Журнал "360 градусов" №1

ИЗДАНИЕ О ЗДАНИЯХ, О ЛЮДЯХ И МЕЧТАХ!

№12012

ХАБАРОВСК

№1 (01) 2012 / 360/ 1

2

РУБРИКА

26 ДЕКАБРЯ 2011 г.ПОЗДРАВЛЕНИЕ ПОЛНОМОЧНОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ

ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ДАЛЬНЕВОСТОЧНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ

С НОВЫМ 2012 ГОДОМ.

Дорогие дальневосточники!Прожит еще один год, который был насыщен важными событиями в экономической, политической и культурной жизни Дальнего Востока.Произошло обновление Государственной Думы Российской Федерации, избраны новые составы ряда законодательных органов власти субъектов федерации. В 2011 году Дальневосточный федеральный округ не стоял на месте. День за днем мы развивали ту обширную территорию, на которой живем, и где хотим, чтобы благополучно жили наши дети и внуки. Мы вместе преодолевали множество экономических проблем, делали всё возможное для сокращения задолженности по заработной плате, создавали новые рабочие места. Уходящий год – год послекризисный, когда Дальний Восток и Россия в целом преодолевали послед-ствия мирового экономического кризиса. Несмотря ни на что, мы завершаем год с положительными социально-экономическими результатами.Так, по итогам 10 месяцев 2011 года индекс промышленного производства к этому же периоду време-ни 2010 года составил 109%. Причем мы отмечаем так называемый «рост к росту», поскольку в январе-октябре 2010 года к 10 месяцам 2009 года индекс промпроизводства составил 107,8%. Инвестиции в основной капитал в среднем по округу выросли на 33,1%.Добыча полезных ископаемых в этом году увеличилась на 8,5%, а обрабатывающие производства уве-личили свои объемы на 15,9%.Валовой сбор урожая зерновых и зернобобовых по сравнению с прошлым годом увеличился на 75%. Урожай сои превысил 1 миллион тонн, что почти в 2 раза больше прошлогодних показателей.Успехи Дальнего Востока стали возможны благодаря упорному труду наших земляков. Люди верят и знают, что только консолидация всех сил может дать положительные результаты. Уверен, какие бы трудности ни стояли перед нами в будущем, мы обязательно с ними справимся. Наша задача - сохранить положительную тенденцию социально-экономического развития, сделать все для того, чтобы Дальний Восток стал более комфортным для проживания. У всех дальневосточных регионов четко видны перспективы экономического развития в 2012 году, в том числе за счет повышенного внимания федерального центра к мегапроектам, которые будут реали-зовываться практически в каждом субъекте федерации Дальневосточного федерального округа. Новый год обязательно изменит жизнь дальневосточников к лучшему. Мы должны стремиться сделать Россию сильным и могущественным государством, а ее восточные регионы по-настоящему богатыми. В это надо верить и стремиться к поставленной цели - успешно трудиться, с любовью и добротой отно-ситься к стране, к своим родным, к тем, кто рядом. Новый год – любимый семейный праздник. Давайте пожелаем, прежде всего, здоровья друг другу, на-шим родителям, успехов нашим детям. Счастья и благополучия, добра и удач вам и вашим семьям! С Новым годом!

Виктор Ишаев, полномочный представитель Президента Российской Федерации

в Дальневосточном федеральном округе

№1 (01) 2012 / 360/ 3

РУБРИКА

4

GrandeкухниGкухниGrandeкухниrandeг. ХАБАРОВСК, ул. ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 23, оф. 15,

тел.: (4212) 38-16-62, 8-924-210-35-00, e-mail: [email protected]

№1 (01) 2012 / 360/ 5

РУБРИКА

6

РУБРИКА

6

СПЕЦПОДГОТОВКА ВНЕДОРОЖНИКОВ Лифт от 5 до 50 смУстановка лебедок

Установка внешних воздухозаборников «шноркель»Изготовление бамперов и других элементов защиты

Любые нестандартные сварочные работыРемонт мостов, установка блокировок

Шумо-, теплоизоляция салоновГидрозащита трансмиссии

Ремонт, усиление рамУстановка фаркопов

Токарные работы

АВТОСЕРВИСКомпьютерная диагностика двигателя

и электронных систем а/м.Ремонт блоков управления двигателем,

систем безопасности и комфортаУслуги автоэлектрика

Установка охранных комплексовАвтозвук !

Шумо-, теплоизоляция салоновЗамена узлов и агрегатов

Частичный и капитальный ремонт ДВСРемонт ходовой части

Ремонт и обслуживание тормозной системыРемонт и обслуживание систем охлаждения ДВС

и отопления салонаУстановка предпусковых подогревателей

Установка дополнительных отопителей салонаРемонт/ замена стартеров и генераторов

Замена масел и всех технических жидкостейПромывка топливной системы

Тонировка, автонаклейки.

680000, г. Хабаровскул. Индустриальная, 14тел.: (4212) 206-710, 206-750

680000, г. Хабаровскул. Индустриальная, 14тел.: (4212) 206-710, 206-750

№1 (01) 2012 / 360/ 7

СЕТЬ ТОРГОВЫХ ТОЧЕК

Кабриолет АККУМУЛЯТОР ПОДОГРЕВЫ ТОСОЛА МАСЛО, ТОСОЛ, АНТИФРИЗ, ПРОМЫВОЧНАЯ ЖИДКОСТЬ

ФИЛЬТРЫ: МАСЛЯНЫЕ, ТОПЛИВНЫЕ, ВОЗДУШНЫЕ, САЛОННЫЕ, ДЛЯ ГРУЗОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ

СВЕЧИ ЛАМПОЧКИ: ЯПОНСКИЕ ОРИГИНАЛЬНЫЕ, СВЕТОДИОДНЫЕ

ЦЕПИ НА КОЛЕСА ДОМКРАТЫ ИНСТРУМЕНТЫ SATA CRATON КОМПРЕССОРЫ ЧЕХЛЫ, МЕХ НАТУРАЛЬНЫЙ КОВРЫ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДЕФЛЕКТОРЫ, ВЕТРОВИКИ, ОЧКИ НА ФАРЫ, ЧЕХЛЫ НА ЗАПАСНЫЕ КОЛЕСА

АВТОАКСЕССУАРЫ

г. Хабаровск ул. Индустриальная, 1б,

место 33, место 211а, место 105.ул. Владивостокская, 44

(напротив магазина «Пеликан»)тел.: 8-924-216-55-00; 8-924-107-44-54

Доставка по заявкам в черте города бесплатноВозможна оплата по безналичному расчету

Мы умеем договариваться!

8

РУБРИКА

• ТВОЁ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁКто в доле? ... 12Хозяин - барин? ... 14«Квартирный вопрос» - вечный удел россиян? ... 18Риэлтора вызывали? ... 26

• ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫПо чему вода течет? ... 33Нагревайся с умом! ... 42

• АЗБУКА ФИНАНСОВПутешествие в мир финансовой грамотности ... 50Творите благо ... 53

• ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ ПРАВО ... 48

• НОВОГОДНЕЕ ПОЗДРАВЛЕНИЕ полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе ... 2

№1 (01) 2012 / 360/ 9

СОДЕРЖАНИЕ

• БЕЗ ОПАСНОСТИМы надеемся на будущее, а будущее надеется на нас ... 94Nightfall: освещая сумерки ... 98Хорошо празднует тот, кто празднует без последствий ... 103

• ВОКРУГ СМЕТЫЧто мне стоит дом построить ... 58Ruswoods строит быстро и качественно ... 64

• В ЗЕРКАЛЕ ВРЕМЕНРынок жилья от палеолита до наших дней ... 106Площадь Свободы на площади Ленина ... 110

• АРИФМЕТИКА АПОКАЛИПСИСА ... 117

• АТМОСФЕРА ЖИЗНИРемонт в квартире ... 68Одежда для стен ... 70Madestovich resident ... 72Божественный напиток ... 78Новогодний переполох ... 80

10

РУБРИКА

Журнал «360º» №1 (1) 2012 Учредитель и издатель:

ИП Лесник Ю.Л.

Редакция журнала «360º»680000, Хабаровск, ул. Серышева, 72

Тел/факс: (4212) 56-81-91E-mail: 360Russia@mail. ru

Главный редактор:Татьяна Кузьменко

Литературный редактор:Ольга Тарунина

Корректор:Людмила ГарднерОтдел рекламы:

Маргарита Ремизовская, Дмитрий ХоменкоОфис-менеджер:Марина Мангаева

Информационное обеспечение, распространение: Рекламная группа «2А»

Авторы:Алексей Филимонов, Николай Шепелев, Павел Зачеса, Евгения Захарченко,

Александра Новикова, Светлана Марченко, Владимир Кузьмин

Стилист:Анастасия Дячук

Фото:Роман Кордонский, Дмитрий Перегудов, Фотобанк

Художник:Лавр Никитин

Дизайн и предпечатная подготовка:Студия дизайна «J&D»

+7-924-203-69-41, +7-924-203-56-07

ОБЛОЖКА: фото - Роман Кордонский

Ежемесячное издание, посвященное строительству, архитектуре, дизайну и жизни города

Тираж 999 экз.Редакция не всегда разделяет мнения авторов.

За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.Перепечатка текстов и иллюстраций допускается только с письменного разрешения редакции.

Отпечатано в типографии «Принт-Сити»680000, г. Хабаровск, ул. Восточный Семафор, 25а,

тел.: (4212) 416-689, 440-103e-mail: [email protected]

№1 (01) 2012 / 360/ 11

ТВОЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

12


Купить квартиру на этапе строительства, заключив договор долевого участия, – отлич-ное решение. С современным ростом цен на недвижимость цена построенной квартиры будет превышать сумму вложенных средств. При условии, конечно, что квартира все-таки будет построена. К счастью, большинство объектов долевого строительства в Хабаров-ске достраиваются. Вот только у хабаровских застройщиков существует тенденция на-рушать свои обязательства, а именно – за-держивать сроки строительства. Мириться с этим или нет – личное дело каждого. Но полагающаяся компенсация в размере 150-200 тысяч рублей в случае невыполнения строителями обязательств в срок – неплохое подспорье семейному бюджету.

Посмотрим, какие же права на получение компенсации мы имеем по законодательству. Согласно ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, предусмотрено, что по договору участия в долевом стро-ительстве застройщик обязуется в пред-усмотренный договором срок построить многоквартирный дом и передать дольщику соответствующий объект (квартиру). Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона». Если дольщик полностью исполнил свои обязательства

КТО В ДОЛЕ?

Николай Шепелев

№1 (01) 2012 / 360/ 13

по оплате, а застройщик не передал квартиру в установленный срок, то в соответствии п. 2. ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства являет-ся гражданин, предусмотренная Законом неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, которые также регулируют отношения между дольщиком и застройщиком, неустойка состав-ляет 3% в день от суммы договора. Но жадничать тоже не следу-ет, т.к. ст. 333 ГК РФ, по которой суд имеет право снизить размер неустойки, еще никто не отменял. А если требовать меньше 1000000 рублей, то, в соответствии с тем же Законом о защите прав потребителей, государственная пошлина при обращении в суд не уплачивается.

Кроме пени с застройщика можно требовать еще и компенсацию расходов, понесенных в связи с за-держкой передачи квартиры, а также компенсацию морального вреда. Но, в соответствии с законодатель-ством, каждая сторона обязана доказывать факты, на которые она ссылается. В том числе свои расходы и обоснование морального вреда. Конечно, все мы люди разные и для кого-то судиться – очень непри-ятная процедура. Но чувствовать себя бесправным и обманутым – тоже не хочется. А вот добиваться свое-го очень даже приятно и полезно для самоуважения и повышения самооценки. Тем более если это под-крепляется еще и хорошей денежной суммой.

ЕСЛИ УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЯВЛЯЕТСЯ ГРАЖДАНИН, ПРЕДУСМОТРЕННАЯ ЗАКОНОМ НЕУСТОЙКА УПЛАЧИВАЕТСЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ

14


Жилищном кодексе (ст. 156 ЖК РФ) утверждается, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в много-

квартирном доме (МКД) определяется на общем собрании собственников помещений этого МКД. Получается, что мы с вами сами решаем, сколько будем платить. Во всяком случае, должны решать, если хотим, чтобы наши деньги шли по назначению, а не в чужой карман.

Давайте посчитаем. Если стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья составляет 30 рублей за квадратный метр, то с двух панельных девятиэтажек управляющая компания или ТСЖ собирает около 480 000 рублей в месяц (5 760 000 рублей в год). Это только на обслуживание и управление домом (за электричество, газ, тепло и т. д. – отдельная плата). Учитывая, что дома есть этажностью повыше, да и управляющая компания, как правило, обслуживает не один-два дома, а гораздо больше, сумма на услуги по содержанию и ремонту жилья вырисовывается круглая. И рас-поряжаться ею, оказывается, должны собственники квартир. В 2011 году в Жилищный кодекс была введена даже новая статья (161.1), которая обязывает собственников избрать совет МКД.

Со страниц газет и экранов телевизоров нам уже несколько лет твердят, что судьба наших домов и дворов зависит только от нас. Но кто реально распоряжается ежемесячно поступающими от собственников средства-ми и почему многие жильцы не знают, на что их деньги тратятся? А ответ простой. Сформированная на сегодняшний день законодательная база дает достаточно полномочий для управления своим домом, при одном условии: только всем его собственникам! Принимать же совместные ре-шения умеют далеко не все. Рядовой собственник квартиры, как правило, не специалист в управлении домами, да и своих забот хватает – какие тут еще дополнительные полномочия! Поэтому предпочитает платить по квитанции, не вдаваясь в детали. Общие собрания собственников МКД, как правило, проходят в заочной форме, под мудрым, или не очень, ру-

ХОЗЯ

ИН –

БАР

ИН?

КТО

И КА

К УС

ТАНА

ВЛИ

ВАЕТ

ЦЕН

Ы Н

А УС

ЛУГИ

ЖКХ


Согласитесь, что услуги ЖКХ – это существенная статья расходов в семейном бюджете. Качество же этих услуг, как правило, оставляет желать лучшего. Соответственно возникают вопросы: как получить за свои деньги качественные услуги, кто устанавливает цены на услуги ЖКХ и насколько эти цены объективны?

В

О ПЛ

ЮСА

Х И

МИ

НУСА

Х РА

ЗЛИ

ЧНЫ

Х Ф

ОРМ

УПР

АВЛЕ

НИЯ

МКД

И

В КА

КИХ

СЛУЧ

АЯХ

ВЫГО

ДНЕ

Е ТА

ИЛИ

ИНА

Я Ф

ОРМ

А,

МЫ

РАС

СКАЖ

ЕМ В

СЛЕ

ДУЮ

ЩЕМ

НО

МЕР

Е Ж

УРНА

ЛА.

№1 (01) 2012 / 360/ 15

ководством заинтересованных лиц, люди расписываются за повышения тарифов, порой даже не читая и не разбираясь, как будут потрачены их деньги. А в это самое время, когда собственники снимают с себя ответственность, управляющие ор-ганизации проявляют очень большую ак-тивность, ведь для них управление домом – это бизнес, а для некоторых и источник «левых» доходов.

Конечно, стать настоящими хозяевами своего многоквартирного дома – задача не из легких, ведь разумно распорядиться деньгами – уметь надо. Безусловно, зани-маться этим – дело профессионалов. Но определять направление их деятельно-сти и контролировать ее должны именно собственники, те, кто вкладывает свои деньги.

Так с чего же начать? А начать нужно с изучения проблемы и сбора информации.

ЖК РФ CТАТЬЯ 156 ПУНКТ 7. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В КОТОРОМ НЕ

СОЗДАНЫ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ ИЛИ ИНОЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ, ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ

ПОМЕЩЕНИЙ В ТАКОМ ДОМЕ, КОТОРОЕ ПРОВОДИТСЯ В ПОРЯДКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ СТАТЬЯМИ 45-48 НАСТОЯЩЕГО КОДЕКСА. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ С УЧЕТОМ ПРЕДЛОЖЕНИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ И УСТАНАВЛИВАЕТСЯ НА СРОК НЕ МЕНЕЕ, ЧЕМ ОДИН ГОД

В первую очередь нас интересуют ответы на следующие пять вопросов:

- соответствует ли цена качеству жилищ-но-коммунальных услуг?

- насколько эффективно используются средства, выплачиваемые собственниками квартир на ремонт и содержание жилья и можно ли снизить оплату?

- какое общее имущество дома, соб-ственниками которого, помимо своих квар-тир, мы являемся, можно использовать в интересах жильцов, получая прибыль?

16


- что можно сделать для улучшения условий прожива-ния (детская площадка, благоустройство дворов)?

- какая форма управления выгоднее для жильцов: ТСЖ или управляющая компания?

А теперь разберемся, как искать ответы на эти вопро-сы. В соответствии с федеральным законом (№731-ФЗ), регламентирующим стандарты раскрытия информации, организации, управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности.

ЖК РФ CТАТЬЯ 156 ПУНКТ 8. РАЗМЕР ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И (ИЛИ) ВЗНОСОВ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА ИЛИ ИНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ОРГАНАМИ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ОРГАНАМИ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА ИЛИ ОРГАНАМИ УПРАВЛЕНИЯ ИНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА В СООТВЕТСТВИИ С УСТАВОМ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО УСТАВОМ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА ИЛИ УСТАВОМ ИНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА

№1 (01) 2012 / 360/ 17

работ по содержанию и ремонту обще-го имущества в многоквартирном доме. Простым вычислением (общее количество квадратных метров умножить на тариф обслуживания одного квадратного метра) можно узнать, сколько средств получает управляющая компания или ТСЖ. А оценка качества обслуживания – это уже субъек-тивное решение каждого собственника. Не лишним будет поинтересоваться составом общего имущества собственников квартир и тем, как оно используется. Например, на крышах многих домов располагаются ан-тенны связи, с владельцев которых можно брать арендную плату. Кроме того, соб-ственники квартир имеют право на сдачу в аренду подвалов, размещение рекламы на стенах домов. Прибыль от арендной платы имеет строго целевое назначение и должна расходоваться на благо всех жителей дома.

Изучив деятельность управляющей компании или ТСЖ, можно приступать к принятию решения о том, стоит ли что-то менять и как лучше это сделать. Сменить правление ТСЖ или управляющую компа-нию либо выбрать другую форму управле-ния домом.

Возможны следующие варианты управ-ления МКД:

- непосредственное управление соб-ственниками помещений в многоквартир-ном доме. Такая форма управления трудно реализуется на практике и фактически не используется;

- управление товариществом соб-ственников жилья либо жилищным коо-перативом. В данном случае фактически организуется мини-предприятие, состоя-щее из председателя, бухгалтера, сантех-ника, электрика — нескольких работников, обычно являющихся собственниками жилья. В некоторых домах в штате това-риществ числятся управляющие ТСЖ — привлеченные сторонние специалисты, деятельность которых контролируют пред-седатель и правление;

- управление управляющей организаци-ей. В этом случае домом управляет компа-ния, с которой у собственников заключен договор.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании и может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания.

В том числе и основные показатели финансово-хозяйственной деятельно-сти (бухгалтерская отчетность, доходы, расходы), сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в доме, их стоимо-сти, тарифы на коммунальные ресурсы. Разобраться в этой информации тоже непростая задача, учитывая особенно-

сти российского бизнеса и творческий подход бухгалтеров.

Сославшись на п. 8 указанных Стан-дартов (№731-ФЗ), собственники МКД имеют право запросить в управляющей компании перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении, сведения об общей площади помеще-ний в них, а также сведения о стоимости

18


«КВА

РТИР

НЫЙ

ВОПР

ОС»

ВЕЧНЫЙ УДЕЛ РОССИЯН?

Наше недовольство действиями и бездействием государственного аппарата имеет древние корни.

Народ всегда недоволен правителями, и поводов к тому предостаточно. У россиян один из самых больших

поводов для недовольства – «квартирный вопрос», стоит он у нас, как ком в горле. Конечно, есть за что винить государство. Но такой ли уж неэффективной всегда была государственная жилищная политика?

Если бы не хрущевки, не массовое строительство 60–80-х годов прошлого века, неизвестно, в каких

условиях жило бы большинство граждан сейчас.

№1 (01) 2012 / 360/ 19

ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ

В современной России все ещё сложнее. Благодаря проведенным в 1991–2005 годах реформам в жилищной сфере, мы окончатель-но ушли от планово-административных ме-тодов строительства, и сейчас старые методы и подходы не работают. Поэтому нет нужды вспоминать прошлое – надо думать о будущем и создавать жизнеспособные и эффективные механизмы решения жилищных проблем. При-чем изобретать велосипед вовсе не требуется: во многих странах такой механизм давно рабо-тает. Это – сформированный рынок жилья.

Важные предпосылки для его создания есть и в современной России. В предыдущие годы в стране была разработана основная правовая база, принят пакет законов, направленных на формирование жилищного рынка. Уже к 2004 году доля помещений, находящихся в частной собственности, увеличилась с 33 до 73,5%. На сегодняшний день более 90% строительных организаций являются частными компаниями; успешно развивается ипотечное жилищное кредитование и появляются новые инструмен-ты для улучшения жилищных условий.

По данным социологических опросов, к нача-

лу реализации национального проекта жилищ-ная проблема стояла перед 61% российских семей. Общая потребность населения России в жилье составляла 1570 млн кв. м, и, чтобы удовлетворить ее, жилищный фонд надо было увеличивать на 46,1%.

На сегодняшний день 12,4% семей в состо-янии приобрести жилье самостоятельно или с помощью заемных средств, однако даже огра-ниченный платежеспособный спрос превышает предложение на рынке жилья, что приводит к постоянному росту цен. Развитию жилищного строительства препятствует сложная процедура выделения земельных участков и слабое раз-витие инженерной инфраструктуры. Огромной проблемой остается высокий уровень износа коммунальных сетей (53% от общего количе-ства аварий в ЖКХ происходит из-за их ветхо-сти).

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ НА БУМАГЕ

Сами собой эти проблемы не решатся. Для обеспечения достойной жизни граждан от го-сударства необходимы колоссальные усилия и средства. Большие усилия направляются на ре-ализацию Национального проекта «Доступное

Павел Зачеса

20

и комфортное жилье — гражданам России», федеральной целевой программы «Жилище», сформированной в 2006 году.

Принятие национального проекта «Доступ-ное и комфортное жилье - гражданам России» определило дополнительный комплекс мер, направленный на развитие рынка доступного жилья, механизмов участия государства в под-держке развития и функционирования этого рынка в целом и повышении доступа на него определенных групп населения.

Целью приоритетного национального проек-та являлось формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания граждан Российской Федерации.

Одним из механизмов реализации нацио-нального проекта являются федеральная целе-вая программа «Жилище» на 2002-2010 годы, федеральная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы.

Программы включают в себя четыре под-программы, в том числе:

– «Выполнение государственных обяза-тельств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законо-дательством»;

– «Обеспечение жильем молодых семей»;

– «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры».

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы предусматривала реализа-цию подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства», однако в федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы данная подпрограмма ис-ключена.

В ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы включена подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» и следую-щие мероприятия:

– мероприятия по обеспечению жильем от-дельных категорий граждан;

– мероприятия по поддержке платеже-способного спроса на жилье, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредито-вания, включая предоставление государ-ственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищ-ному кредитованию» на поддержку системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования.


№1 (01) 2012 / 360/ 21

На территории Хабаровского края в целях реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» приняты краевая целевая программа «Жилище» на 2007-2010 годы, краевая целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы.

В рамках реализации краевой целевой программы «Жилище» предусмотрены меро-приятия по повышению доступности жилья, а именно:

– мероприятия по развитию ипотечного жилищного кредитования, которые реализу-ются в соответствии с постановлением пра-вительства Хабаровского края от 26 августа 2011 г. №282-пр «О предоставлении соци-альных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае»;

– мероприятия по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попече-ния родителей.

В ходе реализации жилищных программ выявилось: самым трудным направлением оказалось создание социального жилья, жилья для тех, кому государство обязано по-мочь улучшать жилищные условия, для тех, кто по различным причинам не может при-обрести в собственность квартиру или дом. А граждан таких категорий действительно много. Это больше половины населения страны. Вот и взялось государство за созда-ние и реализацию программы дифференци-рованного социального жилья.

Успех приоритетного Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» зависит от того, как граждане воспринимают его цели и задачи, ощущают ли они, что проект направлен на повышение уровня жизни всех, а не только наиболее обеспеченных слоев общества. Мы должны обратить внимание на то, как сильно выросли различия между социально различными слоями общества. Ведь в самом

Мы должны обратить внимание на то, как сильно выросли различия между социально различными слоями общества. Ведь в самом

В ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ

ВЫЯВИЛОСЬ: САМЫМ ТРУДНЫМ

НАПРАВЛЕНИЕМ ОКАЗАЛОСЬ СОЗДАНИЕ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

22

названии проекта нет даже намека на существова-ние различных категорий граждан. Нацпроект об-ращен ко всем гражданам России.

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ НА ДЕЛЕ

На деле основное внимание в Национальном проекте «Жилище» уделяется рыночным механиз-мам повышения доступности жилья отдельным категориям граждан. Рынок действительно надо развивать. Но, концентрируя все силы только на «приобретении жилья в собственность» и отдавая приоритет в жилищной сфере только развитию рынка, отодвигая на второй план социальные обя-зательства государства перед большинством наших сограждан, мы не должны забывать сложившиеся реалии и, самое главное, длительность процесса рыночных преобразований.

Допустив перекос в сторону собственности на жильё, наше общество в процессе бесплатной при-ватизации наряду с классом «реальных собственни-ков» уже породили многочисленный «класс нищих собственников», которые быстро ее теряют, по той или иной причине. Информация о «черных риэлто-рах» периодически всплывает в средствах массовой информации, но это лишь отголоски происходящих на вторичном рынке процессов.

Ситуация непростая. Никого не должны обма-нывать цифры снижения количества очередников, вставших на очередь до принятия нового Жилищ-ного кодекса Российской Федерации. Известно, что сокращение очередников вызвано в большей степе-

ни их естественной убылью. Многие молодые люди просто не верят в возможность получить жилье в порядке очереди и в нее просто не встают.

И не надо гипнотизировать себя, уважаемые пра-вители, мнимым увеличением объемов построенных квадратных метров. Давно пора перейти от показа-телей «в квадратных метрах» к реально построен-ным, полученным или приобретенным гражданами жилым единицам (квартирам), как это делается во всех развитых странах. Тогда можно будет получить реальную картину: сколько, кто и в какие кварти-ры или индивидуальные дома переезжает. Сразу высветятся все имущественные диспропорции. Мы увидим, в какие квартиры переселяются менее обе-спеченные семьи, как закладываются основы новых «семейных коммуналок».

Ясно, что в условиях сильного дисбаланса между

ДАВНО ПОРА ПЕРЕЙТИ ОТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ «В КВАДРАТНЫХ МЕТРАХ» К РЕАЛЬНО ПОСТРОЕННЫМ, ПОЛУЧЕННЫМ ИЛИ ПРИОБРЕТЕННЫМ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫМ ЕДИНИЦАМ (КВАРТИРАМ), КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ ВО ВСЕХ РАЗВИТЫХ СТРАНАХ. ТОГДА МОЖНО БУДЕТ ПОЛУЧИТЬ РЕАЛЬНУЮ КАРТИНУ


№1 (01) 2012 / 360/ 23

спросом и предложением, вызванного недо-статочными, чрезвычайно малыми объемами строительства и огромной разницей в доходах отдельных категорий населения, рынок оборачи-вается лишь чрезмерным ростом цен, вымыва-нием дешевого жилья, снижением его ценовой доступности и доступности ипотеки.

В этих условиях становится почти бессмыслен-ным понятие жилья «экономического класса». Да, мы умеем проектировать и строить такое жилье, но свободные коммерческие продажи в условиях острого дефицита выводят его из этой категории.

Без осмысленной государственной жилищной политики, учитывающей дифференцированные по категориям граждан механизмы и достаточ-ные объемы финансового участия бюджетов всех уровней, подчеркиваю — всех, а не только местных или региональных бюджетов, мы не переломим ситуацию в жилищной сфере, а пре-словутый «жилищный вопрос» будет вечным уделом россиян.

В структуре жилищного фонда, согласно ново-му Жилищному кодексу, предусмотрен фонд социального использования. Его собственниками являются государство и муниципалитеты. Жи-лые помещения из этого фонда предоставляются (распределяются) малоимущим, а также иным, указанным в законе гражданам на условиях бес-срочного социального найма.

Жилищный фонд социального использования должен формироваться за счет прямого бюджет-ного финансирования. Его заказчиком выступают государство и муниципалитеты, подрядчиками — частные коммерческие компании, выбираемые в рамках соответствующих конкурсных процедур. Тогда государство, выступая в качестве инвесто-ра, вправе устанавливать и регулировать цены, добиваясь от проектных и подрядных организа-ций снижения себестоимости жилья.

Такое регулирование может стать не адми-нистративным вмешательством в рыночные отношения, а экономическим рычагом, оказы-вающим позитивное влияние на поведение профессиональных участников, действующих в коммерческих сегментах рынка жилья. По мере снятия остроты жилищной проблемы, существен-ного повышения уровня обеспеченности жильем малоимущих семей и семей с низким уровнем доходов доля прямого бюджетного финансиро-вания строительства жилья социального исполь-зования должна снижаться.

Однако в Российской Федерации нет ни одно-го законодательного акта, регламентирующего механизмы создания и управления жилищным фондом социального использования, а его фи-нансирование из средств федерального бюдже-та практически полностью отсутствует.

На первый план должны выдвигаться меха-

низмы целевого стимулирования строительства на условиях частно-государственного партнер-ства и предоставления целевых субсидий нужда-ющимся в жилье гражданам, которые по своим доходам не в состоянии снять его самостоя-тельно на рыночных условиях или приобрести в собственность.

Так происходит в США, так происходит в боль-шинстве европейских стран. Во многих эко-номически развитых странах жилищный фонд социального использования играет существен-ную роль: в Голландии он достигает 33% всего жилищного фонда, в Великобритании и Швеции — почти 25%, в Австрии и Дании — 20%.

В ФЦП «Жилище» заложено поня-тие лишь рыночной доступности, основанной на покупательской способности и в итоге завися-щей от складывающихся уровней цен на рынке жилья. В 2006 году рост цен на жилье составил

свыше 40 %, а рост реальных доходов населения — всего 10 %. Следовательно, можно говорить о снижении в этот период уровня доступности жилья.

В то же время за рубежом используется и такое понятие, как «социальная доступность», показывающее возможность для малообе-спеченных групп населения получить жилье, соответствующее минимально приемлемым современным представлениям о комфортности. При этом расходы за проживание в нем должны составлять разумную долю их доходов.

Это не только жилье из фондов социально-го использования, но любое арендное жилье, распределяемое государством и муниципали-

24

тетами на условиях, учитывающих возможности тех граждан, которые не в состоянии по своим доходам ни стать собствен-никами жилья, ни нанимателями на рыночных условиях.

ВО МНОГИХ СТРАНАХ ИМЕННО ТАКОЕ ЖИЛЬЕ ПРИНЯТО НАЗЫВАТЬ СОЦИАЛЬНЫМ

В процессе создания и управления фондами социального жилья участвуют и муниципальные жилищные корпорации, и жилищные кооперативы, и некоммерческие жилищные ассо-циации, и частные владельцы. Подобное расширение списка участников позволяет находить согласованные размеры платы за социальное жилье и принципы его распределения. А в последнее время на Западе государства предпочитают пере-кладывать функции застройщика социального жилья на более эффективные в вопросах строительства жилищные ассоци-ации и жилищные кооперативы, финансово стимулируя их через налоговые льготы и дешевые займы.

ВСЕГО ЭТОГО В РОССИИ КАК НЕ БЫЛО, ТАК И НЕТ ДО СИХ ПОР

Приоритетный национальный проект «Доступное и ком-фортное жилье – гражданам России» реализуется с 2006 года. На реализацию проекта в 2006 году израсходовано 35,4 млрд рублей, в 2007 году – 62,5 млрд рублей, в 2008 году – 93,8 млрд рублей, в 2009 году – 102,1 млрд рублей. Динамика раз-вития очевидна, приоритет перестал быть таковым (не забыва-ем о дефолте в августе 2008 года).

Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев по-считал, что за три года работы (2006-2009 гг.) по жилищному проекту были достигнуты «очевидные результаты». В част-ности, благодаря государственной поддержке, «квартирный вопрос» решило более 80 тыс. молодых семей, объем еже-годно выдаваемых ипотечных кредитов увеличился в 10 раз, а строительство жилья возросло на 40%. Ничего не говорящие цифры…

Впрочем, строить стали больше, окрепшие строительные организации осваивают новые промышленные методы стро-ительства жилья. Но, как оказывается, квартиры скупаются отдельными гражданами и стоят пустые или сдаются в аренду втридорога.

По центральному телевидению периодически показывают сюжеты о выделении бесплатных, или с большой долей госу-дарственных дотаций, квартир молодым специалистам или многодетным семьям, но это лишь капля в море. Проблема как была, так и осталась, а проблемы не сказываются положитель-но на здоровье нации.

Самое важное, чего не хотят понимать политики и пра-вительство, что социальная напряженность, вызванная рас-слоением общества, будет расти и, в первую очередь, это обусловлено отсутствием целенаправленной политики обе-спечения занятостью и жильем самых бедных слоев насе-ления. Впрочем, об увеличении социальной напряженности и росте преступности на этой почве знают в МВД России и постоянно ходатайствуют об увеличении ассигнований на раз-витие силовых структур.

Это своеобразное решение жилищной проблемы – довести людей до отчаяния, а потом поселить их в бараках, за колю-чей проволокой, где-нибудь подальше, чтоб не отсвечивали. Но это мы уже проходили…


№1 (01) 2012 / 360/ 25

26

РИЭЛ

ТОРА

ВЫ

ЗЫВА

ЛИ?Ж

ИЗН

Ь ЧЕ

ЛОВЕ

КА –

ЭТО

ДВИ

ЖЕН

ИЕ,

ПОСТ

ОЯН

НАЯ

ЧЕРЕ

ДА

ПЕРЕ

МЕН

. РОЖ

ДАЮ

ТСЯ

И ВЫ

РАСТ

АЮТ

ДЕТ

И, М

ЕНЯЕ

ТСЯ

ДОСТ

АТО

К, М

ЕСТО

ЖИ

ТЕЛЬ

СТВА

. И

ПРАК

ТИЧЕ

СКИ

У КА

ЖДО

ГО И

З НА

С РА

НО И

ЛИ

ПОЗД

НО В

ОЗН

ИКА

ЕТ Н

ЕОБХ

ОДИ

МО

СТЬ

В ПО

КУПК

Е И

ЛИ П

РОД

АЖЕ

КВАР

ТИРЫ

. А Т

АК К

АК С

ТОИ

МО

СТЬ

ЖИ

ЛЬЯ

В ХА

БАРО

ВСКЕ

ДО

СТИ

ГЛА

ЗАО

БЛАЧ

НЫХ

ВЫСО

Т, ТО

ПОД

ОЙ

ТИ К

ЭТО

МУ

ВОПР

ОСУ

НЕ

ОБХ

ОДИ

МО

СО В

СЕЙ

ТЩАТ

ЕЛЬН

ОСТ

ЬЮ. К

СО

ЖАЛ

ЕНИ

Ю, П

ЕРЕЛ

ОЖИ

ТЬ В

СЕ С

ВОИ

ПРО

БЛЕМ

Ы

НА С

ПЕЦ

ИАЛ

ИСТ

ОВ,

НАП

РИМ

ЕР Р

ИЭЛ

ТОРО

В,

НЕ П

ОЛУ

ЧИТС

Я, Д

А И

УСЛУ

ГИ И

Х Д

АЛЕК

О НЕ

ВС

ЕГД

А СО

ОТВЕ

ТСТВ

УЮТ

ТОЙ

СУМ

МЕ,

КОТО

РУЮ

ПР

ИХО

ДИ

ТСЯ

ЗАПЛ

АТИ

ТЬ.



№1 (01) 2012 / 360/ 27

Несмотря на то, что большинство сделок купли-продажи жилья в Хабаровске происходит при участии риэлторов, груз проблем все равно ложится на плечи продавцов или покупателей. Почему так происходит и за что именно мы платим риэлтору? Начнем с определения стоимости квар-тиры. У риэлтора всегда будет интерес занизить продажную цену и завысить покупную. Ведь чем привлекательнее ус-ловия, тем быстрее пройдет сделка. Значит, риэлтор бы-стрее получит свое вознаграждение. Кроме того, некоторые фирмы в свой договор включают пункт, в соответствии с которым они имеют право на разницу между ценой про-дажи и той ценой, которая зафиксирована в соглашении с покупателем. Об этой разнице вы можете даже и не узнать. Поэтому получить представление о ценах на квартиры вам лучше самостоятельно. Во-первых, полистайте газеты «Презент», ИРР, «Вся недвижимость Хабаровска» и выбе-рите объявления о продаже похожих объектов, позвоните, поинтересуйтесь их стоимостью. Кстати, сайты этих изданий есть в Интернете. Во-вторых, можно заказать оценку жилья у соответствующей организации, обойдется это вам не так дорого (3-5 тыс. рублей). В этом случае вы получите обосно-ванный письменный отчет, а не устные заверения риэлтора. Получается, что помощь риэлтора в оценке квартиры равна нулю и платить за это не стоит.

Итак, стоимость квартиры определена. Если вы – поку-патель, вы желаете приобрести квартиру в определенном районе с определенными характеристиками и на опре-деленную сумму. Теперь необходимо чтобы покупатель

и продавец нашли друг друга. Возможности поиска что у риэлторов, что у рядовых обывателей примерно равные. Это подача объявлений в те же газеты – «Презент», «ИРР» или бегущую строку на телевидении. Хотя надо отметить, что объявления в журнал «Вся недвижимость Хабаровска» могут подать только риэлторы, причем те из них, что со-стоят в «Союзе риэлторов Хабаровска». Но для простых граждан этот журнал доступен: созвониться и договорить-ся о просмотре несложно. Получается, что поиск квартиры также можно осуществить без риэлтора. Однако будьте осторожны: практика показывает, что объявления в газетах

публикуют в основном риэлторы. Бывает, что одну квартиру пред-лагают сразу несколько агентств, причем по разной цене. Кроме того, если вы ищете квартиру через агента, а ее продает другой агент, то и продавец, и покупатель оплачивают услуги – каждый сво-его агента. В итоге цена квартиры существенно возрастает.

Следующий шаг - это достиже-ние договоренности о том, как и в какие сроки будет отчуждаться квартира, сбор и проверка доку-ментов и, конечно же, оценка раз-личных рисков. Вот на этом этапе помощь специалиста окажется совсем не лишней. Очень часто риэлторы говорят, что проводить сделку с помощью агента безопас-нее: агент проверит историю квар-тиры, убережет от мошенников и т.д. Но в большинстве случаев это далеко не так. Агент заинтересо-ван провести сделку и просто не будет рассказывать о проблемных моментах в истории перехода права собственности на квартиру. Письменное заключение по оцен-ке рисков дают адвокаты и юри-дические фирмы, а не риэлторы. Конечно, если квартира продается на вторичном рынке, стопроцент-ной гарантии вообще никто дать не может. Нивелировать риск по-тери собственности может страхо-вание титула. Страхование титула – это страхование риска потери имущества добросовестным при-обретателем, в результате потери права собственности покупателя

АГЕНТ ЗАИНТЕРЕСОВАН

ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ И

ПРОСТО НЕ БУДЕТ РАССКАЗЫВАТЬ

О ПРОБЛЕМНЫХ МОМЕНТАХ В ИСТОРИИ

ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

НА КВАРТИРУ

28

на приобретенную недвижимость. Правда, здесь тоже есть определенные нюансы, как и вообще в российском страховании.

Возможности получения информации о квар-тире у простого покупателя и риэлтора, опять же, равные. Так что для собственного спокойствия лучше самому все проверить. Увидеть историю квартиры можно, попросив собственника зака-зать в Росреестре (ул. К. Маркса, 74) расширен-ную выписку из ЕГРП. Кстати, если у риэлтора нет доверенности, то ему такую выписку не дадут. Да и какие гарантии дает агент? Только то, что соберет документы для регистрации сделки. А любую сделку можно оспорить. Вообще, за что отвечает риэлтор, а за что не отвечает, долж-но быть прописано в договоре с ним, почитав который, можно найти очень много интересного для себя. Мое личное мнение – риэлтор вообще не может дать никаких гарантий чистоты сдел-ки. И не видел я никаких письменных гарантий от агентств Хабаровска по этому поводу. Фак-тически риэлторы отвечают только за качество посреднических услуг. Это разумно, но вот цены за посредничество явно неадекватны. В боль-

шинстве случаев договор с агентством даже не гарантирует, что сделка состоится, т.к. агентство не является собственником квартиры. А пред-варительные соглашения между продавцом и покупателем с обоюдными финансовыми обязательствами в случае отказа от сделки, как правило, не заключаются. Поэтому нередки случаи, когда сделки срываются. Особенно если квартира, которая вам понравилась, продается не сразу, так как хозяину жилья надо найти за-мену. Даже если вы оставили аванс, а предвари-тельный договор купли-продажи не заключался (кстати, в ГК РФ понятия «аванс» нет, есть залог и задаток), то это не значит, что продавец не от-кажет вам, заинтересовавшись более выгодным предложением.

Я также не знаю агентов, которые собирают за продавца все необходимые справки, они только консультируют, что именно нужно со-брать. Составление и заключение договора куп-


№1 (01) 2012 / 360/ 29

ли-продажи вообще не представляет большой сложности, в Интернете есть достаточное количество образцов, да и большинство юридических фирм составит договор по цене от 500 до 1500 рублей. Составить договор можно не-посредственно и в Росреестре. Что касается рассчетов, то в большинстве случаев помощь риэлтора осуществляется, опять же, только на уровне консультаций. Здесь, конечно, возможны варианты. На мой взгляд, очень удобно рас-считываться через банковскую ячейку. Договор аренды банковской ячейки заключают продавец и покупатель. Если, конечно, одна из сторон не прониклась доверием к риэлтору и не оформила доверенность. Я нисколько не желаю настроить читателей против риэлторов. Безуслов-но, грамотный и опытный риэлтор – нужная профессия. Однако в Хабаровске очень большое количество агентств недвижимости, порой с неоправданно раздутым штатом, риэлторами становятся все кому не лень. К тому же не-которые агентства недвижимости даже не заключают со своими агентами трудовых договоров. И какие претензии можно будет предъявить в таком случае агенту? Крупные агентства – не являются гарантией порядочности отдель-ного риэлтора, т.к. зачастую грешат текучкой кадров. Это подтверждает количество объявлений «требуются риэлто-ры» в том же «Презенте», разве что вакансий «требуется руководитель» в расклеенных на подъездах объявлениях больше.

Поэтому еще неизвестно, что легче: найти профессио-нала за адекватную цену или самому заняться покупкой-продажей квартиры. Есть еще компромиссный вариант – привлечение юриста для сопровождения сделки. Во всяком случае, услуги юриста обойдутся вам намного де-шевле услуг риэлтора.

ПРОДАЕТСЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА: УЛ. ЛЕНИНА - УЛ. КАЛИНИНА, ЭЛИТНЫЙ ДОМ, КИРПИЧ, 2007 Г. ПОСТРОЙКИ, 68/40/13, 5/10, ДВЕ БОЛЬШИЕ ЛОДЖИИ, 2 САНУЗЛА, ХОРОШИЙ РЕМОНТ, ВСТРОЕННАЯ КУХНЯ, БОЛЬШОЙ ХОЛЛ - 13 КВ. М, СПЛИТ-СИСТЕМА, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ, ТЕЛЕФОН, ИНТЕРНЕТ, ТИХИЙ ДВОР. Тел.: 8-962-586-61-99, 8-924-304-88-14, ГАЛИНА.

КОМНАТНАЯ КВАРТИРА:

Сколько комнат?

30

РУБРИКА

№1 (01) 2012 / 360/ 31

ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ

32

РУБРИКА

®

PRIVATE WELLINESS

www.gessi.com

№1 (01) 2012 / 360/ 33

Еще на стадии проектирования и строительства дома необходимо предусмотреть технологические от-

верстия в капитальных стенах и полах (технические шкафы, ниши, полости), в которых в дальнейшем будут распола-

гаться трубы и прочие элементы для систем отопления, водоснабжения и канализации. Это избавит вас от необходимости ломать голову: как же скрыть все неотъемлемые элементы инженерных систем, чтобы они не нарушали эстетику помещений и в то же время были доступны при последую-щем обслуживании и профилактических работах.

ВАРИАНТЫ РАЗВОДКИ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ

Механизм работы для всех гидравлических систем примерно одинаков: он предполагает нагревание теплоносителя в котле (генерато-ре тепла), откуда теплоноситель поступает в замкнутую цепочку из труб и отопительных приборов, проложенную по всему дому.

В качестве теплоносителя, как правило, ис-пользуется вода, гораздо реже в этих целях при-меняются другие жидкости - так называемые «антифризы», специальные незамерзающие жидкости. Они обладают большей холодостой-костью, чем вода, но уступают последней по текучести и теплоотдаче; кроме того, их надо

ПО ЧЕМУ ВОДА ТЕЧЕТ?Сердцем системы отопления является

отопительный котел. От котла нагретый теплоноситель (вода или антифриз) движется

по трубам и отдает тепло в помещение через радиаторы и конвекторы. Кроме этих

компонентов в систему отопления обязательно входят: расширительный бак, запорные краны,

приборы защиты и автоматики.

№1 (01) 2012 / 360/

Еверстия в капитальных стенах и полах (технические шкафы, ниши, полости), в которых в дальнейшем будут распола-

гаться трубы и прочие элементы для систем отопления, водоснабжения и канализации. Это избавит вас от необходимости ломать голову: как же скрыть все неотъемлемые элементы инженерных систем, чтобы они не нарушали эстетику помещений и в то же время были доступны при последую-щем обслуживании и профилактических работах.

Павел Зачеса

34


покупать и постоянно проверять их состав и раз в несколько лет заменять, а вода из скважины или водопровода поступает бес-платно, хоть и нуждается в фильтрации и химической подготовке перед заливкой в систему.

Проходя все отопительные приборы цепочки, вода или другой теплоноситель отдает тепло каждому из них, после чего возвращается в котел, и затем весь процесс повторяется.

Схемы гидравлических систем отопления различаются не только своими инженер-ными особенностями, но и принципами работы.

По характеру движения теплоносите-ля они разделяются на системы с есте-ственной и принудительной циркуляцией. Первые применяются в небольших домах (50-150 кв. м), вторые – в традиционном строительстве (250 кв. м и больше).

В первом случае циркуляционная вода нагревается в котле и поднимается по по-дающему вертикальному трубопроводу. Из-вестно, что плотность горячей воды меньше, чем у холодной, она легче по весу, поэтому ее просто выдавливает в подающую трубу напирающая сзади тяжелая холодная вода. Затем горячая вода растекается по несколь-ким нисходящим трубам (стоякам, которые пронизывают все здание) и поступает к отопительным приборам, отдавая тепло. По мере остывания вода тяжелеет, плотность ее увеличивается и, завершая круг, отдавшая тепло менее теплая вода возвращается к котлу по обратному трубопроводу. Таким образом, циркуляция происходит за счет разницы веса горячего теплоносителя и прохладного, отдавшего тепло. При такой системе применяются трубы больших диа-метров и соблюдаются уклоны трубопрово-дов. С точки зрения эстетики – не самый лучший вариант для вашего дома.

Во втором случае система с принудитель-ной циркуляцией отличается от системы с естественной циркуляцией в способе пе-редвижения воды, то есть в наличии «по-мощника» – циркуляционного насоса. Он применяется в системах с принудительной циркуляцией и позволяет использовать трубы меньших диаметров и не соблюдать уклоны.

Но необходимо помнить, что циркуляци-онный насос не поднимает воду на высоту, а лишь помогает ей преодолеть сопротив-ление трубопроводов. Именно поэтому циркуляционные насосы для небольших систем отопления потребляют электроэнергии около 60-120 ватт, как лам-почка. Если насос выключить, то вода через какое-то время остановится; если не выключать, то она будет двигаться постоянно. Питание насоса иногда подключается через термостатический комнатный датчик; в этом случае насос будет автоматически включаться только тогда, когда темпе-ратура в доме опустится ниже заданной.

Система с принудительной циркуляцией более комфортна, теплом в та-кой системе можно управлять. Качество такой системы отопления выше, но здесь требуется бесперебойное электроснабжение. Система же с есте-ственной циркуляцией способна работать и без наличия электричества, но она не поддается автоматическому регулированию, теплоотдачу можно сократить, лишь уменьшая мощность горелки. К тому же такая система «съедает» больше топлива. Поэтому, если вы хотите экономную, удобную в обращении и хорошо вписывающуюся в интерьер систему отопления, нужно отдать предпочтение системе с принудительной циркуляцией.

СХЕМЫ РАЗВОДКИ ТРУБС видом топлива и генератором тепла вы определились, с циркуляцией

– тоже. Теперь надо решить, по какой схеме разводить трубы к отопитель-ным приборам.

Во втором случае система с принудитель-ной циркуляцией отличается от системы с естественной циркуляцией в способе пе-редвижения воды, то есть в наличии «по-мощника» – циркуляционного насоса. Он применяется в системах с принудительной циркуляцией и позволяет использовать трубы меньших диаметров и не соблюдать уклоны.

Но необходимо помнить, что циркуляци-

№1 (01) 2012 / 360/ 35

В инженерной практике существует огромное количество всевозможных схем разводки систем отопления, в которых че-ловеку непосвященному легко запутаться.

Бывают однотрубные и двухтрубные схе-мы отопления. И те и другие подразделя-ются на вертикальные и горизонтальные, а у двухтрубных систем отопления есть еще и коллекторная, или ее иногда называют солнечной, схема разводки.

Однотрубные вертикальные системы – это всем известный пример разводки в советских многоквартирных домах.

А горизонтальные однотрубные схемы имеют довольно узкую область применения (в основном при обогреве больших поме-щений, вроде залов кинотеатров), но, хоть и редко, все же используются в частном строительстве.

Здесь подающая однотрубная магистраль последовательно обходит несколько отопи-тельных приборов, находящихся на одном уровне, с небольшим уклоном в сторону движения воды. Вода остывает в каждом радиаторе и к последним в цепочке ото-пительным приборам приходит уже зна-чительно охлажденной. Если вы хотите существенно сократить затраты на тру-бопроводы и их монтаж – эта схема для вас. Но если для вас главное – комфорт и эстетика интерьера, то нужно решить в пользу двухтрубной системы, поскольку однотрубные обладают тремя существен-ными недостатками.

ПЕРВЫЙ НЕДОСТАТОК – это проблемы с регулированием тепла индивидуально в каждом отопительном приборе. Иначе гово-ря, нельзя сделать ни горячее, ни холоднее, ни выключить радиатор вовсе. Конечно, в монтажной практике существует специаль-

В ИНЖЕНЕРНОЙ ПРАКТИКЕ СУЩЕСТВУЕТ ОГРОМНОЕ КОЛИЧЕСТВО ВСЕВОЗМОЖНЫХ СХЕМ РАЗВОДКИ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ, В КОТОРЫХ ЧЕЛОВЕКУ НЕПОСВЯЩЕННОМУ ЛЕГКО ЗАПУТАТЬСЯ

ный «обводной канал», перемычка, позволяющая отключать радиатор без того, чтобы не отключилась вся система. Тем не менее обогрев помещения будет осуществляться косвенным путем через стояк или подающие трубы.

ДРУГОЙ НЕДОСТАТОК – необходимость использовать радиаторы разных размеров. Чтобы теплоотдача у всех ра-диаторов была примерно одинакова, первый в цепочке ото-пительный прибор должен быть маленьким, а последний – большим. Ясно, что это не лучшим образом скажется на дизайне дома.

А ТРЕТИЙ НЕДОСТАТОК – это невозможность осуще-ствить в отдельных помещениях скрытую прокладку труб к радиаторам, потому что диаметр подающей трубы должен все время увеличиваться.

Двухтрубные системы лишены указанных недостатков. Здесь два трубопровода, прямой и обратный, присоединя-ются к отопительным приборам с помощью отводов. Вода поступает в каждый радиатор одной температуры, что по-зволяет использовать радиаторы одного размера. Диаметры подающей и обратной труб и также типоразмеры фасонных элементов (соединений) меньше, чем в однотрубных систе-мах. Имеется возможность осуществлять скрытую прокладку трубопроводов в бетонной стяжке пола или под штукатуркой, либо в коробе плинтуса.

А главное, двухтрубные системы дают возможность регули-ровать теплоотдачу в комнате, для чего на каждом радиаторе устанавливается термостатический вентиль, с помощью кото-рого процесс регулирования осуществляется автоматически.

Еще одно преимущество двухтрубных схем состоит в том, что участки системы отопления здесь можно вводить в строй поэтапно, по мере строительства этажей. Вертикальные двух-трубные системы допускаются также в домах с переменным уровнем этажей (то есть когда этажи выстраиваются по вер-тикали в шахматном порядке).

36

Существует множество вариантов двухтрубных схем. Есть варианты с верхней и с нижней разводкой. Есть тупиковые двухтрубные системы и си-стемы с попутным движением тепло-носителя. Есть двухтрубные системы с центральной высокотемпературной ма-гистралью и коллекторами, от которых трубы подводятся и отводятся к каждому радиатору отдельно. Это позволяет со-кратить диаметр труб и при прокладке отопительного контура отказаться от большого количества дорогостоящих фасонных элементов (тройников).

Кроме того, коллекторная схема вы-игрывает еще и тем, что здесь легко увязать отдельные отопительные при-боры по давлению. Несмотря на то что из-за большего расхода труб и затрат на коллектор такая схема оказывается несколько дороже, чем традиционные

двухтрубные схемы, коллекторная система приоб-ретает все большую популярность в индивидуаль-ном строительстве.

ТРУБЫ Сегодня на рынке представлено несколько ва-

риантов материалов: медь (пайка и пресс), по-липропилен (пайка), сталь (такие трубы - самые дешевые, но их обязательно нужно красить, иначе они ржавеют). Альтернативным антикоррозийным материалом для труб является пластик, выдержи-вающий максимальную температуру – 100 градусов (температура кипения воды). Также сейчас очень популярен металлопластик – алюминиевая труба, с внутренней и внешней сторон покрытая пла-стиком. Такие трубы стойки к коррозии, их легко монтировать. При монтаже в деревянных домах рекомендуется использование медных труб с при-менением системы пресс-фитингов. Преимущество пресс-фитингов перед пайкой заключается в том, что увеличивается скорость и удобство монтажа,


№1 (01) 2012 / 360/ 37

повышается безопасность. В процессе сбор-ки пресс-фитингов все действия выполняет специальный инструмент, который за счи-танные секунды осуществляет соединение необходимой детали с трубой. В Европе такой метод используется давно. Срок служ-бы пресс-фитингов и медной трубы при-мерно 100 лет, рабочее давление 16 атм., максимальная температура применения 200оС. Область применения пресс-фитингов – это нефтепроводы, газопроводы, кора-блестроение, отопление, водоснабжение. Основными приоритетами выбора трубы для отопления являются надежность, управ-ляемость, возможность скрытой прокладки труб, максимальный комфорт, поддержание заданной температуры в помещении, мини-мальная стоимость. Максимально достичь вышеуказанных результатов позволяет

использование медных труб, соединяемых методом высо-котемпературной пайки се-ребросодержащим припоем. По немецким стандартам качества только такой ме-тод соединения позволяет укладывать медные трубы в стены с последующей заделкой. Медь обла-дает стойкостью к высоким температурам (до 200оС), также медные трубопроводы выдерживают давление на разрыв до 200 атм. Существует мнение, что использование медных труб при прокладке инженерных коммуникаций дорого и занимает много времени при монтаже. Но стоимость медных фитингов для пайки в десятки раз меньше стоимости соединений для металлопласти-ковых труб. Таким образом, монтаж системы

отопления медными трубами получается дороже металлопла-стиковых на 15-20%, но при этом получается абсолютно надежная система, которая послужит не одному поколению.

ПОДКАЧИВАЮЩИЕ НАСОСЫ

Эти приборы необходимы для создания принудительной кон-

использование медных труб, соединяемых методом высо-котемпературной пайки се-

38


векции (движения) теплоносителя от нагревательного котла к радиатору и обратно. Добиться свободной конвек-ции довольно трудно: как правило, воде «не хватает сил», чтобы пройти через разветвленную систему труб и радиа-торов. Насос же позволяет теплоносите-лю циркулировать по трубам с нужной скоростью. Это необходимо, поскольку нагретая вода, отдавая тепло (через ра-диатор), остывает. Значит, ее надо снова нагреть. Чем быстрее нужно обогреть помещение, тем сильнее нагревается котел. И, следовательно, чем больше ско-рость воды (сильнее работает насос), тем больше тепла отдает батарея за меньший промежуток времени. Насос подключа-ется к обычной розетке. Он соединен с автоматикой котла, что позволяет ему автоматически переключаться на тре-буемый режим работы. Хороший насос может работать в нескольких режимах и практически бесшумно. Допустим, температура в комнате нагрелась до заданного значения и теперь требуется только поддерживать ее на этом уровне. В этом случае система автоматически замедляет работу. Котел работает на меньшую мощность, насос качает мед-леннее, температура в батареях снижа-ется. Скорость движения воды система выбирает сама. Следует помнить, что при скорости более 2,5 метра в секунду во всех трубах начинается гудение. По-этому насос нужно приобретать, учиты-вая параметры отопительной системы (высоту, длину, и диаметр труб, а также количество и вид радиаторов).

РАДИАТОРЫИх еще называют батареями. С их

помощью тепло распространяется по комнате. Радиатор крепится к стене, в основном под окном. По способу пере-дачи тепла батареи бывают обычные и конвекторные. Обычные батареи пере-дают тепло во всех направлениях, а устройство конвекторных позволяет сосредоточить тепло главным образом над ними. В настоящий момент на рын-ке отопительного оборудования пред-ставлены несколько основных типов радиаторов отопления: алюминиевые, биметаллические, стальные панельные, чугунные. Для загородного дома больше всего подходят стальные радиаторы, затем алюминиевые, биметаллические и чугунные. Преимущество алюминие-вых радиаторов – высокая теплоотдача

и невысокая стоимость, эти радиаторы производятся высотой от 200 до 800 мм. Поставляются четным количеством секций, собираются и окрашиваются на заводе. Для заказа секционного радиатора необходим монтажный комплект, который поставляется отдельно, важно знать сторону подключения и диаметр подсоединения труб. Эти радиаторы нельзя устанавливать в квартире потому, что в центральном отоплении в теплоноситель попадают различные присадки, которые способствуют быстрому окислению, коррозии, также в теплоноситель попадают механические примеси, которые при циркуляции, словно наждачная

№1 (01) 2012 / 360/ 39

бумага, стачивают радиатор изнутри. Еще немало-важно знать об образовании в этих радиаторах водорода, поэтому в момент отключения отопле-ния краны или запорно-регулирующие вентили должны быть открыты! Для монтажа отопления в квартире мы рекомендуем применять биметалли-ческие радиаторы, конструкция этих радиаторов представляет собой стальную раму, облитую под давлением алюминием, они устойчивы к высокому давлению, до 50 атмосфер. Стальные панельные радиаторы бывают различного типа, они под-бираются по толщине от 5 до 15 см, по ширине от 40 до 3000 см, по высоте от 30 до 90 см. Такие

радиаторы актуальны, когда дом имеет большие окна. При установке радиатора важно перекрыть им проем окна, чтобы зимой окно не отпотевало. В стальном панельном радиаторе можно взять уменьшенный тип радиатора и растянуть его под всем проемом на нужную ширину. Эти радиаторы – лучший вариант для загородного дома. Чугунные радиаторы бывают очень красивыми, в стиле ретро или модерн, но, на наш взгляд, недостаток этих радиаторов в высокой цене и невысокой тепло-отдаче. В настоящий момент рынок переполнен всевозможными подделками радиаторов из Ки-тая и Польши, поэтому при покупке радиаторов в обязательном порядке требуйте предоставить паспорт на них (он же гарантийный талон).

РАСЧЕТ НЕОБХОДИМОГО КОЛИЧЕСТВА СЕКЦИЙ

Для приблизительного расчета числа секций в батарее пользуются следующей зависимостью. Нужно знать теплоотдачу одной секции (в ваттах) и поделить ее на коэффициент 100. В результате получается число квадратных метров, которое спо-собна эта секция обогреть. Зная площадь помеще-ния, нетрудно посчитать количество секций. А если помещение угловое или в комнате имеется балкон, то добавьте при расчете еще пару секций. Такой расчет актуален для квартир с высотой потолка не более 2,7 м. Например, если одна секция обогре-

40

вает помещение площадью приблизительно 2 кв. м (201 Вт делим на число 100), то на комнату площадью 10 кв. м нужно десять секций. При-мерно на 10% меньше тепла дает радиатор, помещенный в глубокую нишу под подо-конником. А декоративный короб, в который часто пря-чут батарею, отбирает 15-20% тепла. Уменьшает теплоот-дачу и каждый последующий слой краски.

РАСШИРИТЕЛЬНЫЕ БАКИ

Расширительные баки вступают в работу, когда на-гретая в отопительной систе-ме жидкость увеличивается в объеме (по законам физики) и в поисках дополнительного пространства устремляет-ся в бачок. Без этой важной детали могут потечь трубы и даже лопнуть котел. Рас-ширительные бачки быва-ют двух типов: открытого и закрытого. Первый внешне похож на кастрюлю, дно ко-торой соединено короткой трубкой с трубой отопитель-ной системы. Сверху «ка-стрюля» прикрыта мелким ситом, предотвращающим попадание в нее мусора и пыли. Уровень воды в «ка-стрюле» зависит от объема жидкости в системе. При слишком большом объеме воды «кастрюля» перепол-няется, вода вытекает на-ружу (у некоторых бачков предусмотрен специаль-ный слив, например в бак или ведро). Устанавливается открытый бачок на самом высоком месте отопитель-ной системы (как правило на чердаке). Расширитель-ный бачок закрытого типа представляет собой капсулу шарообразной или оваль-ной формы, разделенную внутри герметичной мем-браной на две части - воз-душную и жидкостную. При увеличении объема мембра-

на растягивается в сторону воздушной части, позволяя жидкости занять больший объем (воздух одновремен-но с этим стравливается из воздушной части). Когда объ-ем воды восстанавливается, мембрана занимает первона-чальное положение (воздух вновь заполняет воздушную часть). Бачок закрытого типа выгодно отличается от бачка открытого типа. Во-первых, в закрытом бачке не про-исходит соприкосновения жидкости системы с возду-хом: жидкость не испаряется и не окисляется кислородом (и не разъедает внутреннюю поверхность труб и радиато-ров). Во-вторых, из закрыто-го бачка жидкость никогда не выльется наружу и не ис-портит пол. В-третьих, бачок закрытого типа можно по-ставить в любой точке си-стемы.

ВОЗДУШНЫЙ КЛАПАН Хотя перед запуском систе-

мы от воздуха избавляются, в процессе нагрева теплоноси-теля появляются воздушные пузырьки (так как раство-римость газа в жидкости с ростом температуры пада-ет). Образованные пузырьки воздуха создают воздуш-ную пробку и препятству-ют прохождению жидкости (теплоносителя) по трубам и батареям. А воздушный клапан, или «воздушник», автоматически выводит из системы воздух.

ТЕРМОРЕГУЛЯТОРЫ Для регулировки тем-

пературы батареи на нее устанавливается терморе-гулятор. Собственно, это кран, регулирующий подачу тепла в радиатор. Он может быть ручным или автома-тическим. Главное, что он поддерживает температуру радиатора на нужном уров-не. Хорошо, когда термо-регуляторы установлены в каждой комнате.

ХОТЯ ПЕРЕД ЗАПУСКОМ СИСТЕМЫ ОТ ВОЗДУХА ИЗБАВЛЯЮТСЯ, В ПРОЦЕССЕ

НАГРЕВА ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ ПОЯВЛЯЮТСЯ ВОЗДУШНЫЕ ПУЗЫРЬКИ, ОБРАЗОВАВШИЕСЯ

ПУЗЫРЬКИ ВОЗДУХА СОЗДАЮТ ВОЗДУШНУЮ ПРОБКУ И ПРЕПЯТСТВУЮТ ПРОХОЖДЕНИЮ

ЖИДКОСТИ (ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ) ПО ТРУБАМ И БАТАРЕЯМ


№1 (01) 2012 / 360/ 41

Ayati полностью изготовлен из нержавеющей стали, сатинированной и глянцевой,которая является материалом с отличными гигиеническими качествами и не подвержена

старению. Это универсальный и инновационный смеситель, способный удовлетворить различные потребности клиентов и дизайнерские фантазии архитекторов.

Ayati максимально отвечает эстетическим и функциональным требованиям.Эта модель смесителя имеет большой выбор размеров излива и корпуса, которые

можно найти в каталоге. Механизм смесителя приводится в действие рычагом небольших размеров, находящимся сверху цилиндрической ручки. Эта деталь является

отличительной особенностью, декоративным элементом запатентованного дизайна Antonio Lupi. Ayati оснащен специальным картриджем с двойным открыванием

и возможностью экономного использования воды.

НОВЫЙ СМЕСИТЕЛЬ AYATI ХАРАКТЕРИЗУЕТСЯ МИНИМАЛИСТИЧНОЙ И ЭЛЕГАНТНОЙ ФОРМОЙ, А ТАКЖЕ СТИЛЬНЫМ ДИЗАЙНОМ С ПРЯМЫМИ ЧИСТЫМИ ЛИНИЯМИ, КОТОРЫЕ ПОВЫШАЮТ ЕГО ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ.

42

РУБРИКА

42

Поэтому в зимнее время года в наших домах начинают работать устройства, в обиходе фамильярно именуемые «батареей». Хотя на самом деле правильнее именовать их «радиатор отопления». Латинская часть этого названия образована от слова radiatio, что означает «сияние», или «блеск». Но в сознании большинства наших сограждан слово «радиатор» ассоциируется в первую очередь не с блеском и сиянием, а с массивным чугунным изделием, притаившимся под подоконником.

ЧУГУН ПРОТИВ ХОЛОДАПервый в мире чугунный радиатор появился в 1855

году, в России, а точнее – в Санкт-Петербурге. Его создате-лем был обрусевший немец Франц Карлович Сан-Галли. Своё детище этот сумрачный гений обозвал «хайцкёрпер», что в переводе на русский означает «горячая коробка». Только в начале двадцатого века производство чугунных радиаторов распространилось на Европу, и на первое ме-сто по их производству стала выходить Германия.

Сегодня с этим отопительным прибором довольно близ-ко знакомы практически все россияне. По документам он проходит как модель МС-140. Его рабочее давление со-ставляет 9 атмосфер, а испытательное – 15.

Нагревайся с умом!

+27 °C. Именно на такую внешнюю температуру рассчитано человеческое тело, которое тысячелетиями эволюционировало в тропических условиях без одежды. Обнаженный человек в состоянии находиться на морозе при минус 30-35 °С полчаса, очень редко – час. Но не все из нас готовы к таким подвигам.


№1 (01) 2012 / 360/ 43

Несмотря на неказистый вид, наши чугунные друзья имеют ряд преимуществ. Прежде всего, – надёжность. Эти незамысловатые устройства непривередливы к качеству проходящей сквозь них воды. Углерод, содержащийся в чугуне, делает его устойчивым к окислению и, соот-ветственно, ржавчине. Устойчивость к коррозии особенно важна, когда вода на лето сливается из системы отопления – именно тогда, из-за одновременного контакта с влагой и воздухом, металл ржавеет быстрее.

Отсюда логически вытекает второе каче-ство. Чугунные батареи – самый долговечный вид радиаторов. По всей России сохранилось множество радиаторов, установленных более полувека назад. А самому старому функциони-рующему чугунному радиатору уже более 110 лет. Он находится в Царском Селе, на даче ве-ликого князя Бориса Владимировича. Для срав-нения заметим, что, по словам производителей, срок службы стальных радиаторов составляет порядка десяти лет. Но на практике бывали слу-чаи в нашей стране, когда из-за повышенной кислотности теплоносителя стальные батареи прогнивали насквозь за три-четыре года.

Правда, возраст чугунных старожилов всё же даёт о себе знать. При демонтаже старых бата-рей видно, что значительную часть их внутрен-него пространства заполнили отложения. Тем не менее чугунные радиаторы работали, хотя, разумеется, прогревались значительно хуже.

Недостатки чугунных батарей связаны с тем, что коэффициент теплопередачи чугуна ниже, чем у стали, алюминия или меди. К тому же чу-гун хрупок и стенки батарей приходится делать толстыми. Соответственно, чугунные батареи менее эффективны. То есть если взять одина-ковые по площади поверхности радиаторы из разных металлов, можно увидеть, что чугунная батарея прогревается хуже всех. Правда, более

низкую теплоотдачу до определённой степени можно компенсировать, наращивая количество секций на батарее. Пока вы платите за ото-пление по нормативу, это вполне приемлемое решение. Но если в квартире стоит счётчик на отопление, у вас ощутимо вырастут затраты на получение тепла.

В частном доме при использовании чугунных батарей придется повысить температуру тепло-носителя, что приведет к ускорению износа ото-пительного котла, большему расходу газа. При этом снижается надежность функционирования труб для отопления, увеличивается вероятность аварии.

Из особенностей чугуна вытекает и вторая проблема – высокая инерционность. Она даст о себе знать, если вы попытаетесь установить на батарею кран, регулирующий подачу теплоно-сителя, для того чтобы повышать или понижать температуру в комнате. Из-за высокой инерции температура батареи, а следовательно и возду-ха в комнате, будет меняться медленно.

Тот же эффект возникает, когда температуру воды меняет её поставщик. По нормативу, в сильные морозы температура теплоносителя увеличивается, а ближе к весне – постепен-но уменьшается. Ваша батарея всегда будет немного «притормаживать», не поспевая за изменением ситуации. В мороз квартира будет медленнее нагреваться, а при потеплении вы будете какое-то время страдать от жары. Это создаёт ощутимый дискомфорт.

Хотя, с другой стороны, если вдруг зимой случится аварийное отключение горячей воды, чугунный радиатор ещё какое-то время будет греть помещение, опять же за счёт инерции.

По стоимости чугунные батареи не сильно отличаются от биметаллических, существен-но сэкономить можно только если закупать радиаторы в больших количествах, чем и объ-

ЧУГУННЫЕ БАТАРЕИ – САМЫЙ ДОЛГОВЕЧНЫЙ ВИД РАДИАТОРОВ

44

ясняется любовь к чугуну у некоторых застройщиков.

Люди, склонные к изящным формам, вменяют чугунным изделиям в вину их эстетическое несовершенство. Однако ряд фирм, таких как Floreal или Rococo, меняют наш взгляд на облик чугунного радиатора. Они предлагают изделия в стиле «ретро», выполненные методом художественного литья в самых разных

стилях – от готики до модерна. Боковые поверхности чугунных секций украша-ются причудливым орнаментом, поверх которого может наноситься бронзовое покрытие. Общий вид такого радиатора поражает воображение не меньше, чем стоимость: от тысячи долларов и более за одну батарею.

Сегодня одни из самых дорогих ра-диаторов в мире выполняются именно

из чугуна. Но, разумеется, функциональ-ность таких устройств мало отличается от нашей отечественной модели МС-140, со всеми ее достоинствами и недостатками.

СТАЛЬ ПРОТИВ ЧУГУНАВ 1930 году швейцарец Роберт Цен-

дер, используя принцип охлаждающей системы мотоцикла, создал первый в мире трубчатый стальной радиатор

Zehnder Charleston. Он отличался от сво-их чугунных предков более выгодными потребительскими качествами и более современным дизайном. С этого времени стальные радиаторы получили широкое распространение во всем мире.

Стальные трубчатые радиаторы, в со-ответствии с названием, представляют собой конструкцию из стальных трубок. Большая часть моделей этого ряда напо-

минает обычные чугунные батареи, но за счёт использования стали стальные ради-аторы выглядят более аккуратно.

Наряду с ними существуют и сталь-ные панельные радиаторы, в виде двух штампованных листа стали, толщина которых составляет 1,5 мм. Между ними находятся трубки, по которым течёт го-рячая вода.

Рабочее давление панельных радиа-

торов рассчитано на 6-10 атмосфер (в большинстве моделей – на 9). У труб-чатых радиаторов этот показатель чуть больше: 6-15 атмосфер. В целом сталь-ные радиаторы чувствительны к гидрав-лическим ударам и рассчитаны на не очень высокое давление.

Основное преимущество стальных радиаторов – в более высокой теплоот-даче и низкой степени тепловой инерции.

ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО СТАЛЬНЫХ РАДИАТОРОВ – В БОЛЕЕ ВЫСОКОЙ ТЕПЛООТДАЧЕ И НИЗКОЙ СТЕПЕНИ ТЕПЛОВОЙ ИНЕРЦИИ. СООТВЕТСТВЕННО, С ИХ

ПОМОЩЬЮ ЛЕГЧЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ РЕГУЛИРОВАНИЕ ТЕМПЕРАТУРЫ В ПОМЕЩЕНИИ.


№1 (01) 2012 / 360/ 45

Соответственно, с их помощью легче осущест-влять регулирование температуры в помеще-нии.

Однако за всё хорошее приходится платить. Главный недостаток стальных радиаторов – ускоренная коррозия, которая при самых благоприятных условиях составляет 0,1 мм в год. А качество отечественного теплоносителя «благоприятным», как правило, не назовешь. Особенно быстро коррозия уничтожает ме-талл на участках сварки пластин.

Ассортимент стальных панельных радиа-торов ведущих производителей состоит из нескольких сотен моделей разной глубины, ширины и высоты, благодаря чему можно по-добрать оптимальное устройство. Но эти ра-диаторы не собираются из отдельных секций, их нельзя «наращивать». В трубчатых радиа-торах секции могут наращиваться производи-телем за счёт сварки.

Можно сказать, что стальные радиаторы хо-роши для использования в загородных домах и коттеджах. Применять их в городских квар-тирах следует очень осторожно, внимательно ознакомившись с техническими параметрами и требованиями, указанными производителем.

АЛЮМИНИЙ ПРОТИВ СТАЛИС конца 1950-х годов начались попыт-

ки использовать в конструкции радиаторов алюминий, который обладает ещё большей теплопроводностью, чем сталь. В 1961 году итальянские производители представили миру радиатор, сочетающий стальную трубу, по которой движется теплоноситель, с алю-миниевыми секциями. Но эта конструкция не получила широкого распространения, а уже в 1965 году компания Faral начала массовый выпуск радиаторов, полностью выполненных из алюминия.

Сегодня алюминиевые радиаторы пользу-ются наибольшей популярностью на Западе. В России алюминиевые батареи отопления появились сравнительно недавно. Соответ-ственно, примеров их долговечности немного, поэтому многие россияне до сих пор выбира-ют чугунные батареи, которые уже доказали свою надёжность.

Основное преимущество алюминиевых батарей в высокой теплоотдаче. Это самые эффективные и экономичные радиаторы из всех существующих, что немаловажно с учетом роста цен на энергоносители. К тому же алюминиевые батареи являются самыми недорогими, их стоимость даже меньше, чем

стоимость аналогичных устройств из чугуна. А дизайн алюминиевых радиаторов допускает разнообразные эксперименты, благодаря бо-лее простой технологии изготовления.

Необходимая длина алюминиевого ради-атора и, соответственно, его мощность скла-дывается из сборных секций, что позволяет достаточно точно подобрать требуемые для отопления конкретного помещения параметры.

Основной недостаток алюминиевых радиа-торов в том, что они не рассчитаны на высо-кое давление, которое в многоэтажных домах (а именно в таких проживает большинство россиян) выше примерно в пять раз.

Вообще существуют алюминиевые радиато-ры, созданные по особой технологии, которые в состоянии выдерживать чрезвычайно высо-кие давления. Например, литой алюминиевый радиатор двухканальной конструкции – FARAL Trio HP способен выдержать до 60 атмосфер, при испытании на разрыв. Однако и стоят такие устройства значительно больше обыч-ного. Стандартный же европейский радиатор из алюминия рассчитан на 6 атмосфер. Их рекомендуется использовать исключительно в малоэтажных частных домах. «Усиленный» тип алюминиевого радиатора рассчитан на 12 атмосфер и выше, но это все равно сравни-тельно немного.

Второй недостаток алюминия – чувствитель-ность к химическому составу теплоносителя. Теплоноситель, применяемый в системе ото-пления с алюминиевыми батареями, должен иметь PH не выше 8.5. Идеальный нейтраль-ный PH равен 7. Алюминий особенно чувстви-телен к щелочной среде, с PH выше 7. Иногда изнутри радиатор покрывают слоем поли-мера, чтобы избежать коррозии. Но полимер могут повредить острые частички, если они есть в теплоносителе.

Считается, что алюминий плохо вступает в химические реакции. Однако это относится к воздушной среде. Причиной коррозии алю-миния (в отличие от других металлов) явля-ется, соответственно, недостаток кислорода в воде теплоносителя. Коррозия, разрушающая алюминиевые радиаторы, усиливается при контакте алюминия с другими металлами, на-пример с медными трубами, подведёнными к радиатору.

Ситуация осложняется тем, что коррозия алюминия при контакте с водой сопровожда-ется выделением водорода. Этот газ пери-одически надо выпускать, соблюдая меры предосторожности. При отсутствии автомати-

ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО

АЛЮМИНИЕВЫХ БАТАРЕЙ В ВЫСОКОЙ ТЕПЛООТДАЧЕ. ЭТО САМЫЕ ЭФФЕКТИВНЫЕ

И ЭКОНОМИЧНЫЕ РАДИАТОРЫ ИЗ ВСЕХ

СУЩЕСТВУЮЩИХ, ЧТО НЕМАЛОВАЖНО С

УЧЕТОМ РОСТА ЦЕН НА ЭНЕРГОНОСИТЕЛИ

46

РУБРИКА

46

ческой или ручной регулировки, выде-ление водорода может привести даже к разрушению секции радиатора. В смеси с кислородом воздуха водород образу-ет смесь, называемую «гремучий газ», который имеет свойство взрываться, при наличии поблизости открытого огня. Если коррозия приведёт к разрушению поверхности радиатора, этот газ начнёт просачиваться в вашу квартиру.

В сущности, все недостатки алюмини-евых радиаторов сводятся на нет, когда давление в системе соответствует их реальным возможностям и когда исполь-зуется качественный теплоноситель. Если учесть все требования и рекомендации по установке и эксплуатации алюминие-вых радиаторов, то они будут жить долго и счастливо.

СОЮЗ ВМЕСТО СОПЕРНИЧЕСТВА

Чтобы использовать преимущества алюминия и преодолеть заданные им ограничения, логично использовать его в паре с каким-нибудь другим металлом. Это соображение лежит в основе кон-цепции биметаллических радиаторов, само название которых указывает на ис-пользование двух разных металлов.

Первые биметаллические радиато-ры были изготовлены ещё в 1958 году итальянской корпорацией Sira Group. В основе её изделий был сплав из латуни, алюминия и бронзы. На основе полу-ченного опыта через несколько лет корпорация выпустила первый в мире алюминиевый радиатор со стальным сердечником.

Биметаллические батареи отопления представляют собой компромисс между прочностью стали и теплоотдачей алю-миния. Фактически эта батарея внутри стальная, а снаружи алюминиевая. Внеш-не биметаллические радиаторы почти неотличимы от алюминиевых.

В многоэтажных домах устанавливают биметалл, специально разработанный для систем отопления высокого дав-ления. По инерции владельцы частных домов также покупают более прочные биметаллические батареи, хотя в этом нет особой необходимости.

Рабочее давление биметаллических радиаторов достигает 25-40 атмосфер. Но на практике давление в городских отопительных сетях не превышает 8-10 атмосфер. Даже если накинуть сверху


№1 (01) 2012 / 360/ 47

запас прочности, 14-16 атмосфер дают вполне надёжную гарантию. Так что развернувшаяся между некоторыми производителями «война за атмосферы» не имеет смысла.

За счет того что трубы биметаллического радиатора сделаны из стали, теплоноситель с алюминием не соприкасается, и это позволя-ет снизить требования к качеству (PH) тепло-носителя. Но для стали вредно повышенное содержание кислорода в теплоносителе, по-скольку он способствует развитию коррозии. На биметаллический радиатор обязательно устанавливается автоматический или ручной воздухоотводчик.

Радиаторы этого типа обеспечивают сравни-тельно высокую степень теплоотдачи – гораздо больше, чем у чугунных изделий. Но использо-вание стального сердечника ощутимо (до 20%) снижает теплоотдачу, по сравнению с радиато-рами, полностью изготовленными из алюминия.

Основным недостатком биметаллических батарей является сложность их конструкции. Сталь и алюминиевый сплав при нагревании по-разному изменяют свои размеры. Со временем это может привести к разрушению связи между деталями из разных металлов, что означает снижение прочности. Если же биметалличе-ская батарея изготовлена по более дешевой технологии (точечная сварка вместо литья под давлением), она может к тому же ещё и скри-петь – издавая звуки, вследствие трения стали о внешнюю алюминиевую оболочку. Кроме того, контакт стали и алюминия способствует возник-новению процессов, ускоряющих медленную коррозию стальных трубок.

По сравнению с алюминиевыми, биметалли-ческие радиаторы имеют более узкие трубки для теплоносителя. Соответственно, биметал-лические устройства менее устойчивы к за-растанию и засорам в отечественных системах отопления. Наконец, необходимость стального «каркаса» ограничивает производителей в ди-зайне радиаторов.

Относительно сложная технология произ-водства приводит к увеличению стоимости по сравнению с алюминиевыми моделями, но цена биметаллических и чугунных батарей вполне сопоставима. Вообще же цены на биметалли-ческие устройства представлены в широком диапазоне.

Ситуацию усложняет присутствие на рынке «полубиметаллических» радиаторов, которые продавцы выдают за биметаллические. Биме-таллические радиаторы выполнены из цельного сварного стального каркаса, который залит алю-миниевым сплавом. В «полубиметаллических» приборах стальные трубы усиливают только вертикальные каналы, что ослабляет прочность и устойчивость радиатора к коррозии.

В Европе, после того как была освоена технология надежной и простой сварки алю-миниевого сплава, давшая старт массовому производству алюминиевых радиаторов, про-изводство биметаллических радиаторов быстро сошло на нет. Однако для российского рынка производители возобновили поставки этих радиаторов.

Обращение к биметаллическим радиаторам в России связано с их устойчивостью к высокому давлению. Иногда это действительно необхо-димо, иногда является просто маркетинговым ходом. Нет смысла создавать запас прочности в системе, которая заведомо не сможет достичь столь большого давления. Второе соображение в пользу радиаторов этого типа связано с тем, что отечественный теплоноситель не везде име-ет соответствующее качество.

ПОДВОДЯ ИТОГИСтрого говоря, среди радиаторов вообще

нет «лучших» и «худших». Каждое инженерное решение имеет свои сильные и слабые стороны. При выборе радиатора следует определиться, какие именно минусы и плюсы будут иметь ре-шающее значение лично для вас.

Будет ли радиатор стоять в коттедже или многоквартирном доме, на какое качество те-плоносителя вы рассчитываете – всё это имеет принципиальное значение. Как правило, каче-ство теплоносителя и требуемый запас проч-ности хорошо известны сантехникам, имеющим опыт работы в вашем районе. Далее можно исходить из того, какой тип радиатора лучше всего впишется в ваш интерьер и какую сумму вы готовы потратить на эстетическую сторону вопроса. Совершая покупку, помните, что кроме непосредственной стоимости радиатора суще-ствует такой параметр, как эффективность его работы, который может определить ваши затра-ты на тепло в течение многих лет.

ПРИ ВЫБОРЕ РАДИАТОРА, СЛЕДУЕТ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ КАКИЕ ИМЕННО МИНУСЫ И ПЛЮСЫ БУДУТ ИМЕТЬ РЕШАЮЩЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ЛИЧНО ДЛЯ ВАС

48

АЗБУКА ФИНАНСОВ

Потребительское право как самостоятельная отрасль законо-дательства возникла в Российской Федерации в начале 90-х гг. ХХ в. 22 мая 1991 г. Верховным Советом СССР был принят Закон СССР «О за-щите прав потребителей», преиму-ществом которого явилось наличие механизмов реализации правовых норм. Но в связи с распадом Со-ветского Союза этот закон так и не вступил в силу. 7 февраля 1992 г. в Российской Федерации был принят аналогичный Закон «0 защите прав потребителей», ставший отражением международного права в националь-ном законодательстве.

Для реализации этого закона по всей стране начинают возникать объединения потребителей, имею-щие статус независимых обществен-ных организаций. В 2009 г. было учреждено Общероссийское обще-ственное движение в защиту прав и интересов потребителей «Объ-единение потребителей России». В настоящее время отделения этого движения действуют на территории 67 субъектов Российской Федерации.

Основным направлением деятель-ности Объединения потребителей России является защита прав потре-бителей, содействие при реализации прав потребителей на приобрете-ние товаров (работ, услуг) надлежа-щего качества, на безопасность их для жизни и здоровья, а также на получение информации о товарах (работах, услугах) и их изготовите-лях (исполнителях, продавцах), на просвещение в области защиты прав потребителей.

Представители Хабаровского ре-гионального отделения Объединения потребителей России за минувший год

- проконсультировали более 3000 потребителей;

- подготовили более 1500 пись-менных жалоб и обращений;

- выступили в суде более чем со ста исками;

Объ

еди

нен

ие

пот

реби

теле

й Р

осси

и –

н

а ст

раж

е ва

ши

х и

нте

ресо

в

ПОТР

ЕБИ

ТЕЛЬ

СКО

Е ПР

АВО

РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЪЕДИНЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИИ ПРЕДЛАГАЕТ СВОЮ ПОМОЩЬ И ПРИГЛАШАЕТ К СОТРУДНИЧЕСТВУ ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ. КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: 673-673

- проанализировали 987 договоров, заключае-мых продавцами (исполнителями, продавцами) с потребителями, с целью выявления условий, ущем-ляющих права потребителей;

- провели 7 исследований рынка.

Последнее исследование было завершено в но-ябре этого года. В центре внимания Объединения потребителей оказался один из самых сложных рынков – алкогольный. С учётом большого коли-чества отравлений некачественным спиртом и в преддверии новогодних праздников это исследо-вание особенно актуально. Согласно полученным результатам, алкоголь, реализуемый в Хабаровске на «белом» рынке, соответствует ГОСТам, а продук-ция местных производителей существенно лучше установленных стандартов. В упорной борьбе, с небольшим отрывом, на первое место вышла про-дукция компании «Хабспиртпром».

Высокое качество продукции местных произво-дителей обусловлено и тем, что они находятся под пристальным контролем общественных органи-заций и местных органов власти, которые в этой сфере выступают единым фронтом. Хабаровское региональное объединение потребителей Рос-сии входит в состав общественных советов при Роспотребнадзоре и Антимонопольной службе. В ходе работы общественных советов региональ-ное отделение регулярно вносит предложения о мерах по повышению качества товаров, работ и услуг, снятию с производства, изъятию из оборота товаров, опасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды.

Также в минувшем году региональное отделение направило обращение в органы прокуратуры по вопросам прав участников долевого строительства одного из домов в г. Хабаровске.

С 2011 года начал работу сайт «Щит потреби-теля». На нём вы можете получить, обсудить и опубликовать актуальную информацию о состоя-нии дел в потребительской сфере Заходите на наш сайт: www.potrebitel-khv.ru.

№1 (01) 2012 / 360/ 49


50

РУБРИКА

50

ПУТЕШЕСТВИЕ В МИР ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ

«СТАНЬТЕ СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ФИНАНСОВЫМ КОНСУЛЬТАНТОМ»Д. Трамп. Как стать богатым.

Светлана Марченко


№1 (01) 2012 / 360/ 51

ПУТЕШЕСТВИЕ В МИР ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ

Как обычному человеку, не обладающему профессиональными познаниями в области экономики и финансов, не имеющему доступа к инсайдерской информации, оценить надеж-ность банка или управляющей компании Пае-вых инвестиционных фондов (ПИФ)?

Степень надежности банка – это далеко не последний фактор при выборе того или иного инвестиционного инструмента. Надежность банков и ПИФ в России определяют два наибо-лее влиятельных агентства: НАУФОР (www.ra-national.ru) и «Эксперт РА» (www.raexpert.ru). Надежность обозначается первыми буквами латинского алфавита, где А – высокая степень надежности, В – средняя, С – низкая. Причем в каждом классе есть свои подклассы.

Что может защитить нас от инфляции? Инфляция уменьшает покупательскую спо-собность денег. На одну и ту же сумму со временем можно купить все меньше товаров и услуг. Причина — рост цен. Реальная стоимость денег, которые спрятаны в секретном месте, уменьшается.

Интересно, что по данным исследований American Express россияне чаще всего прячут сбережения в ящиках комодов, стенок, среди одежды, в книгах, в компакт-дисках, под матра-сом, за зеркалом, под половицей и за обоями. Но ни один из этих способов не сберегает деньги от инфляции или грабителей.

Можно «спрятать» деньги в банк на депо-зит. Только и здесь нужно уметь читать и уметь анализировать основные условия, которые предлагает банк: чем более гибкие условия депозита (например, возможность досрочно-го частичного снятия средств, возможность погашения счета, ежемесячные начисления процентов), тем ниже ставка по депозиту, и наоборот. Но ставка депозита, как правило, не покрывает инфляцию.

Постоянная инфляция стала неотъемлемым элементом нашей жизни, превратившись в необъявленный налог – налог на финансовую безграмотность.

Так что же такое финансовая грамотность, зачем она нужна

и какая от нее польза?На обучение профессии мы тратим 10 лет в

школе и 5 лет в институте, изучаем иностран-ный язык и ходим на всевозможные курсы повышения квалификации. Но мы не тратим и 1/10 этого времени на обучение тому, как рас-поряжаться своими деньгами.

Если сегодня мы грамотно инвестируем свои деньги, завтра у нас будет прочный финан-совый фундамент, и мы сможем осуществить свои заветные мечты: купить квартиру, обе-

Как разобраться в сложных терминах финансового мира? Как выбрать кредит среди сотен предложений? Какие услуги банка значительно облегчат жизнь, а от каких рациональнее было бы отказаться?

52

спечить достойное существование на протяжении всей жизни, в том числе и в старости, когда уже не будет сил на-пряженно зарабатывать деньги, иметь возможность делать крупные покупки, обеспечивать образование детей и т.д. Если же нет… Согласитесь, весьма нежелательно ошибиться в выборе пен-сионного фонда, от стратегии которого зависит размер вашей будущей пенсии.

На Западе люди уже давно понима-ют, что инвестиции – это необходимая часть жизни. В США, например, 80%

населения имеют вложения в ценные бумаги, а объем вложений в инвестици-онные фонды в 2 раза превышает объ-ем депозитов. В России объем ПИФов в 10 раз меньше, чем объем депозитов, и только 1% населения вкладывает день-ги в ценные бумаги.

Финансовая грамот-ность – это не только теоретические знания, но и навыки, т.е. спо-собность использовать свои знания на практи-ке, чтобы распознавать риски, например содер-жащиеся в том или ином договоре. Кроме того, при принятии решений на рынке финансовых услуг важны осмотри-тельность и ответствен-ность.

Здесь следует от-метить тот факт, что финансово грамотный гражданин менее подвер-жен необдуманным финансо-

ПРИСЫЛАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ И ПОЖЕЛАНИЯ НАШЕМУ ЭКСПЕРТУ НА ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС:

[email protected] C ТЕМОЙ: АЗБУКА ФИНАНСОВ.

вым поступкам, а также более защищен от финансовых махинаций.Финансовая грамотность включает в себя целый перечень знаний и умений. Это и

эффективное управление личными финансами, осуществление учета расходов и до-ходов, краткосрочное и долгосрочное финансовое планирование, умение разбираться в особенностях различных финансовых продуктов и услуг (в том числе инструментов рынка ценных бумаг и коллективных инвестиций), иметь информацию о ситуации на финансовых рынках, принимать обоснованные решения и осознанно нести ответ-ственность за такие решения.

У каждой стороны в этом вопросе свои цели. Для потребителей финансовых услуг их как минимум две — обеспечение своей финансовой безопасности и желание повысить уровень жизни. Для добросовестных частных финансовых структур основная задача реализации программ – увеличение грамотной клиентской базы, а не проблемных за-емщиков, когда люди точно понимают условия получения финансовой услуги и спо-собны рассчитывать свои возможности.

Мошенничество, к сожалению, очень развито в финансовой сфере. Однако, кроме мошеннических действий, распространено изготовление или сбыт поддельных кредит-ных либо расчетных карт и иных платежных документов. По статистике, каждый третий гражданин когда-либо сталкивался с противоправными действиями, в результате которых терялись сбережения. Наиболее распространены противоправные действия с кредитными картами, также мошенники часто привлекают денежные средства граж-дан, используя финансовые пирамиды. Наиболее опасны именно пирамиды, так как мошенники обманывают большое число граждан сразу.

Финансовая грамотность помогает людям изменить свое отношение к деньгам, управлению ими, заставляет думать о будущем, планировать потребности своего жиз-ненного цикла.

Дорогие читатели, мы приглашаем вас в удивительное путешествие в Мир финансо-вой грамотности. На страницах нашего журнала мы поговорим с вами о сбережениях и инвестициях, страховании и кредитах, налогах и пенсиях. Научим вас контролировать свои накопления и распоряжаться ими, вести финансовые дела, защищать свои сбере-жения от инфляции, обеспечивать свою финансовую безопасность. Счастливые и обеспеченные люди, мудро и правильно вклады-

вающие свои деньги, обогащают экономику своей страны.


№1 (01) 2012 / 360/ 53

ТВОРИТЕ БЛАГО ВМЕСТЕ С РОССИЙСКИМ ФОНДОМ МИРА

В минувшем году Российский фонд мира отмечал полувековой юбилей. Еще в начале пятидесятых годов миллионы сторонников мира подписали Первое Стокгольмское воззвание «О запрете применения атомного оружия». Несмотря на то что время было трудное послевоенное, многие советские люди по своей инициативе стали присылать пожертвования на борьбу за мир.

Для контроля над собранными средствами 27 апреля 1961 года была создана общественная организация – Советский фонд мира. Первым председателем прав-ления Советского фонда мира стал известный поэт Николай Тихонов. В Фонде мира никогда не было бюд-жетных денег, главные источники средств Фонда – это благотворительные пожертвования граждан, предпри-ятий, общественных организаций.

Фонд мира пользовался заслуженным авторитетом в стране и за рубежом. Он стал материальной базой «народной дипломатии». Многие годы председателем правления Фонда был известный писатель-фронтовик Борис Полевой, автор знаменитой книги «Повесть о настоящем человеке». После его смерти председате-

лем правления был избран чемпион мира по шахма-там Анатолий Карпов.

Российский фонд мира стал правопреемником Со-ветского фонда мира. В июне 2002 года председателем правления Российского фонда мира избран Леонид Слуцкий – депутат Государственной Думы РФ, первый заместитель председателя Комитета по международ-ным делам, доктор экономических наук.

В настоящее время РФМ зарегистрирован при ООН, имеет статус участника в Совете Европы. Также РФМ является официальным партнером Совета при Прези-денте РФ по содействию развитию институтов граж-данского общества и правам человека.

Основными направлениями деятельности Рос-

ПРОЕКТЫ РЕГИОНАЛЬНОГО

ОТДЕЛЕНИЯ БУДУТ ПУБЛИКОВАТЬСЯ В ЖУРНАЛЕ

360° - ОФИЦИАЛЬНОМ ИНФОРМАЦИОННОМ

СПОНСОРЕ РФМ, А ТАКЖЕ В ДРУГИХ СРЕДСТВАХ

МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ.

54

РУБРИКА

сийского фонда мира являются: содействие укреплению мира, дружбы и согласия между народами, развитие гуманизма и милосер-дия, благотворительность, предотвращение национальных, религиозных и социальных конфликтов, защита прав человека, сохране-ние окружающей среды, развитие междуна-родного сотрудничества, научных, культурных, молодежных обменов и др.

В орбиту деятельности Фонда вовлечены несколько сотен тысяч человек. Это ветераны и инвалиды войн, молодежь, дети, деятели культуры и науки, представители партнерских общественных организаций России и зарубеж-ных стран (США, Канады, Германии, Франции, Японии, Испании, Болгарии, Китая, Вьетнама и др.). Отделения РФМ работают в 56 регионах Российской Федерации.

Хабаровское региональное отделение фон-да в рамках программы «Дети России» со-вместно с творческими коллективами города организует бесплатные выступления в детских домах; участвует в сборе помощи для де-тей-сирот и детей, страдающих серьезными заболеваниями. В текущем году региональное отделение участвовало в общероссийском конкурсе детского рисунка, в котором приняли

участие 5 тысяч детей из 30 регионов России.В рамках программы «Мир и молодежь»

региональное отделение РФМ организует концерты молодежной музыки, посвященные экологическим и другим актуальным про-блемам нашего края. В этом направлении региональное отделение тесно сотрудничает с Центром экологического выживания под руко-водством педагога дополнительного образо-вания гимназии №1 Виктора Маташова. Также в минувшем году была отмечена грамотой сту-дия огненного шоу Nightfall за организацию серии благотворительных выступлений.

Совместно с Центром экологического вы-живания региональное отделение Фонда мира принимало участие в научных исследованиях проблем экологии.

Региональное отделение активно взаимо-действует со студентами старших курсов и выпускниками высших учебных заведений. В рамках освоения своей специальности моло-дые люди принимают участие в исследова-тельских программах фонда. В минувшем году руководством регионального отделения была отмечена дипломная работа Анны Шараевой, посвященная исследованию хабаровской интеллигенции как социальной группы. Полу-

В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ ХАБАРОВСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РФМ ПЛАНИРУЕТ РЕАЛИЗАЦИЮ СЛЕДУЮЩИХ ПРОЕКТОВ:

- СБОР ПОМОЩИ ДЛЯ ДЕТЕЙ, ИНВАЛИДОВ И ПЕНСИОНЕРОВ.- ОРГАНИЗАЦИЯ ТРЕНИНГОВ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ПСИХОЛОГИЧЕСКОГО КОМФОРТА В СЕМЬЕ.- ПРОВЕДЕНИЕ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫХ КОНЦЕРТОВ И БАЛОВ.- ОРГАНИЗАЦИЯ ЛИТЕРАТУРНОЙ ВЫСТАВКИ НАЧИНАЮЩИХ ХАБАРОВСКИХ ЛИТЕРАТОРОВ.

Региональное отделение приглашает предприятия и частных лиц активнее участвовать в благотворительной

деятельности Российского фонда мира.

E-mail: [email protected]Тел.: 62-98-87, 94-02-64

ченные результаты и выводы легли в основу концепции ре-гиональной политики Фонда.

Также при поддержке реги-онального отделения Фонда был выпущен ряд брошюр, посвященных актуальным проблемам сохранения тради-ционной культуры коренных этносов Дальнего Востока.

Региональное отделение принимало участие в боль-шой работе по созданию Книг Памяти, призванных по-именно увековечить подвиг тех, кто не вернулся с полей сражений. Создан уникаль-ный, не имеющий аналогов печатный памятник Солдату. Более 800 томов Книг Памяти переданы на постоянное хра-нение в музей на Поклонной горе в Москве. При участии Российского фонда мира из-дан массовым тиражом обоб-щающий том Всероссийской Книги Памяти.

№1 (01) 2012 / 360/ 55

56

РУБРИКА

Традиции опять возвращаются, и сегодня любой человек, считающий себя истинным гурманом,

не откажется от горячей пищи из горшка. Но, чтобы она была по-настоящему вкусной,

ароматной и питательной, нужно позаботиться о самом главном – посуде. Хорошую утварь делают

из чистой глины, без всяких примесей. Поэтому и пища в такой посуде особенная – вкусная.

Дымленая, или черная, керамика вполне безопасна, ведь для ее изготовления нужна

только глина и огонь. Если вам попадется на глаза неглазурованная посуда терракотового

цвета, то есть красная, – берите и не раздумывайте.

http://vostorg27.blogspot.com/тел. 8-914-770-81-09

№1 (01) 2012 / 360/ 57

ВОКРУГ СМЕТЫ

58

ЧТО МНЕ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ

Найти подходящую землю в приго-роде Хабаровска – это, в прин-ципе, не проблема, земли полно, взять хотя бы землю, выделенную

многодетным семьям под постройку жилья, далековато правда, но город-то растет, и То-полево уже давно не деревня. Так вот, земля есть. Теперь, решила я, следует вырыть яму и залить фундамент. И мне, как непрофесси-ональному строителю, первым делом при-шлось разбираться, что такое фундамент, где его взять, какой дешевле, а главное – какой лучше? Ведь в этом доме буду жить я!

Разберемся, что же такое фундамент. Фундамент – это основание дома, зна-чит, он должен быть прочным, надежным, крепким. Оказывается, фундамент быва-ет универсальным, ленточным, свайным, столбчатым, песчаным. Для того чтобы выбрать из этого разнообразия правиль-ный фундамент, необходимо учитывать специфику почвы, на которой вы соби-раетесь строить дом. Поэтому я решила пригласить специалиста, чтобы он опре-делил, какой вид почвы на моем земель-ном участке.

В последнее время я все чаще стала задумываться над тем, что пришла пора обзаводиться собственным жильем. Не все же жить с родителями, а снимать квартиру – очень дорого. Думаю, эти деньги разумнее вложить в ипотеку, а еще лучше – в строительство собственного дома.

ДОМ ПОСТРОИТЬРазберемся, что же такое фундамент.

Фундамент – это основание дома, зна-чит, он должен быть прочным, надежным, крепким. Оказывается, фундамент быва-крепким. Оказывается, фундамент быва-ет универсальным, ленточным, свайным, ет универсальным, ленточным, свайным, столбчатым, песчаным. Для того чтобы столбчатым, песчаным. Для того чтобы выбрать из этого разнообразия правиль-выбрать из этого разнообразия правиль-ный фундамент, необходимо учитывать ный фундамент, необходимо учитывать специфику почвы, на которой вы соби-специфику почвы, на которой вы соби-раетесь строить дом. Поэтому я решила раетесь строить дом. Поэтому я решила пригласить специалиста, чтобы он опре-пригласить специалиста, чтобы он опре-делил, какой вид почвы на моем земель-делил, какой вид почвы на моем земель-ном участке.


Евгения Захарченко

№1 (01) 2012 / 360/

Как выяснилось, такая услуга называется инженерно-геологические изыскания, в которые входит и геология, и топографическая съемка участка. Я узнала, что под здание делается скважина, глубина фунда-мента должна быть не менее трех метров, это глубина промерзания почвы. Но если вы не планируете строить подвал или подземный гараж, то вместо скважины можно использовать так называемый «блин». Это, грубо говоря, бетонная плита под домом, ее размеры, как и размеры фундаментов других типов, рассчитывает проектировщик.

Вид фундамента тоже предлагает специалист, рассчитывая несу-щую способность здания. Прочность фундамента напрямую зависит от того, какой будет дом – из кирпича, шлакоблока или дерева. И даже какая лестница будет установлена в доме – деревянная или металлическая – имеет большое значение.

ЧТО МНЕ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ

ГЛАВНОЕ, ЧТО Я ПОНЯЛА НА ПЕРВОМ ЭТАПЕ

СТРОИТЕЛЬСТВА, – ЕСЛИ ХОЧЕШЬ ПОСТРОИТЬ СВОЮ

МАЛЕНЬКУЮ КРЕПОСТЬ, НЕ ПОСКУПИСЬ, ЗАКАЖИ ПРОЕКТ

ИЛИ ИСПОЛЬЗУЙ ТИПОВОЙ, НО ПО ВСЕМ ПРАВИЛАМ. УДАЧИ В НАЧИНАНИЯХ!

59

60

РУБРИКА

№1 (01) 2012 / 360/ 61

У НАС МОЖНО ЗАКАЗАТЬ ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ – РЕМОНТ ДОМОВ, ОТДЕЛКУ КВАРТИР, ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ. ВАМ НЕ ПРИДЕТСЯ ОБРАЩАТЬСЯ ВО МНОЖЕСТВО РАЗРОЗНЕННЫХ

ФИРМ, ИСКАТЬ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ, МЫ ВСЕ СДЕЛАЕМ САМИ. МЫ НЕ ГАРАНТИРУЕМ ВАМ МОМЕНТАЛЬНЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ, ВЕДЬ КАЧЕСТВЕННАЯ РАБОТА БЫСТРО НЕ ДЕЛАЕТСЯ.

ЗАТО МЫ ГАРАНТИРУЕМ ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ И ОТЛИЧНОЕ КАЧЕСТВО РАБОТЫ.ДОВЕРИВ РАБОТУ НАМ ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ УВЕРЕНЫ, ЧТО ВАШ ИНТЕРЬЕР ПО-НАСТОЯЩЕМУ

УНИКАЛЕН, А РЕМОНТ НЕ ПОСЫПЛЕТСЯ УЖЕ ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ.МЫ ЛЮБИМ ИНТЕРЕСНЫЕ ЗАДАНИЯ!

8-924-203-04-64

62

РУБРИКА

№1 (01) 2012 / 360/ 63

РАЗРАБОТКА ЭКСТЕРЬЕРОВ И ИНТЕРЬЕРОВ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ

тел. 8-924-200-23-89

64

RUSWOODS СТРОИТ БЫСТРО И КАЧЕСТВЕННО

канадские технологии в дальневосточном домостроенииВ 2011 году на хабаровском рынке появи-

лось представительство компании Ruswoods. Эта компания предлагает дома, построенные по канадской технологии каркасно-панельно-го домостроения. Сама по себе эта технология была известна на Дальнем Востоке и раньше, но многих хабаровчан смущало то, что стены дома, выстроенного из панелей SIP, выглядели слишком тонкими.

Эта технология была с успехом апроби-рована в районах Канады, близких к нашим краям по климату. Но все-таки среди дальне-восточников сильно убеждение, что наш край какой-то особенный. И потом – где гарантия, что местные подрядчики смогут правильно воспроизвести зарубежную технологию? Ведь если плиты некачественно изготовлены или собраны, они теряют свои теплоизоляционные свойства.


№1 (01) 2012 / 360/

Экспериментальный дом, выстроенный компанией Ruswoods, развеял все опасения. На возведение дома площадью 110 кв. метров ушло около двух месяцев, вообще строительство таких домов занимает два–три месяца. Это на порядок быстрее, чем при использова-нии традиционных технологий.

Стоимость дома примерно на 30–40% ниже, чем при традиционном строительстве. Следует учесть, что в эту стоимость заложен участок земли в собственно-сти размером десять соток. Отдельным бонусом идут все коммуникации, включая собранную по новейшей технологии автономную канализацию, которая требует обслуживания всего раз в год.

В настоящее время дом выставлен на продажу и каж-дый желающий может лично убедиться как в эффек-тивности канадских технологий, так и в квалификации хабаровского представителя Ruswoods. Квалификация хабаровского представителя Ruswoods подтверждена сертификатами от непосредственного производителя панелей. А в эффективности вы убедитесь, походив по

просторному, прекрасно спроектированно-му дому. Сейчас для обогрева используются всего три тепловентилятора, хотя все инже-нерные коммуникации к дому подведены... Это может показаться невероятным, но при толщине стен всего 170 мм тепловентиля-торы поддерживают на всей площади дома комфортную температуру, около 23 градусов. Учитывая температурный погодный режим (январь, февраль) - сейчас самое время для тестирования данного домостроения. Рука невольно тянется к стене – проверить, не хо-лодная ли она. Нет, стены внутри дома такие же теплые, как и воздух.

Таким образом, подтверждается заяв-ление производителя, что по своим те-плоизолирующим свойствам стены дома эквивалентны кирпичной кладке толщиной 2,8 м. В качественно собранном по канад-ской технологии доме затраты на отопление

Отдел продаж находится по адресу:

Г. ХАБАРОВСК, УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ, 83б,

ОФИС 1-1.ООО «КВАДРАТНЫЙ МЕТР»

ТЕЛ.: 20-47-47, 20-46-46

в 5–6 раз меньше, чем в доме, построен-ном из кирпича,что позволяет экономить недешевую электроэнергию. При этом панели SIP не впитывают влагу, не под-вержены гниению, устойчивы к перепадам температуры.Это делает проживание в доме комфортным и значительно улучша-ет качество жизни. Внешние и внутренние поверхности здания получаются идеально ровными и готовы под любую отделку, бла-годаря уникальной технологии панелей.

Более подробно о канадских техно-логиях мы поговорим в третьем номере журнала, посвященном малоэтажному строительству. Открытость и готовность делать первые шаги навстречу клиенту – еще одно приятное дополнение к запад-ным технологиям. Посетив отдел продаж представительства компании Ruswoods в Хабаровске, вы сможете ознакомить-ся с вариантами проектов. Специали-сты помогут вам подобрать земельный участок,исходя из ваших пожеланий, и рассчитать стоимость и сроки возведения вашего дома.

65

66

РУБРИКА

Устали от ремонта?!А впереди еще уборка...

клининг-услугистоят дешевле, чем ваше время!

Вяземская, 3, тел. 247-847, сайт www.vesta-khv.ru

УБОРКА- ГЕНЕРАЛЬНАЯ - ПОСЛЕ РЕМОНТА И ПРАЗДНИКА - КОНТРАКТНАЯ

ХИМЧИСТКА - КОВРЫ И ПОКРЫТИЯ - МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ - САЛОН АВТОМОБИЛЯ

ПРОЧИЕ РАБОТЫ - МОЙКА ОКОН - МОЙКА ФАСАДОВ - СТРИЖКА ГАЗОНОВ

№1 (01) 2012 / 360/ 67

АТМОСФЕРА ЖИЗНИ

68


РЕМОНТ В КВАРТИРЕ

Как часто мы делаем ремонт в квартире? Все по-разному. Кто-то на этом помешан и делает раз в год косметический. Кто-то только что приобрел жилье и делает ремонт капитальный. Кто-то решил перестроить весь дом по законам фэн-шуя. А кто-то решил кардинально изменить свою жизнь и начал… с ремонта!

Евгения Захарченко

РЕМОНТ В КВАРТИРЕ

Как часто мы делаем ремонт в квартире? Все по-разному. Кто-то на этом помешан и делает раз в год косметический.

№1 (01) 2012 / 360/ 69

ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ ПО ОТДЕЛЬНЫМ ЭТАПАМ РЕМОНТА ВЫ ПОЛУЧИТЕ В НАШИХ СЛЕДУЮЩИХ НОМЕРАХ.

БУДЕМ РАДЫ ВАШИМ ОТЗЫВАМ, ПРЕДЛОЖЕНИЯМ, ВОПРОСАМ – ПИШИТЕ НА НАШ ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС С ПОМЕТКОЙ:

«РЕМОНТ» [email protected]

ШАГ ПЕРВЫЙ. Готовим помещение к ремонту – выносим мебель. ВТОРОЙ ШАГ. Выбрасываем старый линолеум, оргалит или чем там еще вы давным-дав-

но застелили пол и не собирались менять ,– а придется! ТРЕТИЙ ШАГ. Не забудьте снять обои. Для новичков рассказываю самый эффективный

способ: намочить обои и шпателем содрать, если обои плотные, сделать надрезы, чтобы вода проникла глубже.

ЧЕТВЕРТЫЙ ШАГ. При помощи уровня определяем, ровные ли в комнате стены. Если выясняется, что ровные, – приступаем к обработке стен специальной грунтовкой, если недо-статочно ровные – шпаклюем.

ПЯТЫЙ ШАГ. Клеим обои. ШЕСТОЙ ШАГ. Укладываем ламинат. При этом обращайте внимание на характеристики

покупаемого товара – он должен соответствовать условиям ремонта зимой; если не можете разобраться сами, не стесняйтесь спрашивать у к консультантов – все-таки профессионалы.

Удачи в ремонте!

Я вот тоже хочу сделать ремонт, тем более что предстоят две недели новогодних каникул – со-вмещу приятное с полезным. Приятное – потому что я люблю ремонт! Однажды, когда мне было пятнадцать лет, родители уехали на две недели в санаторий и я, почувствовав себя хозяйкой дома, всю комнату оклеила обоями. Год потом собой гор-дилась! Вот теперь я выросла, и года два назад мой хороший знакомый показал мне, как класть деко-ративную штукатурку. И вот уже два года подряд я мечтаю о декоративной штукатурке, но такой, чтобы

сделала все я сама, а потом всем об этом рас-сказывала и демонстрировала плоды

трудов своих. Приятно будет, как тог-да, в пятнадцать лет...

сказывала и демонстрировала плоды трудов своих. Приятно будет, как тог-да, в пятнадцать лет...

ЕСЛИ ВЫ, ТАК ЖЕ, КАК И Я, ХОТИТЕ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ

В КВАРТИРЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО, ПРЕДЛАГАЮ СВОЮ СХЕМУ

ПОШАГОВЫХ ДЕЙСТВИЙ.

№1 (01) 2012 / 360/

ШАГ ПЕРВЫЙ.ВТОРОЙ ШАГ.

но застелили пол и не собирались менять ,– а придется! ТРЕТИЙ ШАГ.

способ: намочить обои и шпателем содрать, если обои плотные, сделать надрезы, чтобы вода проникла глубже.

ЧЕТВЕРТЫЙвыясняется, что ровные, – приступаем к обработке стен специальной грунтовкой, если недо-статочно ровные – шпаклюем.

ПЯТЫЙ ШАГ.ШЕСТОЙ ШАГ.

покупаемого товара – он должен соответствовать условиям ремонта зимой; если не можете разобраться сами, не стесняйтесь спрашивать у к консультантов – все-таки профессионалы.

70

РУБРИКА

СОТРУДНИКИ ЖУРНАЛА ПРОВЕЛИ МОНИТОРИНГ ЦЕН НА ОДЕЖ ДУ Д ЛЯ СТЕН В СТРОИТЕЛЬНЫХ МАГАЗИНАХ ХАБАРОВСКА

Названиемагазина Вид обоев Средняя стоимость

«Баярд»

Бумажные От 160 до 760 руб.

Флизелиновые От 700 до 2000 руб.

Виниловые От 300 до 1000 руб.

«Элитные обои»Виниловые От 300 до 2500 руб.

Текстиль От 4000 до 6000 руб.

«Обои дисконт»




«Акварель» Флизелиновые От 500 до 2500 руб.


«Все для дома»




«Мир обоев» Флизелиновые От 700 до 2000 руб.

Шелкография От 1000 до 2500 руб.

«Обнови»

Винил на бумажной основе

От 250 до 600 руб.

Винил на флизелиновой основе

От 500 до 700 руб.От 700 о 1500 руб.

Цены действительны на 20 декабря 2011 года.

ОДЕЖДА ДЛЯ СТЕН

№1 (01) 2012 / 360/ 71

72


CM

FВстроенный

духовойшкаф

Посу

дом

ойка

1

2

2

3

4

5

6 7 8

9 10

11

12

13

13

14

15

1616

1718

19 20

23

21

1

2

3

4

5

6

7

123

4567

ПрихожаяКухняГостинная

ЛоджияГостевой С/УСпальняВанная комната

11.44

27

7.81.426

10.6

Экспликация помещений№ S м2Наименование

22

Бойлер24

Артем Брыль Анна Шац

MADESTOVICHRESIDENT

Квартира для семейной пары. Перепланировка сделала роки-ровку кухни и ванной комнаты. Выбранный стиль на грани мини-мализма. В коридоре нас встречает большое зеркало, в котором от-ражаются диагонали пола и по-толка. Гостевой с/у рядом с входом в гостиную. Потолок в коридоре разделен диагональной линией. Освещение коридора при помо-щи точечных светильников. Между ванной хозяев и коридором непро-зрачный витраж, выполненный на заказанном стеклопакете, одновре-менно дающим звукоизоляцию и тектоничность конструкции. С пола витраж подсвечивается точечными светильниками, причем из коридо-ра мы видим подсветку со стороны ванной и наоборот. Диагональная линия пола переходит в гостиную. Зона кухни отгорожена лини-ей выложенной плитки и барной стойкой, над которой висит люстра Swarovski. Фасады кухни в глянце-вом свете из шолокадного цвета низ и белый верх. Потолок этой комнаты делится на четыре части, в него вставлены поворотные све-тильники, над зоной дивана шесть небольших тканевых светильника; линии, разделяющие потолок, пере-ходят на стены в ниши, подсвечен-ные светодиодной лентой. Бывший балкон также стал частью гостиной, и на нем разместился раскладыва-ющийся обеденный стол, кресло и цветы. Над обеденным столом лю-стра, аналогичная той, что в кухне, но без тканевого абажура. Спальня в спокойных тонах, с широкой кро-ватью, шкафом и камином. Шкаф изготовлен по заказу, поэтому точно совпал с размерами камина, перед которым встали два крутя-щихся кресла с подножьем. Выше, на стене, гармонично вписалась плазменная ранель. Светильники в спальне из одной коллекции: боль-шая люстра в качестве основного света, над прикроватными тумбоч-ками на цепях с потолка свисают светильники, и бра над туалетным столиком. Очень удобно и то, что из спальни можно сразу попасть в ванную комнату.

CM

FВстроенный

духовойшкаф

Посу

дом

ойка

1

2

2

3

4

5

6 7 8

9 10

11

12

13

13

14

15

1616

1718

19 20

23

21

1

2

3

4

5

6

7

123

4567

ПрихожаяКухняГостинная

ЛоджияГостевой С/УСпальняВанная комната

11.44

27

7.81.426

10.6

Экспликация помещений№ S м2Наименование

22

Бойлер24

Интерьер квартиры: Дизайн-студия Анны Шац

№1 (01) 2012 / 360/ 73

ПРИХОЖАЯ

КУХНЯ

ГОСТИНАЯ

ЛОДЖИЯ

74

ВАННАЯ КОМНАТА


СПАЛЬНЯ

№1 (01) 2012 / 360/ 75

76

РУБРИКА

ПОКРАСКА МЕБЕЛЬНЫХ ФАСАДОВ

ООО «ГАММА»

КУХНИ ПРИХОЖИЕ БАРНЫЕ СТОЙКИ ОФИСНАЯ МЕБЕЛЬ ДЕТСКИЕ ВАННЫЕ КОМНАТЫ ДВЕРИ СТОЛОВАЯ МЕБЕЛЬ ПРОЧАЯ МЕБЕЛЬ

г. ХАБАРОВСК, ул. УРИЦКОГО, 19в. ТЕЛ. 8-914-191-95-72

№1 (01) 2012 / 360/ 77

Новые поступлениялюстр

БОЛЕЕ 300 ВИДОВ ЛЮСТРБОЛЕЕ 200 ВИДОВ ТОЧЕЧНЫХ СВЕТИЛЬНИКОВ

ТЦ «Столичный двор», ул. Тихоокеанская, 204, ТЦ «Атриум», ул. Краснореченская, 92,

Тел. 8-914-407-38-29e-mail: [email protected]

ОСОБЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ДИЗАЙНЕРОВ И СТРОИТЕЛЕЙ

DECORROсеть магазинов

78

БОЖЕСТВЕННЫЙ НАПИТОКкапсульный кофе Squesito

ДОСТАТОЧНО ОДНОЙ КАПСУЛЫ-И ВКУСНЫЙ КОФЕ ГОТОВ

Есть вещи, без которых сложно представить свою жизнь. На-пример, утренняя чашка кофе. Есть вещи, незримое присутствие которых наполняет ваш дом уютом. Это аромат свежесваренно-го кофе. «Есть вещи, которые стоят того, чтобы им хранили вер-ность. Например, кофе» — так считал английский классик Джон Голсуорси. Кофе вечен, как и наша любовь к нему. Какой кофе предпочитаете вы?

Известно, что кофе бывает в зернах, растворимый и капсуль-ный. Растворимый кофе придумали во время Второй мировой войны для американских солдат, которые не желали отказы-ваться от любимого напитка даже в тяжелых условиях военно-го времени. Растворимый кофе дешевле зернового, уступает последнему по вкусовым качествам и рассчитан на неискушен-ного массового потребителя, что помогло в послевоенные годы быстро завоевать мировой рынок.

Кофе в зернах – отличный кофе, особенно если он свеже-обжаренный. Известно, что кофе после обжарки начинает под воздействием кислорода терять эфирные масла и вкус его ухудшается. Чем дольше хранится обжаренный кофе, тем боль-ше вкусовых качеств он теряет. Еще один важный момент – это помол зерна. Как только обжаренные зерна помололи, эфирные масла начинают испаряться очень быстро, счет идет буквально на часы.

ПОПРОБУЙТЕ

тел. 64-37-37


№1 (01) 2012 / 360/ 79

От подобных проблем избавлен третий вид кофе – капсульный. Кап-сульный кофе – это свежеобжаренный молотый зерновой кофе, который прямо на заводе упаковывается в герметичную капсулу и сохраняет свои вкусовые свойства в течение двух лет. В капсуле уже установлен фильтр, и все что остается – это поставить капсулу в кофе-машину, нажать на кнопку и, независимо от квалификации человека, получить высокока-чественный «Эспрессо» за считанные секунды. При этом не происходит контакта с воздухом, эфирные масла не испаряются и кофе имеет такой вкус, как будто его только что обжарили и смололи.

В Хабаровске капсульный кофе представляет компания Squesito. Squesito переводится с итальянского как «вкусный». Попробуйте капсульный кофе, и вы согласитесь, что этот кофе необыкновенно вкусный. Конечно, качество напитка зависит от качества воды, на которой он приготовлен. И тут, пожалуй, нет равных воде «Хехцир-ский лес», которая добывается на территории Хехцирского заказ-ника и имеет природный натуральный состав, оптимальный для ежедневного применения. Кофе на такой воде – божественный напиток!

Убедитесь в этом сами.

80

Ответим на эти вопросы просто: празднуем дома, в теплом семей-ном кругу, наденем самые красивые и удобные вещи, чтобы с лег-костью можно было подняться из-за стола и пойти кататься с горок, на коньках или лыжах в новогоднюю ночь. На стол – традиционные блюда, привычные для нашего желудка. Для гурманов можно приго-товить нечто особенное, со значением, из традиционных блюд кухни вашей любимой страны. Например, в Китае большинство угощений что-то символизируют. Скажем, на юге Китая суп с лапшой олице-творяет долгую жизнь, приготовленные целиком рыба или цыпленок означают процветание. Яркий оранжевый цвет апельсинов и манда-ринов – символ удачи. В Израиле традиционным блюдом на Новый год считаются яблоки в меду. В Испании в праздничную ночь на сто-ле обязательно присутствуют сладкие блюда, такие как пирожки из винного теста, миндальные пирожные и печенье с тмином. Но о том, как накрыть стол и как это делают другие, можно говорить бесконеч-но, поэтому переходим к следующему вопросу: как украсить дом?

НОВО

ГОД

НИЙ

ПЕРЕ

ПОЛО

Х

НАКАНУНЕ НОВОГО ГОДА ВОЗНИКАЮТ ВЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ: ГДЕ ПРАЗДНОВАТЬ? С КЕМ? ЧТО НАДЕТЬ? КАК УКРАСИТЬ ДОМ? ЧТО ПРИГОТОВИТЬ К ПРАЗДНИЧНОМУ СТОЛУ?

Маргарита Ремизовская


81

На самом деле это гораздо проще, чем кажет-ся. Украсить дом можно самостоятельно, без помощи специалистов по оформлению инте-рьеров и без больших материальных затрат. Немного фантазии – и атмосфера праздника вашему дому обеспечена. Как всем известно, от мала до велика, по традиции мы украшаем свои дома новогодними красавицами елками. Поэтому елке – особое внимание. Чтобы при-дать ей шикарный вид, достаточно развесить на ветках крупные шары и звезды, которые можно сделать своими руками – сшить звездоч-ки из парчи золотого цвета или любого другого, который вам по вкусу, шары также могут быть разных цветов и фактур. Для тех, кто не любит большое количество ярких пятен и предпочита-ет минимализм, предлагаю следующее реше-ние: оставьте елку в ее первозданной зеленой красоте, без шаров и игрушек, сымитируйте снег вокруг с помощью ваты или серебристой

ткани, искусственных снежинок и блесток – и зимняя лесная полянка гото-

ва! Как ни странно, но под елку вместо традиционных Деда

Мороза и Снегурочки можно поставить напольные вазы с живыми цветами (или ис-кусственными), это сейчас считается модной фишкой.

Украсили елку – займемся интерьером. В новогоднюю

ночь без уютного и завора-живающего мерцания свечей

не обойтись. Расставьте свечи разных форм и цветов на полках

или камине (если таковой имеется). Украсьте их бусами, имитирующими жемчуг. Под елкой художественно раз-ложите подарочные коробки ярких цветов и разных фак-тур. Не стоит оставлять без внимания домашние расте-ния, украсьте их маленькими мандаринами, позолоченны-ми орешками или снежинка-ми. На светильники можно повязать атласные банты. Не обойдется без свечей и праздничный стол, небольшая ваза с елочными шарами и бусинами добавит новогодне-го колорита. А пара бокалов, украшенных яркими лентами и жемчужными бусинами, завершит ваш новогодний натюрморт.

И еще одна немаловаж-ная деталь, которая легко придаст вашему дому ново-годнее настроение, – ново-годние ароматы. Создать их помогут свечи с запахом корицы, ванили или цитрусо-вых. Свечи можно заменить саше или аромалампами. Итак, праздничный антураж и даже аромат украсили ваш дом?

С Новым годом!

ткани, искусственных снежинок и блесток – и зимняя лесная полянка гото-

ва! Как ни странно, но под елку вместо традиционных Деда

Мороза и Снегурочки можно поставить напольные вазы

ночь без уютного и завора-живающего мерцания свечей

не обойтись. Расставьте свечи разных форм и цветов на полках

№1 (01) 2012 / 360/

82


№1 (01) 2012 / 360/ 83

Мы с коллегами, вдохновившись некоторыми

идеями заметки о том, как украсить дом к Новому году, решили создать праздничное на-строение в собственном офисе. Времени потра-тили немного, денег – тоже, прикупили только самое необходимое, зато положительных эмоций получили массу. Что из этого вышло — смотри-те и радуйтесь вместе с нами!

Желаем вам на Новый годВсех радостей на свете, Здоровья на сто лет впередИ вам, и вашим детям.Пусть радость в будущем году Вам будет чудным даром. А слёзы, скуку и бедуОставьте лучше в старом

84


№1 (01) 2012 / 360/ 85

Стилист Анастасия Дячук - всегда элегантная простота

Марина Мангаева и Маргарита Ремизовская: «Новый год - это мы!»

86


Корректор Людмила Гарднер: «Говорим и пишем правильно и в Новом году!

Юрист, журналист Николай Шепелев: «Новый год - это новые

возможности отстоять свои права!

№1 (01) 2012 / 360/ 87

88


№1 (01) 2012 / 360/ 89

Журналист Евгения Захарченко: «Сделаю ремонт в новогодние праздники..»

Журналист Алексей Филимонов знает все о том, как встречали Новый год в жилищах палеолита

90

О чем я буду разговаривать с вами? О зданиях, о людях и мечтах…

ноутбуки компьютеры телевизоры сотовые телефоны фотокамеры

УРА! Я РОДИЛСЯ! И ПРИВЕТСТВУЮ ВАС СВОИМ ПЕРВЫМ НОМЕРОМ! РОЖДЕНИЕ НОВОГО ИЗДАНИЯ В КАНУН НОВОГО ГОДА, ПРАЗДНИКА, ОТ КОТОРОГО

ВСЕГДА ЖДУТ ЧУДЕС — СВОЕГО РОДА ВЫЗОВ ПОПУЛЯРНЫМ В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ СТРАШИЛКАМ ОБ АПОКАЛИПСИСЕ. Я РОДИЛСЯ, И ТЕПЕРЬ С КАЖДЫМ

НОМЕРОМ БУДУ РАСТИ, КРЕПНУТЬ И РАСШИРЯТЬ КРУГ СВОИХ ИНТЕРЕСОВ.

Мы вместе узнаем, как построить свой дом, как обустроить очаг и вдохнуть в него жизнь — для каждого свою, неповторимую. Те из вас, кто делает ремонт, получат от меня информацию о ценах на строительные и отделочные материалы. Я расскажу о новых технологиях в строительстве, ремонте, инженерных системах. Я поделюсь с вами юридическими тонкостями оформления квартир, домов и земельных участков, расскажу об особенностях страхования, обучу финансовой азбуке. Надеюсь, я стану хорошим советчиком и добрым попутчиком на пути к воплощению вашей мечты об уютном, теплом и надежном доме. Мы вместе пройдем этот путь — от идеи собственного дома до ее воплощения в жизнь.

Нам предстоит хорошо потрудиться и многое уз-нать, нам предстоят незабы-ваемые прогулки по городу и краю, мы узнаем, как стро-ился Хабаровск, и почему именная такая архитектура стала лицом нашего города. Вместе с вами мы постара-емся сделать полный обзор жизни Хабаровска, на все на 360 º. В путь!

Ваш друг, журнал «360 º»

№1 (01) 2012 / 360/ 91

ноутбуки компьютеры телевизоры сотовые телефоны фотокамеры

г. Хабаровскул. Карла Маркса, 91ТЦ «Большая Медведица», 4 этажт. (4212) 47-40-47www.q-online.ru

92

РУБРИКА

№1 (01) 2012 / 360/ 93

БЕС ОПАСНОСТИ

94

БЕЗ ОПАСНОСТИ

МЫ НАДЕЕМСЯ НА БУДУЩЕЕ, А БУДУЩЕЕ НАДЕЕТСЯ НА НАС

Думаю, каждый, оглянувшись на свою жизнь, обнаружит, что

вся наша жизнь – это череда решения каких-то проблем

и задач. Как правило, это рабочие, бытовые и житейские

проблемы и все они кажутся нам срочными, важными.

Александра Новикова

№1 (01) 2012 / 360/ 95

«пашем», «горим» и нервничаем на работе, потому что это наш источник дохода, иногда единственный, который обеспечивает наши потребности и определяет наш уровень жизни. Мы, переживаем за имущество и устанавливаем различные недешевые охранные устройства и приспособления, потому что дорожим нажитым. Мы как умеем, под-держиваем свои отношения с близкими людьми, потому что любим их и заботимся о них в меру своего понимания.

Однако не так много людей задумывается о защите собственного здо-ровья и своей трудоспособности. Мы, как-то не связываем риск потери здоровья и трудоспособности с потерей платежеспособности, стараясь не думать о неприятном и страшном. Просто так удобнее – не думать. Правда жизни в том, что жизнь дает нам не только испытания, но и возможность их предвидеть и предпринять определенные меры безопасности.

Но есть статистика с ее упрямыми фактами. За сухими цифрами кото-рой стоят судьбы людей.

Многие из тех, кто пострадал или погиб, были кормильцами своих семей. Как сейчас живут их семьи? Если они не имели достаточных на-коплений, их жизнь изменилась к худшему. Кому-то пришлось продавать имущество, кому-то жить с родственниками, кому-то отдавать долги за ле-чение и похороны и дальше жить, надеясь на помощь государства. Были и те, кто получил страховую выплату. Но их оказалось менее 1%. Уверена, что они очень радовались этим деньгам и хотели бы получить больше.

Я работаю в страховании более 10 лет и специализируюсь на страхова-нии жизни и здоровья. Видела многое. Часто, только потеряв здоровье и трудоспособность, человек понимает, ПОЧЕМУ здоровье — самое дорогое, что у него есть. На восстановление здоровья нужны деньги, много денег, но заработать деньги можно только будучи здоровым. Замкнутый круг.

Если необходимо восстанавливать здоровье и при этом содержать себя и семью, сохранив привычный уровень и качество жизни, тогда у челове-ка ДОЛЖНА быть материальная поддержка на этот сложный период.

Страхование жизни и здоровья – одно из лучших изобретений челове-чества, гарантирующих человеку определенную материальную стабиль-ность.

У нас в стране люди до сих пор настороженно относятся к страхова-нию. И причин тому несколько. Главная из них – недоверие к страховой компании, другая – предрассудки («если застрахуюсь, что-нибудь непре-менно случится»), а кто-то думает, что нет смысла вкладывать деньги в то, что именно с ним вряд ли произойдет. Большинство людей, избегающих встречи со страховым агентом, до сих пор приводят такие «аргументы».

Предлагаю читателям подумать над другими вопросами:С людьми случаются неприятности. Это жизнь. И ситуации в жизни

бывают разные. Только от нас зависит, сможем ли мы уменьшить послед-ствия сложных жизненных ситуаций и как мы это сделаем.

Мы

В результате несчастных случаев на производстве в

2010 году получил травмы 721 человек (в 2009 году — 740 человек), или 3,1 пострадавших на 1000 работающих (3,0 — в 2009 году).

Наиболее частыми причинами происшествий,

которые привели к несчастным случаям, являются: падение, обрушение, обвалы предметов, материалов, земли; воздействие движущихся, разлетающихся, вращающихся предметов; падение пострадавшего с высоты, дорожно-транспортное происшествие.

По статистике производственного травматизма со

смертельным исходом, по Хабаровскому краю за период с 2006 по 2010 годы на производстве погибли 366 человек.

За период с 2006 по 2010 годы в Хабаровском крае

было совершено 1 844 убийства и покушений на убийство, 4 115 случаев умышленного причинения тяжкого вреда здоровью.

96

Найдите в себе мужество честно и беспристрастно ответить на несколько вопросов.Сколько стоит моя трудоспособность? Что я могу позволить себе в материальном плане, пока здоров, и от чего придется

отказаться мне и моей семье, если я утрачу трудоспособность? Есть ли у меня достаточно накоплений, чтобы не работать год или более?Есть ли у меня люди, к которым я могу обратиться за материальной помощью на

безвозвратной основе и которые мне ее незамедлительно окажут?Могу обсудить в своей семье, какие действия будут предприняты в случае моей

нетрудоспособности (или супруга/и) с целью сохранения платежеспособности семьи? Ведь по-прежнему нужно будет платить за квартиру, питаться, одеваться, выплачивать деньги по кредиту, содержать детей, покупать недешевые лекарства и т.д.

Как я могу создать себе и своей семье финансовую «подушку безопасности»?Чтобы отложить принятие решения по вопросу собственного финансового благопо-

лучия, должны быть какие-то веские причины. Насколько веские они у меня?

В Российской Федерации по данным Главного управления обеспечения безопасности дорожного движения МВД России за 11 месяцев 2011 года совершено 181 339 ДТП, в которых погибли 25 220 и ранен 228 631 человек.


№1 (01) 2012 / 360/ 97

Возможно, что честные ответы на эти вопросы заставят вас обратиться к спе-циалисту по страхованию.

Планируя свою жизнь вместе со стра-ховым консультантом, человек может составить бизнес-план благополучия своей семьи, независимо от случайных обстоятельств. Страховой полис с хо-рошей страховой суммой дает уверен-ность в будущем благополучии семьи, в возможности сохранить достоинство в любой ситуации. Человек, имея страхо-вой полис надежной компании, берет себе в союзники мощный инструмент

С участием лицензируемых автобусов зарегистрировано 5 976 ДТП. В результате этих ДТП погибли 656 и ранено 9 167 человек.

По вине водителей лицензируемого пассажирского автотранспорта за 11 месяцев 2011 года совершено 1 895 ДТП (1939 – в 2010 году). В указанных ДТП погибли 157 человек (140 – в 2010 году) и ранен 3 321 человек (2996 – в 2010 году).

Основной причиной дорожно-транспортных происшествий при перевозках пассажиров автобусами является нарушение водителями Правил дорожного движения.

финансовой защиты, обеспечивающий на законодательном уровне гарантии выплат.

Существует очень простой способ проверить свою уверенность в будущем. Поищите надежную компанию, полу-чите консультацию лучшего страхового консультанта и приобретите себе полис страхования от несчастных случаев со страховой суммой, равной хотя бы вашему годовому доходу. Почувствуйте разницу в ощущениях. Проверила и на себе, и на моих клиентах. Все говорят, что «за детей спокойнее стало».

Задумайтесь над поговоркой «Мы на-деемся на будущее, а будущее надеет-ся на нас». И если вы все-таки решили позаботиться о будущем, рекомендую внимательно отнестись к выбору стра-ховой компании, проверить ее плате-жеспособность, уточнить информацию в Росстрахнадзоре, посмотреть рейтинги в Интернете, определиться со страховой программой, а главное – со страховыми рисками и страховой суммой. Страховая сумма должна быть сопоставима с сум-мой двух-трех ваших годовых доходов и должна обеспечить вам возможность оплачивать ваши ежемесячные расходы на случай длительной (более 1 месяца) нетрудоспособности по причине не-счастного случая.

Сейчас в России многие страховые компании активно предлагают долго-срочное накопительное страхование жизни. Во всем цивилизованном мире это один из проверенных временем способов на долгосрочной основе финансово защитить свою трудоспособ-ность (а значит, платежеспособность) в случае непредвиденных событий; финансовое благополучие своей семьи и людей, материально зависящих от трудоспособности кормильца, на случай внезапного ухода из жизни, и одновре-менно, если непредвиденных событий не произойдет (а мы все на это надеем-ся), незаметно для себя накопить деньги для благополучной старости.

98

РУБРИКА

98

NIGHTFALL: ОСВЕЩАЯ СУМЕРКИ

студия фаер-шоу в ХабаровскеПРИ СОЗДАНИИ МАТЕРИАЛА БЫЛИ ИСПОЛЬЗОВАНЫ РАБОТЫ ФОТОГРАФОВ:

ДАРЬИ МАРЬЕНКОСВЕТЛАНЫ МАЛЬЧЕВОЙРОМАНА ГОНЧАРОВАЕКАТЕРИНЫ КЛОЧКОВЯЧЕСЛАВА ЛУКЬЯНОВА

Человек покорил огонь много тысяч лет назад. Сначала огонь использовался им как защита – от холода, от хищников и докучливых летающих насе-комых. Потом люди научились применять огонь для приготовления пищи и обогрева жилища. С помо-щью огня обрабатывали металл, расчищали землю, воевали, передавали информацию. Но вместе с тем человек увидел, что огонь – это ещё и красиво. Во всех развитых цивилизациях, от Древнего Китая до Рима, стали появляться огненные представления.

В мире возникали и рушились империи, а тем временем на берегах Новой Зеландии танцевали


Алексей Филимонов

№1 (01) 2012 / 360/ 99№1 (01) 2012 / 360/ 99

NIGHTFALL: ОСВЕЩАЯ СУМЕРКИ

аборигены, вращая вокруг себя верёвку с при-вязанным к ней небольшим грузом. За неиме-нием серьёзных занятий, аборигены научились вращать верёвку виртуозно. Вот почему, когда европейские жонглеры увидели этот трюк, им захотелось немедленно его повторить. Но для пущего эффекта льняные веревки заменили металлическими цепями, а вместо мешочков с камнями к цепям прикрепили вымоченные в го-рючем фитили. Так появилось фаер-шоу – танцы с огнем под бой барабанов и бубнов. Впервые это произошло в Австралии, к 60-м годам рас-пространилось по Западной Европе и Америке, а к концу XX века достигло и России. По пути фаер-шоу быстро обрастало новыми огненны-ми атрибутами, хотя вращающийся на верёвке фитиль так и оставался его своеобразным «фир-менным знаком».

В конечном итоге поклонники огненного искус-ства появились и в Хабаровске. В 2008 году наш

город осчастливило появление студии огненного шоу Nightfall, что в переводе с английского языка означает «Сумерки». Многие юные поклонники фаерщиков до сих пор видят в таком названии аллюзию к одноимённому фильму о тяжелых буднях семьи простых американских вампиров. На самом деле это заблуждение. Во-первых, наши «Сумерки» появились немного раньше американ-ских. Во-вторых, строго говоря, названия совпа-дают только в переводе. Правильное название голливудского фильма – Twilight. Если nightfall обозначает именно начало ночи, то twilight – это просто определённое состояние света, которое может быть в любое время суток (например – за-темнение, наступившее из-за выброса вулкани-ческого пепла). В русском языке эти нюансы не передаются, и то и другое у нас звучит как «су-мерки».

Так что название «Nightfall» содержит указание исключительно на время суток, когда огненное

шоу смотрится наиболее эффектно – сразу после захода солнца.В том же 2008 году представители студии приняли участие в этническом фестива-

ле, который проходил на базе Кооперативного университета.Студия Nightfall возникла не на пустом месте. Старейшие участники проекта стали

заниматься фаер-шоу ещё в 2006 году, а с 2007-го уже имели опыт коммерческих выступлений. И тогда и сейчас студия активно сотрудничала с другими огненными коллективами, а также с отдельными мастерами нашего города. Совместные высту-пления, обмен участниками – всё это для творческих коллективов вполне обычно.

Самостоятельно и в составе других коллективов студия Nightfall участвовала в

НАЗВАНИЕ «NIGHTFALL» СОДЕРЖИТ УКАЗАНИЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ВРЕМЯ СУТОК, КОГДА

ОГНЕННОЕ ШОУ СМОТРИТСЯ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТНО – СРАЗУ ПОСЛЕ ЗАХОДА СОЛНЦА

100

РУБРИКА

100

В СВОИХ ВЫСТУПЛЕНИЯХ МАСТЕРА NIGHTFALL ИСПОЛЬЗУЮТ ТАКИЕ СНАРЯДЫ, КАК:

ПОИ (FIRE POI) – горящий «мячик» на верёвке.

СТАФ (STAFF) – шест с двумя зажжёнными концами.

ДАБЛСТАФ (DOUBLES) – два шеста, используемые одновременно. Как правило, они

короче, чем обычный staff, что-то около одного метра.

СНЕЙКИ (SNAKE) – две горящие по всей длине цепи.

ПАЛМ ТОРЧИ (PALM-TORCH) – миниатюрный пои, прикреплённый к запястью.

Стандартные снаряды фаерщики дополняют различными

художественными приёмами, среди которых можно выделить

поздравительные огненные надписи. На юбилеи часто заказывают пылающие цифры,

на свадьбы – горящие сердца.

чрезвычайно разнообразных проектах. Среди них – масштабные мо-лодёжные вечеринки, такие как «Техносчастье» (2009, 2010 гг.) и «Та-ту-пирсинг конвенция» (2008 г.). Если «Пирсинг-конвенция» проходила в помещении клуба «Великано», то для «Техносчастья» был арендован цех завода «Дальэнергомаш». Посетители этого шоу, помимо классиче-ского выступления, увидели летающего под куполом файерщика, кото-рый, размахивая факелом, изрыгал языки пламени.

Но интерес к фаер-шоу проявляет не только молодёжь. В 2011 году представители Nightfall выступали на корпоративном мероприятии Газпрома и РЖД. Ранее студия участвовала в открытии автомобильно-го салона KIA Motors (2010 г.). На момент написания этого материала участники студии собираются на Сахалин, на губернаторскую елку. Но-вогоднее выступление состоится на горнолыжной базе Холдоми.

Nightfall знают и любят на Дальнем Востоке, в связи с чем студия при-нимает участие во многих представлениях за пределами Хабаровска. В послужном списке участников группы – Комсомольск, Ванино, Со-вгавань, Тында и другие населенные пункты. Не имея в своих городах мастеров фаер-шоу, организации и частные лица вынуждены помимо гонорара оплачивать ещё и проезд артистов, порой ради одного-един-ственного выступления.

Несмотря на коммерческий успех, артисты из Nightfall готовы высту-пать и бесплатно – когда речь идёт о благотворительности. Активно со-трудничая с Российским фондом мира, они показывают свое искусство в детских домах, за что в этом году получили от фонда благодарственное письмо и грамоту. Кроме того, студия регулярно выступает на открытой площадке в центральной части города, демонстрируя своё искусство всем, кому это интересно.

Очень большое внимание в таких выступлениях уделяется технике

КАЖУЩАЯ ЛЕГКОСТЬ ОБРАЩЕНИЯ С ОГНЕМ

Не должна обманывать!

Во всем лучше слушаться специалистов.


№1 (01) 2012 / 360/ 101№1 (01) 2012 / 360/ 101

участников студии в настоящих экспертов. Однажды организатор одной масштабной вечеринки в Хабаровске возжелал поставить на танцпол две пылающих бочки. И настоял на своем, несмотря на энергичные возражения фаерщиков. Вначале посетители шоу отпря-нули от обжигающего жара, а потом покидали вечеринку черные от копоти.

Кажущаяся легкость обращения с огнем не должна обманывать – во всем лучше слушать-ся специалистов. Несколько громких пожаров в ночных клубах – дело рук любителей деше-вых китайских фейерверков. Конечно же, все эти невпопад зажигаемые петарды и шутихи не имеют никакого отношения к благородному искусству жонглирования огнём.

Помимо фаер-шоу, студия Nightfall развива-

безопасности. На месте выступления обязательно должен находиться огнетушитель и аптечка. Пло-щадка для выступления всегда просматривается заранее, она должна соответствовать целому ряду требований: возможность нахождения зрителей на безопасном расстоянии, отсутствие поблизости на-весов, свисающих веток деревьев, проводов, сухих листьев, машин. Пока одна часть коллектива вы-ступает, другая незаметно, но тщательно следит за поведением публики. Все люди должны держаться на безопасном расстоянии, но особенно следует контролировать поведение детей и подвыпивших взрослых.

Многолетний опыт общения с огнем превратил

102

РУБРИКА

102

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ О СТУДИИ ОГНЕННОГО ШОУ NIGHTFALL ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ НА САЙТЕ WWW.FIRE-DV.RUПО ТЕЛЕФОНУ 8-914-417-33-85.

ЛАЙТ-ШОУ – ЭТО НЕ ПРОСТО ЗАМЕНИТЕЛЬ ОГНЯ, ХОТЯ, КОНЕЧНО,

СУЩЕСТВУЮТ МЕСТА, ГДЕ ПРОВОДИТЬ ШОУ С ОТКРЫТЫМ ОГНЁМ НЕЛЬЗЯ. ЛАЙТ-

ШОУ ИМЕЕТ СВОЮ ОСОБУЮ ЭСТЕТИКУ, СВОЙ СТИЛЬ.

ет такое направление, как лайт-шоу. Лайт-шоу основано на том же стиле жонглирования, но вместо открытого огня применяются различ-ные светящиеся предметы - светодиоды, неон, флуоресцентный материал.

Практически все снаряды, используемые в фаер-шоу, имеют свои лайт-аналоги. Но неко-торые снаряды существуют только в лайт-шоу. Например - буугенги (buugeng), две зигзагоо-бразные лопасти, которые берутся рукой по-середине.

Использование открытого огня делает акцент на экстриме, мастер демонстрирует, прежде всего, своё хладнокровие и выдержку. Лайт-шоу делает акцент на эстетике, изяществе. Мастеру, выступающему с огнём, могут про-щаться какие-то мелкие технические ошибки. А человеку, жонглирующему просто светящи-мися предметами, – нет. В лайт-шоу малейший промах стал бы сразу заметен, да и удивить пу-блику гораздо сложнее. Поэтому тут от мастера требуется более отточенная техника и более сложный концепт выступления.

Если вы ещё не видели выступление студии Nightfall – рекомендую при первой же воз-можности восполнить этот пробел в своей био-графии. Иногда в нашей жизни действительно не хватает немного огня.


№1 (01) 2012 / 360/ 103

В первую очередь не забывайте о сохранности личных вещей. Карманники и барсеточники вы-ходят «на работу» как раз тогда, когда честные граждане от рабо-ты отдыхают.

Не покупайте алкоголь с рук, в ларьках и павильонах, остере-гайтесь выпивать с незнакомы-ми людьми. Беспечность может вам обойтись слишком дорого.

Особо хотелось бы отметить осторожность в использовании открытого огня и пиротехники, как на улице, так и в помещении. Не разводите костры рядом с автотранспортом, деревьями и другими легко воспламеняю-щимися предметами.

ХОРОШО ПРАЗДНУЕТ ТОТ, КТО ПРАЗДНУЕТ БЕЗ ПОСЛЕДСТВИЙ

Зимние праздники – прекрасное время для отдыха после изнурительного марафона, который случается каждый раз накануне Нового года. Для того чтобы не омрачить себе и другим праздничное настроение, не забывайте, пожалуйста, о безопасности своей и своих близких, друзей и знакомых, других людей, окружающих вас.

104

РУБРИКА

Не оставляйте костры непотушенными. Не исполь-зуйте пиротехнику, бенгальские огни и хлопушки без сертификатов безопасности и отслужившие по срокам годности. Не используйте пиротехнику в помещении, не направляйте ракеты в людей и животных, остере-гайтесь ожогов и травм.

Также проявляйте бдительность в использовании бытовой техники и электроники, электроприборов для нагрева воды и отопления. Даже обыкновенные элек-трогирлянды могут быть источником потенциальной опасности, при грубом нарушении правил их эксплуа-тации. Надо проверять исправность электропроводки, электрических вилок и розеток, перед использованием не пытаться ремонтировать их самостоятельно в случае неисправности.

НЕ НАДЕЙТЕСЬ НА АВОСЬ –БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

ПРИЯТНЫХ ВАМ ПРАЗДНИКОВ!

№1 (01) 2012 / 360/ 105

В ЗЕРКАЛЕ ВРЕМЁН

106


В современной антропологии существует опре-деление культуры как «второй среды», которая отделяет человека от природы. Самым нагляд-ным примером тут является наше жилище. В каком-то смысле, с появлением дома начинает-ся становление человека.

ЖИЛПЛОЩАДЬ ПАЛЕОЛИТАПримерно полмиллиона лет назад наши пред-

ки стали расселяться за пределами тропических зон. Они уже были вполне людьми, хотя ещё и не принадлежали к нашему виду. Вместе с пере-ходом в зоны умеренного климата появилась потребность в постройке жилищ.

В те далекие времена программа доступного жилья реализовывалась за счет освоения «вто-ричного рынка» в виде пещер и гротов. Новосе-лье частенько омрачалось тем, что дом этот был

рыно

к жил

ья

от п

алео

лита

до

наш

их д

ней

На протяжении миллионов лет на планете Земля правили суровые законы эволюции. Человек вырвался за пределы этих законов, избрав принципиально иной путь. Вместо того чтобы приспосабливаться к природе, отращивая густой мех или клыки, он стал приспосабливать под себя окружающую среду.

№1 (01) 2012 / 360/ 107

уже кем-то занят – например, пещерным мед-ведем. В этом случае будущим жильцам при-ходилось каким-то образом демонстрировать свои конкурентные преимущества. Сторона, выигравшая конкурс, или, как это сейчас мод-но говорить, тендер, занимала освободившее-ся помещение. Кстати, предполагается, что это перераспределение жилплощади стало одной из причин вымирания пещерных медведей. Впрочем, позднее примерно таким же спосо-бом наши непосредственные предки освобож-дали пещеры от неандертальцев.

Следы пещерных поселений обнаружены в Испании, на Кавказе, в Китае и других местах. В идеале пещера должна быть сухой, но рас-полагаться неподалёку от источника пресной воды. По тем временам было не принято гнаться за большими площадями, и в крупных пещерах для проживания использовалась только самая верхняя часть.

Когда речь заходит о заселении пещер, не-сведущему человеку представляются мрачные дикие своды, под которыми беспорядочно суетились какие-то грязные люди. Это не впол-не так. Внутри пещер их обитатели сооружали навесы, а порой и самые настоящие шатры из шкур животных, с вымощенным булыжником полом. Если сейчас внутренняя отделка из на-туральных материалов считается признаком респектабельности, то тогда у людей просто не было особого выбора.

Внутри пещеры такие жилища менее под-вергались воздействию дождя и ветра. Соот-ветственно, у креативщиков каменного века было время набить руку в строительстве, по-степенно увеличивая прочность и надёжность своих изделий. На этот процесс ушло несколь-ко сотен тысяч лет.

НЕОЛИТИЧЕСКАЯ РЕВОЛЮЦИЯСледующий шаг в строительстве был сделан

уже представителями нашего вида в неолите, около десяти тысяч лет назад. Лучшие умы неолита осознали, что фонд пещерного жилья все-таки ограничен. В итоге от вторичного рынка жилья люди стали массово перехо-дить к малоэтажному строительству. На выбор предлагалось несколько типовых проектов, каждый из которых был разработан с учетом особенностей конкретного региона.

Наиболее очевидным решением жилищного вопроса за пределами пещеры был кониче-ский шалаш из жердей, покрываемый, в за-висимости от климата, берестой или шкурами животных. Диаметр этого сооружения в ниж-ней части обычно составлял от 3 до 8 метров. Посередине шалаша, под отверстием в крыше, помещался очаг, сложенный из мягких камней.

Эта модель пользовалась большим успехом у коренных народов Сибири и Дальнего Вос-тока под брендами «чум» и «яранга». Вплоть до XIX – начала XX века эти жилища можно было наблюдать в нашем регионе. Но обычно, по мере перехода кочевых народов к оседло-му образу жизни, эти постройки выходили из употребления или превращались в подсобные помещения.

В более теплых районах были изобретены жилища, плетенные из тростника или других, удобных для этого растений. Для большей устойчивости к непогоде человек довольно быстро додумался обмазывать плетеную осно-ву глиной. В итоге получалась глиняная кон-струкция, армированная тростником, известная в народе как «мазанка».

Если в вашей местности были проблемы с поставками тростника, можно было обойтись и без него. Например, за счет использования временной деревянной опалубки, которая заполнялась изнутри глиной. В более продви-нутой версии для возведения дома использо-вался саманный кирпич. Это необожженный кирпич из глины, в которую добавили немного рубленой соломы или водорослей. Строитель, не пользуясь ничем, кроме собственного гла-зомера, мог довести кладку до двух и более метров в высоту. Если между кирпичами оста-вались щели, их замазывали глиной. Сверху укладывали балки, на которые настилалась крыша. В районах, подверженных дождям и снегопадам, была изобретена двускатная крыша, которая позволяла снизить нагрузку на кровлю. Обычно, хотя и далеко не всегда, тяжелую крышу изнутри поддерживали один-два столба на каменном цоколе. Такой дом мог прослужить, по крайней мере, на протяжении жизни одного поколения, если не случалось пожара или наводнения. Но порой он стоял и более века.

Вниманию пользователей предлагались самые разные типы внутренней планировки: прямоугольная, круглая, овальная. Однако в рамках одного поселения форма основания дома была, как правило, одинаковая.

Раз в несколько лет хозяин дома прома-зывал крышу новым слоем глины, заделывал щели в стенах. Возводимый слой за слоем, разрастающийся благодаря пристройкам и аппендиксам, постоянно обновляемый, дом воспринимался как некое живое существо.

В горах, где были определенные трудности и с тростником, и с глиной, в ход шли камни. Для строительства отбирались небольшие плоские камни (например, плитки сланца). Эти камни, без всякой обработки или почти без обра-ботки, укладывались рядами друг на друга.

ПРОГРАММА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

РЕАЛИЗОВЫВАЛАСЬ ЗА СЧЕТ ОСВОЕНИЯ

«ВТОРИЧНОГО РЫНКА» В ВИДЕ ПЕЩЕР И ГРОТОВ

108

Камни держались вместе исключительно под действи-ем собственного веса. Для того чтобы вся конструкция получалась устойчивой, стены постепенно сужались, плавно переходя в крышу, увенчанную круглым отвер-стием. Это был универсальный вход для света, воздуха и дыма.

Процесс возведения этого сооружения напоминал сборку гигантского объемного пазла – из тех, что если верить рекламе «развивают логическое мышление, внимание, память и воображение». После того как каменная головоломка была собрана, пользователю оставалось лишь покрыть внешнюю поверхность стен глиной.

Но и отсутствие камня не останавливало перво-бытного застройщика. Недалеко от Киева было об-наружено одно из древнейших жилищ, возведенное примерно в десятом тысячелетии до н.э. Оно было сделано из костей мамонта. Предполагается, что по-стройка была покрыта шкурами одноименного живот-ного.

ГОЛЬ НА ВЫДУМКИ ХИТРАА как быть, если под рукой нет не только камней

и глины, но и самого завалящего мамонта? Венцом изобретательности первобытного человека стали эскимосские иглу – дома, построенные из снега. Они имеют вид куполообразной постройки диаметром три-четыре метра и высотой около двух метров. Секрет иглу заключается в том, что внутренние поверхности стен оплавляются, но не тают. Внутренняя поверх-ность снежного свода с одной стороны соприкасается с теплым воздухом, а с другой – с холодной массой. В итоге температура стенок внутри, как правило, не падает ниже нуля градусов. Если внутренняя стена все-таки потекла, она быстро подмерзает, потому что вода, в отличие от снега, хорошо проводит тепло. В резуль-тате образуется ледяная корка и таяние прекращается. Получается, что снежный купол сам сопротивляется таянию при разогреве изнутри.

Чем сильнее будет мороз снаружи, тем эффектив-нее он сможет охлаждать стены и, следовательно, тем больший нагрев иглу сможет выдержать изнутри. Кроме того, снежные стены впитывают излишнюю

влагу, в результате чего внутри достаточно сухо. Хотя, конечно, если внутри иглу поднять темпе-ратуру выше + 30°С, то с потолка закапает.

Датский путешественник-этно-граф Кнут Расмус описывает эти постройки следующим образом: «В главном жилье могли легко разместиться на ночь двадцать человек. Эта часть снежного дома переходила в высокий портал вроде «холла», где люди очища-ли с себя снег. К главному жилью примыкала... светлая пристройка, где поселились две семьи. Жира у нас было вдоволь, и потому го-рело по семь-восемь ламп одно-временно, отчего в этих стенах из белых снежных глыб стало так тепло, что люди могли расхажи-вать полуголыми в полное свое удовольствие».

Важно, чтобы вход в иглу был ниже уровня пола - это обеспечи-вает отток из постройки тяжелого углекислого газа и приток взамен более легкого кислорода, а также не позволяет уходить более лег-кому теплому воздуху. Свет в иглу проникает прямо через снежные стены, хотя иногда устраиваются окна из тюленьих кишок или льда. Внутреннее помещение обычно застилается шкурами, иногда шку-рами покрываются и стены.

На фоне современных ипотеч-ных программ иглу выгодно от-

личается тем, что требует весьма скромных вложений. Эскимос в одиночку легко сооружает такую хижину менее чем за час. Наи-более подходящим материалом считается снег средней плотно-сти. Он легко режется, прочен, не тяжел. Снег этой марки широко представлен на открытых, проду-ваемых ветром пространствах, на вершинах хребтов, голых сопках, возле неровностей рельефа, вбли-зи крупных камней, перегибов склона.

В наши дни среди канадцев и финнов популярны соревнования по постройке эскимосских иглу. Для знатоков этого дела выпу-скается даже набор специальных инструментов для постройки иглу – IceBox Igloo Tool. Это специ-альный кейс с измерительными и крепежными приспособления-ми. В него входит и специальная рамка для выдавливания снеж-ных кирпичей, благодаря которой можно использовать даже рыхлый снег. К набору прилагается диск с видеоуроками. За все удоволь-ствие – сто восемьдесят долларов.

ЗАРЫВАЙСЯ!Однако самым популярным

проектом с эпохи неолита ста-новится полуземлянка. Концепт этого жилища построен на том, что дом сооружается в специаль-но вырытом углублении и после

ВЕНЦОМ ИЗОБРЕТАТЕЛЬНОСТИ ПЕРВОБЫТНОГО ЧЕЛОВЕКА СТАЛИ ЭСКИМОССКИЕ ИГЛУ – ДОМА, ПОСТРОЕННЫЕ ИЗ СНЕГА


№1 (01) 2012 / 360/ 109

завершения строительства оказывает-ся частично погруженным в землю. Это идеальное решение для регионов, где не настолько тепло, чтобы довольство-ваться обычными шалашами, но не настолько холодно, чтобы под рукой не было ничего, кроме снега. Как пра-вило, в центре такого жилища распо-лагался очаг, а над ним – отверстие, через которое в помещение попадали жильцы и выходил дым. В более про-двинутых версиях присутствует такой прогрессивный девайс, как входная дверь.

Славянские племена сооружали полуземлянки на основе бревенчатого сруба, который заглублялся в землю до одного метра. На Руси подобные жилища использовались вплоть до XIII-XIV вв. Коренные народы Дальне-го Востока заглубляли в землю нечто вроде юрты. Этот тип жилища преоб-ладал в наших краях вплоть до XIX века. Благодаря этому, мы можем се-годня больше узнать о возможностях древнего человека в сфере дизайна интерьера.

Стиль, в котором нивхи, нанайцы и ульчи оформляли свои дома, сегодня называется «этническим». Хотя, навер-ное, сами аборигены никогда не за-думывались о понятии стиля, а просто делали, как умели.

Стиль жилища коренных этносов задавался архитектурным орнамен-том. В орнаменте коренных народов Дальнего Востока встречаются геоме-трические, зооморфные, растительные и антропоморфные мотивы. Но, как правило, главным элементом были спирально-ленточные узоры. После контакта с русскими переселенцами амурчане стали включать в свой ор-намент и славянские мотивы. Позднее эти мотивы переходят с традиционных приамурских жилищ на деревянные избы. Вплоть до настоящего времени на Амуре можно обнаружить нанай-ские и ульчские дома, украшенные архитектурным орнаментом.

Профессор П.Я. Гонтмахер счита-ет, что, согласно местным поверьям,

спирально-ленточный узор (и вообще кривая линия) обладает благотворным воздействием на здоровье и психику человека, особенно детскую. Прямая же линия в орнаменте, по мнению коренных этносов, могла вызвать де-прессию, скованность в действиях на охоте и рыбалке, раздражительность, плохое настроение.

Орнамент наносился на жилые, хо-зяйственные и ритуальные постройки. Украшались столбы, поддерживающие изнутри крышу около очага и входа, а также дверные накладки. Также резь-бой украшались концы узких планок, покрывавших торцы крыши. Обычно орнамент вырезался на поверхности дерева либо наносился краской. Но наряду с этим использовался и на-кладной орнамент – из древесной коры. Иногда разные способы нанесе-ния орнамента могли сочетаться.

Часто над входом в жилище уль-чей, нивхов, нанайцев устанавлива-лось антропоморфное изображение, имеющее форму круга. Это был дух-хранитель дома. За отсутствием письменности, узоры и рисунки отча-сти брали на себя функцию носителей информации. Украшенное узорами и изображениями жилище становилось чем-то вроде книги, сохраняющей традиционные представления о мире. Аборигены жили внутри этого текста. Они редко задумывались о нем, но ощущали его влияние постоянно.

Это обстоятельство объединяет их с современным человеком. Счастли-вые обладатели городских квартир привыкли относиться к жилью как к чему-то естественному. Часто чело-век не фокусирует свое внимание на собственном жилье, пока ему не придет очередной счет или не потечет батарея. Создавая и обустраивая свое жилище, мы не задумываемся о том, в какой степени дом влияет на наш соб-ственный внутренний мир, развивая и формируя его с самого нашего рожде-ния. Чтобы понять это – надо посмо-треть, как устроен дом, отличный от твоего собственного.

САМЫМ ПОПУЛЯРНЫМ ПРОЕКТОМ С ЭПОХИ НЕОЛИТА СТАНОВИТСЯ ПОЛУЗЕМЛЯНКА

СОЗДАВАЯ И ОБУСТРАИВАЯ СВОЕ ЖИЛИЩЕ, НАДО ПОСМОТРЕТЬ, КАК УСТРОЕН ДОМ, ОТЛИЧНЫЙ ОТ ТВОЕГО СОБСТВЕННОГО

110


Площадь располагается на расстоянии более километра от берега Амура, с которого и начиналась городская застройка. Поэтому первые десятилетия существования по-селения Хабаровка эта территория была частью дальневосточной тайги. Но Хабаровка быстро расширялась, дошло до расчистки и этого участка.

В 60-е годы XIX века сюда перенесли кладбище (самые первые захоронения были у Иннокентьевской церкви). На плане города, датированном 1884 г., на месте нынешней площади условным знаком нанесена часовня. Однако, по мере роста селения, кладбище входит в черту города, предназначенную под жилые и общественные строения. В 80-х годах XIX века (скорее всего в 1889 году) оно было закрыто и перенесено еще дальше, туда, где сейчас находятся общежития студентов ДВГУПС и малосемейные жилые дома преподавательского состава (кстати, новое кладбище уже было разделено на три части – православное, католическое и магометанское).

Как городская площадь этот участок начал существование только с 90-х годов XIX века. На плане Хабаровска 1893 года площадь размечена в ее нынешних габаритах, с примыкающими к ней улицами, зданием городского училища (Николаевского) и обо-значением участка для строительства реального училища на северо-восточном краю площади. Датой рождения площади можно считать 1897 год, после окончания строи-тельства городского трехклассного училища.

В последующие годы при производстве земляных работ на территории площади ча-сто находили захоронения. По описаниям очевидцев, в 1900 году эта территория выгля-дела следующим образом: почти все надмогильные кресты исчезли, могилы сравняли с землей. Однако кое-где еще сохранились могильные холмы, два-три креста; на земле валялись разрушенные ограды. Кладбище было заброшено и забыто - родственники за-хороненных, скорее всего, покинули Приамурье.

Первое каменное здание, возведенное на площади, сегодня не сохранилось (снесено при строительстве правого крыла здания правительства Хабаровского края). Это было городское трехклассное училище, названное в честь российского императора Николая II

Площадь Свободы на площади Ленина

Центральная площадь – это лицо города, поэтому лицом нашего города можно назвать площадь Ленина. Это излюбленное место хабаровчан для проведения различных демонстраций, прогулок, фотографирования молодоженов, катания на роликовых коньках и скейтах, конкурса ледяных скульптур и тому подобных мероприятий. Формирование современного вида площади продолжалось целое столетие. История ее строительства тесно связана с историей самого города, с событиями, происходившими в стране.

Василий Кузьминкандидат исторических наук

№1 (01) 2012 / 360/ 111

Николаевским. Заложено оно было в при-сутствии генерал-губернатора, генералитета, городской думы в полном составе, представи-телей общественности и учебных заведений. В основании здания была заложена памятная доска. Оно было построено в южном (юго-за-падном) углу современной площади в 1897 г., и его название распространилось на всю площадь. Здание было прямоугольным, двух-этажным со стороны площади, с противопо-ложной стороны из-за рельефа выглядело трехэтажным (такой тип сооружений, получив-ший название «здания с переменной этажно-стью», часто встречается в Хабаровске из-за особенностей городского рельефа). Рядом с училищем располагались участки горожан с деревянными строениями.

В 1901 году началось строительство реаль-ного училища. Авторами проекта были архи-текторы С.О. Бер и А.В. Перниц. Бер на рубеже XIX–XX веков занимал пост старшего архитек-тора Управления строительной и дорожной частями, а также, имея образование инжене-ра-механика, преподавал в железнодорожном техническом училище. Строительство было закончено в 1903 году, однако и после этого здание, как и вся площадь, пережило бурную историю. В 1902 году в здании реального учи-лища была открыта домовая церковь, закры-тая в 1922 году (в 2000-х годах на некоторое время на этом месте открыли часовню, но и ее закрыли в 2007 году в связи с передачей зда-ния под офисы). В 1915 году на базе реально-го училища был открыт учительский институт. В советские годы в этом здании разместилась школа пропагандистов, перед Великой Отече-ственной войной – медицинский институт, а в годы войны – госпиталь. С 1948 года здание отдали городской больнице, получившей за-

тем номер третий. В данный момент здание находится на реконструкции.

Одновременно со строительством реального училища разрабатывался проект еще одно-го здания площади – почтово-телеграфной конторы. Его выполнили в 1901 году старший архитектор при Приамурском генерал-губер-наторе И.А. Шатилов. В июле генерал-губерна-тор Н.И. Гродеков утвердил проект, в 1902 году состоялась закладка здания, а в 1903 году его строительство завершилось. Так началось фор-мирование ансамбля главной площади города. К моменту окончания строительства зданий площадь стали называть Николаевской. Архи-тектура здания позже претерпела значитель-ные изменения. Сейчас остатки старой кладки можно увидеть только со двора за новым зда-нием правительства Хабаровского края.

В 1906 году на площади проводили работы по устройству водопровода, во время которых наткнулись на ряд захоронений на месте старо-го кладбища (судя по останкам, на этом месте хоронили самоубийц). Останки были перенесе-ны на военное и гражданское кладбища.

Первые годы своего существования пло-щадь выполняла самые различные функции – на ней даже торговали сеном, а в центре площади ставили цирк-шапито. Вдоль улицы Гоголя (тогда Гоголевской) до Плюснинки (сей-час Уссурийский бульвар) и до улицы Муравье-ва-Амурского располагался квартал с жилыми и хозяйственными постройками хабаровского провизора Г. Лухта (деревянный одноэтажный дом, фанза китайского типа, тесовый сарай, амбар из оцинкованного железа и каменный трехэтажный дом, который единственный из всех сохранился до нашего времени).

Площадь быстро стала популярна в городе. В помещениях, арендованных у Лухта и дру-

НА ПЛАНЕ ХАБАРОВСКА 1893 ГОДА ПЛОЩАДЬ РАЗМЕЧЕНА

В ЕЕ НЫНЕШНИХ ГАБАРИТАХ, С ПРИМЫКАЮЩИМИ К

НЕЙ УЛИЦАМИ, ЗДАНИЕМ ГОРОДСКОГО УЧИЛИЩА

(НИКОЛАЕВСКОГО) И ОБОЗНАЧЕНИЕМ УЧАСТКА ДЛЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА РЕАЛЬНОГО УЧИЛИЩА НА СЕВЕРО-

ВОСТОЧНОМ КРАЮ ПЛОЩАДИ

112

гих домовладельцев, разместились ресторан Меллера, модный магазин и мастерская А.К. Коппеля, магазин П.С. Портужанского по продаже пишущих машинок и разных промышленных товаров, магазин А.И. Олигурского по продаже кондитерских изделий, Московское страховое общество и другие учреждения.

Напротив участка Лухта (где сейчас находится здание Дальневосточной академии государственной службы) располагался участок М.Н. Макарова с его постройками (два деревянных дома, амбар, конюшня и три лавки). Ниже располагался дом А.К. Левтеева, городского ар-хитектора в 1912–1917 гг. Все строения, окружающие площадь, за исключением реального и Николаевского училищ и почтово-телеграфной конторы, были деревян-ными.

Для нужд выставки Приамурского края, проводившей-ся в 1913 году (сейчас на этом месте городской парк и театр Музыкальной комедии), к Николаевской площади даже была проложена от железнодорожного вокзала узкоколейка, по которой ходил состав из одного-двух ва-гонов, приводимый в движение маленьким паровозом.

После Февральской революции 1917 года произошло первое переименование площади - решением Президи-ума городской думы 18 июля 1917 года она была пере-именована в площадь Свободы.

В годы гражданской и войны и восстановительный период было не до обустройства площади. Изменения начали происходить во второй половине 1920-х годов. В феврале 1925 года было принято решение установить на площади памятник В.И. Ленину, и начались работы по ее благоустройству, которые, правда, заключались только в выравнивании площади. На юго-восточном углу площади, напротив правого крыла реального училища, в ноябре 1925 года, в восьмую годовщину Октября состоялось тор-жественное открытие памятника В.И. Ленину. Скульптура, изготовленная по проекту скульптора Матвея Генрихови-ча Манизера (1891–1966 гг., народный художник СССР и действительный член Академии художеств) в Москве, была установлена на постаменте-трибуне, выполненной из гранитных блоков. На открытии выступили председа-тель Дальбюро ЦК РКП (б) Н.А. Кубяк, председатель Даль-ревкома Я.Б. Гамарник и А.С. Киселев.

В 1928 г. по проекту инженера Н.А. Перевалова силами Дальстроя было построено трехэтажное каменное здание с подвальным помещением для размещения управления Даль-спирта и жилых квартир (впослед-ствии 2-я городская больница).

С 1929 года, словно в память о про-шлом назначении, площадь стала вы-полнять мемориальные функции. 16 октября 1929 года на ней были за-хоронены в братской могиле, рядом с памятником В.И. Ленину, наводчик станкового пулемета Иван Гриднев, командир отделения Постников, красноармеец Суслов и курсанты Быков и Воробьев, погибшие 12 октября 1929 г. во время Сунгарий-ской операции. В 1950 году, в связи с закрытием военного кладбища, сюда были перенесены останки командира отделения Петухова и курсанта Цир-кина, погибших в сентябре 1929 года во время обстрела китайцами гарни-зона в районе села Казакевичево.

В начале 30-х годов XX века пло-щадь еще не была благоустроена: асфальтового покрытия на ней, как и на главной улице, не было, окружали ее преимущественно деревянные дома. Однако в середине 30-х годов начинаются некоторые изменения. Над зданием реального училища был надстроен четвертый этаж. Даже сейчас это можно заметить по более примитивному характеру кирпичной кладки. Над зданием почтово-теле-графной конторы тоже были над-строены два этажа. В эти же годы площадь второй раз поменяла свое название, став площадью имени Сталина.

ПОСЛЕ ФЕВРАЛЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ 1917 ГОДА ПРОИЗОШЛО ПЕРВОЕ ПЕРЕИМЕНОВАНИЕ ПЛОЩАДИ - РЕШЕНИЕМ ПРЕЗИДИУМА ГОРОДСКОЙ ДУМЫ 18 ИЮЛЯ 1917 ГОДА ОНА БЫЛА ПЕРЕИМЕНОВАНА В ПЛОЩАДЬ СВОБОДЫ


№1 (01) 2012 / 360/ 113

После Великой Отечественной войны на-конец обратили внимание на неблагоустроен-ность площади – грязь мешала проводить на ней парады военной техники 9 мая. В конце 40-х годов вымостили булыжниками улицу Пушкина от улицы Ленина до площади. По инициативе председателя городского исполко-ма Алексея Дмитриевича Еремина начинается благоустройство площади, в которой он, в отли-чие от современных руководителей, принимал непосредственное участие с лопатой в руках.

Огромный вклад в реконструкцию площади внес городской архитектор Ефим Дмитриевич Мамешин, ставший автором проекта благо-устройства площади. Мамешин Е.Д. родился в селе Усть-Чернышеве Алтайского края, учился на архитектурном факультете Новосибирского инженерно-строительного института им. Куй-бышева, а в 1940 году переехал в Хабаровск, где стал архитектором при управлении глав-ного архитектора Хабаровского края. В 1943 г. Мамешина призвали в армию, а в конце 1944 года он был тяжело ранен. В 1945–1946 гг. Ефим Дмитриевич стал начальником отдела планирования города Хабаровска в городском крайисполкоме и внес большой вклад в раз-витие городского архитектурного ансамбля. Ему было присвоено звание «Заслуженный архитектор РСФСР», а за заслуги в улучшении облика Хабаровска в 1994 году – «Почетный гражданин города Хабаровска».

В 50-е годы минувшего столетия пло-щадь претерпела значительные изменения. В 1952 году по проекту архитектора А.С. Огоньковского возвели здание строительно-го техникума, заполнившего юго-восточный угол площади. В 1953 году было построено здание Высшей партийной школы (сейчас ДВАГС). За основу было взято идентич-ное здание в Сталинграде, возведенное по проекту В.Н. Симбирцева. Архитектор М.Е. Петров осуществил привязку этого проекта в Хабаровске. В 1954 году по проекту М.Е. Пе-трова было построено и здание общежития медицинского института рядом со зданием бывшего реального училища (в 1990-е гг. на его первом этаже разместился торговый центр, а сейчас эти помещения занимает банк). Это были годы борьбы с культом лич-ности, поэтому на непродолжительное время площади вернули ее предыдущее название – площадь Свободы.

В 1957 году, к юбилею города, площадь полу-чила свое новое название – площадь Ленина. В 1958 году отмечалось 100-летие Хабаровска. К этому юбилею площадь украсили фонтаны, выполнено замощение площади, построены трибуны перед зданием бывшего реально-го училища, к которым перенесли памятник Ленину. Когда работы по благоустройству были завершены, выяснилось, что площадь в Хаба-ровске – вторая по величине в СССР.

В ФЕВРАЛЕ 1925 ГОДА БЫЛО ПРИНЯТО

РЕШЕНИЕ УСТАНОВИТЬ НА ПЛОЩАДИ ПАМЯТНИК

В.И. ЛЕНИНУ, И НАЧАЛИСЬ РАБОТЫ ПО

ЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВУ, КОТОРЫЕ, ПРАВДА,

ЗАКЛЮЧАЛИСЬ ТОЛЬКО В ВЫРАВНИВАНИИ

ПЛОЩАДИ

114

В 60-е годы продолжалась застройка площа-ди. Появился жилой дом с книжным магази-ном. В 1963 году закончилось строительство основного корпуса медицинского института по проекту Е.Д. Мамешина. В 1964 году закон-чилось возведение здания гостиницы «Цен-тральная». Во второй половине 60-х годов прошлого века было закончено строительство Дома моделей, в котором сейчас расположил-ся «Далькомбанк» (в 2000-х гг. здание было обшито зеркальным сайдингом).

В 70-е годы, чтобы уровнять этажность с До-мом моделей, по проекту архитектора В. Лыто-ва было надстроено здание Дальспирта.

В 80-е годы на площади появилось новое здание крайкома КПСС, сейчас – правитель-ство края. В результате этой стройки здание почтово-телеграфной конторы закрыли новым мраморным фасадом, а городское училище (в котором в советские годы размещалась 30-я школа) полностью снесли. За цвет фасада зда-ние получило название «Белый дом».

В 1997–1998 годах в рамках празднования 60-летия Хабаровского края была проведена очередная реконструкция площади Ленина. Работами руководил Александр Ефимович Мамешин, сын Ефима Дмитриевича. Были снесены трибуны, перестроен и перемещен ближе к центру площади Большой фонтан, переделаны мелкие фонтаны, асфальт заме-нен плиткой. В это же время была утрачена

братская могила красноармейцев. Памятник (небольшой обелиск) снесли преждевремен-но, после чего обнаружить захоронение не удалось. Современная реконструкция оста-вила двоякое впечатление: внешняя красота с избытком компенсируется неудобствами в зимнее время – плиточное покрытие оказа-лось настолько скользким, что площадь пере-стали очищать от снега.

Осенью 2003 года было произведено еще одно изменение: пешеходный переход у автобусной остановки заменили виадуком. Вариант с подземным переходом был откло-нен из-за дороговизны, но явно не в интере-сах жителей города пенсионного возраста. В 2011 году было сделано еще одно нововве-дение – поставлены ограждения, перекрыв-шие пешеходный переход у «Книжного мира» (аналогичные, но с противоположной стороны поставлены на улице Ким Ю Чена), что доба-вило дополнительных неудобств пешеходам. Теперь, чтобы от магазина «Книжный мир» подняться на площадь, нужно два раза пере-сечь улицу Пушкина.

В 2007 году у здания правительства Хаба-ровского края установили мемориальный знак с указанием почетных лауреатов звания «За заслуги» имени Н.Н. Муравьева-Амурского за 2003–2006 гг. и площадь приобрела свой окончательный современный вид – централь-ной площади города.

В 1997–1998 ГОДАХ В РАМКАХ ПРАЗДНОВАНИЯ 60-ЛЕТИЯ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ БЫЛА ПРОВЕДЕНА ОЧЕРЕДНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ПЛОЩАДИ ЛЕНИНА


№1 (01) 2012 / 360/ 115

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ В ОБЛАСТЯХ ВНЕШНЕТОРГОВОЙ И

ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В КИТАЕ, НАЧИНАЯ С ПОИСКА ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ И

ЗАКАНЧИВАЯ ДОСТАВКОЙ ТОВАРА ДО КЛИЕНТА.

тел.: (4212) 62-78-78, 77-64-53www.amegadv.ru e-mail: [email protected]

116

РУБРИКА

antoniolupiС КАМИНАМИ ОТ ANTONIO LUPI ТЕПЛО И СВЕТ ВОЙДУТ В ВАШУ ВАННУЮ КОМНАТУ

№1 (01) 2012 / 360/ 117

дату конца света легко вычислить… на коровах

Никола Нидворский,

русский футуролог

С 2012 ГОДОМ, КАК НИ С ОДНИМ ДРУГИМ РАНЕЕ, СВЯЗАНА МАССА ПРЕДСКАЗАНИЙ КОНЦА СВЕТА. ПРОРОКИ ВСЕХ МАСТЕЙ, СКЛОНИВШИСЬ НАД ВЕТХИМ ЗАВЕТОМ, КАЛЕНДАРЕМ МАЙЯ И КАТРЕНАМИ НОСТРАДАМУСА, ЗАНИМАЮТСЯ КАКИМИ-ТО СТРАННЫМИ МАТЕМАТИЧЕСКИМИ ПОДСЧЁТАМИ. НАСКОЛЬКО ВСЕ ЭТО СЕРЬЕЗНО? НА САМОМ ДЕЛЕ, ПРИ НЕКОТОРОЙ СНОРОВКЕ, МОЖНО ВЫСЧИТАТЬ ЧТО УГОДНО ПРАКТИЧЕСКИ ИЗ ЛЮБОГО ТЕКСТА. И СЕЙЧАС МЫ ЭТО ДОКАЖЕМ.

АРИФ

МЕТ

ИКА

АПОК

АЛИП

СИСА

НЕ ЧИТАЙТЕ СТИХИ КОРОВАМ,

если вы верите в конец света

118

РУБРИКА

Иудея, I в. н.э.: «Здесь мудрость. Кто имеет ум, тот сочти

число зверя, ибо это число человеческое; число его шестьсот шестьдесят шесть»

(Апокалипсис Иоанна Богослова, гл. 13, стих 18.)

Россия, наши дни:Тридцать три коровы, тридцать три коровы,Тридцать три коровы - свежая строка.Тридцать три коровы, стих родился новый,Как стакан парного молока.

(«Мэри Поппинс, до свидания!»)

Сколько надо коров для получения одного стакана парного молока? Тридцать три? Или ещё больше? Ведь в куплете число 33 повто-ряется 4 раза. Попробуем посчитать:

33 х 4 = 132Запомним это число. Но ведь песня на нём

не заканчивается:В пять утра вставал он ровно,Это было нелегко.Он читал стихи коровам -Те давали молоко.

Пять утра – странное время для того, чтобы выпить стакан молока. Хотя вполне подходя-щее для совершения тайного каббалистиче-ского ритуала.

Но что может означать цифра «5»?Напомним: 33 х 4 = 132

Теперь: 132 х 5 = 660Вырисовывается нечто знакомое –

не так ли? А теперь, внимание:

День за днем промчалось лето,Очень вырос наш поэт.Ведь молочная диета Благотворна для поэтов,Если им всего шесть лет

Шесть лет. Вот она – недостающая цифра:

660 + 6 =

666Всё становится на свои места. Как

и обещал Иоанн Богослов, через число нам был явлен облик Зверя. Это – корова.

«И увидел я другого зверя, выходя-щего из земли; он имел два рога, по-добные агнчим…»

(Иоанн Богослов, 13:11).

Но почему именно корова? Ответ кроется в другом месте Библии:

«Он взял их из рук их, и сделал из них литого тельца, и обделал его рез-цом. И сказали они: вот Бог твой, Из-раиль …»

(Исход 32:4)

Корова. Женская ипо-стась Золотого Тельца. Его мать и одновременно его жена. Древний восточный символ стяжатель-ства, алчности, блуда, кровосмешения и коллективизации.

Вот как описывается в книге «Исход» поклонение Золотому Тельцу:

«На другой день они встали рано […] и привели жертвы мирные: и сел народ есть и пить …»

(Исход 32:5-6)

№1 (01) 2012 / 360/ 119

Не этот ли ритуал имел в виду автор текста:В пять утра вставал он ровно,Это было нелегко.Он читал стихи коровам -Те давали молоко.

«Не мечите бисер перед свиньями», - говорил Матфей (7:6). Означает ли это, что мы также не должны читать стихи перед коровами?

И какие стихи могут здесь иметься в виду? В Библии «стихом» называется определённый фрагмент священного текста. Или, иначе говоря, молитва.

Получается, что в песне говорится о ком-то, кто молится Зверю в образе Ко-ровы. И в обмен получает материальные блага. Не эту ли картину мы ежедневно видим вокруг?

«Он читал стихи коровам» - это сбыв-шиеся слова пророчества: «и поклони-лись зверю, говоря: кто подобен зверю сему?»

(Апокалипсис, 13:4).А молоко, данное в обмен на молит-

ву, – кощунственная пародия на манну небесную, посланную Господом.

Но не зря, ещё в страшные тридцатые годы, советская писательница Агния Бар-

то дерзко возвестила грядущее падение Золотого Тельца в своих бессмертных строках:Идёт бычок, качается,Вздыхает на ходу.Ох, доска кончается – Сейчас я упаду.

Так кто же сегодня, презрев заповеди Моисея и наследие Барто, приглашает нас преклонить колени перед коровой? Кто этот безымянный человек из безы-мянного города? Да и человек ли он?

Чтобы понять это, вернёмся к началу текста:В центре города большого,Где травинки не растет…

Название города намеренно скрыто от слушателя. Но человек, имеющий духовное зрение, без труда узнает его. Город, в котором не растёт даже травинка. Ибо об этом городе было сказано: «И пастухи со стадами не будут отдыхать там» (Исайя 13:20). Имя это-му городу – Вавилон.

Итак, нам был дан знак. В год, когда прозвучала песня, Антихрист пришел в наш мир. Этот год – 1983. Год выхода фильма, само название которого означа-

ет прощание с привычным миром: «Мэри Поппинс, до свиданья!»

Как и Спаситель, Антихрист будет жить среди нас 33 года. Но, в отличие от спасителя, Антихрист умрёт, не воскреснув.Посчитаем, когда это случится: 1983 + 33 = 2016Таким образом, 2016 год – год паде-

ния Антихриста. Но перед гибелью ему будет дана власть, сроком на 3,5 года, ибо сказано:

«И даны были ему уста, говорящие гордо и богохульно, и дана ему власть действовать сорок два месяца» (Иоанн Богослов, 13:5).

Посчитаем:

2016 – 3,5 = 2012,52012 год – год начала конца. Апокалипсис.Именно этот год был предсказан

жрецами майя, Иоанном Богословом и Максимом Дунаевским, что и требова-лось доказать.

120

РУБРИКА

Позвоните п

о телефону

64-37-37* в акции участвуют 100 машин и получите скидку

30% на кофемашину

Покупателю кофемашины дополнительный подарок: одна упаковка (30 капсул) любого понравившегося бленда кофе*

Vip-карта члена клуба Squesito на 30% скидки на кофе

Новогоднее предложение от компании

ЦЕНТР СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА

Центр семейного отдыха «ЭГОИСТ»г. ХАБАРОВСК, УЛ. СУВОРОВА, 10Б.«SPA-САЛОН»: 91-71-71КАФЕ: 91-51-51(КРУГЛОСУТОЧНО)

10%скидкана услуги

Журнал "360 градусов" №1

Documents