 30 Kg 0,10

Total : 0,13 Tn 0,60

8 Destino Final

Se detalla a continuación el destino final de todos los residuos de la obra, excluidos los reutilizados, agrupados según las fracciones que se generarán en base a los criterios de separación diseñados en puntos anteriores de este mismo documento. Los principales destinos finales contemplados son: vertido, valorización, reciclado o envío a gestor autorizado.

Código LER


Cantidad Peso

m3 Volumen Aparente

140603 RETIRADA RESIDUOS MIXTOS DEMOL. A PLANTA DE VALORIZ. 15 km

751,14 751,14

150110 RETIRADA DE TIERRAS INERTES N.P. A VERTEDERO AUTORIZADO

202,35 202,35

160504 RETIRADA RESIDUOS PLÁSTICOS Y SINTÉTICOS 0,86 0,40

170107 RETIRADA EN CONTENEDOR 3 m3 RESIDUOS ACERO 0,50 63,75

170203 GESTIÓN RESIDUOS AEROSOLES GESTOR 0,03 1,30

170407 GESTIÓN RESIDUOS PINTURA C/DISOLVENTE GESTOR

0,10 0,30

Total : 954,98 Tn 1.019,24

9 Prescripciones del Pliego sobre Residuos

9.1 Obligaciones Agentes Intervinientes

Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física o jurídica que ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización y en última instancia a depósito en vertedero.

Según exige el Real Decreto 105/2008, que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición, el poseedor de los residuos estará obligado a sufragar los correspondientes costes de gestión de los residuos.

El productor de residuos (promotor) habrá de obtener del poseedor (contratista) la documentación acreditativa de que los residuos de construcción y demolición producidos en la obra han sido gestionados en la misma ó entregados a una instalación de valorización ó de eliminación para su

tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los términos regulados en la normativa y, especialmente, en el plan o en sus modificaciones. Esta documentación será conservada durante cinco años.

En las obras de edificación sujetas a licencia urbanística la legislación autonómica podrá imponer al promotor (productor de residuos) la obligación de constituir una fianza, o garantía financiera equivalente, que asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en relación con los residuos de construcción y demolición de la obra, cuyo importe se basará en el capítulo específico de gestión de residuos del presupuesto de la obra.

Se incluirán los criterios medioambientales en el contrato con contratistas, subcontratistas y autónomos, definiendo las responsabilidades en las que incurrirán en el caso de incumplimiento.

Todos los trabajadores intervinientes en obra han de estar formados e informados sobre el procedimiento de gestión de residuos en obra que les afecta, especialmente de aquellos aspectos relacionados con los residuos peligrosos.

9.2 Gestión de Residuos

Según requiere la normativa, se prohíbe el depósito en vertedero de residuos de construcción y demolición que no hayan sido sometidos a alguna operación de tratamiento previo.

El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder, a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.

Se debe asegurar en la contratación de la gestión de los residuos, que el destino final o el intermedio son centros con la autorización autonómica del organismo competente en la materia. Se debe contratar sólo transportistas o gestores autorizados por dichos organismos e inscritos en los registros correspondientes.

Para el caso de los residuos con amianto se cumplirán los preceptos dictados por el RD 396/2006 sobre la manipulación del amianto y sus derivados.

Las tierras que puedan tener un uso posterior para jardinería o recuperación de suelos degradados, serán retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, en condiciones de altura no superior a 2 metros.

El depósito temporal de los residuos se realizará en contenedores adecuados a la naturaleza y al riesgo de los residuos generados.

Dentro del programa de seguimiento del Plan de Gestión de Residuos se realizarán reuniones periódicas a las que asistirán contratistas, subcontratistas, dirección facultativa y cualquier otro agente afectado. En las mismas se evaluará el cumplimiento de los objetivos previstos, el grado de aplicación del Plan y la documentación generada para la justificación del mismo.

Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs, que el destino final (Planta de Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de Plásticos/Madera...) sean centros autorizados. Así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados e inscritos en los registros correspondientes. Se realizará un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCDs deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino final.

9.3 Derribo y Demolición

En los procesos de derribo se priorizará la retirada tan pronto como sea posible de los elementos que generen residuos contaminantes y peligrosos. Si es posible, esta retirada será previa a cualquier otro trabajo.

Los elementos constructivos a desmontar que tengan como destino último la reutilización se retirarán antes de proceder al derribo o desmontaje de otros elementos constructivos, todo ello para evitar su deterioro.

En la planificación de los derribos se programarán de manera consecutiva todos los trabajos de desmontaje en los que se genere idéntica tipología de residuos con el fin de facilitar los trabajos de separación.

Anterior al derribo, en los locales en los que se haya tratado con sustancias tóxicas, se realizará un análisis de tierras, paramentos y otros elementos constructivos donde se presuma pueda

permanecer contaminación.

9.4 Separación

El depósito temporal de los residuos valorizables que se realice en contenedores o en acopios, se debe señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.

Los contenedores o envases que almacenen residuos deberán señalizarse correctamente, indicando el tipo de residuo, la peligrosidad, y los datos del poseedor.

El responsable de la obra al que presta servicio un contenedor de residuos adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la misma. Igualmente, deberá impedir la mezcla de residuos valorizables con aquellos que no lo son.

El poseedor de los residuos establecerá los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de residuo generado.

La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos dentro de la obra. Cuando por falta de espacio físico no resulte técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra. En este último caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la obligación de separación.

Los contenedores de los residuos deberán estar pintados en colores que destaquen y contar con una banda de material reflectante. En los mismos deberá figurar, en forma visible y legible, la siguiente información del titular del contenedor: razón social, CIF, teléfono y número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos.

Cuando se utilicen sacos industriales y otros elementos de contención o recipientes, se dotarán de sistemas (adhesivos, placas, etcétera) que detallen la siguiente información del titular del saco: razón social, CIF, teléfono y número de inscripción en el Registro de Transportistas o Gestores de Residuos.

Los residuos generados en las casetas de obra producidos en tareas de oficina, vestuarios, comedores, etc. tendrán la consideración de Residuos Sólidos Urbanos y se gestionarán como tales según estipule la normativa reguladora de dichos residuos en la ubicación de la obra,

9.5 Documentación

La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero y la identificación del gestor de las operaciones de destino.

El poseedor de los residuos estará obligado a entregar al productor los certificados y demás documentación acreditativa de la gestión de los residuos a que se hace referencia en el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición.

El poseedor de residuos dispondrá de documentos de aceptación de los residuos realizados por el gestor al que se le vaya a entregar el residuo.

El gestor de residuos debe extender al poseedor un certificado acreditativo de la gestión de los residuos recibidos, especificando la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, y el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002.

Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinan los residuos.

Según exige la normativa, para el traslado de residuos peligrosos se deberá remitir notificación al órgano competente de la comunidad autónoma en materia medioambiental con al menos diez días

de antelación a la fecha de traslado. Si el traslado de los residuos afecta a más de una provincia, dicha notificación se realizará al Ministerio de Medio Ambiente.

Para el transporte de los residuos peligrosos se completará el Documento de Control y Seguimiento. Este documento se encuentra en el órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma.

El poseedor de residuos facilitará al productor acreditación fehaciente y documental que deje constancia del destino final de los residuos reutilizados. Para ello se entregará certificado con documentación gráfica.

9.6 Normativa

Real Decreto 952/1997, que modifica el Reglamento para la ejecución de la ley 20/1986 básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos, aprobado mediante Real Decreto 833/1998.

Real Decreto 833/1988, de 20 de julio, por el que se aprueba, el Reglamento para la ejecución de la Ley 20/1986, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos.

REAL DECRETO 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminación de residuos mediante depósito en vertedero.

REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

LEY 22/2011 de 28 de julio, de Residuos y suelos contaminados.

10 Presupuesto

VER CAPITULO 12 INDEPENDIENTE EN PRESUPUESTO DE OBRA.

11 Fianza

Con el fin de garantizar las obligaciones derivadas de la gestión de los residuos de construcción y demolición según el R.D. 105/2008, las entidades locales podrán exigir el pago de una fianza o garantía financiera equivalente que garantice la correcta gestión de los residuos, previo al otorgamiento de la licencia urbanística. Una vez demostrado, por parte del productor, la correcta gestión de los residuos de construcción se procederá a la devolución de dicha fianza.

FRANCISCOJOSE

JAVIER GALLEGO

ACTA DE APROBACIÓN DEL PLAN DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA Y ACEPTACIÓN POR LA PROPIEDAD

Proyecto:PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Dirección de la obra: TORRES BERMEJAS Localidad: GRANADA Provincia: GRANADA

Redactor Estudio de Gestión:FRANCISCO JOSE IBAÑEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Presupuesto. Presupuesto Gestión Residuos: Promotor:PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA Director de Obra: JAVIER GALLEGO ROCA Director de Ejecución Material de la Obra: FRANCISCO J. IBAÑEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Contratista redactor del Plan: Fecha prevista de comienzo de la obra: En cumplimiento de lo estipulado en el RD 105/2008, de 1 de febrero por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, es requisito necesario aprobar por parte de la Dirección Facultativa y sus representantes el Director de Obra y el Director de Ejecución Material de la Obra y aceptar por parte de la Propiedad el Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición presentado por el Contratista para la obra reseñada en el inicio del acta. Una vez analizado el contenido del mencionado Plan de Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición, se hace constar la conformidad con el mismo considerando que reúne las condiciones técnicas requeridas por el R.D.105/2008 para su aprobación. Dicho Plan pasa a formar parte de los documentos contractuales de la obra junto a la documentación acreditativa de la correcta gestión de los residuos, facilitadas a la Dirección Facultativa y a la Propiedad por el Poseedor y el Gestor de Residuos. En consecuencia, la Dirección Facultativa, que suscribe, procede a la aprobación formal y el Promotor, que suscribe, procede a la aceptación formal, del reseñado Plan de Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición, quedando enterado el Contratista. Se advierte que, cualquier modificación que se pretenda introducir al Plan de Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición, aprobado, en función del proceso de ejecución de la obra, de la evolución de los trabajos o de las incidencias y modificaciones que pudieran surgir durante su ejecución, requerirá de la aprobación de la Dirección Facultativa y la aceptación por la propiedad, para su efectiva aplicación. El Plan de Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición, objeto de la presente Acta habrá de estar en la obra, en poder del Contratista o persona que le represente, a disposición permanente de la Dirección Facultativa, además de a la del personal y servicios de los Órganos Técnicos en esta materia de la Comunidad Autónoma.

Firmado en Sustituya por LOCALIDAD FIRMA, a Sustituya por Fecha Firma Acta Representante Director Director Ejecución Representante Promotor de Obra Contratista

ACTA DE APROBACIÓN DE LOS MEDIOS PREVISTOS PARA LA VALORIZACIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN EN LA OBRA POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA

Proyecto:PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Dirección de la obra:Sustituya este texto por DIRECCIÓN postal de obra Localidad:GRANADA Provincia:GRANADA Redactor Estudio de Gestión:FRANCISCO JOSE IBAÑEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Presupuesto Ejecución Material: Presupuesto Gestión Residuos: Promotor:PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA Director de Obra: JAVIER GALLEGO ROCA Director de Ejecución Material de la Obra: FRANCISCO J. IBAÑEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Contratista redactor del Plan: Fecha prevista de comienzo de la obra: En cumplimiento de lo estipulado en el RD 105/2008, de 1 de febrero por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, es requisito necesario aprobar por parte de la Dirección Facultativa y sus representantes el Director de Obra y el Director de Ejecución Material de la Obra los medios previstos para la valorización en la misma obra en la que se producen. Una vez analizados los medios propuestos por el contratista para llevar a cabo en obra la valoración de los residuos Escriba un valor para Residuos a Valorizar que son Escriba un valor para Medios Valorización se hace constar la conformidad con el mismo considerando que reúne las condiciones técnicas requeridas por el R.D.105/2008 para su aprobación. En todo caso, estas actividades se llevarán a cabo sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar procedimientos ni métodos que perjudiquen al medio ambiente y, en particular, al agua, al aire, al suelo, a la fauna o a la flora, sin provocar molestias por ruido ni olores y sin dañar el paisaje y los espacios naturales que gocen de algún tipo de protección de acuerdo con la legislación aplicable. En consecuencia, la Dirección Facultativa, que suscribe, procede a la aprobación formal de los mencionados medios propuestos para la valorización. Se advierte que, cualquier modificación que se pretenda introducir a los medios propuestos aprobados, en función del proceso de ejecución de la obra, de la evolución de los trabajos o de las incidencias y modificaciones que pudieran surgir durante su ejecución, requerirá de la aprobación de la Dirección Facultativa, para su efectiva aplicación. El desarrollo de actividades de valorización requerirá la autorización previa del órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma, en los términos establecidos por la Ley 10/1998, de 21 de abril, de residuos. El párrafo anterior no será de aplicación a las actividades de valorización exentas por lo expuesto en el apartado 1 del artículo 9 del R.D. 105/2008 en cuyo caso deberán quedar obligatoriamente registradas en la forma que establezcan las comunidades autónomas.

Firmado en Sustituya por LOCALIDAD FIRMA, a Sustituya por Fecha Firma Acta Representante Director de Obra Director Ejecución Representante Promotor Material de Obra Contratista

TABLA CONTROL SALIDA RESIDUOS OBRA

Obra: PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA

Productor Residuos: PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA

Poseedor Residuos: Sustituya este texto por nombre CONTRATISTA

Fecha: Residuo: LER:

Albarán/DCS: Cantidad (Tn):

Transportista: Gestor:




























ALBARAN DE RETIRADA DE RESIDUOS NO PELIGROSOS Nº

IDENTIFICACION DEL PRODUCTOR

Nombre o razón social:

Dirección:

Localidad: Código postal:

N.I.F.: N.I.R.I.:

Teléfono: Fax:

Persona Responsable:

IDENTIFICACION DEL GESTOR


Dirección:

Nº de Gestor Autorizado:


N.I.F.: N.I.R.I.:

Teléfono: Fax:


IDENTIFICACION DEL TRANSPORTE


Dirección:



N.I.F.: N.I.R.I.:

Teléfono: Fax:


IDENTIFICACION DEL RESIDUO

Denominación descriptiva:

Descripción L.E.R.:

Código L.E.R.:

CANTIDAD A GESTIONAR (Peso y Volumen):

TIPO DE ENVASE:

FECHA:

Fdo. (Responsable de residuos de la empresa productora)

NOTIFICACIÓN PREVIA DE TRASLADO DE RESIDUOS PELIGROSOS Art. 41.c R.D. 833/88, R.D. 952/97 y Orden MAM/304/2002

1.- Datos del PRODUCTOR Comunidad Autónoma:

Razón Social N.I.F.:

Dirección: Nº Productor

Municipio Provincia Código Postal

Teléfono: Fax: E-mail:

Persona de contacto:

2.- Datos del DESTINATARIO Comunidad Autónoma:

Razón Social N.I.F. Nº Gestor Autorizado

Dirección del domicilio social:




3.- Datos del TRANSPORTISTA Comunidad Autónoma:

Razón Social N.I.F. Matrícula Vehículo

Dirección del domicilio social:




4.- Identificación del RESIDUO

4.1. Código LER

Descripción habitual:

4.2.- Código del Residuo ( según tablas Anexo 1 R.D. 952/97)

Tabla 1 Tabla 2 Tabla 3 Tabla 4 Tabla 5 Tabla 6 Tabla 7

Q D

R

L C

C

H

H

A B

4.3.- Gestión final a realizar (orden MAM 304/2002): Cant. Total anual (kg):

4.4.- En caso de Traslado Transfronterizo:

NºDoc. Notificación:

Nº de orden del envío:

4.5.Medio Transporte:

4.6. Itinerario:

4.7.- CC.AA. de Tránsito:

4.8.- Fecha de notificación: 4.9.- Fecha envío:

SOLICITUD DE ADMISION DE RESIDUOS PELIGROSOS (R.D. 833/88 y R.D. 952/97)

IDENTIFICACION DEL PRODUCTOR


Dirección:


N.I.F.: N.I.R.I.:

Teléfono: Fax:


IDENTIFICACION DEL GESTOR


Dirección:



N.I.F.: N.I.R.I.:

Teléfono: Fax:


IDENTIFICACION DEL RESIDUO

Denominación descriptiva:

Descripción L.E.R.:

Código L.E.R.:

Composición química:

Propiedades Físico-químicas:

CODIGO DE IDENTIFICACIÓN DEL RESIDUO

Razón por la que el residuo debe ser gestionado Q

Operación de gestión D/R

Tipo genérico del residuo peligroso L/P/S/G

Constituyentes que dan al residuo su carácter peligroso C

Características de peligrosidad H

Actividad generadora del residuo peligroso A

Proceso generador del residuo peligroso B

CANTIDAD A GESTIONAR (Peso y Volumen):

TIPO DE ENVASE:

FECHA:

Fdo. (Responsable de residuos de la empresa productora)

CERTIFICADO DE REUTILIZACIÓN DE TIERRAS Y PIEDRAS NO CONTAMINADAS EN LA MISMA OBRA

Proyecto:PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Dirección de la obra: TORRE BERMEJAS Localidad: GRANADA Provincia: GRANADA

Redactor Estudio de Gestión:FRANCISCO JOSE IBAÑEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Presupuesto Ejecución Material: Presupuesto Gestión Residuos: Promotor:PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA Director de Obra: JAVIER GALLEGO ROCA Director de Ejecución Material de la Obra:FRANCISCO J. IBAÑEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Contratista redactor del Plan: La Dirección Facultativa extiende este certificado como garantía fehaciente de que los residuos de tierras y piedras no contaminadas generados en la obra detallada en el encabezado, has sido reutilizadas en la misma obra en las cantidades que a continuación se especifican:

Se han reutilizado en obra la cantidad de: Escriba un valor para Tierra Reutilizada en Obra

Todo ello se certifica en cumplimiento de lo estipulado en el artículo 3 del R.D. 105/2008, de 1 de febrero, (BOE nº 38 de 13-02-2008), del Ministerio de la Presidencia, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición y las normativas autonómicas de aplicación.

Firmado en GRANADA, a Escriba un valor para Fecha Certificado Tierras en Obra Director Director Ejecución de Obra Material de Obra

CERTIFICADO DE REUTILIZACIÓN DE TIERRAS Y PIEDRAS NO CONTAMINADAS EXTERNAMENTE A LA OBRA

PROCEDENCIA: Proyecto:PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Dirección de la obra: TORRES BERMEJAS Localidad: GRANADA Provincia: GRANADA Promotor:PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA Contratista: nº de licencia de obras: DESTINO: Identificación destino:Escriba un valor para Destino Tierras Reutilizadas Nombre/Razón social:Escriba un valor para Titular Destino Tierras Reutilizadas NIF:Escriba un valor para NIF Titular Tierras Reutilizadas Como titular de la obra / actividad de restauración, acondicionamiento o relleno o de la licencia correspondiente, extiendo este certificado como garantía fehaciente de que los residuos de tierras y piedras no contaminadas generados en la obra detallada en el encabezado, has sido reutilizadas en:

Se han reutilizado en obra la cantidad de: Escriba un valor para Tierra Reutilizada Externamente

Todo ello se certifica en cumplimiento de lo estipulado en el R.D. 105/2008, de 1 de febrero, (BOE nº 38 de 13-02-2008), del Ministerio de la Presidencia, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición y las normativas autonómicas de aplicación. Firmado enGRANADA, a Escriba un valor para Fecha Certificado Tierras en Obra

Firma del Titular

DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA DE SEPARACIÓN DE FRACCIONES DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN (R.C.D.)

(Artículo 5.5 del R.D. 105/2008, inciso final)

1. IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA:

Denominación: PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA TORRES BERMEJAS N.º de Licencia Municipal:

2. IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTOR DEL R.C.D. (Art. 2.e del R.D. 105/2008):

Nombre o Razón Social:PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA NIF/CIF:Sustituya este texto por NIF PROMOTOR Dirección:Escriba un valor para Dirección del Promotor

3. IDENTIFICACIÓN DEL POSEEDOR DEL R.C.D. (Art. 2.f del R.D. 105/2008):

Nombre o Razón Social:Sustituya este texto por nombre CONTRATISTA NIF/CIF:Sustituya este texto por NIF contratista Dirección:Escriba un valor para Dirección del Contratista

4. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR DE LA INSTALACIÓN DE GESTIÓN RCD:

Nombre o Razón Social: NIF/CIF: Dirección: N.º Autorización de Gestor de RCD: Descripción de la Actividad/Instalación:

5. IDENTIFICACIÓN DE LAS FRACCIONES Y CANTIDADES DE RCD SEPARADAS:

MATERIAL TONELADAS M3

HORMIGÓN

LADRILLOS, TEJAS, CERÁMICOS

METAL

MADERA

VIDRIO

PLÁSTICO

PAPEL Y CARTÓN

OTROS (especificar tipo de material)

FECHA: El Poseedor El Gestor de R.C.D. (Sello y firma) (Sello y firma)

CERTIFICADO DE ENTREGA Y GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN (RCD)

(Artículos 4.1c., 5.3, 5.7 y 7.c del R.D. 105/2008)

1. Identificación de la Obra:

Denominación: PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Dirección: TORRES BERMEJAS

2. Identificación del Productor del R.C.D. (Art. 2.E Del R.D. 105/2008):

Nombre O Razón Social: Escriba el Nombre del Promotor Nif/Cif:Sustituya este texto por NIF PROMOTOR Dirección:Escriba un valor para Dirección del Promotor

3. Identificación del Poseedor del R.C.D. (Art. 2.F del R.D. 105/2008):

Nombre o Razón Social: Sustituya este texto por nombre CONTRATISTA Nif/Cif:Sustituya este texto por NIF contratista Dirección:Escriba un valor para Dirección del Contratista

4. Identificación del Responsable de la Entrega o Transportista de los R.C.D.:

Nombre o Razón Social: N.º de Inscripción:

5. Identificación de la Instalación de Gestión de R.C.D. a la que se le hace la entrega:

Tipo de gestor: (Cumplimentar el que corresponda al tipo de gestor en el que se realiza la entrega): Empresa autorizada por la CCCAA para realizar actividades de valorización o eliminación de R.C.D.

Empresa autorizada por la CCCAA para realizar otras actividades de gestión de R.C.D.

Gestor de R.C.D. autorizado por otra CCAA

Nº de Autorización: Nombre o Razón Social: Nif/Cif: Dirección: Descripción de la Actividad de Gestión:

6. Identificación de los R.C.D.

(La cantidad se expresará en toneladas -preferentemente- o en metros cúbicos, consignándose ambas unidades cuando sea posible)

Descripción del RCD Código LER Toneladas M3

7. Coste Unitario (€/T) Ó (€/M3):

8. Coste Total (€):

9. Si la entrega de los R.C.D. se ha efectuado en una instalación de gestión autorizada para realizar operaciones distintas a la valorización o eliminación: Identificación del gestor que vaya a realizar las operaciones de valorización o eliminación subsiguientes:

Nombre o Razón Social: Nif/Cif: Dirección: N.º Autorización del Gestor: Descripción de la Actividad: FECHA: El Gestor de R.C.D. (Sello y firma)

CERTIFICADO DE GESTOR AUTORIZADO PARA LA VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN (R.C.D.)

(Artículos 4.1.c, 5.3, 5.7 y 7.c del R.D. 105/2008)

1. Identificación de la Obra:

Denominación: Sustituya este texto por nombre del PROYECTO Dirección: TORRES BERMEJAD N.º Licencia Municipal: Escriba un valor para Número de Licencia

2. Identificación del Productor del R.C.D. (Art. 2.E Del R.D. 105/2008):

Nombre o Razón Social: Escriba el Nombre del Promotor Nif/Cif:Sustituya este texto por NIF PROMOTOR Dirección:Escriba un valor para Dirección del Promotor

3. Identificación de la Instalación de Gestión de R.C.D. que realiza la entrega:

Nombre o Razón Social: Nif/Cif: Dirección: Nº de autorización de gestor: Descripción de la actividad:

4. Identificación de los R.C.D.

(La cantidad se expresará en toneladas conforme al registro de la báscula de la instalación)

Descripción del RCD Código LER Toneladas M3

5. Identificación de la Instalación de Gestión de R.C.D. donde se realiza la entrega para su valorización oeliminación:

Nombre o Razón Social: Nif/Cif: Dirección: Nº de autorización de gestor:

6. Período de entrega:

7. Operaciones de gestión a las que se le han sometido los residuos:

8. Coste unitario (€/t):

9. Coste total (€):

FECHA: El Gestor de R.C.D. (Sello y firma)

E Explosivo

Clasificación: Sustancias y preparaciones que reaccionan exotérmicamente también sin oxígeno y que detonan según condiciones de ensayo fijadas, pueden explotar al calentar bajo inclusión parcial. Precaución: Evitar el choque, Percusión, Fricción, formación de chispas, fuego y acción del calor.

F Fácilmente inflamable

Clasificación: Líquidos con un punto de inflamación inferior a 21ºC, pero que NO son altamente inflamables. Sustancias sólidas y preparaciones que por acción breve de una fuente de inflamación pueden inflamarse fácilmente y luego pueden continuar quemándose ó permanecer incandescentes. Precaución: Mantener lejos de llamas, chispas y fuentes de calor.

F+ Extremadamente inflamable

Clasificación: Líquidos con un punto de inflamación inferior a 0ºC y un punto de ebullición de máximo de 35ºC. Gases y mezclas de gases, que a presión normal y a temperatura usual son inflamables en el aire. Precaución: Mantener lejos de llamas, chispas y fuentes de calor.

C Corrosivo

Clasificación: Destrucción del tejido cutáneo en todo su espesor en el caso de piel sana, intacta. Precaución: Mediante medidas protectoras especiales evitar el contacto con los ojos, piel e indumentaria. NO inhalar los vapores. En caso de accidente o malestar consultar inmediatamente al médico.

T Tóxico

Clasificación: La inhalación y la ingestión o absorción cutánea en pequeña cantidad, pueden conducir a daños para la salud de magnitud considerable, eventualmente con consecuencias mortales. Precaución: Evitar contacto con el cuerpo humano. En caso de manipulación de estas sustancias deben establecerse procedimientos especiales.

T+ Muy Tóxico

Clasificación: La inhalación y la ingestión o absorción cutánea en MUY pequeña cantidad, pueden conducir a daños de considerable magnitud para la salud, posiblemente con consecuencias mortales. Precaución: Evitar cualquier contacto con el cuerpo humano, en caso de malestar consultar inmediatamente al médico.

O Comburente

Clasificación: (Peróxidos orgánicos). Sustancias y preparados que, en contacto con otras sustancias, en especial con sustancias inflamables, producen reacción fuertemente exotérmica. Precaución: Evitar todo contacto con sustancias combustibles. Peligro de inflamación: Pueden favorecer los incendios comenzados y dificultar su extinción.

Xn Nocivo

Clasificación: La inhalación, la ingestión o la absorción cutánea pueden provocar daños para la salud agudos o crónicos. Peligros para la reproducción, peligro de sensibilización por inhalación, en clasificación con R42. Precaución: evitar el contacto con el cuerpo humano.

Xi Irritante

Clasificación: Sin ser corrosivas, pueden producir inflamaciones en caso de contacto breve, prolongado o repetido con la piel o en mucosas. Peligro de sensibilización en caso de contacto con la piel. Clasificación con R43. Precaución: Evitar el contacto con ojos y piel; no inhalar vapores.

N Peligro para el

medio ambiente

Clasificación: En el caso de ser liberado en el medio acuático y no acuático puede producir daño del ecosistema inmediatamente o con posterioridad. Ciertas sustancias o sus productos de transformación pueden alterar simultáneamente diversos compartimentos. Precaución: Según sea el potencial de peligro, no dejar que alcancen la canalización, en el suelo o el medio ambiente.

Nombre del Residuo:

Código de Identificación del residuo

según orden MAM 304/2002

L E R :

Datos del titular del residuo

Nombre:

Dirección:

C.I.F.:

Teléfono:

Fecha de envasado:

Nombre del Residuo:


según tablas Anexo 1 R.D. 952/97

// // // // // //

según MAM 304/2002

L E R :

E EXPLOSIVO


Nombre:

Dirección:

C.I.F.:

Teléfono:

Fecha de envasado:

Nombre del Residuo:



// // // // // //

según MAM 304/2002

L E R :

F FÁCILMENTE INFLAMABLE


Nombre:

Dirección:

C.I.F.:

Teléfono:

Fecha de envasado:

Nombre del Residuo:



// // // // // //

según MAM 304/2002

L E R :

F+ EXTREMADAMENTE INFLAMABLE


Nombre:

Dirección:

C.I.F.:

Teléfono:

Fecha de envasado:

Nombre del Residuo:



// // // // // //

según MAM 304/2002

L E R :

C CORROSIVO


Nombre:

Dirección:

C.I.F.:

Teléfono:

Fecha de envasado:

Nombre del Residuo:



// // // // // //

según MAM 304/2002

L E R :

T TÓXICO


Nombre:

Dirección:

C.I.F.:

Teléfono:

Fecha de envasado:

Nombre del Residuo:



// // // // // //

según MAM 304/2002

L E R :

T+ MUY TÓXICO


Nombre:

Dirección:

C.I.F.:

Teléfono:

Fecha de envasado:

Nombre del Residuo:



// // // // // //

según MAM 304/2002

L E R :

O COMBURENTE


Nombre:

Dirección:

C.I.F.:

Teléfono:

Fecha de envasado:

Nombre del Residuo:



// // // // // //

según MAM 304/2002

L E R :

Xn NOCIVO


Nombre:

Dirección:

C.I.F.:

Teléfono:

Fecha de envasado:

Nombre del Residuo:



// // // // // //

según MAM 304/2002

L E R :

Xi IRRITANTE


Nombre:

Dirección:

C.I.F.:

Teléfono:

Fecha de envasado:

Nombre del Residuo:



// // // // // //

según MAM 304/2002

L E R :

N PELIGRO para el MEDIO AMBIENTE


Nombre:

Dirección:

C.I.F.:

Teléfono:

Fecha de envasado:

GRANADA, SEPTIEMBRE de 2012

JAVIER GALLEGO ROCA ARQUITECTO

2.1. memoria y anexos 2.1.1. memoria descriptiva 2.1.1.a

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